جــــو بــــازار

**zess** · 2021/06/06, 11:01

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط djdream پست شده است View Post

نه بابا قیمتها خیلی بالا هست. میانگین ۴۰ ساله هر متر ۹۰۰ دلار بوده تو تهران الان خیلی بالاتر هست و احتمال زیاد ملک چند سالی تو رکوده. رییس جمهور بعدی هر کی باشه مشابه مسکن مهر رو با حجم زیاد راه میندازه

شرایط حال حاضر تقریبا مشابه سال 94 هست.

در سال 94 قیمت دلار حدود 3500، متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران 4 میلیون بوده. قیمت میلگرد 1400 تومان بوده

در حال حاضر قیمت دلار حدود 6.5 برابر شده، قیمت آپارتمان 7 برابر و قیمت میلگرد حدودا 10 برابر شده، دستمزد کارگر 5 برابر شده

**علیرضا حسنی** · 2021/06/06, 11:28

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط zess پست شده است View Post

شرایط حال حاضر تقریبا مشابه سال 94 هست.

در سال 94 قیمت دلار حدود 3500، متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران 4 میلیون بوده. قیمت میلگرد 1400 تومان بوده

در حال حاضر قیمت دلار حدود 6.5 برابر شده، قیمت آپارتمان 7 برابر و قیمت میلگرد حدودا 10 برابر شده، دستمزد کارگر 5 برابر شده

چیزی که خیلی ها در محاسباتشون به اون دقت نمیکنن اینه که، ما ۳۵۰۰ هزار میلیارد تومن نقدینگی داریم که دیگه نه میتونه رو دلار بشینه نه روی خودرو و نه تمایلی داره توی بورس و بانک مستهلک بشه. اصلا چاره ای نیست دیر یا زود بخش بزرگی از این نقدینگی به سمت املاک هجوم میبرن.

البته من موافق خرید املاک در بیابونها به اسم ویلا و باغ و باغچه نیستم چون ممکنه اونها هم بالاخره رشد هذی اسمی زیادی کنن اما در نهایت روزی هم نوبت به سقوط قیمت املاک میرسه و اون موقع این دارایی های در بیابون بخش بزرگی از ارزش خودشون رو از دست میدن.

**توپ4گوش** · 2021/06/06, 11:36

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط tazevared5 پست شده است View Post

از مدیریت سایت تقاضای ایجاد موضوعی جدید جهت درج چارت های تکنیکالم دارم با تشکر

اینجا لینک

یه تاپیک با نام دلخواه ایجاد کن شروع کن به تحلیل بعد اگر تحلیلها خوب باشد و مدیریت نیز تایید کرد می اورد به تالار اصلی

**پروواز** · 2021/06/06, 16:27

پاسخ : جــــو بــــازار

قیمت برنج بین ۳۰ تا ۵۰ هزار تومن!
با دلار ۲۴ هزار تومن داره قیمت میخوره یا ۳۲ یا ۵۵ !

یارانه را بدید یک کیلو برنج بخرید، علی برکت الله

**فین** · 2021/06/06, 16:42

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط zess پست شده است View Post

شرایط حال حاضر تقریبا مشابه سال 94 هست.

در سال 94 قیمت دلار حدود 3500، متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران 4 میلیون بوده. قیمت میلگرد 1400 تومان بوده

در حال حاضر قیمت دلار حدود 6.5 برابر شده، قیمت آپارتمان 7 برابر و قیمت میلگرد حدودا 10 برابر شده، دستمزد کارگر 5 برابر شده

همانطور که اقای نجیمی گفتند متوسط قیمت اپارتمان در تهران در حالت تعادل حدود 900 تا 1000 دلار بوده است. با فرض دلار 22 هزار تومانی باید متوسط قیمت از 28 میلیون فعلی به 20 تا 22 میلیون برسد. همین الان هم قیمتها کاهشی و خریدار وجود ندارد. آپارتمانی که مهر پارسال در غرب تهران متری 45 میلیون فروشنده نمی فروخت الان در قیمت 38 میلیون خریدار است که پشیمان شده است. به فروشنده گفتم تا سال آینده به حدود متری 30 میلیون می رسد.

**zess** · 2021/06/06, 17:25

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط فین پست شده است View Post

همانطور که اقای نجیمی گفتند متوسط قیمت اپارتمان در تهران در حالت تعادل حدود 900 تا 1000 دلار بوده است. با فرض دلار 22 هزار تومانی باید متوسط قیمت از 28 میلیون فعلی به 20 تا 22 میلیون برسد. همین الان هم قیمتها کاهشی و خریدار وجود ندارد. آپارتمانی که مهر پارسال در غرب تهران متری 45 میلیون فروشنده نمی فروخت الان در قیمت 38 میلیون خریدار است که پشیمان شده است. به فروشنده گفتم تا سال آینده به حدود متری 30 میلیون می رسد.

