فروپاشی

[hossein sh]

یادم هست که بحران اقتصادی آمریکا از مسکن شروع شد
این اتفاق برای ایران هم خواهد افتاد وقتی که چند میلیون مسکن مهر خالی بمونه و دیگه برای خریدار مسکن مهر دلیلی برای پرداخت اقساط اون نباشه
در نتیجه بانکهای عامل ضررهای اساسی میدن
این اتفاق در ایران می افته البته نه به شددت آمریکا
حالا باید منتظر افت شدیدی در قیمت ملک باشیم
دیشب قیمت یه ملکی که تو خرداد ماه متری 2.4میلیون تومان معامله میشد 1.8میلیون معامله شد
فروشنده پول لازم نبود ولی وقتی مشتری وجود نداشت قیمت رو 1.8 تشخیص داد و فروخت
یه عده گفتن اشتباه کرده ولی به نظر من خیلی تصمیم عاقلانه ای گرفته

با سلام

این اوضاع ارز، برای سرمایه دار ریالی راهی جز سرمایه گذاری در بخش ملک و ساخت و ساز نمی گذاره...

از اواسط مهر به بعد با این روند افزایش ارز، قطعاً افزایش نرخ مسکن را شاهد خواهیم بود

[ایرج اکبری]

با سلام

این اوضاع ارز، برای سرمایه دار ریالی راهی جز سرمایه گذاری در بخش ملک و ساخت و ساز نمی گذاره...

از اواسط مهر به بعد با این روند افزایش ارز، قطعاً افزایش نرخ مسکن را شاهد خواهیم بود

با سلام در حال حاضر خرید و فروش راکد می باشد قمیت مصالح ساختمانی و دست مزد ها هم 50 درصد افزایش داشته اگر این 50 درصد بیاید بر روی قیمتهای قبلی دیگر چگونه می خواهد فروشنده ملک خود را به انذازه هزینه به فروش برساند قدرت خرید بسیار پایین می باشد و اگر این اتفاق رخ دهد در رکود کامل به سر می برند و حتی ممکنه سازنده گان ساختمان با گرفتن وام ساخت به علت فروش نرفتن به زیان سنگین رو به رو شوند با تشکر

[hossein sh]

با سلام در حال حاضر خرید و فروش راکد می باشد قمیت مصالح ساختمانی و دست مزد ها هم 50 درصد افزایش داشته اگر این 50 درصد بیاید بر روی قیمتهای قبلی دیگر چگونه می خواهد فروشنده ملک خود را به انذازه هزینه به فروش برساند قدرت خرید بسیار پایین می باشد و اگر این اتفاق رخ دهد در رکود کامل به سر می برند و حتی ممکنه سازنده گان ساختمان با گرفتن وام ساخت به علت فروش نرفتن به زیان سنگین رو به رو شوند با تشکر

قیمت مسکن توسط افرادی که قدرت خریدشون پائینه، تعیین نمیشه....

قبول دارم که در حال حاضر، معاملات مسکن در رکوده، اما شدت ساخت و ساز در حال افزایشه.
__________________________

یک بازه زمانی کوتاه مدت تا رونق بازار مسکن باقی مونده، تا یک الی دو ماه دیگه ( در صورت وجود این افزایش نرخ ارز) قطعاً افزایش معاملات مسکن را هم شاهد خواهیم بود.

[تمام]

حال با نوسان ارزی و ناتوانی مسولین اقتصادی کشور در کنترل اوضاع به طور حتم میتوان از فروپاشی اقتصادی به عنوان پدیده سال 91 یاد کرد

با این نوسانات تا شب نشده دلار 3هزار تومان رو هم شاید ببینه

خدا به داد ملتی برسه که امیدشان سران این دولت باشه

[تمام]

احساس میکنم در شرف یک تحول بزرگ قرار گرفتیم حال اون چیه نمیدونم
دوستان بورس باز خیلی احتیاط کنید خیلی دل خوش به مثبت خوردن بازار نشید آمادگی داشته باشید هر لحظه به کل از بازار خارج بشید
علت این حرفم اینه که هر اتفاقی که بی افته متاسفانه بورس اولین جاییه که واکنش نشون میده

[پرریسک]

احساس میکنم در شرف یک تحول بزرگ قرار گرفتیم حال اون چیه نمیدونم
دوستان بورس باز خیلی احتیاط کنید خیلی دل خوش به مثبت خوردن بازار نشید آمادگی داشته باشید هر لحظه به کل از بازار خارج بشید
علت این حرفم اینه که هر اتفاقی که بی افته متاسفانه بورس اولین جاییه که واکنش نشون میده

غیر جنگ هیچ تحول بزرگ دیگری برا بورس خطر نداره ..

در مورد جنگ هم کسی جرات در افتادن با این کشور رو نداره ....

