اخبار و شایعات بازار

[peyman_zdfy]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

با پایین اومدن قیمت طلاو دلار، نقدینگی به سمت بورس میاد.[QUOTE=ebiman;502835]

حبابهای بورس خالی شده است

دیگه حبابهای بورس زیادی داره خالی میشه بطوریکه داره حباب منفی میگیره
به این حرفهای چرت و پرت هم فعلا امیدی نیست چون چند وقت پیش هم از این حرفها زیاد زده شد ولی در عمل دیدیم اتفاقی نیفتاد
ما که فعلا منتظریم و در ضمن دلواپس:D

[sonami2616]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

جناب سونامی، دو تا لینک گذاشتید که متوجه نشدم منظور شما چیست؟هر دو لینک در واقع تایید کننده افزایش قابل توجه واردات در دولت قبلی هستند.البته هر دو سایتی که شما ارجاع دادید از سایت های مخالف دولت قبلی هستند، ولی کجای این آمار را غلط می دانید، توضیحی ندادید.تصورم این است که شما با مقایسه مطلق اعداد موافق نیستید، یعنی میخواهید بگویید مهم نیست میزان مطلق واردات در دولت قبلی بالاتر رفته، چون صادرات هم بالا بوده، پس نسبت واردات به صادرات ( موازنه تجارت خارجی) پایینتر امده، پس خیلی خوب هم هست.
قطعا شما بعنوان یک دکترای ریاضی بهتر از امثال بنده میدانید، کجا از اعداد مطلق باید استفاده کرد و کجا از اعداد نسبی.در موضوع مورد بحث، اعداد نسبی مطلقاً کاربرد ندارد ( البته فرض را برقدرت خرید یکسان دلار در این سالها میگذاریم).
نکته دیگر این است که میزان صرف واردات، مهم نیست.تجهیزات پتروشیمی واردات هست و دسته کلنگ و..... هم واردات.ولی این کجا و ان کجا. بنابراین همانطور که قبلا عرض کردم، واقعیتهای اقتصادی را باید بعنوان یک پکیج بررسی و تفسیر کرد.
در مورد ادعای دیگری که مطرح فرمودید، مبنی بر کاهش درامد نفتی احمدی نژاد نسبت به دولتهای هاشمی و موسوی، لطفاً توضیح بیشتری بدهید. مگر نرخ تورم جهانی در این سالها چقدر بود؟

Sent from my C6802 using Tapatalk

سلام جناب einstein صبحتون به خیر ، ایشالا روز خوبی رو شروع کرده باشید
اول یک نکته بگم که من دانشجوی دکتری ریاضی نیستم ، من دانشجوی دکتری مهندسی نفت هستم
خوب من دقیقا با شما هم نظر هستم ، در این دو لینکی که قرار دادم صرفا از واردات بحث شده و عدد مطلق اون قرار داده شده و دوباره همون نسبت گیری غیر عالمانه قرار داده شده ، در صورتی که ممکنه عدد مطلقش بسیار بسیار بالا و غیر قابل باور باشه ولی وقتی در کنار آمار صادرات قرار می گیره و کسری تجاری و .. اون موقع معنی پیدا می کنه ، و اما در بحث دسته بیل و ..... هم باید عرض کنم در گزارش گمرکات و وزارت صنعت و معدن و تجارت واردات به چن دسته تقسیم میشه و آمار اون به تفکیک ارائه میشه که فک کنم این تقسیم بندی به کالاهای سرمایه ای ، مصرفی و چن دسته ی دیگه تقسیم بندی میشه ،
و اما در مورد قیمت نفت و میزان درآمد نفتی ایران (البته ارزش واقعیش) :
همونطور که هممون می دونیم قیمت نفت بالا همیشه به این معنی نیست که درامد نفت بالاست بلکه اون چیزی که برای opec مهمه قیمت واقعی نفت یا ارزش واقعی نفتی هستش که به دست صادر کنندگان می رسه به خاطر همین opec همه ساله دز گزارش سالیانش علاوه بر قیمت اسمی (nominal) قیمت واقعی (real) رو هم محاسبه می کنه و در خروجی هاش قرار می ده که شیوه ی محاسبش در خود گزارش میاد در لینک زیر شما می تونید قیمت های اسمی و واقعی نفت رو که برای سال های مختلف هستش رو مشاهده کنید
http://www.opec.org/library/Annual%2...bSection5.html
جدول 5.3
حالا اگه برید در سایت مرکز آمار و میزان صادرات نفت و فراورده های نفتی رو هم استخراج کنید

http://www.amar.org.ir/Default.aspx?tabid=96&agentType=ViewType&PropertyTypeID=1

و در یک اکسل یه میانگین گیری ساده بکنید میزان درآمد نفت دولت ها رو می تونید ببینید

[rajabnejad]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

تحلیل کارشناسان از پیامد فاز دوم هدفمندی در بورس





شش ماهه دوم امسال، زمان روشن شدن ابعاد مختلف هدفمندی یارانهها و نتیجه مذاکرات گروه 1+5 است بنابراین در این دوره شرکتها میتوانند اطلاعات دقیقتر و کاملتری را در اختیار سهامداران قرار بدهند



. حمیدرضا مهرآور، مدیرعامل کارگزاری بانک سامان با بیان مطلب فوق درباره عملکرد سال گذشته شرکتهای بورسی گفت: در مجموع عملکرد سال گذشته شرکتها مثبت بود اما نقطه ابهامی که این روزها بازار را متاثر کرده، مشخص نبودن تاثیر هدفمندی بر هزینههای تولید شرکتهاست. وی در گفتوگو با سنا میگوید: پیشبینی میشود ششماهه دوم سالجاری با توجه به روشن شدن تبعات دقیق اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها و مشخص شدن میزان افزایش قیمت محصولات شرکتهای بورسی محرک لازم برای رشد در حد انتظار فعالان بازار سرمایه را پیدا کند .

این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه بعد از اجرای فاز اول هدفمندی یارانهها نیز رکود مقطعی در بازار سرمایه رخ داد، خاطرنشان کرد: شرکتهای حاضر در بورس معمولا بودجههای خود را در ابتدای هر سال محافظهکارانه به بازار اعلام میکنند، پارامتر با اهمیت هدفمندی هم مزید بر علت شد تا آنها بیش از سنوات گذشته احتیاط در صورتهای مالی را در دستور کار قرار دهند .

مهرآور اظهار داشت: طبیعتا شرکتها تمایل دارند با تعدیل مثبت اطلاعات خود را بهروز کنند نه اینکه با پوشش ندادن اطلاعات و آمار اعلام نشده سهامداران خود را از سهامداری شرکتشان ناامید کنند. وی درباره صنایع برتر گفت: امسال صنعت پتروشیمی، بانکداری و خودرو نوید سال خوبی را برای بازار سرمایه میدهند .

انتظار صعود از تیرماه

از سویی دیگر یک کارشناس بازار سهام میگوید: بازار سرمایه پتانسیل صعود را دارد و به نظر میرسد روند کلی صنایعی که به نتیجه مذاکرات وابسته هستند، بسته به اخبار ناشی از مذاکرات پیش میرود. در مجموع اینگونه برمیآید شیب روند نزولی افت قیمتها در بازار کمتر شده است و شاهد کاهش فشار فروش در اکثر صنایع هستیم .


