کـــیـوســــک مطبــــــــــوعــات

[آمن خادمی]

سلام خدمت دوستان عزیز

در این تاپیک، تحلیل دوستان مطبوعاتی ام رو در زمینه اقتصاد(دلار،سکه،مسکن ،بورس و....) و سیاست که در روزنامه ها مختلف نوشته شده
را با ذکر منبع ،اسم اینجا خواهم نوشت

قاعدتا این تاپیک تحلیلی است و شامل اخبار نمی شود

پیشاپیش از همکاری شما سپاسگزارم @};-@};-@};-@};-

[آمن خادمی]

مسکن در پله های مصنوعی نوسان قیمت

به رغم وعده های داده شده در ارتباط با ثبات قیمت مسکن و تنظیم این بازار، همچنان واقعیت های موجود در این بازار از چیز دیگری حکایت میکند. نوسان قیمت مسکن که منتقدان آن را ناشی از نوسانات دلار و بازار طلا، رشد هزینه های تولید مسکن و خارجشدن دهک های میان درآمدی از مسکن مهر و افزایش نقدینگی میدانند همچنان در سخنان فعالان بازار مسکن به گوش میرسد. عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در گفتوگو با آرمان از افزایش ۱۰درصدی قیمت خرید و ۱۵ درصدی نرخ اجاره بهای مسکن در سال آینده سخن میگوید و اضافه میکند: دولت سال آینده برنامهای برای توسعه مسکنمهر ندارد. به علت انجام تعهدات دولت در روند اجرایی مسکن مهر تا پایان سالجاری قیمت مسکن در حال حاضر تثبیت شده است اما سال آینده این طور نخواهد بود. محمد علی ربانی ادامه میدهد: با توقف اجرای توسعه مسکن مهر در سال آینده به علت افزایش حجم تقاضا نرخ مسکن نوسان خواهد داشت. این در حالی است که تا پایان سالجاری قیمت مسکن نوسانی نخواهد داشت. به زعم وی، با وجود افزایش قیمت تمام شده مسکن مهر در سالجاری، نرخ مسکن در بخش خرید و فروش هماکنون تثبیت شده است. عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اظهار میکند: به علت عدم ارائه مسکن مهر در نیمه نخست سالجاری شاهد نوسان قیمت در بخش خرید و فروش مسکن بودیم. این در حالی است که به عقیده برخی کارشناسان دیگر حوزه مسکن در سال گذشته و سالجاری به مقدار لازم مسکن به متقاضیان عرضه نشده و مسکن مهر هم جوابگوی حجم وسیع متقاضیان نبوده است، به همین دلیل در سالجاری این حجم متقاضی به بازار مسکن وارد خواهد شد.

کسری مسکن و نوسان مصنوعی قیمت

از سوی دیگر رئیس انجمن مدیران فنی و اجرایی کشور از نوسان دوباره قیمت کاذب مسکن درصورت تداوم رکود مسکن و عدم کنترل آن خبر میدهد. بیژن کاموری، تداوم رکود مسکن را تابع سیاستگذاریها و برنامه های اجرا شده در بازار مسکن ذکر میکند و میگوید: درصورت عدم اجرای صحیح سیاست گذاریها در بازار مسکن، طی دو سال آینده بازار مسکن بار دیگر نوسان خواهد داشت. وی به تشریح علت های تداوم رکود مسکن میپردازد و اضافه میکند: نبود ثبات در بخشهای اقتصادی کشور و همچنین افزایش سالانه قیمت بهای زمین، مصالح ساختمانی و پرداخت مالیاتهای عوارض شهرداری، برق، آب و گاز موجب تداوم رکود می شوند. به گفته وی، افزایش هزینه های عوامل تاثیرگذار در بخش مسکن، هزینه ساخت و ساز مسکن را افزایش داده و تقاضا کاهش یافته و تا حدودی از بازار خرید و فروش خارج شده است. رئیس انجمن مدیران فنی و اجرایی کشور می افزاید: تعیین سیاستگذاری مناسب و مهمتر از آن، اجرای این سیاست گذاری ها به طور مطلوب در خارج شدن مسکن از رکود مؤثر خواهد بود. کاموری از کاهش تولید مسکن در سال گذشته و سالجاری نیز خبر می دهد و می گوید: هماکنون در بخش عرضه مسکن حدود ۵۰۰هزار واحد مسکونی نسبت به میزان تقاضا کسری دارد و درصورت تداوم این روند در سال ۹۲ به دلیل افزایش تعداد متقاضیان، قیمت مسکن با نوسان قیمت مصنوعی مواجه میشود. یک کارشناس مسکن دیگر در مورد قیمتها در بازار مسکن میگوید: مشکل حوزه مسکن برای امروز یا فردا نیست، بعد از اینکه نرخ ارز و طلا با نوسان مواجه شد، این افزایش قیمت بر همه کالاها از جمله مسکن نیز تاثیرگذار بود. بیت الله ستاریان تصریح میکند: این در حالی است که مسکن باز هم به اندازه کالاهای دیگر که نوسان قیمت داشتند، رشد نداشت ولی به نسبت ریال و معادله ارزش اولیه خود کم کم شروع به افزایش قیمت کرد. ستاریان خاطرنشان میکند: مسکن با تاخیر ۸ تا ۹ ماهه به تدریج قیمت خود را تغییر داد، ما تاکنون یک بخشی از افزایش قیمت در این حوزه را دیدیم. ستاریان نیز مانند ربانی معتقد است سال آینده تغییراتی در حوزه مسکن رخ خواهد داد و میافزاید: در سال آینده ساخت وسازها و تولید مسکن کماکان ادامه خواهد یافت ولی اصل مشکل قیمت مسکن است که در سال آینده به نظر میرسد شاهد نوسان قیمت خواهیم بود.ستاریان دلیل اصلی این اتفاق را بعد از نرخ ارز تبلیغات مسکن مهر میداند و اضافه میکند: تبلیغات مسکن مهر باعث کاهش روند ساخت و ساز و تولید مسکن از سال ۸۷ شد که همین امر تغییر قیمتهای مسکن را در پی داشت. او ادامه میدهد: تولید مسکن در سال ۸۷ معادل ۲۱۰ هزار واحد در سال ۸۸ معادل ۲۳۰ هزار واحد و در سال ۸۹ معادل ۲۷۰ هزار واحد بود که همین موضوع به تدریج باعث شد ساخت وساز به نسبت تقاضا روند کاهشی پیدا کرده و قیمتها تغییر کنند. ستاریان می گوید: این در حالی است که دولت بعد از ۵ سال تنها ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر به مردم تحویل داده است و بقیه بودجه ها که بالغ بر دهها هزار میلیارد تومان است در مراحلی به نام فونداسیون و گودبرداری مسکن مهر هزینه شد.

