تمام نا تمام من و بازار

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

در اينكه نيت دوستان خيره شكي نيست .
اما توجه داشته باشيد كه در كشور ما يك رسم ديرينه وجود داره كه هر وقت قراره از كالايي ماليات گرفته بشه ، در نهايت اون ماليات منتقل ميشه به مشتري نهايي نگون بخت . يعني حدس مي زنم اگه از خانه ماليات گرفته بشه بيشتر از همين عدد ماليات روي قيمت خانه و اجاره خواهد رفت .

کلی زمین خالی تو شهرها هست
و الان مشکل افزایش قیمت آپارتمان قیمت مصالح و دستمزد نیست
قیمت بالای زمین است
الان سهم زمین از قیمت تمام شده آپارتمان به 80درصد افزایش پیدا کرده و تقریبا هزینه های ساخت در قیمت تمام شده اپارتمان بی اثر شده
دولت زمین بتونه بکشه پایین قطعا آپارتمان میاد پایین

[رامین حیاتی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

کلا یه خونه معمولی بخاید بسازید امروز متری 3 میلیون با بهترین مصالح میتونید بسازید اما در بدترین جای شهر شما باید متری 7 میلیون بهای زمین بدید !!!!!!!!

[میلاد سودی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

دوستان در مورد تجدید ارزیابی پالایشی ها میشه بیشتر توضیح بدید مثلا اگه اتفاق بیفته به چه شکل خواهد بود چند تا از دوستام از من سوال میکنن و من سواد کافی ندارم تو این مورد توضیح بدم

[trojan]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

کلی زمین خالی تو شهرها هست
و الان مشکل افزایش قیمت آپارتمان قیمت مصالح و دستمزد نیست
قیمت بالای زمین است
الان سهم زمین از قیمت تمام شده آپارتمان به 80درصد افزایش پیدا کرده و تقریبا هزینه های ساخت در قیمت تمام شده اپارتمان بی اثر شده
دولت زمین بتونه بکشه پایین قطعا آپارتمان میاد پایین

فرمايشتون كاملا صحيح است ، متاسفانه قيمت زمين نجومي شده ...
اما بايد توجه داشت كه كنترل قيمت زمين فقط به همين دليل كه عرضه زمين (مخصوصا زمين داخل بافت مسكوني) به شدت محدود است ، خيلي كار دشواريه و شايد نشدني باشه . به هر حال زمين تنها چيزيه كه نميشه توليدش كرد و عرضه رو افزايش داد اما تقاضاي بالايي داره . هيچ كسي هم فقط صرف ماليات فروشنده زمين نميشه ... معضلي شده واقعا و افرادي كه ملك رو اجاره مي كنند به شدت تحت فشارند . انشاالله گشايشي حاصل بشه ...

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

اینم خوبه
هرجا دیدین خانه ای خالی است لطف اطلاع بدید تا مجبور بشن بجای شاخ و شانه کشیدن برای مستاجر بدبخت خانه را به قیمت مناسب تر اجاره بدن
واسه هر خونه خالی یه نفر شب و روز شرمنده زن و بچه خودشه که نمیتونه پول اجاره خونه را تهیه کنه
اون وقت یک بیشرف 20 تا واحد مسکونی داره امسال اجاره ها را 2 برابر کرده میگه هرکس داره بده نداره خالی کنه
خدا این کفتار ها را لعنت کنه

فارس من

...

