اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

Collapse
X
 
  • زمان
  • نمایش
Clear All
new posts
  • ایرج اکبری
    عضو فعال
    • Dec 2011
    • 10934

    #271
    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    شناسهٔ خبر: 2889415 - جمعه ۳۰ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۱:۰۲
    اقتصاد > اقتصاد ایران
    متن کامل قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم ابلاغی توسط رئیس جمهور منتشر شد.



    همچنین در این قانون ضمن اصلاح مقررات مربوط به مالیات دارایی‌های اموات، نحوه اخذ مالیات بر اجاره ‌بها و خانه‌های خالی به طور رسمی مشخص شده است.
    كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

    نظر

    • ایرج اکبری
      عضو فعال
      • Dec 2011
      • 10934

      #272
      پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

      سامانه ملی املاک و اسکان کشور تا 6 ماه آینده باید راه‌اندازی شود 94/05/30 - 16:50

      تبصره 7- وزارت راه و شهرسازی موظف است حداکثر 6 ماه پس از تصویب این قانون سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند. این سامانه باید به گونه‌ای طراحی شود که در هر زمان امکان شناسایی بر خط مالکان و ساکنان با کاربران واحدهای مسکونی، تجاری، خدماتی و اداری و پیگیری نقل‌وانتقال املاک و مستغلات به‌صورت رسمی، عادی، وکالتی و غیره را در کلیه نقاط کشور فراهم سازد.

      وزارت راه و شهرسازی موظف است امکان دسترسی بر خط به سامانه مذکور را برای سازمان امور مالیاتی کشور ایجاد کند.

      به گزارش فارس، دسترسی به اطلاعات مالی و اعتباری افراد در تمام کشورهای توسعه یافته امری بدیهی تلقی شده و برای مبارزه با پولشویی و فرار جلوگیری از فرار مالیاتی از این ظرفیت استفاده می‌شود.

      این ماده از قانون جدید مالیات‌های مستقیم، ظرفیت بسیار خوبی برای شفافیت اطلاعات و حذف شیوه نامناسب مالیات علی‌الراس است. دریافت مالیات بر اساس پرداختی سال گذشته به اضافه نرخ تورم در پایان سال قبل، روشی است که همه ساله برای دریافت مالیات از صنوف اجرا شده و همیشه مورد اعتراض اصناف بوده است.

      اجرای ماده 169 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم می‌تواند این شیوه مالیات‌گیری را اصلاح و اطلاعات مالی را شفاف کند.
      كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

      نظر

      • امام قلی خان
        عضو فعال
        • Aug 2015
        • 1542

        #273
        پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

        زالوصفتان عرصه ی مسکن تحویل بگیرند.مسکن بالایی ندارد و فوقش ملک تجاری سالیانه تکانی بخورد.اگر هم رشدی داشته باشد مسکن در شهرستانها دارد وگرنه در تهران و اهواز و اصفهان و تبریزی دیگر کسی پولش به مسکن 1 میلیاردی نمیرسد.مگر اینکه یک جوان دزدی کند یا مال مردم را بلا بکشد.
        باید مالیات مسکن را هم زودتر اجرایی کنند تا زالوصفتان که مسکن احتکار میکنند بفهمند یک من ماست چقدر کره دارد.
        خواهیم دید
        نه محقق بود نه دانشمند چارپایی بر او کتابی چند
        از هم ندوشیم.
        با هم بنوشیم.

        نظر

        • mhjboursy
          ستاره‌دار (۱۳)
          • Jul 2013
          • 18270

          #274
          پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

          سلام

          یک نظریه این هست که رونق بدون ساختمان معنی ندارد.
          می گویند صنایع بسیار زیادی مثل سیمان و آهن و ... به این صنعت وابسته هستند و این صنعت 1.2 میلیون نفر اشتغال زایی دارد...

          نظر شما در این مورد چیست؟
          فکر می کنید دولت به چه چشمی به این صنعت نگاه می کند؟ (در زمان خاتمی که اگر درست خاطرم باشد شرکت های ساختمانی و سیمانی وضعشان خیلی خوب بود)

          شما اگر جای دولتمردان بودید و می خواستید این صنعت را رونق دهید و از طرف دیگر در جامعه ایجاد تورم نکنید، چه کار می کردید؟
          من خودم فکر کنم اگر وام های بانکی را به جای اینکه مستقیما دست مردم بدهند، هنگام عقد قرار داد بین مصرف کننده و تولید کننده ی انبوه ساز، وام را پرداخت کنند هم اثر تورمی کمی ایجاد می کند و هم اشتغال حفظ می شود.

