فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

Collapse
X
 
  • زمان
  • نمایش
Clear All
new posts
  • نوام چامسکی
    عضو فعال
    • Apr 2014
    • 3369

    #7351
    پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

    ? گام بلند بانك مركزي براي مبارزه با پولشويی/چرا نرخ دلار کاهش یافت؟


    ?️مجید شاکری


    ?️بعد از سقوط ازاد نرخ دلار از حدود ١٩ هزار تومان به بازه ۱۲ هزار تومان توام با نوسان هاي مقطعي، بانك مركزي به صورت مستمر و هوشمندانه اقدام به مداخلات نقطه اي در بازار نقدي تهران مي كرد و اين امر بخش مهمي از ثبات و كاهش نسبي نرخ ارزدر بازار ازاد را در يك ماه گذشته توضيح مي دهد.


    ?️اما ظرف چند روز گذشته شيب اين كاهش به مراتب بيشتر شده و حتي باعث شد صبح امروز نرخ بازار هرات در كانال يازده هزار تومان باز شود. اين بار سرچشمه كاهش بيش از ان كه در بازار نقد تهران باشد از انسوي مرزها اغاز شده است و مهمتر از آن عليرغم كاهش جدي نسبت به انتظارات بازار موج هاي برگشتي چندان پر قوت نيست. متغير مسلط اين روند جديد چيزي جز گام قاطع بانك مركزي براي مقابله با پولشويي نيست: محدوديت سقف روزانه تراكنش روي POS.


    ?️توضيح آن كه شكل اصلي تقاضاي خريد گذاشتن براي درهم، دينار و افغاني در دبي، سليمانيه و هرات پرداخت از طريق پوزهايي بود كه به صورت غير قانوني از مرز خارج شده بود و بدون محدوديت هر كارت مي توانست چندين تراكنش ٥٠ ميليون توماني روي ان انجام دهد و پس از تسويه ريالي معادل ارزي ان را در محل براي مصارف خروج سرمايه، تسويه خريد قاچاق و ... انجام دهد. اكنون با محدود شدن سقف تراكنش عملا امكان گذاشتن سفارش هاي بزرگ خريد ارز بدون تسويه حضوري (در شعبه) ريالي مسدود شده و بازار كاملا بي سامان خارج از ايران تا حد قابل توجهي دستكم در بعد تسويه ريالي تحت اختيار بانك مركزي در آيد.


    ?️اعمال اين سقف بلحاظ فني پيچيدگي هاي بسيار دارد و چيزي بسيار بيشتر از ابلاغ يك دستورالعمل ساده است، هم از نظر جغرافيايي و هم از نظر چگونگي ارتباط حساب مبدا و مقصد و انتقالات درون بانكي،...


    ?️آنچه رخ داده بدون شك مهمترين اقدامي است كه تا به حال از بعد فني براي مقابله با پولشويي در حوزه ريال در همه ساليان اخير رخ داده است و شنيده ها حاكي است اين روند در سطوح مختلف و استانداردهاي پرداخت مختلف ادامه خواهد داشت. اقدام بانك مركزي انصافا هم موفق و هم به موقع بوده است.


    ?️مبارزه واقعي و عملي با پولشويي يعني امثال همين اقدامات و نه تكميل چشم بسته و توام با فشار سياسي خارجي بندهاي باقي مانده برنامه اقدام FATF

    http://forums.boursy.com/showthread.php?t=2936

    نظر

    • hossein88
      ستاره دار (1)
      • Dec 2013
      • 636

      #7352
      پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

      در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post
      فضای سیاسی و اقتصادی نشان از نوسانات ارزی داره !

      ببینیم در عمل چه زمانی و به چه نحو این اتفاق میفته !

      کاملا درسته فعلا به هر زحمتی هست جلوی رشدش رو گرفتن از طرفی نمیخان زیاد هم افت کنه اما این شرایط نمیتونه زیاد ادامه داشته باشه

      نظر

      • "heydar"
        عضو فعال
        • Sep 2012
        • 7493

        #7353
        پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

        سلام
        دلار 11100
        مردم خونه دار تازه دیروز امروز اومدن دارن میفروشن بدجور نقره داغ شدن که حقشون بود کار خوبی کرد دولت
        عدد خدود 10/5 حمایت قویه احتمالا اینجا حمایت بشه اگر اون هم شکست یعنی یه خبرهایی هست و با بی خبریم

        نظر

        • negarminavi
          عضو فعال
          • May 2013
          • 35707

          #7354
          پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

          هر زمانی قیمت کالاها اومد پایین ! میشه گفت خبرهایی هست !