حمایتهای غیرواقعی

افزون بر این اصغر برزویی نیز میگوید: خوشبختانه حبابهایی که در بازار سرمایه بود، در حال حاضر خالی شده است و بورس رفته رفته در حال پیدا کردن راه خود است. وی درخصوص نیاز کنونی بازار سرمایه به دولت به تسنیم گفت: اگر منظور از حمایت مورد نیاز بورس، افزایش شاخص و رشد قیمت سهام است، این موضوع حمایت نیست چراکه بازار سهام دوباره حبابی میشود و باید حمایت دولت، مجلس، سازمان بورس و حقوقیها از بازار سهام بهگونهای باشد تا بورس دچار هیجان نشود و در مسیر تعادل حرکت کند. وی با ارزیابی روند متعادل این روزهای معاملات بازار سرمایه تصریح کرد: نوسانات بورس در این روزها منطقی است و نباید انتظار داشت که هر روز قیمت سهام شرکتها در بازار سهام با رشد همراه باشد .

این کارشناس بازار سرمایه درخصوص تاثیر کاهش کارمزد معاملات بورس در رونق بازار سهام نیز گفت: کاهش کارمزد ممکن است برای چند روز در بورس ایجاد جو روانی مثبت کند و حجم معاملات بازار سرمایه را با رشد همراه کند اما در بلندمدت تاثیر بسزایی در رونق بورس نخواهد داشت .

برزویی اضافه کرد: به نظر میرسد درصد کارمزد معالات بورس در حال حاضر منطقی است چراکه میزان این کارمزد باید جوابگوی هزینههای بورس و کارگزاران نیز باشد. وی با بیان اینکه در حال حاضر از سهامدارانی که سهام خود را با سود و یا زیان میفروشند مالیات دریافت میشود، پیشنهاد کرد: مالیات معاملات سهام تنها از فروشندگانی که از سهام خود سود کسب میکنند دریافت شود که انتظار میرود با این اتفاق روند معاملات بازار سرمایه بهتر شود.

[rajabnejad]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

نشست مدیرعامل بورس تهران با کارگزاران



بازار سرمایه کشور قابلیت جذب سرمایه گذاران خارجی را دارد و در کشورهایی مانند ترکیه و اردن حدود 60 تا 65 درصد سهام شناور توسط سرمایه گذاران خارجی معامله می شود



جلسه هم اندیشی در مورد مسائل روز بازار سهام با حضور مدیرعامل بورس تهران و مدیران عامل شرکت های کارگزاری برگزار شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، به نقل از روابط عمومی بورس تهران، جلسه هم اندیشی در مورد مسائل روز بازار سهام روز شنبه با حضور مدیرعامل بورس تهران، دبیر کل کانون کارگزاران و مدیران عامل شرکت های کارگزاری تشکیل شد.

دکتر حسن قالیباف اصل مدیرعامل بورس تهران در این جلسه به توجه سرمایه گذاران خارجی به بازار سرمایه ایران، اشاره کرد و گفت: بازار سرمایه کشور قابلیت جذب سرمایه گذاران خارجی را دارد و در کشورهایی مانند ترکیه و اردن حدود 60 تا 65 درصد سهام شناور توسط سرمایه گذاران خارجی معامله می شود. سرمایه این سرمایه گذاران عمدتا سیال است و به دلیل خرید و فروش زیاد به نقد شوندگی کمک زیادی می کند.

سخنگوی بورس در ادامه به موضوعات افزایش سرمایه بورس تهران و پیشرفت احداث ساختمان جدید بورس اشاره و خاطرنشان کرد: بازار سرمایه توسعه خوبی داشته و هم اکنون حدود 1215 ایستگاه کاری برای دسترسی معامله گران ایجاد شده است.

مدیرعامل بورس تهران درخصوص توسعه معاملات آنلاین گفت: از ابتدای سال تاکنون معاملات خرد و بلوک بالغ بر 7500 میلیارد تومان بوده که از این میزان 30 درصد متعلق به معاملات آنلاین است و نسبت به دوره مشابه سال گذشته که 15 درصد بود رشد 100 را به دنبال داشته است. با توجه به علاقه سرمایه گذاران، توسعه و تقویت معاملات بر خط منطقی به نظر می آید و سرمایه گذاران خارجی هم فقط از طریق آنلاین می توانند وارد بازار سرمایه کشور شوند.

قالیباف اصل گفت: سال گذشته 7 شرکت جدید در بورس پذیرفته شد و تجربه نشان داده است که حضور شرکت های جدید در بازار سرمایه علاوه بر کمیت به کیفیت بازار کمک می کند و هر چقدر بازار بزرگ تر شود در تصمیم گیری ها ی کلان به آن توجه بیشتری می شود. برای امسال هم ورود 10 شرکت جدید به بورس تهران در دستور کار دیده شده است.

سخنگوی بورس ادامه داد: باید ابزار های جدید طراحی شود تا پول در بازار باقی بماند.به طور کلی مجموعه بورس از جمله کارگزاران مسئولیت مضاعف دارند تا ابزاری غیر از سهام را به ناشران برای تامین مالی و به سرمایه گذاران به منظور سرمایه گذاری معرفی کنند.هر چقدر سبدی را که در قالب سهام و اوراق بدهی تهیه و ارائه می نماییم، بزرگتر و کامل تر باشد؛ مردم بیشتر جذب بورس شده و مقامات دولتی هم به بازار سرمایه بیشتر توجه می کنند.

لازم به ذکر است: در این جلسه مدیران عامل شرکت های کارگزاری پیشنهادات و مسائل خود را با مدیرعامل بورس تهران در میان گذاشته و پاسخ های لازم توسط دکتر قالیباف اصل ارائه شد.[/SIZE]

[rajabnejad]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

حراجی سهام در یکشنبه بازار بورس







بنابرگزارش بورس نیوز، اهالی تالار امروز بیشتر کلیت بازار سرمایه را مورد توجه قرار داده اند تا سهام شرکت های بورسی، به هر حال افت قابل توجه و این چنینی شاخص بورس نیازمند خبر و یا اتفاقی خاص در سطح کلان اقتصادی و یا سیاسی می باشد و اگر نه پس چه دلیلی می تواند در روزی که هیچ سهامدار و تحلیلگری انتظار افت بیش از 1143 واحدی را براساس شرایط و اخبار روزهای گذشته و حال ندارد، سقوط دسته جمعی قیمت سهام بیش از 80 درصد شرکت های فعال بورسی را شاهد باشد؟ !



شاید بهتر باشد امروز را یکشنبه بازار بورس بنامیم چراکه اغلب سهام شرکت ها به جای اینکه برای فروش گذاشته شوند به چوب حراج زده شده اند، اهالی تالار معتقدند با فرض اینکه هرچقدر هم شرایط موجود در کشور به نفع بازار سرمایه نباشد اما فروختن برخی سهام شرکت ها با پی بر ای های 3 و یا 4 آنهم به قیمت نوسان منفی حداکثری نوعی آتش زدن به مال است .



البته بازار سرمایه امروز نشان داد که فعالانش نگاهی که به بورس دارند از نوسان گیری گذشته و به نانو نوسان رسیده چه رسد به میان مدت و بلندمدت چراکه پیش دستی برای فروش سهام شرکت هایی همچون مسکن شمال غرب با پی بر ای 3 و یا فروش سهامی همچون پتروشیمی خارک با پی بر ای 4.5 و یا بسیاری دیگر از سهام موجود در بورس که با چنین شرایطی مواجه هستند براساس کدام دیدگاه سرمایه گذاری برای فروش رهسپار سامانه معاملاتی می شوند .



قصد تبلیغ و یا توصیه به خرید و فروش سهام هیچ شرکتی را نداریم اما واقعاً تکلیف خودمان را مشخص کنیم، با چه دیدگاهی پا به بازار سرمایه گذاشته ایم، آیا آمده ایم برای یک روز یا یک هفته در این بازار باشیم و هرچه را که دیگران گفتند و شنیدیم اجرا کنیم و یا با تحلیل و استراتژی مشخص به این بازار روی آورده ایم .



شاید برایتان جالب باشد که بدانید بیش از 75 درصد فروشندگان امروز را حقیقی ها تشکیل داده اند و بیش از 60 درصد خریداران امروز در اکثر نمادهای پربیننده بورس را حقوقی ها تشکیل داده اند، لطفاً کمی به این آمار و ارقام بیشتر فکر کنید .



