جــــو بــــازار

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

پا گنده خان من اگر اینقدر قدرت داشتم اول ریش تو را می تراشیدم و بعد دندانهایت را یک یک می کشیدم.شاخص که دست امثال من نمی باشد. از این عکس و هیکل معلوم است روزه هم نمیگیری. مراقب باش در این روزهای آخر رمضون به جرم روزه خواری نگیردندت که شلاق واجب میشوی و حیف است.سلام مرا به ترنس هیل برسان.
با تشکر

امام جون اگر نقد داری خودرو بخره 262 به هدف 710 میان مدت
راحت سهامداری کن
یهویی دیدی شیخ زد زیر خودرو رفت تا 710

[امام قلی خان]

پاسخ : جــــو بــــازار

یک پاپاسی نقد نمی باشم و به قول موحدی روی سهم حرام سرمایه گذاری نمی نمایم.روی گوشت مچاله شده مردم لابلای آهن و پلاستیک سرمایه گذاری خوب نمی باشد.هرگز سهام زالوصفتان را اکر 50 برابر هم بگردد نمی خرم.اگر پول داشتم همین پتروشیمی ها را با سیمان قاطی مینمودم با اندکی شیشه کهمدا و کقزوی و یک مشت آجر از کیسون و ککتل که میشد می نوشیدم.
با تشکر.

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

کمی از این نقدینگی هم باید بیاید به سمت بازار بورس

اگر برود به سمت بازار مسکن قیمتها کمی رشد می کنه ولی فروش مسکن ممکنه مشکل ساز بشه و دوباره برود در رکود حالا قدرت خرید نیست چه برسد به افزایش 20 درصدی حداقل





مشاور وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با ایلنا:

۱۳۹۶/۰۳/۳۰ ۱۲:۰۸:۳۱

احتمال رونق بازار مسکن باخروج سپردههای بانکی/ تقاضای سوداگرانه سپردهها باعث گرانی خانه میشود


مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تاثیر خروج سپرده های بانکی و ورود نقدینگی ها به بازار های رقیب بستگی به شدت و ضعف میزان آزادسازی سپرده های

بانکی دارد، گفت: ورود تقاضای سوداگرانه سپرده گذاران نگران در بازار مسکن و سرازیر شدن نقدینگی از بانک ها به بازار رقیب، موجب گرانی خانه می شود.

غلامرضا سلامی، در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا، با اشاره به تاثیر خروج سپردهها از بانکها و ورود به سایر بازارها از جمله بازار مسکن اظهار داشت: سه بازار

مسکن، ارز و طلا از رقبای بانکها و بازار مالی محسوب میشوند و تاثیر گذاری خروج سپردهها در هر یک از این بازارها به شدت و ضعف خروج سرمایهها از بانکها

بستگی دارد. وی ادامه داد: به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم

تاثیرپذیری خواهد داشت. مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای کسانی که محتاطانه عمل می کنند و سپرده خود را از بانک ها خارج می کنند، بهترین بازار برای

سرمایه گذاری بازار مسکن است، تاکید کرد : اگر خروج سپرده ها از بانک ها شدت بگیرد می تواند تهدیدی برای بازار مسکن تلقی شود چرا که این تقاضاهایی که وارد

بازار می شود، تقاضای سوداگرانه است و نه برای برطرف سازی نیاز مصرفی. سلامی ادامه داد: البته ورود این نقدینگی به بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره

رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن است با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم. وی گفت : البته در طول 4 سال

گذشته میزان افزایش قیمت در بازار مسکن همواره زیر نرخ تورم عمومی بوده و هنوز هم نرخ رشد قیمت مسکن زیر نرخ تورم است و اساسا حرکت متناسب با نرخ تورم

برای رشد قیمت ها منطقی خواهد بود. مشاور وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: اگر از 600 هزار میلیارد تومان سپرده بانک ها تنها یک درصد این رقم جذب بازار مسکن

شود، به طور قطع این بازار سریع تر به رونق خواهد رسید. وی تاکید کرد: بستگی به شدت و ضعف میزان خروج سپرده ها از بانک این رفتار اقتصادی مردم تاثیرات مثبت و

منفی در سایر بازارهای رقیب بازار مالی از جمله مسکن، طلا و ارز خواهد گذاشت. البته اگر میزان خروج سپرده ها در مدت زمان کوتاه رقم قابل توجهی باشد خطرات

جدی برای اقتصاد کشور به دنبال دارد و منجر به فلج شدن اقتصاد می شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر بخشی از این سپرده ها وارد بازار مسکن شود منجر

به تسریع در رونق می شود اما اگر نقدینگی ها از بانک ها به صورت تقاضای سوداگرانه به یکباره وارد بازار مسکن شود، می تواند برای این بازار خطر گرانی را به دنبال

داشته باشد.