الان شرایط بدتر از جنگ رو با این تحریم ها رقم زدن ..میمونه تنها تحول بزرگ توافق ..اونم که برا همه خوبه ...خطر خاصی فکر نکنم باشه..

[تمام]

غیر جنگ هیچ تحول بزرگ دیگری برا بورس خطر نداره ..

در مورد جنگ هم کسی جرات در افتادن با این کشور رو نداره ....

الان شرایط بدتر از جنگ رو با این تحریم ها رقم زدن ..میمونه تنها تحول بزرگ توافق ..اونم که برا همه خوبه ...خطر خاصی فکر نکنم باشه..

خوب به نظر شما اگه توافق بشه یا به عبارتی جام زهر نوشیده بشه و دلاری که الان توی هر خونه ای پیدا میشه سرایز برای فروش بشه و دلار بشه 1000 تومان اون وقت وضعیت سودهای نجومی پتروشمی ها و فولادی و مس و روی چه خواهد شد؟؟؟

[پرریسک]

خوب به نظر شما اگه توافق بشه یا به عبارتی جام زهر نوشیده بشه و دلاری که الان توی هر خونه ای پیدا میشه سرایز برای فروش بشه و دلار بشه 1000 تومان اون وقت وضعیت سودهای نجومی پتروشمی ها و فولادی و مس و روی چه خواهد شد؟؟؟

امدن امینت وبرداشته شدن تحریمها از دلار 2000 تومنی ارزشش به مراتب بیشتر هست ...اینطور نیست ....

پی برای بازار اول بالا میره بعد هم اروم اروم همگام با دلار وقیمتهای جهانی قیمت شرکتها متناسب میشه وهمه ای اینها در یک شب رخ نخواهد داد ...به اندازه کافی فرصت ورود وخروج خواهد داد ...

قیمت دلار وقتی اومد بالا قیمت سهام یک شبه چندین برابر نشد بلکه اروم اهسته بالا اومدن واز اون طرف قیمت سهام خودرویی هم یک شبه این همه سقوط نکرد اروم واهسته در طول چندین ماه افت کرد ...

پس زیاد نگران نباشید وسعی کنید حداکثر بهره رو از بازار ببرید ....وگرنه هیچ زمانی رو شما پیدا نخواهدی کرد که با ارامش کامل در بازار سهام سرمایه گذاری کنید ..بازار سهام یعنی ریسک...

اوراق مشارکت نیست که بورس هست ......

فعلا خبری از توافق نیست ونشانه هاش هم دیده نمیشه ...پس فعلا با همین شرایط اقدام به سرمایه گذاری کیند ..

[mohsen68]

خوب به نظر شما اگه توافق بشه یا به عبارتی جام زهر نوشیده بشه و دلاری که الان توی هر خونه ای پیدا میشه سرایز برای فروش بشه و دلار بشه 1000 تومان اون وقت وضعیت سودهای نجومی پتروشمی ها و فولادی و مس و روی چه خواهد شد؟؟؟

از کجا میدونید که جام زهر نوشیده میشه؟؟!!وقتی بانک مرکزی اعلام میکنه که ارز رو صرف امور جاری نمیکنیم معلومه که حتما میخوان اقتصاد مقاومتی رو پیش ببرن.امکان نداره که کوتاه بیان مثل انتخابات که این همه بی اعتمادی و مشکلات ایجاد شد تا به امروز.دلار الانشم مفته دوست گرامی.من دلار ندارم طلا هم ندارم ولی اینها محکوم به رشد هستن.فکر هم نمیکنم اقتصاد پلیسی برپا بشه.مسکن محکوم به سقوطه دوست عزیز.از کوبا تا کره شمالی و افریقای جنوبی و عراق هم میتونید راحت بفهمید که تحریم و اقتصاد مقاومتی مردم و اقتصادشون رو به چه سمتی سوق میده(بگید هل میده چون اجباره).مسکن در ایران واقعا در اوجه.یا مقایسه قیمت مسکن در کشورهای مختلف در مقایسه با ایران به خوبی نمایانه.ولی بازم نمیشه همه چیزو دقیق پیش بینی کرد این مملکت که من دیدم(ما همه دیدیم)اصلا هیچ چیزش با هیچ جای دنیا هماهنگ نیست و هیچ چیزش قابل پیش بینی دقیق نیست.

[negar]

...

[تمام]

امدن امینت وبرداشته شدن تحریمها از دلار 2000 تومنی ارزشش به مراتب بیشتر هست ...اینطور نیست ....

پی برای بازار اول بالا میره بعد هم اروم اروم همگام با دلار وقیمتهای جهانی قیمت شرکتها متناسب میشه وهمه ای اینها در یک شب رخ نخواهد داد ...به اندازه کافی فرصت ورود وخروج خواهد داد ...

