اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کیانوش این ثاباد بدجور رو اعصاب رفته / بین حقیقی ها معامله میشه / کی میتونه رشد بکنه و از 200 تومان عبوربکنه

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کیانوش این ثاباد بدجور رو اعصاب رفته / بین حقیقی ها معامله میشه / کی میتونه رشد بکنه و از 200 تومان عبوربکنه

صبور باش
بزودي.

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

6 دلیل شکست احتمالی سیاست وام مسکن


جمعه ۳۱ مرداد ۱۳۹۳ ساعت ۱۵:۰۳

کد مطلب: 249803

درست یک روز پس از نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور در خصوص تورم زا بودن بسته خروج از رکود در بخش مسکن، رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به رییس جمهور با اشاره به اهمیت بخش مسکن، راه علاج برای خروج از رکود در این بخش را ایجاد صندوق های پس انداز در بانکها و پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف ۵۰% ارزش یک واحد مسکونی به مردم دانسته و تنها مشکل فراروی ارائه این تسهیلات را سود بالا و نرخ بهره آن عنوان کردند؛ در این نامه اذعان شده است که بانکها حاضر به ارائه تسهیلات با نرخ ۱۴% و پایین تر نیستند و بانک مرکزی هم نمی تواند از مکانیسم افزایش پایه پولی استفاه کند بنابراین رییس جمهور باید از محل وجوه اداره شده (یعنی پیش بینی یک بودجه خاص در بودجه سال آتی) نسبت به تامین مابه التفاوت نرخ بهره ۱۴% تا نرخ سود یانکی فعلی اقدام نماید.





اقتصاد ایران آنلاین: درست یک روز پس از نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور در خصوص تورم زا بودن بسته خروج از رکود در بخش مسکن، رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به رییس جمهور با اشاره به اهمیت بخش مسکن، راه علاج برای خروج از رکود در این بخش را ایجاد صندوق های پس انداز در بانکها و پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف ۵۰% ارزش یک واحد مسکونی به مردم دانسته و تنها مشکل فراروی ارائه این تسهیلات را سود بالا و نرخ بهره آن عنوان کردند؛ در این نامه اذعان شده است که بانکها حاضر به ارائه تسهیلات با نرخ ۱۴% و پایین تر نیستند و بانک مرکزی هم نمی تواند از مکانیسم افزایش پایه پولی استفاه کند بنابراین رییس جمهور باید از محل وجوه اداره شده (یعنی پیش بینی یک بودجه خاص در بودجه سال آتی) نسبت به تامین مابه التفاوت نرخ بهره ۱۴% تا نرخ سود یانکی فعلی اقدام نماید.

به گزارش مسیرآنلاین، این دو نامه که تقریبا در تضاد کامل با یکدیگر هستند، اختلاف نظر جدی مجلس و متولیان بخش مسکن را در خصوص بازار مسکن بیان می کند که در اینده ای نه چندان دور، اختلافات مزبور به برخورد جدی مجلس با دولت خواهد انجامید.

منتقدان معتقدند که تسهیلات بانکی در بخش مسکن در حوزه خرید از پنج مشکل اصلی برخوردار است:

۱- ایجاد تورم قطعی در بخش مسکن:

بارها این موضوع هم گفته شده است و هم تجربه شده است که به محض افزایش تسهیلات خرید مسکن، رونق مقطعی اما با تورم پایدار در بخش مسکن بوجود می آید؛ این موضوع در جدولِ نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور نیز امده است:

۲- پرداخت کامل و یکجای تسهیلات برای خرید مسکن:

تفاوت شکلی تسهیلات ساخت مسکن و خرید مسکن برای بانکهای ارائه کننده تسهیلات، در شیوه پرداخت آن به متقاضی است؛ بدینصورت که تسهیلات ساخت به صورت تدریجی و همزمان با پیشرفت پروژه به متقاضی پرداخت می شود و بانک می تواند به صورت کامل منابع خود را مدیریت کند اما در تسهیلات خرید، وام باید توسط بانک یکجا پرداخت شود که موجب خروج دفعی و یکباره منابع از بانک خواهد شد

۳- سود بالای مورد انتظار بانکها:

بانکها با توجه به سودی که به سپرده ها می دهند، سود انتظاری از تسهیلات و وامها را تعیین می کنند؛ بنابراین وقتی با نرخ ۲۰% به بالا به سپرده ها سود تعلق می گیرد، انتظار سودهای پایینتر از بانک دور از واقعیت است

