جــــو بــــازار

**MOSTAFAVI** · 2020/05/26, 11:15

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط roya123 پست شده است View Post

میشه در مورد ملک بیشتر توضیح بدید؟
که منظورتون چی بود؟
قراره چی بشه؟

شایعه شده امسال از یک تاریخی به بعد ،برای خرید و فروش ملک توافق خریدار و فروشنده بر روی قیمت ملک قابل قبول نیست .بلکه کارشناس رسمی دادگستری باید ملک رو قیمت گذاری کنه.یعنی مثل سابق دیگه مشاورین املاک ،نمی تونن روی املاک قیمت بگذارن.البته من این موضوع رو از چند منبع مختلف شنیدم اما در مورد صحت و سقمش اطلاعی ندارم.
البته خبر دیگه ای هم در مورد املاک رسانه ای شده که به نظرم با اهمیته
انتظار ۴ ساله برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان بالاخره به پایان رسید. طبق گفته وزیر راه و شهرسازی، این سامانه در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. طبق قانون، خانه‌های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک‌دوم مالیات اجاره واحد را به‌عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل ۱.۵ برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود.

**trojan** · 2020/05/26, 11:29

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط amirmostafavi72 پست شده است View Post

شایعه شده امسال از یک تاریخی به بعد ،برای خرید و فروش ملک توافق خریدار و فروشنده بر روی قیمت ملک قابل قبول نیست .بلکه کارشناس رسمی دادگستری باید ملک رو قیمت گذاری کنه.یعنی مثل سابق دیگه مشاورین املاک ،نمی تونن روی املاک قیمت بگذارن.البته من این موضوع رو از چند منبع مختلف شنیدم اما در مورد صحت و سقمش اطلاعی ندارم.
البته خبر دیگه ای هم در مورد املاک رسانه ای شده که به نظرم با اهمیته
انتظار ۴ ساله برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان بالاخره به پایان رسید. طبق گفته وزیر راه و شهرسازی، این سامانه در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. طبق قانون، خانه‌های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک‌دوم مالیات اجاره واحد را به‌عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل ۱.۵ برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود.

اين فقط يعني به همه ظرفيت هاي فساد انگيز قبلي يكي ديگه اضافه شده ، مثلا 5 درصد قيمت ملك رو از مالك شيتيل بگيري و قيمت رو 15 درصد ببري بالاتر

**noori** · 2020/05/26, 11:33

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط trojan پست شده است View Post

اين فقط يعني به همه ظرفيت هاي فساد انگيز قبلي يكي ديگه اضافه شده ، مثلا 5 درصد قيمت ملك رو از مالك شيتيل بگيري و قيمت رو 15 درصد ببري بالاتر

دقيقا كاسبي جديد براي كارشناسان دادگستري درست ميكنند و از آنجايي كه من با اين جماعت از نزديك در ارتباطم مطمئن هستم قيمت ملك گرانتر ميشه كه ارزانتر نميشه و تنها جيب اين دوستان پر تر از قبل ميشه و زير ميزيهاي چرب و نرمي در راه است

**MOSTAFAVI** · 2020/05/26, 11:33

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط amirmostafavi72 پست شده است View Post

شایعه شده امسال از یک تاریخی به بعد ،برای خرید و فروش ملک توافق خریدار و فروشنده بر روی قیمت ملک قابل قبول نیست .بلکه کارشناس رسمی دادگستری باید ملک رو قیمت گذاری کنه.یعنی مثل سابق دیگه مشاورین املاک ،نمی تونن روی املاک قیمت بگذارن.البته من این موضوع رو از چند منبع مختلف شنیدم اما در مورد صحت و سقمش اطلاعی ندارم.
البته خبر دیگه ای هم در مورد املاک رسانه ای شده که به نظرم با اهمیته
انتظار ۴ ساله برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان بالاخره به پایان رسید. طبق گفته وزیر راه و شهرسازی، این سامانه در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. طبق قانون، خانه‌های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک‌دوم مالیات اجاره واحد را به‌عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل ۱.۵ برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود.

