سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

**"Midas"** · 2014/04/22, 17:35

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

درود؛

طبق این شفاف سازی، وبیمه به ازای هر سهمش حداقل 100 تومن از پروژه گلستان درآمد داره.

تشکر از "احسان" گرامی بابت معرفی این سهم

و تبریک به دوستان

**vet** · 2014/04/22, 18:30

Re: پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط "Midas" پست شده است View Post

درود؛

طبق این شفاف سازی، وبیمه به ازای هر سهمش حداقل 100 تومن از پروژه گلستان درآمد داره.

تشکر از "احسان" گرامی بابت معرفی این سهم

و تبریک به دوستان

اگه دقیق تر حساب بشه میشه122.9 تومان و نزدیک 123 تومان
آخه سهم شرکت وبیمه 59.29%هست و حق بیمه مرکزی 40.71% ویک نکته مهم اینکه فعلا شش دانگ خود زمین به نام شرکت وبیمه هست

**"Midas"** · 2014/04/22, 19:54

پاسخ : Re: پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط vet پست شده است View Post

اگه دقیق تر حساب بشه میشه122.9 تومان و نزدیک 123 تومان
آخه سهم شرکت وبیمه 59.29%هست و حق بیمه مرکزی 40.71% ویک نکته مهم اینکه فعلا شش دانگ خود زمین به نام شرکت وبیمه هست

تازه این قیمت کارشناسی است.

دوستان با استعلام از قسمت فروش قیمت 200 میلیارد را برای پروژه محاسبه کرده اند.

**vet** · 2014/04/22, 20:59

Re: پاسخ : Re: پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط "Midas" پست شده است View Post

تازه این قیمت کارشناسی است.

دوستان با استعلام از قسمت فروش قیمت 200 میلیارد را برای پروژه محاسبه کرده اند.

قصد تبلیغات برای سهم ندارم ولی این فقط یک پروژه اش هست
از طرفی صندوق توسعه قرار شده حمایت کنه از بورس که خوب اول از همه میره پول رو تزریق میکنه داخل جایی که خودش سهام داره
از اینطرف با پی بر ای 5 هم بخوایم همین 123 تومان رو حساب کنیم قیمت سهم میشه حدود600 تومان
هر چند گمانه زنی هایی از چند ماه قبل برای رسیدن قیمت هر سهم به حدود 1000 تومان هم بوده
خوشپور که مسئول هیئت مدیره این شرکت هست هم تلویحی اشاره کرده بود که اگه سهم رو جلوش رو نمیگرفتن الان باید قیمتش حدود 1000 تومان میشد
به هر حال همه این ها موکول میشه به زمان باز شدن سهم
تنها ترس من این هست که سهم دست تعداد زیادی از حقیقی ها هست و ممکنه دست به فروش سنگین بزنن و مانع رشد سهم به حد کافی بشن
و کم کم باید به دوستان اطلاع رسانی بشه تا عجولانه دست به فروش نزنن و سهم رو بی نفس نکنن
موفق و پرسود باشید

**rasoul2003** · 2014/04/22, 23:15

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

نظرتون رو قیمت بازگشایی چند است؟

**za_trader** · 2014/04/24, 19:54

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

نظرتون راجع به الگوی کاپ وبیمه چیه ؟ تایم فریم ماهانه هم هستش.

**ahmadreza** · 2014/04/24, 20:17

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط za_trader پست شده است View Post

نظرتون راجع به الگوی کاپ وبیمه چیه ؟ تایم فریم ماهانه هم هستش.

والا تریدر جان شما استاد مایی ولی هنوز اصلا شبیه الگوی کاپ نیست

**za_trader** · 2014/04/24, 20:28

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط 34728 پست شده است View Post

والا تریدر جان شما استاد مایی ولی هنوز اصلا شبیه الگوی کاپ نیست

دوست گرامی کاملا حق با شما هستش ، هنوز کاپی وجود نداره ولی اگر به اون خط قرمز برسه کاپ تشکیل میشه و هدف سهم میشه 750 تومان.

**ahmadreza** · 2014/04/24, 20:32

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط za_trader پست شده است View Post

دوست گرامی کاملا حق با شما هستش ، هنوز کاپی وجود نداره ولی اگر به اون خط قرمز برسه کاپ تشکیل میشه و هدف سهم میشه 750 تومان.

