بنگاه معاملات املاک و مستغلات

[کریم مهدوی]

فاز دوم مسکن ویژه تهران کلید خورد/ ساخت ۱۰۰۰ واحد در کیانشهر

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: فاز دوم مسکن ویژه تهران با ۱۰۰۰ واحد در منطقه کیانشهر کلید خورده و به زودی شرایط ثبتنام آن اعلام میشود.

فریبرز واحدی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد آخرین وضعیت نصب انشعاب آب و برق واحدهای مسکونی ویژه تهران (سایت تهرانسر) افزود: جلساتی که با معاونان وزیر نیرو در سایت تهرانسر برگزار شد، بحثهای آب، برق و فاضلاب سایت تهرانسر نهایی شد.

وی ادامه داد: در حال حاضر شرکت آب و فاضلاب در حال انجام کار در سایت تهرانسر است و نصب فاضلاب حدود 35 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: برای نصب انشعاب آب، از کل شبکه حدود 2 کیلومتر انجام شده است، اما هنوز برای آغاز فعالیت برقرسانی اقدامی انجام نشده است.

[شاهپور]

[QUOTE=سرداربورسی;350377]خب ظاهرا شهرداری داره یه طرح در بافت های فرسوده آغاز می کنه
و با توجه به گرایش غیرقابل انتظار مردم از بورس انتظار می رود که قیمت مسکن همچنان در سراشیبی باشد تا انشااله در پاییز یک روند ثابت داشته باشیم
متاسفانه یه ترفند جدید هم بنگاه دارا و مالکان یاد گرفته اند درباره نرخ بازار اجاره!!!!
که اجاره بهای امسال متری محسوب شود
تقریبا همه اجاره امسال دو برابر شده[




باسلام اجاره خانه توی مشهد چقدر بالا رفته برای برادرم رفتیم طرف آزاد شهر خونه اجاره کنیم
املاکی ها همگی نرخ اجاره را بیش از2 برابر میگفتند الان برادرم درخانه ای که مستاجر هست 10رهن350کرایه
میده الان صاحب خونه اش برای سال جدید میگه20رهن و800 کرایه تمام محله های مشهد روگشتیم قیمت ها همه جا بیش از 2 برابر شده بود توی تهران وکرج
که ماهستیم فکر نمیکنم بیش از 50%اجاره بالا رفته باشه

[کریم مهدوی]

7 درصد حباب قیمتی مسکن شکست

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش 7 درصدی حباب قیمتی در بازار مسکن خبر داد و گفت: با فرارسیدن فصل پاییز، قیمتها در بازار مسکن کاهش پیدا می کند.
مصطفی قلی خسروی در گفتگو با مهر با اشاره به حباب 20 درصدی قیمت مسکن در سال گذشته، اظهار داشت: در اوایل امسال حباب قیمتی مسکن با کاهش 5 درصدی مواجه شد و در تابستان امسال هم این کاهش به 7 درصد رسید.

وی افزود: هم اکنون بازار مسکن با حباب 13 درصدی روبرو است که هرچه به طرف فصل پاییز برویم حباب قیمتها بیشتر شکسته می شود و به قیمتهای واقعی نزدیک می شویم.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه کاهش قیمتها بستگی به سیاستهای دولت آینده دارد، بیان کرد: سیاستهایی که دولت یازدهم در بخش مسکن مهر و بافت فرسوده پیاده می کند، تاثیر زیادی را بر بخش مسکن می گذارد و می تواند قیمتها را بیشتر کاهش دهد.

خسروی با اشاره به رکود در بازار مسکن، افزود: رکودی که در حال حاضر در بخش مسکن وجود دارد، به سمت کاهش قیمت ا می رود و مانند رکود سال گذشته تورمی نیست؛ بنابراین می توان امیدوارم بود که در ماههای آینده با کاهش قیمتها مواجه باشیم.

وی با تاکید بر اینکه متقاضیان بازار مسکن می توانند به انتظار شکست رکود و کاهش قیمتها در بخش مسکن باشند، گفت: از ابتدای سال تاکنون بخش عمده ای رکود بازار شکسته شده است.