          یا مثلا این ساختمان ها را به عده ی خاصی بدهند که قیمت خانه هم بالا نرود (تا تورم ایجاد کند) . مثلا به زوج های جوان بدون خانه.

          =============

          البته بحث خانه های خالی و مالیات بر خانه های خالی و دارایی های الکی بانک ها و سازمان های دولتی هم هست.

          دوستان کسی تحلیلی از اوضاع آینده ی صنعت ساختمان دارد؟
          «محمد حسین» هستم.
          امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان که گویا فردا خواهی مرد.

          نظر

          • FARIBORZ NAEL
            ستاره دار(2)
            • Jan 2015
            • 1839

            #275
            پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

            در اصل توسط mhjboursy پست شده است View Post
            سلام

            یک نظریه این هست که رونق بدون ساختمان معنی ندارد.
            می گویند صنایع بسیار زیادی مثل سیمان و آهن و ... به این صنعت وابسته هستند و این صنعت 1.2 میلیون نفر اشتغال زایی دارد...

            نظر شما در این مورد چیست؟
            فکر می کنید دولت به چه چشمی به این صنعت نگاه می کند؟ (در زمان خاتمی که اگر درست خاطرم باشد شرکت های ساختمانی و سیمانی وضعشان خیلی خوب بود)

            شما اگر جای دولتمردان بودید و می خواستید این صنعت را رونق دهید و از طرف دیگر در جامعه ایجاد تورم نکنید، چه کار می کردید؟
            من خودم فکر کنم اگر وام های بانکی را به جای اینکه مستقیما دست مردم بدهند، هنگام عقد قرار داد بین مصرف کننده و تولید کننده ی انبوه ساز، وام را پرداخت کنند هم اثر تورمی کمی ایجاد می کند و هم اشتغال حفظ می شود.

            یا مثلا این ساختمان ها را به عده ی خاصی بدهند که قیمت خانه هم بالا نرود (تا تورم ایجاد کند) . مثلا به زوج های جوان بدون خانه.

            =============

            البته بحث خانه های خالی و مالیات بر خانه های خالی و دارایی های الکی بانک ها و سازمان های دولتی هم هست.

            دوستان کسی تحلیلی از اوضاع آینده ی صنعت ساختمان دارد؟
            دوست عزیز این حرف را میزنند چون خودشان و آقا زاده هایشان(حرامزاده هایشان)در این صنعت سرمایه گذاری کرده اند و هرگز هم ارزان نمیشه!!
            الان هم اگر میبینید این صنعت در رکود است،چون کل کشور در کما (توافق)رفته!

            نالیدی و تقدیر همان است که بودست
            آن حلقه زنجیر همان است که بودست
            نومید مشو ناله کشیدن دگر آموز.

            نظر

            • negarminavi
              عضو فعال
              • May 2013
              • 35715

              #276
              پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

              بررسی صدور پروانه‌های ساختمانی در 4 سال اخیر
              ساخت‌ و ساز در پایتخت نصف شد

              براساس آخرین گزارش بانک مرکزی از شاخص‌های اقتصادی در سال گذشته، تهران بیشترین سهم کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی را به خود اختصاص داده‌است .

              در آمار اعلام شده از تعداد کل پروانه‌های ساختمانی در کشور ، تعداد پروانه‌های صادر شده در چهارسال اخیر(90 تا 93) دچار نوسان‌هایی بوده است.

              همچنین این آمار در کل کشور به‌گونه‌ای است که سال 93 نسبت به سال گذشته خود با کاهش 32درصدی در میزان پروانه‌های صادر شده همراه شده‌است .

              در گزارش بانک مرکزی آمده است شهر تهران در سال 93 نسبت به سال 92 با کاهش 51درصدی در تعداد صدور پروانه‌های ساختمانی مواجه شده‌ است که در مقایسه با چهار سال گذشته‌اش بیشترین سهم کاهش صدور پروانه‌ها را به خود اختصاص داده است.

              پس از آن نیز سال 91 نسبت به سال 90 با کاهش 22 درصدی صدور پروانه‌ها مواجه شده‌است. البته سال 92 نسبت به سال 91 در میزان صدور پروانه‌ها بهتر عمل کرده است، به گونه‌ای که میزان صدور پروانه‌های ساختمانی در این مدت با کاهش 17 درصدی همراه شده است. به گزارش اقتصاد نیوز، بر این اساس میزان صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران در سال گذشته در حالی 10 هزار و 184 فقره گزارش شده که این میزان در سال 92 معادل 21 هزار و 150 فقره بود.

