جــــو بــــازار

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

احتمال خروج گسترده منابع بانکی با ابلاغیه روحانی

http://fararu.com/fa/news/244219/%D8%A7%D8%AD%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%84%E2%80%8C-%D8%AE%D8%B1%D9%88%D8%AC%E2%80%8C-%DA%AF%D8%B3%D8%AA%D8%B1%D8%AF%D9%87%E2%80%8C-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%A8%D8%B9%E2%80%8C-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9%DB%8C%E2%80%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA%DB%8C%D9%87%E2%80%8C-%D8%B1%D9%88%D8%AD%D8%A7%D9%86%DB%8C

[ایرج اکبری]

پاسخ : جــــو بــــازار

احتمال خروج گسترده منابع بانکی با ابلاغیه روحانی
http://fararu.com/fa/news/244219/%D8...A7%D9%86%DB%8C

اما اين پولهاي خارج شده از بانك كجا مي رود؟ كارشناساني كه سالها تغييرات بازار پولي و بازارهاي رقيب را رصد ميكنند، معتقدند اين پولها سر از بازارهاي سوداگرانه درخواهد آورد. زماني بازار ارز، زماني سكه، گاه مسكن و بعضي اوقات بورس و يا هر بازار ديگري كه احتمال افزايش سود در كوتاهمدت در آن وجود داشته باشد.






البته که تمامی این پولها از بانک خارج نمی شود ونیمی هم اگر خارج شود به سمت سرمایه گذاری با بهتر شدن وضع اقتصادی در تولید می رود البته اگر وضع تولید بهتر شود شاید !! ودومین مکان هم خرید سکه به امید افزایش قیمتهای جهانی به دلیل کف بودن قیمتها طلا در زمانی حال - و با بهتر شدن وضع بازار بورس کمی هم جذب این بازار می شود و به صورت حداکثر میان مدت و بعد هم خارج میشود !! در مسکن هم نه نظر نمی رسد برود چون قدرت خرید خیلی بالای می خواهد و البته مالیات هم باید بدهند و دیگه دلالی در این بخش هم جواب نمی دهد هدف دولت گرفتن مالیات از تمام بخش های اقتصادی کشور می باشد که هیچ راه فراری باقی نمی گذارد نظر دولت این می باشد که هر کسی می تواند از راه سالم وارد اقتصاد شود و یک سود منطقی هم ببیرد !!!! با تشکر

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

اما اين پولهاي خارج شده از بانك كجا مي رود؟ كارشناساني كه سالها تغييرات بازار پولي و بازارهاي رقيب را رصد ميكنند، معتقدند اين پولها سر از بازارهاي سوداگرانه درخواهد آورد. زماني بازار ارز، زماني سكه، گاه مسكن و بعضي اوقات بورس و يا هر بازار ديگري كه احتمال افزايش سود در كوتاهمدت در آن وجود داشته باشد.






البته که تمامی این پولها از بانک خارج نمی شود ونیمی هم اگر خارج شود به سمت سرمایه گذاری با بهتر شدن وضع اقتصادی در تولید می رود البته اگر وضع تولید بهتر شود شاید !! ودومین مکان هم خرید سکه به امید افزایش قیمتهای جهانی به دلیل کف بودن قیمتها طلا در زمانی حال - و با بهتر شدن وضع بازار بورس کمی هم جذب این بازار می شود و به صورت حداکثر میان مدت و بعد هم خارج میشود !! در مسکن هم نه نظر نمی رسد برود چون قدرت خرید خیلی بالای می خواهد و البته مالیات هم باید بدهند و دیگه دلالی در این بخش هم جواب نمی دهد هدف دولت گرفتن مالیات از تمام بخش های اقتصادی کشور می باشد که هیچ راه فراری باقی نمی گذارد نظر دولت این می باشد که هر کسی می تواند از راه سالم وارد اقتصاد شود و یک سود منطقی هم ببیرد !!!! با تشکر

آقای اکبری اصلا این مالیات هیچ تغییری در مالکیت مسکن نخواهد داشت و مطمئن باشید یک ریال هم کاهش قیمت نخواهد داشت.قرار نیست که از حساب ها مالیات بگیرند.(فعلا!!)این روحانی پوست تک تک ملت را خواهد کند این خط و این نشان.
این خبرها یک جو الکی انداختن در ذهن مردم هست.هدف اصلی جبران کسری بودجه وحشتناک امسال و سالهای بعد خواهد بود.

