بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

**Dexterous** · 2023/10/31, 11:50

اعجاز شفافیت

توو روزی که لیدر (سابق) گروه تا صف فروش هم رفت، چه صف خریدی بسته
به نظر گره این سهم با افزایش «شفافیت» قراره باز بشه

**Dexterous** · 2023/11/30, 10:49

پشت در آرامش، طوفان شدیدی بود

برا اولین بار در تاریخ:

**Dexterous** · 2023/12/13, 15:47

خیالش چون چنین باشد، جمالش بین که چون باشد

در اصل توسط Dexterous پست شده است View Post

کارزار

درخواست حمایت از تجدید ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (ثاخت)

جناب آقای دکتر مازیار حسینی
مدیر عامل محترم شرکت سرمایه‌گذاری غدیر

جناب آقای دکتر علی امام
مدیر عامل محترم شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان

سلام

سهام شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (با نماد ثاخت در بورس) در ده سال گذشته یکی از کم‌بازده‌ترین سهام بازار سرمایه بوده است. به‌طور مشخص از سال ۱۳۹۲ و در شرایطی که شاخص بورس بیش از ۲۲ برابر شده است، سهام ثاخت تنها ۶۰ درصد رشد قیمت داشته است.

اصلی‌ترین دلیل جاماندگی این سهم از بازار سهام و همینطور بازارهای موازی، اختلاف فاحش بین قیمت سهام شرکت و ارزش روز دارایی‌ها و عدم شفافیت ارزش دارایی‌ها برای اهالی بازار سرمایه و سهامداران است. در تخمین‌هایی ارزش روز دارایی‌های شرکت بیش از ۱۶ همت ارزش‌گذاری می‌شود و این در شرایطی است که ارزش بازار سهم ۳ همت است. لازم به ذکر است در بدبینانه‌ترین و محافظه‌کارانه‌ترین ارزش‌گذاری‌ها، ارزش دارایی‌های شرکت کمتر از ۱۰ همت به دست نمی‌آید.

پایین بودن قیمت سهام شرکت علاوه بر آسیب به برند مدیران و حقوقی غدیر، موجب ضرر و زیان سهامدارانی می‌شود که سال‌هاست طعم سود در بازار سرمایه را نچشیده‌اند. سهامداران بسیاری با سرمایه‌گذاری در این نماد قدرت خرید خود را از دست داده‌اند و سرمایه ایشان در طی سنوات از بین رفته است و بسیاری از آنها همچنان به امید بهبود شرایط سهامدار هستند.

راهکاری ما جمعی از سهامداران شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان برای برون‌رفت از شرایط فعلی پیشنهاد می‌کنیم، تصمیم هیئت مدیره شرکت ثاخت به انجام افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت (سه شرکت تیساکیش، پارس‌سازه و مگاپارس) است. افزایش سرمایه از این نوع هیچ آثار منفی بر سود و زیان تلفیقی یا شرکت اصلی در سنوات آتی ندارد چرا که نه استهلاکی ایجاد می‌کند و نه بهای تمام شده‌ی املاک موجود در ترازنامه شرکت‌های تابعه را افزایش می‌دهد.

به‌طور خلاصه منافع این کار به شرح جدول ذیل خلاصه می‌شود:

منافع برای غدیر: افزایش ارزش پرتفو و فروش سهام ثاخت به قیمت منصفانه در صورت نیاز به نقدینگی

منافع برای ثاخت: افزایش اعتبار شرکت و توان تأمین مالی

منافع برای سهامداران خرد ثاخت: جبران بخشی از ضرر و زیان

درخواست سهامداران، تصویب سریع این مهم در اولین جلسه هیئت مدیره ثاخت است.

