بانک آینده (وآیند)

Collapse
X
 
  • زمان
  • نمایش
Clear All
new posts
  • Inspired
    عضو فعال
    • May 2016
    • 494

    #556
    پاسخ : بانک آینده (وآیند)

    در اصل توسط Amir.N پست شده است View Post
    صورتهای مالی رو میخوندم سهم 95 همت زیان انباشته و 328 همت بدهی داره !
    از طزفی جمع داراییهاش 234 همت که خب بخش املاک و سرمایه گذاریهاش بروز نیست و باید تجدید ارزیابی بشه ... به نظرم جمع کل طبقات داراییهای بانک باید بالای 500 همت باشه تا جذابیت بنیادی پیدا کنه
    ولی اگر تجدیدارزیابی بده قیمت تیوریکش بسیار پایینه و از این نظر احتمالا مورد اقبال قرار بگیره
    سلام

    چرا هم بدهی رو میارید و هم زیان انباشته؟

    خب وقتی تراز منفی شده یعنی بدهی بیشتر از طلب هاست و دیگه نباید هر دو رو حساب کرد

    بعبارتی وقتی فرض که ایران مال الان 193 همت ارزیابی و به روز شده، فقط کافیه که خط بکشید روی 34 همت ارزش دفتریش و حال تراز ما از منفی 95 همت میرسه به مثبت 64 همت

    چرا که 193 همت فقط جای 34 همت نشسته و دیگه قرار نیست باقی ترازنامه دست بخوره

    یعنی :

    95- (زیان انباشته تا پایان 1400)
    +193 (ارزش روز ایرانمال)
    -34 (ارزش دفتری ایرانمال)
    =
    64 (سود انباشته تا تیر 1401)


    یعنی قسمت بدهی اصلا نیازی نیست تو محاسبات آورده بشه چرا که قبلا محاسبه شده که زیان 95 همتی از تو دلش زده بیرون

    خلاص

    تجدید ارزیابی هم که حتمی است چرا که مشمول ماده 141 قانون تجارت شده و کف تجدید هم با توجه به این زیان 95.5 همتی باید دو برابرش باشه که میشه 191 همت یا تقریبا 12000 درصد

    اما نکته مهمش اینجاست که طبق آخرین دستور العمل ها، وقتی تجدید از یک سرفصل داده میشه، تمامی اون طبقه باید شاملش بشه و نمیشه بخشی رو دست نزد.

    مثلا اگر بانک 400 همت سرمایه گذاری داره و ناچاره از اون طبقه سرمایه گذاری هاش افزایش سرمایه بده، باید کل اون 400 همت رو در افزایش سرمایه بیاره نه 191 همتی که از ماده 141 خارجش میکنه.

    پس درصد افزایش سرمایه هم به همون نسبت بالاتر میره. که اینجا خواهیم داشت 400 تقسیم بر 1.6 همت سرمایه قبلی یا 25000 درصد افزایش سرمایه که قیمت تئوریک با این قیمت 1000 تومانی زمان بسته شدن خواهد شد هر سهم 4 تومان

    دیگه بازار میدونه و سهم 4 تومانی که هنوز کلی دارایی در حال تملیک دیگه (طبق افشاهای اخیر) و طبقات دارایی املاک مثل شعب و ... داره
    در بیان این سه کم جنبان لبت ... از ذهاب و از ذهب وز مذهبت
    نا برده رنج، گنج میسر نمی‌شود! مزد آن گرفت جان برادر که کار کرد

    نظر

    • Amir.N
      عضو عادی
      • Jun 2018
      • 296

      #557
      پاسخ : بانک آینده (وآیند)

      در اصل توسط Inspired پست شده است View Post
      سلام
      تجدید ارزیابی که قطعا بانک مرکزی هر درصدی هم بیارند لب مرزی تایید میکنه و مابقی رو میبره به طبقه سرمایه گذاریهای قابل فروش .. به عنوان مثال در بانک دی دماوندش رو دو تیکه کرد بخشیش رو مجوز تجدید داد در سرفصل سرمایه گذاری بلندمدت بخشیش هم رفت سرفصل قابل فروش مجوز تجدید نداد .. تا لب مرزی خارج بشه وآیند هم همینطوره احتمالا همون 12 هزار درصد ..

