شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

[فراتحلیل]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

دوستان طی صحبتی که امروز با یکی از مسئولین باغمیشه در تبریز داشتم اطلاعاتی در خصوص دو پروژه 30 هكتاری و ائل گلی بدست آوردم که حقیقتا مرا متحیر کرد:

1.پروژه شهرک 30 هكتاری باغمیشه که چندین سال است با پیمانكاری شركت آ س پ در حال تسطیح و آماده سازی است تا تابستان سال 95 کاملا آماده خواهد شد.
شركت باغمیشه برای این پروژه 7 کاربری تجاری ، اداری ، فرهنگی ، آموزشی ، تفریحی ، ورزشی و خدماتی را تعریف کرده است.
حسب نقل مدیران باغمیشه ارزش روز زمین 30 هكتاری در صورت وجود مشتری بالقوه حدود 1000 میلیارد تومان برآورد میشود.
ارزش روز پروژه 30 هكتاری = 1000 میلیارد تومان = سهمی 1250 تومان



2.در خصوص پروژه ائل گلی هم اعلام شد در صورت وجود مشتری ارزش روز و کارشناسی آن حدود 100 میلیارد تومان برآورد میشود.

ارزش روز زمین ائل گلی = 100 میلیارد تومان = سهمی 125 تومان
بهی تمام شده زمین ائل گلی = 20 میلیارد تومان
سود زمین ائل گلی در صورت واگذاری = 80 میلیارد تومان یا سهمی 100 تومان

بله دوستان در صورت واگذاری پروژه ائل گلی در سال مالی جاری سود هر سهم به حدود 156 تومان افزایش خواهد یافت.

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

[فراتحلیل]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

از فعالان بازار میخوام بیشتر در مورد ثباغ تحقیق کنن چرا که هر قدر تحقیق و مطالعه در مورد ثباغ کنید بیشتر به ارزش های این سهم پی میبرید.

پتانسیل های ثباغ تو پست های مختلف تشریح و به ریز بیان شده است ، اما به اختصار بنده 1 بار دیگه خدمتتون عرض میکنم:

1. پتانسیل واگذاری پروژه 30 هكتاری و شناسایی حداقل 900 میلیارد تومان سود خالص که سود هر سهم ثباغ را به بیش از 1200 تومان میرساند.
2. پتانسیل قرارداد مشاركت پروژه 30 هكتاری با سرمایه گذار ترک که با ایجاد ارزش افزوده در پروژه 30 هكتاری امكان سودآوری پروژه را از 900 میلیارد تومان به چند برابر رقم فوق افزایش میدهد.(در این خصوص مذاكراتی نیز صورت گرفته است).
3. پتانسیل فروش زمین پروژه ائل گلی به ارزش 80 میلیارد تومان و شناسایی 60 میلیارد تومان سود خالص یا به عبارتی افزایش و تعدیل 75 تومانی سود هر سهم
4. پتانسیل فروش سایر داراییهای بیشماری که شركت دارد و تعدیلات مناسب سود از این محل

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

عرضه يکجاي سهام مديريتي غيرکنترلي شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه(ثباغ4) 94/12/22 13:09

كارگزاران محترم عضو فرابورس، به اطلاع مي رساند؛ پيرو اطلاعيه شماره 0964/الف/94 مورخ 11/12/1394 معاونت عمليات و نظارت بازار فرابورس ايران، ميزان 11/17 درصد (هفده مميز يازده صدم درصد) سهام مديريتي غيرکنترلي شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه (سهامي عام)، در نماد معاملاتي ثباغ4 با قيمت پايه کل 410,700,000,000 ريال، روز سه شنبه مورخ 25/12/1394 از طريق بازار اول فرابورس ايران، مورد عرضه قرار مي گيرد. براي اطلاع از جزئيات بيشتر مي توانيد به اطلاعيه مذکور واقع در وب سايت رسمي شركت فرابورس ايران مراجعه فرمائيد. مديريت عمليات بازار و اعضاي فرابورس ايران

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

اطلاعات و صورتهای مالی میاندورهای 6 ماهه منتهی به 1394/12/29 (حسابرسی نشده)

اسفند 94 نسبت به 93 :

1- فروش : 60 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 65 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 78 درصد کاهش
4- سود خالص : 93 درصد کاهش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 6 ماهه : 10 ریال

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1395/06/31 دوره 6 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه طی نامه شماره مورخ 1395/01/30 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1395/06/31 با سرمایه 800,000 میلیون ریال مبلغ 563 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

پوشش 2 درصدی سود در 6 ماهه

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

موضوع: پیشنهاد هیئت مدیره به مجمع عمومی فوق العاده در خصوص افزایش سرمایه

با عنایت به جزء "ب" ماده 13 دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت های ثبت شده نزد سازمان (مصوب 1386/05/03 هیئت مدیرة سازمان بورس و اوراق بهادار) به پیوست گزارش توجیهی هیئت مدیرة به منظور پیشنهادافزایش سرمایه از مبلغ 800,000,000,000 ریال به مبلغ 1,000,000,000,000 ریال از محل مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی به منظور اصلاح ساختارمالي و همچنين تـامين سرمايه در گردش که در تاریخ 1395/02/19 به تصویب هیئت مدیره رسیده و جهت اظهارنظر به حسابرس و بازرس قانونی ارسال شده، ارائه می گردد.اظهارنظر بازرس قانونی نسبت به گزارش مذکور متعاقبا اطلاع رسانی می گردد.

