$$ فعلا این چند تا سهمو داشته باشید تا بعد $$

[آرش و نوید]

لامصب نمیخری چرا میزنی سر مال!!!!!;)

منکه نمیدونستم زمینهاشون کجای جاده ساوه هست

در ضمن زمین من هم داخل شهرک صنعتی هست و تا چند وقت دیگه مترو بهش میرسه و نزدیک رباط کریمه>:d<

شما گفتی در هیچ جای ایران زمینی به این قیمت پیدا نمیشه حتی لب مرز:d

[تصمیم کبری]

اگه صف 800 هزار تایی را عرضه میکرد شاید معنی میشد براش پیدا کرد.
وقتی دیروز سدید تدبیر سهمی عرضه نکرد، معنیش چی میتونه باشه؟

[تصمیم کبری]

لامصب نمیخری چرا میزنی سر مال!!!!!;)

منکه نمیدونستم زمینهاشون کجای جاده ساوه هست

در ضمن زمین من هم داخل شهرک صنعتی هست و تا چند وقت دیگه مترو بهش میرسه و نزدیک رباط کریمه>:d<

شما گفتی در هیچ جای ایران زمینی به این قیمت پیدا نمیشه حتی لب مرز:d

الانم میگم هیچ جای ایران زمینی که سند داشته باشه به قیمت متری 63 هزارتومان پیدا نمیشه.
اگه زمین نصیر اباد شما هم سند منگوله دار داشت، مطمئنا حوالی متری 1 میلیون تومان هم نمیفروختی.

[مات]

اگه صف 800 هزار تایی را عرضه میکرد شاید معنی میشد براش پیدا کرد.
وقتی دیروز سدید تدبیر سهمی عرضه نکرد، معنیش چی میتونه باشه؟

سديد تدبير نبايد دونه اي عرضه ميكرد اين شركت معافياييه سديد تدبيري كه هر روز خريداره اگر هم عرضه كنه بايد حجم مبنا رو ميداد نه اينكه بياد 72000 تا حجم مبنا رو 120000 تا بده سديد تدبيري كه با مكافات داره جمع ميكنه نبايد بالاتر از حجم بده وقتي ميده براي من ي سيگنال داره

[تصمیم کبری]

سديد تدبير نبايد دونه اي عرضه ميكرد اين شركت معافياييه سديد تدبيري كه هر روز خريداره اگر هم عرضه كنه بايد حجم مبنا رو ميداد نه اينكه بياد 72000 تا حجم مبنا رو 120000 تا بده سديد تدبيري كه با مكافات داره جمع ميكنه نبايد بالاتر از حجم بده وقتي ميده براي من ي سيگنال داره

سیگنال شما چیه؟
ایا با یک اشتباه سدید تدبیر ( بلکه بگیم یه سیاه بازی ) سیگنال شما دستور عدم خرید سهم را صادر میکنه؟

[آرش و نوید]

چون داخل شهرک صنعتی هست و نیاز به مجوز ساخت از وزارت صنایع و معادن داره

و منهم پارتی ندارم تا بتونم بدون نوبت مجوز ساختشو بگیرم فعلا بیخیالش شدم.

سندش هم معتبره ، وکالتنامه محضری تام داره که دستکمی از سند منگوله دار نداره

وقتی مجوز ساختش صادر بشه ، وام بهش تعلق میگیره و قیمتش عالی میشه

به درد کارخونه دارها میخوره تا از شهرها بیرونشون نکردن بیان برن داخل شهرک

خلاصه فروشنده ایم هر کی خواست ، درخدمتیم>:d<

[تصمیم کبری]

چون داخل شهرک صنعتی هست و نیاز به مجوز ساخت از وزارت صنایع و معادن داره

و منهم پارتی ندارم تا بتونم بدون نوبت مجوز ساختشو بگیرم فعلا بیخیالش شدم.

سندش هم معتبره ، وکالتنامه محضری تام داره که دستکمی از سند منگوله دار نداره
وقتی مجوز ساختش صادر بشه ، وام بهش تعلق میگیره و قیمتش عالی میشه

به درد کارخونه دارها میخوره تا از شهرها بیرونشون نکردن بیان برن داخل شهرک

خلاصه فروشنده ایم هر کی خواست ، درخدمتیم>:d<

ایا میدانی کسی که وکالت نامه محضری داده، اگر عمرش به دنیا نباشد وکالت نامه باطل است.

