فرصت فروش

[ata007]

پاسخ : فرصت فروش

یاد موی عاقل عزیز بخیر که تنها شخصی بود جرات اعلام فرصت فروش رو داشت!

یکمی کرکره این تاپیک رو بکشیم بالا چن تا سهم بگیم

سهم هایی که حباب چه عرض کنم دارن تبدیل به بالن میشن

بعضی سهم های ساختمانی چنان p/e دارند که صد سال هم تعدیل بدن نمیتونن این قیمت رو توجیح کنند،الکی هم شایعه و اینا درست نکنید

چه بدونم این سهم میخواد زمین 1 میلیون متریش رو میفروشه و 10000000 تومان به سودش اضافه میگردد،خود سهامدارنش هم میدانند هم ما میدانیم چه خبره

البته این وسط بعضی ساختمانی حسابشون جداست که حتی در حقشون جفا شده،زیاد اسم سهم رو نمیبرم که کسی ناراحت نشود

از این گروه که بگذریم به گروه برقی میرسیم که باز هم دوستان میدانند منظورم چه سهامی می باشد

به گروه قطعه ساز میرسیم و در این گروه بعضی هاشون هم حباب اندر حبابند،الکی هم خودمان جو ندهیم،اره گویا به جای میل لنگ و گیربکس پراید قراره گیربکس کمپانی BMW رو بزنند

در گروه کانه های غیرفلزی هم به شدت یک سهمی هست که باجو و تحلیل های پوشالی دارن بهش باد میزنن که تبدیل به یک بادکنک خوشگل شود

اینا رو گفتم که روزی که بازار ریزش بکند به این سهم ها رحم نخواهد کرد،و چنان ضررهای سنگینی وارد کند کسی نتونه از زمین بلند شود

یا حق

تاریخ 8.25 این مطلب رو زدیم در اوج صعود بازار و باد کردن سهم های بی بنیاد..

[reza13642125]

پاسخ : فرصت فروش

كسي از موي عاقل خبري نداره؟

[سلطان بورس]

پاسخ : فرصت فروش

تاریخ 8.25 این مطلب رو زدیم در اوج صعود بازار و باد کردن سهم های بی بنیاد..

دوست عزیز زمانی بازار تحلیل و منطق داشت و یک سالی هست که از این قضیه دور شدیم
در افت بازار سهم بنیادی هم مثل مابقی بازار افت کرد
در کل در یک سال اخیر در زمان ریزش بین سهم خوب و بد فرقی نبوده ولی در زمان رشد سهام های غیر بنیادی و غیر شفاف رشد خیلی بیشتری داشتن
ضمنا در تاریخی که شما اعلام کردین بازار تا 2 و 3 آذر حدود 15% دیگه رشد کرده

[sea2003son]

پاسخ : فرصت فروش

زیاد غصه نفت ارزان را نخورید ایا در دوره جنگ با نفت 10 تا 12 دلاری وضع ما بهتر نبود.مگر نفت 130 دلار بود وضع مردم بهتر شد؟ دلار 300 درصد گران شد حقوق 20درصد بالا رفت.اصلا به درک نفت بشه 10 دلار از این بیشتر به من و شما نمیرسه.الباقی مال جاها و افراد دیگر است.
ولی در مورد بورس قطعا بورس میریزه و تا جایی هم میریزه که از اواسط سال بعد به قیمتهای رویایی میرسه و اونوقت باید وارد شد.دولت هم پول نداره مملکت رو بگردونه تا بخواهد از بورس حمایت کنه.اومده میگه اونی که خلاف کردی خدمت نرفتی اشکالی نداره بیا 50 میلیون پول بده خدمت رو بخر مالیات افزوده 10 درصد با این اوصاف تکلیف بورس هم مشخصه یعنی هیچ خبری نیست.تنها صنعت ای تی و تک سهمهایی نظیر همراه اول و مخابرات میتونه سودشو پوشش بده و یا اقلا تعدیل منفی نده.
در قضیه هسته ای هم بودجه بسیار انقباضی اینو میگه هیچ اتفاق جدیدی قرار نیست بیفته و ادامه وضع فعلی و حتی سخت تر از اینها.پس تنها توصیه ای که دارم خروج از بورس به عنوان بهترین گزینه و دریافت سود بانکی تا اواسط سال بعده و اون موقع بررسی اوضاع و شرایط در آن زمان.

