جــــو بــــازار

[manmehdiam]

پاسخ : جــــو بــــازار

و اما بازار!

خلاصه و مفید و مختصر: بازار امروز اگر اوج هیجان هم نبود یکی از روزهای اوج هیجان بود.

وقتی که هیجان به اوج میرسه، یعنی به نقطه عطف داریم نزدیک میشویم.

...........

پس همچنان به شروع موج صعودی نسبتا قابل قبول در بورس طی روزهای آتی امیدوارم. هیچ زمان دقیقی هیچ کس (حتی روحانی و رییسی هم نمیدونن!) نمیدونه ولی همچنان که قبلا عرض کردم تصور خودم حوالی تابستان است.

ولی همچنان بیش از 20درصد سهام داشتن را اصلا توصیه نمیکنم

دم نقدی همین مقدار از سهام هم واقعا داره فشار میاره....دیگه اعتراف کنم:D


ولی یادآوری کنم، اوج هیجان را در نظر بگیرید ولی مهمتر اینکه به بعد آن فکر کنید. دیگه از اوج هیجان بیشتر نداریم! پس هرچی بعدش بیاد بهتره!

درود
...........
بشخصه طی هفته های آتی، و در وانفسای این هیجان بیش فروش تا هفته آتی ده درصد دیگر به سهام اضافه خواهم کرد و با 30درصد سهامداری به استقبال حوادث میرویم! و هنوز 70درصد نقدینگی و اوراق برای هرگونه مسخره بازیه روحانی و رئیسی و احمدی و ...بایدن و ترامپ و همه این سگهای زردی که تفاوتی با شغال ندارند! در دسترس خواهم داشت!

راه دیگری بلد نیستم:D

درود
رفقا! ریس جمهور هم که تقریبا انتخاب شد!! شما هنوز دارین تحلیل سیاسی میکنین؟!! :D

میدونم بحث ها خوب جذاب هست! خواندنش هم شاید جذاب باشه ... ولی این حرفها چقدر مهم اند آخه؟
باور کنید این روزها میتونه نقطه عطف در روند بورس باشه.
چطور شما اینقد وقت اضافه دارید؟!! گور بابای همه شون :D بیکارید نشستید تحلیل چه میکنید.
اصلا قراره ما تحلیل سیاسی هم میکنیم دنبال این باشیم که اثرش بر بورس و جو بازار چیه....
بگذریم...

بازار به نظرم که خوبه:D دست کم بهتره!
بخصوص این قانون مالیات اگر یک کم بحثش جدی بشه به نظرم سینگنال خفنی هست به بورس!
منتها ما به اندازه ای که بازار عمل میکنه ، عمل میکنیم! فعلا حوالیه 30درصد ...گاماس گاماس:D
همیشه یک چشم(چشمی که عاقلتره و تیز تره!) هم باید به میزان تحمل ضرر احتمالی باشه!

حجم معاملات همینطوری بهبود پیدا کنه یعنی خبرای خوب!

[گالیور]

پاسخ : جــــو بــــازار

[گالیور]

پاسخ : جــــو بــــازار

متاسفانه عزیزان در تهیه متن کاملاً مقرضانه عمل میکنند و ماهیت واقعی این قانون را واقعی منعکس نکردند !!

در ادامه آمده که با نگهداری بیش از یک سال و حتی بیشتر میزان مالیات کاهش خواهد یافت.

این قانون برای جلوگیری از دلالی و دلال بازی است.

و به نظر من برای جلوگیری از خرید و فروشهای آنی و سفته بازی و قیمت سازی های سریع.

خیلی هم قانون خوب و کارآمدی است.

یک عذرخواهی بدهکارم به مجلس و قالیباف.

فقط ای کاش این مهم صرفاً در خصوص ملک و خودرو و ارز و طلا و سکه نبود

بلکه در مورد همه اجناس معاملاتی صدق میکرد.

همه مستحضر هستند که گوجه فرنگی و خیار و سیب زمینی و پیاز و میوه و آجیل حتی دیگر کالاهای مصرفی دلالبازی های زیادی روشان شکل میگیرد که باعث سفته بازی و رشد حبابی این اقلام مصرفی مردم میشود.

چنین حرکتی برای ان قسمت ازبازارالزامی است و امید است بزودی شاهد تصویب قانون کارآمدی در این خصوص از مجلس محترم و جناب قالیباف باشیم.


به والله آرزوی ما سربلندی ایران شریف است.

موفق باشید.

[گالیور]

پاسخ : جــــو بــــازار

[گالیور]

پاسخ : جــــو بــــازار

طرح_مالیات_بر_عایدی_سرمایه_با_تمرکز_بر_... - دانلود - آپلودسنتر بورسی

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

مالیات بر عایدی سرمایه قانون درست و لازمی هست اما در اقتصادی که تورم های بالا داره عملا اصلا قابلیت اجرا شدن نداره.