نویسنده:نادیا صمدی

منبع :روزنامه آرمان

[آمن خادمی]

«می آید، نمی آید» آیت ا... ادامه دارد

هاشمی کاندیدا شود اصلاح طلبان حمایت میکنند

کم نبودند حرفهایی که در سه سال اخیر در دل اصلاح طلبان مانده بود و در نهایت از زبان آیتا... هاشمی بیان شد. با این اوصاف جای تعجب نیست که محمدعلی نجفی بگوید: «هاشمی کاندیدا شود اصلاحطلبان حمایتش میکنند». کسی که خود یکی از بختهای اصلی و گزینههای جدی اصلاح طلبان برای انتخابات سال92 بوده و است؛ کسی که گمان نمیرود در صورت کاندیداتوری چندان مشکلی با تاییدصلاحیت داشته باشد؛ کسی که خیلی از اصلاح طلبان بر توان مدیریتی و مقبولیت او اتفاق نظر دارند؛ کسی که از سالهای ابتدایی انقلاب تاکنون پستهای مدیریتی و اجرایی متعددی را تجربه کرده است. وقتی او از حمایت اصلاح طلبان از کاندیداتوری احتمالی هاشمی رفسنجانی میگوید، یعنی اینکه باید مساله را جدی گرفت.

تصمیم بزرگ برای بازگشت به دولت

محمدعلی نجفی اما تنها فرد از جمع اصلاح طلبان نیست که به نوعی از کاندیداتوری آیتا... هاشمی حمایت کرده است. همین چند روز پیش محور اصلی سخنان روزنامهنگاران با هاشمی درخواست از وی برای نامزدی در انتخابات بود. جایی که او نیز در جواب گفت: «اگر ميدانستم به غير از من کسي نميتواند شرايط کشور را تغيير دهد يک لحظه هم ترديد نميکردم و قطعاً کانديدا ميشدم». او مشابه این جملات را قبل از انتخابات سال 84 نیز بر زبان آورده بود و این تشابه نمیتواند چندان بیدلیل باشد. اما آیا واقعا چنین فردی که مورد نظر آقای هاشمی باشد خود تمایل به کاندیداتوری دارد یا خیر؟ اقبال رو به افزایش گروههای سیاسی از کاندیداتوری رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام در انتخابات سال آینده نشان میدهد که حداقل در میان طیف گستردهای از این گروهها آیتا... هاشمی از مقبولیت مطلوبی برخوردار است. با توجه به شرایط موجود میتوان گفت رئیس دولت آینده با سختیهایی مواجه است که بر این اساس کاندیداتوری آیتا... هاشمی در دوره آتی انتخابات ریاست جمهوری بر خلاف سابقه نیم قرنی وی در فعالیت سیاسی و مسئولیتهای متعدد، ورودی خواهد بود به دوره سیاستورزی جدید. البته ورودی برای بهبود اموری که آیتا... در شرایط فعلی منتقد آن است.

تنها گزینه، از 84 تا 92

روند حمایتهای هاشمی از اصلاح طلبان را طی 5/7 سال و نیم گذشته به راحتی میتوان دید و هیچکس نمیتواند با شواهد موجود منکر آن شود که هاشمی این روزها با هاشمی سال 84 در نگاه اصلاح طلبان تفاوتی فاحش دارد. در دور دوم انتخابات سال 84، اصلاح طلبان بعد از حضور محمود احمدینژاد در این مرحله با تابلوی اصولگرایی، از ستادهای دیگر کاندیداهای اصلاح طلبان در تشکیلات انتخاباتی هاشمی رفسنجانی گرد آمدند. این روزها هم برخی وعدهها و به سرانجام نرسیدن آنها دغدغه بسیاری از دلسوزان شده است. از این منظر اصلاح طلبان با رصد شرایط شاید به این نتیجه رسیدهاند که باید از آیتا... هاشمی بخواهند وارد کارزار انتخابات شود زیرا زمان به نفع آنها در حال سپری شدن نیست و آنها میدانند با توجه به دیدگاههای نزدیک به آیتا... هاشمی، میخواهند همچون مرحله دوم انتخابات سال 84 به حمایت از او برخیزند اما با یک تفاوت نسبت به سال 84؛ آن روزها اگر بودند چهرههایی که میتوانستند اصلاح طلبان را در این زمینه آمادهتر کنند اما امروز برخی از آنها در پی تحقق این امر نیستند. به نظر کمکم همان تک گزینه دور دوم انتخابات سال 84 به تنها گزینه انتخابات سال 92 برای اصلاح طلبان تبدیل خواهد شد.

حمایت متقابل هاشمی و اصلاح طلبان از هم

دو ماه پیش قدرتا... علیخانی به نقل از رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفته بود که «اگر یک اصلاح طلب معتدل وارد صحنه شود، هاشمی از او حمایت خواهد کرد». حالا اما کمکم ورق در حالت برگشتن است و این اصلاح طلبان هستند که حمایت خود از هاشمی رفسنجانی را آشکار میکنند. برآیند رفتارهای هاشمی رفسنجانی اینگونه القا میکند که خود یا فردی به نیابت از وی پا به عرصه انتخابات میگذارد. سخنان هاشمی رفسنجانی در دیدار جمعی از فعالان حوزه رسانه و فضای مجازی، همه تردیدها و احتمالات را در مورد فعالیتهای انتخاباتی او از بین برده است. مساله اینجاست که آیا در این فضا کسی از نزدیکان و همفکران آیتا... هاشمی هست که وارد صحنه شود و بتواند نظر مساعد گروههای سیاسی و جامعه را به خود جلب کند؟ هر چند از میان چهرههای نزدیک به آیتا... هاشمی نام حسن روحانی و با فاصلهای نه چندان کم علیاکبر ناطقنوری به عنوان کاندیدای احتمالی ریاست جمهوری مطرح است اما واقعیت این است که در خصوص توان هر دو این گزینهها برای اجماع میان گروههای معتدل اصلاح طلب و اصولگرا که همگرایی و همدلی مشخصی با آیتا... هاشمی دارند و همچنین مقبولیت عمومی آنها برای رایآوری تردید وجود دارد. شرایط هم به گونهای نیست که بتوان با گامهای متزلزل و نامطمئن وارد انتخابات شد، این را هم گزینههای احتمالی نزدیک به هاشمی رفسنجانی و هم خود وی به طور کامل میدانند. در همین حال وضعیت اصلاح طلبان به گونهای است که امکان آنها برای معرفی گزینه مستقیم و رسیدن به اجماع محدود و محدودتر میشود، در عین حال این اتفاق نظر در میان اصلاح طلبان وجود دارد که تا جای ممکن باید در انتخابات سال 92 حضور داشته باشند و منشا تاثیر شوند. این تحلیل عمومی که گروهها و چهرههای معتدل اصلاحات را در برمیگیرد بیش از پیش آیتا... هاشمی رفسنجانی را به عنوان تنها گزینه ممکن آنها مطرح میکند، گزینهای که هم امکان اجماع نیروهای سیاسی معتدل دو جناح روی نام وی وجود دارد و هم میتواند در جامعه حساسیت و به دنبالش مقبولیت انتخاباتی ایجاد کند. دیدارهای مکرر گروههای اصلاح طلب با آیتا... هاشمی هم میتواند مستقیم و غیرمستقیم در چنین راستایی ارزیابی شود.