          تا زمانی که قیمت اجناس بالا میره ! دلارو حتی به 4200 هم ببرن ! فایده ای نخواهد داشت !!

          همانطور که در 93-94 قیمتها پایین نیامد و کاهش قیمت دلار هم جز رکود سنگین فایده ای نداشت !

          به نظر من کاهش قیمت دلار در این شرایط که به زور بگیر و ببند و دستوری داره انجام میشه ! بزرگترین اشتباه دولت و حکومت در مقطع فعلی هست !

          همانطورکه در زمان بالا رفتن دلار ! دولت را به پشیمانی رساندند !!! در کاهش دستوری ارز هم به پشیمانی خواهند رساند !!!



          در اصل توسط "heydar" پست شده است View Post
          سلام
          دلار 11100
          مردم خونه دار تازه دیروز امروز اومدن دارن میفروشن بدجور نقره داغ شدن که حقشون بود کار خوبی کرد دولت
          عدد خدود 10/5 حمایت قویه احتمالا اینجا حمایت بشه اگر اون هم شکست یعنی یه خبرهایی هست و با بی خبریم

          نظر

          • Ali
            ستاره‌دار(64)
            • Mar 2011
            • 2536

            #7355
            پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

            برای کنترل قیمت ارز و واقعی سارزی ارزش ریال باید بازار ثانویه و بازار ازاد ادغام شوند بعبارتی نیما و پیمان سپاری باید حذف بشه و دارنده ی ارز و اورنده ی ارز صادراتی باید ارز خود را به قیمت واقعی به ریال تبدیل کنند
            در بدو تشکیل بازار ثانویه قرار بود قیمت ارز واقعی باشد و عرضه و تقاضا قیمت را تعیین کنند ولی در عمل قیمت ارز به این بازار دیکته شد
            بازار ثانویه وقتی در اختیار بانک مرکزی است و بصورت قانون نانوشته قیمت را دیکته میکنند ،چطور انتظار دارند قیمت واقعی ارز را این بازار مشخص کند.
            با حذف نیما و فروش ارز و حواله های ارزی در صرافی ها و حذف پیمانسپاری ارزی قیمت ارز واقعی و شفاف میشود و صادر کنندگان و دارنده گان ارز از واگذاری ارز فرار نمیکنند چون با قیمت واقعی میفروشند.
            بازار نیما ثمره ی اقتصاداشفته است.
            با حذف بازار ثانویه و فروش کل ارز صادراتی در بازاری که واقعا تابع عرضه و تقاضا باشد قیمت ارز با فاکتورها فعلی اقتصاد کشور ،حدود10 هزارتومان خواهد بود.
            در غیر اینصورت قیمت ارز ناپایدار بوده و هر کنترل ها نتایج کوتاه مدت خواهد داشت.
            ثبات نرخ ارز کم اهمیت تر از قیمت نیست.

            نظر

            • "heydar"
              عضو فعال
              • Sep 2012
              • 7493

              #7356
              پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

              در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post
              هر زمانی قیمت کالاها اومد پایین ! میشه گفت خبرهایی هست !

              تا زمانی که قیمت اجناس بالا میره ! دلارو حتی به 4200 هم ببرن ! فایده ای نخواهد داشت !!

              همانطور که در 93-94 قیمتها پایین نیامد و کاهش قیمت دلار هم جز رکود سنگین فایده ای نداشت !

              به نظر من کاهش قیمت دلار در این شرایط که به زور بگیر و ببند و دستوری داره انجام میشه ! بزرگترین اشتباه دولت و حکومت در مقطع فعلی هست !