۴- مدت زمان بازپرداخت طولانی:

تسهیلات مسکن به علت عدم داشتن فعالیت اقتصادی توسط متقاضی و بالابودن مقدار آن، معمولا با بازپرداختهای طولانی مواجه خواهد بود که بانکها به صورت کلی با اعطای تسهیلات با بازپرداختهای طولانی موافقت نخواهند کرد

۵- عدم توانایی مردم در بازپرداخت اقساط:

در یک حساب سرانگشتی ساده در قسمت "محاسبات" سایت اینترنتی "بانک مسکن" [آدرس لینک] براحتی می توانید به عدم اجرایی شدن این تسهیلات پی ببرید:

در تهران تقریباً یک واحد مناسب، نوساز و در پایین شهر کمتر از مترمربع ۳میلیون تومان نیست! بنابراین یک واحد با حدود ۸۰ مترمربع، قیمت آن ۲۵۰ میلیون تومان است؛ یک کارمند "خانه اولی" با تحصیلات کارشناسی ارشد و پست کارشناسی در "وزارت راه و شهرسازی" با ۱۰۰ ساعت اضافه کار حدود یک میلیون و چهارصد هزارتومان درآمد دارد و از ۸ صبح تا ۴ بعدظهر هم ساعت کاری!

این کارمند چگونه می تواند با تمام مشقات زندگی در تهران، یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان ماهانه قسط تسهیلات خرید مسکن به میزان ۱۲۵میلیون تومان(۵۰%ارزش ملک) با سود ۱۴% و بازپرداخت ۱۵ ساله را پرداخت نماید؟

۶- تجربه شکست خورده صندوقهای پس انداز در ایران:

با نگاهی به عملکرد صندوق پس انداز مسکن بانک مسکن نشان میدهد درصد قابل توجهی از سپرده گذاری در این صندوق به خاطر سوداوری مناسب آن در دهه ۸۰ بود و در آن زمان هر وام ۱۸ میلیون تومانی حدود ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان خرید و فروش می شد و یا برای خرید و فروش صوری مورد استفاده قرار می گرفت تا مبلغ ان صرف نیازهای دیگری شود؛ در حال حاضر هم اوراق این تسهیلات در حال خرید و فروش بوده و عملاً محمل سرمایه گذاری بورسی است تا کمکی به خانه دار شدن متقاضیان واقعی البته بگذریم از تعهدات این صندوق که از مدیرعاملی به مدیرعامل دیگر در بانک مسکن منتقل می شود؛ خوبست بانک مسکن از عملکرد این صندوق گزارشی را در اختیار رسانه ها قرار دهد.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

پرداخت ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید به خانهاولیها در قبال پس انداز ۷۰ میلیونی

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

گروه اقتصادی / حوزه بورس
93/06/02 - 12:49
شماره: 13930602000756


رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو فارس:
افزایش نرخ اوراق تسهیلات خرید مسکن فرابورس وزیر را به مجلس میکشاند/ بیتوجهی مدیران به تذکر افزایش هزینه مسکن
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه نسبت به افزایش پیاپی قیمت اوراق امتیار تسهیلات خرید مسکن در فرابورس چندین بار تذکر دادهایم، گفت: آخوندی برای پاسخگویی به سوالات نمایندگان و موضوع مشکلات تهیه مسکن به کمیسیون عمران احضار میشود.




به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن برای خرید خانه توسط متقاضیان هماکنون در فرابورس ایران به بیش از 90 هزار تومان و حتی در محدوده 100 هزار تومان فروخته شد. این اوراق درحالی در هر برگه به محدوده 100 هزار تومان رسیده است که پیش از این بین 35 تا 40 هزار تومان بود و کمتر به لحاظ مالی متقاضیان را متقبل هزینه میکرد.
افزایش سرسامآور قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس صدای نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی را نیز درآورده و در این زمینه تذکرهای پیاپی به مدیران مربوطه دادند.
در این باره سید مهدی هاشمی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه در مورد افزایش پیاپی قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن به مسئولان وزارت راه و شهرسازی تذکر دادهایم، گفت: سیاستی که دولت در پیش گرفته علیرغم اینکه سیاستهای کلی بخش مسکن را اعلام نکرده است، در آینده موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد. رئیس کمیسیون عمران مجلس اسلامی با اشاره به افزایش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس تاکید کرد: این افزایش قیمت موجب اعمال فشار هزینه بیشتر به مردم شده است که باید فورا درباره آن چارهجویی شود. هاشمی شرایط فعلی بازار مسکن را رکودی عنوان کرد و گفت: در شرایطی که بازار مسکن در رکود قرار دارد، افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، هزینههای اضافی به مردم و زوجهای جوان تحمیل میکند. رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قطعا وزیر راه و شهرسازی در جلسه سهشنبه کمیسیون عمران در خصوص افزایش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن، پاسخگوی نمایندگان ملت خواهد بود. انتهای پیام/ب
- See more at: http://www.farsnews.com/newstext.php....2F0jTZ0z.dpuf