[تمام]

پاسخ : فرصت فروش

دولت داره راه کارهای اساسی رو بررسی میکنه تا با کاهش قیمت نفت مقابله کنه و کسر ی شدید بودجه رو پوشش بده
یکی از این راهکارها افزایش مالیات هاست
مالیات بر ارزش افزوده شده 10%
مالبات بر واردات حدود 20% افزایش پیدا میکنه
و تقریبا برای تمام جیزهایی که میتونن دارن مالیات میبندن ولی بازم کسری بوجه دارن
و فقط روی خانه های خالی مالیات نبستن که این لقمه خیلی دندون گیره و دولیت میتونه به راحتی برای سال آینده کسری بودجه رو پوشش بده از این بابت
ارزش خانه های خالی در کشور حدود 50 میلیارد دلار است که دولت در صورتی که بتونه مالیات 20% رو برای این خونه ها اعمال کنه سال آینده حدود 10 میلیارد دلار از کسری بودجه رو پوشش میده

[mey]

پاسخ : فرصت فروش

دولت داره راه کارهای اساسی رو بررسی میکنه تا با کاهش قیمت نفت مقابله کنه و کسر ی شدید بودجه رو پوشش بده
یکی از این راهکارها افزایش مالیات هاست
مالیات بر ارزش افزوده شده 10%
مالبات بر واردات حدود 20% افزایش پیدا میکنه
و تقریبا برای تمام جیزهایی که میتونن دارن مالیات میبندن ولی بازم کسری بوجه دارن
و فقط روی خانه های خالی مالیات نبستن که این لقمه خیلی دندون گیره و دولیت میتونه به راحتی برای سال آینده کسری بودجه رو پوشش بده از این بابت
ارزش خانه های خالی در کشور حدود 50 میلیارد دلار است که دولت در صورتی که بتونه مالیات 20% رو برای این خونه ها اعمال کنه سال آینده حدود 10 میلیارد دلار از کسری بودجه رو پوشش میده

تو ایران زندگی نمیکنی....راهش یه قولنامه....4 تیکه خرت...پرته....

[علی بابا]

پاسخ : فرصت فروش

دولت داره راه کارهای اساسی رو بررسی میکنه تا با کاهش قیمت نفت مقابله کنه و کسر ی شدید بودجه رو پوشش بده
یکی از این راهکارها افزایش مالیات هاست
مالیات بر ارزش افزوده شده 10%
مالبات بر واردات حدود 20% افزایش پیدا میکنه
و تقریبا برای تمام جیزهایی که میتونن دارن مالیات میبندن ولی بازم کسری بوجه دارن
و فقط روی خانه های خالی مالیات نبستن که این لقمه خیلی دندون گیره و دولیت میتونه به راحتی برای سال آینده کسری بودجه رو پوشش بده از این بابت
ارزش خانه های خالی در کشور حدود 50 میلیارد دلار است که دولت در صورتی که بتونه مالیات 20% رو برای این خونه ها اعمال کنه سال آینده حدود 10 میلیارد دلار از کسری بودجه رو پوشش میده

یا روحانی متوهم است و تا انتخابات مجلس و بعد ریاست جمهوری ریست می شود.
یا توافق را حتمی می داند و این اعداد بودجه سرکاری است.
اگر کمترین تنش در تایید بودجه را داشته باشیم . . . این یعنی دم مجلس را هم دیدن و توافق حتمی است . پولهای بلوک شده بر می گردد و نفت هم بشود اصلا 40 دلار !

[علی بابا]

پاسخ : فرصت فروش

كسي از موي عاقل خبري نداره؟

تا انجا که من خبر دارم در فروم ها نمی نویسد ولی در یک گروه خیلی قوی و با سواد و باتجربه عضو هستند..... فعلا هم خوشحالن از ریزش نفت به امید تن دادن به اصلاحات اجباری !
پیش بینی نفت 35 دلاری کردن ...... و قبول دارن که در 35 دلار حباب منفی دارد و به مرور برمی گردد و نه به این سرعتی که پایین امدن....
(صرفا جهت اطلاع ! و فقط هم در همین حد )

[ائلچی]

پاسخ : فرصت فروش

1-افرادي كه در بازار ملك فعالن چند دسته هستن...يه عده بانكها و موسسات مالي و اعتباري هستن كه شروع به خريد ملك كردن و با توجه به بنيه قوي مالي به رشد قيمت مسكن كمك كردن...خيلي ازين بانكها و موسسات اومدن در اوج قيمت خريد كردن و چون ملاكهاي بزرگي هستن در برابر كاهش قيمت مقاومت ميكنن علتشم پشتوانه قوي مالي هست

2-يه عده بساز بفروشها هستن كه يه دفه با ركود مواجه شدن و به دليل اينكه تمام شدشون بالا هست در مقابل كاهش قيمت مقاومت ميكنن

3-يه عده دلال هستن كه به قول ما بورسيا به قصد نوسان وارد شدن و توش گير كردن

4-يه عده مردم عادي هستن كه تو قيمتهاي بالا به جهت مصرف خريدن و قطعا و تحت هيچ شرايطي فروشنده نيستن