              همانطورکه در زمان بالا رفتن دلار ! دولت را به پشیمانی رساندند !!! در کاهش دستوری ارز هم به پشیمانی خواهند رساند !!!
              قیمت اجناس رو باید با معیار دلار 4 تومانی در نظر گرفت این حرف درستی نیست که دلار میاد پایین اجناسا میاد پایین !
              اول یاید دید اجناس با چه قیمت دلاری معامله میشوند بعد گفت چه میشود . به نظرم اکثر جنسها هنوز حتی به دلار 10 تومانی هم نرسیدن .
              خیلی خیلی چنس کمی وجود دارد که سه برابر به بالا باشد اکثرا بین دو الی 3 برابر شدند که طبیعیه .
              پراید 35 تومانی دو برابر هم نشده پس قرار نیست بیاد پایین
              روعن نباتی دو برابر شده پس قرار نیست بیاد پایین
              لینیات دو الی سه برابر شدن پس نمیان پایین

              ...

              دستوری نیست تقاضا نیست تو بازار . ملت همه پر شدن . نقدینگی زیادی حبس شد تو دلار تو سکه تو بورس تو ملک گیر افتادن. 30-40 درصد ضرر تو یه ماه خیلیه بویژه برای مردم عادی .
              چنان ضرری کردن که تا انتهای عمرشون به هیچ بازاری نزدیک نشوند فقط بذارند تو سپرده بانکی..

              ...


              ملک تازه این ماه رسید به 90 درصد رشد یعنی دلار 8 تومانی ولی همین دیگه کافیه . میانگین شهر تهران شده 9100 تهش بشه ده میلیون بیشتر نمیره دیگه
              ....

              شاخص هم به نظر سقفشو زده دیگه سقف جدیدی نمیزنه
              آخرین ویرایش توسط "heydar"؛ 2018/11/29, 10:30.

              نظر

              • بابک 52
                ستاره‌دار (27)
                • Mar 2011
                • 17028

                #7357
                پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                در اصل توسط navasan پست شده است View Post
                برای کنترل قیمت ارز و واقعی سارزی ارزش ریال باید بازار ثانویه و بازار ازاد ادغام شوند بعبارتی نیما و پیمان سپاری باید حذف بشه و دارنده ی ارز و اورنده ی ارز صادراتی باید ارز خود را به قیمت واقعی به ریال تبدیل کنند
                در بدو تشکیل بازار ثانویه قرار بود قیمت ارز واقعی باشد و عرضه و تقاضا قیمت را تعیین کنند ولی در عمل قیمت ارز به این بازار دیکته شد
                بازار ثانویه وقتی در اختیار بانک مرکزی است و بصورت قانون نانوشته قیمت را دیکته میکنند ،چطور انتظار دارند قیمت واقعی ارز را این بازار مشخص کند.
                با حذف نیما و فروش ارز و حواله های ارزی در صرافی ها و حذف پیمانسپاری ارزی قیمت ارز واقعی و شفاف میشود و صادر کنندگان و دارنده گان ارز از واگذاری ارز فرار نمیکنند چون با قیمت واقعی میفروشند.
                بازار نیما ثمره ی اقتصاداشفته است.
                با حذف بازار ثانویه و فروش کل ارز صادراتی در بازاری که واقعا تابع عرضه و تقاضا باشد قیمت ارز با فاکتورها فعلی اقتصاد کشور ،حدود10 هزارتومان خواهد بود.
                در غیر اینصورت قیمت ارز ناپایدار بوده و هر کنترل ها نتایج کوتاه مدت خواهد داشت.
                ثبات نرخ ارز کم اهمیت تر از قیمت نیست.

                با سلام و احترام خدمت جناب آقای navasan عزیز

                این فرموده شده غیر ممکن هست و غیر منطقی می باشد ، چون خیلی از شرکتهای صادر کننده قیمت خوراکشان با نرخ دولتی و بسیار کمتر هست .

