جــــو بــــازار

[zess]

پاسخ : جــــو بــــازار

همتی رئیس کل بانک مرکزی:

احتمال رفع تحریمها و آزادی منابع بانک مرکزی، انتظارات مثبتی در بازار ارز ایجاد کرده است و کاهش نرخ ارز در این بازار امری منطقی است.

بانک مرکزی به دور از هیجانات غیرمنطقی و به صورت تدریجی، بازار را به سمت تعادل راهبری و مدیریت خواهد کرد.

تعدیل نرخ ارز برای تقویت ارزش پول ملی، پاسخ به مطالبه مهم مردم است.

[afshinamin]

پاسخ : جــــو بــــازار


بازدهی سهام موجود در برنامه انتشار اوراق تبعی اخیر صندوق توسعه بازار
کارگزاری سهام بارز

[بهرام نامدار]

پاسخ : جــــو بــــازار

فکر کنم سال ۸۹ که زمزمه تحریم ایران توسط اوباما بود، دلار حدود ۹۰۰ تومان بود، تا سال ۹۴ قبل توافق حدود ۳۶۰۰ رفت، یعنی حدود ۴ برابر شد.


حال به نظر شما از ۹۶ و با زمزمه های آمدن ترامپ تا ۱۴۰۰ میتونه چند برابر بشه

خدمت شما عرض کنم :

دلار سال ۹۴ از سقف ۳۶۰۰ تومان حداکثر ۱۰ درصد ریخت ( موقت و صرفا چند ماه زیر سقف باقی ماند )

امروز دلار از سقف ۳۲۰۰۰ تومان بیش از ۳۰ درصد ریزش داشته ...

سال ۹۴ یک عامل بود ( تحریم )

سال ۹۹ علاوه بر تحریم عاملی دیگر و مهم و با وزن بالا داشتیم ( کرونا و پشت بند آن چاپ سنگین ریال بدون پشتوانه )

[پروواز]

پاسخ : جــــو بــــازار

مگه شرکتی که ما سهامدارش میشیم از سود اون شرکت مالیات نمیده در واقع ما داریم از سودمون مالیات را میدیم!
حالا چرا دوباره باید مستقیم هم اینجا در معاملات مالیات بدیم،
کدام صنفی دو بار مالیات میده

[Auschwitz]

پاسخ : جــــو بــــازار

ی پرسش دارم از دوستان صاحب نظر: با این حجم از فروش اوراق و نیز بدهکار کردن دولت بعدی و چاپ ریال بی پشتوانه آیا:
۱.خود دولت از پایین آمدن قیمت دلار متضرر نمیشه؟!
۲. سقوط بازار سهام که بخشی از آن از قیمت بالای دلار منتفع میشن مثل سهام شرکتهای صادرات محور تا چه اندازه (بصورت کمی تا چه عددی) ادامه دار خواهد شد؟
۳. با توجه به افزایش قیمت در هزینه های جاری و غیر جاری خدمات کالاها صدور مجوزها افزایش قیمتهای جهانی ووو ریزش شاخص تا کجا متصور است؟
خلاصه اینکه به قول دوستی در همین پلتفرم همانطور که شاخص رویایی ۸م یک تصور خیالی بود آیا ریزش شاخص به زیر ۱م همان خیال واهی نیست؟!

[ایرانی]

پاسخ : جــــو بــــازار

ی پرسش دارم از دوستان صاحب نظر: با این حجم از فروش اوراق و نیز بدهکار کردن دولت بعدی و چاپ ریال بی پشتوانه آیا:
۱.خود دولت از پایین آمدن قیمت دلار متضرر نمیشه؟!
۲. سقوط بازار سهام که بخشی از آن از قیمت بالای دلار منتفع میشن مثل سهام شرکتهای صادرات محور تا چه اندازه (بصورت کمی تا چه عددی) ادامه دار خواهد شد؟
۳. با توجه به افزایش قیمت در هزینه های جاری و غیر جاری خدمات کالاها صدور مجوزها افزایش قیمتهای جهانی ووو ریزش شاخص تا کجا متصور است؟