مواضع هاشمی، مواضعی که تغییر نکرد

در همین حال آیت ا... هاشمی طی سه سال گذشته و با وجود هجمه ها هیچگاه نه دست به تعدیل موضع خود زده و نه سکوت پیشه کرده است. او بارها و بارها گفته که نگران سرنوشت کشور است و میخواهد نقش تاریخی خود را در این برهه نیز ایفا کند؛ نقشی که کمتر کسی نه در گذشته توانسته آن را بازی کند و نه در این شرایط توان بر عهده گرفتن آن را دارد. نقطه عطف تمام رویدادهای سالهای اخیر انتخابات خرداد 92 است؛ جایی که خیلیها چشم انتظار آن هستند؛مسالهای که نمیتوان از هیچ یک از گزینههای اصولگرایان، بهرغم دیدگاههای رنگارنگشان توقع داشت. چه آنکه عدم استقلال سیاسی مناسب و در کنار آن عدم پذیرش مسئولیت وضعیت کنونی توسط این جناح حکایت از آن دارد که عزمی عملی را نمیتوان در آنها برای تغییر یافت. بر این اساس رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام را میتوان یکی از کسانی دانست که میتواند در انتخابات نقش موثری ایفا کند؛ چیزی که کمکم هم خود او و هم خیلیهای دیگر به آن پی بردهاند.

نویسنده:احسان بداغی

منبع :روزنامه آرمان

[داش مهدی]

نامه ابراهیم رها به پراید:D

روزگار، ما را به جایی رسانده که به پراید نامه بنویسیم. (فکر کن!) پراید عزیزم، شنیدهام مرز هجده میلیون تومان را رد کردهای.ای قشنگتر از پریا از این به بعد، انصافا، تنها تو کوچه نریا. چون با این وضعیت زورگیری، اختلاس و… کلا بچههای محل دزدن و خدای نکرده زبانم لال یکجا تو رو می دزدند.
.
پراید خوبم، انژکتورت را قربان، ای لاستیکت تو حلقم، ای فدای برجستگی صندوق عقب تو، ای دور رینگت بگردم، فکر میکردی یک زمان به مدد تلاش شبانه روزی مسئولان هجده میلیون تومان بشوی؟!
.
ای پراید، ای نازنین، ای ماکسیما مخفی، ای طرح ژنریک بنز، ای پرادو مینیمال تو الان در شرایطی هستی که میتوان لنتهایت را طوطیای چشم کرد. تو الان در موقعیتی هستی که دود اگزوزت صد مرتبه از هوای فرحزاد مصفیتر است! تو چنان مقام و منزلتی داری که مردم عاشق جیب چاک تو هستند. یعنی قیمتت جیب جر میدهد، باقلوا! من در حسرت آن لحظه خواهم سوخت که سایپا سر در کارخانهاش بیلبورد بزند «این ور پراید اوفینا/ اون ور پراید اوفینا».
.
ای تراول چک متحرک، ای هر دور لاستیک تو شیش ماه کار کردن من، ای که دیروز در حد غضنفر بودی و امروز اما یک پا «آرزو» شدی. همینطور که در خیابانها حرکت میکنی و از مردم دل میبری به جان مسئولان با بالا گرفتن برف پاککنهایت دعا کن. آنها و فقط آنها چنان در حوزه اقتصاد کیمیاگری بلد بودند، که توانستند نه مس، که لگنی مانند تو را طلا کنند؛ طلای هجده عیار! باز من نمیدانم چرا این مردم ناسپاس از مسئولان انتقاد میکنند. قیمت پراید امروز، قیمت زانتیای یک سال پیش است. آیا این امر به راحتی به دست میآید؟ این دوستان ناممکنها را برای ما ممکن کردهاند. ای الهی آخ و همینطور بچهها متشکریم از بیخ.

ابراهیم رها- روزنامه اعتماد

[آمن خادمی]

يارانه هدفمند بر بورس تاثيرگذار است
دماسنج اقتصاد در تب و تاب «فاز دوم»

تداوم رونق بازار دلالی ارز و سکه، اخبار ضدونقیض در اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها و تعیین ضوابط جدید برای چگونگی مصرف ارزهای شرکتهای صادراتی به ویژه در گروه پتروشیمی روزهای ناخوشایندی برای فعالان بازار سرمایه در هفته گذشته رقم زد. دماسنج بازار سهام نه تنها از روند صعودی بازماند بلکه ریزشهای سنگین دیگری را نیز تجربه کرد. در مجموع شاخص در برابر افزایش 175 واحدی در روز اول هفته قبل در ادامه بالغ بر 853 واحد ریزش کرد تا علاوه بر درجا زدن در کانال 36 هزار واحدی با ثبت افت 8/1درصدی و زیان 6/3درصدی بازدهی بازار در سال 91 به سطح 1/41درصد برسد. تکرار روزهای منفی شاخص بورس در حالی رخ داده که به اعتقاد اهالی تالار شیشهای این شرایط مقطعی است و با توجه به افزایش نرخ دلار به بالای چهارهزارتومان که تاثیر آن با تاخیر در شرکتهای صادراتی از جمله گروههای معدنی، فلزی و پتروشیمی منجر به رشد قیمت محصولات آنها خواهد شد نشان داده میشود و احتمال عدم موفقیت دولت در اصلاح قیمتها بر الزام صنایع صادراتی بر فروش محصولات با نرخ ارز مبادلاتی و از همه مهمتر احتمال عرضه قریبالوقوع سهام شرکت 2400میلیاردتومانی هلدینگ خلیجفارس در بهمن ماه جاری ممکن است ورق را برگرداند و بازهم روند صعودی شاخص پس از یک مدت وقفه تکرار شود.

با اجرای فاز دوم هدفمندی بورس به کما می رود

به اعتقاد امیر افسر، کارشناس ارشد بازار سرمایه بیشترین عاملی که در رکود بورس تاثیرگذار است این است که هیچکسی نمیداند مدیران اقتصادی کشور چه تصمیمی برای فردا و روزهای آینده دارند. به گفته او انتشار اخبار مختلف مبنی بر اجرا شدن یا نشدن هدفمندی یارانه ها و اتفاقات و روندهایی که در بازار دلار وجود دارد و تصمیماتی که به صورت روزانه در مورد افزایش و کاهش تعرفه ها و سایر متغیرهای اقتصادی گرفته میشود باعث شده است که کسی نداند چشم انداز بازار مالی و پولی کشور در آینده چیست. به همین دلیل تمام سرمایه گذاران تصمیمات خود را در زمانی اتخاذ می کنند که بازار ثبات بهتری داشته باشد.
این کارشناس بازار سهام با تاکید بر اینکه بی ثباتی باعث افت بورس می شود به ایسنا گفته است که به نظر من افت بورس به صورت مقطعی است زیرا اگر بازار دلار رشد کند بورس با تاخیر رشد قابل توجهی خواهد داشت.
افسر در پیشبینی روند شاخص بورس معتقد است که تا فروردین شاخص بورس از کانال 40 هزار واحدی گذر میکند البته به شرط اینکه فاز دوم هدفمندی یارانه ها اجرا نشود و خبر اجرای آن نیز منتشر نشود زیرا اگر این اخبار مخابره شود این بازار را با چالش مواجه میکند.
او البته تاکید دارد که مشخص نیست که با اجرای فاز دوم چه اتفاقی قرار است رخ دهد، خبر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها به میزان خبر اجرای آن در بازار سرمایه تاثیر میگذارد و تا حدودی چشمانداز سودآوری ضعیف میشود. افسر با بیان اینکه وقتی بازار سرمایه با افت مواجه میشود حتما بخشی از پولها به سمت سایر بازارها سوق پیدا می کند، در مورد تاثیر عرضه شرکت ها در رشد شاخص عنوان کرده که عرضه سهام شرکتهای جدید ممکن است در جذب سرمایه مردم موثر باشد ولی نمیتواند مشکلاتی که باعث منفی شدن بورس میشود را برطرف کند.
هرچند روند منفی شاخص کل بازار سهام در دو هفته گذشته بر خلاف پیش بینی بسیاری از کارشناسان بازار سرمایه بوده است تا جایی که بسیاری از آنها این روند منفی را تحت تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها عنوان کرده اند اما رییس سازمان بورس در تازه ترین نشست خبری خود از تاثیر مثبت فاز اول هدفمندی یارانه ها در بورس تهران خبر داده و گفته است که با اجرای فاز اول هدفمندی یارانه ها هزینه های ناشی از ارزش در شرکتهای بورسی افزایش پیدا کرد ولی برخی شرکتها به سمت اصلاح ساختار ارزش رفتند. علی صالحآبادی تاکید کرده است که با توجه به قیمتهای جهانی و افزایش نرخ ارز در شرکتهای صادراتی اثر مثبتی ایجاد شد و باعث شد رشد سودآوری شرکتها در مجموع افزایش پیدا کند که این موضوع قیمت سهام شرکتها در بورس را افزایش داد.