              روند نزولی پروانه‌های ساختمانی در کل کشور را نیز در نمودار زیر می‌توانید مشاهده کنید



              نظر

              • لولی بربط زن
                عضو فعال
                • Nov 2013
                • 1862

                #277
                پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                براساس اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم که رئیس جمهور به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد، خانه های مسکونی خالی مشمول مالیات شد.
                کد خبر: ۵۲۶۰۱۶
                تاریخ انتشار:
                ۳۱ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۲:۵۲
                -
                22 August 2015
                براساس اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم که رئیس جمهور به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد، خانه های مسکونی خالی مشمول مالیات شد.

                به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا وسیما ، براساس ماده 54 مکرر این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از صد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی می شود، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شرح خواهد بود:

                سال دوم : معادل یک دوم مالیات متعلقه

                سال سوم : معادل مالیات متعلقه

                سال چهارم و به بعد: معادل یک ونیم برابر مالیات متعلقه


                قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم 29 مرداد امسال از طرف رئیس جمهور به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ شد.



                در این رابطه بیشتر بخوانید: http://tabnak.ir/fa/news/526016/%D8%...A-%D8%B4%D8%AF © tabnak.ir
                ای لولی بربط زن ! تو مست تری یا من ................ ای پیش چو تو مستی، افسون من افسانه ( مولانا )

                نظر

                • لولی بربط زن
                  عضو فعال
                  • Nov 2013
                  • 1862

                  #278
                  پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                  در اصل توسط mhjboursy پست شده است View Post
                  سلام

                  یک نظریه این هست که رونق بدون ساختمان معنی ندارد.
                  می گویند صنایع بسیار زیادی مثل سیمان و آهن و ... به این صنعت وابسته هستند و این صنعت 1.2 میلیون نفر اشتغال زایی دارد...

                  نظر شما در این مورد چیست؟
                  فکر می کنید دولت به چه چشمی به این صنعت نگاه می کند؟ (در زمان خاتمی که اگر درست خاطرم باشد شرکت های ساختمانی و سیمانی وضعشان خیلی خوب بود)

                  شما اگر جای دولتمردان بودید و می خواستید این صنعت را رونق دهید و از طرف دیگر در جامعه ایجاد تورم نکنید، چه کار می کردید؟
                  من خودم فکر کنم اگر وام های بانکی را به جای اینکه مستقیما دست مردم بدهند، هنگام عقد قرار داد بین مصرف کننده و تولید کننده ی انبوه ساز، وام را پرداخت کنند هم اثر تورمی کمی ایجاد می کند و هم اشتغال حفظ می شود.

                  یا مثلا این ساختمان ها را به عده ی خاصی بدهند که قیمت خانه هم بالا نرود (تا تورم ایجاد کند) . مثلا به زوج های جوان بدون خانه.

                  =============

                  البته بحث خانه های خالی و مالیات بر خانه های خالی و دارایی های الکی بانک ها و سازمان های دولتی هم هست.

                  دوستان کسی تحلیلی از اوضاع آینده ی صنعت ساختمان دارد؟
                  رونق دستوری نمی شود و خیلی ربطی هم به آقا زاده و نوکر زاده ندارد. مثل همه جای دنیا و حتی همینجا، رونق و قیمت کالا را قدرت خریدار مشخص میکند. با توجه به عدم پرداخت وام توسط بانکها و فاصله زیاد قیمت خریدار- فروشنده، مسکن چاره ایی جز رکود بهمراه نزول نخواهد داشت.
                  ترکشهای آن نیز دارد از راه میرسد، برخی شرکتها شروع به تخفیف کرده اند و مالیات بر خانه های خالی نیز که اجرایی شده. کمپین تحریم خرید واحد نوساز هم که راه افتاده و در حال همه گیر شدن است.
                  همه اینها باعث نزول خواهد شد. بگذارید شهریور بگذرد ببینید که چه تخفیفهایی به بازار خواهد آمد!
                  ای لولی بربط زن ! تو مست تری یا من ................ ای پیش چو تو مستی، افسون من افسانه ( مولانا )

                  نظر

                  • کيانوش
                    عضو فعال
                    • Dec 2011
                    • 6613

                    #279
                    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                    قیمت اجاره بها کاهش شدیدی پیدا میکنه
                    .................................................. ...........
                    حالا مونده به سپرده های مردم در بانکها مالیات بسته بشه.
                    .................................................. ............
                    بازار سرمایه اماده روند صعودی خواهد شد..
                    دولت در نیمه دوم سال 94 اماده فروش سهام در بازار سرمایه هست.