                شما بفرمایید در صورت یکی شدن بازار ثانویه و آزاد و این مورد که دارنده ارز قیمت خود را به قیمت واقعی تبدیل کند ، آنوقت نرخ خوراک رو چگونه تعیین کنند؟

                نمی شود که دولت خوراک رو مفت بدهد و همه سود را شرکتهای صادر کننده ببرند!! مگر اینکه خوراک هم بعد از قیمت فروش و بر اساس قیمت فروش تعیین شود که آن هم ممکن نیست . چون دولت همیشه پول خوراک رو از قبل می گیرد .
                The greater the risk ، The greater the reward

                هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری

                نظر

                • بابک 52
                  ستاره‌دار (27)
                  • Mar 2011
                  • 17028

                  #7358
                  پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                  دلار


                  قیمت دلار رو همیشه دولت تعیین می کنه . چه زمانی که دلار تا 19000 تومان رفت و خود دولت خواست تا اون قیمت بره و چه الان که قیمت رو آورده زیر 11000 تومان

                  تمامی کانالهای تلگرامی قیمت دهنده دلار را ادمینهاشون رو گرفتند و کانالها دست سپاه هست و خود سپاه داره با ادمین اون کانالها قیمت میده

                  پاساژ افشار رو هم نرده کشی کرده اند که دلال ها نتوانند اونجا تردد کنند

                  خود دولت قیمت رو برد بالا و خودش الان آورده پایین و خریدار دلارهای مفت مردم هست با پولهایی که بدون پشتوانه چاپ می کنند

                  دولت نوسان میگیره حالا چه از دلار و چه از سکه

                  قیمت نفت بسیار کم شده و حدود 59 دلار هست

                  جهانگیری گفته بود با نفت 80 دلاری اگر نصف حجم سال قبل هم صادر کنیم مشکلی نخواهیم داشت و درآمدمان همانند قبل خواهد بود

                  حالا که 25 درصد قیمت نفت کم شده به احتمال زیاد مجبورند که کسری این موضوع رو با افزایش نرخ دلار جبران کنند

                  دست دولت درد نکنه ایشالله دلار بیاد رو محدوده ده هزار تومان

                  آنوقت بنده و خیلی ها تک سهم دلار خواهیم شد
                  The greater the risk ، The greater the reward

                  هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری

                  نظر

                  • negarminavi
                    عضو فعال
                    • May 2013
                    • 35707

                    #7359
                    پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                    در مورد قیمت کالاها افزایش نیافتن بیش از دو سه برابر دلیلش اینه که توان نداره مصرف کننده برای خرید !

                    اگر دولت به تناسب حقوق کارمندان و دریافتی مستمری بگیران رو افزایش میداد، قطعا تقاضا در بازارها می آمد ! و قیمت ها هم بالاتر میرفت !

                    در مورد بازار مسکن سال 90-91 همین حرفها را میزدند ! میگفتند متوسط مسکن متری 3 میلیون ! چه خبره ! سقفش پر شده ! یه عده گیر افتادن تو ملک !!!

                    نتیجه چه شد پس از چند سال !

                    تا زمانیکه چرخه پول و سیاستهای پولی در کشور همینه ! نتیجه هم همین خواهد شد !

                    با زور و بگیر و ببند فقط ! تاخیرهایی ایجاد میشه !

                    همین الان صحبت از چاپ پول سنگین برای شب عید و 6 ماهه اول سال بعد هست !

                    دولت قطعا نمی تواند قیمت های کالا و مسکن رو کاهشی کند ! مگر با ایجاد رکود سنگین !

                    ایجاد رکود و پز دادن با تورم تک رقمی مشکلی را حل نخواهد کرد ! بازار را ببندیم تا قیمت ها بالاتر نرود راه درستی نیست ! بیشتر ندانم کاری هست !

                    از طرف دیگه آقایون میگن ما به دنبال رونق اقتصادی هستیم !! رونق در این شرایط صرفا با تقویت بخش تقاضا کننده و مصرف کننده ایجاد میشه ! نه با فشار دادن قیمتها و تعطیل کردن بازارها !

                    که این دولت قبلا هم نشان داده به انجام این کارها تمایلی نداره !

                    در مورد دلار یا نباید از ابتدا به رشد سریع و آنچنانی تن میدادند ! یا اینکه وقتی تن دادند بعدش باید به تثبیت اقدام میکردن ! نه کاهش سریع و زوری !

                    وقتی همه چیز را بستن و گرفتن و ادمها را اعدام میکنن و اموال را تصاحب میکنن ! شما میخوای تقاضا بیاد تو بازار بازهم !

                    همین یک ذره دو ذره را هم فشار میاورند ! که کی خرید؟ چرا خرید؟ و ...


