جــــو بــــازار

[گیلان]

پاسخ : جو بازار

اين اوراق اگر به تعداد نامحدود منتشر بشه بازار ميتركه اما اگه تعداد محدود باشه تاثيري نداره

با سلام این خبر خیلی مهم می باشد نشان دهنده حرکت بازار به سمت بازدهی بالای 30 درصد می باشد که حداقل 10 درصد هم سود صندوقها بشه

ولی آنچه که خیلی مهم می باشد در این شرایط سخت و نامعلوم این حرکت با تضمین 30 درصد داره صورت میگیره و پیام جز حرکت رو به رشد بورس ندارد

دارند کاری می کند که پولها از بانک خروج کند و به سمت بورس بیاید

فکر خوبی هست
بنظر من با وجود این اوراق پول های زیادی از بانک به سمت بورس میاد . و بورس هم خود به خود رونق میگیره . البته تعداد این اوراق نباید زیاد باشه

دوستان تحلیلی روی اوردرهایی که در سیستم چیده شده است , ندارند !
برخی صندوقها هم در صدد فروش سهم میباشند تا بخشی از سبدشان را به سود بدون ریسک تبدیل کنند !
بنده جایی شنیدم (غیر موثق است) بانک صادرات نیز در صدد گرفتن مجوز یک صندوق 5هزار میلیارد تومانی است ;)

[گیلان]

پاسخ : جو بازار

این هفته میتوانست یک هفته بسیار خوب برای بورس بازها باشد ! اما (به نظر من) با طرحهای بدون کارشناسی و یک شبه ! بازاری را که ازکمبود نقدینگی رنج میبرد تحت فشار مضاعف قرار میدهند !

[گیلان]

پاسخ : جو بازار

این هفته میتوانست یک هفته بسیار خوب برای بورس بازها باشد ! اما (به نظر من) با طرحهای بدون کارشناسی و یک شبه ! بازاری را که ازکمبود نقدینگی رنج میبرد تحت فشار مضاعف قرار میدهند !

معامله سپاس صورت نپذیرفت !
احتمالا دستهایی پشت پرده میباشد مخصوصا از طرف صندوقها تا مشتریانشان شروع به ابطال واحدهایشان نکنند !
چرا که هر فعالی که در صندوقهای بدون ضمانت سپرده گذاری نموده است عقل معاش میگوید حسابش را به این صندوق جدید منتقل کند که علاوه بر روح مشترک حاکم بر تمامی صندوقها یک ویژگی بارز سود تضمینی حدود 26 درصدسالانه نیز در این صندوق نهفته است !

[گیلان]

پاسخ : جو بازار

این هفته میتوانست یک هفته بسیار خوب برای بورس بازها باشد ! اما (به نظر من) با طرحهای بدون کارشناسی و یک شبه ! بازاری را که ازکمبود نقدینگی رنج میبرد تحت فشار مضاعف قرار میدهند !

معامله سپاس صورت نپذیرفت !

خوب ,گویا بعد از اتمام ساعت بازار معاملات سپاس را رقم زدند !
به نظر من حداقل 50 میلیارد تومان در این بی پولی بازار برای کوتاه مدت فریز شد ! و حالا احتمالش هست برخی بانکها و موسسات مالی نیز به این تکاپو بیفتند که سریعا مجوز چنین صندوقهایی را بگیرند و رقابت بر سر سود تضمینی بیشتر و در ادامه بلوکه شدن پولهای بیشتری اتفاق بیفتد .

[گیلان]

پاسخ : جو بازار

خوب ,گویا بعد از اتمام ساعت بازار معاملات سپاس را رقم زدند !
به نظر من حداقل 50 میلیارد تومان در این بی پولی بازار حداقل برای کوتاه مدت فریز شد ! و حالا احتمالش هست برخی بانکها و موسسات مالی نیز به این تکاپو بیفتند که سریعا مجوز چنین صندوقهایی را بگیرند و رقابت بر سر سود تضمینی بیشتر و در ادامه بلوکه شدن پولهای بیشتری اتفاق بیفتد .

سرانجام طی معاملات روز جاری از جدیدترین ابزار متولیان بازار سرمایه که قرار بود اهدافی همچون تشویق سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در سبد سهام و نگاه بلندمدت، توسعه ابزارهایی مانند اوراق اختیار معامله جهت بیمه نمودن سرمایه گذاری ها به منظور افزایش اطمینان، مدیریت ریسک و جذب نقدینگی جدید به بازار سرمایه را دنبال کند رونمایی شد اما هوشمندی بازار سرمایه و فعالان آن نتیجه ای غیر از آنچه که متولیان "سپاس" متصور بودند را رقم زد.
براساس گزارش بورس نیوز، در معاملات روز جاری در حالی 49 میلیون و 999 هزار و 998 واحد از صندوق پاداش سهامداری در سامانه فروش کارگزاران قرار گرفت که با بی اعتنایی فعالان بازار سرمایه مواجه شد بطوریکه تا دقایق پایانی تنها نزدیک به نیمی از واحدهای عرضه شده خریدار داشت که سرانجام 15 دقیقه پس از پایان معاملات، صندوق "سپاس" با رایزنی های گسترده به فروش رسید، معامله ای که به علت عدم وجود اطلاعات کافی در سایت مدیریت فن آوری بورس تهران هنوز آماری از خریداران و شركت کنندگان در این پذیره نویسی در دسترس نیست.

براساس این گزارش، اگرچه اطلاعات مورد نیاز موجود نیست اما آماتورترین سرمایه گذار بورس هم می تواند با رصد معاملات امروز پی به اتفاقات روی داده ببرد.

قبل از عرضه این صندوق در هفته گذشته اكثر کارشناسان هشدار چنین نتیجه ای را داده بودند اما متأسفانه عزم متولیان برای نقد کردن صندوق توسعه، آن هم به هر نحوی که شده باعث شد تا پیش بینی های کارشناسان نادیده گرفته شود.

