i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

[hamzeh]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

با سلام
ببخشید من پاسخ دادم 1490 که الان رد کرد 1546 و 1565 تومن دو مقاومت سنگین این سهم هستند به احتمال زیاد اینبار این دو مقاومت شکسته خواد شد و به حمایت تبدیل میشه پایانی امروز شبندر و دو روز اینده این سهم بسیار مهمه هم برای خودش و هم همگروهی هاش بخصوص شاوان چونکه معامله بلوکی دارد


بازم بنده عذر میخوام در حضور اساتید پاسخ دادم

آقا سید میشه بگید روند معاملات فردای شبندر چطور خواهد بود؟

[tvihn]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سیدجان از بابت تحلیلهای خوب و سهامهایی که معرفی کردین ممنون ، اگه میشه یه راهم برا خرید سهام تو بازار عجیب و غریب ایران بگین یا همه صف خریدن یا همه وصف فروش :D

[mahtab.gh441]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

از اينكه وضع اينجور نمي مونه و درست ميشه مطمئنم فقط شك دارم سهمهايي كه 40% افت كردند به اين زوديها دوباره قيمتهاي قبلي رو لمس كنند.

دوست عزیز خودتونو ناراحت نکنید همه در ضرر هستند
و بازار هم در حال رشد هست زیاد نگران نباشید و به اینده فکر کنید
سید هم در گروههایی خودرویی مطلب زدن انشالله که با سود مناسبی خارج می شوید
لیدر این گروه داره اذیت میکنه و باید اصلاح کنه امیدوارم همه دوستان زود از ضرر خارج بشوند

فقط فقط صبر داشته باشید

[smj13]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

آقا سید میشه بگید روند معاملات فردای شبندر چطور خواهد بود؟

واقعیت اینه که فکر میکنم شبندر داره خودش را برای یه صعود مقتدر دیگه آماده میکنه و ایندفعه هدفش 2100 - 2200 تومنه...
این اتفاق خیلی زود رخ خواهد داد ، پولبک روی 1455 تومن فردا اتفاق میوفته و احتمالا صعود ...

[smj13]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

از اينكه وضع اينجور نمي مونه و درست ميشه مطمئنم فقط شك دارم سهمهايي كه 40% افت كردند به اين زوديها دوباره قيمتهاي قبلي رو لمس كنند.

خوب بنده در مورد خودرویی ها گفتم که یک اصلاح بزرگ دیگه دارند چون هنوز یک موج نزولی دیگه تا 10200 واحد را باید طی کنند ولی بهترینشون را خبهمن میدونم...
در مورد پاسا هم اگر تونست 1850 را رد کنه ، هدف بعدیش 2050 - 2330 - 2800 خواهد بود :)

[smj13]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سیدجان از بابت تحلیلهای خوب و سهامهایی که معرفی کردین ممنون ، اگه میشه یه راهم برا خرید سهام تو بازار عجیب و غریب ایران بگین یا همه صف خریدن یا همه وصف فروش :D

تنها راهش خرید بنیادی و بلند مدته :)
بهترین سهامها را سعی کردم معرفی کنم و لیستشون هست ، یک پورتفوی خوب ازشون انتخاب کنید...

[H.samimi]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سيد جان اگه مكمنه پسهند هم تحليل كنيد ممنون

[apouya]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سلام
اگه ممکنه تحلیل خودتون رو در مورد خزامیا بفرمایید
با سپاس

[mnt]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سلام سید عزیز ممنون از راهنمائتون بجای شپاکسا وساخت خریداری شد

[mahtab.gh441]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سلام صبح بخیر

واکنش به طرح تصویب نرخ خوراک پتروشیمی هنوز روی بازار تاثیر داره که البته فکر کنم باند های پتروشیمی عاملش هستند تا بازار را همگام با خود کنند و گرنه به گروه سیمانی ساختمانیی و............ چه ربطی داره فعلا جدال بین دولت مجلس این مجلس بوده که برنده شده

اما بی لیاقتی و بی سوادی خودشونو خوب دارند نشون میدن

بازار دیروز 840 واحد رشد کرد چون در همه گروها صف های خرید عرضه شد اما این بازی پتروشیمی تا کجا ادامه خواهد داشت

این اقای توکلی بعد از محمود احمدی نزاد منفور ترین ادم در کشور شده

فقط امیدوارم امروز پتروشیمی ها باز شوند مرگ یبار شیون یبار با این وضعیت بازار فردا هم مشخصه

[rezaba]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

وای که چه ملت اوشکولی هستیم ما یک روز تو صف خرید و یک روز فروش فقط منتظر بادیم عادت کردیم هر جا صف باشه وایسیم فرقی نمیکنه خرید باشه یا فروش . اصلا هم دنبال دلیل نیستیم چون خریم صف سبد کالا - صف دیدن اعدام - صف تظاهرات - صف اتیش زدن به سرمایمون خوبه فقط من یاد قصه مادربزرگم راجب سرزمین غولها می یفتم چون تو سرمین غولها همه چی برعکسه.....

[deniz70]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

کاش میدونستم این مردم سهماشونو چند خریدن که الان اینجوری مفت میفروشن.اتیش میزنن به مالشون@-)@-)@-)@-)@-):-?

[smj13]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

نقل از مجید خالقی در سایت همسایه :

خب برسیم به بررسی و سیر تحولی زمین شهریار.

این زمین یک میلیون متری بین تهران و شهریار در بزرگراه سعیدآباد شهریار نرسیده به میدان نماز شهریار واقع شده است.

بهای تمام شده زمین برای ثتران 32 میلیارد تومان است.