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

آقای اکبری قبلا در مورد ملت که بسیار تکنیکالچی هستند بحث کردیم و گفتیم تا پایان شهریور اوضاع چطور خواهد بود.
حال فقط شبندر و فولاد و سنگ آهنی ها مانده اند.وسلام.وقتی باز بشن شاخص به مقصد خود خواهد رسید و دوباره همین ها شروع به خرید میکنند و یک حرکت رو به بالا.

[mhjboursy]

پاسخ : جــــو بــــازار

اما اين پولهاي خارج شده از بانك كجا مي رود؟ كارشناساني كه سالها تغييرات بازار پولي و بازارهاي رقيب را رصد ميكنند، معتقدند اين پولها سر از بازارهاي سوداگرانه درخواهد آورد. زماني بازار ارز، زماني سكه، گاه مسكن و بعضي اوقات بورس و يا هر بازار ديگري كه احتمال افزايش سود در كوتاهمدت در آن وجود داشته باشد.






البته که تمامی این پولها از بانک خارج نمی شود ونیمی هم اگر خارج شود به سمت سرمایه گذاری با بهتر شدن وضع اقتصادی در تولید می رود البته اگر وضع تولید بهتر شود شاید !! ودومین مکان هم خرید سکه به امید افزایش قیمتهای جهانی به دلیل کف بودن قیمتها طلا در زمانی حال - و با بهتر شدن وضع بازار بورس کمی هم جذب این بازار می شود و به صورت حداکثر میان مدت و بعد هم خارج میشود !! در مسکن هم نه نظر نمی رسد برود چون قدرت خرید خیلی بالای می خواهد و البته مالیات هم باید بدهند و دیگه دلالی در این بخش هم جواب نمی دهد هدف دولت گرفتن مالیات از تمام بخش های اقتصادی کشور می باشد که هیچ راه فراری باقی نمی گذارد نظر دولت این می باشد که هر کسی می تواند از راه سالم وارد اقتصاد شود و یک سود منطقی هم ببیرد !!!! با تشکر

سلام جناب اکبری عزیز،
عالی بود.

فکر می کنم اکثر این پول ها برود در اوراق. مقدار اش هم به احتمال قوی باید برود در عرضه های خصوصی سازی.

البته از نظر زمانی مطمئنا اجرای این ابلاغیه و تاثیر آن روی سایر حوزه ها آنی نخواهد بود.

برای همین حدس می زنم یک نوسان بزرگ دیگر در بورس شاهد خواهیم بود. و شاید زمان آن از ده دوازده روز دیگر تا پایان مهر باشد. یعنی از زمانی که صدای همه در بورس در بیاید و پول هایشان را برای شکسته شدن حد ضرر بکشند بیرون تا زمانی که همه چیز گل و بلبل شود و هر عرضه ای توسط نقدینگی های وارد شده بلعیده شود و تارگت های فضایی اعلام شود.

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

افت 350 الی 400 درصدی شاخص با بازگشایی شبندر.
افت 250 تا 300 واحد شاخص با بازگشایی فولاد.
افت 300 واحدی شاخص با بازگشایی سنگ آهنی ها.رسیدن به کانال 63 هزار واحد.

[farshidu]

پاسخ : جــــو بــــازار

افت 350 الی 400 درصدی شاخص با بازگشایی شبندر.
افت 250 تا 300 واحد شاخص با بازگشایی فولاد.
افت 300 واحدی شاخص با بازگشایی سنگ آهنی ها.رسیدن به کانال 63 هزار واحد.

شبندر رو قبول دارم ولي فولاد حتي ممكنه موقع بازگشايي تاثير مثبت رو شاخص داشته باشه.

[ایرج اکبری]

پاسخ : جــــو بــــازار

آقای اکبری اصلا این مالیات هیچ تغییری در مالکیت مسکن نخواهد داشت و مطمئن باشید یک ریال هم کاهش قیمت نخواهد داشت.قرار نیست که از حساب ها مالیات بگیرند.(فعلا!!)این روحانی پوست تک تک ملت را خواهد کند این خط و این نشان.
این خبرها یک جو الکی انداختن در ذهن مردم هست.هدف اصلی جبران کسری بودجه وحشتناک امسال و سالهای بعد خواهد بود.