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

پرداخت ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید به خانهاولیها در قبال پس انداز ۷۰ میلیونی

دولت تلاش دارد تا بخش مسکن از رکود خارج شود.
خروج مسکن از رکود يعني استارت خوردن اقتصاد در ساير بخشها..
.................................................. ........................

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

سلام

چند وقته دارم میرم هشتگرد جدید برای خرید زمین

الان یک زمین سیصد متری اونجا جاهای خوبش حدود 140 تا 150 میلیون قیمت داره

مسکن مهر ویلایی ها هم دیدم دارن بکوب کار میکنن تا یه سرو شکلی بگیره شروع به خیابون کشی کرده بودن و پی ریزی هم صورت میگرفت

از نظر مکانی هم میشه گفت نزدیک ترین جا به اتوبان و ایستگاه مترو(در آینده) هست که برای تهرانیا میتونه خیلی خوب باشه

دوست عزیز بهترین زمان برای خرید در هشتگرد است / مترو 22 بهمن راه اندازی میشود / بنده خانه خود را در 8گرد برای فروش گذاشتهام اما مشتری نیست ولی بمحض راهاندازی مترو حتما باقیمت بالاتری میشود فروخت

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران


با سلام این چه جمله ای است که شما می گوید آقای مدیر عامل مگر قرار سال دیگه مسکن رشد قیمت داشته باشد مگر قرار نیست تورم در سال آینده باز هم کاهشی باشد طبق گفته های ریس جمهور



افزایش قیمت مسکن امسال بیش از نرخ تورم رسمی نخواهد بود
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در سه ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با افزایش 55 درصدی تعداد معاملات مستغلات و مبایعه های مسکن مواجه بودیم، از افزایش 1.5 درصدی قیمت معاملات مسکن در همین مدت خبر داد و گفت: پیش بینیها نشان میدهد امسال رشد قیمت مسکن بیش از نرخ تورم رسمی نخواهد بود.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

به گزارش پرشین تحلیل، در راستای پذیره نویسی اولین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان با عنوان "نسیم" در بازار فرابورس بر آن شدیم تا مصاحبه ای با مدیرعامل کارگزاری بانک مسکن داشته باشیم: ایشان موضوع فعالیت این صندوقها را جمع آوری پس اندازهای خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه مذکور و تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران ذکر نمودند.

دکتر محمد کفاش مزایای این صندوق را اینگونه بیان کردند : افرادی که نقدینگی کمی دارند و با نقدینگی موجود امکان خرید مسکن را ندارند با خرید واحدهای این صندوق می توانند از محل افزایش قیمت مسکن نیز سود کسب کنند، در واقع با این نوع سرمایه گذاری (و خرید واحدهای این صندوق) از بازار مسکن نیز جا نمانده اند. این کارشناس بازار سرمایه در ادامه افزودند: این صندوق متعلق به گروه سرمایه گذاری مسکن می باشد، این گروه معمولا در پروژه هایی که دارای نرخ بازده داخلی (IRR) زیر 25 درصد هستند سرمایه گذاری نمی کند، بنابراین سرمایه گذاری در واحدهای این صندوق از چشم انداز بسیار مناسب و مطمینی برخوردار خواهد بود.

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

خالیماندن 500هزار خانه درتهران بهدلیل گرانی

جمعه ۷ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۱:۲۸

به دلیل پایینبودن قدرت خرید مردم 400 تا 500 هزار واحد مسکونی در شهر تهران خالی مانده است.