دلایل ادامه نوسانات شدید شاخص و بازهم اعتراض سهامداران

با این حال فعالان بازار سهام که روزهای طلایی رکوردشکنی شاخص را در پاییز پشت سر گذاشتند اما با فرارسیدن زمستان با تلاطمات متغیرهای اصلی و تغییر چهره اساسی بورس با ریزشهای سنگین و حاشیه ها و مسائل متعدد مواجه شدهاند. این اوضاع ناشی از عواملی چون توقف نماد شرکتهای جلودار و عدم بازگشایی نماد شرکت مطرحی چون پالایشگاه بندرعباس، گزارش عملکرد ضعیف 9 ماهه اکثرشرکتها، رونق بازارهای دلالی ارز و سکه، ادامه ابهام اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها، تعیین ضوابط جدید برای چگونگی مصرف ارزهای حاصله شرکتهای پتروشیمی و سایر شرکتهای صادرکننده، اعلام غیرشرعی بودن معاملات اعتباری، انتظار حقوقیها برای عرضه اولیه سهام هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در بهمن، برکناری مدیرعامل شستا و سایر عوامل بوده است و حتی تلخ ترین روز دماسنج بازار سهام 47 ساله با ریزش 690 واحدی را رقم زد.
در این شرایط، روند نزولی حاکم شده بر معاملات بورس طی روزهای گذشته و نیز توقف طولانی مدت در برخی نمادها همچنان اعتراض سهامداران و سرمایهگذاران را درپی داشته، به طوریکه نامه های جدیدی از سوی سهامداران به مسوولان مختلف از جمله به رییس سازمان بازرسی کل کشور ارسال شده که حمایت از فعالان بازار سرمایه و اقدامی موثر برای بهبود روند معاملات بورس را خواستار شدهاند هرچند سازمان بورس و اوراق بهادار در هفته گذشته با ارسال نامهای به رسانهها ارسال نامه سهامداران به نمایندگان مجلس را تکذیب کرده است اما پس از چند روز برخی رسانه ها از جمله فارس از ارسال نامه جمعی از سهامداران درباره شرایط بازار سرمایه به رییس سازمان بازرسی خبر داده است.
در بخشی از این نامه که برخی سهامداران به رییس سازمان بازرسی نوشته اند و رونوشت آن را به رییس قوه قضاییه و کمیسیون اصل 90 مجلس ارسال کردهاند و عملکرد مسوولان سازمان بورس را علت اصلی ریزش شاخص در هفته های اخیر عنوان کردهاند، آمده است: «متاسفانه عملکرد برخی مدیران میانی سازمان بورس و اوراق بهادار به خصوص در یکماه اخیر، خلاف این مهم بوده است. انجام مصاحبه ها و اظهارنظر درخصوص روند قیمتی برخی صنایع و شرکتها از سوی برخی مدیران سازمان بورس که به عنوان مقام ناظر بازار سرمایه به اطلاعات نهانی شرکتها دسترسی دارند و اقدامات بعدی آنها شبهاتی را در ذهن بسیاری از سهامداران ایجاد کرده که نیاز به بررسی و پاسخگویی دارد.
بستن نماد معاملاتی شرکتها برای مدت طولانی که در برخی موارد به بیش از 8 ماه رسیده است، اعمال سلیقه در بازگشایی نمادها برخلاف دستورالعمل های مصوب بورس، اعمال سلایق شخصی در بستن نماد برخی شرکتهای بزرگ به بهانه شفافسازی و بسیاری از موارد دیگر که در این نامه مجال بررسی آن نیست، باعث ضرر و زیان بسیاری از سهامداران شده و خروج نقدینگی از بورس طی روزهای اخیر و متاسفانه ورود آن به بازار ارز و سکه، افزایش قیمت آن را به دنبال داشته است.»

بازار در انتظار معجزه غول 2400 میلیاردی

باوجود اینکه در حدود یکسال بازار سرمایه در انتظار عرضه یکی از غولهای بزرگ اقتصادی موسوم به هلدینگ خلیجفارس که مجموع 15 شرکت با سرمایه 2400میلیاردتومانی را در برمیگیرد است تاکنون بهرغم وعده مسوولان امر در عرضه سهام شرکتها هر بار مساله اختلاف نظر بر سر مسایل افزایش سرمایه و صورتهای مالی این شرکت باعث شده تا اهالی تالار شیشه ای چشم انتظار بمانند. عرضهای که اگر براساس وعده مسوولان سازمان خصوصی سازی و سازمان بورس در روزهای آینده به سرانجام برسد به زعم کارشناسان، بازار سهام را تکان خواهد و بازهم رونق را به این بازار برمیگرداند. به طوریکه این روزها بسیاری از حقوقیهاي بازار نقدینگی خود را جمع کرده و در کمین نشستهاند تا این غول بزرگ وارد میدان شود.
با این حال گفته میشود شورای رقابت واگذاری این شرکت را غیرقانونی اعلام کرده است. رییس شورای رقابت تاکید دارد که در حالی مصوبه قبلی شورای رقابت لغو نشده که بهتر بود قبل از واگذاری این هلدینگ، دو شرکت فجر و مبین از آن جدا میشدند تا امکان نظارت بر انحصار و بازار این دو شرکت توسط شورا فراهم میشد. جمشید پژویان به فارس گفته؛ متاسفانه سازمان خصوصیسازی و هیات واگذاری در نهایت رای به واگذاری هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس با همان دو شرکت را دادند. در این میان نمی توانم متوجه شوم که چرا سازمان خصوصیسازی بر واگذاری این هلدینگ با حضور دو شرکت فجر و مبین اصرار دارد؟ درحالی که امکان جداسازی این دو شرکت هیچ کار سختی نبود.
مخالفت رییس شورای رقابت در حالی است که در روزهای اخیر به کرات مسوولان سازمان خصوصی سازی از واگذاری هلدینگ خلیج فارس به طور قطع در روزهای آینده خبر دادهاند.
بهطوریکه رییس سازمان خصوصی سازی با اشاره به برنامه عرضه پنجدرصد سهام هلدینگ خلیج فارس در بهمن ماه خاطر نشان کرده است: در حالی موضوع ثبت افزایش سرمایه این شرکت بزرگ مشمول اصل 44 از 6 میلیارد به بیش از 4/2هزارمیلیاردتومان مراحل نهایی را طی می کند که روز شنبه مجمعی برای تصویب صورتهای مالی منتهی به 31 خرداد 91 برگزار میشود تا آخرین مرحله برای درج نام آن در بورس برداشته شود. احمدوند تاکید کرده که به این ترتیب با درج نام این شرکت، 5درصد از سهام هلدینگ خلیج فارس به عنوان بزرگترین واگذاری تاریخ خصوصی سازی کشور تا دهه سوم بهمن عرضه میشود. در این رابطه علاوه بر تهیه گزارش هایی برای قیمت گذاری منطقی سهام آن، دو شرکت تامین سرمایه هم در فرایند قیمت گذاری نقش دارند تا واگذاری این هلدینگ بزرگ به بهترین نحو ممکن انجام شود.