از ابتدا هم مشخص بود که این صندوق نه تنها پولی را از خارج بازار به خود جذب نخواهد کرد بلكه اندک نقدینگی موجود در بازار نیز به خودی خود روانه آن نخواهد شد چراكه وجود برخی موارد در این صندوق همچنان سبب ارجح تر بودن سپرده بانکی نسبت به آن است.

به عنوان مثال اگر بازار سرمایه به هر دلیلی رشدی را شاهد نباشد و دارنده صندوق مجبور به فروش واحدهای خود حتی یک روز قبل از سررسیده 3 ماهه شود هیچ سودی به آن تعلق نمی گیرد، از سویی دیگر نرخ سود 12ماهه این صندوق حدود 27 درصد می شود در حالیکه نرخ سود سپرده بانکی به صورت مركب در همین مدت رقمی در حدود 25 درصد است با این تفاوت که در سپرده بانکی هر زمان که شما مجبور به بستن سپرده و گرفتن پول خود شوید، قطعاً سود دوره به شما تعلق خواهد گرفت.

همچنین اگر بازار سرمایه با روند صعودی و اقبال مواجه گردد ممكن است علیرغم افزایش صندوق، قیمت ابطال در رقابت فروش آنقدر کاهش یابد که بازدهی صندوق حتی نزدیک به صفر نیز گردد.

از همین رو امروز بازار سرمایه کلاس درسی بود برای مدیرانی که تفكر خود را بر تمامی اركان بورس غالب می دانند، امروز بازار سرمایه نشان داد که در مقابل تصمیمات و اقدامات غیر منطقی و غیر کارشناسی که اغلب نیز خلق الساعه می باشند سر تعظیم فرود نخواهد آورد و حتی نتیجه عكس آنچه را که تصمیم گیران تصورش را می کردند به آنها نشان خواهد داد.

امروز نه تنها "سپاس" پولی را وارد بازار نكرد بلكه به اجبار اندک نقدینگی را هم که در این بازار باقی مانده بود به قیمت افت شاخص های بورس و سرخ شدن رنگ سهام شركت ها با رایزنی های فشرده که پس از جلسه معاملاتی هم ادامه داشت از آن خود کرد .


تأثیر منفی که به تبع فروش برخی سهام شركت ها توسط حقوقی برای خرید واحدهای بدون متقاضی "سپاس" در سامانه معاملاتی ایجاد شد نه تنها اعتماد و اطمینانی را نصیب بازار سرمایه نكرد بلكه اندک اعتمادی که به واسطه برخی اخبار مثبت هسته ای ایجاد شده بود تحت الشعاع خود قرار داد.

خریداران امروز صندوق "سپاس" به خوبی می دانند که مجبور به حفظ این صندوق تا پایان سررسید آن یعنی فروردین ماه 95 هستند، چراكه اگر روند صعودی بورس را در سال 94 شاهد باشیم که خریداری برای این صندوق نخواهد آمد و شاید ماندن در صف فروش تنها نتیجه دارندگان آن باشد و اگر هم که بازار نزولی را شاهد باشیم که باز ریسک اجبار برای نگهداری صندوق تا پایان سررسید مانع از حضور نقدینگی سرمایه گذاران در این صندوق ها خواهد شد مضافاً بر اینكه با کاهش ارزش سهام شركت ها NAV صندوق نیز کاهش خواهد یافت که البته شرایط حال حاضر بورس و عدم استقبال از "سپاس" در روز جاری خود مؤید بخش دوم مطالب مطروحه است.اما شاید بزرگترین مزیت این صندوق را بتوان رشد قیمت سهامی دانست که پیشتر خریداری برای آنها وجود نداشت و به لطف خریدهای صندوق در هفته گذشته برخی از آنها توانستند در روزگار بی اقبالی بورس اندک رنگ سبزی را به خود ببیند.

به هر حال امروز با هر زحمتی بود 50 میلیارد تومان از 100 میلیارد منابع صندوق توسعه توسط "سپاس" نقد شد اقدامی که بسیار باعجله و تنها ظرف یک هفته حتی در حالیکه امیدنامه این صندوق در دسترس نیست و ضامن آن هم مشخص نیست و در هیچ کجا به صورت رسمی منتشر نشده است قطعا اهالی بازار سرمایه نقدینگی آزاد شده صندوق توسعه را رصذ خواهند کرد و اگر این نقدینگی صرف بازگشایی نماد پالایشی ها شود آنگاه مشخص خواهد شد که این همه عجله برای چه بوده است و چطور برای یک گروه خاص کل بازار تحت تاثیر قرار گرفته است البته اینها تنها یک گمان است و باید منتظر روزهای آتی بود تا واقعیت آشكار شود .

از سوی دیگر باید دید که با 50 میلیارد تومان باقی مانده با تجربه ای که امروز از "سپاس" به دست آمد چه خواهند کرد؟ شاید بهتر باشد بگویم که باید دید 50 میلیارد باقی مانده با بازار چه خواهد کرد چون پول خارج از بورس که همان خارج باقی ماند و ما فقط مجبور به "از این جیب به اون جیب" کردن می شویم.

در پایان تنها یک تقاضا از مدیران صندوق "سپاس" و توسعه بازار داریم. لطفاً همانگونه که پرتفوی "سپاس" را منتشر کردید، سهامی را که از محل این 100 میلیارد تومان آزاد شده از صندوق توسعه خریداری خواهدشد را هم منتشر کنید .

[نجاT...]