      اما در مورد ارزشگذاری ما باید کل دارایی ها و بدهی ها رو در نظر بگیریم
      بدهی ها که خب بروزه طبق ترازنامه اما دارایی هاش بخش املاک و سرمایه گذاری ها چون تجدیدارزیابی رسما نشده بروز نیست ..
      ما الان جمع بدهی هامون 328 همت هست که در سه ماهه 345 همت شده .. کل دارایی ها رو چقدر تخمین میزنید ؟

      نظر

      • ثامن
        عضو فعال
        • Oct 2020
        • 313

        #558
        پاسخ : بانک آینده (وآیند)

        در اصل توسط Inspired پست شده است View Post
        سلام

        چرا هم بدهی رو میارید و هم زیان انباشته؟

        خب وقتی تراز منفی شده یعنی بدهی بیشتر از طلب هاست و دیگه نباید هر دو رو حساب کرد

        بعبارتی وقتی فرض که ایران مال الان 193 همت ارزیابی و به روز شده، فقط کافیه که خط بکشید روی 34 همت ارزش دفتریش و حال تراز ما از منفی 95 همت میرسه به مثبت 64 همت

        چرا که 193 همت فقط جای 34 همت نشسته و دیگه قرار نیست باقی ترازنامه دست بخوره

        یعنی :

        95- (زیان انباشته تا پایان 1400)
        +193 (ارزش روز ایرانمال)
        -34 (ارزش دفتری ایرانمال)
        =
        64 (سود انباشته تا تیر 1401)


        یعنی قسمت بدهی اصلا نیازی نیست تو محاسبات آورده بشه چرا که قبلا محاسبه شده که زیان 95 همتی از تو دلش زده بیرون

        خلاص

        تجدید ارزیابی هم که حتمی است چرا که مشمول ماده 141 قانون تجارت شده و کف تجدید هم با توجه به این زیان 95.5 همتی باید دو برابرش باشه که میشه 191 همت یا تقریبا 12000 درصد

        اما نکته مهمش اینجاست که طبق آخرین دستور العمل ها، وقتی تجدید از یک سرفصل داده میشه، تمامی اون طبقه باید شاملش بشه و نمیشه بخشی رو دست نزد.

        مثلا اگر بانک 400 همت سرمایه گذاری داره و ناچاره از اون طبقه سرمایه گذاری هاش افزایش سرمایه بده، باید کل اون 400 همت رو در افزایش سرمایه بیاره نه 191 همتی که از ماده 141 خارجش میکنه.

        پس درصد افزایش سرمایه هم به همون نسبت بالاتر میره. که اینجا خواهیم داشت 400 تقسیم بر 1.6 همت سرمایه قبلی یا 25000 درصد افزایش سرمایه که قیمت تئوریک با این قیمت 1000 تومانی زمان بسته شدن خواهد شد هر سهم 4 تومان

        دیگه بازار میدونه و سهم 4 تومانی که هنوز کلی دارایی در حال تملیک دیگه (طبق افشاهای اخیر) و طبقات دارایی املاک مثل شعب و ... داره
        میترسم نامردی زیاد کردن. دو ساله خواب خوش ندارم. قبل از این معنی خون جیگر رو ندیده بودم. الان هر روز حسش میکنم.

        نظر

        • Inspired
          عضو فعال
          • May 2016
          • 494

          #559
          پاسخ : بانک آینده (وآیند)

          در اصل توسط Amir.N پست شده است View Post
          تجدید ارزیابی که قطعا بانک مرکزی هر درصدی هم بیارند لب مرزی تایید میکنه و مابقی رو میبره به طبقه سرمایه گذاریهای قابل فروش .. به عنوان مثال در بانک دی دماوندش رو دو تیکه کرد بخشیش رو مجوز تجدید داد در سرفصل سرمایه گذاری بلندمدت بخشیش هم رفت سرفصل قابل فروش مجوز تجدید نداد .. تا لب مرزی خارج بشه وآیند هم همینطوره احتمالا همون 12 هزار درصد ..

          اما در مورد ارزشگذاری ما باید کل دارایی ها و بدهی ها رو در نظر بگیریم
          بدهی ها که خب بروزه طبق ترازنامه اما دارایی هاش بخش املاک و سرمایه گذاری ها چون تجدیدارزیابی رسما نشده بروز نیست ..
          ما الان جمع بدهی هامون 328 همت هست که در سه ماهه 345 همت شده .. کل دارایی ها رو چقدر تخمین میزنید ؟
          درود

          بین 680 تا 750 همت تخمین میزنم دارایی هاش ارزش داشته باشه

          صورت‌های مالی تلفیقی 12 ماهه منتهی به 1400/12/29

          این صورت مالی تلفیقی است و ردیفهای دارایی ثابت مشهود و سرمایه گذاری ها باید آپدیت بشن