احمدرضا سرحدی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره اختصاص وام 80 میلیون تومانی خرید خانه اظهار کرد: پرداخت این قبیل وامها قطعا باعث تورم در بازار میشود ولی با توجه به اینکه در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر میبرد میتواند این بخش را از رکود درآورد و رونق را به میزان خرید و فروشها بازگرداند.

وی با بیان اینکه ممکن است با اعلام این سیاستها تحرکی در بازار مسکن پیش بیاید، تصریح کرد: مسئولان با اعلام چنین طرحهایی میخواهند شوک به بازار وارد کنند در صورتی که با توجه به میزان اعتبارات بانکی پرداخت این میزان وام امکانپذیر نیست.

این کارشناس مسکن در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر بازار راکد و ساکت است و خرید و فروش انجام نمیشود.

سرحدی با اشاره به اینکه سیاست صبر و انتظار همچنان باقی است، تصریح کرد: عرضه چندین برابر تقاضا همچنان در بازار مسکن وجود دارد بهطوری که تقاضاها موثر نیست چون قیمتها بالاست و امکان خرید برای مردم وجود ندارد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: ساختمانهای زیادی ساخته شدهاند که تعدادشان در شهر تهران بیش از 400 تا 500 هزار واحد است و اگر شرایط اقتصادی و سیاستهای کلان تغییری نکند، این رکود در بازار باقی میماند.

وی خاطر نشان کرد: اگر تحول بزرگی در پی به توافق رسیدن مذاکرات ژنو و افزایش سرمایههای ایرانی اتفاق بیفتد میتوان بازگشت رونق به این بازار را متصور شد درغیر این صورت بازار به همین منوال پیش خواهد رفت.

انتهای پیام

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

آخوندی به ایسنا خبر داد
وام 80 میلیونی مسکن تورمزا نیست/ افتتاح اولین صندوق زمینوساختمان
» سرویس: اقتصادي - راه و ساختمان
کد خبر: 93060703947
جمعه ۷ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۱:۱۵
87-103.jpg
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام 80 میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهی عملیاتیاش هستیم.

عباس آخوندی در حاشیه اجلاس ملی مجمع مشورتی و روسای شوراهای اسلامی کلانشهرها در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوال ایسنا دربارهی وام 80 میلیونی خانه اظهار کرد: روز دوشنبه یک برنامه برای افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان داریم و بحثمان افزایش عرضه و افزایش قدرت خرید مردم به صورت همزمان است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مطالب مطرح شده در زمینهی وام 80 میلیونی خرید خانه تاکید کرد: در برنامهی رکود تورمی دولت موارد مطرح و پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته است و در حال تهیه برنامه عملیاتیاش هستیم.

آخوندی در ادامه در پاسخ به این سوال که آیا وام 80 میلیونی خرید خانه باعث تورم در جامعه خواهد شد، گفت: در صورت افزایش عرضه این اتفاق نمیافتد، چرا که تورم دلایل اقتصادی دیگری نیز دارد و تنها وام نمیتواند باعث تورم شود.

وی تاکید کرد: باید به مردم برای خرید خانه کمک شود و اینگونه نیست که فقط بخواهیم به یک طرف توجه کنیم، چرا که باید به عرضه و تقاضا به صورت همزمان توجه شود.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه دربارهی ملاقات هیات دولت با مقام معظم رهبری دربارهی مسکن مهر و مشکلات آن اظهار کرد: دولت به تمام تعهداتش در رابطه با مسکن مهر پایبند است.

وی تاکید کرد: نه تنها به تعهدات پایبند هستیم، بلکه تمام برنامههایمان را در جهت خدمات روبنایی، خدمات زیربنایی و خدمات شهری پروژههای مسکن مهر پیش میبریم، چرا که در این مجموعهها عمدتا به خود ساختمان مسکونی توجه شده و خدمات ضعیفی در آنها ارائه شده است.

آخوندی با اشاره به جلسات مختلف هیات وزیران، ادامه داد: برنامهمان این است که بخش اعظم مسکن مهر را در سال 1393 به اتمام برسانیم و اگر واحدی برای سال 1394 باقی ماند بیشتر توانمان را برای در جهت توسعه خدمات این مجموعهها بگذاریم تا ساکنان واحدهای مسکن مهر بتوانند از زندگی بهتری برخوردار شوند.

او دربارهی وضعیت شهر تهران اظهار کرد: تا دوشنبه گذشته در شورای عالی شهرسازی با حضور شهردار تهران و رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران بحث کلانشهر تهران را انجام دادهایم.