احتمال خیلی زیاد اگه خبر صحت داشته باشه باید منتظر یک کمیته قیمت گذاری ملک مثل قیمت گذاری خودرو و یا چیزی توی اون مایه ها برای ملک هم بود.

**میلاد سودی** · 2020/05/26, 11:37

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط shadi پست شده است View Post

ببخشید خساپا ساعت معاملاتش چه ساعتی هست امروز

از ۱۲.۴۵ دقیقه اشتباه نکنم

**Mehdi1400** · 2020/05/26, 12:53

پاسخ : جــــو بــــازار

با سلام و احترام

قبلا طی این پست عرض شد که تا شنبه اصلاح ادامه دارد
به دلیل اینکه در میانه اصلاح یک ریز موج تشکیل شد، مدت اصلاح کمی بیشتر شد ولی درصد اصلاح به 15 نرسید.
اما در ادامه به نظرم به سه دلیل زیر، فردا روز برگشت است

1- سطحی که در فیبوی پروجکشن نمایش داده شده حدودا 3 هزار واحد با کف امروز فاصله دارد و محتمل است فردا با منفی شروع و در ادامه بازگشت را شاهد باشیم.

2- RSI نزدیک به سطح 50 است، همان سطحی که قبلا دو بار واکنش نشان داده.

3- امروز شاهد افزایش حجم معاملات بالای میانگین 20 روزه بودیم این هم شاهد خوبی است برای برگشت

الان که نگاه کردم گویا خودرو و خساپا زحمت 3 هزار واحد باقی مانده هم کشیدند.

**ebiman** · 2020/05/26, 18:18

پاسخ : جــــو بــــازار

جلسه شورای عالی بورس با موضوع آزادسازی #سهام_عدالت همچنان ادامه دارد

◽️امیدوارم تصمیم درستی برای به تعادل رساندن بازار اتخاذ شود

◽️ترس از فشار عرضه مالکان سهام عدالت باعث اصلاح ۲۰ تا ۳۰ درصدی اکثر نمادها شده است
گویا کل تیم عملیات بازار هم در این جلسه حضور دارند

◽️سه صندوق بازنشستگی بزرگ کشور درخواست خرید بلوکی سهام عدالت را دارند به شرط اینکه بتوانند ۵۰ درصد پول آن را به صورت تسهیلات بپردازند

◽️۲ بانک بزرگ هم برای اختصاص خط اعتباری این کار اعلام آمادگی کرده‌اند

**ebiman** · 2020/05/26, 18:19

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط ebiman پست شده است View Post

جلسه شورای عالی بورس با موضوع آزادسازی #سهام_عدالت همچنان ادامه دارد

◽️امیدوارم تصمیم درستی برای به تعادل رساندن بازار اتخاذ شود

◽️ترس از فشار عرضه مالکان سهام عدالت باعث اصلاح ۲۰ تا ۳۰ درصدی اکثر نمادها شده است
گویا کل تیم عملیات بازار هم در این جلسه حضور دارند

◽️سه صندوق بازنشستگی بزرگ کشور درخواست خرید بلوکی سهام عدالت را دارند به شرط اینکه بتوانند ۵۰ درصد پول آن را به صورت تسهیلات بپردازند

◽️۲ بانک بزرگ هم برای اختصاص خط اعتباری این کار اعلام آمادگی کرده‌اند

طبق شنیده ها صندوق نفت هم مجوز خريد بلوك كگل پالايشگاه اصفهان و بانك ملت و مارون را گرفت.
انشالله فردا بازار متفاوتی را شاهد باشیم