نویسنده:سایه فتحی

منبع :شرق

[rajabnejad]

طلا نمی تواند رکورد های سال 2011 را بزند



موسسه مالی کردیت سوییس در تازه ترین گزارش تحلیلی خود اعلام کرد، بعید به نظر می رسد که قیمت طلا در سال 2013 میلادی به رکوردهای سال 2011 میلادی دست یابد.

به گزارش بینا به نقل از بلومبرگ، موسسه کردیت سوییس افزود، با توجه به افزایش رشد اقتصادی آمریکا و پایین بودن نرخ تورم در این کشور، فشارها بر قیمت طلا بیشتر خواهد شد و قیمت طلا به سطح رکوردهای سال 2011 نخواهد رسید.
بر این اساس قیمت طلا در سپتامبر 2011 میلادی به بیش از 1921 دلار رسید. قیمت طلا در سه ماه پایانی 2012 میلادی به طور میانگین به 1718 دلار رسیده است. موسسه کردیت سوییس پیش بینی کرد میانگین قیمت هر اونس طلا تا سه ماه سوم امسال به 1790 دلار خواهد رسید.
این گزارش افزود، بانک های مرکزی آمریکا اروپا و ژاپن به اجرای سیاست های انبساطی پولی با هدف افزایش رشد اقتصادی ادامه خواهند داد. قیمت طلا سال گذشته برای دوازدهمین سال متوالی افزایش داشته است که این مساله در نه دهه اخیر بی سابقه است.
صندوق بین المللی پول پیش بینی کرده است رشد اقتصادی جهان امسال به بیش از 3.5 درصد خواهد رسید و بر همین اساس موسسه گلدمن ساش افزایش قیمت طلا را در سال 2013 پیش بینی کرده است.
قیمت طلا از دسامبر 2008 میلادی تا کنون 90 درصد رشد داشته است. بر اساس پیش بینی موسسه کردیت سوییس میانگین قیمت طلا امسال به 1740 دلار و سال آینده نیز به 1720 دلار در هر اونس خواهد رسی

[آمن خادمی]

معاون «اوباما» در «نشست مونیخ» تاکید کرد
آمادگی آمریکا برای مذاکره مستقیم با ایران

فرش قرمز اروپاییها برای سخنرانی «علی اکبر صالحی» پهن شد. فرشی نه با طرح «گل» و «بته جقه» و «شکارگاه» بلکه با پیشنهاد «مذاکره».
معاون رییس جمهوری آمریکا برای دومین روز متوالی، پیشنهاد مذاکره مستقیم با آمریکا را برای ایران مطرح کرد، درست یک روز پیش از سخنرانی وزیر خارجه ایران در کنفرانس امنیتی مونیخ. همه حاضران و ناطقان تلاش می کنند فضا را به سمت مجاب کردن ایران برای مذاکره به پیش برند. پیشنهادی که «دست دوستی دراز شده به سمت ایران» نام گرفته، روز گذشته در حاشیه مذاکرات امنیتی مونیخ دوباره مطرح شد. «جو بایدن» گفت: « آمریکا آماده «مذاکره مستقیم» با ایران برای حل مساله هستهای ایران است.» به گزارش آسوشیتدپرس، «جو بایدن»، در پاسخ به پرسش خبرنگاری درباره احتمال برگزاری مذاکرات مستقیم ایران و آمریکا نیز گفت: «این مذاکرات زمانی برگزار می شود که رهبری ایران در اینباره جدی باشد.»
روز گذشته نیز جو بایدن گفته بود: «واشنگتن برای مذاکرات دوجانبه (بین ایران و آمریکا) آماده است.» او همچنین اضافه کرده بود «واشنگتن همچنان برای دستیابی به یک راه حل دیپلماتیک تلاش میکند و برای مذاکرات دوجانبه (بین ایران و آمریکا) آماده است.»
معاون رییس جمهوری آمریکا روز گذشته در کنفرانس امنیتی مونیخ گفت: «در صورتی که ایران خواستار راهحلی جدی برای حل بحران هستهای این کشور باشد، آمریکا آماده است مذاکراتی دوجانبه با ایران را آغاز کند.» او افزود: «این پیشنهاد پابرجاست، اما (تلاش برای گفت وگو) باید واقعی و ملموس باشد و دستور کاری جهت زمینه سازی برای گفت وگوها از سوی آنها (ایران) وجود داشته باشد. ما فقط برای دستگرمی آماده گفت وگو نیستیم.»
سخنان بایدن در حالی بیان شد که امروز وزیر خارجه ایران نیز در این کنفرانس سخنرانی خواهد داشت.
گفته می شود امسال تمرکز این کنفرانس سه روزه بر موضوع هسته ای ایران و بحران سوریه خواهد بود.سرگئی لاوروف، وزیر امور خارجه روسیه نیز در سخنرانی خود در چهل ونهمین کنفرانس امنیتی مونیخ با اشاره به موضوع هسته ای ایران تاکید کرد: باید ایران را قانع کنیم که ما به دنبال تغییر نظام نیستیم زیرا تحریم های یک جانبه در جهت گسترش منع اشاعه تسلیحات هسته ای نیست بلکه تنها در جهت تغییر نظام این کشور است. باید بر این نکته توجه کنیم که چگونه میتوانیم این اشتباه را برطرف کنیم.
این کنفرانس به صورت سالانه با حضور مقامات امنیتی ارشد کشورهای مختلف برگزار میشود. از سوی دیگر، «گیدو وستروله»، وزیر امور خارجه آلمان، نیز از ایران خواست پیشنهاد مطرح شده از سوی «جو بایدن» را جدی بگیرد و مذاکره با آمریکا را آغاز کند.
وستروله در ادامه گفت واکنش ایران مبنی بر سرعت بخشیدن در غنی سازی اورانیوم پاسخی منفی به پیشنهادهای سازنده آمریکا به ایران است. وستروله تاکید کرد که سال ۲۰۱۳ سالی پراهمیت برای حل دیپلماتیک این مساله خواهد بود.

