جــــو بــــازار

**negarminavi** · 2020/05/23, 10:43

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط امیرپارسا پست شده است View Post

با سلام، حرفتون کاملا متین و منطقیه

بسیار ممنون از مشارکت شما در این بحث

البته واقعا همین نقدینگی میلیاردی که برای خرید ملک نیازه رو من از نزدیک دارم میبینم که خیلی از مردم دارند و داره معامله میشه

الان توی محدوده شهرآرا در شهر تهران ملک نوساز رو دارند متری 33 میلیون تومان پیشفروش می کنند . باور بفرمایید اصلا چنان مردم دارند ملک می خرند که خود سازنده ها هم توی همین دو هفته ای از رشد 20 درصدی قیمت تعجب کرده اند. ملکی که همین چند وقت پیش 27 تومن جناب سازنده می فروخت و بشکن میزد رو الان هر چند تا واحد داشته باشه رو داره متری 33 میلیون تومان میفروشه و ندید هم پیش خرید می کنند و تاره یکسال دیگه ملک آماده میشه . واقعاً چگونه این همه پول دارند مردم ؟

مردم ما همیشه می نالند، در حالیکه می بینیم تا یه تعطیلی میشه حتی با وجود کرونا همه عازم شمال می شوند . خب همون پول بنزین رفت و برگشتش کلی میشه چه برسه به هزینه اجاره ویلا و ...

شما برو ببین رستوران ها و ساندویچی ها شبها توی تهران چه خبره . خب پس مردم ایران که همیشه و در همه حال می نالند ، این همه پول از کجا دارند بابت اجاره خانه های سرسام آور و هزینه زندگی.

من خواهش می کنم فقط از سازندگان ملک بپرسید و نه از اخبار و ببینید که توی همین دو هفته مردم دارند چطوری ملک می خرند؟ واقعا مردم این همه پول از کجا دارند؟

در اینکه معامله میشه که شکی نیست ! و همینطور رشد قیمت !

اما در اینکه چقدر باید معامله میشد الان ! و نیاز مردم و جامعه به مسکن چقدر هست ! قطعا این مقدار معامله با اون نیاز نمیخونه !

گردش در بازار مسکن فعلا راحت انجام نمیشه ! چون مشکل زمین و کلنگی هست !

الان متراژ بالاها که رفتن بالای 4-5 میلیارد تومان در تهران مشتری به شدت کم هست !

اما بحث اصلی ما اینه که آیا این تقاضای خریدی که شما میگید و منم منکرش نیستم و دارم مشاهده میکنم ! از خروجی بورس ناشی میشه !؟؟

**ebiman** · 2020/05/23, 10:54

پاسخ : جــــو بــــازار

امروز اخبار را ببینید اگر یک کلمه از بازرا امروز حرفی زد! ولی کافیه یک روز شاخص نیم درصد مثبت باشه روزی 10 بار اخبار میگه. اینم یک نوع سیاسته . سیاست .... !

**milad97** · 2020/05/23, 11:08

پاسخ : جــــو بــــازار

منفی امروز بازار به نظرم به خاطر تامین نقدینگی برای خرید پیش فروش خودرو باشه

**تیدی آلفا** · 2020/05/23, 11:20

پاسخ : جــــو بــــازار

خوبی بازار امروز اینه هر چی سهام تو منفی 5 حجم میخورند پایانیشون بدون تغییره:D

خدا کنه تو روزای مثبت 5 پایانیش این شکلی نباشه

**negarminavi** · 2020/05/23, 11:33

پاسخ : جــــو بــــازار

تعداد نمادهای دارای صف فروش تقریبا دو برابر نمادهای صف خرید هست !

4 هزار میلیارد تومان ارزش صفهای فروش در برابر 2 هزار میلیارد تومان ارزش صف های خرید !

ارزش معاملات بیش از 10 هزار میلیارد تومان !

**MOSTAFAVI** · 2020/05/23, 11:41

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post

در اینکه معامله میشه که شکی نیست ! و همینطور رشد قیمت !

اما در اینکه چقدر باید معامله میشد الان ! و نیاز مردم و جامعه به مسکن چقدر هست ! قطعا این مقدار معامله با اون نیاز نمیخونه !

گردش در بازار مسکن فعلا راحت انجام نمیشه ! چون مشکل زمین و کلنگی هست !

الان متراژ بالاها که رفتن بالای 4-5 میلیارد تومان در تهران مشتری به شدت کم هست !

اما بحث اصلی ما اینه که آیا این تقاضای خریدی که شما میگید و منم منکرش نیستم و دارم مشاهده میکنم ! از خروجی بورس ناشی میشه !؟؟

مطلبی شنیدم که نمی دونم درسته یا نه.میگن از یک تاریخی به بعد ثبت اسناد ملکی ،فقط با برگه ارزش گذاری تایید شده توسط کارشناس رسمی دادگستری امکان پذیر خواهد بود.!!! این هم یعنی قیمت گذاری ملک میره به سمت کمیته ای تو مایه های کمیته قیمت گذاری خودرو؟!!!
البته موضوع فوق فقط یک شنیده است و لاغیر:.thumbsupsmileyanim

**تیدی آلفا** · 2020/05/23, 11:51

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط amirmostafavi72 پست شده است View Post

مطلبی شنیدم که نمی دونم درسته یا نه.میگن از یک تاریخی به بعد ثبت اسناد ملکی ،فقط با برگه ارزش گذاری تایید شده توسط کارشناس رسمی دادگستری امکان پذیر خواهد بود.!!! این هم یعنی قیمت گذاری ملک میره به سمت کمیته ای تو مایه های کمیته قیمت گذاری خودرو؟!!!
البته موضوع فوق فقط یک شنیده است و لاغیر:.thumbsupsmileyanim

خیلی بعیده درست باشه

فکر کن اگه اینطوری شه

قیمت ملک تو الهیه و فرشته میشه متری 4 میلیون تومان

فقط یه زلزله بالای 7 ریشتر میتونه حباب ملک در تهران بشکنه

البته خدا نکنه اتفاق بیفته

**wxy4u** · 2020/05/23, 12:15

پاسخ : جــــو بــــازار

چه زیبا دولت تدبیر با صف خریدهای سنگین ملت رو اورد سمت بورس و شرکت‌های ورشکستشو توی قیمت بالا خوراند به ملت و حالا به ریش همین عزیزان که اکثرا مبتدی هستند هم می‌خندن...

