Tweet
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
درود
محسن خان نمیدونید تو بانک دی فروشنده حقوقی کی بوده؟
درود
محسن خان نمیدونید تو بانک دی فروشنده حقوقی کی بوده؟
-
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
خیر ...در اصل توسط صولت الدوله قشقایی پست شده است View Post
دوست عزیز اطلاعی ندارمنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
میشه هدفتون تو والبر و تیپیکو رو بگید؟؟؟در اصل توسط mohsen ho پست شده است View Post
والبر رو به چه دلیل قبول داری
و میان مدتش رو چند میبینید؟؟؟نظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
تیپیکو تبدیل به لیدرگروه شده ومعاملات بقیه گروه تقریبا وابسته به این سهم استدر اصل توسط arash1990 پست شده است View Post
والبر نیز از دید بنده در جو مثبت بازار رشد بهتری نسبت به بقیه گروه خواهد داشت
تیپیکو میان مدت800-850 را میتونه ببینه
والبر هم تا800توانایی رشد خواهد داشت
البته دیدتان باید میان مدت باشد
نظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
تشکر تاپیک جالبی دارین /:.rolleyessmileyaniنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
آقا محسن وپست را چگونه می بینیدنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
وپست درصورتی که 900رابشکنه تا 1060توانایی رشد خواهد داشتدر اصل توسط kia7 پست شده است View Post
حمایتی سهم نیز840 می باشد
دراین گروه وبملت را بهترین خواهدبودنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
نظرتون نسبت به مجمع وتجارت چیه؟نظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
سلام آقا محسن شاخص رو روزهای اتی چطور میبینید اصلاح تمام شده وصعودی خواهد بود یا ...سوال دیگر باتوجه به اثر گذاری زیاد مذاکرات هسته ای بربازار بورس به نظر شما توافق حاصل میشود ؟باتشکر فراوان از مطالب ارزشمند وپاسخگوئی شمانظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
باسلامدر اصل توسط farzen پست شده است View Post
نظرخاصی ندارم بهتر می دانم با لیدرگروه وبملت تعویض کنیدنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
باسلامدر اصل توسط ha110 پست شده است View Post
بازار تا اوایل روز یکشبنه روندصعودی خواهد داشت وسپس یک اصلاح کوتاه به عنوان اخرین اصلاح شاخص خواهیم داشت
البته بعید بدانم این اصلاح بیش از1-2روز زمان ببرد وسپس بازار وارد موج صعودی خود با هدف 88000خواهد شد
.................................................. ........
درموردمذاکرات وتوافق نظرقطعی ندارم ولیکن به احتمال زیاد درسال اتی دوطرف به توافق خواهند رسیدنظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
سلام آقا محسن
هدف قیمتی ثشرق و شاوان را تا پایان سال 93 جتد می بینید؟بنظر شما گروههای لیدر بازار در سال 93 کدامها هستند؟نظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
باسلامدر اصل توسط م-ع پست شده است View Post
فعلا زوداست درمورد تارگت های دوسهم فوق برای اخر93صحبت کنیم
در مورد گروه پالایشی انتظار رشد شارپی از این گروه ندارم ولیکن سقف های قبلی برای شاوان وشبندر2000تومانی
تافصل مجامع دست یافتنی خواهد بود
در مورد ثشرق وگروه ساختمانی باتوجه به فروش پروژه های فراوان وتعدیل های مثبت پی درپی و peپایین نسبت به بازار
بنده ثتران وثشرق را دراواخر سال 93 بالای 1000تومان می بینم
درمورد لیدرهای سال اتی نیز
گروه ساختمانی-خودرویی-بانکی-تجهیزاتی-نیروگاهی-ارتباطات-ای تی سال اتی از لیدرهای بازار خواهند بود
ولیکن قدرت اول بازار دراختیارگروه ساختمانی خواهد بود
نظر
-
پاسخ : نوشته هایmohsen ho
ثتران نقل قول از مجید تهرانی:
برای بررسی دوباره زمین شهریار به محل زمین رفتم و از نزدیک وضعیت موجود رو دیدم.
