جــــو بــــازار

[shahin]

پاسخ : جــــو بــــازار

راز علاقه به ملّاکی در ایران

علیرضا خسروشاهیآیا ایرانیان به فعالیت مولد علاقه ندارند؟ وقتی چنین پرسشی در محافل و دورهمیهای مختلف اعم از سیاسی و اقتصادی مطرح میشود پاسخ رایج، همیشه یکسان است: ایرانیان علاقهای به فعالیت مولد ندارند و ملّاکی و ملکبازی را بیشتر میپسندند.
همه شواهد هم این پاسخ را تایید میکند و به همین دلیل، جمعبندی نهایی همیشه این است که: اشکال از خودمان است؛ تمام! این ظاهربینیها معنایی جز افتادن در تله معلولها و غفلت از علتها ندارد. بزرگترین موفقیت ذینفعان مناسبات ضدتولیدی در ایران هم دقیقا همین درگیر نگه داشتن سیاستگذاران با معلولها است که البته به تدریج، این موفقیت گستردهتر شده و تحلیل معلولگرایانه به میان عامه مردم هم تسری یافته است.اما واقعیت، بسیار ساده است. در اقتصاد ایران، سیاستگذاران اقتصادی به نوعی عمل کردهاند که اگر همه متغیرها هم با عدم قطعیت و نااطمینانی عجین باشند، دو متغیر همیشه قطعیت دارد: تداوم تورم و بازدهی اسمی بالا در سرمایه راکد بهویژه ملک. اما متغیرهایی مثل محیط کسبوکار، امنیت سرمایهگذاری، سیاست مالیاتی در مورد فعالیتهای مولد، مقررات واردات و صادرات، سیاست قیمتگذاری، نوسانات نرخ ارز و همه متغیرهایی که بازدهی تولید را تحتتاثیر قرار میدهد، در غباری از عدمقطعیتها، نااطمینانیها و ابهامات فرورفتهاند. در چنین فضایی چه کسی حاضر است که سرمایه زندگی خود را در داخل غبار ابهامات قرار دهد؟ اگر چنین فضایی در هر کشور دیگری جز ایران هم بود آیا نتیجهای جز آنچه در ایران رقم خورده است، شکل میگرفت؟اما فارغ از همه مسائل گفتهشده و صرفنظر از اینکه سازوکار سیاستگذاریهای غلط باعث هدایت اتوماتیک همه پولها به سمت ملکبازی و ملّاکی میشود، یکی از عجایب دائمی و لایتغیر اقتصاد ایران، تشویق مضاعف ملکبازی است! سیاستگذاران اقتصادی در ایران راجع به همه نوع مالیات اعم از مالیات توهمی بر خانههای خالی، مالیات بر سپردههای بانکی یا حتی مالیات مبهم بر ثروتمندان صحبت میکنند؛ اما هیچ وقت شنیده نشده است که کسی از اهل سیاست و سیاستگذاری راجع به «مالیات بر املاک» صحبت کند که مهمترین نوع «مالیات بر ثروت» در جوامع توسعهیافته است. هر وقت هم از مسوولان مربوطه یا نمایندگان مجلس در اینباره سوال شود، پاسخ همان پاسخ همیشگی است که پنجاه سال است تکرار میشود: «در فلان لایحه جامع یا فلان طرح جامع بهصورت مبسوط دیده شده است»! البته این تعللها قابلدرک است؛ چون اکثر بوروکراتها هم درگیر ملّاکی هستند و ظاهرا نمیخواهند شیرینی بازده اسمی ملّاکی روی موج تورم را با تلخی مالیات سالانه بر املاک از بین ببرند. نتیجه این شده است که کوه و دشت این مملکت از جنگل و درخت خالی شده و به جنگل ویلا و ساختمان تبدیل شده است؛ هم فال است و هم تماشا و هم خوابیدن روی موج تورم و بازده اسمی بسیار بالاتر و بهتر از فعالیت مولد!حال اینکه سیاستمدار و سیاستگذار به کرات شعار دهند که ملّاکی و سرمایه راکد بد است و فعالیت اقتصادی باید مولد باشد، چه ضرری به ملّاکان میرساند؟مالیات سالانه بر املاک نه تنها یکی از سالمترین منابع برای دولتهای محلی و مرکزی است و مانع توسل به مالیاتهای ناسالمی مثل هوافروشی و تراکم فروشی و مالیات تورمی (خلق پول بدون پشتوانه) میشود، بلکه ملکبازی و احتکار ملک را هم از رونق میاندازد که مقدمه واجب توجه به فعالیتهای مولد است. اما سوال این است که چرا این نوع مالیات هیچوقت روی میز سیاستگذاران اقتصادی و تصمیمگیران قرار نمیگیرد؟ چرا بعضا هر از چند سال، هفتهها و ماهها برای مالیات بر خانههای خالی زمان گذاشته میشود که نتیجه آن طبق تجربیات جهانی «تقریبا هیچ» است؛ ولی «مالیات سالانه بر املاک» هیچوقت عملیاتی نمیشود؟ کسی جواب این سوال را میداند؟

