شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

[behrouz6262]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

(آ س ب) این سهم را روز چهارشنبه 5ملیون حقوقی فروخته و 5ملیون حقیقی بالای 1% خریده (دونفر)

دراین روز 10 میلیون معادل 5% شرکت معامله شده که رقم قابل ملاحظه ای است

شاید خبر افزایش سرمایه در راه است

درثباغ نیز اطلس ایرانیان عرضه کننده بود (در اس ب هرچه عرضه بشه خریدار وجود دارد فکر کنم در ثباغ هم همین طور )

با ورود نقدینگی به با زار و ارزندگی شرکتهای ساختمانی انتظار در تغیر مدیریتهای شرکتهای کوچک دور از انتظار نیست (مخصوصا در این دو سهم و اگر غدیر حواسش نباشد شاید در آینده نزدیک این شرکتها کاملا توسط بخش خصوصی جمع شود

در چند روز آینده انتظار دارم در تکیب سهام بالای 1% اشخاص حقیقی (وصندوقهای سرمایه گذاری ) زیادی دیده شد

به نظر من خرید این دو سهم را به انگیزه نوسان نخرید بلکه نگهداری و سهامداری کنید

حواستان باشد ورود سهامداران حقیقی بالای 1% بعضی وقتها غلط انداز است (اشخاص حقیقی فقط با یک کد نمی خرند بعضی وقتها به خاطر اینکه تعداد بیشتری را بخرند از کد های جلوی چشم می دهند (بالا 1%)و به کدهای زیر 1% اضافه می کنند )

[سلطان بورس]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

ثباغ روز شنبه رو محدوده 4تا 5% کمی گیر داره که در صورت عبور اهداف 580 و ..... داره

[behrouz6262]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

در تکمیل مطالب بالا

تغیرات سهامداران ثباغ

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت بين المللي توسعه ساختمان-سهامي عام-	419 M	52.390
شركت ايرانيان اطلس-سهامي خاص-	172 M	21.530
موسسه صندوق بيمه اجتماعي روستائيان وعشاير	58 M	7.230
شركت سرمايه گذاري سپه-سهامي عام-	10 M	1.230
شركت سرمايه گذاري صندوق بازنشستگي نفت سهامي خاص	9 M	1.120

تغیرات در سهامدارن ثشرق

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت سرمايه گذاري مسكن-سهامي عام-	359 M	59.910
صندوق بازنشستگي وظيفه ازكارافتادگي وپس اندازك	40 M	6.590
شركت سرمايه گذاري وتوسعه گل گهر-سهامي خاص-	12 M	1.910
شخص حقيقي	8 M	1.400
شخص حقيقي	6 M	1.040
شخص حقيقي	6 M	1.020

تغیرات سهامدان ثتران

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت سرمايه گذاري مسكن-سهامي عام-	374 M	62.250
موسسه صندوق بيمه اجتماعي روستائيان وعشاير	50 M	8.290
صندوق سرمايه گذاري مشترك رفاه	10 M	1.740
صندوق سرمايه گذاري نگين رفاه	8 M	1.390
PRXسبد-كار00217--شرك15632-شركت توسعه تجارت	8 M	1.350
صندوق سرمايه گذاري بانك توسعه تعاون	7 M	1.100

تغیرات در سهامدارن آ س ب

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت بين المللي توسعه ساختمان-سهامي عام-	85 M	42.460
شركت ايرانيان اطلس-سهامي خاص-	55 M	27.560
موسسه صندوق بيمه اجتماعي روستائيان وعشاير	10 M	4.840
شركت سرمايه گذاري صندوق بازنشستگي نفت سهامي خاص	4 M	2.170
شخص حقيقي	2 M	1.200
شخص حقيقي	2 M	1.200

سهامداران ثاباد

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت سرمايه گذاري عمران وحمل ونقل تامين-س.خ-	85 M	56.680
شركت سرمايه گذاري صنعت ومعدن-سهامي عام-	3 M	2.160
شخص حقيقي	2 M	1.600
شخص حقيقي	2 M	1.060
شخص حقيقي	2 M	1.050
شخص حقيقي	2 M	1.000

سهامدارن ثنوسا

سهامداران/دارندگان (در پایان روز) نکته هاي مهم

شركت سرمايه گذاري ساختمان ايران-سهامي عام-	160 M	53.390
شركت سرمايه گذاري ساختمان نوين-سهامي عام-	37 M	12.490
شركت سرمايه گذاري صباتامين-سهامي عام-	20 M	6.560
بيمه مركزي ايران	13 M	4.360
بانك سامان-سهامي عام-	7 M	2.260
صندوق سرمايه گذاري مشترك آگاه	6 M	2.150
شركت سرمايه گذاري وتوسعه خوزستان-سهامي عام-	5 M	1.780
صندوق سرمايه گذاري مشترك سينا	4 M	1.200
صندوق سرمايه گذاري مشترك عقيق	3 M	1.130