درود
فقط پاسخ گزینه یک را عرض کنم.
در تمام سالهای همه دولت های چپ و راست، فروش اوراق امر طبیعی و قانونی بوده است و چیز عجیبی نیست و فقط سرعت آن بعضاً کم و زیاد شده است.
با توجه با احیای برجام و آزاد شدن منابع ارزی و فروش نفت، دولت آینده منابع ارزی قابل توجه ای خواهد داشت.( به عنوان نمونه آزاد شدن ۷ میلیارد دلار و فروش روزانه ۲ میلیون بشکه نفت).
پس بدهکاری دولت آینده معنا ندارد و این بدهکاری به راحتی قابل پاس شدن هستند.
مطمئن باشید اگر مشکلی داشت این مجلس مخالف دولت و رسانه های وابسته اصولگرا و پایداری یک لحظه آرام نمی نشستن.

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

ماسک یه توییت میزنه قیمت دوج رو بالا میره سقف قیمتی روزانه ۱۴ تومن رسید

دوج ۷۰ تومنی مرداد ۹۹ و الان دوج ۱۴۰۰۰ تومنی

[Elcid]

پاسخ : جــــو بــــازار

عدهای از هموطنان به قصد انتفاع در کوتاه مدت وارد این بازار شده و به علت نوسان دچار زیان شدند. یکی از نگرانی همکاران ما در ستاد اقتصادی دولت همواره این دسته از هموطنان به خصوص آنان که نمادهای دولتی را خریداری کردهاند، بوده است.


✍️ از بین حرفهای امروز ربیعی این نکته خیلی مهمه لطفا دقت کنید . نگرانی دولت کسانی هست که سهم های دولتی خریداری کردن و ضرر کردن . سهام دولتی یعنی لیدرهای بازار مثل خودرو خساپا فولاد شپنا و از این دست سهامها . پس اگر قرار به رشد بازار باشه باید مثل ابتدای سال ۹۹ شاهد رشد سهام دولتی باشیم . به این صورت سرمایه گذاری روی سهام دولتی و همچنین سهام سرمایه گذاری که سهام دولتی عمده پرتفو اونها رو تشکیل میده باید در اولویت باشه و سهمهای شاخص هم وزنی غیر از معدود سهمهایی که ممکنه بازیگر بیاد روش مثل سهمهای دولتی رشد ندارند .

سهام دولتی منظورش پالایش است

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

دقیقا از جاییکه سهم رو نقطه حمایت قراره میگه کلی دولت خبر مثبت برای خودروسازان منتشر میکنه
غیر از اینه که خود حقوقی ها میدونن کی بخرن و کی بفروشن؟

[ایرانی]

پاسخ : جــــو بــــازار

خانه - اقتصادی - مسکن- راه و شهرسازی -کدخبر : ۳۷۵۲۹۱ ۱۴۰۰/۰۲/۱۱ ۰۹:۰۸:۲۷

احتمال کاهش ۷۰ درصدی قیمت مسکن در تهران / شرکت های ورشکسته با معاملات صوری مسکن را گران کردند

عضو انجمن راه و ساختمان گفت: قیمت مسکن در تهران تا ده سال آینده افزایش یافته است، به همین دلیل قیمت مسکن باید طی امسال و سال آینده حداقل ۷۰ درصد کاهش پیدا کند و مالکان چاره دیگری هم ندارند زیرا بازار کاملا راکد است.

عضو انجمن راه و ساختمان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با نگاهی به روند افزایش قیمت ملک در تهران گفت: در سه سال اخیر و بعد از شروع تحریم های آمریکا تورم و گرانی نرخ ارز آغاز شد؛ هرچند تا حدود ۸ ماه قیمت ملک تغییر چندانی نکرد، اما بعد از آن افزایش قیمت دلار بیش از حد غیر قابل کنترل و پیشگیری شد و تبعات آن بعد روی قیمت مصالح بیشتر نمایان شد.

