امروز چه کردید؟ چرا؟

[پرسود]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

این خبر تو خبر خودرو پیدا کردم
روزنامه تهران امروز نوشت: قيمت هر متر مربع زير بناي مسكوني طي 10سال گذشته با بيش از 10 برابر افزايش در خريد و فروش و بيش از هشت برابر افزايش در اجارهبها مواجه بود و در مجموع طي 20 سال اخير قيمت خريد و فروش خانه 60 برابر و قيمت اجارهبها 50 برابر شده است.

حسينعبدهتبريزي كه پيشتر بهعنوان اقتصاددان و صاحبنظر اقتصادي مسائل اقتصادي و مشكلات پيشروي اين بخش را پيشبيني و تحليل ميكرد، اكنون بهعنوان مشاور وزير راه و شهرسازي در آخرين تحليل خود از تغييرات قيمت املاك و مستغلات اظهار كرده كه با تعديل قيمت مسكن در سالهاي 90 و 91 متوسط قيمت هر مترمربع زمين به چهار ميليون تومان رسيده است. به گفته وي در سال گذشته بهويژه در مناطق شهري، رشد قيمتي قابل ملاحظهاي در حوزه زمين و ساختمان رخ داده كه قيمت زمين در دو مرحله در سالهاي 90 و 91 افزايش يافته است.عبدهتبريزي با اشاره به تعديل قيمت بهويژه تعديل دوم در سال گذشته، معتقد است: تعديل دوم ايجاد شده در اين مدت بسيار شديد بود؛ بهگونهاي كه در مناطق 22 گانه تهران متوسط قيمت يك مترمربع زمين به چهار ميليون تومان رسيد كه باعث شد اين قيمتها در مقايسه با 10 سال پيش 10 برابر شود.

اين صاحبنظر اقتصادي در مجموعه مقالات خود در زمينه «مقايسه تغييرات قيمت املاك و مستغلات در سالجاري» به شاخص تغييرات قيمت زمينهاي شهري از سال 70 تاكنون اشاره كرده و گفته است از اين سال تاكنون اين شاخص از رقم 100 به حدود 6.000 در سال گذشته رسيده است.

افزايش 60 برابري قيمت زمين طي 20 سال

به گفته عبدهتبريزي اگر سال 72 به عنوان سال پايه در نظر گرفته شود، قيمت زمين در مناطق شهري طي 20 سال اخير حداقل 60 برابر شده كه رسيدن قيمتهاي زمين به چنين ارقامي و اعلام قيمت فروش 20ميليون تومان براي يك مترمربع زمين در شمال شهر تهران، اين سوال را مطرح ميكند كه آيا قيمت زمين از تعديلهاي قيمتي متناسب با ارز فراتر رفته است و آيا حباب قيمت زمين را تجربه نميكنيم؟طبق آنچه اين اقتصاددان در كتاب «مالي املاك و مستغلات» خود تحليل كرده متوسط قيمت زمين شهري در اروپا 200 تا 400 يورو است و به ندرت ميتوان زميني يافت كه مالك آن بالاتر از 500 يورو براي يك مترمربع زمين طلب كند؛ لذا حتي با قيمتهاي آزاد ارز، قيمت 300 - 400 يورو براي يك مترمربع زمين در شهر تهران از كجا آمده است؟ و فراتر از مقايسه بينالمللي، اگر قيمتهاي جاري زمين شهري را ملاك قرار دهيم و فرض كنيم اين قيمتها صحيح است، قيمت يك مترمربع واحد مسكوني ساخته شده توجيهپذير بهنظر نميرسد. وي به افزايش شديد قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني از سال گذشته اشاره و اظهار كرده كه در پايان سال گذشته قيمت يك متر مربع زيربناي مسكوني به سه ميليون و 600 هزار تومان رسيد كه به رغم اين افزايش، قيمتهاي جاري زيربناي مسكوني، قيمت زمين را توجيه نميكند.