[behrouz6262]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

در همه این شرکتهای ساختمانی ورود اشخاص حقیقی +صندوقهای سر مایه گذاری +سبد گردانها مشاهده می کنید

جالبه در شرکت ثتران سه تا صندوق با فروش 100/000 سهم هر کدام آلارم فروش را نشان می دهند در حالی که در همان روز 21.5 ملیون سهم معامله و تغیرا حقوقی به حقیقی به شرح ذیل بوده

	حقیقی		حقوقی		حقیقی		حقوقی
تعداد	1,408 نفر		3 نفر		752 نفر		6 نفر
حجم	17.771 M	83%	3.686 M	17%	19.955 M	93%	1.502 M	7%
ارزش	69.389 B		14.523 B		78.053 B		5.859 B
قیمت میانگین	3,905		3,940		3,911		3,901
تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی						-2,183,831

و در شرکتهای ثشرق و -آس ب و ثباغ غالبیت حقیقی ها بر حقوقی ها کاملا مشخص است

[javad.ghaderi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

ثباغ سهمی طلایی

[rajabnejad]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

گزارش 3 ماهه یک ساختمانی






شهرسازی و خانه سازی باغمیشه (ثباغ ) در جدید ترین گزارش 3 ماهه پیش بینی سود هر سهم خود برای سال مالی 93 را بدون تعدیل مبلغ 545 ریال اعلام کرد . همچنین شرکت در 3 ماهه نخست سال مالی مبلغ 17 ریال را که معادل 3 درصد می شود را محقق کرده است.

پيش بيني عملکرد سال مالي منتهي به 31/06/93 نسبت به عملکرد سال مالي منتهي به 31/06/92 به ترتيب فروش 9 درصد کاهش، بهاي تمام شده کالاي فروش رفته 13 درصد کاهش، سود عملياتي 5 درصد کاهش و سود پس از کسر ماليات 32 درصد کاهش نشان مي دهد.

شرکت پيش بيني تقسيم سود سال 93 را 90 درصد سود خالص (مبلغ 491 ريال به ازاء هر سهم) اعلام نموده است.

[future]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

دوستان این صف امروز جمع می شه .....
تا دیر نشده از صف بیاین بیرون.....

[Jamhiri]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

درود. ميخواستم بپرسم وساخت كي باز ميشه ؟

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

پیش فروش محدود واحد های مسکونی در شهرک رشدیه :









حدودا 16 میلیارد تومن میشه سر انگشتی : 37 واحدش

میاگین هر متر حداقل 3 میلیون تومان حالا بعدا برم ببینیم داخل گزارش هاش چند در نظر گرفته

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

با توجه به قیمت های فروش بالا خیلی راحت میشه پروژه های شهرک رشیدیش رو حساب کرد ارزشش رو :

نمیدونم حسش رو دارم یا نه که فردا ارزش کل پروژه های شهرک رشیدیش رو در بیارم : در کمتر از 2-3 ساعت:D

در سال مالی قبل برخی از واحد ها متری 2 میل و 90 هزار فروش رفته که در پیش فروش بالا برای امسال کمتر از متری 3 میل نیست

============


فعلا کسی در یک سال اخیر سهمو پایین تر از من نخریده....اصل بز خرم :D

حتی برای 60 درصد دیگه سبذ برای این سهم با بز خری پله در نظر گرفته شده..............گه اگه خواستن پایین تر بیارن >>> میانگین من هم پایین تر بیاد ...........همین الان در نزدیکی های کف قیمتیه :

سهمی که در مجمع ناوش رو 10 برابر سرمایش اعلام کردن و اهداف 1000 تومنی میدادن براش برای سال های اینده ..به چه روزی افتاده


حالا اگه بازار یه ریزش دیگه داشته باشه فک کنم به 180 ش هم بشه فکر کرد


2 تا تحلیل گر نیومدن به خودشون زحمت بدن ارزش روز کل پروژه های یه شهرک رشیدیه رو در بیارن ...جدول رو متراژ و پیش بینی قیمت و خود شرکت داده فقط کافیه 4 تا جمع و تفریق کرد و ضرب و تقسیم کرد.....بله زمان میبره در اوردنش:D

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

ثباغ : کل زیر بنای مفید در پیش بینی بر اساس عملکرد 6 ماهه:

216116 هزار متر مربع:

سهم ثباغ از این متراژ : 99714.4 متر

که رندش میکنیم به 99715 متر البته به 100 هزار متر هم میشه رند کرد
=================
در سال مالی قبل : 11544 هزار متر رو فروخته + 3 قطعه فروش کلی با متراژ 29629متر به ارزش 56.6 میلیارد تومن و متری 1.900 حدودا :


41173 متر از این شهرک فروش رفته به مبلغ کل 104.7 میلیارد تومن یا رندش کنیم : 105 میلیارد تومن
================
تا پایان سال مالی قبل 12162 متر دیگه کم میکنیم