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

شرکتهای سیمانی سیمان فله را به نرخ هر تن 180 هزار تومان درب کارخانه میفروشن و سیمان کیسه ای را هر تن 237 هزار تومان درب کارخانه
الان سیمان کیسه ای از مصالح فروشی بخریم میشه هر تن 266 هزار تومان است تحویل درب پروژه که این اختلاف مربوط به سود فروشنده و هزینه حمل نقل از درب کارخانه تا درب پروژه است
در کل انقدر قیمت سیمان در برابر ببقیه مصالح ساختمانی پایین هست که اگر هر تن به 500 هزار تومان هم برسه تاثیری در قیمت تمام شده آپارتمان نداره الان بین 3تا4 درصد از پول تمام شده آپارتمان هزینه سیمان است
قیمت سیمان جهانی حدودا هر تن 70 دلار است
قیمت سیمان هرات به خاطر نزدیکی به ایران هر تن 50 دلار است
و قیمت سیمان صادرات ایران حدودا 27 دلار است
شرکتهای سیمانی که در نزدیک مرزهای هستند به واسطه اختلاف زیاد قیمت سیمان داخل و خارج از کشور در حال افزایش صادرات هستند و چون ظرفیت تولید سیمان از مصرف داخل بیشتر است هیج محدودیتی در صادرات ندارن
الان سود تولید سیمان در سشرق هر تن 50 هزار تومان است
اگر 30 درصد افزایش نرخ بگیرا سودش میتونه به 121 برسه و اگر 63% افزایش نرخ بگیره سودش میتونه به 300 هزار تومان
و اگر شرکت بتونه 50% از محصولاتش صادر کنه سودش به 400 هزار تومان در هر تن میرسه یعنی سود 377 تومان برای سهم البته این محاسبه شاید خوشبینانه باشه ولی خوب اگر شرایط صادرات در کنار افزایش نرخ داخلی فراهم بشه این از پتانسیلهای شرکت خواهد بود
به نظر میرسه اهرم این شرکت با افزایش نرخ و صادرات خیلی بالا میره

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار




سشرق چند قلم زمین داره به متراژ 650 هکتار و 258 هکتار و 5.9 هکتار
ظاهرا ارزش زمینها هم بالاست
فقط زمین 5.9 هکتاری که دوسال پیش خریده متری 618 هزار تومان بوده که الان قیمتش میتونه 3 برابر شده باشه
...
این شرکت مجموعا حدود 914 هکتار زمین داره که میتونه رقم خوبی برای تجدید ارزیابی باشه
باید مقدار دفاتر تهران و مشهد و انبارها سوله ها و ماشین آلات و تجهیزات و معادن شرکت و ارزش شرکتهای تابعه هم بروز بشه
احتمالا رقم نهایی تجدید ارزیابی شرکت خیلی باید بزرگ باشه

[رامین حیاتی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

صف فروش سمازن چی میگه /.:blinksmiley.:/

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

صف فروش سمازن چی میگه /.:blinksmiley.:/

?معاون وزیر صمت خبر داد:

«افزایش قیمت سیمان صحت ندارد»

? معاون وزیر و مدیرعامل سازمان حمایت با تکذیب افزایش قیمت سیمان، گفت: هرگونه افزایش قیمت سیمان توسط انجمن تولیدکنندگان سیمان کشور باید بر اساس ضوابط هیات تثبیت قیمت انجام شود.

?تابش افزود: سیمان کالایی کاملا رقابتی است و قیمت گذاری این محصول در اولویت سوم وزارت صمت قرار گرفته است.

?معاون وزیر گفت: انجمن تولیدکنندگان سیمان مستنداتی مبنی بر افزایش قیمت، ارائه کرده که تا پایان هفته جاری این مستندات بررسی و نتیجه آن بصورت تفاهمی اعلام خواهد شد.

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

بازی سیمانی ها قشنگ تر شده
خیلی زیرکانه گفته قیمت فعلا تغییر نکرده و بعدش گفته تا آخر هفته افزایش نرخ اعلام میکنیم
من اسمش میزارم تکذیبیه آخر
سپاها الان هفته هاست اجازه ورود نمیده خوب باید یه کاری میکردن تا عرضه بشه
کلا باید خودشون سوار بشن بعد این خبر اعلام کنن

[رامین حیاتی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

?معاون وزیر صمت خبر داد:

«افزایش قیمت سیمان صحت ندارد»

? معاون وزیر و مدیرعامل سازمان حمایت با تکذیب افزایش قیمت سیمان، گفت: هرگونه افزایش قیمت سیمان توسط انجمن تولیدکنندگان سیمان کشور باید بر اساس ضوابط هیات تثبیت قیمت انجام شود.

