سرمايه گذاري مسكن شمالغرب ( ثغرب )

[آریو]

نظر استاد کاظم نادر علی در رابطه با ثغرب و وساخت
//ثغرب بنظرم9ماهه منتهی به31خرداد یه گزارش پوشش عالی بده و میتونه یه تعدیل مناسب ارایه بده تو گروه ساختمان جزو معدود سهامی است که میتونه بالای50%تعدیل بده البته گروه وساخت هم اگر ونوین بابت تسعیر ارز تعدیل بده اونا هم منتفع خواهند شد و سود سال بعدشون دستخوش تغییرات بااهمیت خواهد شد//

با توجه به گزارشش 6 ماهه که شرکت داده و با توجه به حجم فروش بالا در اسفند ماه و همچنین حاشیه سود عالی در 6 ماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته

من بشخصه انتظار حداقل سود 115 تومنی رو از شرکت دارم ...

سهم چرا در 280 معامله میشه من نمیدونم ؟؟!!! این سهم باید بالای 400 صف خرید باشه

شنبه بازم اضافه میکنم ...

[آریو]

افزودن ثغرب در 275 تومان


دوستان نکنه من دارم اشتباه میکنم :-SS

هر چی سبد دارم و هر چی پول دارم تبدیل به این سهم میکنم ...

اگه تو گزارش 9 ماهه کل سود رو پوشش نده خیلی از دست ثغرب ناراحت میشم#-o

[آریو]

6 ماهه بهار و تابستان اکثر فروش های شرکت های ساختمانی صورت میگیره ...

شرکت در اسفند ماه 12 میلیارد تومان فروش داشته
اگه این روند بدون تغییر در بهار صورت بگیره فروش شرکت در 9 ماهه به 80 میلیارد تومان میرسه

حاشیه سود خالص در 6 ماهه 36 درصد بوده ... در فصول بهار و تابستان این حاشیه سود برای ثغرب در سال گذشته افزایشی بوده

که در گزارش 9 ما فرض رو به حاشیه سود خالص 30 درصد نظر میگرم که میشه 24 میلیارد تومان سود خالص یعنی به ازای هر سهم 80 تومان در 9 ماهه

اگه حاشیه سود را همون 35 درصد 6 ماهه در نظر بگیریم که میشه به ازای هر سهم 93 تومان

[abbas42]

باسلام خدمت جناب آریو بنظرشمازمان ارسال گزارش9ماهه کی میتونه باشه ضمن اینکه خیلی تابلودارن جلوی رشد سهمو میگیرن؟باتشکر

[آریو]

باسلام خدمت جناب آریو بنظرشمازمان ارسال گزارش9ماهه کی میتونه باشه ضمن اینکه خیلی تابلودارن جلوی رشد سهمو میگیرن؟باتشکر

با سلام گزارش 9 ماهه میتونه آخر همین ماه ارائه بشه .. یا ابتدای ماه بعد یعنی مرداد ...

در اینکه جلوی رشد سهمو میگیرن کاملا درسته ... یعنی من کاملا همین حس رو دارم

البته این مسئله به ما فرصت بررسی بیشتر و تحلیل بیشتر رو میده ...
شاید هم ما داریم اشتباه میکنیم !!

[آریو]

زمین های ثغرب و پروژه هایی که شرکت برای این زمین ها برنامه ریزی کرده

[آریو]

در مورد ثغرب اينه که .. ارزش بازار شرکت که الان 84 ميليارد تومان هست
تقريبا به قيمت دو تا از زمين هاي شرکت هست

يعني زمين رشديه تبريز (متري3000.000 تومان) و شهرک سهند(متري1500.000) است


بقيه زمين هاي شرکت
سود انباشته 17 ميليارد توماني +2 میلیارد اندوخته
سود حدود 33 ميليارد توماني امسال
پروژه هاي آماده به فروش شرکت

[ناظم]

در مورد ثغرب اينه که .. ارزش بازار شرکت که الان 84 ميليارد تومان هست
تقريبا به قيمت دو تا از زمين هاي شرکت هست