قیمت دلار وقتی اومد بالا قیمت سهام یک شبه چندین برابر نشد بلکه اروم اهسته بالا اومدن واز اون طرف قیمت سهام خودرویی هم یک شبه این همه سقوط نکرد اروم واهسته در طول چندین ماه افت کرد ...

پس زیاد نگران نباشید وسعی کنید حداکثر بهره رو از بازار ببرید ....وگرنه هیچ زمانی رو شما پیدا نخواهدی کرد که با ارامش کامل در بازار سهام سرمایه گذاری کنید ..بازار سهام یعنی ریسک...

اوراق مشارکت نیست که بورس هست ......

فعلا خبری از توافق نیست ونشانه هاش هم دیده نمیشه ...پس فعلا با همین شرایط اقدام به سرمایه گذاری کیند ..

درسته یک شبه بالا نیامد مشکل بورس ما هم همینه خیلی دیر موضوع دلار رو درک کرد
اما الان که فهمیده به قیمت دلار خیلی حساس شده مطمئن باش اثر کاهش قیمت دلار رو خیلی زود توی بورس تاثیر میده

[تمام]

به نظر من الان یه 5 موجی بزرگ توی قیمت دلار در ایران تمام شده و باید منتظر یه اصلاح اساسی از دلار باشیم لااقل تکنیکال این مورد رو یاد آور میشه

[پرریسک]

درسته یک شبه بالا نیامد مشکل بورس ما هم همینه خیلی دیر موضوع دلار رو درک کرد
اما الان که فهمیده به قیمت دلار خیلی حساس شده مطمئن باش اثر کاهش قیمت دلار رو خیلی زود توی بورس تاثیر میده

بازار ما هیچی رو نفهمیده ....

بازار منتظر بود تا از روند تثبیت قیمت دلار مطئن بشه ...به همین خاطر طول کشید تا اثرش رو شرکتها بیاد ..ولی الان دلار بالای 2000 دیگه تثبیت شده ..

تا وقتی که بازار مجدد از افت دلار مطمئن نشه بازم صبر خواهد کرد اگر افتی هم باشه باز هم زمان خواهد کشید ویک شبه نخواهد بود ....نوسانات دلار بالای 2000 مهمنیست ...مهم اینه که اون بالا بمونه وتا وقتی زیر این قیمت نیاد بازار واکنش منفی نشون نمیده ....اکثر شرکتها با دلار زیر 1800 بودجه بستن ...

[پرریسک]

به نظر من الان یه 5 موجی بزرگ توی قیمت دلار در ایران تمام شده و باید منتظر یه اصلاح اساسی از دلار باشیم لااقل تکنیکال این مورد رو یاد آور میشه

در مورد تکنیکال دلار بعضی دوستان تکنیکالیست دلار رو بالای 3000 دین ..یعنی هنوز به ادامه رالی اعتقاد دارن ...

بعضی دوستان اصلاح رو نهایت 1800 تا 1600 می بینن ..تازه اینم موج 4 می بیننن یعنی یک موج دیگه در راهه ...

بعشی دوستان هم دلار رو 1100 می بینن .....

حالا نمودار شما رو هم ببینم وتحلیل تکنیکالی شما رو ...

[mavi_deniz]

خوب به نظر شما اگه توافق بشه یا به عبارتی جام زهر نوشیده بشه و دلاری که الان توی هر خونه ای پیدا میشه سرایز برای فروش بشه و دلار بشه 1000 تومان اون وقت وضعیت سودهای نجومی پتروشمی ها و فولادی و مس و روی چه خواهد شد؟؟؟

فرصت نوشیدن جام زهر خیلی وقت هست که گذشته و اخیرا آقایان تا دیروز که ادعا داشتند تحریم ها بی تاثیرند و آن را نعمت میدانستند تازه تازه در مصاحبه ها و کنفرانس هاشون به اثرات ویرانگر تحریمها اعتراف میکنند و مثلا با مردم میخوان صادق باشند!!!

غرب موقعی که وضعیت مملکت نسبتا خوب بود با اینا کنار نیومد حالا تو این اوضاع و احوال قاریشمش محال هست که توافق کنه !!!

توافق موقعی صورت خواهد گرفت که دیگر حرفی از نابودی اسراییل و دادن صفت شیطان بزرگ به آمریکا و انگلیس و... در کار نباشد که اون هم فعلا محال هست طرفین غربی حتی راضی نیستند رفع بخشی از تحریمها هم در مذاکرات گنجانده بشه !!!

تغییر اساسی در سیاستهای خارجی مخصوصا در رابطه با آمریکا و اسراییل ایران را میتونه صاحب بمب اتم کنه چه برسه به انرژی مثلا صلح آمیز هسته ای بدون اینکه کسی درمورد آن معترض باشه!!!