جــــو بــــازار

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

همچنین در خردادماه، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 296.7 میلیون ريال بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد افزايش نشان می دهد.

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

استراتژی این باشه که روی سهم های خوب خرید کنید و صبر کنید
همین امین اگر تا آخر سال بالای 100% نداد هر چی خواستین بگین

اگه تا دو سال دیگه ارزش دارایی در سهام بنا به قدرت خرید ۹۰ درصد از فعالین بورس چیزی نزدیک به صفر نشد هر چی خواستین بگین.

[Davar]

پاسخ : جــــو بــــازار

اگه تا دو سال دیگه ارزش دارایی در سهام بنا به قدرت خرید ۹۰ درصد از فعالین بورس چیزی نزدیک به صفر نشد هر چی خواستین بگین.

دو سال دیگه!!!!

فقط در صورت وقوع جنگ یا شورش عمومی همچین اتفاقی میافته.

ولی بیشتر از بورس، ملک هستش که با پشگل برابری خواهد کرد(شورش گرسنگان)

فقط طلا!!!

حتی به دلار هم امیدی نیست.

.

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

دو سال دیگه!!!!

فقط در صورت وقوع جنگ یا شورش عمومی همچین اتفاقی میافته.

ولی بیشتر از بورس، ملک هستش که با پشگل برابری خواهد کرد(شورش گرسنگان)

فقط طلا!!!

حتی به دلار هم امیدی نیست.

.

ملک مسکونی داستانش متفاوته، حتی اگه جنگ و شورش هم بشه اینکه یه چاردیواری داشته باشی بری توش مخفی بشی یا اینکه نداشته باشی میتونه حکم مرگ و زندگی رو بازی کنه. در مورد مابقی املاک موافقم، طرف رفته وسط بیابون یه چاردیواری به اسم ویلا بهش انداختن خب اون یقینا در اون شرایط ارزشش با پشگل یکی میشه.

اما بحث من بحث جنگ نبود، بدون جنگ هم تا ۲ - ۳ سال دیگه ارزش سهام نسبت به تورم و بنا بر قدرت برابری خرید با پشکل یکی میشه حالا اگه شک دارید یه دو سه سال سهام داری کنید حالش رو ببرید.

[Davar]

پاسخ : جــــو بــــازار

ملک مسکونی داستانش متفاوته، حتی اگه جنگ و شورش هم بشه اینکه یه چاردیواری داشته باشی بری توش مخفی بشی یا اینکه نداشته باشی میتونه حکم مرگ و زندگی رو بازی کنه. در مورد مابقی املاک موافقم، طرف رفته وسط بیابون یه چاردیواری به اسم ویلا بهش انداختن خب اون یقینا در اون شرایط ارزشش با پشگل یکی میشه.

اما بحث من بحث جنگ نبود، بدون جنگ هم تا ۲ - ۳ سال دیگه ارزش سهام نسبت به تورم و بنا بر قدرت برابری خرید با پشکل یکی میشه حالا اگه شک دارید یه دو سه سال سهام داری کنید حالش رو ببرید.

خودت بهتر میدونی که بورس با دلار، تا زمانی که امنیت برقرار باشه، با تاخیر، هم جهت هستند.

اینی که شما میگی به غیر از جنگ یا شورش، امکان دیگه ای نداره.

فقط جنگ یا شورش میتونه رابطه دلار و بورس و قدرت خرید مردم رو به هم بزنه.

.

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

خودت بهتر میدونی که بورس با دلار، تا زمانی که امنیت برقرار باشه، با تاخیر، هم جهت هستند.

اینی که شما میگی به غیر از جنگ یا شورش، امکان دیگه ای نداره.

فقط جنگ یا شورش میتونه رابطه دلار و بورس و قدرت خرید مردم رو به هم بزنه.

.

من دارم دقیقا بر عکس این حرف رو میزنم، روزی میرسه که دلار رشد میکنه و سهام دیگه نمیتونه فاصله برابری قدرت خریدش رو حفظ کنه. میتونه ربطی به امنیت هم نداشته باشه و متاثر از فرآیندهای عرضه و تقاضا این اتفاق بیفته. اصلا چرا راه دور بریم از خرداد گذشته تا امروز میانگین رشد قیمت سهام بسیار عقب تر از دلار هستش. حالا کافیه یه دستبرد دیگه به دارایی سهام داران زده بسه با عرضه های آبشاری حقوقی ها، فروش سهام دولت، فروش سهام عدالت، آزادسازی انرژی و خوراک صنایع و یا مختل شدن زنجیره تامین و تولید و... اینایی که گفتم تازه ریسک های غیر امنیتی بازار بود. اما ریسک مشکلات امنیتی هم منتفی نیست.