                    دیروز اعلام کردند 7 ماهه 26-27 میلیارد دلار صادرات انجام شده !

                    طبق آمار خودشون تا الان 5-6 میلیارد دلار ارز صادراتی برگشته !

                    کانال مالی اروپا هم نهایتا به این ختم شده که دارو و غذا و کالای اساسی در برابر نفت ! خبری از دریافت و پرداخت دلار و یورو و ارز دیگری نیست !

                    روحانی ظاهرا دیروز گفته ما واردات طلا را برخلاف نظر بانک مرکزی آزاد کردیم ! دیدید که دلار بالا نرفت ! پایین هم آمد !!!

                    جالبتر اینکه درست در شرایطی اقدام به آزاد کردن واردات طلا کردند که واردات طلا به ایران تحریم شد !!

                    حالا کی داره طلا وارد (قاچاق) میکنه به ایران !؟؟؟


                    به نظرم نرخ سود را بالا نبرند ! کسی در بازارهای ارز و سکه و طلا و بورس گیر نمیفته !

                    اما اگر نرخ سود را رسما یا چراغ خاموش بالا ببرند ! همان چرخه ای که در این چند سال تکرار شده ! بازهم تکرار خواهد شد ! البته اگر این دفعه بانکهای بزرگ ورشکسته نشن با افزایش نرخ سود !

                    با افزایش نرخ سود شاید در کوتاه مدت تلقی بشه که عده ای در بازارها گیر افتادن ! اما در میان مدت و بلند مدت با تکرار چرخه سابق گیر نمیفتن !





                    در اصل توسط "heydar" پست شده است View Post
                    قیمت اجناس رو باید با معیار دلار 4 تومانی در نظر گرفت این حرف درستی نیست که دلار میاد پایین اجناسا میاد پایین !
                    اول یاید دید اجناس با چه قیمت دلاری معامله میشوند بعد گفت چه میشود . به نظرم اکثر جنسها هنوز حتی به دلار 10 تومانی هم نرسیدن .
                    خیلی خیلی چنس کمی وجود دارد که سه برابر به بالا باشد اکثرا بین دو الی 3 برابر شدند که طبیعیه .
                    پراید 35 تومانی دو برابر هم نشده پس قرار نیست بیاد پایین
                    روعن نباتی دو برابر شده پس قرار نیست بیاد پایین
                    لینیات دو الی سه برابر شدن پس نمیان پایین

                    ...

                    دستوری نیست تقاضا نیست تو بازار . ملت همه پر شدن . نقدینگی زیادی حبس شد تو دلار تو سکه تو بورس تو ملک گیر افتادن. 30-40 درصد ضرر تو یه ماه خیلیه بویژه برای مردم عادی .
                    چنان ضرری کردن که تا انتهای عمرشون به هیچ بازاری نزدیک نشوند فقط بذارند تو سپرده بانکی..

                    ...


                    ملک تازه این ماه رسید به 90 درصد رشد یعنی دلار 8 تومانی ولی همین دیگه کافیه . میانگین شهر تهران شده 9100 تهش بشه ده میلیون بیشتر نمیره دیگه
                    ....

                    شاخص هم به نظر سقفشو زده دیگه سقف جدیدی نمیزنه

                    نظر

                    • "heydar"
                      عضو فعال
                      • Sep 2012
                      • 7493

                      #7360
                      پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                      بازی دلار و بورس و بقیه بازار به گمونم پایان یافته است. (اگر اتفاق سیاسی ناگهانی رخ ندهد!) البته نوسانو میدهند در حد 20 درصد

                      نظر

                      • بابک 52
                        ستاره‌دار (27)
                        • Mar 2011
                        • 17028

                        #7361
                        پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                        در اصل توسط heydar";759753]بازی دلار و بورس و بقیه بازار به گمونم پایان یافته است. (ا[COLOR="#FF0000 پست شده است
                        گر اتفاق سیاسی ناگهانی رخ ندهد![/COLOR]) البته نوسانو میدهند در حد 20 درصد


                        با سلام و احترام خدمت جناب آقای حیدر عزیز

                        1) امکان ندارد که در تمامی بازارها بازی خاتمه یابد . پول سرگردان و نقدینگی ، بالاخره وارد یکی از بازهارهای طلا و سکه ، بورس ، ارز ، ملک ، خودرو ، سپرده بانکی خواهد شد .