**ali_nostro** · 2020/05/26, 18:52

پاسخ : جــــو بــــازار

اصلا من نمیفهمم چه معنی داره خساپا و خودرو و شستا بیان خارج از زمان بازار معامله بشند..نقدینگی زیادی فقط نگه داشته میشد تو حساب ها واسه سر خطی زدن این سه سهم..بعد که شستا متعادل شدن..نوبت خساپا بعد خودرو..
مسخره است مسخره.حباب سازه این کار...بهونه هم مثل همیشه سیستم معاملات.
خدا رو شکر از فردا قراره بیان تو تایم بازار معامله بشند..تعادل بیشتری بوجود میاره...وقتی طرف ببینه ته صف رسیده.میره دیگه یه سهم خوب مثل بهپاک میخره /:.grlim:./

**CHESTER.2020** · 2020/05/26, 19:05

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط ebiman پست شده است View Post

جلسه شورای عالی بورس با موضوع آزادسازی #سهام_عدالت همچنان ادامه دارد

◽️امیدوارم تصمیم درستی برای به تعادل رساندن بازار اتخاذ شود

◽️ترس از فشار عرضه مالکان سهام عدالت باعث اصلاح ۲۰ تا ۳۰ درصدی اکثر نمادها شده است
گویا کل تیم عملیات بازار هم در این جلسه حضور دارند

◽️سه صندوق بازنشستگی بزرگ کشور درخواست خرید بلوکی سهام عدالت را دارند به شرط اینکه بتوانند ۵۰ درصد پول آن را به صورت تسهیلات بپردازند

◽️۲ بانک بزرگ هم برای اختصاص خط اعتباری این کار اعلام آمادگی کرده‌اند

اندک اندک جمع مستان (برای بز خری ) میرسند...

**وحید 20** · 2020/05/27, 02:56

پاسخ : جــــو بــــازار

درود

در دو هفته اخیر که بخشی از اون هم تعطیل بود شاهد بازار اصلاحی در اغلب نمادها بودیم برای نمونه وتجارت از قیمت چهارشنبه 24 اردیبهشت خود که در 219 تومان قرار داشت به قیمت 173 ت فعلی رسیده و یا در همین مدت فولاد از 1155 به 838 /شبندر از حدود 2200 به حدود 1600 فعلی و.... رسیدن و در برخی نمادهای دیگر هم بواسطه شرایط خاص(میزان سهام/متوقف بودن نماد در زمان رشد بازار و...) و اخباری که بود(مانند افزایش سرمایه) افت رو شاهد نبودیم مثلا فاذر در همین مدت که بالا نوشته شد از حدود 3600 به بالای 4هزار فعلی رسیده و یا بهپاک از 5300 به حدود 6300 و یا وگردش و.... اما در کلیت بازار اگر در نظر بگیریم شاهد اصلاح محسوسی بودیم که یکی از نکات مثبت این اصلاح از نظر من افت شدید شاخص بود که موجب شد هم بحث حباب و حساسیت هایی که این مدت ایجاد شده بود به ویژه در استانه شروع به کار مجلس جدید کمتر شود و هم با اصلاح سریع از نظر زمانی هم به برگشت سریعتر میرسیم مضافا به اینکه موجب میشود بعد از این در خریدها احتیاط بیشتری شود و از صعودهای شارپ و یکپارچه کمتر شاهد باشیم که به نفع فعالین ماندگار بازار است.