[آرش و نوید]

نه!!!!!!!!!!:O

[وحید 20]

نه!!!!!!!!!!:O

بله با فوت یکی از طرفین مرتفع میشه حتی اگر وکالت بلاعزل باشه

[حامد]

بله با فوت یکی از طرفین مرتفع میشه حتی اگر وکالت بلاعزل باشه

چنانچه قبل ازمعامله وكيل ياموكل فوت شده باشند محاضر قادر به انتقال مورد نيستند ولي بامراجعه
به ورثه.ونهايت دادگاه قابل حله .فقط توصيه ميشه قبل ازمعامله وكالتي: قولنامه باذكر جزئيات هم تنظيم بشه

[آرش و نوید]

واجب شد یکشنبه به یکی از این محضرها سر بزنم

[reza537]

با سلام به دوستان
از نظر قانون وکالت مالکیت نمی آورد و فقط در زمان حیاط طرفین اعتبار دارد
بنا بر این اگر ملکی را میخرید(به صورت وکالت ) بایستی علاوه بر داشتن وکالتنامه قولنامه با امضای دو نفر شهود تنظیم نمایید.این مورد برای این است که اگر طرف فوت نمود و کار به دادگاه کشید شما مدرکی(قولنامه)دارید که ثابت میکند ملک را خریداری کردید وپولش را پرداختید.
البته اگر وراث اعتراضی نداشته باشند و به محضری که وکالت تنظیم شده است مراجعه نکرده باشند ومحضر را در جریان فوت قرار نداده باشند هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد و شمامیتوانید با همان وکالتنامه کار های بعدی را ادامه داده و انتقال قطعی بدهید.(بنده چنین موردی را داشتم و انجام گردیده است).
زمانی که در هر محضری بخواهید هر کاری انجام دهید برای وکالتنامه ای که ارائه میدهید ابتدا استعلام میگردد(از محضری که وکالت نامه تنظیم شده) در خصوص اینکه آیا هنوز معتبر است یا خیر؟

[سجادي]

fبا سلام
ابتدا عرض كنم رشته تحصيلي بنده حقوق بوده و كارم نيز ارتباط مستقيم با عملكرد دفاتر دارد و از قوانين و مقررات آن مطلعم. مهمترين مساله در خصوص عقد وكالنت اينست كه عقد وكالت به تنهايي عقد بيع (معامله ) محسوب نميشود و صرفا وكالت است.
بر اساس ماده 678 قانون مدني فوت يا جنون يكي از طرفين معامله باعث زوال عقد وكالت (وكالتنامه) ميگردد اما بر اساس قوانين موجود خصوصا قانون دفاتر اسناد رسمي تنها مراجع قضايي (دادگاه) حق ابطال اسناد تنظيمي دفاتر را دارند. بنابراين به صرف فوت سند خود به خود باطل نميگردد و در صورت ادعاي وراث تنها دادگاهها مي توانند دستور ابطال سند را به سازمان ثبت صادر كنند. بنابراين همانطور كه دوست خوبمان فرمودند هميشه جهت اطمينا خاطر قولنامه اي را نيز تنظيم نماييد تا عنداللزوم براي اثبات وقوع عقد بيع استفاده گردد. ضمنا توصيه ميگردد با توجه به فساد احتمالي موجود ، حتي الامكان معاملات خود را تنها با سند قطعي انجام دهيد تا مشكلات بعدي به حداقل برسد.
ضمنا استعلام دفاتر تنها در خصوص وكالتنامه هايي است كه بلا عزل تنظيم نشده است و دليل استعلام نيز احتمال عزل احتمالي وكيل توسط موكل ميباشد.
توصيه بنده به آرش خان نيز تبديل وكالتنامه تنظيمي به سند قطعي مي باشد.

[roohe-khashen]

به امید خدا کاشیها هم رفتند برای استارت

[parisaa]

از دوستان کسی میدونه قراره کی بازیه کاذر شروع شه؟