          چون هیچ مستنداتی در اختیار نداریم و فقط دارم قیمت های کل را از سالهای قبل با استناد به دلاری بودن تعدیل قیمتی و تورمی میکنم، من ردیف دارایی مشهود ثابت رو از 42 همت تقریبا 140 همت تعدیل میکنم و ردیف سرمایه گذاری ها رو از 114 همت به 500 همت (با در دست داشتن قمیت روز ایرانمال که شده 193 همت) و اگر سایر دارایی ها رو هم دلاری فرض کنیم، در کل حدود 750 همت این سه قلم دارایی رو باید آپدیت کرد. بدهی ها تو همون صورت مالی 333 همت پس تراز ما میشه
          750 همت دارایی
          333 همت بدهی
          ------------
          417 همت خالص ارزش دارایی ها یا NAV
          چند درصد تلرانس میذاریم و روندش میکنیم ب همون 400 همت قبلی برای آسون تر شدن محاسبات

          پس 400 همت تقسیم بر 16 میلیارد سهم و هر سهم خالص 25000 تومان به دست میاد.

          اینها رو باید در نظر داشت که ایرانمال رسما 193 همت ارزش گذاری شده و عرفا بین 25 الی 30 درصد همواره ارزیابان رسمی پایین تر از واقعیت قیمت گذاری میکنند تا مورد ظن و تبانی با مسئولان شرکت ارزیابی شونده (اینجا بانک آینده) قرار نگیرند
          پس با در نظر گرفتن این نکته، ارزش دارایی های بانک بالای 900 همت هم میتونه باشه و پس از افزایش سرمایه، همچنان فضا و پتانسیل رسیدن به قیمت های بالاتر رو داره
          در بیان این سه کم جنبان لبت ... از ذهاب و از ذهب وز مذهبت
          نا برده رنج، گنج میسر نمی‌شود! مزد آن گرفت جان برادر که کار کرد

          نظر

          • Amir.N
            عضو عادی
            • Jun 2018
            • 296

            #560
            پاسخ : بانک آینده (وآیند)

            500 همت قیمت سرمایه گذاریها ؟!
            195 تا ایرانمال کم کنیم 305 همت سرمایه گذاری داره بانک اینده غیر املاکش ؟

            نظر

            • Inspired
              عضو فعال
              • May 2016
              • 494

              #561
              پاسخ : بانک آینده (وآیند)

              در اصل توسط Amir.N پست شده است View Post
              500 همت قیمت سرمایه گذاریها ؟!
              195 تا ایرانمال کم کنیم 305 همت سرمایه گذاری داره بانک اینده غیر املاکش ؟
              بله. حدود 500 همت فقط سرمایه گذاری هاش

              املاک و سایر دارایی هاش حساب نشده جزء سرمایه گذاری. من بلد نیستم تصویر آپلود کنم. اگر بخش دارایی های صورت مالی تلفیقی که لینکش رو فرستادم بتونید آپلود کنید یا لا اقل برید تو خود سایت ببینید، متوجه میشید که بانک نزدیک 70 درصد تسهیلات رو داده به خودش و با اونها دارایی های ثابت و یه سری دارایی دیگه که کیفیتش برای ما مشخص نیست خریده که از جنس دارایی های دلاری است و نه طلبهای ریالی.

