برترین سهام گروه ساختمانی.

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

از ناظر عزیز درخواست دارم این تاپیک به تالار اصلی منتقل شود

با تشکر از لطف دوستان عزیز و تشکر از مدیریت سایت بورس بنده هم از ناظر محترم تقاضا مندم تا با توجه به افزایش وزن سهامداران ساختمانی و افزایش وزن معاملات گروه ساختمان در بورس این تاپیک رو به صفحه اصلی منتقل کنند تا به صورت علمی بتوانیم با مشارکت اکثر اعضای سایت به بحث و گفتگوی سازنده بپردازیم.

انشاالله با مشارکت بیشتر دوستان بتوانیم بازار رو بیشتر با پتانسیلهای گروه ساختمان و برترین های گروه اشنا کنیم.

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

پیشنها میکنم دوستان صورتهای مالی سه ماهه وساخت و گزارش سه ماهه ان رو به دقت مطالعه کنند.

یعد از چندین سال وساخت در سه ماهه اول نه تنها زیان نساخته که هیچ بلکه بدون حتی شناسایی یک ریال سود بانک اقتصاد نوین تونسته علاوه بر پوشش دادن هزینه های مالی 10 میلیارد تومان یا به ازای هر سهم 10 تومان سود پوشش بده.
یادمان باشد که بدون احتساب هزینه های مالی وساخت نزدیک به 20 میلیارد تومان سود در سه ماهه اول امسال در حقیقت ساخته است.

و یادمان باشد کل سود بانک اقتصاد نوین رو در سه ماهه چهارم یکجا شناسایی خواهد کرد.

جدیدا مدیریت وساخت دست به فروش برخی از زیر مجموعه های خود زده است که حرکت بسیار خوبی است. عدم تقسیم سود و فروش زیر مجموعه ها باز دیگر نقدینگی رو به سمت وساخت سرازیر کرده است.

یادمان باشد که وساخت هر ساله بین 40 تا 50 تومان به ازای هر سهم هزینه مالی دارد.

یعنی وقتی 40 تومان سود محقق کند در حقیقت نزدیک به 90 تومان سود ساخته است

با تسویه بدهی ها که به زودی اتفاق خواهد افتاد وساخت هر ساله فقط از محل بانک اقتصاد نوین و مالکیت 33 درصدی ان به راحتی 100 تومان به بالا سود خواهد ساخت بدون سود سایر زیر مجموعه ها و بدون سود ساختمان سازی.

حال اگر بخواهند بلوک ونوین رو هم بفروشند که وساخت رو زیر 2000 تومان هم نمیشه گیر اورد.

و در پایان یادمان باشد برنده انتخابات اصلاح طلبان بودند و بعد از 8 سال خواب در دوره اصول گرایان وساخت میخواد از خواب بلند بشه.

و قهرمانانه به ارزش های واقعیش نزدیک بشه.

سهمی که بین 3000 الی 4000 تومان به ازای هر سهم فقط دارایی دارد

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

از مدیریت سایت بورسی بابت انتقال تاپیک برترین های ساختمانی به تالار اصلی متشکرم

انشاالله با مشارکت دوستان بتوانیم به شناخت بازار از سهام ساختمانی کمک بیشتری نماییم

[mohsen ho]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

با سلام خدمت دوستان عزیز
دیدم خبر رانتی قبل ازمعاملات ثتران امروز توسط شرکت تایید شده است
برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد

این هم افزایش سود برای ثتران نقل قول ازتاپیک همسایه:

اینجاست که پروژه های پر تقاضا و لوکس ثتران ارزشش مشخص می شود، در رکود بازار ساختمان برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد به عبارتی متری 17 میلیون تومن. سهم ای پی اس 51 تومنی خود را محقق کرده و با تعدیل ای پی اس روبرو خواهد شد. 40 درصد از درآمد فروش این برج در سال مالی فعلی و 60 درصد در سال مالی آتی شناسایی خواهد شد و به عبارتی از همین الان شرکت 40 تومن هم برای سال مالی آتی پوشش قطعی داده است فقط و فقط از فروش این برج!!!طبق استانداردهای حسابرسی.