[کریم مهدوی]

تحلیلی از آینده بازار مسکن

اطلاعات آماری تازه از میزان سرمایه گذاری در ساختوسازهای مسکونی شهر تهران که عمدتا با هدف «سفته بازی» به جای کمک به «عرضه مصرفی» صورت میگیرد، حاکی است: اشتهای بسازوبفروشها و انبوهسازان برای ساخت مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و با تغییراتی که طی ماههای اخیر در وضعیت دو گروه عوامل سیاسی و اقتصادی موثر بر بازار مسکن رخ داده، هماکنون تخلیه «هیجان» در این بازار آغاز شده است.

به گزارش ایسنا، دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: در تهران طی سالهای 90 و 91 تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده توسط شهرداری تا مرز بیسابقه هرسال 250 هزار واحدمسکونی جدید افزایش یافت طوری که با دوبرابر شدن تیراژ ساختوساز نسبت به سالهای قبل -که حداکثر سالی 100 هزار تا 130 هزار واحد ساخته میشد- پیشبینی شده بود از اوایل سال 92 انبوه واحدهای در حال ساخت دو سال قبل، وارد بازار مسکن میشود و پایتخت را اشباع از عرضه میکند، اما هماکنون رشد قیمت مسکن در این کلانشهر نشان میدهد غالب ساختوسازهای 90 و 91 جنبه سفتهبازی داشته و به جای آنکه واحدها بلافاصله بعد از تکمیل وارد بازار خریدهای مصرفی شود، توسط سازنده یا توسط خریداران سرمایه ای، در حال تحویل به بازار خانههای خالی است!

با این حال، هیجان سرمایه گذاران ساختمانی در تهران هماکنون فروکش کرده و دور تند ساختوساز، طبق گزارش تازه شهرداری تهران، در بهار 92 صفر شده، طوری که تعداد واحدهای مسکونی جدیدی که در این فصل در مناطق 22 گانه ساخته شده هیچ تغییری نسبت به بهار 91 نداشته است.

در سه ماه اول امسال در تهران برای ساخت 73 هزار و 102 واحد مسکونی پروانه صادر شد که این حجم در مقایسه با 73 هزار و 156 واحد ساخته شده در سه ماه اول سال گذشته، تقریبا ثابت بوده است. این در حالی است که ساختوساز در بهار 91 نسبت به بهار 90 بیش از 60 درصد رشد داشت.

به گزارش «دنیایاقتصاد» پیامی که به واسطه عدم رشد ساختوساز در بهار امسال، برای بازار مسکن مخابره شده حکایت از «تغییر مسیر حرکت سرمایهها به سمت سایر بازارهای تولیدی» دارد.

بررسی ها در این باره نشان میدهد: در سالهای 90 و 91 سرمایه های نقدی به دلیل ریسک های اقتصادی و نوسانات شدید نرخ دلار، وارد بازار امن بساز و بفروشی شد، اما حالا با روشن شدن چشمانداز مثبت سایر بازارهای تولیدی همچون بخش صنعت، انتخابهای بهتری برای سرمایه گذاری به وجود آمده است.

تاثیر گشایش سیاسی یا معادلات اقتصادی؟

رفتار بهاری سرمایه گذاران ساختمانی بدونشک با فعل وانفعالات درون بازار مسکن بی ارتباط نیست.

هر چند گروهی از کارشناسان اقتصادی انقباض بهاری ساختوساز- عدم رشد در صدور پروانه- را ناشی از تحولات سیاسی و البته اقتصادی در سطح کلان عنوان میکنند، اما علاوه بر این سناریو، سناریوی دیگری نیز مطرح است.

در سناریوی اول، نقش عواملی همچون آرامش سیاسی و ثبات در اوضاع اقتصادی و تخلیه حباب قیمت در بازار دلار و طلا بر رفتار سرمایه گذاران در بازار مسکن موثر تلقی شده که شرایط به کارگیری سرمایه ها در بازاری غیر از ساختوساز یا خرید ملک را جذاب و مهیا کرده است.