سعید امدادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن تحت تاثیر هزینه ساخت و ساز مانند جواز، حق الزحمه مهندسان، هزینه مصالح و هزینه زمین است، افزود: در تهران بهترین مسکن با بهترین کیفیت مصالح متری بین ۵ میلیون تا ۸ میلیون تومان تمام می شود.

او با تاکید بر اینکه یکی از پارامترهای گرانی مسکن در تهران بالا رفتن قیمت زمین بوده است، اظهار کرد: در سال های گذشته قیمت زمین و یک آپارتمان نوساز برابر بود، اما در شرایط کنونی قیمت یک زمین در تهران چند برابر یک آپارتمان نوساز است.

۷۰ درصد گپ بین قیمت تمام شده و قیمت عرضه مسکن!
عضو انجمن راه و ساختمان با تاکید بر اینکه در حال حاضر حداقل حدود ۷۰ درصد گپ بین قیمت تمام شده و قیمت عرضه مسکن در بازار است، تصریح کرد: این تفاوت قیمت ناشی از سوداگری در بازار و سومدیریت مسئولان است.

او درباره ریشه سوداگری در بازار مسکن گفت: پس از تشدید تحریم ها و سومدیریت ها، سواستفاده از بازار مسکن زیاد شد، پس از تشدید شدن تورم، زیر مجموعه های بانکی وارد ساخت و سازها و خرید و فروش املاک شدند تا سود کاذب ناشی از سرمایه گذاری خود را نشان دهند، به همین دلیل موجی از تورم ها در اقتصاد کشور به وجود آمد.

امدادی افزود: در شرایط کنونی مستنداتی دارم که برخی شرکت های زیان ده و ورشکسته زیر مجموعه بانک ها با معاملات صوری املاک بین خودشان، شرکت تحت مدیریتشان را سودساز نشان داده اند و این زنجیره خرید و فروش صوری املاک بین شرکت ها باعث گران شدن مسکن در ایران شد.

عضو انجمن راه و ساختمان در ادامه گفت: از طرف دیگر باید توجه داشت که مصالح ساختمان در ایران چندان تحت تاثیر نوسانات دلار نیست، به همین دلیل نباید مسکن به این اندازه گران می شد، من شخصا شاهد خرید املاک توسط نمایندگان سازمان ها و شرکت هایی بوده ام که یک ملک را بیشتر از قیمت واقعی آن خریده است و با کاغذ بازی ها بعد همان املاک را با قیمت بالاتر فروخته اند.

او با تاکید بر اینکه یکی از دلایل گرانی مسکن رونق بازار است گفت: رونق یا با تقاضای واقعی است که در نتیجه نیاز مردم به وجود می آید یا کاذب است که در نتیجه کاغذ بازی و معاملات صوری انجام می شود.

ملک به یک کالای مورثی تبدیل شده است
امدادی تصریح کرد: در شرایط کنونی ملک به یک کالای مورثی تبدیل شده است و فقط افرادی می توانند دارای ملک شوند که از پدرشان به آنها ارث رسیده باشد والا کسی نمی تواند با کارکردن صاحب مسکن شود و این یک خیانت به مملکت است، زیرا در شرایط کنونی جوانان از پس اجاره خانه هم بر نمی آیند و این اتفاق گرانی مسکن منجر به فرار جوانان از ازدواج شد، از این رو معتقدم که مدعی العموم و قوه قضائیه باید به موضوع مسکن ورود کنند و متخلفان محاکمه شوند.

او با تاکید بر اینکه در حال حاضر بانک ها تبدیل به سوداگر ملک شده اند و در حالی که طبق مصوبات دولتی باید بانک ها املاک مازاد خود را واگذار کنند، گفت: اگر شرایط سیاسی و فضای تحریم برطرف شود، مسکن به تعادل بیشتر خواهد رسید و برای خارج شدن از رکود باید قیمت مسکن کاهش پیدا کند و حتی در دو سال آینده قیمت مسکن باید نصف شود، چراکه معتقدم قیمت مسکن در ایران به اندازه ده سال آینده گران شده است.