این زمین به فاصله 15 کیلومتری منطقه 18 تهران، و به فاصله 30 کیلومتری میدان آزادی قرار دارد، اگر می خواهید دقیقا برایتان ملموس باشد فاصله میدان آزادی تا شمال شرق تهران یعنی مینی سیتی دقیقا 30 کیلومتر است.
این زمین در فاصله یک کیلومتری از میدان نماز شهریار قرار دارد و در فاصله 50 متری از منطقه مسکونی خیابان بقیه الله شهریار.
چه ثتران از این زمین استفاده مطلوب بکند و چه نکند آینده این زمین درخشان است ، با ساخت یک شهرک ویلایی مدرن قیمت های این ویلاها مانند قیمت های وسط شهر تهران خواهد شد، باز هم تاکید می کنم حتی ثتران عرضه این کار را نداشته باشد در هر حال مالک دیگری می آید و این کار را انجام می دهد و این سرنوشت این زمین است.
این زمین در فاصله 10 کیلومتری از شهرک مسکونی مهستان سعید آباد شهریار واقع شده است.
شهرک مسکونی سعید آباد دقیقا بر بزرگراه سعید آباد شهریار است دقیقا مانند زمین شهریار با این تفاوت که زمین شهریار در یک کیلومتری شهر شهریار قرار گرفته و دسترسی به امکاناتش نیز بسیار بیشتر است.
به زودی یک بزرگراه دیگر بین شهریار و تهران راه اندازی خواهد شد و مترو هم مسلما به سمت شهریار و اندیشه کشیده خواهد شد و این چیزی است که مطالعاتش نیز انجام شده است.
حال ببینیم این پروژه مسکونی 18 هکتاری مهستان شهریار که یک پنجم زمین 100 هکتاری شهریار است چه مشخصاتی دارد.
- نزدیکترین شهرک مسکونی به تهران
- 25ملیون وام
- امکانات ورزشی ، فرهنگی ، مذهبی ، درمانی
- واقع در منطقه خوش آب و هوای باغستان
- نزدیکی به کلانشهر تهران
- سند مالکیت به صورت عرصه و عیان
- تنوع متراژ واحد های مسگونی
- نمای زیبای چهار طرفه
- استفاده از پنجره های دو جداره
- رعایت خصوصی سازی فضا واحدها
معرفی پرو ژه : شهرک مهستان در منطقه خوش آب و هوای سعید آباد در 5 کیلومتری شهریار قرار دارد ، این پروژه در زمینی به مساحت 18 هکتار شامل شهرک مسکونی ، فضای عمومی خدماتی ، رفاهی تجاری احداث می گردد . شهرک مسکونی مهستان متشکل از 112 بلوک و در 6 طبقه 4 واحدی به همراه پارکینگ و انباری طراحی گردیده است . بلوکهای مسکونی این شهرک دارای واحدهایی با متراژ متنوع از حدود 75 الی 95 متر مربع می باشد که متناسب با هر نوع سلیقه ای می باشد .
) واقع در منطقه خوش آب و هوای تهران
2) فاصله تا شهر تهران : 5 كیلومتر
3) دارای تمامی امكانات شهر نشینی شامل : درمانگاه ( 2250 متر مربع ) ، فضای آموزشی در مقاطع مختلف تحصیلی و سالن ورزشی ( 000/10 متر مربع ) ، یك ناحیه شهرداری مستقل برای شهرك ، فضای سبز عمومی ، پارك ، بلوار سلامتی به عرض 16 متر در طول خیابان اصلی شهرك ( مخصوص دوچرخه سواری و پیاده روی ) ، مسجد ، آتش نشانی مستقل برای شهرك .
4) دور تا دور شهرك توسط دیوار از مناطق مجاور جدا خواهد شد و با حضور واحد نگهبانی در ورودی شهرك امنیت خوبی برقرار خواهد شد .
5) این پروژه دارای 4000 واحد مسكونی و 1000 واحد تجاری در قسمت ورودی شهرك می باشد . وجود 1000 واحد تجاری و مستقر شدن صنف كاشی و سرامیك تهران و همچنین یكی از بزرگترین هایپر ماركت های تهران باعث خواهد شد ، این منطقه به یك منطقه ویژه اقتصادی تبدیل شود .
