جــــو بــــازار

[ordeal]

پاسخ : جــــو بــــازار

ده شب نخوابیدم واسه جا به جایی میخواستم کوچک بفروشم بزرگتر بخرم املاکی به کسی رحم نمیکنن گفتم اول بخر بعد بفروش رفت دنبال خوش گذرانیش

[ordeal]

پاسخ : جــــو بــــازار

وضعیت فعلی مسکن مشابه وضعیت بورس در تیر و مرداد 99 است. هر چه ملک اضافی ( غیر از محل سکونت ) دارید بفروشید.

مور ملخ ریختن موجر منم به من پاشو منم به مستاجر گغگفتم حالا خوب خونه داشت

[ordeal]

پاسخ : جــــو بــــازار

ملک تو قله هست به نظرم. ایران که رو به خشکسالی و ریزگرد رفته و آینده املاکش هم با این وضع اقتصاد درخشان نیست. البته شایدم اشتباه کنم به هر حال یدونه خونه برای زندگی لازمه بیشترش نه. بازدهی ملک سالی 2 درصده. وضعیت سیاسی کشور هم که فاجعست. حالا خوبه بایدن هست اینجوریه ترامپ بیاد روز اول جنگه

داداش تو ۵ سال آینده تهران کرج خالی از آدم های فقیر میشه میرم سمت شهرستان این برداشت منه

[ordeal]

پاسخ : جــــو بــــازار

من خودم باختم واسه جالبه جایی
سال بعد کرج و فردیس راحت ۵۰ تومان

[بورس باز قهار]

پاسخ : جــــو بــــازار

بعضی افراد اعتقاد دارند احتمالا در تابستان سال جاری، املاک یکی از پر رونق ترین دوران معاملاتی چند سال اخیر خود را شاهد باشد

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

[Mehrsana]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

دو هفته است ماشینم رو آگهی کردم روی دیوار تازه کمی زیر قیمت... حتی یک نفر هم زنگ نزده! تا الان یادم نمیاد اگهی خودرو گذاشته باشم و اینجوری شده باشه!

[MOSTAFAVI]

پاسخ : جــــو بــــازار

رئیسکل پیشین بانک مرکزی در یکی از برنامههای کلابهاوس با اشاره به مجموع چاپ پول در دولت روحانی گفت: «مجموع پولی که مـا به اصطلاح متـداول در چند دفعه چاپ کردیم ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بود که برایش پشتوانه تعریف کردیم مثلا گفتیم ما از دولت، پول نفتی که سال آینده میفروشد را سلف خری کردیم، به دولت این رقم پول دادیم کارش راه بیفتد، گفتیم ما پولهای بلوکه شده در کره جنوبی یا بدهی گازی عراق را قبول میکنیم هر وقت دادند میگیریم، انگار چک گرفتیم به دولت پول دادیم که مجموع این نـوع پولها به اضافه اختیاراتی که داشتیم جمعا ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بود. این مقدار نقدینگی اضافی است که ما وارد چرخه اقتصـاد کردیم که البته چون پشتوانه نداشت این پول تورم ایجاد کرد.»

[MOSTAFAVI]

پاسخ : جــــو بــــازار

وی افزود: «من محاسباتی داشتم و انتظار داشتیم حداکثر تورم ما ۳۵ درصد شـود ولی وقتی گزارشهـا را میدیدم که وزارت صمـت یا مراکز اقتصادسنجی و پژوهشی تورم را بالای ۵۰ درصد یا ۶۰ درصد اعلام میکنند، دنبال علتها بودم. این اواخر متوجه شدم دولت حقوقها را بعضا دو برابر کرده یعنی ۱۰۰ درصد افزایش داده است. یا چند هزار میلیارد تومان به رفع مشکل ریزگردها اختصاص داد. تکمیل جـاده بجنورد به شمال اینقدر، احیای دریاچه ارومیه و...».