عضو انجمن راه و ساختمان با بیان اینکه دولت مکلف است طی چند سال با رونق دادن ساخت و ساز در بخش مسکن نرخ آن را متعادل کند، گفت: از طرف دیگر دولت باید تمرکز ساخت و ساز را از تهران بردارد و شهرداری هم باید در تعادل بخشی به تراکم و ساخت و ساز کمک کند، البته شهردار کنونی از آسمان فروشی و برج سازی در تهران گرفته است.

احتمال کاهش ۷۰ درصدی قیمت مسکن در تهران / شرکت های ورشکسته با معاملات صوری مسکن را گران کردند

[Elcid]

پاسخ : جــــو بــــازار

مگه شرکتی که ما سهامدارش میشیم از سود اون شرکت مالیات نمیده در واقع ما داریم از سودمون مالیات را میدیم!
حالا چرا دوباره باید مستقیم هم اینجا در معاملات مالیات بدیم،
کدام صنفی دو بار مالیات میده

درستش اینه که در دنیا هم اجرا میشه مالیات بر کل عایدی بگیرن
این ربطی به مالیات درآمد بنگاه تولیدی نداره ، خرید و فروش سهام و قیمت آن ارتباطی به شرکت نداره ، سهامدار وقتی سهام رو میفروشه روی سودی که داشته مالیات میده اگر زیان داشته مالیات هم توجیح نداره
در ایران عملیاتی نشده و کار خودشونو راحت کردن و از همه یه مبلغی مبگیرن

اداره مالیات باید روی ورودی حساب بانکی افراد مالیات سالانه بگیره چون در ایران درآمدهای بعضی افراد متنوع هست و از راه های مختلف درآمد دارن
زیر میزی و روی میزی و .... وقتی برن سراغ کل دریافتی سالانه افراد درست میشه
البته مشکل اینه که مالیات دریافتی کجا استفاده میشه

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

حقوقی های حقیقی دولت با فروش سهام شون در مرداد ۹۹ مالیات شون رو از مردم بینوا گرفتند

[Elcid]

پاسخ : جــــو بــــازار

حقوقی های حقیقی دولت با فروش سهام شون در مرداد ۹۹ مالیات شون رو از مردم بینوا گرفتند

فقط مرداد فروختن ؟
احتمالا همه سهامدارها هم مرداد وارد بورس شدن

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

فقط مرداد فروختن ؟
احتمالا همه سهامدارها هم مرداد وارد بورس شدن

مرداد ۹۹ تبدیل میشه به یک سمبل ریزش سهام در تاریخ بورس ایران
چون تا الان شاخص کل اقتصاد عدد دو میلیون واحد ندیده بود

[ali salehi]

پاسخ : جــــو بــــازار

فکر کنم سال ۸۹ که زمزمه تحریم ایران توسط اوباما بود، دلار حدود ۹۰۰ تومان بود، تا سال ۹۴ قبل توافق حدود ۳۶۰۰ رفت، یعنی حدود ۴ برابر شد.