پاسخ : جو بازار

وبلاگ بورس تهران:

بازار بورس تهران به شدت تحت تاثیر مذاکرات هسته ای و اخبار و حواشی آن قرار دارد و هر اظهار نظری از سوی طرفین اصلی این مذاکرات، به راحتی بر روی روند بازار تاثیر می گذارد! حساسیت این مذاکرات باعث شده تا نقدینگی آزاد، هنوز شهامت ورود مجدد به بازار بورس را پیدا نکند و به همین دلیل این روزها شاهد حجم و ارزش کم معاملات در بورس تهران هستیم و این حجم و ارزش پایین معاملات باعث شده تا مورد اشاره شده اول، تاثیر خود را به وضوح نشان دهد! مذاکرات هسته ای نیز به نقطه حساس و نفس گیر خود رسیده است و به قول آقای ظریف، اکنون فقط زمان تصمیم گیری سیاسی در سطح کلان طرف های مذاکره است!! در این شرایط، شب گذشته شاهد اظهار نظرهای جدیدی از سوی وزیر امور خارجه فرانسه بودیم! اظهاراتی که اکنون در آستانه حل و فصل مشکلات و نزدیک شدن دیدگاه های طرفین مذاکره، نگرانی های جدیدی را در بازارهای مالی و سرمایه بوجود خواهد آورد!! اما چیزی که تا کنون کمتر به آن توجه شده، موضوع دیپلماسی است! در واقع موضوع هسته ای ایران بحث جدیدی نیست! این بحث از 12 سال پیش، در صدر موضوعات بین المللی بوده و برای رفع این نگرانی بین المللی، تا کنون انواع و اقسام ترفندهای بین المللی (از تحریم گرفته تا تهدید به جنگ!) مورد استفاده قرار گرفته است که همه این ترفندها عملا با شکست روبرو شده است!! اما اکنون با گذشت حدود 2 سال از دور جدید مذاکرات و در واقع تصمیم دنیا به استفاده از دیپلماسی به جای جنگ و تحریم، موضوع مذاکرات هسته ای ایران حساسیت ویژه ای حتی برای کل دنیا پیدا کرده است! چراکه حال، چشم همه دنیا به نتیجه این مذاکرات نه از بابت رفع تهدیدی به نام ایران هسته ای، بلکه به عنوان کارکرد و کاربرد و جایگاه دیپلماسی در مناسبات جهانی است! این موضوع باعث شده تا نگرانی طرف های مذاکره با ایران نیز اکنون بیشتر از گذشته باشد! چراکه آنها به خوبی میدانند که شکست مذاکرات هسته ای با ایران، اکنون فقط شکست یک مذاکرات عادی نیست! بلکه شکست دیپلماسی خواهد بود! شکستی که هیچکس نمی تواند عواقب و تبعات آن را تضمین کند! در واقع به نظر می رسد، دنیا در تلاش است تا نتیجه این مذاکرات را به عنوان پرچم دیپلماسی در جهان، برای سالیان سال افراشته نگاه دارد!! چراکه از بیش از نیم قرن گذشته تا کنون، تقریبا هیچ مناقشه بین المللی با دیپلماسی حل و فصل نشده و تقریبا تمام مذاکرات بین المللی تا کنون، نتیجه مطلوبی نداشته و در نهایت به اقدامات خشونت آمیز و جنگ ختم شده است!! اما در بازار بورس تهران، امروز مطمئنا شروع خوبی نخواهیم داشت! و البته اخباری که از این دقیقه تا انتهای بازار منتشر خواهد شد، ادامه روند بازار را مشخص خواهد کرد.

[ایرج اکبری]

پاسخ : جو بازار

- 22:03 393/12/04

در نشست هم اندیشی فعالان بازار سرمایه با مسئولان ارشد اقتصادی؛
وزیر اقتصاد رسیدن روزهای خوب بازار سرمایه را به فعالان بازار سرمایه نوید داد :D
بهترین محل برای سرمایه گذاری بازار سرمایه است و مردم می توانند دارایی خودشان را متناسب با میزان ریسک پذیریشان در این بازار سرمایه گذاری کنند و بیشترین بازدهی را کسب کنند.
وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: شاخص قیمت مطالبه فعالان بازار سرمایه بود که بر اساس قولی که داده بودیم امروز زمینه انتشار آن را فراهم کردیم و در آینده نزدیک نیز زمینه انتشار شاخص های دیگر فراهم خواهد شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، علی طیب نیا در نشست هم اندیشی فعالان بازار سرمایه با مسئولان ارشد اقتصادی با بیان اینكه تنگنای مالی مهمترین مشكل اقتصادی کشور است افزود: از گذشته تا کنون عمده منابع مالی از طریق نظام بانکی تامین می شود اما برنامه ریزی کردیم تا سهم زیر 30 درصدی بازار سرمایه از تامین منابع مالی به 70 درصد افزایش یابد .

وی با اشاره به اینكه بازار سرمایه بهترین محل برای سرمایه گذاری مردم در بلند مدت است گفت: ورود منابع مالی مردم به بورس سازگار با سیاست های دولت و عقود اسلامی است و هیچ شائبه ای برای ربوی بودن آن وجود ندارد .

وزیر اقتصاد با اشاره به جوان بودن بازار سرمایه ونیز فعالان این بازار گفت : خلاقیت و نوآوری در این بازار و فعالان آن بیشتر است اما همزمان با رشد تحصیلات عالی در این بازار فرهنگ سرمایه داری در این بازار رشد نكرده است از این رو هیجانات را در این بازار شاهدیم بنابراین باید با آموزش و ارائه مشاوره به سهامداران بازار شاهد رفتارهای کوتاه مدت کمتری در این بازار باشیم.

وی گفت: از نظر دولت اولویت مقابله با ركود است و شکی نیست که هزینه های ركود از هزینه های تورم شدید تر و دردناک تر است اما اگر دولت به دنبال کنترل تورم است علت ان است که آن را شرط مقابله با ركود می دانیم زیرا اگر در بازاری مانند بازار ارز التهاب حاكم باشد نمی توان انتظار رشد اقتصادی داشت.

وزیر اقتصاد گفت: در 9 ماه اول امسال شاهد رشد اقتصادی مثبت بودیم که امیدواریم این امر ارتقاء یابد.

طیب نیا افزود: سیاست های اقتصادی دولت و مجلس باید با ثبات باشد و اگر با افزایش قیمت خوراک پتروشیمی به صورت دفعی مخالفیم به این علت است که ذهنیتی منفی در بخش خصوصی از اینكه قیمت ها هر روز عوض می شود شكل نگیرد و سرمایه گذارها بتوانند با برنامه ریزی سرمایه گذاری کنند.