با در نظر گرفتن مجموع اخبار از جمله خبرهایی درخصوص تدابیری برای سهام عدالت/تعویق عرضه اولیه زر ماکارون/ انتقال معاملات خودرو و خساپا به زمان عادی بورس/ اعلام عدم نیاز به واریز وجه اولیه تعیین شده در ثبت نام خرید خودرو جهت قرعه کشی و برخی موارد ریز و درشت دیگر بنظر اصلاح اصلی حداقل در مقطع فعلی در اغلب نمادها رو به پایان است و احتمال قوی امروز(چهارشنبه)شاهد جمع اوری و در برخی موارد به تعادل رسیدن سهم ها قبل از شروع تایم معاملات خواهیم بود که البته این به معنی برگشت کامل نبوده و نباید رفتار هیجانی داشت که این موضوع شامل هم خرید و هم فروش میشود. انتخاب ها بعد از این باید با وسواس و دقت بالاتری صورت گیرد. به شخصه خیلی با شاخص و عدد ان کاری ندارم و خیلی کم دنبالش هم میکنم فقط در حد یک نمای کلی بهش توجه دارم نه بیشتر. از منفی های بازار تابحال به یاد ندارم در هیچ مقطعی گلایه ای داشته باشم چراکه اینهم بخشی از بازار است و اتفاقا اغلب مواقع بیشترین بازدهی های خود را طی سالهای گذشته در این مقاطع با فراهم شدن خرید سهم های مناسب در شرایط هیجانی کسب کرده ام. الان هم با اینکه سهم های من افت چندانی رو نداشتند و در مجموع سبدم طی این دو هفته رشد داشته اما صرفنظر از این موضوع و در مجموع همانگونه که قبلا نیز بارها گفته شده اگر از اصلاحات مقطعی بیشتر از رشدها استقبال نکنم کمتر هم نیست.
امیدوارم این اقت اخیر برای تازه واردینی که از روز اول فقط صف خرید دیده بودند تجربه ای شود و بفقکر فروش خودرو و خانه خود برای ورود به بورس نیافتند!

**iligal** · 2020/05/27, 05:52

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و صبح به خیر به همه دوستان
در تکمیل فرمایشات وحید عزیز خدمت دوستان آماری ارائه بدم تا بدونیم تو چه مرحله ای هستیم و چرا میگیم احساسی دست به فروش سهام خودتون نزنید!!!
/سوابق اصلاح بازار در چند سال اخیر:

۱- مهر ماه ۱۳۹۷: حدود ۲۴٪ (شروع اصلاح از ۱۹۵هزار واحد)

۲- اردیبهشت ۱۳۹۸: حدود ۱۰٪ (شروع اصلاح از ۲۲۵هزار واحد)

۳- مهرماه ۱۳۹۸: حدود ۱۰٪ (شروع اصلاح از ۳۲۷هزار واحد)

۴- دی ماه ۱۳۹۸: حدود ۸٪ (شروع اصلاح از ۳۸۵هزار واحد)

۵- اسفند ۱۳۹۸: حدود ۱۲٪ (شروع اصلاح از ۵۵۵هزار واحد)

6- اردیبهشت ۱۳۹۹: پیش بینی ما حدود ۱۵٪ (شروع اصلاح از ۱۰۴۷هزار واحد و حمایت معتبر در محدوده ۹۱۷هزار واحد)

بازار بدون اصلاح نبوده، نیست و نخواهد بود
تجربه گرانبها برای سهامداران عزیز جدید الورود که در هر قیمتی و بدون تحلیل خرید و فروش نکنند.
و نکته جالبتر اینکه در تمام موارد بالا در مبحث تکنیکال منتظر اصلاح بودیم که یک خبر و یا یک حادثه رخ داد و اصلاح آغاز شد.

**hasan666** · 2020/05/27, 06:27

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام به همه دوستان

انشاله امروز بازار به تعادل خواهد رسید اما دقت کنید زمان میبره بازار این حجم ها و اصلاح شارپ رو هضم کنه...سهم ها بعد از تعادل اصلاح زمانی انجام میدن تا کف سازی خوبی صورت بگیره

چند تا سناریو هست که بنظرم در شاخص کل شکل بگیره

**رامین حیاتی** · 2020/05/27, 07:34

پاسخ : جــــو بــــازار

درسته یکم ضرر کردیم ولی بد نیست این تازه کارهای تازه از راه رسیده بازار رو ترک کنند اینها چیزی جز هیجان های ناشناخته برای اهل بازار نداشتند وهیچ سودی هم ندارند

**CHESTER.2020** · 2020/05/27, 07:40

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط رامین حیاتی پست شده است View Post

درسته یکم ضرر کردیم ولی بد نیست این تازه کارهای تازه از راه رسیده بازار رو ترک کنند اینها چیزی جز هیجان های ناشناخته برای اهل بازار نداشتند وهیچ سودی هم ندارند

/:.nono.:/
مشکل از کوچیک بودنه استخره نه از تعداد زیاده شناگر...