شروط ایران برای مذاکره

جو بایدن، معاون رییس جمهوری آمریکا در حالی از مذاکره مستقیم با ایران سخن میگوید که پیش از این علی لاریجانی، رییس مجلس شورای اسلامی هفته گذشته (9 بهمن) با تاکید بر این نکته که «مذاکره با آمریکا خط قرمز نیست»، گفت: «رهبر معظم انقلاب چند سال قبل، در سخنرانی مشهد این نکته را فرمودند که ما رفتارهای آمریکاییها را بررسی میکنیم. بنابراین باید دید که در دوره جدید رییس جمهوری آمریکا، چه رفتاری را از خود نشان می دهد.» علی اکبر ولایتی مشاور مقام معظم رهبری، در امور بین الملل نیز هفته گذشته (7 بهمن) با تکذیب اینکه «هیچ مذاکرهای با آمریکاییها نه در عمان و نه در غیر از عمان نداشته»گفته بود: «تا آنجایی که بنده اطلاع دارم با توجه به اینکه اینجور امور مبنایی و اساسی و اصولی سیاست خارجی در اختیار مقام معظم رهبری است و مقام معظم رهبری نیز تاکنون چنین مجوزی را به هیچکس ندادهاند و بر این اساس مذاکرهای که مبنای قانونی داشته باشد و با اجازه رهبری باشد، هیچگاه صورت نگرفته است.» علیاکبر هاشمی رفسنجانی، رییس مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز هفته گذشته (یکشنبه 8 بهمن) در نشستی با اصحاب رسانه گفت: «اگر آمریکا مایل است و میخواهد با ما رابطه داشته باشد، باید حسن نیت خود را نه در لفظ بلکه در عمل نشان دهد. الان شروط مذاکره یک مقدار بیشتر شده است. باید ظلم هایی که به ما کرده جبران کنند. اینکه در این شرایط گفته شود بیایید رابطه برقرار کنیم، خوب نیست. در گذشته که اینگونه نبوده است. فکر میکنم هنوز هم میتوانیم با عزت از آمریکا طلبکار باشیم. آنها به ما ظلم و اموال ما را مسدود کرده اند. ما طلبکار هستیم. طلب ما را بدهید، رفتارتان را عوض کنید، بعد بنشینیم و مذاکره کنیم. حسن نیت خودتان را نشان دهید. اگر بتوانیم این مسایل را حل کنیم. البته تصمیم اساسی با رهبری است.»

شورای عالی امنیت ملی تصمیم گیر اصلی

رییس کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس نیز دیروز با تاکید بر اینکه تصمیم گیری در مورد مذاکره مستقیم با آمریکا در عرصه هسته ای به عهده شورای عالی امنیت ملی است، گفت: «جمهوری اسلامی ایران تاکنون به صورت موضوعی با آمریکا مذاکراتی داشته است که این متفاوت از مذاکرات کلی در عرصه روابط دوجانبه به شمار می آید.» «علاءالدین بروجردی» در گفت وگو با «ایسنا»، با اشاره به استقبال «اشتون» رییس سیاست خارجی اتحادیه اروپا و وزیر امورخارجه آلمان از پیشنهاد معاون رییس جمهوری آمریکا درخصوص مذاکره مستقیم ایران و آمریکا، گفت: «تاکنون جمهوری اسلامی با آمریکایی ها به صورت موضوعی در عرصه های مختلف همچون بحران عراق مذاکراتی داشته است اما این موضوع با مذاکرات کلی در عرصه روابط دوجانبه متفاوت است.»
وی افزود: «البته تصمیم گیری در مورد مذاکره مستقیم با آمریکا در عرصه هسته ای به عهده شورای عالی امنیت ملی است اما مطمئنا جمهوری اسلامی براساس منافع ملی اش در این خصوص تصمیم گیری می کند.»
وی افزود: «در شرایطی که معاون رییس جمهوری آمریکا پیشنهاد مذاکره مستقیم با ایران را مطرح می کند کنگره آمریکا به دنبال تحریم های بیشتر است که این دو رویکرد با یکدیگر تناسب ندارد، این موضوع نشان می دهد سخنان آمریکایی ها به عنوان مبنای اولیه ایجاد اعتماد از حداقل صداقت برخوردار نیست.»
بروجردی در ادامه خاطرنشان کرد: « از طرف دیگر آمریکایی ها در شرایطی علاقه مند به مذاکره مستقیم با ایران هستند که مجموع مذاکرات آنها در 10 سال گذشته با ایران هیچ سودی برایشان نداشته است و آنها نتوانسته اند جلوی پیشرفت و هسته ای شدن ایران را بگیرند.»

اشتون: ایران پیشنهاد تازه برای گفتوگوی اتمی را بپذیرد

در همین حال «کاترین اشتون» نیز ایران را به پذیرش پیشنهاد برای گفت وگوهای تازه اتمی فراخواند. مسوول سیاست خارجی اتحادیه اروپا مدعی شد «ایران با اعلام گسترش غنی سازی اورانیوم پیام اشتباهی به جهانیان می فرستد.»دو روز گذشته رویترز اعلام کرد ایران با ارسال نامه ای به آژانس بین المللی انرژی اتمی اطلاع داده که قصد دارد تعداد سانتریفیوژهای نسل جدید خود را برای غنی سازی اورانیوم در سایت هسته ای نطنز افزایش دهد. به گزارش خبرگزاری فرانسه، اشتون در کنفرانس امنیتی مونیخ، خطاب به رهبران جمهوری اسلامی گفت: «الان شما باید واکنش نشان دهید.» مسوول سیاست خارجی اتحادیه اروپا افزود: «هرگز نباید از تلاش برای یافتن یک راه حل در مناقشه اتمی ایران دست کشید.»

نویسنده: زینب اسماعیلی
منبع:شرق

[آمن خادمی]

برنده دربی بهارستان چه کسی بود؟

با اتفاقی که عصر دیروز در بهارستان رخ داد و کلمه به کلمه آن از رادیو پخش شد به نظر می رسد که برنده دربی بهارستان لاریجانی باشد اما برنده واقعی چه کسی است ؟!!
تجربه نشون داده که احمدی نژاد هیچ طعنه ای را بی پاسخ نخواهد گذاشت اما چه شد که احمدی نژاد با این همه یال و کوپال، به ظاهر بازی را به حریف می بازد؟؟

1-لاریجانی یکی از کاندیدای قوی برای ریاست جمهوری در سال آتی به شمار می آید که به احتمال زیاد با این سخنان احمدی نژاد دیگر پیروز میدان نخواهد بود.

2-از طرف دیگر با سوختن چهره های شاخص نظام چون ناطق نوری،هاشمی رفسنجانی و... توسط احمدی نژاد عملا توپ بازی انتخابات به زیر پای اصلاح طلبان افتاده است که کاندید شدن یک چهره معمولی هم می تواند به نفع این جناح بینجامد.

3-همچنین این شبهه پیش می آید که با توجه به کاندیداتوری مشایی (در صورت گرفتن مجوز نهایی از بیت رهبری) احمدی نژاد برای یار گرمابه و گلستانش جاده صاف می کند و یکی یکی حریفان احتمالی را به بیرون از گود می اندازد.

4-.......