6) فاصله زمانی این شهرك با مناطق مهم :
اتوبان آزادگان : 5 دقیقه
بزرگراه همت : 10 دقیقه
میدان آزادی : 15 دقیقه
· مشخصات بلوك ها و آپارتمان ها
1) این پروژه در قالب 16 بلوك اجرا خواهد شد . 8 بلوك در سمت چپ و 8 بلوك در سمت راست خیابان اصلی شهرك قرار دارد . بلوك های سمت چپ هر كدام دارای 8 ساختمان و بلوك های سمت راست هر كدام دارای 6 ساختمان می باشد . ساختمان ها از چهار طرف نور می گیرند كه باعث زیبایی و دلوازی خاص فضاهای معماری این آپارتمانها خواهد شد .
2) هر ساختمان از یك طبقه زیر زمین به عنوان پاركینگ و 7 طبقه آپارتمانی تشكیل می شود كه در هر طبقه 5 واحد وجود دارد كه مجموعا هر ساختمان 35 واحد خواهد داشت . در طبقه همكف متراژ های كوچك 51 و55 و 55 و 60 و75
متری قرار دارد و الباقی طبقات متراژ های بزرگتر 74 و 75 و 77 و 80 و 95 متری خواهد بود .
3) هر ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور با ظرفیت 6 نفر با موتور گریبكس خارجی می باشد ، راه پله ها تا ارتفاع 1.20 متر سنگ خواهد شد ، روشنایی راه پله و راهروها تایمر دار می باشد ، كف پذیرایی و اطاق ها همگی سرامیك خواهد شد ، آشپزخانه و سرویس ها تا زیر سقف كاشی خواهد شد ، درب ورودی آپارتمان ها ضد سرقت و درب اطاق ها
hdf و پنجره ها دوجداره می باشد ، آیفن تصویری و آنتن مركزی در تمامی واحد ها خواهد بود ، سیستم سرمایش كولر و گرمایش پكیج می باشد .
آدرس پروژه : جاده قدیم (بلوار فتح) – سه راه شهریار – انتهای سعید آباد
تلفن:02146855973 و 02146856527
دو واحد آپارتمان 74 و 77متری دو خوابه با کلیه امکانات ، دارای پارکینگ بهمراه وام 25 میلیونی با شرایط زیر واگذار میگردد
شرایط واحد 77 متری قیمت کل با پارکینگ 137 میلیون
مبلغ 25 میلیون وام + 5 میلیون همزمان با تحویل آپارتمان در اسفند 93 + 4 فقره چک به فاصله شش ماه یکبار سر رسید اولین چک 10/12/92 میباشد جمعا به مبلغ 39میلیون + 68 میلیون نقد
شرایط واحد 74 متری شبیه مورد بالا فقط مبلغ نقدی اولیه کمتر است
کلیه واحدها دارای کد رهگیری از سامانه املاک میباشد
متری 100 هزار تومان زیر قیمت شرکت
یعنی متری 1700000
این پروژه 7 طبقه مسکونی و 1000 واحد تجاری دارد و یک درمانگاه و مدرسه و طبقات زده شده و دیوارها کشیده شده و سفت کاری تا حد بالایی انجام شده ولی بقیه کار به کندی
پیش می رود. واحد های آپارتمانی معمولی در اینجا متری 1700 فروش می رود.
دقت کنید 7 طبقه مسکونی!!! در حالی که ما می گوییم ثتران زمین 100 هکتاری شهریار را باغ ویلای یک طبقه مدرن بسازد و این باغ ویلا در کل استان تهران می تواند بی نظیر بشود و قیمت های یکی دو میلیاردی هر واحد ویلایی خواهد شد.
ارزش زمین شهریار ثتران در قالب باغ ویلا حداقل 600 میلیارد خواهد بود و در صورت ساخت باغ ویلای مدرن مطمئن هستم ارزش ساخته شده پروژه به بالای 1500 میلیارد حتی 2000 میلیارد خواهد رسید ، این ارزش زمین است حال این که شرکت مفت فروشی بکند یا بتواند استفاده کند بحث دیگری است.نظر
-
نظر