با تشکر

جمعی از سهامداران شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان

امضا کنید: کارزار درخواست حمایت از تجدید ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (ثاخت)

بالاخره خبرش اومد

تبریک به سهامدارای صبور سهم

البته درین دو ماه به صرف زمزمه ش رشد خوبی نسبت به متوسط بازار کرد

اما با معجزه «شفافیت» انتظار جبران عقب موندگی ده ساله رو از سهم دارم

**شیخ مسعودخان خانان** · 2023/12/13, 16:13

پاسخ : خیالش چون چنین باشد، جمالش بین که چون باشد

در اصل توسط Dexterous پست شده است View Post

بالاخره خبرش اومد

تبریک به سهامدارای صبور سهم

البته درین دو ماه به صرف زمزمه ش رشد خوبی نسبت به متوسط بازار کرد

اما با معجزه «شفافیت» انتظار جبران عقب موندگی ده ساله رو از سهم دارم

چاکر انجل خان
تو بهشت دست ملا رو بگیر
تعریفمون کن پیش متعال
میگم اخوی
ثامان بهتر نیست
شاعر میفرماید
با همه بی سر ثامان ایم
باز به دنبال پریشانیم
یه تحلیل بزن سینه اش

**شاهان** · 2023/12/13, 23:42

پاسخ : خیالش چون چنین باشد، جمالش بین که چون باشد

در اصل توسط Dexterous پست شده است View Post

بالاخره خبرش اومد

تبریک به سهامدارای صبور سهم

البته درین دو ماه به صرف زمزمه ش رشد خوبی نسبت به متوسط بازار کرد

اما با معجزه «شفافیت» انتظار جبران عقب موندگی ده ساله رو از سهم دارم

از این سهم ن در گذشته ن در آینده بخاری بلند نمیشه . رشد این مدت هم بخاطر اخبار تجدید بوده . شنبه صافش میکنن میره .
تجدید طبق براورد حدود 500 درصده

**Dexterous** · 2023/12/20, 23:23

آیا یه گره دیگه هم از سر راه شکوفایی ثاخت باز میشه؟

در مراسم امضا تفاهم‌نامه میان شرکت غدیر و منطقه آزاد کیش مطرح شد؛
اعلام آمادگی هلدینگ غدیر برای سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد

?گروه سرمایه‌گذاری غدیر و منطقه آزاد کیش به منظور همکاری دوجانبه و شناسایی فرصت‌های مشترک سرمایه‌گذاری، تفاهم‌نامه همکاری امضا کردند.
?در این مراسم که با حضور دکتر مهدی عبوری مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری غدیر و دکتر رحیم سرهنگی مدیرعامل منطقه آزاد کیش و جمعی از مدیران و معاونان دو مجموعه برگزار شد، طرفین در راستای تداوم فعالیت‌های عمرانی و تسهیل و سرعت بخشیدن به آنها تفاهم نامه ای امضا کردند.
?دکتر عبوری در این مراسم با بیان اینکه گروه سرمایه‌گذرای‌ غدیر آماده سرمایه‌گذاری در تمامی مناطق آزاد است، گفت: یکی از مهم‌ترین رویکردهای هلدینگ غدیر سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد، خصوصا منطقه آزاد کیش است .
?وی تصریح کرد: در همین راستا کمیته مشترکی به منظور تبادل اطلاعات، حل مسائل و تعریف پروژه‌های جدید با حضور نمایندگان دو طرف تشکیل خواهد شد.
?عبوری در ادامه تاکید کرد: در راستای سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد، آماده حضور در جزیره هندورابی برای اجرای یک پروژه متفاوت هستیم.
?عبوری با بیان اینکه ما آمادگی هر گونه کمک برای اجرای پروژه‌های عمرانی در کیش هستیم، گفت: در حال حاضر در بحث ساختمان و ساخت خانه‌های مسکونی سازمانی ما می‌توانیم با استفاده از روش صنعتی‌سازی که به همت متخصصان و مهندسان داخلی به طور کامل بومی‌سازی شده به دوستانمان در منطقه آزاد کیش یاری رسانیم، زیرا با استفاده از این روش قابلیت تحویل ساختمان‌ها بین 100 تا 150 روز وجود دارد که این امر سرعت ساخت و ساز را به مقدار چشمگیری افزایش خواهد داد.
?مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری غدیر در ادامه تاکید کرد: غدیر آمادگی راه اندازی خط تولید کارخانه صنعتی‌سازی برای سهولت بیشتر در ساخت را در این منطقه داریم.
?وی همچنین یادآور شد: امضا تفاهم‌نامه با منطقه آزاد باعث می‌شود تا پروژه‌هایی که سالها آغاز شده و به نتیجه نرسیده است دوباره وارد مدار شود و به سرانجام برسد.