با سلام بنده نگفتم با مالیات بستن برای مالکان ودلالان مسکن قرار مسکن افت انچانی داشته باشه چون هزینه ساخت ساز بالا می باشد حداکثر این حرکت جلوی دلال بازی گرفته و سود حداکثری برای سازنده گان ساختمان جدید 20 درصد می باشد دیگه از سودی های نجومی 100 الی 200 درصد و حتی 50 درصدی هم خبری نیست قیمتها واقعی و با تقاضا واقعی روبه رو میشه دوران دلالی دیگه برای تمام بخش ها تمام شده سود حداکثر با ریسک بالابرای بازارهای مثل بورس 30 الی 35 درصد می باشد منتظر گذشت زمان هستیم با تشکر

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

شبندر رو قبول دارم ولي فولاد حتي ممكنه موقع بازگشايي تاثير مثبت رو شاخص داشته باشه.

فولاد را خواهیم دید همانطور که فولای و فخوز و فملی و فایرا دیدیم.شاید زیاد گفتم ولی منفی خواهد شد.مشکل ما تعصب است.(فخوز و فخاس رو نگفتم ولی زیاد اثرگذار نخواهد بود حداکثر 100 واحد.) امیدوارم که سهامدارنش ضرر نکن و حقوقی نذاره منفی بخوره.ولی اگر یکی مثل حقوقی فملی باشه هرروز میفروشه و منفی.

با سلام بنده نگفتم با مالیات بستن برای مالکان ودلالان مسکن قرار مسکن افت انچانی داشته باشه چون هزینه ساخت ساز بالا می باشد حداکثر این حرکت جلوی دلال بازی گرفته و سود حداکثری برای سازنده گان ساختمان جدید 20 درصد می باشد دیگه از سودی های نجومی 100 الی 200 درصد و حتی 50 درصدی هم خبری نیست قیمتها واقعی و با تقاضا واقعی روبه رو میشه دوران دلالی دیگه برای تمام بخش ها تمام شده سود حداکثر با ریسک بالابرای بازارهای مثل بورس 30 الی 35 درصد می باشد منتظر گذشت زمان هستیم با تشکر

سلام خدمت شما .
بله افتی در کار نیست.منظور شما این هست که افزایش قیمت هم در کار نخواهد بود.درسته؟
ولی آقای اکبری به نظر شما وقتی بانک های دولتی 20 درصد و موسسات 24 درصد سود میدن آیا کار عاقلانه ای هست سود ساخت و ساز 20 درصد باشد!؟اصلا داریم؟! از شما میخوام که همین الان به شرکتهای ساختمانی بورسی و فرابورسی مراجعه کنید و نرخ بازدهی سرمایه رو ببینید. بین 24 تا 30 درصد! یعنی گزارش های خودشون رو که دادن هزینه پروژه رو 100 میلیارد و فروشش رو 130 میلیارد برآورد کردن! این از عجایب گزارش دهی هست.شاید هم بنده نمیفهمم اگر کسی میداند راهنمایی کند.
کافیه ملت بفهمن این تحریم ها تاثیر در قیمت کالا ها نخواهد گذاشت و معجزه ای نخواهد بود سیل این پول وارد بازارها خواهد شد.همیشه دولتها و سیاست مداران دولتی طی 30 سال گذشته بهترین جا برای سرمایه گذاری رو مسکن دونستن و عمدا این رو توی ذهن مردم انداختن.الان از بچه 8 ساله تا پیرمرد 80 ساله میگه زمین و مسکن بهترین جا برای سرمایه گذاری.مطمئن باشید هیچ تغییری ایجاد نخواهد شد و هدف این طرح فقط گرفتن مالیات خواهد بود و نه رونق مسکن و جلوگیری از احتکار.وگرنه قانون تصویب میکردند که هرکس حق داشتن بیش از 2 خانه را ندارد یا چیزی توی همین اشکال.یک قانون ضد احتکار.این قانون مالیات فقط برای پر کردن چاله های دولته.

[دزد]

پاسخ : جــــو بــــازار

افت 350 الی 400 درصدی شاخص با بازگشایی شبندر.
افت 250 تا 300 واحد شاخص با بازگشایی فولاد.
افت 300 واحدی شاخص با بازگشایی سنگ آهنی ها.رسیدن به کانال 63 هزار واحد.