اگر با قصد خروج از بازار سرمایه و حضور در بازاری دیگر امروز دست به فروش سهام با چنین قیمت هایی زده ایم که بحثی جدا دارد و خود یک استراتژی محسوب می شود اما اگر قرار است برای خرید سهامی که امروز فروخته ایم فردا در صف خرید بنشینیم که شاید بهترین راه همان خروج از بازار سرمایه باشد چراکه این استراتژی در اغلب مواقع نتیجه ای جز ضرر و زیان به همراه نخواهد داشت .



متأسفانه آنچه که این روزها در بورس دیده می شود استراتژی نیست بلکه تقلید است چراکه وقتی همه می خرند ما هم در صف خرید هستیم و هرگاه همه می فروشند ما هم جزو پیروان آنها هستیم .



البته منکر آن نیستیم که در برخی شرایط همانند وقوع یک اتفاق خاص و تأثیرگذار چنین واکنشی به عنوان یک حرکت منطقی و عقلانی محسوب می شود اما در شرایطی که هیچ دلیلی جز جو روانی منفی و عکس العمل های احساسی سبب روندی منفی همانند امروز در بورس می شود با چه تحلیلی سهامی را که هفته پیش برای خریدش در صف نشسته بودیم و برای به دست آوردنش با نگاهی نگران به گذر ساعات معاملات می نگریستیم امروز به راحتی و با فشردن یک دکمه ENTER آن سهم را به خریدار حقوقی سپردیم خریداری که در آینده ای نه چندان دور باید برای عرضه مجدد آن سهم توسط همان حقوقی ...



در جاییکه خودمان به فکر سرمایه و دارایی هایمان نیستیم چه توقعی از دیگران داریم که به حال سرمایه ما دل بسوزاند.

[مخبرالدوله]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

لیزینگ مسکن به داد بازار مسکن میرسد!

کد خبر: ۱۹۲۵۱۲

۱۱ خرداد ۱۳۹۳ - ۱۵:۰۴

در طرح لیزینگ که قرار است تا دو ماه دیگر نهایی شود، شرکت های لیزینگ بخشی از نقدینگی مورد نیاز برای خرید خانه را برای خریدار تامین می کنند

وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم که 9 ماه پیش به سمت 20 سال قبل خود بازگشت این بار هم از طرح مسکن اجتماعی البته با ابزارهای مالی جدید پرده برداشته است. او این بار به غیر از وام های بانکی به دنبال تامین مالی از بازار سرمایه برای افزایش قدرت خرید متقاضیان و رشد توانایی سازندگان است.

آخوندی دو هفته پیش در گزارشی که در جریان بازدید رئیس جمهور از وزارت راه و شهرسازی به حسن روحانی ارائه کرد به طرحی که در دوران مسئولیتش در وزارت مسکن طی سالهای 72 تا 76 دنبال کرده، پرداخته است: در سالهای 72 تا 76، اعمال سیاست پسانداز، انبوه سازی و کوچکسازی موجب شد تا طی سال های 72 تا 80 میزان تسهیلات اعطایی از سوی صندوق پسانداز مسکن از 49 میلیارد ریال به 3600 میلیارد ریال یعنی بیش از 73 برابر افزایش یابد.

عباس آخوندی که حالا در 57 سالگی پخته تر و دنیادیده تر از آن روزها شده از طرح هایی برای افزایش سهم وام مسکن به 50 درصد قیمت مسکن سخن می گوید. به اعتقاد آخوندی خانوارهای ایرانی باید بتوانند حداقل 50 درصد هزینه ساخت و یا خرید واحد مسکونی خود را از بانکها تسهیلات دریافت کنند و نظام بانکی باید بازار تسهیلات رهنی را برای این کار شکل دهد. وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم برای تامین مسکن خانوارهای کمدرآمد هم سیاست مسکن اجتماعی را در برنامه های خود گنجانده است.

چگونه می توان مسکن لیزینگی خرید؟
در این میان راه اندازی لیزینگ مسکن که این روزها بیش از صندوق های پس انداز مسکن و سایر طرح ها، بر سر زبان ها افتاده، شکل جدی تری به خود گرفته و در خواست آن برای تایید نهایی به بانک مرکزی فرستاده شده است. لیزینگ مسکن قرار است نقش اول را در پایان بخشی به انحصار بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن بازی کند.

در طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی، شرکت های لیزینگ مسکن در فاز نخست می توانند 50 میلیون تومان در تامین مالی خرید مسکن سهم داشته باشند تا شاید رونق بار دیگر به بخش مسکن بازگردد. وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با اعمال روش های این چنینی زمینه بازگشت رونق به ساخت و ساز را فراهم سازد چه مردان اقتصادی کابینه معتقدند راه ایجاد رونق اقتصادی از بخش مسکن می گذرد. آخوندی هم بارها اعلام کرده است که برای ایجاد رونق در اقتصاد ابتدا باید رونق به بخش مسکن بازگردد. صنعتی که بیش از 800 رسته شغلی را به خود وابسته کرده و سهم بالایی در اشتغالزایی و تولید ناخالص داخلی دارد، برای دولت یازدهم به کلید قفل رشد اقتصادی بدل شده است. در این راه راه اندازی لیزینگ مسکن اولین گام برای جذب نقدینگی و ایجاد رونق در این بخش برگزیده شده است.

در طرح لیزینگ که قرار است تا دو ماه دیگر نهایی شود، شرکت های لیزینگ بخشی از نقدینگی مورد نیاز برای خرید خانه را برای خریدار تامین می کنند و خریدار متعهد می شود این مبلغ را در اقساط میان مدت و یا بلندمدت با نرخ سود مشخص به شرکت لیزینگ بازپرداخت کند. خرید لیزینگی مسکن در کشورهای دیگر تجربه های موفقی را به جا گذاشته است. در ترکیه و کانادا این مدل سال هاست که اجرایی می شود. در این کشورها سهم تامین مالی شرکت لیزینگی برای خرید خانه بیش از 70 درصد از قیمت ملک را شامل می شود. در برخی قراردادها شرکت های لیزینگ تمامی مبلغ خرید خانه را می پردازند و به طور اقساط از متقاضی خانه دریافت می کنند. نحوه کار شرکت های لیزینگ با بانک ها متفاوت است به طوری که آن ها تسهیلات دهی مستقیم به متقاضی را در دستور کار ندارند و در واقع به عنوان واسطه خرید میان خریدار و فروشنده قرار می گیرند.