روزی که دولت فهمید اینجا خبریه باید می‌ترسیدیم...

**محمد20** · 2020/05/23, 12:38

پاسخ : جــــو بــــازار

حقوقی خساپا چه کرد!!!

**ali_nostro** · 2020/05/23, 12:51

پاسخ : جــــو بــــازار

محدودیت خرید 100 هزارتایی گزاشتن روی خساپا..مشخص بود این میشه..
هسته معاملات واسه چی باید خراب بشه امروز
دستکاری میکنن عملا همه چی و

**zorba** · 2020/05/23, 12:52

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post

در اینکه معامله میشه که شکی نیست ! و همینطور رشد قیمت !

اما در اینکه چقدر باید معامله میشد الان ! و نیاز مردم و جامعه به مسکن چقدر هست ! قطعا این مقدار معامله با اون نیاز نمیخونه !

گردش در بازار مسکن فعلا راحت انجام نمیشه ! چون مشکل زمین و کلنگی هست !

الان متراژ بالاها که رفتن بالای 4-5 میلیارد تومان در تهران مشتری به شدت کم هست !

اما بحث اصلی ما اینه که آیا این تقاضای خریدی که شما میگید و منم منکرش نیستم و دارم مشاهده میکنم ! از خروجی بورس ناشی میشه !؟؟

درود
حق با شماست!
ملکی به اون صورت معامله نمیشه هیچ جای کشور!
آخه این دوستانی که میگن معامله میشه یک نگاه به جیب مردم بندازن!
مگه 2 3 میلیارد شوخیه؟!
اینا عمدتا سر و صدا و تعویض و تبلیغه!
کدام درآمد!
کدام رونق اقتصادی!
مگر در تهران مردم دستگاه چاپ و نشر اسکناس دارن؟!
آمار وضعیت اقتصادی و اشتغال مردم در تهران در دسترسه...
این به معنای عدم معامله نیست...ولی اگر بازار ملک هم مثل این بورس حجم مبنا داشت! روزانه کسری از یک درصد هم پر نمیکرد!
.................

**رامین حیاتی** · 2020/05/23, 13:09

پاسخ : جــــو بــــازار

خودرو هم به سرنوشت مشابه دچار میشود

**zorba** · 2020/05/23, 13:30

پاسخ : جــــو بــــازار

اگر اسامی این خودروهایی که برای طرح فرونشاندن عطش قراره در قرعه کشی قابل انتخاب باشن،راست باشه...عملا عطش رو دوبل کردن با اینکار!و صرفا خواستن یک کار نمایشی هم کرده باشند!
پراید حتی در لیست نیست!
خبری از دنا،دنا پلاس 206، پارس ال ایکس،207 و الباقی ماشین های فوق مدرن و جذاب ایران خودرو و ساپیا در این لیست نیست!

**رامین حیاتی** · 2020/05/23, 18:02

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط zorba پست شده است View Post

اگر اسامی این خودروهایی که برای طرح فرونشاندن عطش قراره در قرعه کشی قابل انتخاب باشن،راست باشه...عملا عطش رو دوبل کردن با اینکار!و صرفا خواستن یک کار نمایشی هم کرده باشند!
پراید حتی در لیست نیست!
خبری از دنا،دنا پلاس 206، پارس ال ایکس،207 و الباقی ماشین های فوق مدرن و جذاب ایران خودرو و ساپیا در این لیست نیست!

پارس lx رانا tu5 و 206 تیپ دو و 405slxدو محصول جدید در این طرح هست که قبلا نبود یکی 405 و دیگری رانا

**ریچارد** · 2020/05/24, 16:22

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط zorba پست شده است View Post

درود
حق با شماست!
ملکی به اون صورت معامله نمیشه هیچ جای کشور!
آخه این دوستانی که میگن معامله میشه یک نگاه به جیب مردم بندازن!
مگه 2 3 میلیارد شوخیه؟!
اینا عمدتا سر و صدا و تعویض و تبلیغه!
کدام درآمد!
کدام رونق اقتصادی!
مگر در تهران مردم دستگاه چاپ و نشر اسکناس دارن؟!
آمار وضعیت اقتصادی و اشتغال مردم در تهران در دسترسه...
این به معنای عدم معامله نیست...ولی اگر بازار ملک هم مثل این بورس حجم مبنا داشت! روزانه کسری از یک درصد هم پر نمیکرد!
.................

ملک احتمالا از تیرماه در تهران و به فاصله چند ماه دیگر در شهرستان ها وارد رکود تورمی خواهد شد.
و قیمت هایی که الان گفته می شود را 6 ماه دیگر هم می توانید بخرید.
دلالان ظرف 1 تا 3 ماه آینده ملک خود را در پیک قیمتی به خریداران ساده و هیجانی خواهد فروخت.
دلار هم در این مدت بین 15 تا 18 بازی خواهد کرد.

اما در بورس , به دلیل ورود تعداد بسیار زیادی افراد ساده و کم دانش , امکان سودآوری عالی برای بعضی گرگ ها که در لباس میش هستند محیا شده است.