نویسنده:خودم
منبع:سایت بورسی :D

[آمن خادمی]

تیتر چند روزنامه امروز از استیضاح شیخ الاسلامی (وزیر کار)

روزنامه شرق :http://sharghdaily.ir/

حذف وزیر بهای حفظ مرتضوی

روزنامه های آرمان :http://www.armandaily.ir/Default.asp...d=240&pageno=1

پایان استیضاح تاریخی

روزنامه ایران: http://www.iran-newspaper.com/

خـداحافظـي بـا وزيـر پـركـار

[zafar3000]

آن چیزی که معلومه از مدتها قبل هم قرار نبوده است که لاریجانی به شکل واقعی در انتخابات شرکت کند نمونه آن را می توان در ائتلاف 2+1دید این بازی زرگری بود و جالب بودن آن در این است که قدرتمند ترین خانواده سیاسی ایران در میان مدت از صحنه سیاسی ایران به تدریج حذف خواهند شد اما در طولانی مدت ...............

[آمن خادمی]

كناردست بازار مسكن چه خبر است؟
وام «رابطه اي» براي خريد مسكن

بازارغيررسمي، مصوبه بانك مسكن را دور زد؛ وام 20 ميليوني آماده پرداخت به آپارتمانهاي 20ساله

پورسانت 17 ميليوني دلالان براي يك فقره وام 45 ميليوني

در بازار غيررسمي نقل وانتقال وام خريد مسكن، حجم تقاضا به اندازهاي كه در بازار مسكن وارد شده، نيست تا جايي كه دلالان وام مسكن از اينكه مراجعه خريدار وام به اين بازار نسبت به قبل كاهش پيدا كرده است، اظهار تعجب مي كنند و در عين حال عدم تغيير «قيمت فروش انواع وام خريد مسكن» در شرايطي كه قيمت همه نوع كالا و خدمات در كشور طي ماههاي اخير افزايش يافته را نشانه ای قوي از «ركود نسبي در بازار وام مسكن» عنوان مي كنند.
دلالان بازار وام مسكن مي گويند: خريدار براي تسهيلات كمتر از 40 ميليون تومان به شدت كاهش پيدا كرده اما براي خريد تسهيلات درشت – بالاي 100 ميليون تومان- تاحدودي متقاضي وجود دارد.
به گزارش «دنياياقتصاد» وضعيتي كه دلالان وام توصيف ميكنند نشان ميدهد: آنچه در حال حاضر در بازار معاملات مسكن به «شلوغ بودن بنگاههاي املاك از خريدار آپارتمان» تعبير شده، نوعي مراجعه غيرموثر تلقي ميشود و بخش زيادي از متقاضيان حاضر در بازار مسكن يا خريدار واقعي نيستند و صرفا براي اطلاع از قيمت ملك به بنگاهها مراجعه كرده اند يا اينكه بعد از اطلاع درباره قيمتها، از خريد انصراف مي دهند.
همچنين وجود خريدار براي وام مسكن بالاي 100 ميليون تومان نيز حكايت از رونق معاملات مسكن براي طبقه مرفه جامعه دارد. تحول تازه ديگري كه در بازار غيررسمي خريد و فروش وام مسكن شكل گرفته است به دورزدن مصوبه اخير بانك مسكن مربوط مي شود. بانك مسكن هفته گذشته اعلام كرد: ممنوعيت پرداخت تسهيلات 20ميليوني به آپارتمان هاي بالاي 12سال ملغي شده و متناسب با افزايش عمر از حد 12 سال، سالي يك ميليون و 750 هزار تومان از وام 20 ميليوني كسر و به خريدار واحدمسكوني داده مي شود به اين صورت كه به آپارتمانهاي 20ساله حداكثر 10 ميليون تومان وام تعلق ميگيرد.

اما اين مصوبه در بازار وام به گونه ديگري قابليت اجرا پيدا كرده به طوري كه دلالان وام در مراجعه متقاضيان مدعي هستند با ارتباطي كه دارند ميتوانند بدون رعايت عمربنا، براي خريد هر آپارتماني با هر ميزان عمر بنا، 20 ميليون تومان به صورت مطلق و بدون كم وكاست، تسهيلات بانكي تامين كنند. دلالان بابت اين ارتباط 5/2 ميليون تومان دستمزد ميگيرند و به غير از آن، وام را با قيمت 2 ميليون و 700 هزار تومان از فروشنده دريافت و به متقاضي وام ارائه مي كنند كه به اين ترتيب هزينه نهايي تسهيلات 20 ميليوني خريد مسكن براي آپارتمانهاي چند سال ساخت تا 5 ميليون تومان افزايش پيدا مي كند.
تحت تاثیر وام رابطهای، خریداران آپارتمان های پیر می توانند15 تا 20 درصد از قیمت خرید را از طریق وام 20 میلیونی پوشش دهند. این در حالی است که این تسهیلات برای آپارتمان های معمولی حداکثر 10 درصد پوشش می دهد.

براساس اين گزارش، وام 45 ميليوني جانبازان كه براي خريد مسكن كاربري دارد با قيمت 17 ميليون تومان در بازار غيررسمي خريد و فروش ميشود و براي تسهيلات بالاي 100 ميليون تومان نيز بين 10 تا 15 درصد ارزش وام به عنوان كارمزد يا كارمزد دلال، از خريدار دريافت ميشود.
بازار «وام مسکن» در هفته هایی که مردم برای نو نوار شدن در شب عید قصد خرید مسکن پیدا کرده اند حال و هوای زمستانی پیدا کرده است طوری که نوسانات قیمتی بازار خرید و فروش مسکن میل به خرید مسکن و به دنبال آن تقاضا برای وام خرید مسکن را با رکود در مقایسه با ماههای ابتدایی سال جاری و دو سال گذشته مواجه کرده است.

بر اساس این گزارش، رشد قیمت مسکن در ماههای اخیر، حجم معاملات مسکن را با افت همراه کرده است که نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم و ناتوانی ورود به بازار خرید مسکن است. از سوی دیگر بازار وام مسکن متاثر از رکود معاملاتی در «سکون نسبی» به سر می برد به گونه ای که به گفته مشاوران بازار غیررسمی خرید و فروش وام، ماه هاست متقاضی خرید مسکن در این بازار دیده نشده است.
در این میان اما باز هم همچون ماههای ابتدایی سال، وامهای با مبالغ درشت مشتری بیشتری را به خود جذب می کنند؛ چرا که طبق اطلاعات مشاوران وام مسکن، همزمان با رشد قیمت مسکن، متقاضیان با دریافت وام های درشت با وجود اقساط سنگین آنها این امید را دارند که بتوانند درصد بیشتری از هزینه خرید ملک خود را تامین کنند.

در بازار خبری نیست!