فرایند کار به این گونه خواهد بود که شرکت های لیزینگ بخشی از مبلغ مورد توافق را می پردازد و در خرید خانه شریک می شود. پس از آنکه مراحل پرداخت قسط توسط خریدار اصلی به پایان رسید به طور قانونی خریدار صاحب ملک خواهد شد. در صورت نهایی شدن طرحی که وزارت راه و شهرسازی مهیا کرده و آن را برای جلب نظر شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی ارسال کرده است، فقط خانه های نوساز امکان لیزینگ پیدا خواهد کرد. سیاست دولت این است که با خرید خانه های نوساز که در شرایط رکود بازار به دلیل نبود قدرت خرید کافی روی دست سازندگان و فعالان مسکن باقی مانده است، نقدینگی به دست تولیدکنندگان مسکن برسد تا آن ها با سرعت بیشتری به تولید جدید مسکن بپردازند. این فرایند در رونق بخشی به صنعت ساختمان تاثیرگذار خواهد بود و از سوی دیگر آن دسته از متقاضیان مسکن که توانایی پرداخت قسط دارند اما پول نقد در اختیار ندارند را در خرید مسکن یاری خواهد کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی نیز می گوید که حساب ویژه ای در تامین مالی مسکن از سوی بازار سرمایه باز شده است: «به دنبال این هستیم که بین بازار سرمایه و بازار ساختمان ارتباط عمیق تری برقرار کنیم تا نقدینگی بازار سرمایه در ساخت مسکن بکار افتد. در این صورت، تولید مسکن افزایش یافته و با تعادل بیشتر عرضه و تقاضای خریداران مسکن منتفع خواهد شد.» حامد مظاهریان تاکید می کند، به جای اینکه فقط بانک مسکن برای خانه دار شدن وام بدهد باید سرمایه بخشهای دیگر را هم جذب این بازار شود. بنابراین پیش بینی میشود که با ورود روش های متعدد دیگر همچون لیزینگ و رهن ثانویه بتوان وام خرید مسکن را تا چند برابر افزایش داد. این مقام مسوول در وزارت راه و شهرسازی می گوید: «چرا باید سرمایهها به سمت خرید خودرو حرکت کند. الان با هر مقدار سرمایه فردی نهادهای مالی امکان خرید خودرو را تامین میکنند، چرا اجازه ندهیم که در مورد مسکن هم این اتفاق بیفتد. شرکتهای لیزینگ سند را در رهن نگهداری میکنند و فرد اجاره بها را به عنوان باقیمانده قرض به موسسه مالی میپردازد. ورود شرکتهای لیزینگ به بازار مسکن حلال همه مشکلات نیست ولی امکان جذب سرمایهای بیشتر را برای ساخت و خرید مسکن فراهم میکند.»

تاکید وزارت راه و شهرسازی به راه اندازی این فرایند در بخش مسکن در شرایطی است که در حال حاضر تنها یک شیوه پرداخت وام مسکن در کشور فعال است که آن هم از طریق بانک مسکن عملیاتی می شود.

عباس آخوندی معتقد است که باید انحصار پرداخت وام مسکن در بانک مسکن شکسته شود تا روش های دیگری برای تامین مالی در این بخش ایجاد شود چراکه توانایی یک بانک برای پوشش تقاضای بازار محدود است و این موضوع بازار سفته بازی را برای خرید حق تقدم دریافت وام از این بانک، رونق داده است. طی ماه های گذشته که رقم تسهیلات بانک مسکن از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان افزایش یافته و با احتساب وام جعاله مسکن می توان 45 میلیون تومان وام دریافت کرد، انگیزه بیشتری برای استفاده از این تسهیلات ایجاد شده است. در طرف مقابل اما توان بانک برای پوشش این تقاضا محدود است و همین موضوع هزینه خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن را در فرابورس دوبرابر کرده است.

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی بانک مسکن در شرایط فعلی تنها میتواند تقاضای ۱۵۰ هزار وام مسکن در هرسال را تامین کند در حالی که تعداد سپرده گذارها یک و نیم میلیون نفر هستند. با این حساب اگر به میزان سرمایه گذاری در بازار وام افزوده نشود، ۱۰ سال طول میکشد تا بانک مسکن جوابگوی همه متقاضیان وام ۳۵ میلیون تومانی باشد. همین شرایط در کنار انحصار بازار وام مسکن موجب شده است تا هزینه دریافت وام 35 میلیون تومانی مسکن به بیش از 5 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است. خرید هر برگ اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس تا پیش از افزایش مبلغ وام مسکن حدود 35 هزار تومان بود اما در شرایط فعلی یک برگ اوراق که برای دریافت 500 هزار تومان وام لازم است، با قیمتی بالای 80 هزار تومان معامله می شود. خرید 90 برگ اوراق برای دریافت وام 45 میلیون تومانی در این شرایط بیش از 7 میلیون تومان هزینه دارد.

این اعداد نشان می دهد که متقاضی دریافت وام از بانک مسکن در بدو دریافت وام باید بیش از 16 درصد از مبلغ وام را بابت خرید آن پرداخت کند. تنها تسهیلات کشور که سود بازپرداخت آن 14 درصد برآورد می شود به یکباره چنین هزینه ای را به متقاضیان تحمیل می کند که محاسبه این مبلغ در کنار سود اقساط عملا نرخ سود آن را تا بالای 20 درصد می رساند. در این شرایط با احتساب هزینه اولیه دریافت وام از بانک مسکن، شرک های لیزینگ که به طور طبیعی نرخ سود اسمی بیشتری را نسبت به این بانک دریافت خواهد کرد، برای متقاضی صرفه اقتصادی پیدا خواهد کرد. نکته مهم دیگر در مورد تسهیلات مسکن پوشش محدود آن در قیمت خانخ است که سهم آن حدود 12 تا 17 درصد برآورد می شود. لیزینگ مسکن قرار است هدف پوشش 50 درصدی قیمت خانه را دنبال کند هرچند که در گام اول سقف مشارکت لیزنگ حدود 50 میلیون تومان برآورد شده است تا آثار سوء احتمالی در بازار نداشته باشد و رفته رفته بتوان درصد پوشش آن را افزایش داد.

لیزینگ مسکن دروازه ورود منابع مالی از بازار سرمایه به بخش مسکن خواهد بود. این طرح به نوعی سیاست وزارت راه و شهرسازی برای ورود سایر بانک ها به تسهیلات دهی مسکن را عملی خواهد کرد چراکه بسیاری از بانک های بزرگ کشور، شرکت های لیزینگ را در زیر مجموعه خود تاسیس کرده اند که این شرکت ها می توانند با پشتوانه بانک، منابع جدیدی وارد بخش مسکن کنند. این شرکت ها تجربه های خوبی در لیزینگ خودرو طی سال های گذشته دارند که می تواند تکرار آن در بخش مسکن امیدبخش باشد. در خرید خودرو البته لیزینگ ها تا 100 درصد قیمت خودرو را پرداخت می کردند و متقاضی می توانست بدون پرداخت اولیه به خرید خودرو به طور اقساطی اقدام کند. روشی که در بخش مسکن هم ایده آل خواهد بود اما مسوولان وزارت راه و شهرسازی قصد دارند از تحریک بیش از حد تقاضا در بازار مسکن جلوگیری کنند تا افزایش قیمتی در این بخش رقم نخورد. هدف اصلی این است که به میزان عرضه موجود در بازار مسکن، تقاضا ایجاد شود و مصرف کنندگان واقعی مسکن وارد بازار شوند به همین دلیل ضوابط لیزینگ مسکن با احتیاط بیشتری طراحی شده است.

طبق اعلام مقامات بانک مرکزی، درخواست ارسالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی درخصوص آزادسازی لیزینگهای مسکن سه محور مشخص دارد. محور اول این است که فعالیت لیزینگها معطوف به واحدهای مسکونی ارزانقیمت باشد. محور دوم تاکید کرده که تسهیلات پرداختشده از سوی لیزینگها سقف مشخصی داشته باشد و در محور سوم آمده است که تسهیلات پرداختشده از سوی شرکتهای لیزینگ صرفا به واحدهای مسکونی پرداخت میشود که دارای سند دست اول باشد.

تاکید به مسکن ارزان قیمت در محور اول نشان می دهد که دولت قصد دارد با اجرای سیاستهای متنوع زمینه خانهدار کردن شهروندان فاقد خانه را فراهم کند. بنابراین تمام برنامه های خود را معطوف به گروههایی کرده که متقاضی مصرفی در بازار مسکن هستند. در محور دوم وزارت راهوشهرسازی فرض را بر این موضوع گذاشته که لیزینگها تامینکننده 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی ارزانقیمت باشند.