چه زمانی قیمت آپارتمان متری 900 دلار بوده؟

در 10 سال اخیر که احتمالا نداشتیم.

**manmehdiam** · 2021/06/06, 17:34

پاسخ : جــــو بــــازار

درود
بعد از مدتها تاپیک جو بازار را زدم بخوانم!

دیدم عجبا! چقدر عالی!
کاربری به اسم مارال چه تحلیل های خوبی زده!
پشت بندش کاربری به اسم ناهید...دیگران....
چه عالی!

چقدر تاپیک با محتوا و خوب شده!!!!

نگو که حواسم نبود تاپیک رفته صفحه 1!!!!!!!!! و مطالب برای سال 1390هست!!!!

البته آخرین صفحه را که زدم....مباحث بسیار مفید! و ضروری!!! که واقعا ارزشی نداره و منم خودم رو محروم کردم از خوندنش دیگه.... همتی و رییسی و اسرائیل و .... تو نمیفهمی و .... برو پی کارت ببین من چی میگم و ....:D

خوبه! واقعا تاپیک پیشرفت زیادی در این ده سال داشته!!!!!!

**manmehdiam** · 2021/06/06, 17:35

پاسخ : جــــو بــــازار

ای غریب جو بازار!!!!!:D

**Comprehension of Markets** · 2021/06/06, 17:54

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط فین پست شده است View Post

همانطور که اقای نجیمی گفتند متوسط قیمت اپارتمان در تهران در حالت تعادل حدود 900 تا 1000 دلار بوده است. با فرض دلار 22 هزار تومانی باید متوسط قیمت از 28 میلیون فعلی به 20 تا 22 میلیون برسد. همین الان هم قیمتها کاهشی و خریدار وجود ندارد. آپارتمانی که مهر پارسال در غرب تهران متری 45 میلیون فروشنده نمی فروخت الان در قیمت 38 میلیون خریدار است که پشیمان شده است. به فروشنده گفتم تا سال آینده به حدود متری 30 میلیون می رسد.

سلام
میانگین قیمت دلاری طی بیست‌سال گذشته‌ حدود 1200 دلار بوده.
06.jpg

**علیرضا حسنی** · 2021/06/06, 18:30

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط فین پست شده است View Post

همانطور که اقای نجیمی گفتند متوسط قیمت اپارتمان در تهران در حالت تعادل حدود 900 تا 1000 دلار بوده است. با فرض دلار 22 هزار تومانی باید متوسط قیمت از 28 میلیون فعلی به 20 تا 22 میلیون برسد. همین الان هم قیمتها کاهشی و خریدار وجود ندارد. آپارتمانی که مهر پارسال در غرب تهران متری 45 میلیون فروشنده نمی فروخت الان در قیمت 38 میلیون خریدار است که پشیمان شده است. به فروشنده گفتم تا سال آینده به حدود متری 30 میلیون می رسد.

من خیلی متوجه امثال شما نمیشم، بابا نابود شدید کل سرمایتون با این تحلیل های دوزاری تون نابود شده، بازم نمیخواد واقعیت رو بپذیرید و اصرار دارید که تحلیل هاتون درسته، اصلا چیزی به عنوان میانگین ۱۰۰۰ دلاری در تعیین ارزش گذاری ملک در تهران نداریم، بر فرض که میداشتیم، خودت میگی الان میانگین متری ۲۸ میلیونه از کجا معلوم این سیگنالی برای افزایش قیمت دلار نباشه؟ چرا فکر میکنی قیمت ملک باید کاهش پیدا کنه؟ چرا فکر نمیکنی دلار باید افزایش پیدا کنه؟

بابا صاف شدید تو این بازار، روزی نیست کارتون به گریه زاری و فحش به این و توهین به اون و دست گدایی دراز کردن جلوی اینو و اون نگذره بازم اصرار دارید همه چی باید ارزون شه تا سهام آشغال شما گرون شه؟ چرا؟

چون فقط پشت میز نشستن و کلیک کردن بلید. به والله که همون کلیک کردن رو هم بلد نیستید و خیلی هاتون بارها شده موقع فروش اشتباه رو دکمه خرید کلیک کردید.

**manmehdiam** · 2021/06/06, 18:41

پاسخ : جــــو بــــازار

برای خالی نبودن عریضه در تاپیک جو بازار:

همچنان معتقدم که در کوتاه مدت داره یک پتانسیل موج صعودی شکل میگیره.
ولی توجه به تایم فریم هم خیلی مهمه!