5-يه عده به قول شما وراث و افرادي هستن كه كلا قيمت براشون مهم نيست و دوست دارن سريع ملكشونو نقد كنن


6-اما از همه انها مهمتر عده اي از افراد هستن كه الان شروع به ساختو ساز ميكنن و با توجه به ارزان شدن نسبي مصالح و زمين با قيمت پايينتري ملك رو براي فروش ميزارن


حالا اگه بيايد تقابل اين افراد رو با هم در نظر بگيريم به نتايج جالبي ميرسيم

موسسات و بانكها كه هيچ وقت راضي به فروش با قيمت پايين نميشن


اما تقابل بند 2و بند 6 ميتونه جالب باشه...در واقع افراد بند 6 خيلي راحت قيمت رو پايين ميكشن و ازونجايي كه خيلي از افراد موضوع بند دو براي پاس كردن چكها و پرداخت اقساط بانكي نياز به نقدينگي دارن چاره اي جز همسو شدن با بند 6 ندارن...اين يعني كاهش قيمت ملك

ازطرف ديگه افراد موضوع بند 5 هم به اين قافله ميپيوندن و اينام كاهش رو تشديد ميكنن...اين كاهش زماني بيشتر تشديد ميشه كه افراد موضوع بند 3 هم با ديدن كاهش قيمت سريع براي فروش هجوم ميارن


اونوقت خودتون خواهيد ديد كه ديگه ملك نميتونه مقاومت كنه

دولت بانكهارو موظف كرده املاك مازاد خودشونو بفروشن و اگه يه زماني اين بخاد واقعا عملي بشه سقوط به معناي واقعي رو خواهيم ديد

از طرف ديگه شركتها هم با توجه به ركود حاكم بر توليد دارن نقدينگي مورد نيازشونو از طريق فروش املاك تامين ميكنن...تو همين بورس شركتهارو خودتون داريد ميبينيد چه جوري به فروش املاك رو آوردن

حالا خودتون ديگه اوضاع رو تحليل كنيد

بله بنده شغل اصلیم و رشته اصلیم ساخت و سازه
با وجودی که الان افت شدیدی رو در حوزه کاری خودم شاهدم اما از صمیم قلب از افت قیمت ملک استقبال میکنم هر چند که اینبار چه خوشحال بشیم چه ناراحت قیمت افت میکنه
و جوانان در حسرت خانه دار شدن انشالله خانه دار میشن
ولی در این بین سرمایه گذاری درست مهم است به جرات میگرم که خیلی از گردن کلفت ها که آپارتمان هاشون فروش نرفته و مقاومت کردن دارن کم کم شل میشن
خودم طی ماههای گذشته 7-8 تا پایان کار امضاء کردم که هیچ کدوم هم به فروش نرفته بود بعضی به اجاره دادن و بعضی نگه داشتن تا قیمت بره بالا بفروشن
و بعضی ها که از قبل دولت روحانی نفروختن و به امید انتخابات بودن که بدتر شد و به امید شب عید بودن بد تر شد به امید تابستان امسال بودن بازم بدتر شد آخرین امید این مالکان شب عید امسال است و به جرات میگم تمام کسانی که بنده میشناسم این عید آخرین مقاومت آنها برای فروش است قطعا در صورتی که عید امسال هم خبری نشه یه موج عظیمی در فروش واحدهای خالی شکل میگیره که قیمت رو بدجور به زیر میکشه

اول از بند 6 شروع کنیم، کسی که تازه می خواد ساخت و ساز کنه رو چه چیزی می خواد ساخت و ساز کنه؟ رو هوا که نیست؟! روی زمین باید باید بسازه. این زمین رو از کی می خواد بخره؟ آیا فروشنده راضی میشه زمین خالی که خریده رو با ضرر رد کنه؟ اگه تو ژاپن بودیم و تورم منفی داشتیم میشد گفت میفروشه، ولی در کشوری که حداقل حداقل تورم 20% داره کسی راضی به اینکار میشه؟
در ضمن کدوم مصالح ارزون شده؟ سیمان؟ گچ؟ سیم یا دستمزد کارگر؟ یا پروانه ساختمانی که شهرداری میده؟
دوست من اون گردن کلفت هایی که فرمودین ( قیمتش رو همون 20% جناب رحمتی عزیز بگیریم) حاظر شده ارزون تر بفروشه، آیا داره از قیمت سربه سر ضرر می کنه؟ نه ، اون گردن کلفت راضی شده به جای 70 %، سود 50% برداره!!
الان من یه سوال بپرسم از دوستان عزیزم
در مورد این حرف که دولت گفته بانک ها باید تا 3 سال کل دارایی های مازادشون رو باید بفروشن (که بیشترش هم تو ملک و ساختمونه) . آیا صاحبان سرمایه زیر این حرف میرن که یه نفری مثل رییس جمهور بیاد بگه بیایید با ضرر ملک خودتون رو بفروشین ، خواهند رفت؟ کلا زور رییس جمهور به سرمایه دار میرسه؟