هرچند که تعیین سقف 50 میلیون تومانی در گام اول که حسین عبده تبریزی مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی آن را اعلام کرده نمی تواند در تهران سهم 50 درصدی قیمت خانه را پوشش دهد. این سقف برای شهرهای کوچک تر هدف وزارت راه و شهرسازی برای پوشش 50 درصدی قیمت مسکن را عملیاتی خواهد کرد اما گفته می شود برای شهرهای بزرگ حداقل 70 میلیون تومان برای پوشش 50 درصد قیمت خانه نقدینگی نیاز است. محور سوم مورد نظر وزارت راه و شهرسازی در تعیین ضوابط لیزینگ ها به مشروط کردن واحدها بازمیگردد که با هدف کاهش سوءاستفادههای احتمالی است. با این محدودیت امکان معاملات صوری و استفاده از تسهیلات اعطایی از سوی لیزینگها کاهش مییابد.

این درخواست در حال حاضر در کمیسیونهای فرعی شورای پول و اعتبار در دست بررسی است اما اعضای هیات عامل بانک مرکزی گام اول در زمینهسازی حضور لیزینگها در بخش مسکن را اصلاح نرخ سود عقود مبادله میدانند. برای احیای عقود مبادلهای قرار است سود آن افزایش یابد تا انگیزه ای برای پرداخت تسهیلات با روش عقود مبادله ای ایجاد شود. گفته می شود این سود در دامنهای بین 18 تا 20 درصد تنظیم خواهد شد. این نرخ سود می تواند مبنای عملکرد لیزنگ ها نیز باشد تا تسهیلات آن ها با این نرخ سود بازپرداخت شود. لیزینگ ها که سابقه فعالیت 20 ساله در کشور دارند، مدتی است به دلیل واقعی نبودن نرخ سود در عقود مبادله ای به حاشیه رانده شده اند. بانک مرکزی در دوره جدید اما قصد دارد به احیای شرکتهای لیزینگ برای ورود به بازار مسکن کمک کند تا فعالیت شرکتهای لیزینگ در این بخش صرفه اقتصادی پیدا کند.

سابقه تنظیم ضوابط برای لیزینگ ها نشان می دهد که بر اساس ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﭘﻮﻟﻲ ﻭ ﺑﺎﻧﮑﻲ ﮐﺸﻮﺭ ﻭ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻏﻴﺮﻣﺘﺸﮑﻞ ﭘﻮﻟﻲ ﻣﺼﻮﺏ سال 1383 ﻣﺠﻠﺲ، ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﺟﺮﺍﻳﻲ ﺗﺎﺳﻴﺲ، ﻧﺤﻮﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻭ ﻧﻈﺎﺭﺕ ﺑﺮ شرکتهای ﻟﻴﺰﻳﻨﮓ از سوی بانک مرکزی تعریف شده بود. در این ضوابط بانک مرکزی عملیات لیزینگ را ﺧﺮﻳﺪ ﺍﻣﻮﺍﻝ ﻣﻨﻘﻮﻝ ﻭ ﻏﻴﺮﻣﻨﻘﻮﻝ ﺗﻮﺳﻂ ﺷﺮﮐﺖ ﻟﻴﺰﻳﻨﮓ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻭ ﻭﺍﮔﺬﺍﺭی ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﻣﺘﻘﺎﺿﻴﺎﻥ ﺍﺯ ﻃﺮﻳﻖ روشهای ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻋﻘﺪ ﺍﺟﺎﺭﻩ یا ﻓﺮﻭﺵ ﻗﺴطی تعریف کرد.

فعالیت شرکت های لیزینگ با این ضوابط و بر اساس نرخ سود منطقی در عقود مبادله ای رونق خاصی گرفته بود اما در سال های اخیر با محدودسازی نرخ سود عقود مبادله ای صرفه اقتصادی لیزینگ ها کاهش یافت تا عملا خدمات رسانی آن ها نیز متوقف شود. در این شرایط تصمیم بانک مرکزی به احیای این فرآیند و اهتمام وزارت راه و شهرسازی به استفاده از این ابزار در معاملات مسکن، امیدواری ها را به فعال شدن لیزینگ ها در بخش مسکن افزایش داده است تا راه خانه دار شدن متقاضیان مسکن، هموار شود.


منبع: خبرآنلاین

[axy]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

مقدار بدهي افراد به سيستم بانكي و بخشي از ٧٠ ميليارد دلاري كه در طي ٨ سال دولت اقاي احمدي نژاد به خزانه واريز نشد:
- آقای"محمد شريف ملك زاده" و شركت تحت مديريت وی بنام "شرکت رنوس" ؛ ٦٠٠٠ ميليارد تومان
- آقای"آرمين محمدي" ؛ شاگرد كامپيوتر فروشي كه به وارد كننده آلمينيوم تحت نام"هولدينگ ياس" تبديل شد ؛ ٦٠٠٠ ميليارد تومان
- آقای "مجتبی خوشرو" ؛ شريك آقای "آرمين محمدي" سازنده برج در كامرانيه ؛ ٤٠٠٠ ميليارد تومان
- آقای "بابك زنجاني" ؛ ٧٠٠٠ ميليارد تومان
- آقایان "امیر منصور آریا" ، "خاوری" و دار و دسته ؛ ٣٠٠٠ میلیارد تومان
- آقای "حمید بقايي" ؛ معاون سابق رييس جمهور ایران ؛ ٣١٠٠ ميليارد تومان
- آقای "اسفندیار رحيم مشايي" از محل كميسيونهاي مختلف معاملات دولتي
(مسكن مهر گرفته تا قراردادهاي نفتي) ؛ ٨٩٠٠ ميليارد تومان
- دانشگاه ایرانیان متعلق به "محمود احمدی نژاد" ؛ ١٢٠٠میلیارد تومان
- آقای "سعید مرتضوي" در زمان تصدی ریاست سازمان تامین اجتماعی ؛ ١٣٤٠ میلیارد تومان
- آقای "صادق محصولی" ؛ ٢٣٧٠میلیارد تومان
- معاون وقت بانک مركزي ؛ ١٣٠٠ میلیارد تومان
- محمدرضا رحیمی"معاون اول احمدی نژاد" دراختلاس از شرکت بيمه ؛ ١٤٠٠میلیارد تومان
- آقای پوستين دوز مديرعامل سابق شرکت سايپا كه در هنگام خروج از مرز دستگير شد ؛ ٢٥٠٠ میلیارد تومان
- آقای بهزاد ظهيري مدير عامل اسبق ايساكو كه مدتي در اوين بود و آزاد شد ؛ ٣٠٠ ميليارد تومان
و ٤٥ نفر ديگر جمعا به مجموع ٥٦ هزار ميليارد تومان...

[metitondar]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

حراجی سهام در یکشنبه بازار بورس







... شاید برایتان جالب باشد که بدانید بیش از 75 درصد فروشندگان امروز را حقیقی ها تشکیل داده اند و بیش از 60 درصد خریداران امروز در اکثر نمادهای پربیننده بورس را حقوقی ها تشکیل داده اند، لطفاً کمی به این آمار و ارقام بیشتر فکر کنید...

این نشون دهنده ی بی اعتمادی سهامداران حقیقی و خروج سرمایه ها از بورسه که اصلاً جالب نیست ...

تا وقتی که شاهد حضور پررنگ حقیقی ها در نقش خریدار نباشیم این بازار راه به جایی نمیبره!

[hector]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

وزیر اقتصاد:
حمایت از تولید، سیاست محوری دولت است/ ماموریت برای افزایش سهم بازار سرمایه از تامین مالی
وزیر اقتصاد در دومین نشست مشورتی خود با استادان دانشگاه و خبرگان رشته اقتصاد، حمایت از بخش تولید را سیاست محوری دولت عنوان کرد.