همتی افزود: «زنگ زدم از آقـای نوبخت پرسیدم از کجـا؟ گفت: از محل فلان و فلان رفتم سازمان برنامه و بودجه، دوستانه توضیح خواستم، آقای نوبخت فراموش کرده بود تلفنی به من چه گفته بود. این بار گفت این ۶ ماهه اینقدر درآمد نفتی داشــتهایم. رقمی نجومی گفتند. پرسیدم مگر الان چقدر نفت فروختهاید؟ عددی گفتند که رند بود، گفتم اینقدر نفت که قیمتش اینقدر نمیشود، خیلی رسوا بود.

بعد متوجه شـدم آقای روحانی به نوبخت اختیـار داده یا الزام کـرده هر وزارتی یا هر سازمان دولتی هر قدر اعتبار خواسـت بدهد و کاری نداشته باشد این رقمها در بانک مرکزی پشتوانه دارد یا ندارد. یک روز که آقای نوبخت رقمی بالا برای یک پروژه حواله کرده بود، من نامه را با توضیح یکی از معاونان دریافت کردم که نوشته بود این پول خیلی زیاد اسـت... نداریم. من هم آن سـند را در کارتابل انداختم تا بعد با آقای نوبخت صحبت کنم. دو سـه روزی گذشت آقای روحانی تماس گرفت؛ بیمقدمه و احوالپرسی گفت چرا پول این پروژه را ندادهای؟ گفتم از کجا بدهم؟ گفت: «رقم دادند که کجا ندارد سـند بزن این عدد میلیارد داده شـد بـا بقیهاش کار نداشته باش...».

[فین]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

از همه جالب تر قیمت موبایل است. من عادت دارم هر وسیله ای که می خرم با قیمت جهانی چک می کنم. یک گوشی سامسونگ میان رده چند روز قبل برای نزدیکان خریدم حتی با درهم نیمایی (درهم 7 هزار تومانی ) هم از قیمت دوبی 10 درصد پایین تر بود. از قیمت هند به روپیه ( نیمایی ) هم 20 درصد پایین تر بود. البته خبر زیر هم مطلب من را تایید می کند.
دبیر انجمن واردکنندگان موبایل: در یکی از بهترین حالتهای بازار هستیم - زومیت

[zess]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

دنیای اقتصاد: ظرف سه هفته اخیر برخی فروشندگان نسبت به افزایش قیمت پیشنهادی اعلامی خود اصرار داشتهاند، طوری که حتی با وجود تقاضای قطعی از ناحیه خریداران با قیمت قبلی، از فروش با آن قیمت منصرف شدهاند. رشد نرخ ارز در هفتههای اخیر و به دنبال آن التهاب در بازار سکه و طلا سبب شده بازار مسکن نیز مثل چهار سال گذشته با حساسیت بالا نسبت به این شرایط واکنش نشان دهد و این واکنش به شکل افزایش قیمتهای پیشنهادی فروش در بازار منعکس شده است.

با این حال اولین واکنش متقاضیان خرید به قیمتهای جدید این است که با چانهزنی و اعلام شرایط پرداخت نسبتا مطلوب، سعی میکنند فروشنده را از افزایش قیمت منصرف کنند؛ اما هنگامی که با اصرار به افزایش قیمت از ناحیه فروشنده روبه رو میشوند، اغلب در صورتی که ناگزیر به معامله نباشند، تصمیم به ادامه جستوجو میگیرند. این گروه از خریداران معتقدند با توجه به اینکه آینده نرخ ارز مشخص نیست و نمیتوانند با قطعیت ادامه التهاب ارزی را پیشبینی کنند، دلیل کافی برای تن دادن به قیمتهای پیشنهادی افزایش یافته ندارند.

[azad.60]

پاسخ : جــــو بــــازار

به نرخ تورم ماهانه دقت کنید، ستون سوم

نرخ تورم ماهانه رکورد شکست! در یک ماه سطح عمومی قیمت ها بیش از ۱۲% رشد کرد! فقط در یک ماه!!!(می دونیم که البته عمده اش به خاطر آزادسازی ۴۲۰۰ بود ولی…)

نرخ سود بانکی ماهانه، کمتر از ۱/۵% در ماه!

با این اختلاف، آیا منطقی نیست که بازار دلار، سکه یا حتی مسکن رشد کنه؟(بازارهای فیزیکی که دست دولت در طرف عرضه با محدودیت جدی مواجهه)

این متغیر به تنهایی کافی نیست که به فعالین اقتصادی سیگنال بده، پول تو بانک نذارین؟!