[ائلچی]

پاسخ : فرصت فروش

.......
.........
الان من یه سوال بپرسم از دوستان عزیزم
در مورد این حرف که دولت گفته بانک ها باید تا 3 سال کل دارایی های مازادشون رو باید بفروشن (که بیشترش هم تو ملک و ساختمونه) . آیا صاحبان سرمایه زیر این حرف میرن که یه نفری مثل رییس جمهور بیاد بگه بیایید با ضرر ملک خودتون رو بفروشین ، خواهند رفت؟ کلا زور رییس جمهور به سرمایه دار میرسه؟

خوب مجلس به سوال من پاسخ داد!

بانکها و موسسات اعتباری اگر به اقدام لازم در واگذاری داراییهای خود موفق نشده باشند، از شمول مجازات مستثنی هستند.

http://www.ilna.ir/news/news.cfm?id=237839

[milad97]

پاسخ : فرصت فروش

تمحرکه را فرصت فروش میدانم

گرچه شاید قیمتش بالا رود ولی این افزایش قیمت دلیل بنیادی ندارد

[negarminavi]

پاسخ : فرصت فروش

خوب مجلس به سوال من پاسخ داد!

بانکها و موسسات اعتباری اگر به اقدام لازم در واگذاری داراییهای خود موفق نشده باشند، از شمول مجازات مستثنی هستند.
http://www.ilna.ir/news/news.cfm?id=237839

یادمه توی یکی از انتخاباتها مهر علیزاده هم کاندیدا شده بود، توی یک برنامه تلویزیونی در مورد یکی از اقداماتی که رقبا می خوان انجام بدن پرسیدن ازش

یه مثالی زد که بگه اونها نمیتونن انجام بدن ! گفت یه روز ملانصرالدین اومد توی بازار و داد زد که من مادرم رو میفروشم !!!

یکی رفت جلو و بهش گفت ملا این چه حرفیه آخه میزنی، زشته و ... ملا برگشت گفت نترس، من یه قیمتی میفروشم که کسی نتونه بخره !!!

حالا حکایت این بند هم همین حکایت ملانصرالدین هست

[وحید نصیری]

پاسخ : فرصت فروش

تمحرکه را فرصت فروش میدانم

گرچه شاید قیمتش بالا رود ولی این افزایش قیمت دلیل بنیادی ندارد

سلام

مگر بنیادیشو بررسی کردید ؟

خوشحال میشم اون دلیل بنیادی که باعث شده فرصت فروش اعلام کنید رو بدونم @};-

پ.ن :

سمگا
ثنوسا
قاسم
فرصت مسلم فروش هستند و مستحق ریزش بیش از 50 درصدی

[mamadzar]

پاسخ : فرصت فروش

تمحرکه را فرصت فروش میدانم

گرچه شاید قیمتش بالا رود ولی این افزایش قیمت دلیل بنیادی ندارد

سلام

مگر بنیادیشو بررسی کردید ؟

خوشحال میشم اون دلیل بنیادی که باعث شده فرصت فروش اعلام کنید رو بدونم @};-

پ.ن :

سمگا
ثنوسا
قاسم
فرصت مسلم فروش هستند و مستحق ریزش بیش از 50 درصدی

درود

دوستان فکر می کنم حداقل کاری که موقع اعلام فرصت فروش می کنید این می تونه باشه که یه تحلیل یا حداقل یه دلیل بیارید !!

به خصوص خیلی مشتاقم بدونم چرا قاسم باید بشه 700تومان ! قاسم ندارم ولی اگر داشتم توی این قیمت ها فروشنده نبودم .

[milad97]

پاسخ : فرصت فروش

تمحرکه را فرصت فروش میدانم

گرچه شاید قیمتش بالا رود ولی این افزایش قیمت دلیل بنیادی ندارد

سلام بر دوستان

الف) تعريف اصل عدم

همه چيز از عدم به وجود و از نيستي به هستي آمده است براي اثبات عدم نيازي به دليل نيست (البته بعضي استناد كرده اند كه براي عدم يك شيئي در بعضی موارد نيز مي توان دليل اقامه كرد بدين بيان كه هرگاه شخصي كه متهم به سرقت مسلحانه در زمان و مكان معيني مي باشد مي تواند براي دفع اتهام خود ثابت نمايد كه در زمان وقوع جرم در مكان ديگري حضور داشته مثلاً در زمان وقوع جرم در خارج از كشور بوده است.)