حال باید منتظر دو خبر دیگر یعنی تعیین تکلیف زمین شهریار و شروع به ساخت پروژه عظیم 122 هزار متری حقانی ونک با کاربری اداری باشیم

تبریک به همه ثتران داران عزیز

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

فردا شاهد روز سبزی برای گروه خواهیم بود.

فردا ثتران و وساخت و ثشرق صف خرید دیدنی تری خواهند داشت.

انتظار صف خرید برای ثشاهد ثغرب و ثاخت رو هم دارم ثباغ هم به تبع انها

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

با سلام خدمت دوستان عزیز
دیدم خبر رانتی قبل ازمعاملات ثتران امروز توسط شرکت تایید شده است
برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد

این هم افزایش سود برای ثتران نقل قول ازتاپیک همسایه:

اینجاست که پروژه های پر تقاضا و لوکس ثتران ارزشش مشخص می شود، در رکود بازار ساختمان برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد به عبارتی متری 17 میلیون تومن. سهم ای پی اس 51 تومنی خود را محقق کرده و با تعدیل ای پی اس روبرو خواهد شد. 40 درصد از درآمد فروش این برج در سال مالی فعلی و 60 درصد در سال مالی آتی شناسایی خواهد شد و به عبارتی از همین الان شرکت 40 تومن هم برای سال مالی آتی پوشش قطعی داده است فقط و فقط از فروش این برج!!!طبق استانداردهای حسابرسی.

حال باید منتظر دو خبر دیگر یعنی تعیین تکلیف زمین شهریار و شروع به ساخت پروژه عظیم 122 هزار متری حقانی ونک با کاربری اداری باشیم

تبریک به همه ثتران داران عزیز

خبر های خوش برای گروه ساختمان یکی یکی داره سر میرسه.

بزودی خبر فروش هتل امید ثشرق هم میاد و فروش چند زیر مجموعه دیگر وساخت.

ا س پ با خبر افزایش سرمایه و پروژه جدیدش و ثباغ فروش پروژه های اماده فروشش . اینها فقط بخشی از پتانسیلهای شرکتهای ساحتمانی هستند که پشت سر هم رو خواهند شد

[شفاف سازی]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

خبر های خوش برای گروه ساختمان یکی یکی داره سر میرسه.

بزودی خبر فروش هتل امید ثشرق هم میاد و فروش چند زیر مجموعه دیگر وساخت.

ا س پ با خبر افزایش سرمایه و پروژه جدیدش و ثباغ فروش پروژه های اماده فروشش . اینها فقط بخشی از پتانسیلهای شرکتهای ساحتمانی هستند که پشت سر هم رو خواهند شد

با سلام

ثتران:
در پیش بینی سود سال 93 آمده است

برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد

[عادل عطایی]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

با سلام

ثتران:
در پیش بینی سود سال 93 آمده است

برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد

البته کل پروژه خدامی برای ثتران نیست و شریک دارن.

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

پروژه خدامی یکی از پروژه های بسیار عالی در بهترین نقطه تهران است
یعنی میدان ونک
گود برداری عظیمی انجام شده و فعالیت ها برای انجام آن ادامه دارد

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

یکی از نماد های گروه ساختمان که از فاندامنتال مناسب برخوردار هست ثمسکن هست

ثمسکن با مالکیت (ثتران .. ثشرق.. ثجنوب ..ثغرب ...ثشمال و زاینده رود )فعالیت عظیم ساخت و ساز را در کل کشور در دست دارد
این سهم با داشتن nav بالا و سود سازی عالی در چند سال گذشته جزء سهم های با ثبات ساختمانی بوده و همواره سود تقسیمی خوبی داشته


سهم از لحاظ تکنیکی در کف چنگال اندرو قرار گرفته و خرید سهم در محدوده 195 تا 200 تومان کم ریسک می باشد

از سرمایه گذارانی که جدیدا این سهم را خریده .. صندوق بازنشستگی نفت با کد آیندگان است

ثمسکن همواره در رالی های ثشرق و ثتران و به کل گروه ساختمانی شرکت داشته و حرکت با ثبات این سهم تضمین کننده ادامه روند حرکتی زیر مجموعه ها بوده است

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

فردا شاهد روز سبزی برای گروه خواهیم بود.