کاملا موافقم بازار از 63200 برمیگرده/.:biggrinsmiley.:/

[ایرج اکبری]

پاسخ : جــــو بــــازار

فولاد را خواهیم دید همانطور که فولای و فخوز و فملی و فایرا دیدیم.شاید زیاد گفتم ولی منفی خواهد شد.مشکل ما تعصب است.(فخوز و فخاس رو نگفتم ولی زیاد اثرگذار نخواهد بود حداکثر 100 واحد.) امیدوارم که سهامدارنش ضرر نکن و حقوقی نذاره منفی بخوره.ولی اگر یکی مثل حقوقی فملی باشه هرروز میفروشه و منفی.



سلام خدمت شما .
بله افتی در کار نیست.منظور شما این هست که افزایش قیمت هم در کار نخواهد بود.درسته؟
ولی آقای اکبری به نظر شما وقتی بانک های دولتی 20 درصد و موسسات 24 درصد سود میدن آیا کار عاقلانه ای هست سود ساخت و ساز 20 درصد باشد!؟اصلا داریم؟! از شما میخوام که همین الان به شرکتهای ساختمانی بورسی و فرابورسی مراجعه کنید و نرخ بازدهی سرمایه رو ببینید. بین 24 تا 30 درصد! یعنی گزارش های خودشون رو که دادن هزینه پروژه رو 100 میلیارد و فروشش رو 130 میلیارد برآورد کردن! این از عجایب گزارش دهی هست.شاید هم بنده نمیفهمم اگر کسی میداند راهنمایی کند.
کافیه ملت بفهمن این تحریم ها تاثیر در قیمت کالا ها نخواهد گذاشت و معجزه ای نخواهد بود سیل این پول وارد بازارها خواهد شد.همیشه دولتها و سیاست مداران دولتی طی 30 سال گذشته بهترین جا برای سرمایه گذاری رو مسکن دونستن و عمدا این رو توی ذهن مردم انداختن.الان از بچه 8 ساله تا پیرمرد 80 ساله میگه زمین و مسکن بهترین جا برای سرمایه گذاری.مطمئن باشید هیچ تغییری ایجاد نخواهد شد و هدف این طرح فقط گرفتن مالیات خواهد بود و نه رونق مسکن و جلوگیری از احتکار.وگرنه قانون تصویب میکردند که هرکس حق داشتن بیش از 2 خانه را ندارد یا چیزی توی همین اشکال.یک قانون ضد احتکار.این قانون مالیات فقط برای پر کردن چاله های دولته.

چرا نباید افزایش قیمت داشته باشند در زمان کنونی اگر سازنده ای بخواهد یک اپارتمان 6 واحدی بسازند البته خوب باید با قیمت مصالح کنونی و قوانین جدید شهرداری و مالیات و دارای باید متری 1 میلیون به بالا هزینه کند حالا هزنیه ها خرید زمین هم جای خود با قیمتها روز حالا ولی اگر چند ماه دیگه قیمت مصالح گران شود دیگه نمی تواند با قیمتهای گذشته ساختمان بسازند و قیمتها بالا می رود ولی یک نکته این وجود داره که این افزایش قیمت فروش دیگه مثل سالهای گذشته نخواهد بود مگر اینکه یک بحرانی مثل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش نرخ دلار و کمبود ساخت ساز باعث یک شوک قیمتی خوب بشه آن هم با این وضع رکود اقتصادی بسار بعیده حداقل تا نیمه دوم سال 96 از این خبر ها نیست





به نظر شما وقتی بانک های دولتی 20 درصد و موسسات 24 درصد سود میدن آیا کار عاقلانه ای هست سود ساخت و ساز 20 درصد باشد!؟اصلا داریم




به نظر می رسه که سود بانکی هم در نیمه دم امسال کاهش داشته باشه و به مرز 18 درصد برسه حالا باید بسته مالیات بر سود بانکی هم شفاف بشه که چند درصد می خواهند از سپرده ها م بگیرند در کل روند سود بانکی هم کاهشی می باشد !!!!

[ایرج اکبری]

پاسخ : جــــو بــــازار

فولاد را خواهیم دید همانطور که فولای و فخوز و فملی و فایرا دیدیم.شاید زیاد گفتم ولی منفی خواهد شد.مشکل ما تعصب است.(فخوز و فخاس رو نگفتم ولی زیاد اثرگذار نخواهد بود حداکثر 100 واحد.) امیدوارم که سهامدارنش ضرر نکن و حقوقی نذاره منفی بخوره.ولی اگر یکی مثل حقوقی فملی باشه هرروز میفروشه و منفی.



