بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

[ata007]

ثاخت بعد یک ماه 300 تومان رو خواهد دید

ثباغ 140 اعلام خواهد کرد
سود ثاخت امسال بالای 100 تومان می باشد

[rajabnejad]

اولین پیش بینی ثاخت




شرکت بین المللی توسعه ساختمان اولین پیش بینی سود هر سهم سال مالی منتهی به شهریور 93 را مبلغ 504 ریال اعلام کرده است که نسبت به سود سال 92 هیچ تغییری نداشته است. عدم تغییر سود به دلیل کاهش درآمد حاصل از سرمایه گذاری ها به میزان 60 میلیارد تومان می باشد که به ازای هر سهم معادل 20 تومان میباشد، این درحالی است که سود ناخالص و سود عملیاتی شرکت نسبت به سال92 به ترتیب 138 و 160درصد افزایش داشته است.

نکات زیر در گزارش شرک حائز اهمیت هستند:

1. پیش بینی افزایش 138 درصدی در سود ناخالص سال مالی منتهی به 31 شهریور عمدتاً به دلیل پیش بینی افزایش حجم فروش پروژه های تجاری اعم از سعدی شیراز ، تجاری نارنجستان 2 و مرکز تجاری اطلس تبریز می باشد که در مجموع 77 درصد از سود ناخالص سال مالی 1393 را تشکیل خواهند داد.

2. افزایش حاشیه سود پروژه های تجاری ناشی از نسبت بهای تمام شده به فروش هر متر مربع پروژه های فوق می باشد .

3. حاشیه سود پروژه مسکونی بعثت در حدود 14 درصد سود ناخالص سال مالی 93 می باشد، پیشرفت پروژه مذکور تا پایان سال مالی 92 در حدود 84 درصد و در مقطع سه ماهه اول سال مالی 93 با توجه به تزریق منابع مالی لازم 100درصد پیش بینی گردیده است که درشناسائی درآمد و بهای تمام شده پروژه لحاظ گردیده است.


4.پیش بینی درآمد و بهای تمام شده برج بین المللی تهران ، عمدتا از بابت فروش 1180 متر از موجودی واحدهای فسخ شده مربوط به پنت هاوس و همچنین تحقق سهم سود فروش اقساطی سال مالی 1393 در دوره های قبل می باشد که در پیش بینی ها لحاظ گردیده است .

["heydar"]

بازی حق ها تقریبا تموم شد
صف بالای 20 میل تشکیل شد

[creator_65]

کسی اگه حق خریده باشه، تکلیفش چیه؟؟؟
کی به سهم تبدیل میشه، ما به تفاوت کجا باید پرداخت کنه؟؟کارگزاری یا بانک؟؟؟
اصلا خرید حقش ارزش داشت؟؟

[alireza13ir]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

سلام به همه دوستان
کسی از وضعیت ثاخت خبر نداره؟
کسی با شرکت تماس نداشته؟
تعدیل نهایی مثبته یا منفی؟
ممنون می شم اگه پاسخ بدین.

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

بلاخره ثاخت هم مثل رفیقش وساخت گزارش داد

ودقیقا مثل وساخت سال 92 منفی سال 93 مثبت

این غول ساختمانی که فقط 2 تا از زیر گروههاش در بورس است (ثباغ- ا اس ب ) تقریبا در مدت بسته بودن ثاخت حداقل 20% رشد داشتن

شرکتهای خارج از بورسش را که شرکتهای قدری هستند جداگانه باید برسی شوند

احتملا فردا باز شود

من دوست دارم سهم بالا باز نشود تا بدون هزینه راهش را ادمه دهد

چون مال غدیر است احتمالا بالا باز نکنند (انشا الله )

[rajabnejad]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

شرکت توسعه بین المللی ساخت در گزارش 12 ماهه واقعی سال مالی منتهی به شهریور 92 با سرمایه 300میلیارد تومانی به ازای هرسهم مبلغ 311 ریال سود شناسایی نموده است . این در حالیست که درآخرین پیش بینی خود برای هر سهم سودی معادل 502 ریال اعلام کرده بود . البته لازم به ذکر است شرکت اعلام نموده است سود 503ریالی سال93 این شرکت تغییری نخواهد داشت .

عمده دلیل این کاهش سود کاهش درآمد حاصل از سرمایه گذاری شرکت میباشد که به نظر میرسد مربوط به کاهش سود نقدی دونماد ثباغ و آس پ میباشد .