[احمدخان]

پاسخ : جــــو بــــازار

با این بی پولی ،وقتی پولدارها بخرن به کی فروشن؟
باید ۳۰ در صد پایین بیاد .

[احمدخان]

پاسخ : جــــو بــــازار

تکرار شد.

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

با این بی پولی ،وقتی پولدارها بخرن به کی فروشن؟
باید ۳۰ در صد پایین بیاد .

دوران دلال بازی مسکن تمام شده اگر نقدینگی سرگردان بیاید به بازار مسکن 20 الی 30 درصد افزایش قیمت ایجاد کند کلی رشد قیمتی داریم کمترین قیمت برای خانه معلولی 300 میلیون اگر 30 درصد رشد کند میشه 90 میلیون که خیلی زیاد

مناسب ترین بازار برای سرمایه گذاری با قیمتهای خوب بازار بورسه اگر ریسکهای مهم برداشته بشه این بازار میتواند جایگاه خوبی برای جذب پولهای سرگردان باشه حالا باید ببینیم که

چه زمانی این اتفاق رخ میدهد صد درصد در همین 4 سال آینده یک رشد خوبی در پیش داریم باید فکری اساسی برای تولید بشه و نه گر همین 30 الی 40 درصد هم نابود میشه

[امام قلی خان]

پاسخ : جــــو بــــازار

مسکن باید شلوارش از این هم که هست پایینتر بیاید.16 درصد تولید ناخالص مربوط به مسکن و کذا و کذا می باشد که روی 84 درصد دیگر هیچ می باشد. پس دلال ها و بخور بخورها بی خودی نگویند مسکن باید بالا برود.کلی جوان بدبخت خاک بر سر بی خانه و بی مکان را نمی شود برای 16 درصد تولید داغان نمود. که جیب چه کسانی پر بگردد؟ باید 30 تا 40 درصد دیگر هم پایین بیاید.
با تشکر

[negarminavi]

پاسخ : جــــو بــــازار

همچنان روند فروش و خروج بخشی از پولها از بازار ادامه داره !

[کيانوش]

پاسخ : جــــو بــــازار

مدیرعامل سابق بانک تجارت:ادغام بانکها فقط صورت مسئله را پاک میکند/ عوارض ادغام بانک تجارت پس از ۳۳ سال
مدیرعامل سابق بانک تجارت با بیان اینکه ادغام بانکها تنها پاک کردن صورت مساله است و راهحل نیست، گفت: باید بانک مرکزی برای هر بانک یک برنامهای جامع و متناسب با شرایط همان بانک، تدوین و بانکها را ملزم به اجرای آن کند.
محمد رضا رنجبر فلاح در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با بیان اینکه ادغام بانکها تا مدتها عدم شفافیت بر بانکهای جدید را حاکم میکند، اظهارداشت: فرض کینم دو بانک با یکدیگر ادغام شوند، نتیجه این میشود که مدیران شعب و مسئولیتها تغییر میکند، حتی سیستم نرمافزاری حسابها تغییر میکند که این تغییرات موجب بههم ریختگی در اداره بانکها میشود.

وی با اشاره به ادغام 12 بانک و تشکیل بانک تجارت در اوایل انقلاب، افزود: با وجود گذشت بیش از سه دهه از این ادغام، هنوز مشکلات در حوزه مدیریت داراییهای مفقود شده و یا تصاحب شده و اسناد و مدارک مربوطه در امور حقوقی بانک و سیستم اداری وجود دارد.

وی تصریح کرد: با ادغام دو یا چند بانک مشکلدار در صورتی که درست مدیریت نشود، مشکل هیچکدام حل نخواهد شد بلکه مشکلات انباشته و در برخی موارد لاینحل میشود و اصل مشکل کماکان باقی میماند.

رنجبر فلاح اضافه کرد: اگر بانک مرکزی بخواهد بانکهای بزرگ کشور (مانند ملت، تجارت و صادرات) را ادغام کند حداقل 30 درصد نقدینگی کشور درگیر با ادغام این سه بانک میشود و این ادغام در ابعادی به این بزرگی هزینههای بسیار زیادی برای نظام بانکی و اقتصاد کشور دارد.