1- فعلا فقط پتانسیل هست و نمیشه با قطعیت گفت. ولی طی ده روز قبل شرایط بازار مطابق نقطه عطف (نقطه چرخش) به نظر میرسه

2- زمان بر خواهد بود...با افت و خیز! لذا انتظار نداشته باشیم به این زودی بازار صف خرید میشه! (هرچند شاید هم شد!)

فعلا 30درصد سهام+70درصد اوراق و نقد استراتژی معقولی به نظرم رسیده...(بدیهی است افراد با شرایط مختلف ، استراتژی مختلفی باید داشته باشند)

یک موج نزولی دیگه کاملا محتمل هست. ولی احتمال اینکه کلیت بازار کف معتبری را تاچ کرده بیشتره!

بیشتر از این هم هیچ بنی بشری نمیدونه!!!! هیچ کس! پس دنبال دانای کل در بازار نگردین! وجود خارجی نداره!

پس به تنها ابزاری که دست شماست بچسبید! مدیریت سرمایه و مدیریت ریسک! که امکان باقی ماندن همیشگی را در بازار داشته باشید

بقیه اش را بسپارید به:

یا بخت و یا اقبال:D

**پروواز** · 2021/06/06, 18:43

پاسخ : جــــو بــــازار

یک سوم بودجه ۹۹ از بازار سرمایه تامین شده!
بعد میگن چرا وضع اقتصاد و تولید خرابه، به جای تامین مالی کارخانه های تولیدی، دولت فربه مفت خور بودجه را از بازار سرمایه تامین کرده،
خاک هر دو عالم بر سر این خیانت کاران
اینها فکر کردن با این روش دولت را نجات دادن، نمی دانن همچین داروهای مسکنی عوارض مهلکی داره برای اقتصاد کشور

**Arian02** · 2021/06/06, 18:46

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط علیرضا حسنی پست شده است View Post

من خیلی متوجه امثال شما نمیشم، بابا نابود شدید کل سرمایتون با این تحلیل های دوزاری تون نابود شده، بازم نمیخواد واقعیت رو بپذیرید و اصرار دارید که تحلیل هاتون درسته، اصلا چیزی به عنوان میانگین ۱۰۰۰ دلاری در تعیین ارزش گذاری ملک در تهران نداریم، بر فرض که میداشتیم، خودت میگی الان میانگین متری ۲۸ میلیونه از کجا معلوم این سیگنالی برای افزایش قیمت دلار نباشه؟ چرا فکر میکنی قیمت ملک باید کاهش پیدا کنه؟ چرا فکر نمیکنی دلار باید افزایش پیدا کنه؟

بابا صاف شدید تو این بازار، روزی نیست کارتون به گریه زاری و فحش به این و توهین به اون و دست گدایی دراز کردن جلوی اینو و اون نگذره بازم اصرار دارید همه چی باید ارزون شه تا سهام آشغال شما گرون شه؟ چرا؟

چون فقط پشت میز نشستن و کلیک کردن بلید. به والله که همون کلیک کردن رو هم بلد نیستید و خیلی هاتون بارها شده موقع فروش اشتباه رو دکمه خرید کلیک کردید.

به نظر شما الان بهترین کار و خرید چیه و تو کدوم بازاره ؟؟؟پیشاپیش ممنون

**علیرضا حسنی** · 2021/06/06, 18:50

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط Arian02 پست شده است View Post

به نظر شما الان بهترین کار و خرید چیه و تو کدوم بازاره ؟؟؟پیشاپیش ممنون

خواهش میکنم ممنون،طبیعتا بهترین کار اخذ تسهیلات بانکی و خرید طلا، ملک و یا خودرو با اون سرمایه هست. اما خب بانک ها هم براحتی به افراد عادی تسهیلات نمدن.

فعلا بهترین سرمایه گذاری از نظر بنده برای شهروندان عادی خرید خودرو به صورت لیزینگی هست.

**علیرضا حسنی** · 2021/06/06, 18:52

پاسخ : جــــو بــــازار

در اصل توسط پروواز پست شده است View Post

یک سوم بودجه ۹۹ از بازار سرمایه تامین شده!
بعد میگن چرا وضع اقتصاد و تولید خرابه، به جای تامین مالی کارخانه های تولیدی، دولت فربه مفت خور بودجه را از بازار سرمایه تامین کرده،
خاک هر دو عالم بر سر این خیانت کاران
اینها فکر کردن با این روش دولت را نجات دادن، نمی دانن همچین داروهای مسکنی عوارض مهلکی داره برای اقتصاد کشور

حالا بودجه ۱۴۰۰ رو بگو، که دیگه نه بورسی هست نه اوراقی نه نفتی نه هیچی. خودشون هستن و پایه پولی و تورم حداقل ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی.