اخبار

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

اگر منظورتان حقوق ظرف شویی در رستوران است درست میگویی که این کار را هم بیش از ۹۰ درصد دانشجویان بصورت پاره وقت ویا مهاجرین انجام میدهند

وضعیت دستمزدها در اروپا
طبق دادههای ادارۀ آمار اتحادیۀ اروپا (Eurostat)، متوسط درآمد ساعتی نیروی کار در اتحادیه اروپا ۳۰.۵ یورو است. بر اساس این دادهها، متوسط حقوق سالانه برای کارکنان مجرد بدون فرزند ۲۶۱۳۶ یورو است، در حالی که زوجهای شاغل با دو فرزند به طور متوسط ۵۵۵۷۳ یورو درآمد داشتهاند.
چارچوب مقررات اتحادیه اروپا در زمینه نیروی کار، دقیق و جامع است و بر شرایط کاری افراد، حقوق کاری، حق اطلاعات، قوانین ضد تبعیض و ایمنی محل کار تمرکز دارد؛ با این حال، زمانی که به مسالۀ حقوق و دستمزد در کشورهای عضو اتحادیه اروپا اشاره میشود، تفاوتهای قابل توجهی بین کشورهای مختلف وجود دارد که بسته به عواملی نظیر قوانین محلی، تقاضا، تورم و عوامل دیگر متغیر است.

بر اساس دادههای ارائه شده توسط پورتال Statista، در سال ۲۰۲۲ میانگین حقوق و دستمزد سالانه در اروپا از ۷۳۶۴۲ یورو در ایسلند تا ۲۴۰۶۷ یورو در یونان متغیر بوده است. پس از ایسلند، کشورهایی همچون لوکزامبورگ (با ۷۲۵۲۹ یورو)، سوئیس (با ۶۷۶۰۵ یورو)، بلژیک (با ۶۳۷۵۸ یورو) و دانمارک (با ۵۹۴۰۵ یورو) نیز از نظر حقوق و دستمزد سالانه در رتبههای برتر قرار گرفتهاند، در حالی که کمترین حقوق و دستمزد نیز پس از یونان، مربوط به نیروی کار اسلواکی (با ۲۴۳۷۶ یورو)، پرتغال (با ۲۹۵۴۰ یورو) و جمهوری چک (با ۳۰۹۶۷ یورو) میباشد.

همچنین طبق دادههای ادارۀ آمار اتحادیۀ اروپا (Eurostat)، متوسط درآمد ساعتی نیروی کار در اتحادیه اروپا ۳۰.۵ یورو است. بر اساس این دادهها، متوسط حقوق سالانه برای کارکنان مجرد بدون فرزند ۲۶۱۳۶ یورو است، در حالی که زوجهای شاغل با دو فرزند به طور متوسط ۵۵۵۷۳ یورو درآمد داشتهاند. شکاف حقوق تعدیل نشده جنسیتی در اتحادیۀ اروپا در سال ۲۰۲۱ نیز ۱۲.۷ درصد بوده است که بیشترین شکاف در استونی با ۲۰.۵ درصد و کمترین آن در لوکزامبورگ با ۰.۲ درصد مشاهده شده است.

گزارش کمیسیون اروپا (EC) نیز اذعان دارد که شکاف دستمزد در اروپا در سال ۲۰۲۳، نسبت به سال گذشته ۱۳ درصد افزایش یافته است. در سال ۲۰۲۰، یک استراتژی برای کاهش این شکاف تا سال ۲۰۲۵ معرفی شد و به عنوان قدمی موثر در این راستا، در ژوئن ۲۰۲۳ دستورالعمل شفافیت پرداخت با بودجه ۶.۱ میلیون یورو اجرا شد تا این اهداف را پشتیبانی کند. این اقدام به ارتقاء شفافیت در پرداختها، تسهیل تشخیص تبعیض پرداختی برای کارمندان و ایجاد یک راهنمای عمل برای کارفرمایان منجر شد. به طور معمول، بخشهایی که بیشترین درآمد را در اروپا دارند، شامل بخشهای مالی، بیمه، برق، معدن، فناوری اطلاعات، خردهفروشی و آموزش هستند. از سوی دیگر، بخشهایی که کمترین درآمد را دارند، شامل خدمات اداری، هتلداری و ساخت و ساز هستند.

البته این امار کمی قدیمی است برای ۲سال پیش است ولی همچنان میتواند به این امار استناد کرد چون در کشورهای اروپایی دستمزد افراد همراه با تورم واقعی افزایش میابد

قیمت خرید ملک در کشورهای اروپایی چقدر است؟
بر اساس گزارش Emerging Trends in Real Estate سرمایه گذاران شهرهای برلین، لندن، پاریس، آمستردام و هامبورگ را بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات میدانند. شهرهای کشورهای اسپانیا، ایتالیا و اتریش هم جز ده شهر برتر هستند. هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا قوانین خاص خود برای خرید ملک دارند. اداره املاک و مستغلات میانگین هزینه هر متر مربع مسکن، هزینه های اضافی در خرید املاک در اروپا، میزان قبوض آب و برق و مالیات سالانه را توضیح میدهد. این راهنما برای کسانی که قصد خرید ملک در اروپا برای شرکت در برنامه های اخذ مجوز اقامت یا شهروندی را دارند مناسب است.

املاک و مستغلات در آلمان


قیمت ها در آلمان در حال افزایش است. به عنوان مثال در سال ۲۰۲۲ این هزینه ها ۱۱.۵ درصد افزایش یافتند. افزایش قیمت ها به دلیل کمبود ملک در شهرهای بزرگ مانند برلین و هامبورگ و نرخ بهره پایین وام دچار تغییر شده است. به گفته Deutsche Bundesbank در فوریه ۲۰۲۱ میانگین نرخ وام مسکن جدید ۱.۱۷ درصد بود.

میانگین هزینه هر متر مربع مسکن در شهرهای بزرگ ۵۲۰۰ یورو است. گران ترین مسکن در مونیخ ۶۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ یورو برای هر متر مربع است. این هزینه در برلین و فرانکفورت از ۳۰۰۰ تا ۶۰۰۰ یورو متغیر است. در شهرهای کوچک قیمت هر متر مربع کمتر است: ۲۹۲۶ یورو در درسدن و ۲۰۷۱ یورو در دورتموند.

مالیات املاک و مستغلات در آلمان هنگام انجام معامله
خریدار از ۷.۲ تا ۱۲.۸ درصد ارزش ملک را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند. نرخ های مالیات به ایالت فدرالی که ملک در آن واقع شده است بستگی دارد. مالکان خانه سالانه مالیات املاک را پرداخت میکنند. مالیات بر اساس ارزش ملک تعیین میشود. نرخ مالیات پایه ۰.۳۵ درصد در ضریب شهرداری ضرب میشود.

تعمیر و نگهداری ملک در آلمان
هزینه آب و برق از ۱۵۰ تا ۳۵۰ یورو در ماه برای یک آپارتمان ۸۵ متری متغیر است. هزینه های تعمیر و نگهداری مسکن در آلمان یکی از گران ترین ها در اتحادیه اروپا است.

املاک مستغلات در یونان
خارجی ها اغلب برای گرفتن گلدن ویزای یونان و دریافت مجوز اقامت از طریق سرمایه گذاری در این کشور اقدام به خرید ملک در یونان میکنند. طبق شرایط این برنامه ملک باید با حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو خریدار شود.

میانگین هزینه هر متر مربع ملک در یونان ۳۶۱۹ یورو است. گران ترین املاک در آتن، سانتورینی و میکونوس قرار دارند. میانگین هزینه هر متر مربع ملک از ۳۰۰۰ یورو شروع میشود. آپارتمان ها و ویلاها در جزایر دیگر ارزان تر هستند. به عنوان مثال در کرت به ازای هر متر مربع باید ۱۵۰۰ یورو پرداخت شود.

مالیات بر املاک و مستغلات در یونان
هنگام ثبت ملک خریدار از ۷ تا ۳۱ درصد ارزش آن را به صورت مالیات و عوارض پرداخت میکند. خرید ملک ثانویه سود بیشتری دارد چون مالیات خرید ۳ درصد خواهد بو. اگر خانه بعد از ۱ ژانویه ۲۰۰۶ ساخته شده باشد باید ۲۴ درصد مالیات پرداخت کنید. مالکان سالانه ۰ تا ۲ درصد مالیات بر دارایی پرداخت میکنند. هر چه ملک گران تر باشد مالیات آن هم بیشتر است. مالیات املاک شهرداری ۰.۰۲۵ تا ۰.۰۳۵ درصد از ارزش ملک است. شما نیازی به پرداخت جداگانه ندارید چون مالیات در قبوض برق لحاظ میشود.

نگهداری از املاک و مستغلات در یونان
هزینه آب و برق از ۱۰۰ یورو تا ۲۸۵ یورو در ماه برای یک آپارتمان ۸۵ متری است.

املاک و مستغلات در قبرس


تا نوامبر ۲۰۲۰ بیشترین افرادی که اقدام به خرید ملک در قبرس کردند، افرادی بودند که از طریق برنامه سرمایه گذاری در برنامه شهروندی شرکت میکردند. طبق شرایط این برنامه خرید یک یا چند ملک با ارزش کل حداقل ۲ میلیون یورو ضروری بود. این برنامه از ۱ نوامبر ۲۰۲۰ بسته است.

تقاضا و عرضه در بازار املاک و مستغلات در قبرس در حال کاهش است. میانگین هزینه هر متر مربع مسکن ۱۶۸۰ یورو است. در عین حال هزینه املاک و مستغلات در مراکز بزرگ شهری لیماسول و لا آکا و همچنین در مناطق تفریحی پافوس و فاماگوستا میتواند به ۳۴۰۰ یورو در هر متر مربع برسد.

مالیات بر ملک در قبرس هنگام انجام معامله
خریدار از ۳ تا ۸ درصد ارزش ملک را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند از جمله:

مالیات نقل و انتقال اموال با نرخ ۳ تا ۸ درصد که در مقیاس تصاعدی اخذ میشود: هر چه ملک گران ترین باشد مالیات بالاتر میرود.
اگر خریدار ملک جدیدی را انتخاب کرده باشد مالیات نقل و انتقال ملک اخذ نمیشود. در این مورد به جای مالیات نقل و انتقال اموال او مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصد میپرداز.
حق تمبر با نرخ ۰ تا ۲ درصد. نرخ حق تمبر به ارزش ملک بستگی دارد. در این مورد حق تمبر نمیتواند بیش از ۲۰۰۰۰ یورو باشد. صاحبان خانه سالانه مالیات املاک و مستغلات را از ۰ تا ۱.۹ درصد ارزش ملک پرداخت میکنند.
املاک و مستغلات در ایتالیا
بازار مسکن در ایتالیا با وجود رکود اقتصادی ناشی از همه گیری کرونا همچنان ثابت است. طبق پورتال املاک Idealista قیمت ویلا و آپارتمان در ایتالیا برای سال ۲۰۲۰، ۱.۶ درصد افزایش یافته و به طور میانگین ۱۷۱۹ یورو در هر متر مربع بوده است.

هزینه ملک در ونیز و میلان از همه شهرها بالاتر است. میانگین هزینه هر مربع به ترتیب ۴۴۶۷ یورو و ۳۹۹۴ یورو است.

مالیات بر املاک در ایتالیا
هنگام انجام معامله خریدار از ۹ تا ۳۳ درصد هزینه مسکن را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند. بیشترین سهم از این مبلغ مالیات ثبت است:

نرخ ۳ درصد: هنگام خرید ملک اصلی، اگر نمیتوان ملک را به عنوان یک ملک لوکس در نظر گرفت.
نرخ ۷ درصد: هنگام خرید ملک دوم.
نرخ ۸ درصد: هنگام خرید زمین ساختمانی.
از ۴ تا ۲۲ درصد مالیات بر ارزش افزوده هنگام خرید ملک جدید: یعنی مالیات بر ارزش افزوده جایگزین مالیات ثبتی میشود.
نرخ سالانه مالیات بر دارایی از ۰.۴ تا ۰.۷ درصد ارزش ملک است. نرخ متوسط توسط شهرداری های محلی محاسبه و تعیین میشود.

تعمیر و نگهداری املاک و مستغلات در ایتالیا
هزینه آب و برق از ۱۰۰ یورو تا ۳۰۰ یورو در ماه برای یک آپارتمان ۸۵ متری است.

املاک و مستغلات در ترکیه
بر اساس گزارش بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰، ۱۳ درصد افزایش یافته است. میانگین هزینه برای خرید ملک در ترکیه، ۴۳۰ یورو به ازای هر متر مربع است. بازار مسکن ترکیه عمدتا توسط تقاضای محلی حمایت میشود. به دلیل همه گیری کرونا تعداد افرادی که در ترکیه ملک میخرند در سال ۲۰۲۰ کاهش یافته است.

هزینه مسکن در شهرهای بزرگ ترکیه
میانگین هزینه هر متر مربع

شهر

۶۶۰ یورو

استانبول

۳۱۲ یورو

آنکارا

۵۱۶ یورو

ازمیر

قیمت ملک در مناطق استانبول به طور قابل توجهی متفاوت است. به عنوان مثال در مناطق بالا مانند جهانگیر (Cihangir)، ببک (Bebek) و نیشانتاشی (Nisantasi) هزینه هر متر مربع ملک به ۴۶۰۰ یورو میرسد. خارجی ها نمیتوانند املاک و مستغلات را در شهرک هایی که کمتر از ۲۰۰۰ ساکن در آن زندگی میکنند و همچنین در نزدیکی مناطق نظامی بخرند. مالیات بر ملک در ترکیه هنگام ثبت ملک: خریدار از ۸ تا ۱۱ درصد ارزش ملک را برای مالیات و سایر هزینه ها پرداخت میکند. مالکان هر سال مالیات شهرداری را پرداخت میکنند. برای ملک مسکونی نرخ مالیات ۰.۱ درصد ارزش ملک است.

تعمیر و نگهداری ملک در ترکیه
هزینه آب و برق ۳۰ تا ۹۰ یورو در ماه برای یک آپارتمان ۸۵ متری است.

املاک و مستغلات در پرتغال
پرتغال یک برنامه گلدن ویزا دارد که محبوب ترین گزینه سرمایه گذاری آن خرید ملک است. برای این برنامه خارجی ها باید تحت بررسی Due Diligence قرار گیرند و املاک مسکونی یا تجاری با ارزش ۵۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر خریداری کنند. اگر ملکی را انتخاب کنید که نیاز به بازسازی دارد و در یک منطقه کم جمعیت کشور واقع شده است مقدار سرمایه گذاری را میتوان به ۲۸۰۰۰۰ یورو کاهش داد.

هزینه ملک در پرتغال
میانگین هزینه هر متر مربع

شهر

۴۵۶۳ یورو

لیسبون

۲۳۹۰ یورو

آگاروه، فارو

۸۳۳ یورو

آلنتجوا، اوورا

۱۶۰۰ یورو

مادیرا، فونچال

۱۲۰۰ یورو

مالیات بر ملک هنگام انجام معامله
خریدار بین ۱۲ تا ۱۵ درصد ارزش ملک را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند. مالیات نقل و انتقال که نرخ آن به ارزش، نوع، هدف و موقعیت ملک بستگی دارد. اگر ملک انتخابی اقامتگاه اصلی شما باشد برای ۹۲۴۰۷ یورو از قیمت خرید ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال نخواهید بود. بالاتر از این مبلغ مالیات افزایش میابد.

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۲ حدود ۴۷درصد رشد داشته است. نکته عجیبتر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط ۱۸ درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد.

طبق آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران در همان بازه زمانی اروپا که بالاتر ذکر شد (۱۳۸۹ و ۱۴۰۱)، ۱.۸ میلیون تومان و ۳۶میلیون تومان گزارش شده است. یعنی در حالی که اروپاییها رشد ۴۷ درصدی قیمت مسکن را تجربه کردهاند، مردم ایران با رشد ۲ هزار درصدی یا ۲۰برابری قیمت خانه مواجه شدهاند. اما ایراد کار کجاست؟ چطور اروپاییها میتوانند با وجود تورم بعد از سالهای کرونا، قیمت مسکن را کنترل کنند، اما دستهای سیاستگذاران ایرانی در مواجهه با غول تورم حوزه مسکن همیشه بالا و تسلیم است.

بودجه سنگین برای کنترل قیمت مسکن
کافی است بودجهای که صرف مدیریت بخش سیاستهای کلی مسکن کشورهای عضو اتحادیه اروپا را بدانید تا متوجه کنترل قیمت مسکن در این بخش از جهان باشید. سیاستهای مسکن اتحادیه اروپا را میتوان در سهدسته طبقهبندی کرد:

· کشورهایی که بیش از ۳درصد «GDP» یا همان تولید ناخالص داخلی را صرف سیاستهای ساخت و مدیریت قیمت حوزه مسکن میکنند. ( هلند، سوئد و بریتانیا)

· کشورهایی که حدود یک تا ۲ درصد «GDP» را صرف مدیریت و ساخت مسکن میکنند. ( اتریش، دانمارک، فرانسه و آلمان)

· کشورهایی که حدود یک درصد «GDP» را برای مدیریت بخش مسکن هزینه میکنند. (سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا)

هلند به عنوان کشوری که بیشترین سهم از تولید ناخالص داخلی خود را صرف بخش مسکن میکند و در سالهای اخیر به خاطر تورم بازار مسکن دست به تغییراتی در قوانین حوزه املاک زده، مورد خوبی برای بررسی است.

هلندیها چطور غول مسکن را شکست دادند؟
۳ درصد تولید ناخالص داخلی هلند ( یعنی ۳۳ میلیارد دلار) با جمعیت ۱۸میلیون نفری صرف امور مدیریت و کنترل بخش مسکن میشود. در حالی که در بودجه ۱۴۰۳ ایران با جمعیت ۸۸میلیون نفر، بودجه وزارت راه و شهرسازی ۶۸ هزار میلیارد تومان (چیزی حدود یکمیلیارد دلار) آورده شده است. نکته اینکه وزارت راه و شهرسازی ایران تنها بخشی از وظایفش سیاستگذاری در حوزه مسکن و شهرسازی در کشور است و علاوه بر این متولی ادارهٔ امور حملونقل زمینی، دریایی و هوایی در محدودهٔ داخلی کشور و ارتباطات ترابری میان ایران و دیگر کشورهای جهان نیز هست و بخش زیادی از بودجه این وزارتخانه صرف این امور میشود. همین فاصله معنادار بودجه، اولین تفاوت اهمیت مسکن در نگاه دولتهای دو کشور است. اما هلندیها در کنار بودجه مناسب، با اعمال قانونهای حمایتی سعی کردهاند ترمز تورم بازار مسکن را بکشند.

قوانین خرید خانه
اولین قانون دادن وام مسکن به خانه اولیها است. یعنی هلندیها فقط در زمان خرید خانه اول میتوانند از وامهای با بهره کم و طولانیمدت برای خرید خانه استفاده کنند، اما همین وام تا ۸۰ درصد ارزش ملک را برای متقاضی خرید خانه پوشش میدهد. در حالی که در ایران خریداران خانه میتوانند - به شرط تسویه وام قبلی و برای خرید خانه بعدی - هر تعداد که میخواهند، وام بگیرند و از این لحاظ منعی برای گرفتن وامهای متعدد وجود ندارد. اما نکته اصلی این است که وام مسکن در ایران کمتر از ۱۰ درصد ارزش واقعی ملک را پوشش میدهد.

فروشنده ملک اگر خانهاش را به متقاضیای که خانه ندارد و بین ۱۸ تا ۳۵سال سن دارد، بفروشد، از معافیت مالیاتی معامله برخوردار میشود. این قانون هم تمایل فروشندگان و دادن تخفیف به خریداران بدون خانه را به دنبال دارد، هم از کسانی به سن خانهدار شدن و استقلال رسیدهاند، حمایت میکند.

کسانی که قصد خرید خانه دوم و بیشتر را دارند، باید مالیات سنگین دارایی اموال را در زمان خرید ملک دوم - گاهی مواقع تا ۱۰درصد - پرداخت کنند. این مالیات برای کنترل وسوسههای سرمایهگذاری در حوزه مسکن است. در ایران هم مالیات نقلوانتقال ملک برابر با ۵درصد ارزش معامله است که باید چیزی حدود ۲۰درصد ارزش واقعی ملک باشد. اما ارزش معامله( که توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین میشود) هنوز با ارزش واقعی فروش ملک متفاوت است، مثلا اگر قیمت واقعی یک خانه ۵میلیارد تومان باشد، ارزش معاملاتی آن ۵۰۰میلیون تومان برآورد میشود که مالیات ۵درصدی از آن - یعنی ۲۵میلیون تومان - به هیچ وجه بازدارنده نیست. برای اینکه بدانید ارزش معاملاتی مورد محاسبه مالیات چقدر از قیمت واقعی ملک در ایران پایینتر است، بد نیست نگاهی به «ارزش معاملاتی املاک در سازمان امور مالیاتی» بیندازید. در هلند اگر مالکان خانه قصد فروش خانه و خرید ملک دیگری را دارند، باید مالیات نقلوانتقال ملک به دولت بدهند.

دولت هلند یک شیوه امتیازدهی براساس متراژ خانه، امکانات، قرار گرفتن در موقعیت شهری و میزان بازدهی انرژی دارد که براساس آن به خانههای اجارهای امتیاز میدهد. پس اگر مالک خانهای در هلند هستید که قصد اجارهاش را دارید، مبلغ اجاره خانهتان مطابق با امتیازی است که به دست میآورد.

طبق امتیازدهی خانههای اجارهای هلند به دو دسته تقسیم میشوند: مسکن اجتماعی و مسکن خصوصی.

۷۵درصد خانههای اجارهای در دسته مسکن اجتماعی و ۲۵ درصد هم در طبقه مسکن خصوصی قرار میگیرند. حالا اگر شما در طول سال درآمدی کمتر از ۳۷هزار یورو داشته باشید، میتوانید ساکن یکی از خانههای اجارهای بخش مسکن اجتماعی شوید. تعیین اجارهبهای این خانهها و هزینههای احتمالی آنها (مانند تعمیرات برق، لولهکشی و...) بر عهده شهرداری ناحیهای است که خانه در آن واقع شده است. افزایش اجاره سالانه هم با مجوز شهرداری و به طور محدود اضافه میشود. با همین سیاستگذاری، افرادی که حداقل درآمد را در این کشور دارند، میتوانند با خیالی آسوده خانهای متناسب با بودجهشان اجاره کنند.

آیا پلتفرمهای آنلاین روی تورم قیمت مسکن اثرگذار هستند؟
یکی از مسائلی که در سالهای اخیر همیشه در زمان افزایش قیمت ارزش ملک یا اجاره خانه در ایران مسالهساز بوده، دلایل تورم در بازار مسکن است. معمولا سیاستگذاران به جای گذاشتن مالیات متناسب برای کسانی که خانه دوم را میخرند، گرفتن مالیات از کسانی که قصد خرید و فروش خانه را دارند، یا گذاشتن قوانینی برای کنترل افزایش اجاره سالانه، توپ را در زمین مشاوران املاک میاندازند که به خاطر کسب سود بیشتر خانهها را گرانتر میفروشند.

یا سراغ پلتفرمهای آنلاین انتشار آگهی میروند و ادعا میکنند با درج قیمت خانه در آگهیهای بخش املاک، روی گرانی اثرگذار هستند. اما واقعیت این است که مشاوران املاک در همه دنیا براساس پورسانت فروش یا اجاره خانه درآمد دارند و این سیاستهای بازدارنده است که فعالیت مشاوران املاک را کنترل میکند.

از طرف دیگر، اروپاییها بیشترین استفاده را برای خرید و فروش یا اجاره مسکن از پلتفرمهای آنلاین میکنند و بخش زیادی از معاملات مسکن از طریق همین سایتهای خرید فروش یا اجاره انجام میشود. سایت «rightmove.co.uk» در انگلستان با بیش از یک میلیون خانه برای فروش و اجاره و ۱۰۲ میلیون بازدید ماهانه، یا سایت «immowelt.de» در آلمان با ۱۵ میلیون بازدید ماهانه یکی از مهمترین پلتفرمهای اجاره و فروش مسکن در این دو کشور محسوب میشوند.

مطالعه بیشتر: قیمت هر مترمربع ملک کلنگی؛ ۲۱۷ میلیون تومان
هر دو سایت هم قیمت اجاره خانه یا فروش ملک را در کنار آگهی درج میکنند. واقعیت این است تا زمانی که سیاستهای کنترلی از سمت دولت اعمال نشود، مقصر دانستن پلتفرمهای آنلاین حوزه مسکن بیشتر بهانههایی با هدف منحرف کردن ذهن مردم و رسانهها خواهند بود، تا جوابی قانعکننده برای افسار پاره غول مسکن.

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

شما بخوان ۲میلیارد و ۹۰۰ میلیون دلار رانت انرژی صادر شد


۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون دلار محصولات فولادی صادر شد

گمرک، آمار صادرات محصولات فولادی در ۶ ماهه امسال را اعلام کرد که براساس آن ۵.۷ میلیون تن محصولات فولادی و مصنوعات آن به ارزش ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون دلار از کشور صادر شده است.

https://www.ecc.news/fa/news/۲۲۶۷۲۸/...wlady-sadr-shd

من که متوجه نشدم فاجعه معدن طبس چه ربطی به تحریم دارد اگر میگفتی فاجعه معدن طبس ربطش به قیمت گذاری دستوری زغال سنگ سودجویی کارفرما دزدی وغارت مسئولان کشور دارد شاید به حقیقت بسیار نزدیکتر بود با همین تحریم شرکت کزغال که در بورس است دارد با سرمایه گذاری بالای ۳۰۰ میلیون دلار فاز ۲ طرح مکانیزه توسعه خود را اجرا میکند وقتی سود بانکی ۳۰ درصد زمینخواری با سود ۱۰۰ درصد در سال احتکار کالا با سود بالای ۵۰ درصد خرید و فروش دلار وسکه با سود سالیانه ۱۰۰ درصد ودلالی با سود بالای ۵۰ درصد در این کشور رونق دارد از انور همه نوع قوانین ضد تولید را طویله مجلس وگاوهای دولتی اجرا میکنند وقصدشان نابودی تولید است نتیجه ان میشود حادثه معدن طبس ووووووو


فاجعه معدن طبس ، محصول فقر ناشی از تحریم است واقعیت آن است که فناوری تولیدی همینطور سرخود ارتقا پیدا نمیکند. ارتقای فناوری تولیدی در وهله اول نیازمند سرمایهگذاری است. چه زمانی که بخواهیم فناوری جدید وارد کنیم و چه زمانی که بخواهیم فناوری جدیدی تولید کنیم، نیازمند سرمایهگذاری هستیم.
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: فقر به هیچچیز و هیچکس رحم نمیکند و تنها ارمغانش برای انسان، نابودی تمامعیار اوست. فقر همان پدیده زشت و درندهخویی است که ابتدا ذهنها را نابود میسازد و سرانجام جانها را میستاند.

کشور ما از سال۱۳۹۰ که تحریمهای نفتی آغاز شد، روند فقیر شدن را در پی گرفت و چند سال اجرای برجام نیز نتوانست جلوی این روند را بگیرد. کشوری که هر سال بر حجم سرمایه خود میافزود، کارش به جایی رسید که حجم حقیقی انباشت سرمایه ناخالص آن در سال۱۴۰۲حدود ۷۳درصد پایینتر از سال۱۳۹۰ شد. کشور از سرمایه خود مصرف میکند و استهلاک، قوام و دوام مملکت را چون موریانه از بین میبرد. در چنین شرایطی مشخص است که بنگاهها به جای نوسازی خود، فقط در فکر آنند که فردا نیز تا جای ممکن از ظرفیت باقیمانده خود استفاده کنند و مانند امروز تولید کنند. ایمنی و نوسازی حرفهای لاکچری است برای اقتصادی که به دامان فقر غلتیده است.
بیش از ۵۰نفر به علت انفجار گاز متان در یکی از معادن زغال سنگ در طبس جان باختند. این حادثه تلخ که ۵۰ زندگی را به کام مرگ کشاند، به گواه بسیاری از اهل فن حوزه معدن امری قابل اجتناب بود؛ اجتنابی که کار آنچنان سخت و پیچیدهای نبود و تنها کافی بود که در طول سالها و شاید دهههای گذشته به تجارب بشری و دستاوردهای علمی اعتماد میشد.

واقعیت آن است که حوادث دلخراشی چون حادثه معدن زغال سنگ طبس امکان دارد که در هرجای جهان رخ دهد، همانگونه که رخ نیز دادهاست؛ اما آنچه روح ایرانی را فراتر از درد و رنج این واقعه معذب نیز میسازد، فراوانی این حوادث در کشور ما و علت رخ دادن آنهاست.

به زعم بسیاری از اهل فن حوزه معدن، صنعت معدن کشور ما همزمان با دو مشکل مواجه است و اگر این دو مشکل نبود، شاید حادثه طبس رخ نمیداد. مشکل اول آن است که به لحاظ فناوری تولیدی، صنعت معدن ایران از لیگ جهانی بهشدت عقب مانده و مشکل دوم نیز آن است که حتی تجهیزاتش برای همین فناوری تولیدی موجودش نیز با مشکل فرسودگی مواجه است.

یعنی در دورهای که بیش از پیش، فناوری تولیدی حوزه معدن به سمت استفاده بیشتر از ماشینآلات و هوشمندسازی میرود، ما نهتنها همچنان نیروی کار خود را به اعماق زمین و به دل «گازهای متان» صادر میکنیم، بلکه حتی امکان نوسازی ماشینآلات موجود را هم نداریم! درست به همین دلیل است که این حوادث دهشتناک نهتنها سیر نزولی به خود نمیگیرد، بلکه سیر صعودی نیز پیدا میکند. همچنین درست به همین دلیل است که جدای رنج زندگیهای از دسترفته، روح ایرانی باید معذب از این وضعیت هم باشد.

فاجعه معدن طبس، محصول فقر ناشی از تحریم است واقعیت آن است که فناوری تولیدی همینطور سرخود ارتقا پیدا نمیکند. ارتقای فناوری تولیدی در وهله اول نیازمند سرمایهگذاری است. چه زمانی که بخواهیم فناوری جدید وارد کنیم و چه زمانی که بخواهیم فناوری جدیدی تولید کنیم، نیازمند سرمایهگذاری هستیم.

مضاف بر این، سرمایهگذاری هم سرخود صورت نمیگیرد. زمانی که کشوری از بیثباتی اقتصادی رنج میبرد، زمانی که کشوری با ریسکهای متعددی روبهرو است و نااطمینانی در آن در حال خودنمایی است، چگونه میتوان انتظار سرمایهگذاری داشت؟ در نتیجه همین امر، چگونه اصلا میتوان انتظار ارتقای سطح فناوری داشت؟ حال زمانی که دیگر فناوری ارتقا پیدا نمیکند، باید با نهایت تاسف اقرار کرد که حوادث اینچنینی دیگر حادثه نیستند، بلکه رویه جدیدی خواهند بود که قرار است مال، جان و زندگی انسانها را در معرض یک خطر همیشگی قرار دهد.

دهههاست که ما کاری جز تحقیر علم اقتصاد و یافتههای آن نکردیم. نتیجه تحقیر علم اقتصاد و انکار رهیافتهای آن در کنار تحریمها وضعیتی شد که اکنون در آن قرار داریم. ترکیب انکار علم اقتصاد و تحریم موجب خلق وضعیتی شد که در آن نرخ تورم بالا و صعودی در کنار نرخ بالا و پرنوسان ارز یک بیثباتی ناگوار در سطح اقتصاد کلان ایجاد کرد. این بیثباتی اقتصادی از سطح سرمایهگذاری کشور کاست و در نتیجه آن، ارتقای سطح فناوری تولیدی را امری دور از دسترس قرار داد.

حال نکته غمانگیز ماجرا آنجاست که با عدم ارتقای سطح فناوری، خبری از رشد اقتصادی نیز نخواهد بود و همچنین، کاسته شدن از آن نیز، از رشد اقتصادی میکاهد. یعنی به این ترتیب ما وارد تله فقر خواهیمشد! تلهای که هر روز ما را بدتر از دیروز خواهدکرد. تلهای که برای خروج از آن تنها یک راه وجود دارد، پذیرش و بهکارگیری علم اقتصاد در کنار رفع تحریمها. زیرا در غیر این صورت راه فراری از این تله فقر وجود نخواهد داشت و در نتیجه، فقر به تدریج به سراغ تکتک ما خواهدآمد.

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

با اجرای قانون پتروپالایشگاهها، بورس رونق میگیرد
طبق گفته عضو کمیسیون انرژی مجلس اجرای قانون حمایت از صنایع پایین دستی نفت خام و میعانات گازی، باعث میشود پروژههای بزرگ بورس از تلاطم نجات یافته و بازار عمق بگیرد.

به گزارش صدای بورس،مالک شریعتی، عضو کمیسیون انرژی مجلس با بیان اینکه اگر صنعت پالایشگاهی با نگاه پترو پالایشگاهی، خواهان توسعه است، میبایست قانون «حمایت از صنایع پایین دستی نفت خام و میعانات گازی با استفاده از سرمایهگذاری مردمی» اجرا شود، به خبرنگار پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، گفت: این قانون در مجلس دهم تصویب و در مجلس یازدهم اصلاحات قابل توجهی برای آن صورت گرفت.

او با اشاره به اینکه قانون «حمایت از صنایع پایین دستی نفت خام و میعانات گازی با استفاده از سرمایهگذاری مردمی» بر این نکته تاکید دارد که سرمایهگذاران طرحها، به شرطی تنفس خوراک به میزان سرمایهگذاری دریافت می کنند که حداقل ۳۰ درصد از سرمایهگذاری این طرحها را از محل بورس تامین کنند.

https://www.sedayebourse.ir/news/۵۰۴۳۴۷/%D۸%A۸%D۸%A۷-%D۸%A۷%D۸%AC%D۸%B۱%D۸%A۷%DB%۸C-%D۹%۸۲%D۸%A۷%D۹%۸۶%D۹%۸۸%D۹%۸۶-%D۹%BE%D۸%AA%D۸%B۱%D۹%۸۸%D۹%BE%D۸%A۷%D۹%۸۴%D۸%A۷%DB%۸C%D۸%B۴%DA%AF%D۸%A۷%D۹%۸۷-%D۹%۸۷%D۸%A۷-%D۸%A۸%D۹%۸۸%D۸%B۱%D۸%B۳-%D۸%B۱%D۹%۸۸%D۹%۸۶%D۹%۸۲-%D۹%۸۵%DB%۸C-%DA%AF%DB%۸C%D۸%B۱%D۸%AF

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

یکی از مسخره ترین یارانه ها اخه کشوری تو دنیا به حمل ونقل هوایی سوبسید میدهد اگر واقعا به فکر مردم هستید یارانه بنزین ان را بدهید برای توسعه حمل ونقل ریلی

یارانه سوخت هواپیما چقدر است؟

نفت و انرژی
دولت سالانه ۱.۶۴۲ میلیارد لیتر سوخت را با قیمت ۲۱ هزارتومان از پالایشگاه میخرد و به قیمت ۶۰۰ تومان به شرکتهای هواپیمایی میفروشد.
یارانه پرداختی دولت برای سوخت هواپیما برابر با ۳۳ هزار میلیارد بوده و این مقدار یارانه نیز به ۴ درصد از مردم که عمدتا هم کارکنان دولتی هستند تعلق میگیرد.
اگر دولت یارانه سوخت هواپیما را حذف میکرد یا آن را با قیمت واقعی میفروخت، به جای پرداخت یارانه، ۹۳ هزار میلیارد تومان به درآمدهای خود میافزود.

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

صورت جلسه FOMC احتمال کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر را تقویت کرد
صورتجلسه شب گذشته فدرال رزرو نشاندهنده تغییر احتمالی به سمت کاهش نرخ بهره داست؛ در صورتی که کاهش تورم همچنان ادامهدار باشد. اکثر سیاستگذاران آمادگی خود را برای اقدام در صورت تداوم روندهای اقتصادی اعلام کردهاند.

به گزارش میهن بلاکچین، این تحول نشاندهنده حرکت قابلتوجهی به سمت تسهیل سیاست پولی پس از دوره طولانی افزایش نرخ بهره است. دراین میان، قیمت بیت کوین نیز توانست شب گذشته از ۶۱٬۰۰۰ دلار عبور کند. در زمان نگارش این مطلب، بیت کوین با قیمت ۶۰٬۷۷۷ دلار معامله میشود.

سیگنالهای فدرال رزرو برای کاهش احتمالی نرخ بهره همراه با کاهش تورم
صورتجلسه اخیر فدرال رزرو نشان میدهد «اکثریت قاطع» سیاستگذاران به کاهش نرخ بهره از ماه آینده، در صورتی که پیشرفتهای اخیر در کاهش تورم ادامه یابد، تمایل دارند. این تغییر، نشاندهنده تغییر قابلتوجهی در رویکرد فدرال رزرو است که از زمان اعمال دهمین افزایش نرخ بهره در ماه می سال گذشته، به شدت وابسته به دادههای اقتصادی بوده است.

یکی از شاخصهای کلیدی، شاخص هزینههای مصرف شخصی (CPE)، شاخص ترجیحی فدرال رزرو برای اندازهگیری تورم است که در ماه ژوئن ثابت باقی ماند و به ۲.۶٪ رسید. این رقم بسیار پایینتر از اوج ۵.۴٪ در فوریه ۲۰۲۲ است. روند مداوم کاهش تورم اعتماد فدرال رزرو به دستیابی به هدف تورمی ۲٪ را افزایش داده است که احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر میکند. طبق ابزار «Fed Rate Monitor»، حدود ۶۲٪ از معاملهگران اکنون انتظار دارند که فدرال رزرو در ماه آینده کاهش نرخ بهره را اعلام کند.

با وجود پیشرفت در کاهش تورم، فدرال رزرو اکنون توجه خود را به بازار کار معطوف کرده که دادههای اخیر نشاندهنده مخلوطی از نتایج متفاوت بوده است. دادههای اشتغال غیرکشاورزی در ماه جولای افزایش ضعیفتر از حد انتظار ۱۱۴ هزار شغل را نشان داد، در حالی که نرخ بیکاری به طور غیرمنتظرهای به ۴.۳٪ افزایش یافت. با این حال، اداره آمار کار ایالات متحده (Bureau of Labor Statistics) در بازنگری اخیر، افزایش اشتغال برای ۱۲ ماه تا مارس را به ۸۱۸ هزار موقعیت شغلی کاهش داد که نشاندهنده احتمال اغراق در گزارشهای اشتغال بود.

اعضای فدرال رزرو تأکید دارند که تصمیمات سیاستی آینده به شدت به تغییرات در چشمانداز اقتصادی وابسته خواهد بود. در حالی که صورتجلسه FOMC اذعان میکند با توجه به تحولات اخیر، بازار هنوز «به روز نشده»، اما تأیید کرده که بحث در داخل فدرال رزرو به طور فزایندهای به سمت کاهش نرخ بهره پیش میرود. این امر نشاندهنده احتمال تسهیل سیاست پولی در آیندهای نزدیک است.

https://mihanblockchain.com/possibility-of-rate-cut-if-disinflation-continues/

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

یکی از مسخره ترین یارانه ها اخه کشوری تو دنیا به حمل ونقل هوایی سوبسید میدهد اگر واقعا به فکر مردم هستید یارانه بنزین ان را بدهید برای توسعه حمل ونقل ریلی

یارانه سوخت هواپیما چقدر است؟

نفت و انرژی
دولت سالانه ۱.۶۴۲ میلیارد لیتر سوخت را با قیمت ۲۱ هزارتومان از پالایشگاه میخرد و به قیمت ۶۰۰ تومان به شرکتهای هواپیمایی میفروشد.
یارانه پرداختی دولت برای سوخت هواپیما برابر با ۳۳ هزار میلیارد بوده و این مقدار یارانه نیز به ۴ درصد از مردم که عمدتا هم کارکنان دولتی هستند تعلق میگیرد.
اگر دولت یارانه سوخت هواپیما را حذف میکرد یا آن را با قیمت واقعی میفروخت، به جای پرداخت یارانه، ۹۳ هزار میلیارد تومان به درآمدهای خود میافزود.

اگر همین امروز بیش از ۹۹ درصد افراد دولتی ومجلس و دولت را تعطیل واخراج کنند به گمانم همه مشکلات ایران برطرف خواهد شد

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

صورت جلسه FOMC احتمال کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر را تقویت کرد
صورتجلسه شب گذشته فدرال رزرو نشاندهنده تغییر احتمالی به سمت کاهش نرخ بهره داست؛ در صورتی که کاهش تورم همچنان ادامهدار باشد. اکثر سیاستگذاران آمادگی خود را برای اقدام در صورت تداوم روندهای اقتصادی اعلام کردهاند.

به گزارش میهن بلاکچین، این تحول نشاندهنده حرکت قابلتوجهی به سمت تسهیل سیاست پولی پس از دوره طولانی افزایش نرخ بهره است. دراین میان، قیمت بیت کوین نیز توانست شب گذشته از ۶۱٬۰۰۰ دلار عبور کند. در زمان نگارش این مطلب، بیت کوین با قیمت ۶۰٬۷۷۷ دلار معامله میشود.

سیگنالهای فدرال رزرو برای کاهش احتمالی نرخ بهره همراه با کاهش تورم
صورتجلسه اخیر فدرال رزرو نشان میدهد «اکثریت قاطع» سیاستگذاران به کاهش نرخ بهره از ماه آینده، در صورتی که پیشرفتهای اخیر در کاهش تورم ادامه یابد، تمایل دارند. این تغییر، نشاندهنده تغییر قابلتوجهی در رویکرد فدرال رزرو است که از زمان اعمال دهمین افزایش نرخ بهره در ماه می سال گذشته، به شدت وابسته به دادههای اقتصادی بوده است.

یکی از شاخصهای کلیدی، شاخص هزینههای مصرف شخصی (CPE)، شاخص ترجیحی فدرال رزرو برای اندازهگیری تورم است که در ماه ژوئن ثابت باقی ماند و به ۲.۶٪ رسید. این رقم بسیار پایینتر از اوج ۵.۴٪ در فوریه ۲۰۲۲ است. روند مداوم کاهش تورم اعتماد فدرال رزرو به دستیابی به هدف تورمی ۲٪ را افزایش داده است که احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر میکند. طبق ابزار «Fed Rate Monitor»، حدود ۶۲٪ از معاملهگران اکنون انتظار دارند که فدرال رزرو در ماه آینده کاهش نرخ بهره را اعلام کند.

با وجود پیشرفت در کاهش تورم، فدرال رزرو اکنون توجه خود را به بازار کار معطوف کرده که دادههای اخیر نشاندهنده مخلوطی از نتایج متفاوت بوده است. دادههای اشتغال غیرکشاورزی در ماه جولای افزایش ضعیفتر از حد انتظار ۱۱۴ هزار شغل را نشان داد، در حالی که نرخ بیکاری به طور غیرمنتظرهای به ۴.۳٪ افزایش یافت. با این حال، اداره آمار کار ایالات متحده (Bureau of Labor Statistics) در بازنگری اخیر، افزایش اشتغال برای ۱۲ ماه تا مارس را به ۸۱۸ هزار موقعیت شغلی کاهش داد که نشاندهنده احتمال اغراق در گزارشهای اشتغال بود.

اعضای فدرال رزرو تأکید دارند که تصمیمات سیاستی آینده به شدت به تغییرات در چشمانداز اقتصادی وابسته خواهد بود. در حالی که صورتجلسه FOMC اذعان میکند با توجه به تحولات اخیر، بازار هنوز «به روز نشده»، اما تأیید کرده که بحث در داخل فدرال رزرو به طور فزایندهای به سمت کاهش نرخ بهره پیش میرود. این امر نشاندهنده احتمال تسهیل سیاست پولی در آیندهای نزدیک است.
https://mihanblockchain.com/possibil...ion-continues/

این یعنی احتمال رشد طلا فلزات و نفت وپتروشیمی

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

جهش ۱۹ پلهای پتروشیمی ایران طی سه سال اخیر

مدیرعامل گروه صنایع پتروشیمی خلیجفارس گفت: گروه صنایع پتروشیمی خلیجفارس با کسب رتبه ۱۸ در میان ۱۰۰ شرکت برتر شیمیایی جهان، تاریخساز شد و سه رکورد مهم را برای نخستینبار از آن خود کرد.

بهگزارش ایسنا، عبدالعلی علی عسکری با اشاره به اهمیت سرمایهگذاری این هلدینگ در سال ۲۰۲۳، گفت: این گروه در تازهترین ردهبندی جهانی مؤسسه ICIS، موفق به ثبت سه رکورد مهم شده است، با توجه به فروش ۱۷ میلیارد و ۳۴۰ میلیون دلار و ۳.۷ درصد افزایش نسبت به سال ۲۰۲۲ هلدینگ خلیجفارس توانسته است در تازهترین ردهبندی جهانی مؤسسه ICIS، در میان ۱۰۰ شرکت برتر شیمیایی جهان، رتبه ۱۸ را کسب کند.

https://www.isna.ir/news/۱۴۰۳۰۷۰۴۰۳۵۰۰/%D۸%AC%D۹%۸۷%D۸%B۴-%DB%B۱%DB%B۹-%D۹%BE%D۹%۸۴%D۹%۸۷-%D۸%A۷%DB%۸C-%D۹%BE%D۸%AA%D۸%B۱%D۹%۸۸%D۸%B۴%DB%۸C%D۹%۸۵%DB%۸C-%D۸%A۷%DB%۸C%D۸%B۱%D۸%A۷%D۹%۸۶-%D۸%B۷%DB%۸C-%D۸%B۳%D۹%۸۷-%D۸%B۳%D۸%A۷%D۹%۸۴-%D۸%A۷%D۸%AE%DB%۸C%D۸%B۱

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

صورت جلسه FOMC احتمال کاهش نرخ بهره در ماه سپتامبر را تقویت کرد
صورتجلسه شب گذشته فدرال رزرو نشاندهنده تغییر احتمالی به سمت کاهش نرخ بهره داست؛ در صورتی که کاهش تورم همچنان ادامهدار باشد. اکثر سیاستگذاران آمادگی خود را برای اقدام در صورت تداوم روندهای اقتصادی اعلام کردهاند.

به گزارش میهن بلاکچین، این تحول نشاندهنده حرکت قابلتوجهی به سمت تسهیل سیاست پولی پس از دوره طولانی افزایش نرخ بهره است. دراین میان، قیمت بیت کوین نیز توانست شب گذشته از ۶۱٬۰۰۰ دلار عبور کند. در زمان نگارش این مطلب، بیت کوین با قیمت ۶۰٬۷۷۷ دلار معامله میشود.

سیگنالهای فدرال رزرو برای کاهش احتمالی نرخ بهره همراه با کاهش تورم
صورتجلسه اخیر فدرال رزرو نشان میدهد «اکثریت قاطع» سیاستگذاران به کاهش نرخ بهره از ماه آینده، در صورتی که پیشرفتهای اخیر در کاهش تورم ادامه یابد، تمایل دارند. این تغییر، نشاندهنده تغییر قابلتوجهی در رویکرد فدرال رزرو است که از زمان اعمال دهمین افزایش نرخ بهره در ماه می سال گذشته، به شدت وابسته به دادههای اقتصادی بوده است.

یکی از شاخصهای کلیدی، شاخص هزینههای مصرف شخصی (CPE)، شاخص ترجیحی فدرال رزرو برای اندازهگیری تورم است که در ماه ژوئن ثابت باقی ماند و به ۲.۶٪ رسید. این رقم بسیار پایینتر از اوج ۵.۴٪ در فوریه ۲۰۲۲ است. روند مداوم کاهش تورم اعتماد فدرال رزرو به دستیابی به هدف تورمی ۲٪ را افزایش داده است که احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر میکند. طبق ابزار «Fed Rate Monitor»، حدود ۶۲٪ از معاملهگران اکنون انتظار دارند که فدرال رزرو در ماه آینده کاهش نرخ بهره را اعلام کند.

با وجود پیشرفت در کاهش تورم، فدرال رزرو اکنون توجه خود را به بازار کار معطوف کرده که دادههای اخیر نشاندهنده مخلوطی از نتایج متفاوت بوده است. دادههای اشتغال غیرکشاورزی در ماه جولای افزایش ضعیفتر از حد انتظار ۱۱۴ هزار شغل را نشان داد، در حالی که نرخ بیکاری به طور غیرمنتظرهای به ۴.۳٪ افزایش یافت. با این حال، اداره آمار کار ایالات متحده (Bureau of Labor Statistics) در بازنگری اخیر، افزایش اشتغال برای ۱۲ ماه تا مارس را به ۸۱۸ هزار موقعیت شغلی کاهش داد که نشاندهنده احتمال اغراق در گزارشهای اشتغال بود.

اعضای فدرال رزرو تأکید دارند که تصمیمات سیاستی آینده به شدت به تغییرات در چشمانداز اقتصادی وابسته خواهد بود. در حالی که صورتجلسه FOMC اذعان میکند با توجه به تحولات اخیر، بازار هنوز «به روز نشده»، اما تأیید کرده که بحث در داخل فدرال رزرو به طور فزایندهای به سمت کاهش نرخ بهره پیش میرود. این امر نشاندهنده احتمال تسهیل سیاست پولی در آیندهای نزدیک است.
https://mihanblockchain.com/possibil...ion-continues/

ببینیم این ۲ غول بزرگ اقتصادی یکی با پایین اوردن نرخ بهره ودیگر با پایین اوردن نرخ وام چه سونامی در افزایش قیمتهای فلزات بازار جهانی راه میندازند

اقدام بانک مرکزی چین بازار آسیا را دگرگون کرد
چهارشنبه ، ۴ مهر ۱۴۰۳-۱۶:۳۹
#
بانک مرکزی چین نرخ وام میانمدت یک ساله خود را کاهش و بازار آسیا را تحت تاثیر قرار داد.

بانک خلق چین (PBoC) تصمیم گرفت نرخ وام میانمدت یک ساله (MLF) خود را از ۲.۳ درصد به ۲ درصد کاهش دهد.
شاخصهای عمده سهام در منطقه آسیا-اقیانوسیه روز چهارشنبه (۲۵ سپتامبر) بالاتر رفتند و هنگکنگ و چین بهدلیل اقدامات محرک پکن، رشد خود را افزایش دادند.

https://news.livedata.ir/n/۷۷۴۶۸۹.html

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

در بازارهای جهانی سرب تنی ۲۱۳۹دلار
روی تنی ۳۱۰۰ دلار
مس ۱۰۰۶۷ دلار

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

رویترز بررسی کرد؛

چرا کاهش نرخ بهره آمریکا بر بازارهای مالی و کامودیتیها تاثیرگذار است؟
زمان درخشش
در بازار کالاها، فلزات گرانبها و پایه مانند مس باید از کاهش نرخ بهره فدرال رزرو بهرهمند شوند، در حالی که برای فلزات پایه، چشمانداز تقاضا و فرود نرم اقتصادی کلیدی است.

کاهش نرخ بهره و تضعیف دلار، نه تنها هزینه فرصت نگهداری فلزات بلکه هزینه خرید آنها را برای کسانی که از ارزهای دیگر استفاده میکنند کاهش میدهد و میتواند به تقویت تقاضا کمک کند.

احسان خومان از MUFG میگوید: "نرخهای بهره بالا به شدت به فلزات پایه آسیب زده و باعث کاهش شدید تقاضای فیزیکی و فشار بر بخشهای تقاضای سرمایهبر شده است."

فلزات گرانبها نیز میتوانند سود ببرند. طلا، معمولاً رابطه منفی با بازدهی دارد زیرا بیشتر تقاضا برای اهداف سرمایهگذاری است، معمولاً در دورههای کاهش نرخ بهره از سایر فلزات بهتر عمل میکند.

https://mehdiabad.impasco.gov.ir/chra-kahsh-nrkh-bhrh-amryka-br-bazarhay-maly-o-kamodytyha-tathyrgthar-ast

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

اخه مردک احمق دزد رانتخوار اگر دنبال جاسوسی باشند مگر الان که نه برجام داریم ونه fatf رهبر حماس را در جایی با چند لایه حفاظت ترور نکردن همه واردات وصادرات مقدار وبه کجا میرود را نمیدانند جاسوس امثال شما هستید احتباجی به برجام وچیرهای دیگر برای جاسوسی نیست

قدیری: برجام و FATF پوشش هستند | به دنبال جاسوسی از ایران هستند!

https://www.۵۵online.news/%D۸%A۸%D۸%AE%D۸%B۴-%D۸%A۷%D۸%AE%D۸%A۸%D۸%A۷%D۸%B۱-۲/۳۱۸۲۰۵-%D۹%۸۲%D۸%AF%DB%۸C%D۸%B۱%DB%۸C-%D۸%A۸%D۸%B۱%D۸%AC%D۸%A۷%D۹%۸۵-%D۹%BE%D۹%۸۸%D۸%B۴%D۸%B۴-%D۹%۸۷%D۸%B۳%D۸%AA%D۹%۸۶%D۸%AF-%D۸%A۸%D۹%۸۷-%D۸%AF%D۹%۸۶%D۸%A۸%D۸%A۷%D۹%۸۴-%D۸%AC%D۸%A۷%D۸%B۳%D۹%۸۸%D۸%B۳%DB%۸C-%D۸%A۷%D۸%B۲-%D۸%A۷%DB%۸C%D۸%B۱%D۸%A۷%D۹%۸۶-%D۹%۸۷%D۸%B۳%D۸%AA%D۹%۸۶%D۸%AF-%D۹%۸۸%DB%۸C%D۸%AF%D۸%A۶%D۹%۸۸

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

جاسوس ودشمن ملت ایران همه افراد در راس حکومت هستند که فرزندان وخودشان تابعیت خارجی دارند اخه چطور میشود مثلا انگلیس میگوید حکومت ایران دشمن انگلیس است ولی به فرزندان وزیر امور خارجه رییس جمهور نماینده مجلس ومدیران کل وخودشان تابعیت انگلیس میدهد مگر کسی از فرزندان و خود دشمن دفاع میکند مطمئن باشید همه افزادوکسانی که خانواده انها تابعیت دوگانه دارند ودر راس کار هستند جاسوس ومهره خود کشورهای خارجی در ایران هستند واگر به قوانین ضد تولید و وضد مردم ایران دقت کنید متوجه میشوید که در جهت نابودی دشمن که ایران باشد تصویب واجرا میشود

[جواد۲۷۷]

پاسخ : اخبار

مثل اینکه شیخ حسن ویا یکی از اخرین افراد باقیماند حزب الله هم ترور شد

بمباران شدید و پیاپی بیروت/ ارتش اسرائیل: هدف، مرکز فرماندهی اصلی حزب الله بود

https://www.irna.ir/news/۸۵۶۰۹۶۰۵/%D۸%A۸%D۹%۸۵%D۸%A۸%D۸%A۷%D۸%B۱%D۸%A۷%D۹%۸۶-%D۸%B۴%D۸%AF%DB%۸C%D۸%AF-%D۹%۸۸-%D۹%BE%DB%۸C%D۸%A۷%D۹%BE%DB%۸C-%D۸%B۶%D۸%A۷%D۸%AD%DB%۸C%D۹%۸۷-%D۸%AC%D۹%۸۶%D۹%۸۸%D۸%A۸%DB%۸C-%D۸%A۸%DB%۸C%D۸%B۱%D۹%۸۸%D۸%AA-%D۸%A۷%D۸%B۱%D۸%AA%D۸%B۴-%D۸%A۷%D۸%B۳%D۸%B۱%D۸%A۷%D۸%A۶%DB%۸C%D۹%۸۴-%D۹%۸۷%D۸%AF%D۹%۸۱-%D۹%۸۵%D۸%B۱%DA%A۹%D۸%B۲