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

توجه به گذارش ثاخت

) شرکت پيشبيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/92 را با سرمايه 000ر500ر1 ميليون ريال، در تاريخ 02/06/91 مبلغ 058ر1 ريال و در تاريخ 28/06/91، مبلغ 241ر1 ريال و طبق اطلاعات منتشر شده در تاريخ 21/11/91، 24/11/91 با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، مبلغ 687 ريال، در تاريخ هاي 01/02/92، 19/02/92 (حسابرسي شده) و 31/04/92، مبلغ 673 ريال و در تاريخ 06/06/92 و 04/07/92، مبلغ 672 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده، مبلغ 569 ريال محقق گرديده است.

آنهایی که اهل فن هستند از گزارش بالا چه متوجه می شوند

معمولا در گزارش تلفیق سود محقق زیر مجموعه ها می آ ید اعداد بالا نشان دهنده آن است که در زیر مجموعه های ثاخت که هر کدام غولهای ساختمانی هستند پروژه های آماده را نفروختن ودر سال جدید باید فروخته شود بنابراین سود سال 92 خیلی بالاتر از اعلامی خواهد بود

[وحید 20]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

مصوبات مجمع "ثاخت"

جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت بین المللی توسعه ساختمان طی روز جاری با حضور بیش از 92 درصد سهامداران رسمیت یافت.

براساس گزارش بورس نیوز، هیأت رییسه مجمع تقسیم 34 ریال سود نقدی به ازای هر سهم را به تصویب رساند.

همچنین انتخاب روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه رسمی و مؤسسه حسابرسی آزموده کاران به عنوان حسابرس قانونی و مؤسسه حسابرسی رهیافت به عنوان حسابرس علی البدل شرکت بین المللی توسعه ساختمان از دیگر مصوبات مجمع بود.

اعضای هیأت رییسه مجمع به شرح ذیل معرفی می گردند:

کاظم پور، مدیر عامل

جعفریان، رییس مجمع

آقایان نظرپور و صافی، ناظرین

حیدری، دبیر مجمع و معاونت مالی و اقتصادی شرکت

[rajabnejad]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

شرکت بین المللی توسعه ساختمان سود هرسهم سال مالی منتهی به شهریور 93 خودرا براساس عملکرد3 ماهه مبلغ 504 ریال پیش بینی نموده است که نسبت به پیش بینی قبلی تغییری نداشته است. سود هرسهم شرکت درحالی بدون تغییر مانده است که مبلغ فروش و بهای تمام شده و همچنین سود ناخالص نسبت به پیش بینی قبلی افزایش یافته است . ولی باتوجه به اینکه شرکت پیش بینی هزینه های عملیاتی خود را افزایش ودرآمد حاصل از سرمایه گذاری را کاهش داده است سود خالص شرکت بدون تغییر باقی مانده است.

شرکت دلایل تغییر در جزئیات را به شرح زیر اعلام نموده است:

الف _ افزايش سود ناخالص شرکت به ميزان 8 درصد نسبت به اولين پيش بيني عمدتا بابت افزايش قيمت فروش پروژه 265واحدي تجاري سعدي شيراز در 3 ماهه اول سال مالي 1393مي باشد ، که منجر به افزايش پيش بيني مبلغ فروش پروژه فوق الذکر گرديده است ،مضافا افزايش در قيمت تمام شده کالاي فروخته شده به ميزان 18درصد نسبت به اولين پيش بيني حسابرسي شده عمدتا بابت تعديلات انجام شده در براورد بهاي تمام شده پروژه مسکوني بعثت بوده که اثرات اين تغيير برآورد به صورت واقعي در صورتهاي مالي سال مالي منتهي به 31/06/1392 منعکس مي باشد ، مضافا همراه با مشخص شدن وضعيت مشارکت پروژه هاي شرکت کيش روياي زندگي ( از شرکتهاي زير مجموعه ) به نسبتهاي 30 درصد ( شرکت بين المللي توسعه ساختمان ) و 70 درصد ( شرکت کيش روياي زندگي ) و افزايش برآورد فروش پروژه ( افزايش در قيمت فروش و افزايش در متراژ فروش ) يکي ديگر از دلائل افزايش فروش و بهاي تمام شده کالاي فروخته شده مي باشد . بهاي تمام شده پروژه کيش روياي زندگي متناسب با پرداختهاي واقعي انجام شده به نسبت سهم مشارکت مي باشد که به نسبت متراژ فروخته شده بهاي تمام شده فوق شناسائي مي گردد.

