بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

[نادری]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت یکی از سهام خوب ساختمانی است که به ناحق به این قیمتها رسیده است.

[peyman_zdfy]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )


ثاخت دوباره تعدیل منفی داد
آیا این تعدیل ها تله ای برای تصاحب کامل شرکت توسط حقوقی هاست؟ چطور ممکن است شرکتی با این عظمت که پروژه های خود را قبل از گرانی افسانه ای مسکن سال 90 91 آغاز کرده و من مطمئنم در هر کدام حداقل 40 درصد در سود است الان با همان قیمت 130 تومان سال 89 معامله شود؟

#پاسخ: دقیقا" من هم نظرم همین است. گزارش های اخیر شرکت کاملا" متناقض و غیر قابل اعتماد است. این سهم همین الان بیش از 300تومان ارزش بنیادی دارد و دلیل تعدیل منفی عدم فروش پروژه هاست ولی چیزی از ارزش پروژه ها کم نشده و حتی اضافه هم شده و اگر کسی حوصله داشته باشد با این سهم بهترین سود را خواهد داشت. متاسفانه کار عدیر همین است و سرمایه های مردم را این چنین از دستشان خارج میکند.

[negarminavi]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

توقف نمادهاي معاملاتي ثاخت، ثشرق 93/6/2 08:53

به اطلاع مي رساند، نماد معاملاتي شركت هاي بين المللي توسعه ساختمان و سرمايه گذاري مسكن شمال شرق با توجه به اعلام پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1394/06/31 ، متوقف شدند. مديريت بازار

[negarminavi]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1393/06/31 دوره 9 ماهه (حسابرسی نشده)

پوشش 9 ماهه 22 درصد !

سود پیش بینی شده برای هرسهم 270 ریال ! (22 درصد تعدیل منفی نسبت به آخرین پیش بینی سود، 345 ریال برای هر سهم)

دلایل تعدیل :

-کاهش در سود ناخالص به ميزان 21 درصد عمدتا بابت افزايش در برآرد بهاي تمام شده پروژه سعدي شيراز به ميزان 25 درصد به دليل افزايش در برآورد مخارج ساخت پروژه مي باشد و کاهش متوسط نرخ فروش و همچنين کاهش در پيش بيني فروش پروژه تجاري و اداري اطلس تبريز به ميزان 29 درصد ( افزايش در برآرد بهاي تمام شده و کاهش متوسط نرخ فروش )، و کاهش پيش بين فروش 1 واحد از پنت هاوس برج بين المللي تهران به ميزان 39 درصد مي باشد و همچنين صرف نظر از پيش بيني پروژه نارنجستان 2 با توجه به عدم تحقق فروش در 9 ماهه سال مالي 1393 مي باشد ، شايان ذکر است در اين پيش بيني فروش زمين نادر شيراز به مبلغ 415000 ميليون ريال و بهاي تمام شده 288000 ميليون ريال با حاشيه سودي معادل 31 درصد در نظر گرفته شده است و درخصوص تحقق فروش 3 ماهه باقيمانده مربوط به پروژه هاي سعدي شيراز و پروژه بعثت تهران پس از انجام مذاکره و اخذ توافقات تا کنون 1723 متر از متراژ برآوردي 3 ماهه پروژه سعدي شيراز به مبلغ و 270 متر از پروژه بعثت تحقق يافته است ، همچنين در خصوص 2223.3 متر از فروش پروزه بعثت در حال مذاکرات و اخذ توافقات نهائي مي باشند.

-کاهش در سود خالص به ميزان 36 درصد نسبت به آخرين پيش بيني در 6 ماهه ابتدائي سال مالي عمدتا به دليلي کاهش در سرفصل درآمد حاصل از سرمايه گذاريها از مبلغ 704،165ميلون ريال به مبلغ 385،540ميليون ريال به ميزان 45 درصد و همچنين کاهش در سود عملياتي شرکت به ميزان 24 درصد مي باشد که تعديل فوق از بابت تعديلات انجام شده مربوط به شرکتهاي تيسا کيش ، شرکت کيش روياي زندگي ، شرکت مهندسي و ساخت پارس سازه ، شرکت توسعه صنعت ساختمان غدير خوزستان ، شرکت آ.س.پ و شرکت توسعه هتل و ساختمان نارنجستان گستر مي باشد.


اولین پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1394/06/31 (حسابرسی نشده)

پیش بینی 481 ریال سود برای هر سهم !

جزئيات دلائل افزايش پيش بيني سود خالص شرکت به ميزان 78 درصد در سال مالي 1394 نسبت به آخرين پيش بيني تعديل شده سال مالي 1393که در اين اطلاعيه ارائه گرديده است به شرح زير مي باشد:

1- پيش بيني افزايش در فروش و سود ناخالص شرکت به ترتيب به ميزان24و 81 درصد عمدتا بابت افزايش در پيش بيني فروش واحدهاي تجاري پروژه 276 واحدي تجاري سعدي شيراز و پروژه تجاري اداري اطلس تبريز ( مشارکتي به ميزان 16.67 درصد ) به ترتيب به ميزان 157 و 317 درصد و همچنين فروش پروژه 792 واحدي روياي کيش ( مشارکت 30 درصدي در پروژه ) مي باشد. شايان ذکر است که سهم فروش تجاري و مسکوني در سبد فروش و همچنين حاشيه سود شرکت به ميزان 69و31 درصد مي باشد ، همچنين پيش بيني مي گردد کليه واحدهاي پروژه 420 واحدي مسکوني بعثت تا پايان سال مالي 1394 به فروش برسد.