                        2) در خصوص بازارهای خودرو و ملک و بورس و سپرده بانکی با شما موافق هستم و به نظر بنده بالایی ندارند ولی در خصوص ارز و طلا و سکه به شدت مخالف هستم . نقدینگی کشور از مرز هزار و ۵۰۰ هزار میلیارد تومان گذشته است .

                        3) توی این وضعیت و با این فشارها یی که تا آخر سال 1397 به ایران میاد امکان نداره اتفاق سیاسی رخ ندهد و قطعا این اتفاق بازار ارز و طلا را مجدداً صعودی خواهد نمود . ضمناً همانطور که عرض کردم خود دولت هم با افزایش قیمت ارز و طلا نوسانگیری های لازم را می کند .
                        The greater the risk ، The greater the reward

                        هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری

                        نظر

                        • "heydar"
                          عضو فعال
                          • Sep 2012
                          • 7493

                          #7362
                          پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                          در اصل توسط بابک 52 پست شده است View Post

                          با سلام و احترام خدمت جناب آقای حیدر عزیز

                          1) امکان ندارد که در تمامی بازارها بازی خاتمه یابد . پول سرگردان و نقدینگی ، بالاخره وارد یکی از بازهارهای طلا و سکه ، بورس ، ارز ، ملک ، خودرو ، سپرده بانکی خواهد شد .

                          2) در خصوص بازارهای خودرو و ملک و بورس و سپرده بانکی با شما موافق هستم و به نظر بنده بالایی ندارند ولی در خصوص ارز و طلا و سکه به شدت مخالف هستم . نقدینگی کشور از مرز هزار و ۵۰۰ هزار میلیارد تومان گذشته است .

                          3) توی این وضعیت و با این فشارها یی که تا آخر سال 1397 به ایران میاد امکان نداره اتفاق سیاسی رخ ندهد و قطعا این اتفاق بازار ارز و طلا را مجدداً صعودی خواهد نمود . ضمناً همانطور که عرض کردم خود دولت هم با افزایش قیمت ارز و طلا نوسانگیری های لازم را می کند .
                          بابک جان همانطور که همه میدانند
                          بازارها به هم مرتبط هستند نمیشود ارز و سکه بالا برود ولی ملک و بورس بالا نرود میشه در حالت خاص میشه مثلا جنگ بشه ان زمان فقط دلار و سکه ارزشمند هستند نه ملک نه سهم ولی در شرایط عادی بازارها کاملا مرتبط هستند و تاثیر گذار بر هم دیگر

                          نظر

                          • بابک 52
                            ستاره‌دار (27)
                            • Mar 2011
                            • 17028

                            #7363
                            پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                            در اصل توسط "heydar" پست شده است View Post
                            بابک جان همانطور که همه میدانند
                            بازارها به هم مرتبط هستند نمیشود ارز و سکه بالا برود ولی ملک و بورس بالا نرود میشه در حالت خاص میشه مثلا جنگ بشه ان زمان فقط دلار و سکه ارزشمند هستند نه ملک نه سهم ولی در شرایط عادی بازارها کاملا مرتبط هستند و تاثیر گذار بر هم دیگر
                            به شدت مخالف این صحبتم . ملک رشد نجومی خودش را کرده است و به هیچ عنوان دیگر تا سالها بالایی نخواهد داشت و همین الان هم بازار ملک به شدت راکد هست . بنده خودم مهندس راه و ساختمان هستم با 25 سال سابقه و دیگر خبره قیمت ملک و ساخت و ساز و خرید و فروش . چون دوستان هم اکثرا سازنده هسنتند و یا املاکی . تمامی قیمتها ساختگی و با خریدار صوری هست و شما قیمت زمین را با جواز و ساخت وساز و ... محاسبه کنی با سود معقول 30 درصد و حتی 50 درصد باز باید این قیمتهای سازنده ها را ضربدر 60 درصد کنی تا قیمت معقول باشد و کلا بالای 95 درصد سازندگان و املاکی ها همگی بی انصاف هستند و می گویند ملک 5 سال راکد بوده و کل سود این 5 سال رو باید یکجا در بیاریم .