آخوندی افزود: در سال 1391 مصوبهای تصویب شد که به طور ناگهانی یک طبقه به شهر تهران افزود و جمعیتپذیری شهر تهران را با توجه به محاسباتی که انجام شده تا رقم 12 میلیون افزایش داد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فاکتورهای زیستی در این شهر محدود است، تصریح کرد: مشکلات آب، آلودگی هوا و پایینبودن کیفیت زندگی مانند بحث حملونقل، خدمات و سایر مشکلاتی که در این کلانشهر مدنظر است، برهمین اساس اجماعی صورت گرفته که این مصوبه بهطور کلی مورد تجدیدنظر قرار گیرد.

وی تاکید کرد: قرار شد سقف 10.5 میلیون نفر در شهر تهران را در نظر گیریم و با همه توان به مراقبت و کنترل بپردازیم در جهتی که به این میزان سقف برسیم.

آخوندی با اشاره به این که ضوابط ساختوساز در بافتهای قدیم و در بافتهای جدید مورد تجدیدنظر کلی قرار گرفته، افزود: امیدوارم با هماهنگیهایی که با شهرداری ایجاد شده بتوانیم به نتیجه برسیم.

وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: البته هنوز به عقیده من ساختوسازهایی که فراتر از قانون است در گوشه و کنار شهر دیده میشود و امیدوارم با هماهنگیهای بعدی این ساختوسازها را هم کنترل کنیم و در آینده بیشتر به افزایش خدمات شهری بپردازیم.

وی در ادامه با بیان اینکه بهبود نظام حملونقل شهر تهران باید مدنظر قرار گیرد، تاکید کرد: باید به سمت حملونقل سبز و ریلی در کلانشهر تهران پیش رویم و یکی از ماموریتهای وزارت راه و شهرسازی نظارت بر طرحهای تفضیلی است.

آخوندی ادامه داد: اقدامی که میتوانیم انجام دهیم آن است که از شوراهای شهر در جهت نظارت کمک بگیریم و دستورالعملهایی که تهیه میکنیم هماهنگیهای لازم را ایجاد کند و بر اساس این هماهنگیها می توانیم ضمانتی را برای جلوگیری از تخلفات به وجود آوریم.

انتهای پیام

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بزرگ شدن بازار رهن از مهمترین استراتژیهای این وزارتخانه به حساب میآید از برنامه ریزی برای حمایت حداکثری از خانه اولیها خبر داد

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

گروه اقتصادی / حوزه بورس
93/06/08 - 15:50
شماره: 13930608001136


مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی
بازار مسکن به سادگی از رکود خارج نمیشود/ اختلاف نظر در خصوص مبلغ تسهیلات خرید مسکن
مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی در برابر این سوال که بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج خواهد شد، گفت: پیشبینی این امر مشکل است اما به نظر من باتوجه به قیمت بالای مسکن در کلانشهرها همراه با افزایش تولید آن، بازار مسکن به آسانی از رکود خارج نخواهد شد.




به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، حسین عبده تبریزی مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی و عضو شورای عالی بورس در حاشیه مراسم افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان در بازار سهام در پاسخ به این سوال که بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج خواهد شد، گفت: پیشبینی این امر مشکل است اما به نظر من باتوجه به قیمت بالای مسکن در کلانشهرها و با افزایش تولید مواجه است به این آسانی مسکن از رکود خارج نخواهد شد. وی درباره میزان تسهیلات خرید مسکن گفت: درخصوص مبلغ وام بحثهایی بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی وجود دارد. عبده تبریزی گفت: علت آن این است که بانک مرکزی نگران عدم تحقق اقساط است و علاوه بر ااین باید دولت مابهالتفاوت سود به بانک مسکن پرداخت کند؛ این تسهیلات با نرخ 14 درصد درنظر گرفته شده است و با نرخهای جاری بانکها(22 تا 25 درصد) فاصله دارد.
انتهای پیام/

- See more at: http://www.farsnews.com/newstext.php....MMD40dsQ.dpuf

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

گروه اقتصادی / حوزه بورس
93/06/08 - 15:50
شماره: 13930608001136


مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی
بازار مسکن به سادگی از رکود خارج نمیشود/ اختلاف نظر در خصوص مبلغ تسهیلات خرید مسکن
مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی در برابر این سوال که بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج خواهد شد، گفت: پیشبینی این امر مشکل است اما به نظر من باتوجه به قیمت بالای مسکن در کلانشهرها همراه با افزایش تولید آن، بازار مسکن به آسانی از رکود خارج نخواهد شد.