ملک و زمین بازی و کوه خواری مسئولین خدوم ( به ویژه پس از فوت عمام ) از آنجا آغاز شد که یک سری افراد و جناح ها برای یارکشی شروع کردند به اهدا زمین به یکدیگر (مثل نقل و نبات .)

پس از تصاحب زمین ها ، برای شیرین تر شدن کام شروع کردند به تاسیس بانک و قرض الحسنه .
ضمنا هر نوع حمایت آشکار و پنهان قانونی و یا غیر قانونی برای باد کردن املاک لازم بود دریغ نکردند.

از آن پس این بانکها و قرض الحسنه هایشان بودند که شدند موتور محرکه زمین و املاک . ( هم از معاملات زمین و املاک می خوردند و هم از بانکهایشان )
در نتیجه قیمت زمین در ایران صدها و هزارها برابر شد .

سپس کام مسئولان خدوم آنقدر شیرین شد که تا مدتهای زیادی مملکت دچار بیماری هلندی شد.
البته به قیمت گرفتار وام های سنگین شدن میلیونها خانواده و مبدل شدن عرق ملی به تنفر ملی مردم از کشورشان
در نهایت جماعت جهود و ابله بزرگترین ضربه های ممکن را به صنعت و اقتصاد و سلامت مهم ترین ستونهای این مملکت وارد کردند.


شاید بهتر بود این سوالات را مطرح می کردید :

در صورت اجرای طرح کاداستر ( تهیه نقشه های جغرافیایی و ارزیابی اراضی و املاک و مشخص کردن وضعیت سندهایشان ) ، چه مقدار زمین خواری و کوه خواری و سند های غیر قانونی ثبت شده روی منابع ملی کشف می شود ؟

بزرگترین زمین خواران و کوه خواران این مملکت چه کسانی بوده اند / هستند ؟

در مملکتی با وسعت 1.6 میلیون کیلومتر مربع ، قیمت زمین مسکونی به چه دلیل آنقدر برای شهروندان گران و کمر شکن است ؟

چرا در این کشور هیچگاه صحبتی از از مالیات احتکار زمین و بلوکه کردن سرمایه های ملی نشده است ؟

[zess]

پاسخ : جــــو بــــازار

دلار نقدی دوباره وارد کانال 23 هزار شده
باید دید در روزهای آینده چه رفتاری نشان می دهد.