                            بازار بورس ما فعلا بالایی نخواهد داشت و تا آخر سال رنج هست و فقط در حد نوسانگیری

                            اتفاقا دقیقا می شود که دلار بالا رود و بورس بالا نرود چون ماگزیمم فروش قیمت دلار در سامانه نیما هست و حتی اگر دلار مجددا 19 هزار تومان شود تاثیری در سود آوری شرکتهای صادر کننده نخواهد داشت . ضمن اینکه با وجود تحریمها میزان صادرات به شدت کم می شود
                            The greater the risk ، The greater the reward

                            هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری

                            نظر

                            • mohsen68
                              عضو فعال
                              • Jun 2012
                              • 1756

                              #7364
                              پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                              بازار پایان نیافته بلکه سقوط در پیش است.نرخ های جدید ارز یک طرف سقوط قیمت نفت از طرفی دیگر.بازار ایران روی دو صنعت میچرخد یکی پتروپالایشی ها و دیگری معدنی ها.نوبت معدنی ها برسد.نفت که این افت ها هیچ کفی ندارد ما فکر میکردیم 60 دلار تاب خواهد خورد انگار اینطور نیست فقط میماند نشست بعدی اوپک.در مورد معدنی ها هم به خاطر کاهش رشد جهانی اوضاعش جالب نیست. صحبت های رییس IMF معلوم است اوضاع جالب نیست و اخطارها دائم دارد به بازار منعکس میشود. چند مطلب دیگر هست مثل نرخ بهره در آمریکا که ریسک بزرگی هست ولی ترامپ فعلا دارد مسئله را تقبیح میکند!

                              نظر

                              • Ali
                                ستاره‌دار(64)
                                • Mar 2011
                                • 2536

                                #7365
                                پاسخ : فــــــــراز و فـــــــرودهای دلار - یورو

                                در اصل توسط mohsen68 پست شده است View Post
                                بازار پایان نیافته بلکه سقوط در پیش است.نرخ های جدید ارز یک طرف سقوط قیمت نفت از طرفی دیگر.بازار ایران روی دو صنعت میچرخد یکی پتروپالایشی ها و دیگری معدنی ها.نوبت معدنی ها برسد.نفت که این افت ها هیچ کفی ندارد ما فکر میکردیم 60 دلار تاب خواهد خورد انگار اینطور نیست فقط میماند نشست بعدی اوپک.در مورد معدنی ها هم به خاطر کاهش رشد جهانی اوضاعش جالب نیست. صحبت های رییس IMF معلوم است اوضاع جالب نیست و اخطارها دائم دارد به بازار منعکس میشود. چند مطلب دیگر هست مثل نرخ بهره در آمریکا که ریسک بزرگی هست ولی ترامپ فعلا دارد مسئله را تقبیح میکند!