                    نظر

                    • امام قلی خان
                      عضو فعال
                      • Aug 2015
                      • 1542

                      #280
                      پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                      زالوصفتان عرصه مسکن را باید در همون خانههایی که ساخته اند دفن کنند.
                      50 درصد هم ارزان میشد که نمیشود باز گران بود.همین هم اجرایی نخواهد شد
                      خواهیم دید
                      نه محقق بود نه دانشمند چارپایی بر او کتابی چند
                      از هم ندوشیم.
                      با هم بنوشیم.

                      نظر

                      • mhjboursy
                        ستاره‌دار (۱۳)
                        • Jul 2013
                        • 18270

                        #281
                        پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                        در اصل توسط لولی بربط زن پست شده است View Post
                        رونق دستوری نمی شود و خیلی ربطی هم به آقا زاده و نوکر زاده ندارد. مثل همه جای دنیا و حتی همینجا، رونق و قیمت کالا را قدرت خریدار مشخص میکند. با توجه به عدم پرداخت وام توسط بانکها و فاصله زیاد قیمت خریدار- فروشنده، مسکن چاره ایی جز رکود بهمراه نزول نخواهد داشت.
                        ترکشهای آن نیز دارد از راه میرسد، برخی شرکتها شروع به تخفیف کرده اند و مالیات بر خانه های خالی نیز که اجرایی شده. کمپین تحریم خرید واحد نوساز هم که راه افتاده و در حال همه گیر شدن است.
                        همه اینها باعث نزول خواهد شد. بگذارید شهریور بگذرد ببینید که چه تخفیفهایی به بازار خواهد آمد!
                        سلام
                        خوب آخر چه؟ جمع بندی و نتیجه گیری چه خواهد شد؟
                        به نظرتان دولت رکود مسکن را می پذیرد و بدون توجه به آن به صنایع دیگر می پردازد؟ (البته رکود مسکن به تنهایی هم نمی توان گفت، لا اقل رکود صنعت سیمان و کاهش رونق چند صنعت دیگر را نیز به دنبال خواهد داشت که در آن صورت باید دولت هزینه رکود همه اینها را بپردازد) یا اینکه دولت حاضر به رونق این صنعت می شود و تورم فوق العاده بالایی (که بیشتر به خاطر وام های بانکی هست) را نیز به جان می خرد؟ یا اینکه راهی پیدا می کند که هم تورم و هم بهره وری و هم رونق را یک جا درست می کند؟
                        ================
                        دستور وام 80 میلیونی (حتی اگر فعلا تا زمانی خاص اجرا هم نشود) و نیز زمزمه های وام های 150 میلیون تومانی به نظر بنده حاکی از آن است که دولت تمایل دارد این صنعت رونق داشته باشد. همین طور باید رصد کرد بحث مسکن اجتماعی که مسکوت مانده در چه حالی است؟ باید ببینیم نگاه آخوندی و تیم اقتصادی دولت به ساختمان چگونه است.
                        «محمد حسین» هستم.
                        امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان که گویا فردا خواهی مرد.

                        نظر

                        • لولی بربط زن
                          عضو فعال
                          • Nov 2013
                          • 1862