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

۱۹:۱۹ ۱۳۹۹-۱۱-۱۳
تامین 500 هزار میلیارد تومان منابع از بورس در سال جاری

وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود، با افتخار میگویم که در ۱۰ ماه امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس فرهاد دژپسند امروز در یکصد و دومین جلسه شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی در اتاق بازرگانی ایران با اشاره سالگرد به پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی گفت: امیدواریم بتوانیم به تمام آرمانهایی که در ۴ دهه گذشته مورد نظر بوده، اما طی این مدت به ثمر نرسیده، دست یابیم.
وی با بیان اینکه در اولین جلسه شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی اعلام کردم که باید هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، گفت: آن موقع گفته بودم که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود که امروز با افتخار میگویم که در ۱۰ ماهه اول امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.
وزیر امور اقتصادی و دارایی افزود: این در حالی است که در کل سال گذشته فقط ۲۶۴ هزار میلیارد تومان تامین مالی شده بود.
وی با اشاره به اینکه سال آینده وارد قرن جدید خواهیم شد، بیان داشت: به میمنت سال آینده باید تلاش کنیم تا با کمک بخش خصوصی به هزار و ۴۰۰ هزار میلیارد تومان تامین مالی برای اقتصاد دست یابیم که اگر بتوانیم به این هم دست یابیم، میتوانیم امیدوار باشیم که برای رشد اقتصادی نیز برداشتهایم.
دژپسند با اشاره به اینکه یکی از آرزوهای ما این بود که کشور را از وابستگی به نفت برهانیم، گفت: امروز حجم صادرات غیر نفتی ما از صادرات نفت گوی سبقت گرفته این در حالی است که روزی سهم صادرات غیرنفتی ما از کل صادرات فقط ۲ درصد بود.
وی گفت: اگر حتی شرایط جنگ تحمیلی اقتصادی برداشته شود و دشمنان ما سر عقل بیایند رقمی که برای صادرات غیرنفتی متصور میشود، بسیار بیشتر از صادرات نفت خام خواهد بود.
دژپسند با بیان اینکه جایگاه بخش خصوصی و دولت امروز تغییر اساسی یافته و سهم دولت رو به کاهش است افزود: این مهم به خصوص با ابلاغ سیاست های اصل ۴۴ صورت گرفته و امروز بخش خصوصی ما مستقل است و وابسته به خارج و حکومت نیست.
انتهای پیام/ب

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

باید هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، گفت: آن موقع گفته بودم که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود که امروز با افتخار میگویم که در ۱۰ ماهه اول امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.


باید هم افتخار کنید جیب مردم را زدید افتخار هم میکنید سرمایه مردم 70 درصد نابود شده افتخار هم داره چون در هیچ کشوری اینطوری جیب مردم را نمیزنند

[djdream]

پاسخ : جــــو بــــازار

در دوره بدی داریم زندگی میکنیم. اینم از بد شانسی ما هست. تورم تحریم کرونا خفقان

[پروواز]

پاسخ : جــــو بــــازار

باید هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، گفت: آن موقع گفته بودم که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود که امروز با افتخار میگویم که در ۱۰ ماهه اول امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.
باید هم افتخار کنید جیب مردم را زدید افتخار هم میکنید سرمایه مردم 70 درصد نابود شده افتخار هم داره چون در هیچ کشوری اینطوری جیب مردم را نمیزنند

هر کجای دنیا اگر مسئولانی به این شکل از سرمایه مردم سو استفاده کنند محاکمه میشن و اینجا از کرده خود با افتخار صحبت میکنن

[منیب]

پاسخ : جــــو بــــازار

[Forwarded from دکتر رضا جوادی]
[ Photo ]
دیروز کارمند بانک ایلام به دلیل از دست دادن سرمایه خود در #بورس ؛ دوفرزند ؛ همسر و خودش را کشت!

[

[abdolhossein]

پاسخ : جــــو بــــازار

[Forwarded from دکتر رضا جوادی]
[ Photo ]
دیروز کارمند بانک ایلام به دلیل از دست دادن سرمایه خود در #بورس ؛ دوفرزند ؛ همسر و خودش را کشت!