* یکپارچه شدن حساب بانکهای ادغامی فقط دو سال طول میکشد

رنجبر فلاح یکی از چالشهای ادغام را تفاوت سیستمهای نرمافزاری بانکها دانست و گفت: به عنوان مثال سیستم کربنگینگ یک بانک مربوط به شرکت ملی انفورماتیک است و کربنکینگ بانک دیگر توسط زیرمجموعه خودش نوشته شده است. این دو بانک امکان تلفیق حساب را ندارند و اگر بخواهد اصلاح و حسابها یکپارچه شود، حداقل 2 سال زمان میبرد.

* ادغام بانک بد در بانک خوب به زیان بانک خوب است

رنجبر فلاح ادامه داد: اگر بانک مرکزی بخواهد بانک بد را در بانک خوب ادغام کند، سهامداران بانک خوب راضی به این ادغام نیستند چون این ادغام به زیان بانک خوب است و ادغام دو بانک بد هم بیفایده است.

* زمینی که پس از 37 سال کشف شد

این کارشناس اقتصاد پول و بانکداری با اشاره به مشکلات ادغام 12 بانک و تشکیل بانک تجارت، گفت: همانطور که عرض کردم ادغام موجب کاهش شفافیت صورتهای مالی و وضعیت داراییها میشود. به عنوان مثال سال 92 ما در بانک تجارت یک زمین کشف کردیم که سال 1355 به بانک ایران- انگلیس داده شده بود اما چون نماینده بانک برای امضاء سند به دفترخانه مراجعه نکرده بود، سند آن زمین به نام بانک ایران- انگلیس ثبت نشده بود. پرونده این زمین لابهلای پروندهها گم شده بود و کسی اطلاع نداشت.

مدیرعامل سابق بانک تجارت افزود: سال 92 به طور تصادفی یکی از مدیران با من تماس گرفت و گفت میدانی بانک تجارت یک زمین بسیار مرغوب در ولنجک دارد؟ گفتم ماجرا چیست، گفت به وکیلم میگویم پیش شما بیاید.

به گفته وی در نهایت مشخص شد که بانک تجارت 4 هزار و 200 متر زمین دارد و بعد از کلی مکافات توانستیم این زمین را تملک کنیم.

رنجبر فلاح تصریح کرد: یک فرد دیگری به بانک مراجعه کرده بود و با ارائه مدارکی میگفت چند هزار سکه پهلوی بابت وثیقه وام در بانک بازرگانی گذاشتهام و این وام را تسویه کردهام و سکهها را میخواهم.

وی ادامه داد: معلوم نبود این سکهها کجا بود اما این فرد با مراجعه به دادگاه به دنبال رای بود.

مدیرعامل سابق بانک تجارت اظهارداشت: در حال حاضر که بانکهای بزرگ ادغام نشدهاند، وقتی رئیس شعبه عوض میشود و میخواهد مطالبات معوق را وصول کند، میبیند پرونده تسهیلاتی نواقصی دارد و وصول معوقات بسیار مشکل میشود. در چنین شرایطی چگونه میتوان دو بانک را با هم ادغام کرد و نتیجه مطلوب گرفت؟

* ادغام بانکها تنها پاک کردن صورت مساله است

وی با تاکید بر اینکه ادغام بانکها به نوعی پاک کردن صورت مساله است و راهحل نیست، گفت: باید در ابتدا وضعیت مالی بانکها به طور کامل شفاف و معوقات مشخص شود، ملزم به افزایش سرمایه شوند و بعد بانک مرکزی برای هر بانک یک برنامه جامع و متناسب با شرایط همان بانک، تدوین و بانکها را ملزم به اجرای آن کند.

رنجبر فلاح با بیان اینکه در قانون تجارت که جزو بهترین قوانین کشور است، مساله ادغام وجود ندارد، ادامه داد: ادغام بانکها انرژی زیادی میبرد اما بحران را حل نمیکند بلکه فقط سرپوشی روی آن میگذارد.