شما نظرتون رو راجع به الگوی کنج تو لاوان چیه؟تو تاپیک سید الان گذاشتم اونجاهم یه نگاه بندازید

**masoud ramezani** · 2014/04/24, 21:14

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط mohsen ho پست شده است View Post

تعدیل سنگینی در انتظار این سهم می باشد !!!!!!

.........................

**masoud ramezani** · 2014/04/24, 21:19

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط آریو پست شده است View Post

امروز مقدار کمی وبیمه برداشتم 164 .. تا کمی سهم را مطالعه کنم ...

فردا نیز خرید خواهم کرد ...

این شرکت کلا ساختمانی هست ...
جالبه
قصد فروش پروژه خیام منطقه 22 را دارد که به ازای هر سهم بین 100 تا 120 تومان سود ایجاد میکند!!

تبریک

**masoud ramezani** · 2014/04/24, 21:20

پاسخ : Re: پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط masoud ramezani پست شده است View Post

هدف 350

هدف پا برجاست

**masoud ramezani** · 2014/04/24, 21:23

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط ".احسان." پست شده است View Post

سلام دوستان،

هيچكس از سود كوتاه مدت بدش نمي آيد! اگر وبيمه در كمتر از دو ماه به محدوده 400 تومان مي رسيد، بالشخصه فروشنده بودم. اما همه بازار بورس سود خالص در بازه كوتاه مدت نيست، طرف ديگر سكه بازار بورس ضرر و زيان و خواب سرمايه است.
عصاره شركت در عرض 6 سال گذشته در شركتهاي ساختماني و املاك زير مجموعه چكيده شده است، و در اين 6 سال سهامداران بسياري، سهامدار شركت شده و از سهم خارج شده اند. اينكه انتظار داشته باشيم، عسل اين سهم در مدت كوتاهي به خريداران جديد چشانده شود، انتظاري خودخواهانه است. اما احتمال مي دهم، اين عسل به خريداران فعلي نزديك تر از هر موقع ديگر باشد.
بنده ميزاني از اين سهم را در سبد بلند مدت قرار داده ام، به آن زمان يكساله خواهم داد تا انتظار نهايي سهم فرا رسد.
بودن با بازي يكساله سهم لذتبخش است.

موفق باشيد.

15/11/1392.......

**fariba00** · 2014/04/25, 11:20

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

در اصل توسط masoud ramezani پست شده است

/:.grlim:./

آقای رمضانی اگه خبری از شرکت دارید میتونید بگید؟ بخدا من که دیوونه شدم از بس شایعه شنیدم

**abdi** · 2014/04/25, 11:36

پاسخ : سرمایه گذاری صنعت بیمه ( وبیمه )

اطلاعیه فوری 1393/02/02

موضوع : وضعیت پروژه گلستان خیام

با توجه به نامه‌های شماره 92/100/56006 مورخ 92/12/04، 92/100/61632 مورخ 92/12/04 و نامه شماره 4012/ص‌ب مورخ 93/01/20 شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه و همچنین صورت‌های مالی میان‌دوره‌ای 6 ماهه منتهی به 91/12/30 و 12 ماهه منتهی به 92/06/31 (حسابرسی‌شده)، موارد زیر را در خصوص وضعیت اجرای پروژه گلستان خیام به استحضار سرمایه گذاران محترم می‌رساند:

1 - مطابق با یادداشت شماره 2-3-13 صورتهای مالی سال مالی منتهی به 89/06/31، شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه (سهامی عام) احداث پروژه گلستان واقع در ابتدای بزرگراه آزادگان شهرک گلستان با زیربنای 58143 مترمربع در زمینی به مساحت 6273.28 مترمربع با زیربنای مفید تجاری 11385 مترمربع شامل 160 واحد و زیربنای مفید اداری 6723 مترمربع شامل 80 واحد با عقد قرارداد مشارکت در خرید و احداث مجتمع مذکور با آقای امان‌اله لالوی (50 درصد سهم آقای لالوی و 50 درصد سهم شریک) در سال 88 آغاز نموده بود. مدت اجرای پروژه از تاریخ انعقاد قرارداد (88/08/30) دوسال بود که با توجه به طولانی شده مذاکرات با شهرداری منطقه 22 به منظور اخذ مجوزهای لازم با تقاضای آقای لالوی و با تأیید هیئت مدیره مدت اجرای پروژه به 30 ماه افزایش یافته بود.