به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، حسین عبده تبریزی مشاور تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی و عضو شورای عالی بورس در حاشیه مراسم افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان در بازار سهام در پاسخ به این سوال که بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج خواهد شد، گفت: پیشبینی این امر مشکل است اما به نظر من باتوجه به قیمت بالای مسکن در کلانشهرها و با افزایش تولید مواجه است به این آسانی مسکن از رکود خارج نخواهد شد. وی درباره میزان تسهیلات خرید مسکن گفت: درخصوص مبلغ وام بحثهایی بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی وجود دارد. عبده تبریزی گفت: علت آن این است که بانک مرکزی نگران عدم تحقق اقساط است و علاوه بر ااین باید دولت مابهالتفاوت سود به بانک مسکن پرداخت کند؛ این تسهیلات با نرخ 14 درصد درنظر گرفته شده است و با نرخهای جاری بانکها(22 تا 25 درصد) فاصله دارد.
انتهای پیام/

- See more at: http://www.farsnews.com/newstext.php....MMD40dsQ.dpuf

با سلام تصمیم های هیجانی نتیجه بیشتر از این ندارد تمام تصمیم ها و کارهای دولت تدبیر وامید همه بدون برنامه ریزی و دیمی می باشد 3 سال دیگه کارنامه این دولت هم شفاف می شود !!که همش باد هوا و بازی کلمات تحول مردم داده و هیچ خبری نبوده !!!

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

منبع:

http://www.eghtesadonline.com/fa/content/57283

كد مطلب: 57283
تاريخ انتشار: شنبه، 1 شهریور 1393 ساعت 09:12
نسخه چاپی
ارسال به دوستان
" انبوهسازان ورشکست شدهاند"

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه اجرای صندوق پس انداز، مسکن را از رکود خارج می کند، گفت: رکود مسکن انبوه سازان را ورشکست کرده است.

مجتبی بیگدلی در خصوص ایجاد صندوق پس انداز مسکن و ساختمان، اظهار داشت: در زمانی که اقتصاد کشور با رکود مواجه شده است و نیاز انباشته سالی یک و نیم میلیون واحد مسکونی به علاوه 500 واحد بافت فرسوده و حوادث طبیعی در کشور وجود دارد، بنابراین مسکن را نمی شود نادیده گرفت.

وی با بیان اینکه الان حدود 4 سال است که صنعت ساختمان در کشور تعطیل شده است، افزود: بانکها تسهیلاتی برای این بخش نمی دهند و یک ریال بودجه برای رونق این صنعت در نظرگرفته نشده است.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان تصریح کرد: رکود مسکن انبوه سازان را ورشکست کرده است و سرمایه گذاران رغبتی برای حضور در این بخش ندارند، بنابراین برای تامین نیاز کشور و ایجاد اشتغال باید به سمت ایجاد صندوقهای پس انداز برویم.

بیگدلی با تاکید بر اینکه امیدواریم این اقدامات انجام شود و فقط شعاری نباشد، گفت: در یکسال و نیم گذشته صحبتهای زیادی در مورد وام مسکن، مسکن امید، صندوق پس انداز مسکن مطرح شده اما تاکنون به اجرا نرسیده است.

وی با بیان اینکه اجرای این سیاستها تورمی را در بخش مسکن به دنبال ندارد، اظهار داشت: بازار ثبات دارد و تورم هم رو به کاهش است، بنابراین اجرای این سیاست ها جامعه را از رکود خارج می کند اما افزایش قیمتی به دنبال ندارد.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه بهترین مشوق در اقتصاد اجرای این سیاستها است، گفت: اقتصاد فعلی در باتلاق فرو رفته و باید برای ایجاد جهش در اقتصاد، اشتغالزایی و کارآفرینی، برنامه هایی برای خروج از رکود به اجرا برسد.

بیگدلی با تاکید بر اینکه 4 سال است که بازار مسکن در رکود عمیق و بی سابقه ای است، اظهار داشت: نیاز به 1.5 میلیون واحد مسکونی انباشته شده و برنامه ای هم برای تامین این نیاز به اجرا نرسیده است، بنابراین باید دولت هرچه سریعتر برای بخش مسکن راهکاری را اجرایی کند.