                                اگر سقوط ارزش دلار را علت پیش بینی سقوط بازاربورس میدانید ، موارد ذیل را خدمتتان عرض میکنم
                                1- در بدو شروع بازار ثانویه قیمت دلار حدود 7000 بودو در همان زمان قیمت دلار ازاد 13000 توان بود.
                                2- با تثبیت قیمت ارز در بازار ثانویه در 2ماه گذشته میانگین دلار نیمایی 8500 تومان بود و در هیمن دوره قیمت میانگین دلار ازاد 13500 تومان بوده که تفاوت این دو نرخ5000تومان است بعبارتی نرخ ارز ازاد حدود 60% بیشتر ارز ارز نیمایی بوده که این انحراف بالایی بود و انتظار میرفت که اختلاف این دو قیمت کمتر شده و نرخ های ازاد و ثانویه به هم نزدیک شوند. حال یا با رشد نیما و یا افت نرخ ازاد که در حال حاضا با هر دو گزینه این اختلاف در حال کاهش است یهنی ارز ازاد افت کرده و ارز نیمایی رشد داشته.
                                3- در روزهای اخیر با افت قیمت ارز ازاد قیمت ارز نیمایی کاهشی نداشته است.
                                4 در حال حاضر اگر قیمت دلار ازاد را 11200 لحاظ کنیم باز هم با نرخ ارز نیمایی انحراف بالایی دارد.
                                5- شرکت های معدنی فلزی و پترویی ارز را بر اساس نرخ ثانویه 8500 تومان تسعیر میکنند( در 6 ماهه بر اساس 7800 تومان تسعیر انجام دادن) و با توجه به اینکه افت اخیر ارزش دلار مربوط به قیمت نیمایی نیست پس تا این لجظه در سود این شرکت های تاثیر منفی ایحلد نشدهاست .
                                6. بازار ارز ازاد و اسکناس نسبت به بازار نیما بازار کوچکی است و دولت میتواند در ان دخالت کند ولی در شرایط فعلی دولت امکان کاهش ارز نیمایی را ندارد و با همین نرخ 8500 تومان هم شرکت ها در مقابل الزام به عرضه ارز در بازار نیما و پیمانسپاری ارزی مقاومت میکنند.
                                7 - علت کاهش ارز ازاد در روز هایی اخیر این بود که صادرکنندگان زیر یک میلیون دلاری از ارایه ارز در نیما معاف شدن و بقیه هم تا سقف 10% معاف شدن و فقط الزام دارند 90% ارز صادرات را در نیما عرضه کنند که با توجه به کوچک بودن بازار اسکناس این ارقام توانست قیمت نرخ ارز ازاد را کاهش دهد که اتفاقا این به نفع صادرکنندگان است چون 10% را به نرخ ازاد میفروشند.
                                8- عملکرد مناسب صادراتی ها در 6 ماهه اول در حالی استکه این شرکت بیشتر دوره ی 6 ماهه اول را با نرخ های 96 فروخته اند.
                                9 بنابراین تا زمانیکه ارز نیمایی کاهش نیابد هیج کاهش سودی در صادراتی ها نخواهیم داشت و برنامه کاهش ارز فقط برای بازار ازاد است و احتمالا بازار نیما با رشد نرخ ارز مواجه خواهد بود تا اختلاف این دو بازار به حداقل برسد.
                                10- با تشدید تحریم ها و کاهش ورودی منابع ارزی دولت و ثابت بودن هزینه های ارزی کشور قطعا نرخ ارز افزایش خواهد یافت و افت های اخیر اهمیتی ندارد اگر چه بازار ازاد نسبت به نیما اهمیت کمتری دارد.
                                11-در شرایط فعلی کشور شرکت هایی بنیاد مطلوبی دارند که هزینه هایشان ریالی و درامدشان ارزی باشذ این شرکت ها بالاخره رشد خواهند داشت در میان مدت.
                                12 - با رشد دلار در ماه های اینده بازار سکه و طلا بعنوان بازار موازی و همگرا با ان هم رشد خواهد داشت اگر چه باید حباب مثبت سکه هم مد نظر قزار گیرد.
                                13- با رشد ارز نیمایی در ماه های اینده قطعا شرکت های ارزی اور رشد خواهند داشت.
                                14- در حال حاضر پی بر ای برخی از شرکت ها به 3 رسیده و همین شرکت ها پی بر ای تحلیلی زیر 2.5 دارند همانند شاراک ، زاگرس و ... ایا افت این سرکت ها تدامو دارد؟ بعبارتی شاراک با سود تحلیلی 170 تا 180 تومان و قیمت 15- توام بازم باید یریزه ؟؟؟؟ تمام شرکت های این گروه شرایط مشابهی دارند و یا حفاری با پی بر ای 2.5 بازم باید بریزه؟
                                16 _ به نظر ا در نمادهایی که رشد بی دلیل داشته اند همانند برخی از نمادهای بازار پایه ای میشود انتظار افت داشت و یا شرکت هایی که اساس واردات دارند که همانند خودرویی و ...زیرا افزایش نرخ ارز هزینه های این شرکت ها را انچنان بالا برده که افزایش قیمت محصولات نمیتواند این اختلاف را پوشش دهد.
                                17- اصلاح بازار بواسطه کاهش قیمت ارز فقط روانی است چون در واقعیت نرخ نیما کاهشی نداشته بلکه افزایشی بوده.
                                آخرین ویرایش توسط Ali؛ 2018/11/29, 19:55.

                                نظر

                                در حال کار...
                                X