              محاسبات رو هم که فقط برای سادگی عرض کردم چون هیچ گونه مستنداتی از دارایی های نداریم که بشه دقیق محاسبه کرد. من فرض کرده ام همه دارایی ها ملکی است که میدونیم چنینه و با توجه به تورم و رشد قیمت ملک که ایرانمال 193 همت محاسبه شده میشه باقی پروژه های مشابه رو به همون شیوه قیمت گذاری کرد و ضریب تغییر قیمت ایرانمال رو توش اعمال کرد که میرسیم به عدد 420 همت تا ابتدای 98. بعد از اون بانک همچنان دارایی تملیک کرده و ما نمیتونیم با قاطعیت بگیم چند درصد رشد داشته چرا که نه میدونیم قیمت روز خریداری شده یا دفتری و دوم اینکه اصلا نمی دونیم کی خریداری شده. قیمت اول 1400 با 1399 و انتهای 1400 و حتی ابتدای 1401 با هم زمین تا آسمون فرق دارند و فقط میشه میانگین گرفت پس محاسبات تلرانس بالایی داره و قابل استناد نیست.
              اما با همون فرمون که دارایی های تا قبل از 98 رو که تو بخش سرمایه گذاری 75 همت بوده رو مبنی قرار بدیم، 420 منهای 75 همت قبلی، 345 همت سمت دارایی ها سنگین تر میشه. یعنی 235 همت میشه 580 همت. اما این تو دلش یه سری ملاحظات دیگه هست که توی اون صورت تلفیقی می بینیم. من جمله تملیک 40 همت بعنوان دارایی ثابت مشهود، نزدیک 30 همت سرمایه گذاری جدید در قالب سهام و خرید شرکت و 17 همت دارایی های دیگری که در بخش سایر بهش اشاره شده.
              حالا فقط شما این 40+30+17 رو جمع بزنید، میشه 87 همت دارایی که از بعد از 97 اومده تو صورتهای مالی. و چون عرض شد که مبنای محاسباتی دقیقی نداریم مثل اون 75 تا قبل از 98، تخمین درست و دقیقی هم برای به روز رسانی این 87 همت نداریم. حالا باقی صورتمالی که نزدیک 34 همت اندوخته قانونی هست و خورده حسابهای کوچولو نزدیک 6 همت رو هم بذاریم کنارش، میرسیم به عدد 40 همت که اینها به نظر میاد ریالی هستند و تعدیل نمیشه کرد با تورم و دلار. اما شما یک ضریب حداقل میانگین 100 درصدی به اون 87 همت میتونی بدی که میشه 174 همت منهای همون 87 همت (دوباره نباید رقمی که یک بار خط خورده رو تو صورت آورد) مساوی است با 87 همت دیگه به اون 580 همت اضافه میشه + این 40 همت ریالی (مطالبات و تسهیلات به غیر خودی ها)، پس جمعا ما چیزی حدود 710 همت دارایی داریم که حدود 500 همتش فقط سرمایه گذاری ها هستند. برای همین من تلرانس گذاشتم کهد بین 680 تا 750 همت دارایی هاشه که اگر از بدهی هاش کسر کنیم به ارزش هر سهم 25000 تومان میرسیم که تازه باید این رو هم لحاظ کرد این ارزش گذاری ها خودش تفاوت فاحشی با واقعیات داره بر مبنای ارزش گذاری رسمی کارشناسان دادگستری که برآورد من چیزی حدود 900 همت دارایی برای بانک آینده است.

              صورت مالی رو مطالعه کنید، بهتر متوجه میشید و شما باید ارقام بخش دارایی های ثابت مشهود، سرمایه گذاری ها و سایر دارایی ها رو به عنوان دارایی های تغییر ارزش پیدا کرده در نظر بگیرید و در انتها هر چی باقی موند هم میشه دارایی های ریالی و تغییر ناپذیر (فقط سود دیر کرد بهش تعلق میگیره اگر تو طبقه تسهیلات باشه که ناچیزه در برابر جهش های تورمی)، مثل اندوخته قانونی و وام های ریالی به اشخاص و ....

              انشالا زودتر ارزیابی ها بیاد و از این محاسبات کتره ای و کیلویی خلاص بشیم. واقعا خیلی هنر میخواد با هیچی و بدون مستندات، دست به برآورد قیمتی بزنیم. اما کاچی به از هیچی

              موفق باشید
              در بیان این سه کم جنبان لبت ... از ذهاب و از ذهب وز مذهبت
              نا برده رنج، گنج میسر نمی‌شود! مزد آن گرفت جان برادر که کار کرد

              نظر

              • rahi
                عضو عادی
                • Jan 2022
                • 118

                #562
                پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                اردیبهشت ۱۴۰۰
                iranian22.com
                شرایط اجاره مغازه و واحد تجاری در ایران مال به چه نحوی است؟تمامی واحد های تجاری و غرفه های ایران مال با شرایطی بسیار خوب و استثنایی به رهن و اجاره داده می شوند.در حالی که هیچ یک از این واحد ها به فروش نمی رسند.شرایط رهن و اجاره به این صورت است که:در ابتدا مبلغی معین به عنوان رهن و اجاره با توجه به متراژ و موقعیت واحد تجاری توسط مجموعه از هر مغازه دریافت می گردد.