افزايش 8 برابري اجاره يك متر خانه در 10 سال

وي شاخص اجاره واحدهاي مسكوني طي 10 سال گذشته را بررسي و اعلام كرده كه اجاره يك مترمربع بناي مسكوني در شهر تهران هشت برابر شده است و بر اساس شاخص بانك مركزي طي 20 سال گذشته قيمت اجاره واحدهاي مسكوني حدود 50 برابر شده است.اين صاحبنظر اقتصاد با اشاره به قيمت يك مترمربع زمين در پايان سال گذشته و قيمت يك مترمربع اجاره در اين زمان، معتقد است كه حدود 15 سال طول ميكشد تا از محل اجاره، قيمت ملك مستهلك شود درحاليكه اين رقم در كشورهاي با نرخ تورم نزديك به صفر 20 تا 25 سال است. وي متغير ديگر در اين زمينه را نسبت تراكم خانوار عنوان كرده و گفته است اين ارقام بيانگر آن است كه تراكم خانوار از رقم 1.27 در سال 55 به 1.06 در سال 90 كاهش يافته است. در سال 55 به ازاي هر 127 خانوار 100 واحد مسكوني وجود داشته در حالي كه در سال 1390 به ازاي هر 106 نفر خانوار 100 واحد مسكوني موجود بوده است.وي ضمن ابراز اميدواري از بهبود نسبت تراكم خانوار در واحد مسكوني ميگويد اين بهبود نسبت تراكم نبايد از چشم سرمايهگذاران در زمين و ساختمان دور بماند چرا كه اين رقم در سالهاي آتي بهبود بيشتري خواهد يافت و به زير عدد يك خواهد رسيد و حتي كشور با موجودي بيشتري از خانههاي خالي روبهرو خواهد شد و آن زمان است كه مستغلات ميتواند از كالاي پساندازي فاصله گيرد بهويژه اگر نرخ تورم نيز آرام شود.به گفته وي در سال گذشته نقدينگي 40 درصد رشد داشت اما توليدات جديد چنين رشدي نداشتهاند كه به ناچار بخش عمده نقدينگي روي موجوديهاي قبلي متمركز شد و قيمت آنها را بالا برد. در سال گذشته قيمت طبقه داراييهاي سهام و نيز املاك و مستغلات افزايش عمدهاي داشته است.

[hadi]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

پرسودجان نگران نباش اتفاق خاصي نميفته !!!:)

با سلام میشه محتوای خبر را بفرمایید؟

[NICOLE]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

وپارس واقعا خشك خشكه امروزم خوب معامله شد چندبار م تا صفر و مثبت اومد بالا باز خداروشكر اين شناور بود و صف فروش نبود

[NICOLE]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

من امروز اعتباري وبصادر خريدم خدا به خير كنه ديگه اگه بخايم تو اعتبار هم ضرربديم

[رامین حیاتی]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

تو این وضعیت شما اعتباری خرید کردی؟؟
نکنه هوس کردی سرماه خودتو ب سازمان زندان ها معرفی کنی

[نجاT...]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

امروز كحافظ رو با سود خوبي فروختيم و به ونفتها اضاف كرديم
تو اين قيمتها واقعا نميشد نشست و كاري نكرد

[علی بابا]