_________________________________________________

اگه خروجی این تفاهم نامه حل و فصل دعوای چندوجهی ثاخت و منطقه آزاد کیش بشه، خیلیه
استارت پروژه جدید پیشکش

**Dexterous** · 2023/12/24, 02:23

شب سرودش را خواند...نوبت پنجره هاست

در اصل توسط Dexterous پست شده است View Post

نمودار نسبت ثاخت به شاخص کل هم وزن از سال 92 نزولی بوده

دو سالی هست که با شیب ملایمی صعودی شده و کراس میانگین متحرک ماهانه رو هم داشتیم (برای اولین بار در تاریخ این سهم)

همون نمودار در نمایی نزدیکتر (برای واضحتر شدن کراس میانگین متحرک پس از 11 سال):

با نزول اخیر مجدد برگشتیم به خط روند صعودی 20 ماهه

به نظرم همچنان مثل 20 ماه اخیر ثاخت بهتر از کلیت بازار خواهد بود (گیرم با شیبی کم)

بماند که حتی رسیدن به 0.019 واحد رو هم محتمل میدونم/:.happysmiley:./

از زمان تحلیل قبلی (حوالی شهریور) حدود ۳۵ درصد از کلیت بازار بیشتر رشد کرد

به نظر از همینجاها باید منتظر قویتر شدن مجددش باشیم/:.rolleyessmileyani

**شاهان** · 2023/12/26, 13:30

پاسخ : خیالش چون چنین باشد، جمالش بین که چون باشد

در اصل توسط شاهان پست شده است View Post

از این سهم ن در گذشته ن در آینده بخاری بلند نمیشه . رشد این مدت هم بخاطر اخبار تجدید بوده . شنبه صافش میکنن میره .
تجدید طبق براورد حدود 500 درصده

سهم از قیمت 510 ب 440 رسید . 15 درصد اصلاح
طبق براورد تجدید حدود 900 درصده ن 500 درصد
فردا بنظرم سهم کف قیمتی رو میزنه 430

**Dexterous** · 2023/12/26, 20:42

دم خروس

ولی جالبه دیگه
منکران سهم، بیشتر از طرفداراش پیگیرشن/:.yead.:/

**Dexterous** · 2024/01/09, 11:53

تخمین درصد افزایش از تجدید ثاخت

تخمین ارزشگذاری و درصد تجدید ارزیابی «صرفا» از محل سرمایه گذاریهای بلند مدت بین المللی توسعه ساختمان.

نکته:
طبیعتاً سایر دارایی‌ها که متعلق به خود شرکت می‌باشد در اینجا لحاظ نشده است.

نسبت ارزش روز به ارزش دفتری نشان دهنده این است که از این محل "ثاخت" چند درصد میتواند افزایش سرمایه بدهد.

سرمایه گذاری های بورسی به اقل ارزش روز و قیمت بازار لحاظ می‌شوند و ذکر ارزش روز آنها تنها نشاندهنده پتانسیل بیشتر شدن درصد افزایش سرمایه از این محل می‌باشد. در واقع دو تخمین در تصویر فوق ارائه شده که یکی با فرض ارزش گذاری سهام بورسی به قیمت بازار میباشد (۱۱۳۸ درصد) و دیگری با فرض ارزشگذاری سهام بورسی بر اساس ناو آنها.

ارزشگذاری سهام آریا عمران (مگاپارس) به استناد ارزش گذاری سهامدار عمده پروژه فوق یعنی بانک سرمایه (موجود در کدال) صورت گرفته (که البته ارزشگذاری محتاطانه ای است)

ارزشگذاری سایر داراییها مطابق برآوردهای نهاد مالی بانک شهر صورت گرفته است.

بدیهیست با وقوع افزایش سرمایه با تخمین فوق الذکر تعداد سهام شرکت ۱۲.۳ برابر میشود و با قیمتهای روز سهم، قیمت تئوریک پس از افزایش سرمایه عبارت خواهد بود از ۳۸ تومان!!!

**Dexterous** · 2024/01/19, 22:29

چند خبر از مجمع دیروز

در اصل توسط Dexterous پست شده است View Post

تخمین ارزشگذاری و درصد تجدید ارزیابی «صرفا» از محل سرمایه گذاریهای بلند مدت بین المللی توسعه ساختمان.

نکته:
طبیعتاً سایر دارایی‌ها که متعلق به خود شرکت می‌باشد در اینجا لحاظ نشده است.