                          #282
                          پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                          در اصل توسط mhjboursy پست شده است View Post
                          سلام
                          خوب آخر چه؟ جمع بندی و نتیجه گیری چه خواهد شد؟
                          به نظرتان دولت رکود مسکن را می پذیرد و بدون توجه به آن به صنایع دیگر می پردازد؟ (البته رکود مسکن به تنهایی هم نمی توان گفت، لا اقل رکود صنعت سیمان و کاهش رونق چند صنعت دیگر را نیز به دنبال خواهد داشت که در آن صورت باید دولت هزینه رکود همه اینها را بپردازد) یا اینکه دولت حاضر به رونق این صنعت می شود و تورم فوق العاده بالایی (که بیشتر به خاطر وام های بانکی هست) را نیز به جان می خرد؟ یا اینکه راهی پیدا می کند که هم تورم و هم بهره وری و هم رونق را یک جا درست می کند؟
                          ================
                          دستور وام 80 میلیونی (حتی اگر فعلا تا زمانی خاص اجرا هم نشود) و نیز زمزمه های وام های 150 میلیون تومانی به نظر بنده حاکی از آن است که دولت تمایل دارد این صنعت رونق داشته باشد. همین طور باید رصد کرد بحث مسکن اجتماعی که مسکوت مانده در چه حالی است؟ باید ببینیم نگاه آخوندی و تیم اقتصادی دولت به ساختمان چگونه است.
                          دوست عزیز نمیدانم چرا اینقدر اصرار دارید که همه چیز را با عینک دولت ببینید؟
                          دولت حتی اگر بخواهد و تمام ارگانها را بسیج هم کند نمی تواند. در این بازار قدرت خریدار مهم است و لاغیر. خریدار توان ندارد پس نمی خرد بنابراین بازار مسکن ابتدا در رکود و سپس وارد نزول میشود.
                          خودرو را ببینید. همینطور سکه. مگر اینها تا همین 2 سال پیش برای خودشان جولان نمی دادند پس چه شد؟!
                          خودرو و سکه که بیشتر دولتی و تحت نظارت آن بودند اما مگر دولت توانست کاری بکند؟
                          این حرفها دیگر قدیمی شده و اصول اولیه اقتصادی توجهی به آن نمیکند مخصوصا برای دولت ورشکسته ما که آهی در بساط ندارد تا یارانه بدهد.
                          دولت آمریکا با آن ذخایر بزرگش نتوانست از سقوط مسکن و به تبع آن بانکها جلوگیری کند آنوقت دولت زپرتی ج.ا.ا میخواهد بکند؟!

                          مالیات بر خانه خالی نیز کار آنرا خرابتر خواهد کرد. از هر بازاری که نقدینگی از آن کوچ کند وارد رکود و نزول فرسایشی خواهد شد ، مانند سکه و ارز 3 سال پیش. مانند بورس دو سال پیش و مانند مسکن از پارسال تا کنون.

                          برادر من این بازار بخاطر عدم قدرت خریدار و کمبود نقدینگی هزار دلیل دیگر مرده و تا سالها رشدی نخواهد داشت. تحلیل سفته بازان نیز کسی برایش تره خرد نخواهد کرد.

                          سه سال پیش در سایت tala.ir اگر مینوشتی که دوران سکه و طلا تمام شد به قصد کشت کامنت بارانت میکردند،‌همینطور در تالارهای بورسی طی این دوسال برای بازار سهام. مسکن نیز همان راه را خواهد رفت و تمام تحلیلها از صعود آن بیفایده و اثر است و چاره ای جز نزول ندارد.
                          اینهم نتیجه ای که میخواستید
                          در پناه خدا
                          ای لولی بربط زن ! تو مست تری یا من ................ ای پیش چو تو مستی، افسون من افسانه ( مولانا )

                          نظر

                          • امام قلی خان
                            عضو فعال
                            • Aug 2015
                            • 1542

                            #283
                            پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                            مسکن باید اینقدر در ریش بنداز در روها و بساز بفرشان باد کند که عمر مفید ساختمانش تمام شود.اینهایی که زا یک جوان خون پول باباشان را میگیرند حقشان همین است.
                            کسانی که تبلیغ مسکن میکنند باید در دادگاه صحرایی محاکمه شوند.اینها از جنایتکاران جنگی هم زالوصفت ترند چون خون جوانها را توی شیشه کردهاند وسرمیکشند.
                            نه محقق بود نه دانشمند چارپایی بر او کتابی چند
                            از هم ندوشیم.
                            با هم بنوشیم.

                            نظر

                            • ایرج اکبری
                              عضو فعال
                              • Dec 2011
                              • 10934

                              #284
                              پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                              به نظر دوستان اگر یک بحران مالی بزرگ دیگه مثل 2008 در جهان رخ دهد و تمام بازار های مالی امریکا و اروپا ریزش شدید کند به همراه قیمتهای جهانی نفت و سقوط املاک 50 درصدی در جهان چه مقدار می تواند بر روی قیمتهای املاک ایران و مخصوصا تهران تاثیر ریزش داشته باشد !!!!
                              كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

                              نظر

                              • ایرج اکبری
                                عضو فعال
                                • Dec 2011
                                • 10934

                                #285
                                پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

                                یک کارشناس مطرح کرد:
                                قانونی که تولید مسکن را قفل می‌کند

                                دوشنبه ۲ شهریور ۱۳۹۴ - ۰۰:۱۴

                                یک کارشناس اقتصاد مسکن، تصویب «اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم» را قفل مطلق به تولید بخش ساخت و ساز عنوان کرد.