با استناد به این فرضیه از آنجا که بعد از مراسم تنفیذ ریاستجمهوری، امید به بهبود شرایط سیاسی و اقتصادی بهتر از آنچه در ماههای اخیر رخ داد، وجود دارد، در نتیجه انتظار میرود افت بیشتر ساختوساز و خروج سفتهبازها از این بازار و همچنین از بازار خرید مسکن در ماههای آتی را شاهد باشیم.

اما در سناریوی دوم که نقش عواملی همچون افزایش شدید قیمت زمین و همینطور مصالح ساختمانی از یک سو و رکود در معاملات مسکن از سوی دیگر مطرح است، این فرضیه وجود دارد که چون هزینه ساختوساز افزایش پیدا کرده و معاملات آپارتمان به خاطر حباب قیمتها متوقف شده، انگیزه ساختوساز نیز از بین رفته است. در دورههای تاریخی رکود و رونق مسکن، زمانی که قیمت مسکن به اوج میرسد و توان خریداران به نازلترین حد کاهش مییابد، سرمایهگذاران ساختمانی ادامه فعالیت را به ضرر خود میدانند و از بازار خارج میشوند طوری که این خروج زمینه کاهش قیمت را فراهم میکند.

با این حساب برآیند هر یک از این دو سناریو که در سال جاری و بعد از استقرار کابینه یازدهم به وقوع بپیوندد به کاهش قیمت مسکن و تخلیه بیشتر هیجان سفته بازی در این بازار منجر خواهد شد.

تثبیت قیمت بعد از رشد 240 درصدی

در این باره سیدرضا میرصادقی فعال ساختمانی و تحلیلگر بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت: در بهار امسال به دلیل انتظار تغییر سیاستهای دولت، ساخت وساز به رکود رفت که البته این پدیده هر 8 سال یکبار در کشور اتفاق میافتد. در سال 90 و 91 رشد فزاینده قیمت ارز و سکه و اوج سفتهبازی در بازار مسکن را شاهد بودیم و در واقع ساختوسازهای پرحجم این دو سال نه با نیت عرضه برای پاسخ به تقاضا که به دلایل اقتصادی انجام شد به خصوص در سال گذشته که نرخ ارز بخشهای اقتصادی و تولیدی کشور را متوقف کرد و سرمایه ها با حرکت سنتی خود به سمت بازار امن و کم ریسکی چون مسکن، از یکسو ساخت وساز را افزایش داد و از سوی دیگر باعث افزایش 240 درصدی قیمت ملک در برخی مناطق و حداقل 70 درصدی در سایر مناطق تهران شد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: در سال جاری برعکس دو سال اخیر، انتظار ثبات و آرامش اقتصادی به واسطه تغییر دولت و تغییر سیاستها وجود دارد و به همینخاطر شاهد توقف شتاب سرمایهگذاری –توقف نرخ رشد- در ساخت وساز هستیم و به زودی این ثبات در قیمت مسکن نیز احساس خواهد شد. میرصادقی افزود: با عادیشدن روند سرمایه گذاری و تخلیه هیجان بازار، انتظار میرود قیمت مسکن در دو سال آینده بدون کاهش یا افزایش، ثابت بماند.

تکرار وضع پارسال خوب است

درباره تکرار حجم ساختوساز بهار91 در بهار92 بدون تغییر در نرخ رشد آن، بیتالله ستاریان یکی دیگر از کارشناسان مسکن نیز معتقد است: نباید انتظار داشته باشیم هر سال ساختوساز 100 درصد رشد کند. حجم ساختوسازهای سال گذشته ایدهآل بود و اگر امسال هم در همین سطح، سرمایهگذاری انجام شود قابل قبول است.

ستاریان در عین حال رخوت بهار امسال در بازار ساخت وساز را ناشی از جابهجایی کابینه عنوان کرد و گفت: معاملات مسکن نیز از ابتدای امسال تاکنون در رکود بوده و تا استقرار کامل دولت یازدهم این وضعیت ادامه خواهد داشت.

در بهار امسال بیش از 19 هزار واحدمسکونی در تهران تخریب شد تا روی زمین آنها و همچنین برخی قطعات زمین خام، 73 هزار واحدمسکونی جدید ساخته شود. به این ترتیب 26 درصد آنچه در سه ماه اول امسال احداث شده، عملا صرف جبران واحدهایی که در اثر تخریب، از بازار کسر شد، گشت.