* ادغام مشکلی را حل نمیکند

وی ادامه داد: در واقع باید ریشه مشکلات را واکاوی و برای حل ریشههای آن سیاستهای مناسب اتخاذ کرد. اگر علت اصلی مشکلات بانکها زیاندهی، مطالبات معوق، وثایق ناکافی، ضعف در مدیریت نقدینگی، قرمز شدن حساب آنها نزد بانک مرکزی و یا وجود داراییهای غیرمولد است، با ادغام، کدامیک از این مشکلات حل میشود؟

مدیرعامل سابق بانک تجارت افزود: آیا نباید قبل از ادغام، با اتخاذ سیاستهای کلان اقتصادی برای کاهش نرخ بهره و اصلاح ساختار هزینهای بانکها و نیز پیگیری طرح تحول نظام بانکی و استفاده از تجارت سایر کشورها این مشکلات را هم در حوزه کلان و هم در خرد حل کرد؟

این کارشناس اقتصاد پول و بانکداری با طرح این پرسش که آیا راهحل دیگری به غیر از ادغام بانکها مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته است، گفت: ساماندهی مدیریت مالی بانکها، اصلاح ساختار شیوههای مدیریتی آنها برای افزایش بهرهوری در اولویت حل ساختاری مشکلات شبکه بانکی است.

رنجبر فلاح تاکید کرد: لازم است هزینههای اقتصادی، اجتماعی و سیاسی این ادغامها و بیاعتمادی موجود در جامعه و در بین سپردهگذاران به طور کامل ارزیابی و در چارچوب یک برنامه عملیاتی حساب شده تصمیمگیری شود تا کمترین هزینهها را برای کشور داشته باشد.

انتهای پیام/م



.......................................
ادغام بانکها مقادیری پول را وارد بازار سرمایه میکنه.

[negarminavi]

پاسخ : جــــو بــــازار

کیسون همچنان زیر فشار فروشنده قوی !

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

کیسون همچنان زیر فشار فروشنده قوی !

کیسون و فشار خرید !!!!

[negarminavi]

پاسخ : جــــو بــــازار

کیسون همچنان زیر فشار فروشنده قوی !

کیسون و فشار خرید !!!!

کیسون و وسین بیشترین افت رو در هفته های اخیر داشتن در بازار پایه !

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

خوب این بازی تغییر خواهد کرد وقتی قیمت سهام واقعا جذاب تر بشه مقداری پول وارد بازار بورس میشه حالا به بهانه کاهش سود بانکی و یا جذابت قیمت سهام - و یا به دلیل موارد که احتیاج به شاخص سازی دارند مثل انتخابات مجلس و یا انتخابات سال 1400 !!!

روند باید تغییر کند کمی فرصت میخواهد و تمام زیان ها جبران میشه انشالله

روند های گذشته بازار بورس که اینطور بوده وقتی موج مثبت قوی شروع بشه زیان ها را جبران کرده

[FARIBORZ NAEL]

پاسخ : جــــو بــــازار

اگر تعصب را کنار بگذاریم میبینیم در ایران بهترین گزینه برای سرمایه گزاری مسکن و ملک هست
و بعد به ترتیب سکه و طلا و ارز
خودتون را بزارید جای سهامدار بانکی!یعنی واقعا فکر کنید الان سهام بانک صادرات یا بانک دی یا پارسیان و ... دارید
یکسال هست آقایان یادشان افتاده استاندارد سازی کنند
همه بار را به دوش سهامدار بینوا انداخته اند!!
یکسال هست از حداقل سود بانکی هم عقب مانده
یکسال هست بانکها زیان اعلام کردند و سالهای بعد هم از سود خبری نیست
و دست آخر موقع بازگشایی باید ببینند که سرمایه شان 50%کم شده
سوال اینجاست؟!
چرا باین شرایط اگز کسی از بیرون به این بازار نگاه میکنه با این شرایط پولش را بیاره در بورس تا بیچاره بشه؟
اما بازار مسکن سکه و ارز را ببینید،احمدی نژاد با اون قلدری چقدر سعی کرد این بازار ها را مهار کنه اما دماغش به خاک مالیده شد!
تعصب انسان را کور میکنه

[کيانوش]

پاسخ : جــــو بــــازار

ادغام بانکها پول زیادی را به بازار سرمایه خواهد اورد.
البته بنفع بانکها خواهد شد چون می توانند سهام شرکتهای زیر مجموعه و پرتفوی را بفروشند و نقدینگی اضافه کنند.
.................................
یک وزیر دارایی جدید جسور میخواهیم که سود بانکی را بسرعت کاهش بدهد تا بانکها بتوانند منابع فریز شده سهام را در بازار بفروشند.