طیب نیا با بیان اینكه اولویت راهبردی وزارت اقتصاد بهبود محیط کسب و کار است گفت : دولت نباید در فرآیند تعیین قیمت بازار بورس اوراق بهادار و بورس کالا دخالت کند بلكه منطق بازار بر اساس عرضه و تقاضاست البته وظیفه ما این است اقداماتی انجام دهیم تا شرایط رقابتی در بازار حاكم شود و از آن حفاظت کنیم .

طیب نیا با بیان اینكه ما هم دلمان نمی خواهد نمادها را ببندیم گفت : متاسفانه در یکسال گذشته نماد پالایشگاهها در بورس متوقف شد با وجود اینكه موافق نبودیم به علت اینكه مسائلی که داشت ما را به این سمت کشاند و این اتفاق افتاد .

طیب نیا افزود: آقای زنگنه به من گفت که بخشنامه لازم صادر شده و بزودی می توانیم نماد پالایشگاهها را در بورس باز کنیم.

وزیر اقتصاد با انتقاد از بالا بودن نرخ های سود بانکی گفت : فاصله میان نرخ سود رسمی تسهیلات و نرخ تورم حدود 10 درصد است که البته به علت اضافه تقاضا در بازارهای مالی و کافی نبودن عرضه این مشكل بوجود آمده است .

طیب نیا گفت: بطور نمونه اخیراً منابع بین بانکی با نرخ سود 29 و نیم درصد معامله شد در حالیکه بانكها روی نرخ 22 درصد توافق کردند و بانک مركزی بر روی آن صحه گذشت بانک های منضبط رعایت کردند و بانكهای غیرمنضبط رعایت نكردند که موجب شد منابع از بانكهای منضبط به بانكهای غیر منضبط گرایش یابد .

وی افزایش سرمایه بانكها ، تسویه بدهی های دولت به بانكها ، مدارا با بدهكاران خوش حساب و وصول مطالبات از بدهكاران بد حساب و همچنین فروش اموال مازاد بانكها را از راههای افزایش عرضه منابع مالی برشمرد .

وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: انتظار ما این است که نرخ سود متناسب با نرخ تورم کاهش یابد اما مشكل این است که بانک مركزی با مشكلی به نام کنترل موسسات اعتباری غیر منضبط و غیر متشكل روبروست.

انتظار ما کاهش نرخ سود متناسب با نرخ تورم است

طیب نیا در حاشیه نشست هم اندیشی فعالان بازار سرمایه با مسئولان ارشد اقتصادی در جمع خبرنگاران اظهارداشت: اگر مقررات را بانكهای منضبط اجرا کنند و موسسات غیر منضبط اجرا نكنند مشكلات جدی برای اقتصاد بوجود می آید که بانک مركزی هم اكنون در حال برخورد باموسسات غیر منضبط است.

وی اضافه کرد: این موسسات یا باید تحت نظارت بانک مركزی قرار گیرند یا منحل شوند که عزم بانک مركزی در مقابله جدی با این مشكل است .

طیب نیا افزود: همزمان با اعمال نظارت بانک مركزی بر موسسات مالی و بانكها ، معتقدم باید در مسیر کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات حركت کنیم که البته برای حل مشكل کمبود عرضه در بازار مالی ضمن افزایش سرمایه بانكها ،تسویه بدهی دولت به نظام مالی و خودداری بانكها از بنگاه داری باید اموال مازاد بانكها به فروش برسد .

وی گفت: در موضوع مطالبات معوق اگر فعال اقتصادی مشكل مالیاتی و بدهی بانکی در گذشته نداشته باشد مساعدت می کنیم اما بدحساب هایی که از گذشته بدهی دارند نظام بانکی اقدامات جدی در وصول مطالبات خود انجام خواهد داد .

9304/3


-پايگاه اطلاع رساني بازار سرمايه -سنا توسط:

[milad97]

پاسخ : جو بازار

عبده تبریزی: سود بانکی باید به ۱۸ درصد کاهش یابد

مشاور مدیریت و تامین مالی وزارت راه ضمن پاسخ به انتقادهایی درباره یک صندوق زمین و ساختمان گفت: اگر تورم به ۱۷ درصد برسد، سود بانکی نباید ۲۲ درصد باشد بلکه باید به ۱۸ درصد برسد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبده تبریزی درباره لزوم حل مسائل مربوط به سود بانکی تسهیلات مسکن توسط دولت تاکید کرد: سود بانکی نرخ بالایی دارد و برای حل این مسئله، دولت باید برای خرید مسکن مابهالتفاوتهایی پرداخت کند. البته ما این تفاوتها را در قالب مسکن حمایتی تعریف کردیم.

وی ادامه داد: طرحی که طبق آن مردمی که یک واحد مسکونی تهیه میکنند، میتوانند اقساطی بازپرداخت کنند اما توان بازپرداخت وام با بهره 28 درصد را ندارند. به همین دلیل است که دولت باید بخشی از درصد سود را تقبل و از طریق بودجه عمومی به خانهدار شدن مردم کمک کند.

عبده تبریزی به واگرایی بین نرخ تورم و نرخ بانکی اشاره کرد و گفت: اگر تورم به 17 درصد برسد سود بانکی نباید 22 درصد باشد بلکه باید به 18 درصد برسد اما الان این وضعیت در کشور وجود دارد، ملاک نرخ سودی که مردم برای سپردههایشان در صندوقهای زمین و ساختمان دریافت میکنند، همان نرخ و درصدی از سپرده است که در بازار رایج است.

به گفته وی بازارِ رهن کارآمد، بازاری است که در آن متقاضیان وام بلند مدت خرید مسکن با اقساطی که قابل تحمل برای همه بوده و همچنین ودیعه اولیه پایینی دارد دریافت میکنند؛ اگر بتوانیم کاری کنیم که مردم پول کمی بپردازند و در مقابل قسط 20 ساله بدهند کار بزرگی انجام شده است.