[ماهور]

اطلاعیه حذف متقاضیان مسکن ویژه تهران توسط سازمان ملی زمین درج شده بود

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه تا دو هفته دیگر از آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهران رونمایی میشود گفت:درج اطلاعیه مهلت پرداخت ۴۰ میلیون تومان تا ۲۷ تیر ماه توسط سازمان ملی زمین بود که درخواست کردیم این لینک برداشته شود.


فریبرز واحدی در پاسخ به این سؤال که موضوع حذف متقاضیان مسکن ویژه تهران در صورت عدم واریز 40 میلیون تومان افزود: ما اعلام کردیم که متقاضیان مسکن ویژه 3 قسط (هر قسط 20 میلیون تومان)را تا آخرین روز ماه جاری مهلت دارند پرداخت کنند.

وی ادامه داد: بحث 40 میلیون مطرح نیست و این اطلاعیه توسط سازمان ملی زمین و مسکن اعلام شده است که البته ما اعلام کردیم که این لینک برداشته شود.

وی خاطر نشان کرد: هر چند حرف بیربطی هم نیست اما عملاً متقاضیان باید قسط سوم 20 میلیونی را تا آخر تیرماه پرداخت کنند تا مبلغ واریزی متقاضیان مسکن ویژه به 60 میلیون تومان برسد.

واحدی گفت: متاقضیان مسکن ویژه قسط اول و دوم را باید پرداخت میکردند و قسط سوم را نیز باید تا آخر تیرماه جاری پرداخت کرده باشند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود:افرادی که از اول اردیهبشت ماه برای ثبتنام مسکن ویژه تهران اقدام کردهاند اینها در عمل باید 2 قسط خود را پرداخت کرده باشند و قسط دوم را نیز تا آخر تیرماه بدهند اما برخی از متقاضیان سه قسط را یکجا پرداخت میکنند.

وی افزود:به همین دلیل برای اینکه ترتیب به هم نخورد اعلام شد که باید 40 میلیون تومان را تا 27 تیرماه پرداخت کنند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،سایت ثبت نام مسکن تهران چندی پیش اطلاعیه ای را منتشر کرد که در آن اعلام شده بود،متقاضیانی که اقساط سر رسیده خود را واریز ننموده اند اگر تا ۲۷ تیر ماه جاری ۴۰ میلیون تومان واریز نکنند از پروژه مسکن ویژه تهرانسر حذف می شوند.

وی در خصوص آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهرانسر چگونه است، گفت: تا 10 روز آینده از آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهران رونمایی میشود.

[سرداربورسی]

بازار خرید و فروش مسکن رسما ترکیده
غیر از اینکه شب عید این بازار یه نمه تکون بخوره وگرنه حالا حالاها این بازار به خواب فرو می ره
همچنان عقیده دارم امسال سالی است که بورس رکورد تاریخی خواهد زد و سرمایه های انباشته شده در دست مردم کم کم به بخش بورس وارد میشه
خدا کنه روحانی کلیدشو نده دست هر آدمی :D

[ماهور]

از ابتدای سال تا اواخر تیر صورت گرفت

افزایش معاملات مسکن و اجاره نشینی

از ابتدای سال تا اواخر تیرماه بیش از 624 هزار معامله در بخش مسکن انجام شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 81 هزار مورد افزایش یافته است که نیمی از این افزایش در بخش اجاره خانه بوده است.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، کل قراردهای منعقد شده در بخش مسکن از ابتدای امسال تا 24 تیرماه 624 هزار و 842 مورد بوده که 81 هزار و 221 قرارداد بیشتر از قرارداهای منعقد شده مدت مشابه سال گذشته است.

از قراردادهای امضا شده ابتدای سال تا هفته پایانی تیرماه حدود 290 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 53 هزار مورد کاهش یافته است.

همچنین بیش از 202 هزار قرارداد از معاملات امسال در زمینه اجاره بوده است که بیش از 40 هزار مورد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

براساس این گزارش، قراردادهای اجاره سه هفته تیرماه نسبت به قراردادهای اجاره خرداد ماه با کاهش 3000 موردی همراه بوده است.