بدیهی است انجام افزایش سرمایة یادشده منوط به موافقت سازمان بورس و اوراق بهادار و تصویب مجمع عمومی فوق العاده می باشد.

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

اولین پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1396/06/31 (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه طی نامه شماره مورخ 1395/05/27 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال منتهی به 1396/06/31 با سرمایه 1,000,000 میلیون ریال مبلغ 363 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

تعدیل منفی 10 درصدی پیش بینی سود سال مالی 96 نسبت به 95

[negarminavi]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

اطلاعات و صورتهای مالی 12 ماهه منتهی به 1395/06/31 (حسابرسی نشده)

شهریور 95 نسبت به 94 :

1- فروش : 6 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 9 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 11 درصد کاهش
4- سود خالص : 15 درصد کاهش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 12 ماهه : 405 ریال

[فراتحلیل]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

ورود ایتالیایی ها به دو پروژه ثباغ

به گفته معاون اقتصادی «ثباغ»، یک گروه سرمایه گذار خارجی درصدد ورود به این شرکت با مشارکت ۷۵ درصدی هستند.

به گزارش رادیوسهام میرعلی اصغر سرکار فرشی، معاون اقتصادی شرکت شهرسازی و خانه سازی باغمیشه گفت: سرمایه گذاران ایتالیایی برای ورود به دو پروژه رشدیه و پروژه سرعین قصد مشارکت با شرکت باغمیشه را دارند.

فرشی افزود: پروژه رشدیه، پروژه ۳۰ هکتاری این شرکت در تبریز است که شامل بخش های مختلف تجاری، سیاحتی، تفریحی، اقامتی و ورزشی می شود. حجم این پروژه ۲۹۰میلیون دلار برآورد شده است. همچنین پروژه توریستی سرعین نیز که در زمینی به مساحت ۲۶هزار ساخته خواهد شد، ۵۰ میلیون دلار برآورد هزینه برای ساخت دارد.

او خاطرنشان کرد: در این مشارکت، آورده شرکت باغمیشه، زمین است که ۲۵درصد از حجم پروژه ها را به خود اختصاص می دهد و ۷۵ درصد مابقی به عهده سرمایه گذار است.

معاون اقتصادی باغمیشه اظهار کرد: این سرمایه گذاران ایتالیایی که وزیر اسبق تجارت ایتالیا در راس آن قرار دارد، پس از بررسی پروژه های محتلفی اعم از پروژه های زیست محیطی و دام و طیور و … برای ورود به مشارکت با شرکت باغمیشه وارد مذاکره شده است. در جلسه ای که با حضور نماینده وزیر اقتصاد برگزار شد، وزارت اقتصاد قول معافیت مالیاتی به این گروه سرمایه گذار داده است و همچنین از سوی وزارت امور خارجه، قول مساعد همکاری برای ورود پول از طریق سیستم بانکی داده شده است.

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

امروز خوب معامله کرد...البته چند روز پیش در تاپیکم به این نماد اشاره شد...که خوب معامله میکنه..ولی بازار باید بالای ما بخرد همیشه...





عجب تارگتی دارد ثباغ:D



بالای۲۵۰ ملت ثباغ ثباغ میکنن:D

شوخی.خبری نیست:D

شایدم باشه..:D

۳۰۰ تارگت بدی نیست:D

فعلا به۲۵۰ فک کنیمlaughingsmiley


۳۰۰ هم خوبه:D

۵۰ درصد خدا بده برکت:Dالبته اول۲۵۰!

[meysam_sh_2020]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

۳۵۰ میلیون دلار هم هزینه پروژه های ۳۰ هکتاری رشدیه و سرعین.

یعنی ۱۴۰۰ میلیارد تومان.

جلل خالق!

که گفت سهم ثباغ ۲۵ درصد! که میشه ۳۵۰ میلیارد تومان!


یعنی زمین های سرعین و رشدیه ثباغ سهمی ۳۵۰ تومنه:D


....

اگرساخته بشه ثباغ به سمت ۷۰۰ بایدمیل کنه:D

....

من نمیگم ساخته میشه...


چیزی که مشخصه! ! اینه که ۳۵۰ میلیارد زمین ۳۰ هکتاری ثباغ قیمت خورده..یعنی سهمی۳۵۰...




بعد قیمت سهم ۲۱۶!


بعدم ما میگیم هدف اول۲۵۰...بعد۲۵۰...۳۰۰

[کيانوش]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

فعلا200هزار تا به ثباغ ورود کردم.
گروه ساختمان در ابتدای یک حرکت صعودی قوی هست.
بانکها در وضعییتی هستند که مجبورند قیمت سهامهای ساختمانی را در بازار سرمایه بالا ببرند.
ادغام بانکهای ورشکسته در هم میطلبه که در ارزش گذاری داراییهاشون به قیمت سهام شرکتهای بورسی نگاه کنند.
بنظرم بزودی یک حرکت خوبی در این گروه رخ دهد.از وساخت و ثنوسا گرفته تا فباغ و ثشاهد و ثاخت و........

ارزش داراییهای ساختمانیها بسیار بالا هست.

[امام قلی خان]

پاسخ : شهر سازي و خانه سازي باغميشه ( ثباغ )

مسکن مرد و تمام شد و باید یک افت سنگین بکند. با تشکر