پاسخ : Re: امروز چه کردید؟ چرا؟

مهم مهم مهم
یک چیزی میخوام بگم که ممکنه خیلی ها قبول نداشته باشن ولی چون توی کتاب خارجی ها دیدم و خیلی از دوستان حتما باید اونوری ها ی چیزی بگن تا قبول کنن جرات میکنم راحت بگم
بعضی ها عقیده دارن که وضعیت کرات و ماه و خورشید و دیگر سیاره ها بر زمین و افرادش و غیره اثر داره
یک چیزی تو مایه های همین قمر در عقرب خودمون که اسلام در موردش حرف زده
که نهی شده از کارهای مهم مثل ازدواج و معامله و ....و باید بگم که در هر ماهی یک قمر در عقرب داریم که البته به ماه قمری باید حساب بشه
محض اطلاع برای ماه بهمن از 4 بهمن ساعت 1:17 شروع میشه و تا 8 بهمن ماه ساعت 5:31 دقیقه تمام میشه و قمر از عقرب خارج میشه
گفتم که یک محاسبه بکنین و ببینین چه روزی میشه(امروز2 بهمن بود)و سعی کنین معامله نکنین توی اون روز
البته دوستانی که میخوان خارج بشن تا 6 دقیقه دیگه وقت دارن و الا کلا نه خرید کنین و نه فروش توی این بازه زمانی
موفق و پر سود باشید

بر اساس روایات و نیز علم نجوم و اخترشناسی ؛ خواندن عقد ازدواج ،مسافرت ،اقدام برای بچه دار شدن (انعقاد نطفه) ،افتتاح کار و کسب و تجارت ،حجامت ،تعیین و تغییر نام ، گذاشتن سنگ بنای کارهای مهم و بطور کلی انجام هر یک از کارهای اساسی در روزهای نحس و قمر در عقرب هم از نظر علماء دینی و هم از نظر منجّمین توصیه نمیگردد بلکه علما فتوی به کراهت اعمال بالا در ایام قمر در عقرب داده اند .

معامله یا خرید / فروش در اصل تجارت است حالا نمی دونم شامل ما می شود یا نه !؟

[zereshkkk]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

سقوط بورس،سونامی تورم را در پی دارد

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره دلایل قرار گرفتن شاخص های بورس در مسیر نزولی می گوید:شاید بخشی از این روند نزولی مربوط به سفته بازی ها باشد که باید ریشه آن را در اقدام کسانی که به دنبال زمین زدن دولت هستند،جستجو کرد ، اما آبشخور اصلی سقوط بورس را باید در جهت گیری اقتصادی بودجه 93 جستجو کرد.
به گزارش خبرگزاری خانه ملت به نقل از ایران خبر؛ارسلان فتحی پورتصریح کرد: انتظارهای اقتصادی از دولت روحانی این بود ،همانگونه که در شعارهای دولت نیز مرتب بر آن تاکید شد ؛ به جای ورود به بازارهای سوداگرانه مانند مسکن ، طلا ، سکه و ارز ، سرمایه گذاری و توجه ویژه خود را معطوف به تولید کند و طبیعتا ، تولید نقش خود را در بازار بورس ایفا می کند، یعنی رونق بورس را می توان نمادی از شکوفایی تولید دانست .
وی در ادامه درباره دلایل قرار گرفتن شاخص های بورس در مسیر نزولی گفت:شاید بخشی از این روند نزولی مربوط به سفته بازی ها باشد که باید ریشه آن را در اقدام کسانی که به دنبال زمین زدن دولت هستند ، جستجو کرد ، اما آبشخور اصلی سقوط بورس را باید در جهت گیری اقتصادی بودجه 93 جستجو کرد.

درمان همزمان رکود و تورم قرار گرفتن سرمایه در مسیر تولید است

نماینده مردم کلیبر و خدا آفرین در مجلس،گفت : عمده دست اندرکاران اقتصادی در دولت یازدهم بر این نکته تاکید دارند که رکود و تورم دولت قبلی باعث قرار گرفتن کشور در این وضعیت اسفبار شده است ؛ طبیعتا تورم را باید با جمع آوری پول نقد در بازار مهار کرد و بر عکس چاره درمان رکورد ، تزریق پول به بازار می باشد تحقق این دو در کنار هم به نظر متناقض می آید ، اما چاره حل چنین تناقضی این است که نقدینگی از سطوح دلالی جمع آوری شده و به کانال تولید تزریق شود.
وی سرمایه گذاری در بورس را راهی برای رونق تولید و کاهش تورم عنوان کرد و گفت : اکنون حدود 40 درصد بازار بورس متعلق به بخش پتروشیمی است و 30 درصد مربوط به معدن و هولدینگهای سرمایه گذاری معدن می باشند و 30 درصد باقیمانده مربوط به بخش خودرو و غیره می باشد ، الان مهمترین موضوعی که بازار بورس را در مسیر تنش قرار داده است ، سردرگمی های ناشی از بودجه 93 می باشد که سرمایه گذاران را دچار بلاتکلیفی کرده است و در صورت ادامه این روند ، حتی می تواند منجر به فرار سرمایه از حوزه شود.