نسبت ارزش روز به ارزش دفتری نشان دهنده این است که از این محل "ثاخت" چند درصد میتواند افزایش سرمایه بدهد.

سرمایه گذاری های بورسی به اقل ارزش روز و قیمت بازار لحاظ می‌شوند و ذکر ارزش روز آنها تنها نشاندهنده پتانسیل بیشتر شدن درصد افزایش سرمایه از این محل می‌باشد. در واقع دو تخمین در تصویر فوق ارائه شده که یکی با فرض ارزش گذاری سهام بورسی به قیمت بازار میباشد (۱۱۳۸ درصد) و دیگری با فرض ارزشگذاری سهام بورسی بر اساس ناو آنها.

ارزشگذاری سهام آریا عمران (مگاپارس) به استناد ارزش گذاری سهامدار عمده پروژه فوق یعنی بانک سرمایه (موجود در کدال) صورت گرفته (که البته ارزشگذاری محتاطانه ای است)

ارزشگذاری سایر داراییها مطابق برآوردهای نهاد مالی بانک شهر صورت گرفته است.

بدیهیست با وقوع افزایش سرمایه با تخمین فوق الذکر تعداد سهام شرکت ۱۲.۳ برابر میشود و با قیمتهای روز سهم، قیمت تئوریک پس از افزایش سرمایه عبارت خواهد بود از ۳۸ تومان!!!

اخبار مثبت مجمع دیروز:

✅شمع ساحل بناست به قیمتی حدود دو برابر معامله قبلی فروخته شود. (مشکلات حقوقی که باعث ارزان فروشی شده بود حل شده)

✅نارنجستان بالاخره و پس از سال ها تعیین تکلیف خواهد شد. بخش جنوبی به شریک فروخته خواهد شد و عوض معامله ۳۰ درصد زمین شمالی + تعدادی ملک دریافت خواهد شد.

✅زمین شمالی نارنجستان (پلاک ۱ دریا) تغییر کاربری پیدا خواهد کرد و چند برج مسکونی در آن ساخته خواهد شد.

✅پروسه تجدید ارزیابی کلید خورده

✅زمین منطقه ۱۸ با استفاده از شرایط ویژه طرح اقدام ملی مسکن تغییر کاربری پیدا خواهد کرد.

✅اضافه شدن یک عضو خصوصی به هیات مدیره برای اولین بار

**الکساندر آلخین** · 2024/01/31, 10:02

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

سلام و درود
ثاخت به زودی وارد موج سه از سه خواهد شد که سود سازترین موج است.. عبور از 570 تومان به معنای آغاز این موج است .
این سهم در 170 تومان تحلیل شد و تحلیل آن در صفحات قبل موجود است.
یا علی مدد.

**Mehdi1400** · 2024/02/04, 11:28

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

سلام

اگر مبنا را سقف ۹۹ در نظر بگیریم
رفتار اعضای این گروه به این شکل است که
بعضی سقف را در نوردیده و در اعلاء علیین هستند
احتمالا به راه خود ادامه دهند اما از این به بعد بازدهی کمتر از میانگین گروه خواهند داشت احتمالا

کمتر سهمی است که در کف مانده باشد و جزء اسفل السافلین باشد
اما بعضی در همین روند صعودی گروه دارند کف های جدید میزنند دلیل دارد اما از حوصله خارج است

گروه سوم که تعداد زیادی را شامل میشود در میانه راه هستند
یکی مثل ثتران که به تازگی از بند سقف ۹۹ رها شده و میتازد
و بعضی که از سقف گزشته بودند و بعد از اصلاح به زیر آن آمدند مثل ثامید - ثپردیس - ثرود - وساخت - ثبهساز
اینها هم پتانسیل خوبی دارند

اما از همه بهتر آنهایی هستند که در میانه های سقف ۹۹ و کف ۱۴۰۰ در حال تکاپو هستند.

ثاخت - ثعمرا - ثالوند - ثمسکن

**الکساندر آلخین** · 2024/02/07, 12:07

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

ثاخت عالی است. هم تکنیکال و هم بنیادی پتانسیل 4 برابر شدن از قیمت های فعلی را دارد.
یا علی مدد.

**roohe-khashen** · 2024/02/07, 12:20

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

جامانده بزرگگگ ساختمانی