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از شبکه اخبار اقتصادی و دارایی (شادا)، علی طیبنیا که در جریان دومین نشست مشورتی خود با استادان دانشگاه و خبرگان رشته اقتصاد در محل وزارت اقتصاد سخن میگفت، با بیان این مطلب، یکی از اقدامات دولت در راستای حمایت از صنایع و تولید داخلی را فعالیت جدی در بحث تسهیل واردات مواد اولیه و کالاهای واسطه ای مورد نیاز بنگاه ها ذکر کرد که به گفته وی، نمایندگان آنها در جلسات شورای گفتوگوی دولت با بخش خصوصی، از این اقدام دولت استقبال کرده اند.

وزیر اقتصاد در بخش دیگری از سخنان خود تصریح کرد: دولت با جدیت دنبال ثبات در بازار ارز است زیرا در حقیقت بخشی از دست آوردهای دولت در کنترل تورم، ناشی از اعتماد مردمی برآمده از موفقیت نسبی دولت در تثبیت نرخ ارز است و این اعتماد هرگز نباید مختل شود.

طیب نیا اظهار داشت: نکته بسیار مهم دیگری که باید متذکر شوم اینکه، نباید تنگنایی برای بخش تولید به وجود آوریم و این را ما از ابتدای شروع به کار دولت یازدهم مدنظر داشته ایم، اما طی چندین ماه گشته، اتفاقاتی مثل افزایش قیمت خوراک پتروشیمی ها و افزایش عوارض سنگ آهن به صورت یکباره و غیرقابل پیش بینی رخ داد که بازار سرمایه را به نحو نامناسبی تحت تأثیر قرار داد.

وزیر اقتصاد در بخش دیگری از سخنان خود، با بیان اینکه وضعیت نظام بانکی با استانداردهای مورد نظر منطبق نیست، اظهار داشت: دولت به دنبال راهکارهایی برای خروج از این وضعیت، به ویژه از طریق افزایش سرمایه بانک ها است که در این ارتباط لایحه ای هم جهت تقدیم به مجلس شورای اسلامی آماده شده است.

وی با اشاره به اینکه دولت از طرق مختلف از جمله پرداخت دیون خود به بانک ها در صدد کمک به افزایش سرمایه آنها است، افزود: در همین راستا، بانک ها مکلف شده اند دارایی های مازاد خود، از جمله بنگاه های تحت تملک شان را براساس یک برنامه زمان بندی، واگذار کند.

وزیر اقتصاد گفت: در ارتباط با بازار سرمایه، تیمی را مأمور بسترسازی برای ارتقای سهم بازار سرمایه از تأمین مالی بلند مدت بنگاه ها کردهایم.

طیب نیا گفت: مباحثی چون تشکیل صندوق های سرمایه گذاری در بازارهای سرمایه جزو مواردی است که در این خصوص به صورت جدی دنبال آن هستیم و در این راستا با تعدادی از دستگاه ها ارتباط نزدیک برقرار کرده ایم.

وزیر اقتصاد ادامه داد: در زمینه جذب منابع مالی خارجی نیز توفیق های خوبی حاصل شده و این جدای از بحث فاینانس است که طرف های خارجی جهت سرمایه گذاری در برخی صنایع اقدام به سرمایه گذاری به این شیوه ابراز علاقه کردهاند.

[rajabnejad]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

با نگاه مثبت به نتیجه مذاکرات سرمایه گذاری کنید



روند بازار سرمایه تا زمانیکه از نتیجه مذاکرات اطمینان حاصل نکند، نوسانی خواهد بود اما پس از آن با حصول نتیجه نهایی، رشد بازار سرمایه آغاز خواهد شد .

در همین راستا، مستقل، مدیر صندوق تدبیرگران فردا در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: بطور کلی شرایط بازار سرمایه در سال 93 نسبت به سال های قبل متفاوت می باشد .



مستقل تصریح کرد: روند بازار تحت تأثیر دو عامل درونی و بیرونی می باشد که عامل درونی به رکود در کشور اشاره می کند که شرایط رکودی، رشد منفی GDP ، افزایش نرخ تورم و کاهش اشتغال باعث تأثیر منفی بر روی صنایع مختلف می شوند .



وی افزود: در حال حاضر با توجه به سیاست های دولت یازدهم و رویکرد مطلوب دولت در سیاست های کلان اقتصادی، در مجموع توانسته تأثیر مثبتی بر روند سودآوری شرکت ها بگذارد. اگرچه دولت ناچار است با توجه به ساختار شکننده ای که اقتصاد کشورمان پیدا کرده با زمانبری بیشتری به اصلاح ساختار اقتصادی بپردازد و آن را ترمیم کند .



مدیر صندوق تدبیرگران فردا عنوان کرد: بطور کلی چشم انداز تأثیر عامل درونی بر روند بازار سرمایه مثبت ارزیابی می گردد. همچنین عوامل بیرونی نیز از جمله عواملی هستند، که بر روند بازار سرمایه تأثیرگذار خواهند بود. روند مذاکرات هسته ای و بحث تحریم ها از جمله عوامل بیرونی هستند که چنانچه به نتیجه نهایی نرسد تأثیر منفی بر روند بازار خواهد داشت. همچنین تا زمان حصول نتیجه نهایی مذاکرات نیز روند بازار سرمایه نوسانی و توأم با هیجان خواهد بود .



مستقل خاطرنشان کرد: در صورت حصول نتیجه مثبت از توافقات هسته ای احتمالاً دلار تا حدودی کاهش خواهد یافت. در نتیجه صنایعی که به صادرات وابسته هستند افزایش سودآوری محسوسی نخواهند داشت اگرچه صنایع مذکور به واسطه رفع تحریم ها می توانند مواد اولیه را با سهولت بیشتری تأمین کنند بنابراین برآیند تأثیر عوامل خارجی بر روند بازار سرمایه نیز مثبت خواهند بود. بطور کلی در مجموع عوامل درونی و بیرونی می توان اظهار کرد که پس از حصول نتیجه مثبت در توافقات هسته ای، بازار رشد خوبی خواهد کرد .



مستقل اظهار داشت: شایان ذکر است روند بازار سرمایه تا زمانیکه از نتیجه مذاکرات اطمینان حاصل نکند، نوسانی خواهد بود اما پس از آن با حصول نتیجه نهایی، رشد بازار سرمایه آغاز خواهد شد. بنابراین به اعتقاد بنده کلیت بازار پس از توافقات بین 2 الی 3 سال مثبت خواهد بود .



وی در خاتمه افزود: به اعتقاد بنده از جمله صنایعی که طی سال جاری می توانند بازدهی مطلوبی را نصیب سهامداران کنند صنعت خودرو، لیزینگ، بانکداری و دارو می باشد به نظر می رسد صنعت خودور با توجه به افزایش تناژ تولید، ورود شرکای خارجی و پوشش زیان و ایجاد سوددهی بتواند بازدهی مناسبی را نصیب سهامداران کند. همچنین لیزینگ با توجه به افزایش قیمت خودرو طی سال های گذشته و همچنین کاهش سطح رفاه جامعه و عدم نقدینگی کافی برای خرید خودرو به نظر می رسد با توجه به افزایش شدید تولید خودرو با استقبال رو به رو گردد. صنعت بانکداری نیز به دلیل گشایش مبادلات انرژی، افزایش کارمزد بانکی و تأثیر مثبتی که به واسطه شکوفایی اقتصادی بر روی تولید کشور خواهد گذاشت، با چشم انداز مثبتی رو به رو می باشد صنعت دارو نیز با توجه به سهولت در واردات و تأمین مواد اولیه، کاهش هزینه های مالی و استفاده از تکنولوژی و تجهیزات خارجی با افق روشنی همراه خواهد بود .



در خاتمه، توصیه بنده به سهامداران نیز خرید بر مبنای تحلیل و با دیدگاه مثبت نسبت به روند مذاکرات می باشد.