سلام خدمت شما .
بله افتی در کار نیست.منظور شما این هست که افزایش قیمت هم در کار نخواهد بود.درسته؟
ولی آقای اکبری به نظر شما وقتی بانک های دولتی 20 درصد و موسسات 24 درصد سود میدن آیا کار عاقلانه ای هست سود ساخت و ساز 20 درصد باشد!؟اصلا داریم؟! از شما میخوام که همین الان به شرکتهای ساختمانی بورسی و فرابورسی مراجعه کنید و نرخ بازدهی سرمایه رو ببینید. بین 24 تا 30 درصد! یعنی گزارش های خودشون رو که دادن هزینه پروژه رو 100 میلیارد و فروشش رو 130 میلیارد برآورد کردن! این از عجایب گزارش دهی هست.شاید هم بنده نمیفهمم اگر کسی میداند راهنمایی کند.
کافیه ملت بفهمن این تحریم ها تاثیر در قیمت کالا ها نخواهد گذاشت و معجزه ای نخواهد بود سیل این پول وارد بازارها خواهد شد.همیشه دولتها و سیاست مداران دولتی طی 30 سال گذشته بهترین جا برای سرمایه گذاری رو مسکن دونستن و عمدا این رو توی ذهن مردم انداختن.الان از بچه 8 ساله تا پیرمرد 80 ساله میگه زمین و مسکن بهترین جا برای سرمایه گذاری.مطمئن باشید هیچ تغییری ایجاد نخواهد شد و هدف این طرح فقط گرفتن مالیات خواهد بود و نه رونق مسکن و جلوگیری از احتکار.وگرنه قانون تصویب میکردند که هرکس حق داشتن بیش از 2 خانه را ندارد یا چیزی توی همین اشکال.یک قانون ضد احتکار.این قانون مالیات فقط برای پر کردن چاله های دولته.

یک کارشناس مطرح کرد:
قانونی که تولید مسکن را قفل میکند

دوشنبه ۲ شهریور ۱۳۹۴ -14 ۰۰:









این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: ساختمان با مغازه فرق دارد. ساخت و ساز انبوه به طور متوسط سه سال طول میکشد که با توجه به تورم و خوابیدن سرمایه اگر سازندگان 50 درصد هم سود کنند باز ضرر کردهاند. ضمنا این در صورتی است که انبوهساز تمام سرمایه مربوط به خودش باشد. همچنین باید در نظر داشت که سازندگان همیشه سود نمیکنند. در دو سال گذشته اغلب انبوهسازان ضرر کردهاند. اما این قانون بدون توجه به این موارد میگوید به طور مثال 50 درصد سود (بدون در نظر گرفتن تورم) شامل 25 درصد مالیات میشود.





این کارشناس مسکن اظهار کرد: سازندگان، سرمایهدار نیستند بلکه مدیریت تولید مسکن و ساختمان را بر عهده دارند. این قانون برای کسانی تصویب شود که سرمایهداری بخش ساخت و ساز را بر عهده دارند و از آنها باید مالیات بگیرند. به اعتقاد من کسانی که این قانون را نوشتند از محیط کسب و کار در ایران اطلاعی ندارند؛ چرا که طبق قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار، قبل از تصویب هر قانونی باید با ذیربطان از جمله تشکلهای صنفی مربوط به آن مشورت شود.

[mohsen68]

پاسخ : جــــو بــــازار

قیمت نفت زیر 40 دلار رفت.
بازارهای بورس جهانی ترکید.

[ahmoeini]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام
صبح بخیر
امیدوارم روز خوبی داشته باشه

[ahmoeini]

پاسخ : جــــو بــــازار

با عرض معذرت از دوستان
ولی یاد شعر زنده یاد هایده افتادم
خیلی به وضع ما در این برهه از زمان در بورس میخوره



مثل باد سرد پاییز غم لعنتی به من زد
حتی باغبون نفهمید ... که چه آفتی به من زد
رگ و ریشه هام سیاه شد ,
تو تنم جوونه خشکید
اما این دل صبورم به غم زمونه خندید
آسمون مست جنونی آسمون تشنه ی خونی آسمون مست گناهی آسمون چه رو سیاهی
اگه زندگی عذابه یه حبابه روی آبه من به گریه ها می خندم می گم این همش یه خوابه