يعني زمين رشديه تبريز (متري3000.000 تومان) و شهرک سهند(متري1500.000) است


بقيه زمين هاي شرکت
سود انباشته 17 ميليارد توماني +2 میلیارد اندوخته
سود حدود 33 ميليارد توماني امسال
پروژه هاي آماده به فروش شرکت

جناب آریو ثغرب بهتر است یا ثشرق خواهشا پاسخ دهید

[آریو]

جناب آریو ثغرب بهتر است یا ثشرق خواهشا پاسخ دهید

با سلام خدمت دوست عزیز

من رو هر دو سهم کار کردم ...
قبل از افزایش سرمایه رو ثشرق بودم ... چون افزایش سرمایه از محل آورده بود و چون شرایط بازار مناسب نبود و اکثر سهم ها پی به ای زیر 4 داشتند ... این افزایش سرمایه باعث افزایش پی به ای سهم میشد .. از سهم خارج شدم و همینطور سهم اصلاح کرد

ثشرق مثل ثغرب پروژه های اتمام یافته خوبی داره .. و میتونه از سال اینده مورد توجه بازار باشه ( میان مدت)

اما ثغرب با سرمایه کمتر و انباشته مناسب و پروژه های اتمام یافته در کوتاه مدت میتونه گزارش های خوبی رو برای بازار بفرسته (کوتاه مدت)

ثغرب کوتاه مدت و میان مدت خوبی داره
ثشرق میان مدت مناسبی داره

[بنان]

امروز معاملات ثغرب نشون داد که دیگه نوسانگیرها به آخر خط رسیدن و هر آن ثغربو باید برای خریدش تو صف خرید جا خوش کرد ضمن اینکه امروز متوجه شذم 2 نفر از دوستانی که تو سایت همسایه تو این چند هفته بشدت روی ثشرق فعال بودن به ثغرب کوچ کردن

[علیرضا1]

بازم ثغرب اضافه كردم،پرواز ثغرب در اسمان بازار سرمايه نزديكه....تا٥٠٠مهمون ثغربيم ،دوستان مواظب باشين فقط ايستگاه ٥٠٠ بايد پياده شد زودتر حيفه!!!

[امير سينا]

ثمسکن احتمالا بست واسه تعدیل مثبت...
حالا من موندم بعضی ها با چه تحلیلی میان ثغرب رو زیر 300 میفروشن...:O

[alijavid]

ما هر روز ثغرب میخریم:D
فکر کنم آخر تبریز خونه دار شیم

[zafar3000]

خانه دار شدن که خوبه دچار خواب پول بیزبان شدن بد است
فکرکنم یک 2 ماه دیگه که همه را خسته کرد دیگه کسی از دوستان در این سهم نبود راه بیافته

[آریو]

تعدادی از پروژه های ثغرب رو در سه قسمت از گزارش فعالیت هیئت مدیره استخراج کردم که تو گزارش به صورت کامل هست


پروژه هاي تكميل شده ثغرب


پروژه ساختمان سرپرستي و شعبه مرکزي بانک مسکن تبريز
پروژه 302 واحدي ميرداماد زعفرانيه تبريز
پروژه 202 واحدي سهند زعفرانيه تبريز
پروژه 10 واحدي ائل گلي تبريز
پروژه 72 واحدي گلستان اروميه
پروژه 324 واحدي بوستان اروميه
پروژه 136 واحدي نگين اروميه
پروژه 162 واحدي سهند شهر جديد سهند
پروژه 216 واحدي سبلان شهر جديد سهند
پروژه 928 واحدي مجتمع مسکوني آسمان تبريز
پروژه ساختمان هاي جنبي (مجموعه ورزشي و تفريحي و مهد کودک) آسمان تبريزپروژه مرکز خريد آسمان تبريز
پروژه تجاري اداري ايپک (شهيد بهشتي تبريز)



پروژه هاي در حال اجرا ثغرب:

آذران شهر جديد سهند
سپيدار اروميه
کوي فرهنگ زنجان
مهر پرديس 1
مهر پرديس 2
پونک زنجان
فاز5 گلشهر
فاز4 گلشهر
پزشکان اردبيل

پروژه هاي آتي ثغرب

مجتمع مسکوني رشديه تبريز
مجتمع تجاري خدماتي سهند
تجاري مسکوني مرواريد اردبيل
الماس خاوران تبريز