?تابش افزود: سیمان کالایی کاملا رقابتی است و قیمت گذاری این محصول در اولویت سوم وزارت صمت قرار گرفته است.

?معاون وزیر گفت: انجمن تولیدکنندگان سیمان مستنداتی مبنی بر افزایش قیمت، ارائه کرده که تا پایان هفته جاری این مستندات بررسی و نتیجه آن بصورت تفاهمی اعلام خواهد شد.

در کل این متن تناقض است اولش گفته صحت ندارد اخرش گفته مستنداتی امده که بررسی میگردد ونتیجه اعلام میشود!!!!

[رادین1]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

������معاون وزیر صمت خبر داد:

«افزایش قیمت سیمان صحت ندارد»

������ معاون وزیر و مدیرعامل سازمان حمایت با تکذیب افزایش قیمت سیمان، گفت: هرگونه افزایش قیمت سیمان توسط انجمن تولیدکنندگان سیمان کشور باید بر اساس ضوابط هیات تثبیت قیمت انجام شود.

������تابش افزود: سیمان کالایی کاملا رقابتی است و قیمت گذاری این محصول در اولویت سوم وزارت صمت قرار گرفته است.

������معاون وزیر گفت: انجمن تولیدکنندگان سیمان مستنداتی مبنی بر افزایش قیمت، ارائه کرده که تا پایان هفته جاری این مستندات بررسی و نتیجه آن بصورت تفاهمی اعلام خواهد شد.

با سلام

کم کم به این نتیجه میشه رسید که سبک دزدی در قرن جدید تغییر کرده و روشهای جدیدی خلق شده است ! یکیش همین زمان اظهار نظر مسئولین ! دو هفته است سهام سیمانی به واسطه خبر افزایش قیمت سیمان صف خرید هستند ! قیمتها که به اوج رسیدند با خالی کردن احتمالی سهام دوستان و آشنایان! یک مسئولی با اعلام نظر منجر به صف فروش و برگشت قیمتها خواهند شد ! یکی دو هفته گه قیمتها خوب پایین اومد و خوب خریدهاشون را انجام دادند این بار یکی دیگه با یک اظهار نظر قیمت را بالا می برند !
احتمالا به زودی در سایر گروهها هم باید شاهد اظهار نظراتی از این دست باشیم .

[رامین حیاتی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

با سلام

کم کم به این نتیجه میشه رسید که سبک دزدی در قرن جدید تغییر کرده و روشهای جدیدی خلق شده است ! یکیش همین زمان اظهار نظر مسئولین ! دو هفته است سهام سیمانی به واسطه خبر افزایش قیمت سیمان صف خرید هستند ! قیمتها که به اوج رسیدند با خالی کردن احتمالی سهام دوستان و آشنایان! یک مسئولی با اعلام نظر منجر به صف فروش و برگشت قیمتها خواهند شد ! یکی دو هفته گه قیمتها خوب پایین اومد و خوب خریدهاشون را انجام دادند این بار یکی دیگه با یک اظهار نظر قیمت را بالا می برند !
احتمالا به زودی در سایر گروهها هم باید شاهد اظهار نظراتی از این دست باشیم .

سهام داران چرا باید زود باور باشند با خوندن این متن کاملا میشه به تناقض پی برد واصل قضیه رو متوجه شد

[trojan]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

دولت ذهن مردم رو بازي ميده
حباب مسكن رو ميخواد با افزايش قيمت سيمان بتركونه ...

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

فردا که صفهای فروش سیمانی را جمع کردن
میشینن به ریش ملت میخندن که چقدر ساده بودن
ما هم برای فردا نقدینگی فراهم میکنیم تا سهام خوب بازار در منفی بخریم