خبر افزایش قیمت خوراک پتروشیمی عامل افت شاخص بورس

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس ، مهمترین عامل سقوط بورس را خبر افزایش قیمت خوراک پتروشیمی عنوان کرد و گفت : تا کنون قیمت خوراک پتروشیمی در حدود سه سنت بوده است اما اکنون خبر می رسد که حتی تا 5 برابر این قیمت ، امکان افزایش بهای خوراک پتروشیمی وجود دارد ، این اتفاق در حالی می افتد که بخش عمده ای از سرمایه گذاری های پتروشیمی ، 5 تا 10 سال قبل انجام شده است و طبیعتا اکنون تازه به موقع بهره برداری رسیده است .
افزایش قیمت خوراک پتروشیمی میلیاردها تومان سرمایه را در کشور بلوکه می کند
فتحی پور افزایش قیمت خوراک پتروشیمی را عاملی برای کاهش انگیزه سرمایه گذاری دانست و گفت : اگر سرمایه گذاران پیشین به این نتیجه برسند که ممکن است فعالیت واحد پتروشیمی آنها سود آور نباشد ، احتمال تعویق راه اندازی وجود دارد ، یعنی ناخواسته سرمایه ای که می توانست در چرخه اقتصاد کشور قرار گیرد ،بلوکه می شود .

خطر رقبای اقتصادی را جدی بگیریم
وی رقبای ایران در بازار را مشکل بعدی اقتصاد کشور عنوان کرد و افزود : باید خطر رقبای اقتصادی را جدی بگیریم، اگر ما اکنون بازار پتروشیمی را تصاحب نکنیم ،کشورهای رقیب در حوزه انرژی مانند قطر آن را قبضه می کنند و با پر شدن بازار جایی برای ما باقی نمی ماند .

خوراک پتروشیمی ارزان نداشته باشیم با چه بهانه سرمایه گذار خارجی را به کشور بکشانیم؟

فتحی پور اشکال دیگر افزایش قیمت سوخت پتروشیمی را ایجاد مانع بر سر راه سرمایه گذاری خارجی دانست و گفت : عمده مزیت نسبی ما برای سرمایه گذاری ،منابع نفت و گاز و پتروشیمی است که می تواند باعث تشویق سرمایه گذار خارجی شود ، باید از خود بپرسیم که چه چیزی داریم که به سرمایه گذار خارجی انگیزه ورود به ایران را بدهد ؟، تسهیلات که نداریم ، معافیت مالیاتی هم که نباید به سرمایه گذار خارجی داد ، تنها می ماند گاز فراوان ، که می توانیم با ارزان فروختن آن ، سرمایه گذار خارجی را تطمیع کنیم . اگر این مزیت هم از بین برود هیچ دلیلی برای ورود سرمایه گذار خارجی به بازار پر مخاطره ایران وجود ندارد.