2- شناسائي هزينه هاي اداري و عمومي با در نظر گرفتن افزايش قانوني اداره کار در خصوص هزينه هاي حقوق و دستمزد و تغييرات تعداد کارکنان و همچنين در نظر گرفتن نرخ تورم سالانه بوده است ، در اين خصوص هزينه هاي اداري و عمومي به ميزان 25 درصد کاهش داشته است که علت اصلي آن افزايش 79درصدي در مقطع ميان دوره اي در سال مالي 1393 بابت شناسائي " هزينه حق الوکاله " در خصوص پرونده برج بين المللي تهران بوده است که در نهايت منجر به اخذ راي قطعي به نفع شرکت گرديده مضافا آخرين پيش بيني هزينه هاي اداري و عمومي سال مالي 1393 قبل از اعمالي تعديل مبلغ 55،234 ميليون ريال مي باشد که افزايش سال مالي 1394 نسبت به اين پپيش بيني به ميزان 27 درصد مي باشد.

3- کاهش در هزينه هاي مالي به ميزان 55 درصد به دليل شناسائي کليه هزينه هاي مالي مربوط به تسهيلات اخذ شده در سال مالي 1393 مي باشد ، از آنجا که تسهيلات اخذ شده جهت اجراي عمليات پروژه هاي در جريان ساخت مي باشد ، هزينه هاي مالي مربوطه در مخارج پروژه ها اعمال گرديده است.

4-افزايش در پيش بيني درآمد حاصل از سرمايه گذاريها به ميزان 35 درصد افزايش داشته است که عمدتا به دليل افزايش در پيش بيني سود تقسيمي شرکتهاي تابعه از جمله شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه و شرکت آ.س.پ و شرکت پارس سازه و شرکت کيش روياي زندگي و ساير شرکتها مي باشد .

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

تعدیل مثبت 78 درصدی گزارش سال 94

[negarminavi]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

بازگشايي نماد معاملاتي ثاخت 93/6/16 10:16

به اطلاع مي رساند، نماد معاملاتي شركت بين المللي توسعه ساختمان با توجه به تعديل پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1393/06/31واعلام پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1394/06/31، بدون محدوديت نوسان قيمت با استفاده از مكانيزم حراج تك قيمتي آماده انجام معامله مي باشد. مديريت بازار

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

سهامداره عمده ثاخت بلااخره از خواب خرگشی بیدار شده و تو 10 روز گذشته در حال خرید سهم میباشد.ارزش ذاتی سهم بالای 180 تومان میباشد.

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت رو حتما دوستان رصد کنیید حقوقی داره خوب میخره ارزش ذاتی سهم بالاتر از قیمت روز سهم میباشد.

[نادری]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

الان با خرید هر 2هزار سهم ثاخت مثل این میمونه که داریم ملکی را متری 300هزارتومان میخریم تو تهران و کیش و شیراز و تبریز و تهران.دوستان آیا باور کردنی است؟؟؟ولی باید باور کرد

[meysam_sh_2020]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )


ثاخت تکنیکالی فردا روز مهمی داره........ وقتی که داشتون بزنه تو کار تکنیکال دیگه بدونید بازار چی شده ........فردا رو اگه رد کنه ..کار مهمی انجام داده:D

احتمالا رد میکنه .....نوش جون سهامداراش:D

احتمالا میره برای 170 .....بنیادی هم مشکل خاصی نداره به نظرم ......تا این قیمت ولی 170 به بالا بیشتر باید دقت کرد:D

[محمد 66]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت تکنیکالی فردا روز مهمی داره........ وقتی که داشتون بزنه تو کار تکنیکال دیگه بدونید بازار چی شده ........فردا رو اگه رد کنه ..کار مهمی انجام داده:D

احتمالا رد میکنه .....نوش جون سهامداراش:D

احتمالا میره برای 170 .....بنیادی هم مشکل خاصی نداره به نظرم ......تا این قیمت ولی 170 به بالا بیشتر باید دقت کرد:D

سقف قبلی را در 158 تومان زده که به احتمال زیاد فردا رد میکنه ، معلوم نیست به چه علت این سهم تا 125 تومان پایین رفت . ثمسکن هم احتمالا فردا استارت بزنه ، ثاخت و ثمسکن همیشه هم قیمت بودند .

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

تا حالا چنیین حجم و صف خریدی از ثاخت ندیده بودم.

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

حقوقی بزرگ مثل بولدزر در حال خریده پشت این خرید ها سناریو خوبی باید نهفته باشه همچنان سهامدار باقی بمانیید.

[alisoyya]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت تازه ابتدای روند صعودیشه...جا واسه خرید داره بسیااااار !!!

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت به سهامدارانش خیلی بدهکاره و همچنان به سهامداری توصیه میشود.