                                "سید مجید نیک‌نژاد" در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) اظهار کرد: قانونی که تصویب شده ضد توسعه پایدار، اشتغال پایدار و کارآفرینی در تمام بخش‌های صنعتی از جمله صنعت ساختمان است.

                                وی افزود: «اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم» در تناقض با قانون رفع موانع تولید و نیز قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار است. این قانون که یک انحراف واضح محسوب می‌شود می‌گوید 10 درصد ارزش معاملاتی باید از کسی که ساختمان می‌سازد مالیات دریافت شود و بیان کرده که ملک، شامل زمین و ساختمان است و بدین صورت مالیات ساخت را به زمین هم تسری داده‌اند.

                                این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: ساختمان با مغازه فرق دارد. ساخت و ساز انبوه به طور متوسط سه سال طول می‌کشد که با توجه به تورم و خوابیدن سرمایه اگر سازندگان 50 درصد هم سود کنند باز ضرر کرده‌اند. ضمنا این در صورتی است که انبوه‌ساز تمام سرمایه مربوط به خودش باشد. هم‌چنین باید در نظر داشت که سازندگان همیشه سود نمی‌کنند. در دو سال گذشته اغلب انبوه‌سازان ضرر کرده‌اند. اما این قانون بدون توجه به این موارد می‌گوید به طور مثال 50 درصد سود (بدون در نظر گرفتن تورم) شامل 25 درصد مالیات می‌شود.

                                نیک‌نژاد با بیان این‌که اصلاحیه قانون در سال 1391 توسط دولت قبلی در وضعیت بحرانی تحریم‌ها و مشکلات صادرات کشور مطرح شده، خاطرنشان کرد: این اصلاحیه برای برون‌رفت از آن وضعیت اقتصادی تهیه و به مجلس ارایه شد. در همان زمان هم لایحه آن‌قدر اشکال داشت که بخش خصوصی ایرادات آن را به مجلس منتقل کرد تا جایی که رییس کمیسیون اقتصادی مجلس مصاحبه کرد و گفت این لایحه خیلی کار دارد و به مجلس امسال نمی‌رسد و تعلیق شد.

                                این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: مجددا در سال 1392 و بعد از تصویب بودجه 1393، این لایحه به صورت یک فوریتی یا دوفوریتی توسط دولت به مجلس فرستاده شد. دوباره همان بحث‌ها تکرار شد که این لایحه مانعی برای کسب و کار است و اثر عکس بر اقتصاد می‌گذارد.

                                وی با اشاره به امضای «برجام» و خروج کشور از تحریم، تاکید کرد: «اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم» هیچ مطابقتی با وضعیت فعلی ندارد و یک شوک به صنعت ساختمان محسوب می‌شود.

                                به گفته نیک‌نژاد، یکی از کارهایی بعد از امضای برجام رخ داده این بود که اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس‌جمهور اعلام کرد کمیته ویژه مقابله با تحریم‌ها منحل شده و کمیته‌ای تشکیل شد که کلیه بخشنامه‌ها، آیین‌نامه‌ها و قوانین تصویب شده را ارزیابی و در صورت لزوم لغو کند. درست همزمان با این کار، چند بسته پیشنهادی به دولت برای برون‌رفت از رکود تورمی که صنعت ساختمان و اقتصاد کشور را دربر گرفته ارایه شد و درست در همین زمان هم «اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم» را تصویب کردند؛ در حالی که این قانون اگر از قبل هم تصویب می‌شد دولت باید دستور ابطال آن را صادر می‌کرد.

                                این کارشناس مسکن اظهار کرد: سازندگان، سرمایه‌دار نیستند بلکه مدیریت تولید مسکن و ساختمان را بر عهده دارند. این قانون برای کسانی تصویب شود که سرمایه‌داری بخش ساخت و ساز را بر عهده دارند و از آنها باید مالیات بگیرند. به اعتقاد من کسانی که این قانون را نوشتند از محیط کسب و کار در ایران اطلاعی ندارند؛ چرا که طبق قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار، قبل از تصویب هر قانونی باید با ذی‌ربطان از جمله تشکل‌های صنفی مربوط به آن مشورت شود.
                                كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

                                نظر

                                در حال کار...
                                X