عضو شورایعالی بورس با بیان اینکه در واقع ضعف نظام بانکی است که در طول 36 سال انقلاب نتوانست این نوع وام را مستقر کند؛ دلیل اصلی این اتفاق را تورم دانست و درباره دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای تقویت بازار مسکن گفت: صندوق پسانداز مسکن برای تقویت بازار مسکن در نظر گرفته شده و اعلام کردیم تفاوت سود برای تقویت بازار رهن پرداخت شود. هر پیشنهادی هم که مطرح کردیم برای تقویت این بازار بوده است.

وی همچنین درباره مسکن مهر اظهار کرد: ابتدا باید بازار خرید و فروش مسکن مهر متعادل و بازار رایج مسکن هماهنگ شود تا بازار مسکن به طور کلی به تعادل برسد. چون مسکن مهر یک جریان عمرانی خارج از بازار بوده که به بازار اصلی مسکن تزریق شد.

عبدهتبریزی درباره انتقادها به صندوق زمین و ساختمان آویشن ﴿پروژههای ویلایی دماوند﴾ اظهار کرد: این مسائل به نادرست مطرح شد. هر چند این پروژه ویلایی بود اما از آنجایی که 50 درصد این پروژه به بخش خصوصی و 50 درصد هم به سازمان ملی زمین و مسکن مربوط میشد در نهایت میتوان گفت ویلایی ارزان قیمتی است .به عقیده من پروژه بدی نبود و مقداری هم سرمایهگذاری انجام شده بود، این پروژه کمی از تهران فاصله داشت و برای آنان که آب و هوای پایتخت برایشان مضر به نظر میرسید مناسب بود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فروش سهام این پروژه هنوز شروع نشده تاکید کرد: برداشتهای نادرست کمکی نمیکند چون مبتنی بر اطلاعات دقیقی نیست.

عبده تبریزی در پاسخ به این سئوال که قرار بود هدف از راهاندازی صندوق زمین و ساختمان کمک به خانهدار شدن مردم باشد اما آیا این شائبه ایجاد نمیشود که صندوق به سمت فروش مسکن لوکس پیش میرود، با اشاره به راهاندازی صندوق زمین و ساختمان نسیم برای پروژهای مسکونی که در منطقه 22 تهران قرار دارد، گفت: منطقه 22 تهران منطقه متوسطی است و کشور هم باید برای حمایتش تلاش بیشتری داشته باشند در غیر این صورت در لیست مسکن اجتماعی قرار میگیرد. با توجه به کم بودن میزان پول مردمی که در صندوقهای زمین و ساختمان سرمایهگذاری کردهاند، این صندوقها تلاش میکنند با تجمیع این منابع کم، پروژه را به اتمام برسانند؛ اولویت هم با کسانی است که پول بیشتری میگذارند.

[tom cruise]

پاسخ : جو بازار

خوشبختانه انقدر پی بر ای بعضی سهمها کم است و سود تقسیمی خوب ..که برای کسیکه بخواهد سهم داشته باشد بر فرض توافق در عید گزینه خوب است....
ولی خوب ملت میخواهند سهم با پی بر ای فضایی و زیان و..بخرند که مثلا توافق شود تقی با نقی قرار داد ببندد بعد چه شود و فلان...
حالت اول در عدم توافق و ریزش بازار سهمشان کم ریسک است و با توافق همراه بازار سود میگیرند...
حالت دوم تنها در صورت جو توافق انهم اگر قوی باشد سود میکنند ولی عیدشان پر ترس خواهد بود

[milad97]

پاسخ : جو بازار

بانکملی بازویتوانمنددولت درخدمتبهمردم است


همتی: نرخ سود سپردهها باید کاهش یابد


دکتر عبدالناصر همتی، مدیر عامل بانک ملی ایران مهمان گفت و گوی ویژه خبری شبکه پنج سیما بود. مشروح این گفت و گو را در ادامه خواهید خواند.