زمین شهریار بزرگترین پروژه از لحاظ کیفی ابعادی در بین تمام گروه های زیر مجموعه سرمایه گذاری مسکن(ثمسکن) می باشند.

در دولت سابق قرار بود این پروژه تحت عنوان مسکن مهر خود مالکی ساخته شود.

بدین صورت که 233 هزار متر به معابر اختصاص داده شود، 276 هزار متر به فضای تجاری، فرهنگی، آموزشی، درمانی و فضای سبز و 461 هزار متر به بخش مسکونی اختصاص داده شود.

در 461 هزار متر مسکونی نیز قرار بود 9000 واحد به مساحت 800 هزار متر ناخالص و 700 هزار متر خالص ساخته شود.

ولی الحمدلله این موضوع کلا مختومه شد وگرنه با پروژه فوق الذکر تمام قابلیت های زمین بارور نمی شد.
در مقطع فعلی هم شرکت یا به دنبال مجوز باغ ویلا هست یا ایجاد شهرک دارویی ، البته به نظر بنده شرکت به هیچوجه به صلاح نیست زمین را برای شهرک دارویی واگذار کند حتی اگر 200 میلیارد تومن هم پیشنهاد بدهند باز هم فروش در این شکل به صلاح نیست.

شرکت باید فقط مجوز باغ ویلای این پروژه را بگیرد حتی اگر چندین ماه طول بکشد، باید از این زمین گرانبها ثتران و گروه ثمسکن به اندازه کافی بهره مند شوند، و فقط این امر در گروی گرفتن مجوز باغ ویلا و ساخت آن توسط ثتران و سپس فروش باغ ویلاها به صورت خرد خرد می باشد.

شرکت در طرح سابقش که مربوط به دو سال پیش بود و منتفی شد 460 هزار متر را به بخش مسکونی اختصاص داده بود و 275 هزار متر به بخش خدمات تجاری فرهنگی آموزشی... اختصاص این متراژ بالا به این خدمات برای این بود که یک شهرک کامل مسکونی برای سکونت همیشگی اقشار کم درآمد ایجاد شود، که 9000 واحد مسکونی داشته باشد.

ولیکن در صورت گرفتن مجوز باغ ویلا، این باغ ویلا مانند باغ ویلای پرند، بیشتر از این که ساکن دائم داشته باشد به عنوان خانه دوم استفاده خواهد شد و به خاطر همین مطلب 70 هزار متر هم برای این خدمات در پروژه باغ ویلا کافیست، و می تواند در این بخش یک هایپرمارکت بسیار لوکس ساخته شود تا هم مورد استفاده شهرک باشد هم مناطق اطراف مانند شهریار فازهای مختلف اندیشه، فردوسیه، مارلیک ملارد و حتی پرند... به خاطر همین مطلب بخش مسکونی می تواند به 700 هزار متر زمین از یک میلیون متر برسد، که می تواند تبدیل به 1400 واحد باغ ویلا با 500 متر زمین و 150 متر بنای ویلایی تبدیل شود. هر یک از این زمین ها را به طور خام می تواند 500 میلیون تومان و در صورت ساخت 150 متر بنای ویلایی توسط خود ثتران به قیمت حداقل یک میلیارد ساخته شود، از همین رو شرکت فقط در صورت این که 1400 واحد زمین خود را بدون ساختن بفروشد 700 میلیارد نقدینگی بدست می آورد یعنی سهمی 1200 تومن، و اگر با صرف هزینه 200 میلیارد این ویلاها را بسازد به 1400 میلیارد نقدینگی دست پیدا می کند یعنی سهمی نزدیک به 2400 تومان!!!

و از جانب خدمات تجاری و فرهنگی نیز چیزی بالای 200 میلیارد می تواند درآمد کسب کند یعنی سهمی 300 تومان!!!

از همین رو تمام تلاش گروه ثمسکن باید برای گرفتن مجوز باغ ویلا برای این زمین باشد حتی اگر چندین ماه طول بکشد به خاطر این که این پروژه ثتران را زیر و رو می کند و ثمسکن را هم به اوج تعالی می رساند.

سهام این شرکت هم فعلا با گرفتن پروژه اداری حقانی با 59 هزار متر خالص اداری در یک برج 21 طبقه نیازی کلا به زمین شهریار نخواهد داشت و راه برای رشدش را هموار خواهد کرد.

به خاطر همین با این که در صورت واگذاری زمین شهریار ای پی اس ثتران تا 200 تومان بالا خواهد رفت ولیکن اگر اختیار این زمین دست بنده باشد تا گرفتن مجوز باغ ویلا و ساخت پروژه لوکس باغ ویلا دست به زمین شهریار نخواهم زد و آن را حیف نمی کنم.

[smj13]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

وباز هم ثتران:
دوستان

زمين شهريار ثتران بعد از شهريار و در فاصله ي بسيار کمي از ميدان نماز شهريار در مسير جاده تهران واقع شده و از زمين هايي که به سمت ملارد است ، کسایی که از قسمت مسکن تو اون نواحی خبر دارند میدون که یکی از مناطق با ارزش شهریار همین منطقه است...
فقط کافی است تو گوگل سرچ کنید و قیمت زمینهای شهریار را ببینید ، احتمال زیاد خودتون به ارزندگی این سهم پی خواهید برد...

[hanny]

پاسخ : i!i!i! تاپيک تحليلهاي تکنیکال (i!i!i! (SMJ13

سلام تعویض خساپا خکمک وتوشه دیران با ثتران مناسب هست ممنون یا حق