در حالی که همواره گفته میشود تابستان فصل جابهحایی است و انتظار میرفت تیرماه شاهد افزایش معاملات مسکن باشیم، اردیبهشت رکوردار ثبت معاملات مسکن از ابتدای سال بوده است.

در زمینه اجاره نیز اردیبهشت و پس از آن خرداد بیشترین قرارداد را به ثبت رساندهاند و تیر و فروردین به ترتیب سومین و چهارمین رتبه عقد قراردادهای اجاره مسکن را داشتهاند.

[abtinsalari]

از ابتدای سال تا اواخر تیر صورت گرفت

افزایش معاملات مسکن و اجاره نشینی

از ابتدای سال تا اواخر تیرماه بیش از 624 هزار معامله در بخش مسکن انجام شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 81 هزار مورد افزایش یافته است که نیمی از این افزایش در بخش اجاره خانه بوده است.

تو تیر کم بوده چون همه دست نگه داشتند . فک میکنن خونه ارزان میشه ماشین ارزان میشه الان یکی از دوستان میخواد یه پراید بفروشه .3 هفتس نمیتونه چون بازار تو شکه . ماشین ارزان میشه اما ملک و مستغلات نچ فقط فرصته خریده تا آخر ماه مبارک

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، کل قراردهای منعقد شده در بخش مسکن از ابتدای امسال تا 24 تیرماه 624 هزار و 842 مورد بوده که 81 هزار و 221 قرارداد بیشتر از قرارداهای منعقد شده مدت مشابه سال گذشته است.

از قراردادهای امضا شده ابتدای سال تا هفته پایانی تیرماه حدود 290 هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 53 هزار مورد کاهش یافته است.

همچنین بیش از 202 هزار قرارداد از معاملات امسال در زمینه اجاره بوده است که بیش از 40 هزار مورد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

براساس این گزارش، قراردادهای اجاره سه هفته تیرماه نسبت به قراردادهای اجاره خرداد ماه با کاهش 3000 موردی همراه بوده است.

در حالی که همواره گفته میشود تابستان فصل جابهحایی است و انتظار میرفت تیرماه شاهد افزایش معاملات مسکن باشیم، اردیبهشت رکوردار ثبت معاملات مسکن از ابتدای سال بوده است.

در زمینه اجاره نیز اردیبهشت و پس از آن خرداد بیشترین قرارداد را به ثبت رساندهاند و تیر و فروردین به ترتیب سومین و چهارمین رتبه عقد قراردادهای اجاره مسکن را داشتهاند.

[ماهور]

سررسید واریز قسط چهارم مسکن تهران هنوز مشخص نیست

سررسید واریز قسط چهارم متقاضیان مسکن ویژه تهران(سایت تهرانسر)با وجود گذشت چند روز از واریز قسط سوم (۲۰ میلیون تومان) هنوز مشخص نیست.


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، سررسید 20 میلیون تومان قسط دوم اول خرداد ماه 92، سررسید 20 میلیون تومان قسط سوم آخر تیر 92 اعلام شده است اما با گذشت سه روز از واریز قسط سوم، وزارت راه و شهرسازی زمان واریز قسط چهارم (20 میلیون تومان) را اعلام نکرده است.

بنابراین گزارش، وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه خود اعلام کرده که قسط چهارم متعاقبا اعلام خواهد شد.

این گزارش می افزاید:همزمان با تحویل واحد مسکونی به متقاضی طبق دستورالعمل ثبت نام معادل 30 درصد از بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه مربوط به هر واحد دریافت می شود.

بنابراین گزارش، الباقی قیمت تمام شده واحد مسکونی با در نظر گرفتن 70 درصد بهای کارشناسی زمین به صورت اقساط ماهیانه طولانی مدت 10 ساله با مبلغ هر قسط حدود 10 میلیون ریال اخذ خواهد شد.

متراژ واحدهای در حال احداث حدود 105 مترمربع به صورت مفید و دارای انباری و پارکینگ و آسانسور است.

با توجه به شرایط مزبور قسط پنجم پرداختی توسط متقاضیان مبلغی معادل 400 الی 450 میلیون ریال قبل از تحویل واحد خواهد بود.