[

بعید می دونم این خبر راست باشه.
قبلا توضیحی در خصوص اخبار خودکشی به خاطر ضرر در بورس عرض کرده بودم.
به خصوص این کیس.

[abdolhossein]

پاسخ : جــــو بــــازار

باید هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، گفت: آن موقع گفته بودم که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود که امروز با افتخار میگویم که در ۱۰ ماهه اول امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.


باید هم افتخار کنید جیب مردم را زدید افتخار هم میکنید سرمایه مردم 70 درصد نابود شده افتخار هم داره چون در هیچ کشوری اینطوری جیب مردم را نمیزنند

شک ندارم که این رفتارها فقط به خاطر ایجاد فتنه بورسی صورت می گیره.
یعنی هر کاری از دستشون بر میاد دارن انجام می دن تا جامعه ملتهب بشه.
دقت کردید که وزیر اقتصاد در این چند ماه اخیر یعنی از شروع ریزش بورس مثل شیرین عقل ها رفتار کرده و هر چه پیش میریم رفتارش عجیب تر می شه؟ دیروز بحث ایثار حقوقی ها به خاطر فروش در سقف تاریخی و امروز :
افتخار به دزدی از جیب مردم؟؟؟!!!
بعد حالا کافیه یه نفر بلند بشه بخواد این آقا رو مورد بازخواست قرار بده. چنان جنجالی می شه که بیا و ببین!
مگر راجع به استیضاحش این قدر هیاهو نشد؟؟

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

در دوره بدی داریم زندگی میکنیم. اینم از بد شانسی ما هست. تورم تحریم کرونا خفقان

بله موافقم . سه پلشت امده . خفقان که همیشه بود ولی اون 3 تاش که سه پلشتی گرفته مردم بدبخت این کشور را همان تورم افسار گسیخته و تحریم و اخریش بلای کرونا است
یک سال اخیر فکر میکنم در قرن معاصر یعنی از 1300 تا امسال که اخرین سال قرن است ، بدترین سال قرن بوده . روی خوشی ندیدند مردم این کشور . حتی از زمان جنگ هم بدتر بوده این سال

[sooroosh1315]

پاسخ : جــــو بــــازار

پسرم می پرسد: تو چرا می جنگی؟
من تفنگم در مشت، کوله بارم در پشت
بند پوتینم را محکم می بندم
مادرم
آب و آیینه و قرآن در دست
روشنی در دل من می بارد
پسرم بار دگر می پرسد: تو چرا می جنگی؟
با تمام دل خود می گویم : "تا چراغ از تو نگیرد دشمن"
"محمدرضا عبدالملکیان"

اگر پسرم ازم پرسید چرا اورانیوم 20 درصد و راکتور اب سنگین نداریم چی جوابش بدم ؟/:.sadsmiley.:/
اگر نوه ام پرسید مگر در دوران شما کاپیتولاسیون بود که اومدن زدن سردار دلهاتون رو آش و لاش و تیکه تیکه کردن ، قاتلش هم اعتراف کرده بود و آدرس خونه ی قاتلشم بلد بودین ، چی جوابش بدم ؟/:.hmmsmiley.:/
اگر نویره و نبیره و ندیده ام پرسیدن مگر وصیت سردار دلها ، عمل به سخنان حکیمانه رهبر نبود ، چرا وقتی فرمودند نه جنگ میشه نه مذاکره ، چرا به کتفتون هم نگرفتین راه به راه بایدن بایدن می کردین، چی جوابشون بدم ؟/:.sadsmiley.:/

[eco777]