مشاوران بازار غیررسمی وام مسکن، وضعیت تقاضا در بازار وام را در بی رونقی کامل توصیف میکنند و افزایش قیمت مسکن را عامل بروز چنین وضعیتی عنوان میکنند و معتقدند: این روزها در بازار وام، حجم تقاضا برای خرید در مقایسه با نیمه اول سال به شدت کاهش پیدا کرده است چرا که با وجود افزایش قیمت مسکن توان خریدارانی که تا چند ماه پیش میتوانستند با دریافت وامی با ارزش 20 تا 30 میلیون تومانی خانه بخرند کاهش پیدا کرده است و در نتیجه این افراد از ورود به بازار به طور کلی منصرف شدهاند.
مشاوران خرید و فروش وام مسکن تنها متقاضیان دریافت وام خرید مسکن را افرادی میدانند که به دنبال وامهای درشت مسکن هستند. یکی از این مشاوران در گفتوگو با «دنیای اقتصاد» درباره علت بروز چنین وضعیتی اظهار کرد: تا چند سال گذشته که مبلغ وام اعطایی از سوی بانک مسکن 15 میلیون تومان بود خریدار میتوانست با دریافت این وام حداقل یک سوم از ارزش ملک را با وام پرداخت کند اما در حال حاضر با گذشت چند سال رقم وام رسمی خرید مسکن فقط به 20 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است این در حالی است که در زمان حال حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحد کوچک متراژ در یک منطقه معمولی شهر 150 میلیون تومان است.
او ادامه داد: مبلغ وام مسکن حدود 13 درصد از هزینه خرید مسکن را تامین میکند بنابراین در شرایط فعلی یا کسی به فکر خرید خانه نیست یا افرادی که توانایی خرید را دارند به سمت وامهای درشت که البته در سیستم رسمی بانکی تعریفی ندارند میروند.

انتخاب بین بد و بدتر!

وام درشت همچنان در میان متقاضیان پرطرفدار است. اگر چه در میانه های سال متقاضیان خرید وام به دلیل کاهش توان از خرید وام های درشت منصرف شده بودند اما هم اکنون متقاضیان وام که برای خرید ملک وارد بازار شدهاند ترجیح میدهند که با وجود اقساط سنگین اینگونه وام ها، برای تامین بخش بیشتری از بودجه خرید ملک به سمت وامهای درشت بروند. چرا که وام 20 میلیون تومانی بانک مسکن درصد پایینی از بودجه مورد نیازشان را تامین خواهد کرد.

نویسنده: بهشاد بهرامي

منبع:روزنامه دنیای اقتصاد

[مخبرالدوله]

مطبوعات باید در طیفی وسیع نسبت تهدیدات این موضوع تحلیل داشته باشن
مهمترین موضوعی که دیروز کلید خورد و بطور رسمی از تریبون مجلس
بیان شد و داوود ا.ن هم تایید کرد.
ارتباط اطرافیان ا.ن با منافقین است که نظام رو زیر سوال میبره و میتونه مستقیم
با اتلاف 700 میلیارد درآمد کشور ارتباط داشته باشه....
ارتباط نزدیکان ا.ن با منافقین میتونه از چند زاویه بررسی بشه...
1- ساده ترین اون میتونه همزمانی دلار 4000 تومن با روز 12 بهمن باشه
2- ایرادات سایبری در نیروگاه اتمی و سایت فردو میتونه از این دست ارتباط باشه...
3- شوکهای ارزی به کشور....
4- اصرار در پرداخت پول به مردم بجای حمایت از تولید و افزایش مداوم نقدینگی...
و میتونه بینهایت آیتم از خرابکاری باند دولت باشه که مملکت رو به این روز درآورده....
البته باید بررسی بشه که چرا حامیان ا.ن نسبت به این موضوع بسیار مهم و حیاتی
برخورد جدی نکرده اند.!!!

[آمن خادمی]

با توجه عدم پوشش رسانه ای جلسه دیروز مجلس(استضیاح وزیر کار) از طریق برنامه تلویزیونی 20 و 30 به نظر می رسه که دستور مستقیم رهبری بر فروکشیدن شعله جنجال ها ست
خبرهای درگوشی حاکی از آن است که احمدی نژاد برای انجام همه کارهایش مستقیم از ولی فقیه دستور می گیرد و بدون اذن ایشان آب نمی خورند؛
این در حالی است که بسیاری رفتار دیروز احمدی نژاد را نیز در همین راستا تفسیر کردند.

هر چند عده ای دیگر رفتار تند لاریجانی با رئیس جمهور را نیز در راستای سیاست هایی از بالا تعبیر کرده اند اما به نظر می رسد با توجه به عصبانی شدن ایشان
و همچنین سخنان تندشان ،رئیس مجلس به رئیس دولت فقط پاسخی احساسی داده اند نه لاغیر!!! /:)

[آذرآبادگان]

با توجه عدم پوشش رسانه ای جلسه دیروز مجلس(استضیاح وزیر کار) از طریق برنامه تلویزیونی 20 و 30 به نظر می رسه که دستور مستقیم رهبری بر فروکشیدن شعله جنجال ها ست
خبرهای درگوشی حاکی از آن است که احمدی نژاد برای انجام همه کارهایش مستقیم از ولی فقیه دستور می گیرد و بدون اذن ایشان آب نمی خورند؛
این در حالی است که بسیاری رفتار دیروز احمدی نژاد را نیز در همین راستا تفسیر کردند.

هر چند عده ای دیگر رفتار تند لاریجانی با رئیس جمهور را نیز در راستای سیاست هایی از بالا تعبیر کرده اند اما به نظر می رسد با توجه به عصبانی شدن ایشان
و همچنین سخنان تندشان ،رئیس مجلس به رئیس دولت فقط پاسخی احساسی داده اند نه لاغیر!!! /:)

در واقع برداشت من از این جملات اینه که جناب رهبر یکی به نعل می کوبه و یکی به میخ:-?
هر چند بعید هم نیست که با توجه به دلسردی و ناامیدی کلیت جامعه نسبت به آینده کشور
و به منظور ایجاد جذابیت تصنعی برای مردم و القاء این موضوع که سیاستمداران حاضر در رئوس
قدرت از یک طیف و جناح واحد نیستند و تنوع تفکر سیاسی بر جامعه حاکم است ( کم رنگ نشان
دادن حذف جناح اصلاح طلب ) بخواهند شرایط را طوری نمایش دهند که انتخابات پیش رو ،
تقابل دو جناح مخالف هم است تا بدینوسیله عوام سرخورده از سال 88 را فریفته و سر صندوقهای
از پیش پر شده بکشانند...
در چنین شرایطی بایستی کنار نشست و بدون انجام هیچ کاری فقط به عروسک گردانی
خیمه شب باز ماجرا نگریست و تجربه کسب کرد

[مخبرالدوله]

با توجه عدم پوشش رسانه ای جلسه دیروز مجلس(استضیاح وزیر کار) از طریق برنامه تلویزیونی 20 و 30 به نظر می رسه که دستور مستقیم رهبری بر فروکشیدن شعله جنجال ها ست
خبرهای درگوشی حاکی از آن است که احمدی نژاد برای انجام همه کارهایش مستقیم از ولی فقیه دستور می گیرد و بدون اذن ایشان آب نمی خورند؛
این در حالی است که بسیاری رفتار دیروز احمدی نژاد را نیز در همین راستا تفسیر کردند.

هر چند عده ای دیگر رفتار تند لاریجانی با رئیس جمهور را نیز در راستای سیاست هایی از بالا تعبیر کرده اند اما به نظر می رسد با توجه به عصبانی شدن ایشان
و همچنین سخنان تندشان ،رئیس مجلس به رئیس دولت فقط پاسخی احساسی داده اند نه لاغیر!!! /:)

بنظر بنده تئوری بالا نمیتونه صحت داشته باشه...
چون متضرر اصلی داستان دیروز مجلس ....نظام بود نه شخص و نه گروه دیگری!!!