[ماهور]

جزئیات جدید از مسکن ویژه تهران/تا هفتم شهریور آورده را به ۶۰ میلیون تومان برسانید

متقاضیان مسکن ویژه تهران که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته حداکثر تا تاریخ هفتم شهریور ماه سال جاری مهلت دارند مبلغ واریزی خود را به حداقل 60 میلیون تومان برسانند در غیر این صورت از لیست پروژه تهرانسر حذف خواهند شد .


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، تمامی متقاضیانی که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته باید توجه داشته باشند که با توجه به تاریخ های واریز از پیش اعلام شده، حداکثر مهلت واریز قسط سوم تاریخ هفتم شهریور ماه سال جاری است لذا متقاضیان حداکثر تا تاریخ فوق مهلت دارند مبلغ واریزی خود را به حداقل 60 میلیون تومان برسانند در غیر این صورت از لیست پروژه تهرانسر حذف خواهند شد.

پیشتر در اطلاعیه ای که بر روی خروجی سایت ثبت نام مسکن ویژه قرار گرفته بود اعلام شده بود که تمامی متقاضیانی که مدارک آنها مورد تایید قرار گرفته و اقساط سر رسیده خود را واریز ننموده اند حداکثر تا تاریخ 27 تیر ماه مهلت دارند تا مبلغ واریزی خود را به حداقل 40 میلیون تومان برسانند در غیر این صورت از لیست پروژه تهرانسر حذف خواهند شد.

این گزارش می افزاید:همزمان با تحویل واحد مسکونی به متقاضی طبق دستورالعمل ثبت نام معادل 30 درصد از بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه مربوط به هر واحد دریافت می شود.

بنابراین گزارش، الباقی قیمت تمام شده واحد مسکونی با در نظر گرفتن 70 درصد بهای کارشناسی زمین به صورت اقساط ماهیانه طولانی مدت 10 ساله با مبلغ هر قسط حدود 10 میلیون ریال اخذ خواهد شد.

متراژ واحدهای در حال احداث حدود 105 مترمربع به صورت مفید و دارای انباری و پارکینگ و آسانسور است.

با توجه به شرایط مزبور قسط پنجم پرداختی توسط متقاضیان مبلغی معادل 400 الی 450 میلیون ریال قبل از تحویل واحد خواهد بود.

[کریم مهدوی]

با موافقت هیئت وزیران
تسهیلات مسکن مهر ۳۰ میلیون تومان شد

با موافقت هیئت وزیران و در راستای حمایت بیشتر دولت از دهکهای پایین جامعه، سقف تسهیلات مسکن مهر تا سقف ۳۰میلیون تومان افزایش یافت.


به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد؛ بانک های عامل مسکن، ملی ایران، ملت، صادرات ایران، تجارت و رفاه کارگران موظفند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر تا سقف سیصد میلیون ریال برای هر واحد مسکونی اقدام کنند. مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی این تسهیلات بیست سال تعیین می شود.

[abtinsalari]

مشهد دوستان چه خبر شده انقد گرون شده؟چاه نفت در اومده؟

[ماهور]

جزئیات کاهش ۵ میلیونی آورده مسکن مهر پردیس/ خرید و فروش مسکن مهر همچنان ممنوع

مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه خرید و فروش مسکن مهر همچنان ممنوع است، گفت: افزایش ۵ میلیونی تومانی تسهیلات مسکن مهر شامل پروژههای جدید شده و به همان نسبت آورده متقاضیان کاهش مییابد.


سیدمهدی هدایت در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سؤال که با توجه به مصوبه هیئت دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به 30 میلیون آیا آورده متقاضیان نیز کاهش خواهد یافت افزود: با افزایش 5 میلیون تومان به سقف تسهیلات مسکن مهر به همان نسبت از آورده نهایی متقاضیان مسکن مهر پردیس برای پروژههای جدید کاهش مییابد.

وی ادامه داد: با توجه به مصوبه اخیر دولت مبنی بر افزایش 5 میلیون تومانی به سقف تسهیلات مسکن مهر متقاضیان پروژههای جدید مسکن مهر پردیس در عدد آخر 5 میلیون تومان کمتر پرداخت خواهند کرد.