دوستان میتونن نرخ تورم ماهانه ونزوئلا و واگرایی اقتصاد رو از سایت بانک مرکزیش دانلود کنن و مقایسه کنن. تو این سطح از بی ثباتی p/e چه معنایی میده؟! آیا هیچ بنگاهی امکان پیش بینی از آینده برای خرید مواد اولیه، استخدام نیروی کار یا خط تولید جدید… حتی در کوتاه مدت میتونه داشته باشه؟!

[ATTACH=CONFIG]6857[/ATTACH]

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

دنیای اقتصاد: ظرف سه هفته اخیر برخی فروشندگان نسبت به افزایش قیمت پیشنهادی اعلامی خود اصرار داشتهاند، طوری که حتی با وجود تقاضای قطعی از ناحیه خریداران با قیمت قبلی، از فروش با آن قیمت منصرف شدهاند. رشد نرخ ارز در هفتههای اخیر و به دنبال آن التهاب در بازار سکه و طلا سبب شده بازار مسکن نیز مثل چهار سال گذشته با حساسیت بالا نسبت به این شرایط واکنش نشان دهد و این واکنش به شکل افزایش قیمتهای پیشنهادی فروش در بازار منعکس شده است.

با این حال اولین واکنش متقاضیان خرید به قیمتهای جدید این است که با چانهزنی و اعلام شرایط پرداخت نسبتا مطلوب، سعی میکنند فروشنده را از افزایش قیمت منصرف کنند؛ اما هنگامی که با اصرار به افزایش قیمت از ناحیه فروشنده روبه رو میشوند، اغلب در صورتی که ناگزیر به معامله نباشند، تصمیم به ادامه جستوجو میگیرند. این گروه از خریداران معتقدند با توجه به اینکه آینده نرخ ارز مشخص نیست و نمیتوانند با قطعیت ادامه التهاب ارزی را پیشبینی کنند، دلیل کافی برای تن دادن به قیمتهای پیشنهادی افزایش یافته ندارند.

تعصب درد سهامداران امروزه،

ریال روز به روز داره ارزشش رو از دست میده، بعد یه عده فکر میکنن قیمت ها میتونه قله داشته باشه!

شرایطی که توش هستیم رکود تورمیه، یعنی درسته بازارها راکده ولی در حال متورم شدنه، این همه بازارها رو شامل میشه حتی بازار سرمایه، ولی چون ریسک سیستماتیک خیلی بالا رفته فعلا بورس متاثر نشده

ارادت

[zess]

پاسخ : جــــو بــــازار

روسیه در حال به زیر کشیدن قیمت ها در بازار جهانی محصولاتی هست که در آنها مزیت نسبی دارد.

بر اساس نظر برخی فعالان بازار، قیمت های پیشنهادی اوره نفتی تولیدی روسیه تحویل در بنادر مقصد برای محموله های بزرگ ، به زیر 300 دلار در تن رسیده است

[امیدازاد]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و درود
این نظر و تحلیل شما بسیار اشتباه و غلط است و الان تابستان هستیم که اصلا چنین چیزی مشاهده نمیشه
کلیه بازارها در رکوده
مردم توان خرید مسکن ندارن و هر کی هم نیاز داشته خریده
دلال ها هم به دلیل عدم توان مالی مردم و عدم وجود مشتری و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور و بسیارمبهم و جنگی اینده و نیز کنترل حساب ها و بلوکه شدن و بحث مالیات از این بازار خارج شدند
شما یک ملک اگهی کن ببین چند تا مشتری میاد همین تهران یا کرج حالا شهرستان های جای خود ، زیاد به تبلیغ برخی از کارشناسان حوزه مسکن توجه نکنید
مصالح و موارد مصرفی هم خیلی گران شده ولی باز ساخت مسکن بیش از ۵۰ درصد سود داره .
الان بازار خودرو که همیشه جز گرم ترین بازارها رو از ان خود میکرد ، تقریبا ۳ ماهه ۱ درصد رشد و بازدهی نداشته و در ۳ سال اخیر تا حالا چنین روندی خنثی و بدون مشتری نداشته با اینکه دلار ۵ هزار تومان رشد داشته ، حتی در زمان انتقال قدرت حسن به ابراهیم و اخبار خوب برجامی که دلار تا مرز ۲۴ هم امده بود هم این بازار داغ بود ، داغ به تمام معنا ...
الان نقدینگی در بازار طلا و سکه داره بازی میکنه و بیشتر هم در صندوق ها و سکه رفاه و حتی بازار نقدی
حتی بورس ما هم به خاطر شرایط مبهم سیاسی و احتمال هرگونه رویداد تعطیله ...