ب_ افزايش در هزينه هاي اداري ، عمومي و فروش به ميزان 79 درصد نسبت به اولين پيش بيني عمدتا ازبابت شناسائي "هزينه حق الوکاله" درخصوص پرونده برج بين المللي تهران که در نهايت منجر به اخذ راي قطعي به نفع شرکت گرديده است و همچنين افزايش پيش بيني برخي از هزينه ها با توجه به هزينه هاي واقعي انجام شده در دوره مالي گذشته با حفظ نرخ تورم مي باشد.

ج - شناسائي درآمدهاي متفرقه اعم از سود سپرده هاي بانکي و جرائم تاخيرات و ساير درآمدهاي غير عملياتي با توجه به رويدادهاي واقعي در 3 ماهه ابتدائي سال مالي 1393

د- کاهش 5 درصدي درآمد حاصل از سرمايه گذاريها عمدتا بابت پيش بيني حسابرسي شده شرکتهاي آ.س.پ و شرکت کيش روياي زندگي مي باشد که پيش بيني حسابرسي شده شرکتهاي فوق نست به گزارشات ارائه شده ( حسابرسي نشده ) داراي تعديلات بوده است که در اين گزارش لحاظ گرديده است .

[alireza13ir]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

شرکت بین المللی توسعه ساختمان سود هرسهم سال مالی منتهی به شهریور 93 خودرا براساس عملکرد3 ماهه مبلغ 504 ریال پیش بینی نموده است که نسبت به پیش بینی قبلی تغییری نداشته است. سود هرسهم شرکت درحالی بدون تغییر مانده است که مبلغ فروش و بهای تمام شده و همچنین سود ناخالص نسبت به پیش بینی قبلی افزایش یافته است . ولی باتوجه به اینکه شرکت پیش بینی هزینه های عملیاتی خود را افزایش ودرآمد حاصل از سرمایه گذاری را کاهش داده است سود خالص شرکت بدون تغییر باقی مانده است.

شرکت دلایل تغییر در جزئیات را به شرح زیر اعلام نموده است:

الف _ افزايش سود ناخالص شرکت به ميزان 8 درصد نسبت به اولين پيش بيني عمدتا بابت افزايش قيمت فروش پروژه 265واحدي تجاري سعدي شيراز در 3 ماهه اول سال مالي 1393مي باشد ، که منجر به افزايش پيش بيني مبلغ فروش پروژه فوق الذکر گرديده است ،مضافا افزايش در قيمت تمام شده کالاي فروخته شده به ميزان 18درصد نسبت به اولين پيش بيني حسابرسي شده عمدتا بابت تعديلات انجام شده در براورد بهاي تمام شده پروژه مسکوني بعثت بوده که اثرات اين تغيير برآورد به صورت واقعي در صورتهاي مالي سال مالي منتهي به 31/06/1392 منعکس مي باشد ، مضافا همراه با مشخص شدن وضعيت مشارکت پروژه هاي شرکت کيش روياي زندگي ( از شرکتهاي زير مجموعه ) به نسبتهاي 30 درصد ( شرکت بين المللي توسعه ساختمان ) و 70 درصد ( شرکت کيش روياي زندگي ) و افزايش برآورد فروش پروژه ( افزايش در قيمت فروش و افزايش در متراژ فروش ) يکي ديگر از دلائل افزايش فروش و بهاي تمام شده کالاي فروخته شده مي باشد . بهاي تمام شده پروژه کيش روياي زندگي متناسب با پرداختهاي واقعي انجام شده به نسبت سهم مشارکت مي باشد که به نسبت متراژ فروخته شده بهاي تمام شده فوق شناسائي مي گردد.

ب_ افزايش در هزينه هاي اداري ، عمومي و فروش به ميزان 79 درصد نسبت به اولين پيش بيني عمدتا ازبابت شناسائي "هزينه حق الوکاله" درخصوص پرونده برج بين المللي تهران که در نهايت منجر به اخذ راي قطعي به نفع شرکت گرديده است و همچنين افزايش پيش بيني برخي از هزينه ها با توجه به هزينه هاي واقعي انجام شده در دوره مالي گذشته با حفظ نرخ تورم مي باشد.

ج - شناسائي درآمدهاي متفرقه اعم از سود سپرده هاي بانکي و جرائم تاخيرات و ساير درآمدهاي غير عملياتي با توجه به رويدادهاي واقعي در 3 ماهه ابتدائي سال مالي 1393

د- کاهش 5 درصدي درآمد حاصل از سرمايه گذاريها عمدتا بابت پيش بيني حسابرسي شده شرکتهاي آ.س.پ و شرکت کيش روياي زندگي مي باشد که پيش بيني حسابرسي شده شرکتهاي فوق نست به گزارشات ارائه شده ( حسابرسي نشده ) داراي تعديلات بوده است که در اين گزارش لحاظ گرديده است .