هدایت گفت: این مصوبه جدید شامل پروژههای جدید، برای فازهای 5، 8، 9 و 11 که حدود 75 هزار واحد مسکونی است خواهد شد.

* خرید و فروش مسکن مهر ممنوع

وی در پاسخ به این سؤال که شخص شما و وزیر همواره با خرید و فروش مسکن مهر مخالف بودید حال در مصوبه جدید میبینیم که دولت خرید و فروش مسکن مهر را آزاد اعلام کرد تصریح کرد: فکر نمیکنم در این مصوبه از آزاد بودن خرید و فروش مسکن مهر صحبتی شده باشد.

وی ادامه داد: بنده در جریان این موضوع نیستم بنابراین فعلا که موضوعی در این خصوص به ما ابلاغ نشده است و خرید و فروش مسکن مهر هنوز آزاد نیست.

وی اضافه کرد: اگر قرار باشد که خرید و فروش مسکن مهر آزاد باشد باید بعد از انتقال سند مالکیت و قرمز کردن فرم «ج» صورت گیرد.

وی تأکید کرد: قطعاً خرید و فروش امتیاز مسکن مهر غیرقانونی است و امکان عملیاتی کردن آن نیز نیست.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با موافقت هیئت وزیران و در راستای حمایت بیشتر دولت از دهکهای پایین جامعه، سقف تسهیلات مسکن مهر تا سقف ۳۰ میلیون تومان افزایش یافت.

بر اساس این مصوبه، در صورتی که خریدار در پروژه های مسکن مهر احداثی در اراضی دولتی، واجد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر انتقال، ده درصد بدهی بانک را تسویه کند و قرارداد اجاره عرصه جدید به میزان پنج برابر مبلغ قرارداد اجاره در سال با خریدار جدید منعقد و این مبلغ در هر سال پنج درصد افزایش می یابد. در انتقال های بعدی به خریداران غیر واجد شرایط مسکن مهر، مبلغ اجاره عرصه بر اساس دستورالعمل وزیر راه و شهرسازی محاسبه و هر سال پنج درصد افزایش می یابد.

[jamshid]

انقدر میگند قیمت مسکن امده پایین کجا امده پایین . هیچ کسی قیمت پایین نمیفروشه

[ماهور]

شرایط ثبت نام در مسکن ویژه کیانشهر به زودی اعلام میشود

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت: شرایط ثبتنام در فاز دوم مسکن ویژه تهران که در منطقه کیانشهر است، به زودی اعلام میشود.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، فریبرز واحدی با اشاره به زمین های متعدد از اراضی متعلق به دولت در مناطق مختلف تهران برای انتخاب فاز دوم مسکن ویژه تهران، اظهار کرد: زمینهای متعددی با این شرایط شناسایی شده بود که سرانجام در منطقه کیانشهر یک قطعه زمین آماده شده است که سند آن متعلق به وزارت راه و شهرسازی است.

به گفته وی این قطعه زمین در انتهای بزرگراه امام علی (ع) در تقاطع آزادگان و در کنار شهرک شهید بروجردی واقع شده است.

واحدی به طراحی و بارگذاری هزار واحد در سایت جدید اشاره کرد و گفت: نقشه بارگذاری این واحدها در حال آماده شدن است و شرایط و زمان ثبتنام متعاقبا اعلام میشود.

به گزارش ایسنا، فاز اول مسکن ویژه تهران در منطقه تهرانسر بود که در دو مرحله ثبتنام ظرفیت آن تکمیل شد و تا نیمه اول سال آینده به طور کامل واگذار میشود.

طبق وعده مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران قرار است پروژه مسکن ویژه در چند سایت و در محلههای پرجمعیت تهران ساخته شود. پیشتر آتیشهر، کیانشهر و حکیمیه برای ساخت واحدهای مسکن ویژه به عنوان سایت دوم در نظر گرفته شده بود که به گفته واحدی موانع موجود برای ساخت و ساز در مناطق حکیمیه و آتیشهر در حال برطرف کردن است که به عنوان سایتهای بعدی در نظر گرفته خواهند شد.