من خودم یه قطعه زمین رو اگهی کردم برا فروش دوماهه ..زنگ خور داشتم ولی خریداری که پای معامله بیاد نبوده ....زمین تعاونی که پارسال ۶۰۰ معامله میشد امسال ۳۰۰ هم کسی احوالش رو نمی پرسه .زمین ...ملک به خصوص تجاری ...ملک ویلایی خارج از شهر ..و ملک کلنگی این مدت تقریبا وارد رکود عمیقی به گفته مشاوراملاک اینجا و دلالان شده ...صرفا آپارتمان اون هم بیشتر به صورت تهاتر و بخشی نقد قابلیت معامله داره ...این منطقه ما سازندگان حرفه ای و پولدار ..عمده سرمایه شون رو بردن خارج از کشور ...و بیشتر در حال تکمیل پروژه ها و نقد کردن هستن ....فعالین عمده بازار خودرو هم وارد خرید و تفکیک زمین های ویلایی وساخت ویلا شدن .و بیشتر سرمایه شون تو این بازار قفل شده ....معدودی هم که قدرت خرید و سرمایه دارند سعی می کنند تا حد امکان تهران و شمال ملک اضافه کنند..که امنیت و آینده بهتری داره نسبت به اینجا...در خودرو و ملک تقریبا تقاضای سفته بازانه داره صفر میشه و تقاضا صرفا مصرفی هست ...تنها بازاربه نسبت نقد شونده بازار سهام هست و بازار طلا و سکه هم تامین سکه و آب شده با تاخیر روبرو هست ...امروز باید پول بدی..بعد چند روز ..به صورت تدریجی تحویلت میدن

[Saba60]

پاسخ : جــــو بــــازار

فروشنده هایی که توی این سه ماه اخیر موفق به فروش ملک داغون خودشون شدن، برندگان اصلی این بازار فشل محسوب میشن. چون توی دوره رکود مسکن (که البته بنظر من در شروعش قرار داریم) دیگه هیچ فروشنده ای ولو با تخفیف خوب، نمیتونه ملک مستهلک n سال ساخت و طبقه 4 و بدون آسانسور و پارکینگ و .... رو بفروشه! اما زبل آ توی این سه ماه اخیر تونستن بندازن و خدانگهدار!

[فین]

پاسخ : جــــو بــــازار

از همه جالب تر قیمت موبایل است. من عادت دارم هر وسیله ای که می خرم با قیمت جهانی چک می کنم. یک گوشی سامسونگ میان رده چند روز قبل برای نزدیکان خریدم حتی با درهم نیمایی (درهم 7 هزار تومانی ) هم از قیمت دوبی 10 درصد پایین تر بود. از قیمت هند به روپیه ( نیمایی ) هم 20 درصد پایین تر بود. البته خبر زیر هم مطلب من را تایید می کند.
دبیر انجمن واردکنندگان موبایل: در یکی از بهترین حالتهای بازار هستیم - زومیت

دوستان چطور چنین چیزی امکان دارد ؟ چند مورد موبایل دیگر میان رده سامسونگ را هم با امازون امارات و هند چک کردم قیمت سایتهای ایران با درهم و روپیه آزاد 20 درصد پایین تر بود. با درهم و روپیه نیمایی هم غیر از ان مدلی که خریدم که باز هم پایین تر بود بقیه مدلها هم هم قیمت یا با تلورانس +5 و -5 درصد بود. پس سود وارد کننده و سایت فروشنده ایرانی و گمرکی چی می شود؟ احتمالا برای خریدهای چند ماه قبل با دلار نیمایی 23 هزار تومانی است.