فردا ثتران و وساخت و ثشرق صف خرید دیدنی تری خواهند داشت.

انتظار صف خرید برای ثشاهد ثغرب و ثاخت رو هم دارم ثباغ هم به تبع انها

همانطور که دیروز پیش بینی کردم امروز کثر سهام تاپ ساختمانی صف خرید شدند.

این تازه اول راه هستش.

به خاطر تردید خیلی ها صف ها مستحکم نبود.

با ادامه روند بازار بیشتر بر روی گروه خواهد امد.

دوستان از ریختن صف خرید ها نترسید نفروشید.

با قطعیت میگم دوبازه صف خرید خواهند شد مخصوصا وساخت ثتران ثشاهد

منتظر صف خرید شدن دوباره تا پایان معاملات با وجود ریختن صف ها هستم.

در ضمن در صورت صف ماندن گروه بهترین گزینه خرید ثمسکن و ا س پ میتونه باشه که صف نیستند و پایین دارند معامبه میشند

[bahary]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

سبد ساختمانی من : ثاباد - ثاخت- وساخت

[javad.ghaderi]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

ثمسکن در بلند مدت بهترین سهم ساختمانی هست

[شفاف سازی]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

با سلام

ثتران:
در پیش بینی سود سال 93 آمده است

برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد

البته کل پروژه خدامی برای ثتران نیست و شریک دارن.

با سلام

بله کل پروژه خدامی متعلق به ثتران نیست
مالکیت ثتران در پرژه خدامی = 51%

با توجه به متناقضات پیش بینی فروش پرژه خدامی توسط ثتران به راحتی نمی شه تاثیر فروش احتمالی 200 میلیارد تومانی پرژه مذکور را بر روی سود 93 ثتران پیش بینی کرد:

کل بهای تمام شده پروژه یکجا 510,200 میلیون ریال آمده و در جای دیگر (2 ماه بعد) , 611,200 میلیون ریال آمده است.
که به نظر می رسه کل این بهای تمام شده مربوط به 51% مالکیت می باشد.
پس باید 200 میلیارد تومان راهم در 51% ضرب کنیم می شه بهای فروش سهم ثتران =102 میلیارد تومان
فرض یک :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 510,200 میلیون ریال
سود پروژه = 509,800میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 85 تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 36 تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

فرض دو :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال
سود پروژه = 408,800 میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 68تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 19تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

شرکت برای سال 93 سود فروش بخشی از پروژه مذکور را 174,522 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم 29 تومان

لذا با توجه به مفاد فروش و نحوه شناسائی سود و پیشرفت پروژه سود 29 تومانی پروژه مذکور از 29 تومان تا 68 تومان یا 85 تومان برای سال 93 ارتقاء پیدا بکنه


پروژه سهند ولنجک :
7 واحد مسکونی به مساحت 998 مترمربع
تاریخ تکمیل : 92/12/29
در پیش بینی اولیه شرکت برای سال 93 این پروژه در لیست فروش بوده اما در پیش بینی بعدی از لیست فروش خارج شده
بهای تمام شده =78 میلیارد ریال
براورد بهای فروش =131 میلیارد ریال
سود پروژه =53 میلیارد ریال
تاثیر بر سود هر سهم = 88 ریال

[aravil]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

برای رشد شارپی دیگر باید ثتران بالای 280 تثبیت گردد

ثشرق بالای330 تثبیت گردد

وساخت باید بالای 450 تثبیت شود

ثاباد دوباره بیاد بالای 300

ثشاهد بالای 250 تثبیت بشه و ثمسکن بیاد بالای 220

ثغرب باید بالای 360 تثبیت بشه.

با دستیابی به این هدفها شاهد خروج از رنج نوسانی چند ماهه قیمتی ساحتمانیها و رودست خوزدن نوسانگیران خواهیم بود