[Davar]

پاسخ : جــــو بــــازار

همچنین در خردادماه، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 296.7 میلیون ريال بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد افزايش نشان می دهد.

یعنی الان هر متر مربع آپارتمان برابر 1200 دلار هستش!!!

وقتی ملک پایین نیاد باید دلار بره بهش برسه.

یعنی تا وقتی که ملک بشه متری، حدود هزار دلار، دلار باید افزایش پیدا کنه.

.

[امیدازاد]

پاسخ : جــــو بــــازار

اگه تا دو سال دیگه ارزش دارایی در سهام بنا به قدرت خرید ۹۰ درصد از فعالین بورس چیزی نزدیک به صفر نشد هر چی خواستین بگین.

با اینکه ...با خیلی از صحبت های حسنی موافق نیستم ....حالا نمیدونم ...در بحث خود سهام چطور بوده بیلانش،...ولی در مجموع ودر ارزیابی که از اقتصاد کلان و وضعیت اقتصادی ...داره ..نظراتش به واقعیت نزدیک تر بوده ...تا نظرات ما ...

[Davar]

پاسخ : جــــو بــــازار

با اینکه ...با خیلی از صحبت های حسنی موافق نیستم ....حالا نمیدونم ...در بحث خود سهام چطور بوده بیلانش،...ولی در مجموع ودر ارزیابی که از اقتصاد کلان و وضعیت اقتصادی ...داره ..نظراتش به واقعیت نزدیک تر بوده ...تا نظرات ما ...

آره خوب!!

قصد متلک پروندن ندارم، ولی از شاخص یکصد هزار هشدار میداد!!!

همه چیز را همه کس دانند.

همه کس، هنوز زائیده نشده اند.

[mohsen ho]

پاسخ : جــــو بــــازار

من دارم دقیقا بر عکس این حرف رو میزنم، روزی میرسه که دلار رشد میکنه و سهام دیگه نمیتونه فاصله برابری قدرت خریدش رو حفظ کنه. میتونه ربطی به امنیت هم نداشته باشه و متاثر از فرآیندهای عرضه و تقاضا این اتفاق بیفته. اصلا چرا راه دور بریم از خرداد گذشته تا امروز میانگین رشد قیمت سهام بسیار عقب تر از دلار هستش. حالا کافیه یه دستبرد دیگه به دارایی سهام داران زده بسه با عرضه های آبشاری حقوقی ها، فروش سهام دولت، فروش سهام عدالت، آزادسازی انرژی و خوراک صنایع و یا مختل شدن زنجیره تامین و تولید و... اینایی که گفتم تازه ریسک های غیر امنیتی بازار بود. اما ریسک مشکلات امنیتی هم منتفی نیست.

یکسال گذشته ملاک درستی نمیتونه باشه.... در اشل ۲ساله از ابتدای 98... ودلار11-12نومنی قیاس کنید... میبینید که با فاصله باوجود همین ریزش اکثریت نمادها بازدهی چند برابری دلار ثبت کرده اند!....در ضمن درتایمی سال 97 قبل تر... دلار تا ۲۰ تومن هم رفته بود.... پس تجربه های قبلی نشون میده قطعا بازدهی بازار در اشل های بلندمدت از تورم عمومی بالاتر هست...با دلار هم که دیگه مشخصه....

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

یعنی الان هر متر مربع آپارتمان برابر 1200 دلار هستش!!!

وقتی ملک پایین نیاد باید دلار بره بهش برسه.

یعنی تا وقتی که ملک بشه متری، حدود هزار دلار، دلار باید افزایش پیدا کنه.

.

میانگین قیمت مسکن هر متر مربع در تهران تا ۲۱۰۰ دلار هم بوده در مقاطعی. خیلی معیار مشخصی نداره که چه عددی باید باشه نسبت به دلار.

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

آره خوب!!