حال به نظر شما از ۹۶ و با زمزمه های آمدن ترامپ تا ۱۴۰۰ میتونه چند برابر بشه

این مدلی حساب نکنید برگردید قبلتر ، یک دهه دلار تقریبا ثابت بود اواخر دولت احمدی نژاد دلار دولتی ۱۱۰۰تومن دلار آزاد ۱۳۰۰تا۱۴۰۰بازی میکرد وقتی بحث تحریمها جدی شد دلار رشد خودش رو شروع کرد و ابتدا تا ۲۰۰۰تومن رشد کرد بانک مرکزی ورود کرد و بحث دلار ۱۲۲۶تومنی معروف رو پیش کشیدن مشابه ۴۲۰۰جهانگیری ، دلار از سقف ۲۰۰۰تومن تا حوالی ۱۶۰۰کاهش داشت مدت کوتاهی همین حوالی بازی کرد مجدد جهش کرد و در مدت زمان کوتاهی ۳۵۰۰_۳۶۰۰هزار تومن رو دید یه مقطع کوتاهی معاملات کم حجمی بالاتر از این مقدارم داشتیم اما چون کم بود نمیتونه قابل اعتنا باشه
بعد از اون بحث انتخابات و مذاکرات پیش اومد در تمام این مدت دلار حوالی ۳۵۰۰_۳۶۰۰تثبیت شده بود
چیزی که متاسفانه شما به اون توجه نمیکنید ارز یارانه ای برای کالاهایی بود که سالها مشمول همین نرخ میشدن و این نرخ با یک شیب ملایم رشد میکرد
اواخر ۹۵بحث تک نرخی شدن جدی شده بود و نرخ بازار آزاد و دولتی نزدیک بهم بودن که خروج امریکا از برجام پیش اومد و دلار در عرض چند ماه به حوالی ۲۰هزار تومن رسید و خیلی سریع معکوس کشید تا ۱۴_۱۵تومن و در نهایت دلار یه بالا زد رسید ۳۲و الان ۲۱تومنه
چیزی که شما بهش توجه نمیکنید همون قضیه دلار ۱۲۲۶مموتی و دلار ۴۲۰۰جهانگیریه ، دولت روحانی خیلی سریع زیر دلار ۴۲۰۰خالی کرد و کالاهای مشمولش خیلی محدوده ، از نظر اقتصادی و با حذف بخش بزرگی از کالاهای مشمول ۴۲۰۰ قیمت دلار بایستی حوالی ۱۴_۱۵تثبیت میشد از نظر اقتصادی و محاسبات ریاضی تورم داخلی و ارزش دلار ،قیمت واقعی همین حوالی ۱۴_۱۵تومنه هیچوقت نباید بالاتر میرفت اما بالا بردن دلیلشم نجات بانکها از طریق ایجاد حباب بود ، تله ذهنی ایجاد کردن همه رو فریب دادن بهشون حباب فروختن ، فقطم بورس نبود ملک و املاکم همینطوره ، طرف تو حاشیه شهر حتی کوره داهات ملک داره باغچه قیمت میزاره چند میلیارد بهش میگی پدر جان بفروش میدونی با پولش میتونی بری آلمان خونه بخری میگه برو بالا گرونتر میشه ، چه آدمایی که تو این اوضاع دارو ندارنشونو تبدیل به املاک فرسوده حتی به زمینهای پرت بی ارزش که تو حاشیه شهر کردن ، اینا صاحب اول آخر اینجور املاک هستن
خودرو همینطور ، اگر تعداد خودروی موجود در کشور و جمعیت رو با مقدار تولید سالیانه ضرب و تقسیم کنی ، درآمد سرانه متوسط کارگری و کارمندی در نظر بگیری میبینی در حالت طبیعی نیاز واقعی به خودرو چقدر افت کرده و با فروکش کردن انتظارات تورمی بخش زیادی از تولیدات خودروسازها رو دستشون باد میکنه ، چون درآمد متوسط جامعه اینقدر پایینه که از پس هزینه های نگهداری خودرو بر نمیاد
خب درباره دلار زیاد گفتیم برگردیم به بورس در دو دهه اخیر روند بورس رو فارغ از دلار بررسی کنید
موج صعودی که از سال ۷۹شروع شد ۸۳تموم شد بعدش آروم آروم از ۸۶شروع شدو ۹۲به اوج رسید و ترکید موج فعلیم که داخلشیم
اینقدر رو دلار تمرکز نکنید دلار تله س ، سهام شرکتها بدون جهش دلارم میتونن نوسانهای آنچنانی بکنن ، شما باید توانایی تشخیص روند رو داشته باشی
الان همتی و رفقا رد قرون قرون پولای مردم رصد میکنن ، وقتی مطمئن شدن بخش بزرگی از نقدینگی که تو کمین بورسه ناامید شده رفته تو سپرده ، حتی اخزا یا جاهای دیگه و اطمینان پیدا کنه حالا حالاها سمت بورس نمیاد شروع میکنن آروم آروم بالا آوردن ، وقتی اون پولا برگشتن اینا دوباره در حال خالی کردنن
من ماهها قبل در این مورد پست گذاشتم کامل شرح دادم اما خب کسی نفهمید یه زمانی درک میکنن که دیره