                مبلغ اجاره هر واحد تجاری به این صورت است که:در پایان هر روز کاری درصدی معین شده در حدود ۲۵%از کارکرد روزانه توسط بانک آینده به عنوان اجاره بهای واحد کسر می گردد.تمامی واحد های تجاری ایران مال به این روال کار می کنندو هیچ یک دارای تلفن ثابت نبوده وتراکنش های مالی از طریق کارت خوان های سیار که متعلق به خود مجموعه می باشد انجام می شود.علاوه بر این مبلغ مشخصی در هر ماه به عنوان هزینه های شارژ و نگهداری واحد تجاری و مغازه توسط مجموعه دریافت می شود.



                دوستان گرامی کسی میدونه ایران مال از نظر رونق در چه وضعیه و چرا دریافت این اجاره ها مانع زیان سازی بانک آینده نمیشه؟
                همچنین حدسی پیرامون قیمت و زمان بازگشائی دارید!


                نظر

                • بابک 52
                  ستاره‌دار (27)
                  • Mar 2011
                  • 17028

                  #563
                  پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                  ? تخلف بزرگ در بانک آینده

                  وام‌ کلان از جیب خودی‌های بانک سر درآورد!


                  ? براساس قانون بانک مرکزی، هر بانک می‌تواند حداکثر معادل سه درصد سرمایه نظارتی خود، به زیرمجموعه‌هایش تسهیلات بدهد. همچنین مجموع تسهیلات اعطایی به شرکت‌های مرتبط، باید حداکثر ۴۰درصد سرمایه نظارتی بانک باشد.


                  ? با این وجود، بررسی ریز تسهیلات اشخاص مرتبط بانک آینده از یک بی‌قانونی بزرگ در این بانک حکایت دارد. بانک آینده به ۱۳ شرکت از زیرمجموعه‌های خود، مجموعا ۹۸هزار و ۷۷۰میلیارد تومان وام داده است. این در حالی است که بر اساس صورت‌های مالی سال ۱۴۰۰ بانک، حداکثر این مبلغ می‌تواند ۸۶۸میلیارد تومان باشد.
                  The greater the risk ، The greater the reward

                  هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری

                  نظر

                  • ثامن
                    عضو فعال
                    • Oct 2020
                    • 313

                    #564
                    پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                    خب چی شد ما رو تو هوا ول کردن به امون خدا؟ ای بر پدر و مادرتون لعنت مسئولین دزد جمهوری اسلامی.

                    نظر

                    • ثامن
                      عضو فعال
                      • Oct 2020
                      • 313

                      #565
                      پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                      جامعه‌ای که ما رو نمی‌پذیره مطمئن باشید ما هم به یه همچین جامعه‌ای پشت می‌کنیم. مسئولین جاکش جمهوری اسلامی ذلتتون رو آرزو میکنم.

                      نظر

                      • ثامن
                        عضو فعال
                        • Oct 2020
                        • 313

                        #566
                        پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                        این همه مردم رو فقیر کردید و به فلاکت کشوندید فکر نکنید که راحت می تونید نفس بکشید. صبر من سهامدار زیاده البته این دفعه برای انتقام. سزای این فلاکت برایتان مکتوبه.

                        نظر

                        • ثامن
                          عضو فعال
                          • Oct 2020
                          • 313

                          #567
                          پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                          چه نیازی هست به گفتن علنی نیتهایتان در قلب‌هایتان نگه داریدش و در موقع مناسب به دشمنتان از پشت خنجر بزنید. بخاطر زن زندگی آزادی.

                          نظر

                          • میلاد سودی
                            ستاره دار (1)
                            • Apr 2020
                            • 1034

                            #568
                            پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                            رای قطعی دیوان عدالت اداری به نفع سهامدار عمده صادر شد .

                            چون تصمیمات مورد شکایت از طرف بانک آینده اتخاذ نشده است و بانک آینده خصوصی است شکایت شکات از بانک قابلیت استماع را نخواهد داشت .

                            از طرفی چون وزارت اقتصاد و دارایی در این مدت تصمیمی در مجامع اتخاذ نکرده است و تصمیمات فوق الذکر از طرف این وزارت خانه نبوده است رد شکایت شکات بدوی صادر میشود .
                            بازار بورس محلی برای گرفتن پول افراد بی علم و بی تجربه و انتقال اون پول به افراد با علم و با تجربه است

                            نظر

                            • رضازاده
                              عضو عادی
                              • May 2020
                              • 134

                              #569
                              پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                              به امید خدا

                              نظر

                              • سهامدار خرد
                                عضو فعال
                                • Sep 2020
                                • 2323

                                #570
                                پاسخ : بانک آینده (وآیند)

                                کی بازگشایی میشه به امید حق علیه باطل؟

                                نظر

                                در حال کار...
                                X