2 - مطابق با قرارداد مشارکت مورخ (88/08/30) مبلغ مشارکت شرکت برابر با 407ر369 میلیون ریال بابت پرداخت 50 درصدی سهم الشرکه خود از هزینه‌های مشارکت از جمله بهای زمین، هزینه‌های تراکم، اخذ پروانه ساختمانی و 25 درصد از هزینه‌های انشعابات می باشد. لازم به ذکر است مطابق با الحاقیه شماره 2 قرارداد مبلغ مشارکت شرکت با توجه به تغییرات صورت گرفته در پروانه ساخت، برابر با مبلغ 379ر381 میلیون ریال تعیین گردیده بود.

3 - به منظور تأمين مالي پروژه، در تاريخ 1388/8/30 شرکت اقدام به اخذ تسهيلات از بيمه مرکزي به مبلغ 150 ميليارد ريال و در قالب قرارداد مشارکت در ساخت پروژه مذکور (معادل 53/30 درصد از کل سهم پروژه) با حداقل سود تضمين‌شده 25 درصد سالانه و بازپرداخت 30 ماهه (به مدت 36 ماه از تاریخ عقد قرارداد) نموده و تا تاريخ ترازنامه سال مالی 92 مبلغ 161 ميليارد ريال سود از اين بابت بحساب بيمه مرکزي منظور شده است. از مبلغ مذکور، 111 میلیارد ریال در حساب بهاي ساخت پروژه و 50 میلیارد ریال در حساب هزینه‌های مالی ثبت شده است.

عليرغم سررسيد تسهيلات در تاريخ 1391/2/30و تمديد سررسيد تسويه بدهي تا تاريخ 1393/6/31 توسط بيمه مرکزي، تا تاريخ اين گزارش پرداختي بابت اصل و سود تسهيلات صورت نگرفته است. (موضوع يادداشت‌ توضيحي 1-15 صورتهاي مالي سال مالی 92)

4 - بر اساس بند 1-7 گزارش حسابرس و بازرس قانونی بر صورتهای مالی حسابرسی شده سال مالی 92 شرکت، پرداخت‌هاي انجام شده از سوي شرکت بابت بهاي خريد زمين، تراکم، و هزينه‌هاي ساخت پروژه جمعا مبلغ 308ميليارد ‌ريال، معادل 83/4 درصد سهم شرکت بدون در نظر گرفتن سود ناشي از دريافت تسهيلات مي‌باشد. بعلاوه پروژه مزبور در سررسيد مقرر تکميل و خاتمه نيافته و طبق صورت وضعيت‌هاي اعلام شده توسط آقاي لالوي و تائيد ناظر فني‌پروژه، ميزان پيشرفت فيزيکي حدودا معادل 54/7 درصد در تاريخ 1390/12/23 بوده و بعد از آن نيز عمليات ساخت به حالت تعليق و راکد درآمده است. ضمنا طبق مفاد قرار داد في‌مابين، انجام هزينه‌هاي ساخت تا سقف 5/2 ميليون ريال به ازاي هر متر مربع بعهده شرکت بوده و هزينه‌هاي ناشي از تأخير و توقف غير موجه ساخت، بعهده شريک مي‌باشد. برغم پيش‌بيني جريمه‌هاي ناشي از تأخير ساخت در قرارداد که بعهده سازنده مي‌باشد، هيچگونه جريمه‌اي از اين بابت محاسبه و در حسابهاي ذيربط منظور نشده است.

5 - مطابق با یادداشت شماره 3-13 صورتهای مالی سال مالی منتهی به 92/06/31، تا تاریخ 92/06/31 مبلغ 033ر477 میلیون ریال به بهای تمام‌شده پروژه تجاری و اداری گلستان منظور گردیده است. لازم به توضیح است باتوجه به سهم مشارکت شرکت (مبلغ 379ر381 میلیون ریال) شرکت تا تاریخ 92/06/31 بیش از 125 درصد از کل سهم خود را به آقای لالوی بابت تکمیل پروژه پرداخت نموده و این در صورتی است که پیشرفت فیزیکی پروژه در حال حاضر تقریباً برابر با 54 درصد می‌باشد.