آقای دکتر با توجه به سخنانتان در یکی از مصاحبههای اخیر، بیان داشتهاید که بهینهسازی هزینهها و افزایش بهرهوری در نهایت رشد و شکوفایی بنگاههای اقتصادی را در پی خواهد داشت و با توجه به اینکه بانکها نیز جزو بنگاههای اقتصادی هستند، آیا بانکهای دولتی در این زمینه موفق عمل کردهاند یا خیر؟
هر بانکی یک بنگاه اقتصادی است و هر بنگاه اقتصادی تعریف خودش را دارد، بنگاه اقتصادیای میتواند توسعه پیدا کند که بتواند سودآور باشد و برای اینکه سودآور باشد باید هزینههایش را بهینه کند و بهرهوری لازم را داشته باشد که بتواند روز به روز بزرگ شود و توسعه پیدا کند.
بانکهای دولتی نیز اینگونه هستند. شاید در یک دورهای تصور بر این بود که یک بانک دولتی لزومی ندارد سود بدهد و حتی اگر زیانده نیز میبودند، میگفتند اشکالی ندارد، بانک دولتی است، در صورتی که بنده این اعتقاد را ندارم و معتقدم که فقط فرق یک بانک دولتی با یک بانک خصوصی این است که سهامدار بانک دولتی، دولت است و سهامدار دولت بودن ممکن است که از شما EPS بالا و سود بالا نخواهد، ولی مفهوم آن این نیست که مدیران یک بانک دولتی تلاش خود را در جهت بهینهسازی هزینهها انجام ندهند و درآمدها را بهینه نکنند و مدیران یک بانک دولتی باید طوری عمل کنند که بانک آنها یک بانک سودآور باشد و توسعه پیدا کند و رشد پیدا کند و بتواند خدمت بیشتری به جامعه کند و در حال حاضر همت من و سایر همکارانم در بانک ملی این است بتوانیم این بانک را روز به روز توسعه دهیم و در کنار خدمات گسترده به مردم بر مبنای شاخص مهم سودآوری نیز حرکت کنیم.
آقای دکتر یکی از کارهای شورای هماهنگی بانکها، هماهنگی در عرصه سیاستگذاری بانکهاست، توانمندی بانکها در کاهش هزینهها و افزایش سودآوری است. سوال اینجاست که چرا در بانکهای دولتی هزینه خدمات بالاتر از بانکهای خصوصی است؟
به نظر بنده هزینه خدمات بالاتر نیست، فقط نیروی انسانی بانکهای دولتی بیشتر از بخش خصوصی است. بانکهای خصوصی با نیروی انسانی کمتری خدمات ارائه میدهند و در بانکهای دولتی نیروی انسانی بیشتر است و شاید بخشی از آن به این دلیل باشد که بهرهوری نسبتاً در بخش دولتی نسبت به بخش خصوصی پائینتر است و هرچه به گذشته باز میگردیم دلایل بیشتر میشود. سیستم پرداختها در بخش دولتی نسبت به بخش خصوصی عقبتر است، بنابراین طبیعی است که نیروی انسانی بیشتری را به کار بگیریم یا اینکه به طور نسبی نیروی انسانی بیشتری داشتهاند و بانکهای خصوصی که جدیداً شکل گرفتهاند نیروی انسانی کمتری را به خدمت گرفتهاند ولی بنده این جمله را که بهای خدمات در سیستم دولتی بالاتر است را قبول ندارم. در حال حاضر قیمت تمام شده پول در بانکهای دولتی از بانکهای خصوصی قطعاً پائینتر است و به خاطر همین است که الان بانکهای دولتی با نرخهای پائینتری تسهیلات میدهند، حتی تسهیلات تکلیفی پرداخت میکنند ولی بانکهای خصوصی تقریباً تسهیلات تکلیفی ندارند و نرخ تسهیلاتی را هم که پرداخت میکنند از بانکهای دولتی بالاتر است، چرا که هزینههای این بانکها بالا است.
بنابراین این موضوع را که هزینه پرسنلی در بانکهای دولتی نسبت به بانکهای خصوصی به نسبت درآمدهای این بانکها بالا باشد را قبول دارم ولی هزینه خدمات آنها نسبت به بانکهای خصوصی بالاتر نیست.
آقای دکتر بحث اقتصاد مقاومتی یک سال پیش از سوی مقام معظم رهبری به دولت ابلاغ شد و طی یک سال گذشته دولت در این زمینه اقدامات زیادی را انجام داده است. وقتی عملکرد دولت را نگاه میکنیم سرفصل اقداماتش برمیگردد به سیاستهای پولی و عملکرد بانکهای کشور در زمینه تحقق اقتصاد مقاومتی در یک سالی که از اجرای سیاستهای اقتصادی مقاومتی میگذرد، سیستم بانکی، به خصوص بانکهای دولتی ما چه کردهاند که توانستهاند بالغ بر 39 درصد میزان تسهیلاتدهی را افزایش بدهند؟
در ابتدا باید گفت سیاستهایی که از سوی مقام معظم رهبری ابلاغ شد، واقعاً دورنمای آینده کشور را ترسیم میکند و ما معتقد هستیم که به هر حال در چارچوب این سیاستها و با اجرای این سیاستها است که سیستم اقتصادی و نظام اقتصادی و نظام سیاسی کشور که با هم ارتباط تنگاتنگی دارند در مقابله با توطئهها و فشارها و نوسانات بین المللی قطعاً بیمه میشوند.
سیاست اقتصاد مقاومتی در یک کلام این است که ما سیاستهایی را اتخاذ کنیم که متکی باشیم بر تولید ملی و کاهش بدهیم وابستگی اقتصادی خودمان را به خارج و استقلال اقتصادیمان را بیشتر به تولید داخلی متکی کنیم تا در مقابله با نوسانات و تحریمها بتوانیم مقاومت بیشتری کنیم و بتوانیم سیاستهای اصولی خودمان را در جهان به پیش ببریم و این خیلی ساده و مشخص است و در این زمینه وظیفه بانکها این است که بتوانند از تولید حمایت کنند و منابعشان را در بخش بازرگانی نیز در سمت صادرات قرار دهند و نه در سمت واردات مصرفی در بخش تولید نیز به سمتی حرکت کنند که تولید ملی، علم و خلاقیت های مردم را تقویت کنند و به اعتقاد من بانکها تا کنون در حد توانشان در عمل کردن به این وظایف مهم موفق بوده اند و انشاءاله با سیاستهایی که در سال 1394 از سوی دولت در نظر گرفته شده، دست بانکها بازتر خواهد شد و بانکها بتوانند مانند گذشته نقش تعیین کننده خود را در تحکیم اقتصاد مقاومتی که چیزی جز تکیه بر تولید ملی و کاستن از وابستگیهای کشور به خارج نیست، ایفا کنند.
مقام معظم رهبری چندی پیش در جمع مردم آذربایجان اشارهای داشتند به موضوع معوقات بانکی و فرمودند که دو دسته بدهکار بانکی هستند، یکی بد حسابان مجرم و دیگری بدهکارانی که باید شناسایی شوند و به آنها کمک شود تا بتوانند بدهیهای خود را به بانکها بپردازند، سوال اینجاست که بانکها در این زمینه چه کردهاند ؟ آیا واقعاً طی این مدت در زمینه شناسایی بد حسابان از بدهکاران واقعی خوب عمل کرده ایم؟