[مخبرالدوله]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

سیاسی > مجلس در گفتگو با مهر مطرح شد:
پرونده جدید تخلف بانکی روی میز کمیته ویژه مجلس/ 1500میلیارد تومان از معوقات بانکی تعیین تکلیف شد

رئیس کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی با اشاره به بررسی پرونده های رانت خواری در کمیته ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی گفت: یکی از پرونده های مهم مربوط به فعالیت شرکت های سرمایه گذاری زیر مجموعه بانک ها است، بر اساس اخبارموجود منابع زیادی از بانک ها در اختیار این شرکت ها قرار گرفته و این منابع در سمت و سوی قانونی هزینه نشده است.


محمدعلی پور مختار در گفتگو با خبرنگار پارلمانی مهر با اشاره به تشکیل کمیته ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی در کمیسیون اصل نود گفت: در راستای استفاده از توانمندی های سایر نمایندگان مجلس کمیته ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی را تشکیل دادیم و از نمایندگان مجلس هم دعوت کردیم در صورت تمایل در این کمیته عضو شوند تا این کمیته با قدرت و قوت بیشتری فعالیت کند.
نماینده مردم کبودر آهنگ در مجلس شورای اسلامی با اشاره به بررسی پرونده های مربوط به فساد اقتصادی در این کمیته ادامه داد: رانت خواری، انحصارات غیر قانونی در واردات و صادرات از پرونده های مطرح در این کمیته است.در حوزه پولی و بانکی نیز پرونده های متعددی در خصوص مفاسدی که در بازار اقتصاد کشور تاثیر گذار هستند مورد بررسی قرار دارد.
وی اظهار داشت: علاوه بر این پرونده جدیدی در دستور کار این کمیته قرارگرفته است که مربوط به فعالیت شرکت های سرمایه گذاری زیر مجموعه بانک هااست، بر اساس اخبارموجود منابع زیادی از بانک ها در اختیار این شرکت ها قرار گرفته و این منابع در سمت و سوی قانونی هزینه نشده است.این موضوع از پرونده های مهم کمیته مبارزه با مفاسد اقتصادی است.
پور مختار تصریح کرد: پرونده های مربوط به واگذاری شرکت های دولتی طبق اصل 44 قانون اساسی و بررسی آثار این واگذاری ها از اهداف مهم کمیته ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی است.
نماینده مردم کبودر آهنگ اظهار داشت: تخلفاتی که در عدم حمایت از تولید صورت گرفته و نقش دستگاه ها در عدم تحقق این امر نیز در کمیته ویژه مبارزه با مفاسد اقتصادی بررسی می شود.تولید کنندگان در وضعیت نامناسبی به سر می برند که ناشی از عدم حمایت واقعی از تولید است.
رئیس کمیسیون اصل نود در خصوص بررسی پرونده معوقات بانکی در این کمیسیون گفت:تعدادی از پرونده های معوقات بانکی مربوط به تسهیلاتی است که وام گیرندگان در محلی غیر از محلی که وام بابت ان داده شده هزینه کرده اند، در مواردی هم افراد علی رغم اینکه منابع کافی برای پرداخت معوقات در اختیار دارند از تسویه حساب معوقات خودداری می کنند.
وی ادامه داد: این پرونده ها شناسایی شده اند و با پیگیری های کمیسیون اصل نود 1500 میلیارد تومان از معوقات بانکی تعیین تکلیف شده اند و بانک ها و بدهکاران تحت نظارت کمیسیون در خصوص نحوه پرداخت این معوقات به تفاهم رسیده اند.

[وحید 20]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

ندیمی مطرح کرد:

بازار سرمایه ابزاری برای خروج از رکود تورمی

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: سیاستگذاران اقتصادی کشور باید ساز و کاری اتخاذ کنند که از طریق آن، خروج از رکود و تورم به صورت همزمان باشد، چرا که برنامه ریزی برای یک بخش به تنهایی، باعث فرو رفت بیشتر در این چاله می شود.

ایرج ندیمی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری خانه ملت در رابطه با راهکارهای خروج از رکود تورمی گفت: برای خروج از این معضل، باید مسئولان کشوری دست به دست هم در راستای کاهش تورم و خروج از رکود به صورت همزمان گام بردارند.

نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس شورای اسلامی افزود: دولت تمام تلاش خود را در راستای کاهش نقدینگی و تورم به کار گرفته، اما برای سرمایه گذاری، ایجاد اشتغال و کاهش واردات باید سرمایه گذاری در جهت خروج از رکود تعریف کرد، یعنی باید با تزریق پول و پرداخت تسهیلات به تولید از رکود حاکم بر اقتصاد خارج شد.

وی ادامه داد: از این رو دولت یا باید نقدینگی سرگردان را از طریق بانکها با پرداخت سود بالا جذب و به تولید هدایت کند و یا اینکه از سایر محل ها منابع مورد نیاز تولید را تامین کند، چرا که خروج از رکود تنها با رونق تولید و گردش چرخ اقتصاد مقدور است.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: البته بازار بورس هم می تواند در این بین تاثیر گذار باشد، اما در کشور ما 80 درصد تامین مالی از طریق بانک و تنها 20 درصد از طریق بازار سرمایه است، از این رو بانکها نقش مهمتری برای خروج از رکود و جذب نقدینگی ایفا می کنند.

وی افزود: خوشبختانه تاکنون اقداماتی برای خروج از رکود نیز صورت گرفته، اما تحقق این موضوع نیازمند حمایت از تولید با تامین منابع مورد نیاز واحدها است، یعنی سیاستگذاران اقتصادی کشور باید ساز و کاری اتخاذ کنند که از طریق آن، خروج از رکود و تورم به صورت همزمان باشد، چون برنامه ریزی برای یک بخش به تنهایی، باعث فرو رفت بیشتر در این چاله می شود.

نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس در رابطه با نقش بازار بورس برای خروج از رکود تورمی نیز گفت: برای استفاده از ظرفیت بازار بورس باید به فکر تامین مالی واحدهای نیمه کاره و ایجاد فرصت های جدید بود و با کم کردن نقش دولت در این بخش، اقدام قابل توجهی صورت نمی گیرد./

[rajabnejad]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

موج حمایت در تالار به راه افتاد



آغاز معاملات امروز بازار سهام گرچه با حجم پایین خرید و فروش ها همراه بود، اما به تدریج سرمایه گذاران و سهامداران شاهد تغییر روند معاملات و افزایش قیمت سهام هستند.


به گزارش بورس نیوز، پس از کاهش دسته جمعی قیمت سهام طی یکشنبه سیاه هفته جاری در تالار شیشه ای، امروز موج حمایت از سهام در گوشه و کنار بازار به راه افتاد و همزمان با رشد قیمت ها صف های خریداران نیز در بسیاری از نمادها تشکیل شده است.

بدین ترتیب شاخص کل در حالی امروز در پایین ترین سطح رقم 74 هزار و 541 واحدی را تجربه کرد که به نظر می رسد سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی این محدوده از قیمت ها را سطح حمایتی بسیار مهمی می دانند. از این رو در اکثر سهم های قابل معامله در بازار حجم تقاضا نسبت به عرضه پیشی گرفته و رشد قیمت ها را حتی تا سقف مجاز روزانه سبب شده است.

بدین ترتیب رفته رفته صف های خریداران سنگین تر شده و تا این لحظه صنایع فرآورده های نفتی و پالایشی، بانکی و خودرویی به همراه تک سهم هایی همچون "رمپنا" و "اخابر" بیشترین تأثیر مثبت را بر رشد شاخص کل اعمال کرده اند. بطوریکه "شبندر" در رأس تمامی نمادها این نماگر را 83 واحد بالا کشیده و پس از آن دو نماد "اخابر" و "رمپنا" به ترتیب 56 و 40 واحد بر رشد شاخص کل تأثیر مثبت گذاشته اند.