دوست عزیز بابت پستی که گذاشتید ممنون
ولی همه اینها در کدال موجوده و می توان مطالعه کرد
من در به در دنبال یک تحلیل قوی از وضعیت الان ثاخت می گردم که نه توی این تاپیک پیدا کردم نه تاپیکهای دیگه!!!
امیدوارم دوستانی که سواد تکنیکال و فاندامنتال دارند نظرشان را راجع به این سهم نیز بیان کنند
موفق باشید

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

دوست عزیز بابت پستی که گذاشتید ممنون
ولی همه اینها در کدال موجوده و می توان مطالعه کرد
من در به در دنبال یک تحلیل قوی از وضعیت الان ثاخت می گردم که نه توی این تاپیک پیدا کردم نه تاپیکهای دیگه!!!
امیدوارم دوستانی که سواد تکنیکال و فاندامنتال دارند نظرشان را راجع به این سهم نیز بیان کنند
موفق باشید

در این بازار که نه تکنیک جواب می دهد نه فاند خودت را اذیت نکن فعلا تصمیم دارند صنعت ساختمان را با خاک یکسان کنند

این سهم 100 تومن اسمی اش است

50 تومن اندوخته دارد

50 تومن سود سال 93 است

انشالله همان 200 تومن باز می شود (جمع اعداد بالاست ) با 25%تا 30% زیان

در ضمن گزارش هیات مدیره هم کدال هست اگر حالش داری بخوانی و ذوق زده شوی بری بخری بعدش هم زیان کنی خود دانی

ما بالای 300 خریدیم 3.4 تومن سود گرفتیم اگر 200 تومن باز شود ما تقریبا 40% از دست دادیم

انشا الله شما مثل ما نباشید

[alireza13ir]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

دوست عزیز بابت پستی که گذاشتید ممنون
ولی همه اینها در کدال موجوده و می توان مطالعه کرد
من در به در دنبال یک تحلیل قوی از وضعیت الان ثاخت می گردم که نه توی این تاپیک پیدا کردم نه تاپیکهای دیگه!!!
امیدوارم دوستانی که سواد تکنیکال و فاندامنتال دارند نظرشان را راجع به این سهم نیز بیان کنند
موفق باشید

در این بازار که نه تکنیک جواب می دهد نه فاند خودت را اذیت نکن فعلا تصمیم دارند صنعت ساختمان را با خاک یکسان کنند

این سهم 100 تومن اسمی اش است

50 تومن اندوخته دارد

50 تومن سود سال 93 است

انشالله همان 200 تومن باز می شود (جمع اعداد بالاست ) با 25%تا 30% زیان

در ضمن گزارش هیات مدیره هم کدال هست اگر حالش داری بخوانی و ذوق زده شوی بری بخری بعدش هم زیان کنی خود دانی

ما بالای 300 خریدیم 3.4 تومن سود گرفتیم اگر 200 تومن باز شود ما تقریبا 40% از دست دادیم

انشا الله شما مثل ما نباشید

بابت پاسختان ممنون
من هم مثل شما بالای 300 تومن خریدم با پولی که پس انداز چند سالم بود و بابت خرید مسکن پس انداز کرده بودم
نمی دونم چاره چیه؟ آدم خیلی صبوری هستم ولی هنوز مطمئن نیستم که با این سهم سهامداری کنم یا خارج بشم و با سهم دیگه ای جبران کنم.
به نظر من اگه روز بازگشایی منفی بدی خورد باید ضرر را پذیرفت و خارج شد چون مطمئنا به سرنوشت ثغرب و وساخت دچار می شه تا نظر شما چی باشه؟

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

بستگی دارد کی و به چه قیمتی باز شود به نظر من آن موقع تصمیم بگیری درست است نه الان

[alireza13ir]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

بستگی دارد کی و به چه قیمتی باز شود به نظر من آن موقع تصمیم بگیری درست است نه الان

من که منتظر بودم شنبه باز بشه ولی امروز هم باز نشد گزارشهاش هم که اومده روی کدال نمی دونم دلیل بازنشدنش چیه؟
البته با شرایط کنونی بازار هیچ اشتیاق و علاقه ای به باز شدنش ندارم
هر چه پیش آید خوش آید
انشاءالله بعد از باز شدنش بتونیم بهترین تصمیم رو بگیریم!
شب خوش دوست عزیز!