پاسخ : جــــو بــــازار

۱۹:۱۹ ۱۳۹۹-۱۱-۱۳
تامین 500 هزار میلیارد تومان منابع از بورس در سال جاری

وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود، با افتخار میگویم که در ۱۰ ماه امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس فرهاد دژپسند امروز در یکصد و دومین جلسه شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی در اتاق بازرگانی ایران با اشاره سالگرد به پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی گفت: امیدواریم بتوانیم به تمام آرمانهایی که در ۴ دهه گذشته مورد نظر بوده، اما طی این مدت به ثمر نرسیده، دست یابیم.
وی با بیان اینکه در اولین جلسه شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی اعلام کردم که باید هر سال هزار هزار میلیارد تومان باید تامین مالی اقتصادی داشته باشیم، گفت: آن موقع گفته بودم که باید ۵۰ درصد آن در بازار سرمایه محقق شود که امروز با افتخار میگویم که در ۱۰ ماهه اول امسال ۵۰۰ هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه تامین مالی شده است.
وزیر امور اقتصادی و دارایی افزود: این در حالی است که در کل سال گذشته فقط ۲۶۴ هزار میلیارد تومان تامین مالی شده بود.
وی با اشاره به اینکه سال آینده وارد قرن جدید خواهیم شد، بیان داشت: به میمنت سال آینده باید تلاش کنیم تا با کمک بخش خصوصی به هزار و ۴۰۰ هزار میلیارد تومان تامین مالی برای اقتصاد دست یابیم که اگر بتوانیم به این هم دست یابیم، میتوانیم امیدوار باشیم که برای رشد اقتصادی نیز برداشتهایم.
دژپسند با اشاره به اینکه یکی از آرزوهای ما این بود که کشور را از وابستگی به نفت برهانیم، گفت: امروز حجم صادرات غیر نفتی ما از صادرات نفت گوی سبقت گرفته این در حالی است که روزی سهم صادرات غیرنفتی ما از کل صادرات فقط ۲ درصد بود.
وی گفت: اگر حتی شرایط جنگ تحمیلی اقتصادی برداشته شود و دشمنان ما سر عقل بیایند رقمی که برای صادرات غیرنفتی متصور میشود، بسیار بیشتر از صادرات نفت خام خواهد بود.
دژپسند با بیان اینکه جایگاه بخش خصوصی و دولت امروز تغییر اساسی یافته و سهم دولت رو به کاهش است افزود: این مهم به خصوص با ابلاغ سیاست های اصل ۴۴ صورت گرفته و امروز بخش خصوصی ما مستقل است و وابسته به خارج و حکومت نیست.
انتهای پیام/ب

ای کاش یکی از نزدیکان ایشون بهش بگه که چند برابر این مبلغ ، سرمایه اجتماعی از دست رفته .
سرمایه اجتماعی هم خیلی سخت تر از مبالغ ریالی بدست میاد .
یعنی دولت مقدار زیادی سرمایه اجتماعی کمیاب و ارزشمند از دست داده تا 500 هزار میلیارد تومن بدست بیاره !

[کریس گاردنر]

پاسخ : جــــو بــــازار

سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی از تهیه گزارشی درباره تخلف ۵۰۰ میلیارد تومانی پالایشگاه ستاره خلیج فارس در این کمیسیون خبر داد.

[کریس گاردنر]

پاسخ : جــــو بــــازار


دلار را با این وضع میخواهند پایین بیاورند!...

[امیدازاد]

پاسخ : جــــو بــــازار

ای کاش یکی از نزدیکان ایشون بهش بگه که چند برابر این مبلغ ، سرمایه اجتماعی از دست رفته .
سرمایه اجتماعی هم خیلی سخت تر از مبالغ ریالی بدست میاد .
یعنی دولت مقدار زیادی سرمایه اجتماعی کمیاب و ارزشمند از دست داده تا 500 هزار میلیارد تومن بدست بیاره !

دلت خوشه ....برا چند هزار میلیارد یا چند صد میلیارد ..پولی که بابت مابه التفاوت بنزین از مردم گرفتن ..۱۵۰۰ نفرو کشتن ..چند هزارنفر رو هم زندانی کردن ...به شخمشون نبود ...