همچنین مطابق مفاد تبصره ماده 3 قرارداد مشارکت "در صورتی‌که هزینه‌های ساخت از مبلغ 000ر200ر5 ریال به ازای هر متر مربع بیشتر باشد تمامی هزینه‌های مازاد بر عهده شریک بوده و شرکت هیچ‌گونه تعهدی در این مورد ندارد." علی‌رغم این قرارداد هیچ‌گونه محاسباتی بابت دریافت ضرر و زیان از آقای لالوی در صورت‌های مالی انجام نپذیرفته است. با عنایت به این موضوع و همچنین فسخ مبایعه نامه فروش پروژه گلستان و تصمیم شرکت جهت تکمیل مجدد آن بایستی محاسبات ضرر و زیان و همچنین آورده نقدی آقای لالوی به عنوان شریک پروژه به صورت دقیق مشخص گردد.

6 - طبق یادداشت شماره 1-2-13 صورتهای مالی حسابرسی شده سال مالی 92/06/31 شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه، از بهمن ماه 1390 تا کنون در پروژه فوق عملیات عمرانی انجام نشده و به صورت راکد بوده است. (تاریخ اتمام پروژه در قرارداد مشارکت با احتساب افزایش مدت اجرای پروژه 91/02/30 می‌باشد.)

با توجه به عدم تکمیل پروژه، شرکت سرمایه‌گذ‌اری صنعت بیمه طی مبایعه نامه مورخ 91/04/27 اقدام به واگذاری سهم شرکت و بیمه مرکزی (جمعا معادل 56/7 درصد) به آقای لالوی به مبلغ 000ر680 میلیون ریال نموده بود. ولی با عنایت به عدم وصول چک‌ها از طرف آقای لالوی شرکت اقدام به فسخ مبایعه‌نامه و دریافت 000ر70 میلیون ریال به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد نموده بود. با توجه به عدم نقدینگی کافی آقای لالوی مبلغ خسارت طی توافق‌نامه مورخ 91/12/28 با 063ر2 متر از واحدهای تجاری آقای لالوی تهاتر گردید و سهم شرکت از پروژه به 66/38 درصد افزایش پیدا کرد. قابل ذکر است شرکت از این بابت مبلغ 000ر70 میلیون ریال به عنوان درآمد در حساب‌های خود شناسایی نموده است.

7 - شرکت طی نامه شماره 92/100/56006 مورخ 92/12/04 به سازمان بورس اعلام نموده بود که مطابق با بند 2 مصوبات جلسه مورخ 92/12/04 هیئت عامل بیمه مرکزی ج.ا. ایران مقرر گردید که معادل طلب بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران از شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه در خصوص پروژه تجاری-اداری گلستان خیام تا تاریخ انعقاد تفاهم نامه، ملک پروژه به بیمه مرکزی انتقال یابد و تفاهم نامه سه جانبه میان شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه، آقای امان الله لالوی و بیمه مرکزی ج.ا. ایران برای ادامه کار با محورهای زیر تنظیم گردد.

الف) متناسب با سهم هر یک از شرکا تأمین منابع مالی برای تکمیل پروژه توسط آنان صورت خواهد گرفت.

ب) به منظور عدم توقف و تکمیل هر چه سریعتر پروژه در صورتیکه شرکت سرمایه‌گذاری صنعت بیمه و آقای امان الله لالوی امکان تأمین مالی سهم الشرکه خود را در زمان لازم نداشته باشند بیمه مرکزی ج.ا. ایران منابع لازم را تأمین و متناسب با آن از سهم هر دو شریک به قیمت کارشناسی روز تملک می‌نماید.

لیکن شرکت مجدداً طی نامه شماره 92/100/61632 مورخ 92/12/28 به سازمان بورس اعلام نمود؛ بر اساس آخرین تصمیمات هیئت عامل بیمه مرکزی ج.ا.ایران، مفاد نامه شماره 92/100/56006 مورخ 92/12/04 در خصوص پروژه تجاری-اداری گلستان خیام منتفی اعلام می‌گردد.

8 - نظر سهامداران محترم را به بندهای مبانی اظهارنظر مشروط حسابرس و بازرس قانونی در خصوص گزارش صورتهای مالی سال مالی منتهی به 92/06/31 (منتشر شده در تاریخ 92/10/26 در سایت کدال) جلب می نماید.

9 - مزید اطلاع سرمایه‌گذاران محترم، نامه شماره 4012/ص‌ب مورخ 93/01/20 شرکت که حاوی توضیحات مشروح در خصوص وضعیت پروژه تجاری - اداری گلستان خیام می‌باشد به پیوست این اطلاعیه ارائه می‌گردد.

http://iiico.co.ir/News/NewsContent.aspx?q=38