دکتر همتی: باید گفت مقام معظم رهبری نکات جالبی را فرمودهاند. ما با یک سری از بدهکاران که به خاطر مسائل تحریم و نوسانات ارزی به مشکل برخوردهاند همکاری کردهایم و در عین حال برخی ازطلبهایمان را نیز وصول کردهایم. به عنوان مثال باید گفت در بانک ملی در پایان شهریور چهارده هزار میلیارد تومان مانده معوقات بوده است که در حال حاضر این مبلغ به نه هزار و ششصد میلیارد رسیده است یعنی بیشتر از سی درصد در حجم معوقات خود کاهش داشتهایم. همچنین در این زمینه ما در بانک ملی ایران ده کارگروه تشکیل دادیم که از بدهکاران دعوت کردند تا برای تعیین تکلیف بدهیهای خود اقدام کنند و با بدهکارانی که در جهت پرداخت بدهی خود با بانک همکاری نمیکنند و حرکتی نیز در این زمینه نمیکنند از طریق قوه قضائیه اقدام میکنیم.
سیستم نظارتی بانکها را تا چه اندازه قوی و تخصصی میدانید و وجود معوقات بانکی را تا چه حد به دلیل ضعف سیستم نظارتی میدانید؟
البته نمیتوان منکر ضعف نظارتی در سیستم بانکی شد که البته این نظارتها روز به روز شفافتر و به روزتر و آنلاین میشود و الحمدالله امروز با تاکیداتی که بانک مرکزی و دولت دارند ما به سمت کم شدن این نوع خطاها و ضعف در نظارتهامیرویم.
چرا الزاماً نرخ سود تسهیلات بانکی تا این حد در سیستم بانکی ما بالا میباشد؟
به دلیل اینکه قیمت تمام شده پول در بانکهای خصوصی حدود 23 درصد میباشد و قیمت تمام شده پول در بانکهای دولتی که بهترین آن بانک ملی میباشد، حدود 19 درصد است و مفهوم آن این است که اگر بخواهیم میانگین قیمت تمام شده پول را در بانکهای خصوصی و دولتی در نظر بگیریم همان 22 درصد است. یعنی بانکها اگر با نرخ 22 درصد به بالا تسهیلات بدهند سود میکنند و اگر زیر نرخ 22 درصد تسهیلات بدهند به سمت زیان میروند. در این وضعیت بانکها چه باید بکنند؟ در واقع بانکی که قیمت تمام شده پولش 22 یا 23 درصد است نمیتواند عملاً 15 درصد یا 18 درصد تسهیلات بدهد.
برای پرداخت تسهیلات، در بین عقود اسلامی، کدام یک از عقود مشارکتی و عقود مشارکت مدنی بیشتر مورد علاقه بانکها هستند؟
باید گفت عقود مورد علاقه بانکها همان عقود مبادلهای هستند یعنی همان عقودی هستند که خیلی راحتتر محصولات بانکی با آنها انجام میشود و شرعیتر هم هستند. ولی مشکل بانکها این بود که در یک مقطعی آمدند و بالاجبار نرخ عقود مبادلهای را پایین آوردند و به 14 درصد رساندند و وقتی این اتفاق افتاد دیگر برای بانکها صرف نداشت، چرا که قیمت تمام شده پولشان از این بالاتر بود. بعد از این آمدند و تسهیلات را مشارکتی کردند و محصولاتی را تعریف کردند و به پروژههایی وام دادند که از عقود مشارکتی بتوانند استفاده کنند و در حال حاضر در بانک ملی نیز رشد عقود مشارکتی خیلی زیاد بوده است.
بنده در اول صحبتهایم گفتم که بانک یک بنگاه اقتصادی است و یک بنگاه اقتصادی را نمیتوان دستوری اداره کرد و آن را سرکوب کرد چرا که خودش راهکار خودش را پیدا خواهد کرد.
در حال حاضر نیز اگر بتوانیم کاری کنیم که نرخ عقود مبادلهای و نرخ سپرهها در حدی باشد که بانکها برایشان توجیه داشته باشد و نفع داشته باشد حتماً عقود مبادله ای برای بانکها بهتر خواهد بود. به نظر من بهتر است اجازه بدهند بانکها بر مبنای دیدگاههای هیأت مدیره خود اداره شوند ولی پاسخگو باشند و این پاسخگویی باید خیلی جدی باشد و بانک مرکزی نیز به عنوان نهاد ناظر باید از بانکها پاسخ بخواهد.
ما در بانک ملی در ظرف یک سال گذشته به اتفاق هیأت مدیره بررسی کردیم و دیدیم در بعضی زمینهها مشکلاتی داریم و عدم تعادلهایی در سطح مالی بانک اتفاق افتاده بود و تلاشمان را در جهت بهبود آنها به کار گرفتیم به طوری که امروز شاخصها بهبود پیدا کرده است، به دلیل اینکه دولت محترم به هیچ وجه دیگر دخالتهای بی مورد را در بانکها ندارد و من این را به طور صریح عرض میکنم که دولت جناب آقای روحانی طی یک سال و نیم گذشته که بنده در بانک ملی هستم هیچ مورد دستوری در رابطه با پرداخت وام به این بانک نداشتهاند، مگر دو، سه مورد که آن هم به خاطر قانون بوده، یعنی در مجلس تصویب شده و به ما ابلاغ شده است.
البته این طور نیست که ما فقط در بانک کار اقتصادی بکنیم، ما در یک ماه گذشته در بانک ملی به 120 هزار نفر از همکاران آموزش و پرورش وام ارزان قیمت پرداخت کردهایم و این کار تا پایان سال نیز ادامه دارد 18 هزار میلیار ریال از ابتدای سال تاکنون وام قرضالحسنه و همچنین به اندازه یک سوم تمام بانکها، بانک ملی وام ازدواج پرداخت کرده است که حدود 310 هزار فقره بوده است.
بانکی میتواند این کارها را انجام دهد که توان مالی داشته باشد و بانکی که نتواند روزانه خودش را تامین کند این نوع خدمات عامالمنفعه را نیز نمیتواند به مردم ارائه دهد.
بنده الان خوشحال هستم که بانک ملی ایران در وضعیتی قرار دارد که به عنوان بازوی توانمند دولت در خدمت مردم میباشد و امیدوارم که روز به روز اعتماد مردم به این بانک بیشتر شود.
آیا فکر میکنید در سال آینده نرخ سود سپرده های بانکی کاهش پیدا کند یا خیر؟
بنده معتقد هستم که نرخ سود سپردهها باید پائین بیاید، چرا که با کاهش تورم و پائین آمدن آن نرخ سود 22 درصد توجیه ندارد و به نظر من نرخ سود یکساله 19 الی 20 درصد معقول میباشد.
البته به شرط آن که بانک مرکزی اعلام کند که ظرف یک سال آینده انتظارات تورم را در حد 16 و 17 درصد ببیند، نرخ سود 19 تا 20 درصد منطقی است و شرط مهم دیگر آن کنترل و نظارت جدی بانک مرکزی بر موسسات مالی و اعتباری است که مجوز مناسب ندارند و خارج از حیطه نظارت بانک مرکزی هستند.