گاز ارزان به همسایه آری ؛ به سرمایه گذار داخلی و خارجی نه !
وی با اشاره به فروش گاز ارزان به کشورهای همسایه گفت : چگونه است که ما جنوب تا شمال کشور را لوله کشی کرده ایم و با هزینه فراوان لب مرز ، گاز را به ترکیه 11.2 سنت می فروشیم اما حاضر نیستیم گاز ارزان را با کمترین هزینه و بدون استهلاک در اختیار سرمایه گذاران در خود میادین قرار دهیم ؟

خوراک پتروشیمی گران ماحصل زحمات در پارس جنوبی را از بین می برد
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با یاد آوری این نکته که ایران در بخش پارس جنوبی سرمایه گذاری فراوانی داشته است ، گفت : اگر کاری کنیم که انگیزه سرمایه گذاری در بخش پتروشیمی از بین برود ، آن زمان ما آنچه را که در سایه سرمایه گذاری در بخش پارس جنوبی به دست آورده ایم ، دوباره به محصولی بلا استفاده تبدیل می کنیم، که فقط باید بگذاریم که آتش بگیرد وبه دود تبدیل شود، در حالیکه نباید بگذاریم این مازاد از بین برود .

ادامه سقوط بورس سونامی تورمی به همراه دارد

وی با تاکید دوباره بر تاثیر افزایش قیمت خوراک پتروشیمی بر روی بورس ، گفت : اگر این روند افت شاخصها ادامه پیدا کند و سرمایه گذاران بورس ، این بازار را سود آور نبینند ، با خارج کردن پول از بورس ، شاهد افزایش ویرانگر نقدینگی دربازار خواهیم بود که تاثیر سونامی تورمی آن به شکلی بسیار خطرناک در بخش ارزاق عمومی ، مسکن ، کالاهای صنعتی و مایحتاج ضروری مردم گذاشته و تلاطمی نامیمون را بر روی دست دولت می گذارد.
فتحی پور تاکید کرد:با توجه به اینکه بازار ایران ریسک بیشتری نسبت به کشورهای همسایه دارد ، بیشتر از افزایش 100 درصدی قیمت خوراک پتروشیمی به صلاح نیست و در نهایت ؛ ایران بایدبا در صد قابل توجهی ، ارزانتر از فوب خلیج فارس خوراک پتروشیمی خود را بفروشد که سرمایه گذار خارجی انگیزه ای برای ورود به این بازار پر مخاطره داشته باشد.
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس در پایان از مجلس و دولت خواست به این موضوع به طور جد ورود پیدا کنند و اجازه افزایش قیمت در این سطح را ندهند.

[nasser_m1985]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

با سلام میشه محتوای خبر را بفرمایید؟

مهندس جان وقت کردی یه کمم درس بخون!!!!/:.yead.:/
به نظرت تا عید شاخص برمیگرده و ضررهای من جبران میشه؟

[بهراد]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

ببخشید دوست من ولی مگه تو این بازار کار عقلانی جواب میده؟ اصلا مگه بازار عقلانیه که بشه تصمیم عقلانی گرفت؟

دوست عزیز تو این همه سهام مطمئن باش سهمهای مناسب برای خرید زیاد پیدا میشه
اگر علت خرید سهام رو بدونیم و بر اساس شایعات خرید نکنیم و یکم صبور باشیم...

[orumbourse]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

درود و صبح بخیر

امروز دوباره بازار با فشار فروش فروشنده ها در صف های فروش شروع شده ،ولی بنظر میاد حجم صف فروش ها نسبت به روزهای قبل کمتر شده

[پرسود]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

اینجور که شواهد نشون میده امروز روزه سبزیه

[پرسود]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

دوستان لطفا از صف فروش مپنا بیاین بیرون مثل اینکه بازار چشم به این سهمه

[رامین حیاتی]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

باز هم صف میلیونی
سهام دارا دارن همیدگه رو باهم میکشن پایین یکی هم حاضر ب گذشت از فروشش نیست

[hector]

پاسخ : امروز چه کردید؟ چرا؟

صبح دوستان بخیر و شادی
صف های فروش جمع خواهد شد
اما به نظر من مهم تر از جمع شدن شدن صف ها واکنش بازار به مثبت شدن
امیدوارم در مثبت ها فروش ها زیاد نشود!;)