این موج مثبت در حالی در تالار به راه افتاد که برخی گمانه زنی ها از ورود مجدد صندوق حمایت از بازار برای حمایت از قیمت سهام حکایت دارد.

اما آنچه که مسلم به نظر می رسد این است که این حمایت ها در شرایط تداوم ابهامات موجود مرتبط با برخی صنایع و گروه ها، تنها می تواند همانند دارویی تسکین دهنده عمل کند و بهتر است برای بهبود روند معاملات و بازگشت اعتماد سرمایه گذاران به دنبال راهکاری نتیجه بخش و چاره ساز باشیم که در این راستا دولت می تواند مهمترین نقش را داشته باشد. چراکه قرار بود بورس مورد حمایت ویژه دولت تدبیر و امید قرار گیرد، اما هنوز یکسال از بازدید محمدرضا نعمت زاده به عنوان نماینده ویژه حسن روحانی در تالار بورس اوراق بهادار نمی گذرد که این بازار بیش از هر زمان دیگری با ابهامات دست به گریبان است. امید آن می رود تا حمایتی جدی و اثربخش از بازار سرمایه که رکنی اساسی در اقتصاد کشور محسوب می شود، صورت گیرد

[وحید 20]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

مدیر سرمایه گذاری شرکت توسعه امید آتیه اندیش عنوان کرد:
سناریوهای پیشروی بازار سرمایه

همانطور که می دانیم سیاست های کلان اقتصادی تحت تأثیر روند مذاکرات قرار می گیرد بنابراین وضعیت بازار سرمایه را می توان براساس روند مسایل سیاسی سناریو بندی کرد.

در همین راستا، حدادزاده، مدیر سرمایه گذاری شرکت توسعه امید آتیه اندیش با اشاره به مطالب فوق در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: به اعتقاد بنده آینده بازار سرمایه رو به رشد خواهد بود هم اکنون نیز بازار سهام نیازمند عزم عمومی سهامداران حقیقی و حقوقی، کارگزاری ها، شرکت های سرمایه گذاری، سبدگردانی و تأمین سرمایه می باشد.

حدادزاده تصریح کرد: وضعیت کنونی بازار سرمایه نیازمند حمایت مسئولین می باشد در شرایط فعلی، اعتماد سهامداران نسبت به بازار سرمایه از بین رفته است بطوریکه سهامداران احساس می کنند بازار متولی ندارد بنابراین راهکار این قضیه جهت جلب اعتماد از بین رفته سهامداران نسبت به بازار سرمایه این است که مدیران سازمان بورس اوراق بهادار با برگزاری جلسات، حمایت های عملی و تبلیغات این اعتماد از بین رفته را به بازار باز گرداند.

مدیر سرمایه گذاری شرکت توسعه امید آتیه اندیش بیان کرد: به نظر بنده در حال حاضر حمایتی از طرف مسئولین بازار صورت نمی گیرد و در زمان افت شاخص ما شاهد سکوت مسئولین در بازار سرمایه هستیم بطوریکه سازمان بورس می تواند با جمع آوری سهامداران حقوقی و برگزاری جلسات و همایش ها، به جمع آوری نظرات فعالین بازار بپردازد و بدین طریق باعث ایجاد عزمی جهت حمایت از بازار شود.

حدادزاده افزود: همانطور که می دانیم سیاست های کلان اقتصادی تحت تأثیر روند مذاکرات قرار می گیرد بنابراین وضعیت بازار سرمایه را می توان براساس روند مسائل سیاسی سناریو بندی کرد.

حدادزاده اظهار داشت: سناریو اول بدبینانه می باشد که به عدم توافق هسته ای اشاره می کند در این حالت با افزایش نرخ ارز و سکه مواجه خواهیم شد و شاهد تورم افسار گسیخته خواهیم بود. در این حالت می توانیم با سرمایه گذاری در بازار ارز و سکه و همچنین صنایعی که داخلی محور هستند از جمله مخابرات، انفورماتیک و بانکی ها، به بازدهی مطلوبی رسید. سناریو دوم حالت محافظه کارانه می باشد و برای زمانی است که توافقات حاصل شود اما حصول به این توافقات زمانبر می باشد در این حالت ابهامات در بازار حاکم است و سرمایه گذار جهت بازدهی مطلوب به سمت صنایعی که دارای ابهامات هستند از جمله خودرویی ها می روند در این حالت در صورت حصول توافقات، شاهد جهش رشد قیمتی خواهیم بود. شایان ذکر است، در سناریو آخر که مربوط به حالت خوشبینانه می باشد تأثیر مثبت مذاکرات بر تمامی صنایع خواهد بود مخصوصاً صنایع صادرات محور، از جمله صنعت پتروشیمی که می توانند بازدهی مطلوبی را برای سهامداران کسب کنند.

وی در خاتمه افزود: به نظر بنده چشم انداز بازار سرمایه مثبت خواهد بود بطوریکه شاهد بازدهی مطلوبی طی سال جاری خواهیم بود. اگرچه با توجه به سیاست های دولت که تأکید شدید بر کنترل تورم دارد، نمی توان انتظار رشد بالا در بازار سرمایه را داشت زیرا بازار سرمایه نیز باید رشدی همگام با سایر سیاست های کلان اقتصادی داشته باشد و از این قضیه مستثنی نمی باشد. در خاتمه نیز توصیه بنده به سهامداران این است که سهامی را که از نظر فاندامنتال قوی هستند، با دیدگاه بلندمدت خریداری کنند.

[وحید 20]

پاسخ : اخباروشایعات بازار

رشد ملایم و نوسانی بورس/حرکت موج نقدینگی به سمت بازار سرمایه

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس درباره علت افت شاخص بورس در ماه اخیر گفت: بخشی از افزایش شاخص بورس در سال گذشته حبابی بود و روند کاهشی شاخص بازار سرمایه در ماه اخیر قیمت سهام را منطقی و حتی می تواند نقدینگی های بیشتری را به این بازار، جذب کند.

محمد حسین میرمحمدی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری خانه ملت، در تحلیل علت کاهش شاخص بورس در ماه اخیر گفت: باید پذیرفت بخشی از رشد شاخص بورس در سال گذشته غیرطبیعی و حبابی بوده بنابراین روند کاهشی شاخص در در روزهای اخیر منطقی است.

نماینده مردم گلپایگان و خوانسار در مجلس شورای اسلامی ادامه داد:زمانی بازار بورس کشور می تواند بیشترین بازدهی و چسبندگی را داشته باشد که این بازار واقعی و تاثیر پذیری آن از اتفاقات سیاسی و روانی محدود شود.

این نماینده مردم در مجلس نهم با مثبت ارزیابی کردن منطقی شدن قیمت های سهام در بازار گفت: روند کاهشی شاخص بورس باعث می شود سرمایه گذاران با ریسک کمتری در این بازار سرمایه گذاری کنند.

میر محمدی تصریح کرد: تیم اقتصادی دولتی باید مکانیزمی طراحی کند که بازار بورس کمتر دچار التهاب شود به دلیل اینکه اگر نوسانات بازار سرمایه متعادل و منطقی باشد نقدینگی ها سرگردان جذب این بازار می شوند.

وی ادامه داد: یکی از راهکارهای مهم جذب نقدینگی های سرگردان رونق بخش تولید است به دلیل اینکه تقویت بخش تولید باعث می شود سود شرکت های سهامی افزایش و بازار بورس رشد کند.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس یادآور شد: با توجه به سیاست های اقتصادی دولت پپیش بینی می شود در آینده بازار بورس با شیب ملایم رشد کند، در هرصورت یکی از اولویت های اقتصادی کشور جذب نقدینگی از طریق بازار بورس است که این مهم، از رشد بازار دلالی در بازر های موازی مانند ارز و مسکن جلوگیری می کند./