پس تا قبل سال مالی 93 : کلا 53335 متر از واحد های درج شده در گزارش رو فروخته
============

میمونه 46380 متر :
که متری 3 میل باید بزنیم : میشه 139 میلیارد تومن : حالا شرکت گفته که برای سال مالی فعلی 19385 مترش رو بفروشه به مبلغ51 میلیارد تومن>>> که در صورتی که متری 3 میل بفروشه میشه 58میلیارد تومن

پس یه تعدیل 7 میلیارد تومنی یا بهتره بگیم 87 ریالی فقط از محل افزایش قیمت فروش میتونه بده

=======

فعلا بر اساس گزارش 6 ماهه : از این 139 میلیارد تومن موجودی واحد :D و پیش بینی فروش 76 میلیاردی 20.5 میلیارد تومن فروش داشته......
=============

اینا فقط واحد های باقی مانده شهرک رشیدیشه که تو این گزارش اومده !!

یه واحد تجاری هم داره که من نیاوردم دز این محاسبات که شرکت پیش بینی فروش 7.3 میلیارد تومنی کرده + یک واحد تجاری دیگه در خیابان امام تبریز به مبلغ 7.8 میلیارد تومن

در مورد سایر پروژه های خارج از شهرک رشدیه در پست بعدی انشالله صحبت میکنیم ..... در یک پست فقط خواستم تکلیف پروژه های شهرک رشیدیه ذکر شده در جدیدترین گزارش شرکت رو بببندم...بعد میریم سراغ سایر پروژه ها و ارزشش.

=====

پس تا اینجا از نظر من سود امسال ثباغ بدون افزایش متراژ فروش و بر اساس گزارش به 62 تومن افزایش پیدا میکنه :

حالا اگه متراژ بیشتری تا پایان سالی مالی فروش بره خوب قطعا سود بالاتر خواهد رفت

[BETA]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

[BETA]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )




۴*۵۴.۵=۲۱۸

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

http://www.pasargadtahlil.com/news/detail/7477/%D9%BE%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%B3%DB%8C%D9%84-%D8%B3%D9%88%D8%AF%D8%A2%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%BA-%D9%88-%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%B4-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%B3%D9%87%D9%85/printable/

یک تحلیل خوب بنیادی پیدا کردم نزدیک به تحلیل 20-15خطی خودم/.:biggrinsmiley.:/ و کلا سود حاصل از پروژه ها جدول پیش بینی شده بر اساس شرکت رو در اورده 198 تومن ..خوب من هم ارزش کل رشیده رو گفته بودم 139 میلیارد که میشه 173 تومن !! البته چند تا پروژشو من حساب نکردم ....

=====


مهم ترین پروژه شرکت در اینده به نظرم پروژه 30 هکتاریه که در مرحله ی آماده سازیه !!!! وسود اوری کلانی برای شرکت خواهد داشت.

مدیر عامل شرکت سال 91 : میگفت برای پروژه 30 هکتاری 300 میلیارد تومان تقاضا وجود داره !! اون موقع زمین شاید قیمتش یک سوم یا کم در نظر بگیریم نصف قیمت فعلی بود ......باورتون نمیشه لینک زیر رو بخونید : یا مثلا همون سال 91 ارزش دارایی های ثباغ رو 800 میلیارد اعلام کرده بودن در لینک زیر !!

http://www.boursenews.ir/fa/pages/?cid=67843

پس سهمتون رو مفت نفروشید ...........یا وارد سهم ساختمانی نشید ...یا با دید بالای 2 سال وارد بشید....

موفق و پر سود باشید

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

خیلی حال میکنم از ضرر فروشندگان در در مورخه 24 و 25 خرداد .......حقشونه این ضرر .......در عرض 2 روزمیتونستن 10 درصد کمتر ضرر کنن .....حالا برن سهم بخرن تو مثبت و به ضررشون افزوده بشه ........تا اونا باشن سهم مارو پایین نکشن...بشین زحمت بکش و تحلیل گن ...ملت در دو روز سهمو 8 -10 درصد میکشن پاینن!! با کلا 3-4 میل حجم >> ارزش 80 میلیارد سرمایه شرکت رو کم میکنن....

دیدیم که برگشت .....



========================
بازار مسکن تازه داره با دو عامل >>رونق میگیره :

1-آئین نامه پیش فروش مسکن
2-افزایش وام مسکن

اون وقت این سهم ارزنده رو میان در 214-211 میفروشن!! از طرفی متاسفم برای بیسواد ها و از طرفی خوشحال از ضرر ادم هایی که هیچی بارشون نیست و گند میزنن به سرمایه دیگران ...


بشین تحلیل کن و بگو 30 هکتار زمین مرغوب اماده ساخت در شهرک رشیدیه داره و اونطور سهم منفی بخوره !! بشین و بگو ناو سهم خیلی بیشتر از 800 تومنه!! و در بلند مدت هدف سهم همینه .....