قصد متلک پروندن ندارم، ولی از شاخص یکصد هزار هشدار میداد!!!

همه چیز را همه کس دانند.

همه کس، هنوز زائیده نشده اند.

با ملک و خودرو و طلا و غیره کار ندارم. اما مطمئنم در همین سهام هم ۲ برابر شما سود کردم، منی که همه فراز و فرودها رو به درستی تشخیص دادم سود نکردم لابد شمایی که تا دیروز داشتی تو سهام ضجه میزدی و گریه میکردی سود کردی. شما تا حالا یه پراید هم نتونستید از بازار بکشید بیرون.

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

یکسال گذشته ملاک درستی نمیتونه باشه.... در اشل ۲ساله از ابتدای 98... ودلار11-12نومنی قیاس کنید... میبینید که با فاصله باوجود همین ریزش اکثریت نمادها بازدهی چند برابری دلار ثبت کرده اند!....در ضمن درتایمی سال 97 قبل تر... دلار تا ۲۰ تومن هم رفته بود.... پس تجربه های قبلی نشون میده قطعا بازدهی بازار در اشل های بلندمدت از تورم عمومی بالاتر هست...با دلار هم که دیگه مشخصه....

اتفاقا یک سال گذشته مثال خوبیه، سال گذشته سال خاصی بود سالی بود که دولت دستکاری و کلاهبرداری از بازار سرمایه رو شروع کرد وگرنه تو ۲۵ سال گذشته که دولت با بازار بورس و شرکت ها کاری نداشت. تازه هر چی بود رانت بود و انرژی رایگان و خوراک مفت.

اگه فکر میکنید دولت بازار سرمایه و شرکت ها رو ول کرده و دیگه سراغش نمیاد و چشم داشتی به سود شرکت ها و دارایی مردم نداره که هیچ با همون فرمون عملکرد ۲۵ سال گذشته سرمایه گذاری کنید و برید تو دره. اما من نه، من اعتمادی به این دولت ها ندارم و ترجیح میدم داراییم رو سفت بچسبم.

[Davar]

پاسخ : جــــو بــــازار

با ملک و خودرو و طلا و غیره کار ندارم. اما مطمئنم در همین سهام هم ۲ برابر شما سود کردم، منی که همه فراز و فرودها رو به درستی تشخیص دادم سود نکردم لابد شمایی که تا دیروز داشتی تو سهام ضجه میزدی و گریه میکردی سود کردی. شما تا حالا یه پراید هم نتونستید از بازار بکشید بیرون.

شنیدی میگن طرف خیلی ک...ده پرو هستش؟؟؟

تو توی حفاری گیر نکرده بودی؟؟؟

هر موقع ترش میکنی چرت و پرت میگیا.


.

[امیدازاد]

پاسخ : جــــو بــــازار

یکسال گذشته ملاک درستی نمیتونه باشه.... در اشل ۲ساله از ابتدای 98... ودلار11-12نومنی قیاس کنید... میبینید که با فاصله باوجود همین ریزش اکثریت نمادها بازدهی چند برابری دلار ثبت کرده اند!....در ضمن درتایمی سال 97 قبل تر... دلار تا ۲۰ تومن هم رفته بود.... پس تجربه های قبلی نشون میده قطعا بازدهی بازار در اشل های بلندمدت از تورم عمومی بالاتر هست...با دلار هم که دیگه مشخصه....

...اگر سری به بازارهای دیگر زده باشید ...دستتون خواهد آمد که دیگر بازارها چراغ خاموش ...خیلی بیشتر از بازار بورس و تورم رشد کرده اند ...به خصوص ملک و بازارهای کالایی ...شاید در موقعیت هایی ...رشد بازار سرمایه به نسبت دیگر بازارها بیشتر باشد ...ولی موقتی هست و آدم زرنگ و عاقل اونی هست که تو این موقعیت ها بتونه سرمایه رو تبدیل کنه .من یکی که نبودم!!.. دیگر بازارها هم خودشون رو با این موقعیت هماهنگ می کنن...شاید تو پورتفو ارزش وومیزان سرمایه چشمگیر و فوق العاده به نظر بیاد ..اما بیرون از پورتفو ووقتی بخوای تبدیلش کنی ...بازدهی و ارزشش مشخص میشه ..