[مبتدی2]

پاسخ : جو بازار

این همه خبر در مورد کاهش سود بانکی از نظر من مبتدی یعنی کاهش هزینه های مالی شرکتها در سال آینده
حالا اگر همراه با رشد 10 تا 15 درصدی قیمت اجناس باشه
اونوقت .......
من مبتدی می گردم دنبال شرکتهای سود ساز که سود بانکی زیادی میدن
چون سودشون با کاهش هزینه های مالیشون زیاد میشه
به خصوص اونا که افزایش قیمت رو هم ندیدن

[ایرج اکبری]

پاسخ : جو بازار

با سلام شاهکارهای دولت قبل در نشان دادن از وضعیت مطلوب بورس !!

شاخص سازی روی سهم های گروه پالایش گروه پتروشیمی و گروه معدنی !!

در آینده نه چندان دور تا سال 96 شاهکارهای دولت فعلی

شاخص سازی روی سهم های خودرو - گروه بانکی !!!!

[ایرج اکبری]

پاسخ : جو بازار

روایت طیب نیا از چشم انداز سال آینده؛
بذرهای دولت درسال ۹۴ به ثمر مینشیند/ بازگشت ثبات به بازار سرمایه
علی طیب نیا
شناسهٔ خبر: 2521236 پنجشنبه ۲۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۹:۴۸

وزیر اقتصاد با بیان اینکه سال ۹۴ را سال خیلی خوبی می بینم، گفت: امیدوارم بذرهایی که در سال ۹۳ کاشته شد، در سال ۹۴ به ثمر بنشیند.
به گزارش خبرگزاری مهر، وزير امور اقتصادی و دارایی از معاونت نظارت مالي و خزانه داري كل كشور بازديد كرد.

علي طيب نيا در جريان اين بازديد كه با همراهي معاونان، تعدادي از مديران كل وزارتخانه و روساي سازمان هاي همكار انجام شد، از نزديك در جريان نحوه و كيفيت انجام كار و مشكلات كاركنان اين معاونت قرار گرفت.

وزير اقتصاد طي سخناني در جمع مسئولان و كاركنان معاونت نظارت مالي و خزانه داري كل كشور، با تقدير از عملكرد مطلوب كاركنان اين معاونت در مديريت بودجه سال ۱۳۹۳ کل کشور، بودجه هاي ساليانه كشور را دارا ي اهميتي به مراتب بيشتر از صورت و سند مالي به منظور انعكاس ارقام درآمد و هز ينه دولت عنوان كرد.

طیب نیا توفیقات به دست آمده در سال ۱۳۹۳ را کاهش نرخ تورم ۴۰ درصدی به ۱۶ درصد و تثبیت نرخ ارز و طلا و دسترسی به رشد اقتصادی و اشتغال در کشور عنوان کرد.

وی در خصوص میزان دستیابی به هدفهای تعیین شده گفت: علیرغم توفیقات قابل قبولی که در اقتصاد کشور به دست آمده ، بی ثباتی در بازار سرمایه که آن هم دلایل خاص خود را داشت، در سال ۹۳ یکی از دغدغه های ما بود.

طیب نیا افزود: امیدواریم سال ۹۴ را با شرایط متناسب و با ثبات در بازار سرمایه شروع کنیم.

وزیر اقتصاد در ارزیابی عملکرد اقتصاد کشور در سال ۹۳ گفت: علی رغم کاهش قیمت نفت، با رشد اقتصادی و کاهش نرخ تورم و با همراهی دستگاههای اجرایی و مردم دستاوردهای ارزشمندی کسب شد.

علی طیب نیا با اشاره به کاهش نزدیک به ۲۰ هزار میلیارد تومانی در آمدهای نفتی دولت در سال ۹۳ گفت: خزانه داری کل کشور توانست تمام هزینه های جاری و مزایای کارکنان دولت را به موقع پرداخت کند.

وی در خصوص عملکرد دولت در بخش هزینه های عمرانی در سال ۹۳ نیز گفت: در سال ۹۲ مجموع هزینه های عمرانی پرداخت شده ۱۳ هزار میلیارد تومان بود که این رقم در سالجاری به ۲۶ هزار میلیارد تومان افزایش یافته و به صورت نقدی پرداخت شد.

طیب نیا در ادامه افزود: با احتساب اوراق مشارکت و اسناد خزانه و تهاتر مجموع پرداختی های دولت در بخش هزینه های عمرانی در سال ۹۳ به ۳۰ هزار میلیارد تومان رسید.

وزیر اقتصاد در عین حال خاطر نشان کرد: در سال گذشته بخش قابل ملاحظه ای از درآمدها در روزهای پایانی سال محقق شد ولی امسال تلاش کردیم در وصول منابع سرعت عمل بیشتری داشته باشیم که این مهم ، نشان دهنده عملکرد موفق سازمان مدیریت و خزانه داری کل کشور بود.

وی در پیش بینی عملکرد اقتصاد کشور برای سال ۱۳۹۴ نیز گفت: سال ۹۴ را سال خیلی خوبی می بینم و امیدوارم بذرهایی که در سال ۹۳ کاشته شد، در سال ۹۴ به ثمر بنشیند.

[ایرج اکبری]

پاسخ : جو بازار

روایت طیب نیا از چشم انداز سال آینده؛
بذرهای دولت درسال ۹۴ به ثمر مینشیند/ بازگشت ثبات به بازار سرمایه


دیگه با گفتن این جملات کاملا از سال 94 هم نا امید شدم !!!

چون هر بار این شخص امد نظر داد در مورد بازار بورس فردای شاخص حسابی ریزش می کند

[azarpad]

پاسخ : جو بازار

با توجه به بي نتيجه بودن مذاكرات فردا بازار ارام ارام ميره سمت منفي .

هفته اينده هم با منفي شروع ميشه و دو روز اخر هفته صف هاي فروش خواهيم داشت .