شخص ملکی داره و میبینیم اقتصاد تورم مثلا ۷۰ درصدی زو تجربه میکنه اگه اون فرد ۷۰ درصد نرخ ریالی ملکش بالا نره که عایدی که هیچی دچار خسران سرمایه هم شده.

پس برای اینکه این قانون رو بشه به شکل درستی اجرا کرد عملا باید سازوکاری شکل بگیره که لحظه به لحظه ارزش تمامی کالاها رو بر مبنای تورم روزانه و ماهانه ارزش گذاری مجدد کنه که بشه بر مبنای اون عایدی واقعی سرمایه رو ارزش گذاری کرد که عملا همچین کاری نشدنیه. پس جامعه در برابر اجرای صحیح این طرح مقاومت میکنه و عملا اجرای این قانون نشدنی میشه و یا اگه اصرار به اجرای اشتباه اون داشته باشن دقیقا نتیجه عکس میده و موج تورمی و ابرتورمی رو تشدید میکنه.

[گالیور]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام حسنی

میزونی عزیز !!؟؟


دقیقاً همینطوره

افزایش نرخ در حالت تورمی ارزش افزوده محسوب نمیشود !


ولی قانونگذار نوشته در صورت نگه داشتن طولانی نرخ مالیات کاهش قابل توجهی خواهد داشت.

سپاس

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

رییسی انتخاب بشه چند تا از مدیران بورسی رو اعدام کنه

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام حسنی

میزونی عزیز !!؟؟


دقیقاً همینطوره

افزایش نرخ در حالت تورمی ارزش افزوده محسوب نمیشود !


ولی قانونگذار نوشته در صورت نگه داشتن طولانی نرخ مالیات کاهش قابل توجهی خواهد داشت.

سپاس

سلام گالیور جان، شکر.

آخه اصلا معلوم نیست قراره این قانون در کجا چه تاثیری بزاره.
معاملات املاک که عملا چیزی نزدیک به صفر هست حالا فرض کنیم یک چهارمش هم معامبات سفته بازارانه باشه و حذف بشه. پس تغییر معناداری در حجم معاملات و تغیر معناداری در قیمت ها نخواهیم داشت.

در بازار خودرو هم که دلال ها راه در روهایی دارن که از سالها پیش استفاده میکنن که حتی اون ۱ درصد مالیات نقل و انتقال رو هم نمیپردازن چه برسه ۴۰ درصد مالیات عایدی از سرمایه. سالهاست که دلال ها وکالتی کار میکنن و یه وکالت فروش و تعویض پلاک از فروشنده میگیرن و با استفاده از اون خودروی مورد معامله رو به شخص ویگه واگذار میکنه و عملا رد دلال از معالمه حذف میشه.

عمده معاملات دلار و سکه هم که در بازار خرد در سر چهار راه ها معامله میشه و از مسیری معامله میشه که اصلا مالیاتی نمیشه ازش اخذ کرد، فروش دلار اخذ شده برای واردات هم که اصلا جرمه و فقط باید صرف واردات بشه.

اصلا این قانون قراره در کجا و چه تاثیری بزاره؟ این قانون رو باید ۲۰ سال پیش میزاشتن که کار به اینجا نرسه دیگه الان که محل اثری نداره.

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

درود بر همگی . حسنی جان رسیدن بخیر . امیدوارم باز مسدود نشی . نمیدونم چرا شما مدام مسدود میشی در حالی که بجز بحث و نظر شخصی چیزی از شما ندیدم
سایت قبلی برخی موارد تنش های لفظی بالا میگرفت و دلیلی براش بود ولی الان که تنش های لفظی نیست چرا مسدود میشی نمیدونم !!! مخالفم با این کار
در ضمن در زمینه سیاسی ارتقای خوبی یافتی . کم کم حالا افکارت بهت میاد . قبلا ( سالهای قبل ) بهت نمی اومد و بیشتر مغرضانه بود نه حرف دل
بگذریم

در مورد مالیات بستن بر ملک و خودرو
ایا ملاک مالکیت سند محضری است ؟
قانون بدی نیست . دلالی را فقط کمنر میکند و نه صفر

ولی سوال اینه اگر ملاک سند خوردن باشد ، دلال های ماشین که هیچ وقت به نام خودشون سند نمیزنند . سند از فروشنده به خریداران منتقل میشود و دلال فقط واسطه است با یک قولنامه
ملک هم تقریبا به همین منوال
بجز زمین های بایر و ساخت نشده که عمدتا زود سند میخورند ، ویلائی و اپارتمان زود سند نمیخوره . دلیل اصلی هم وامی است که روی ملک است
مورد داریم اپارتمان را طرف 5 تا 10 سال بعد سند زده و خریدها قولنامه ای است

[afshinamin]

پاسخ : جــــو بــــازار

نه تو رو خدا تعارف نکنید، بیایید و قصد بهره برداری داشته باشید


این بار کرسی شعر در سطح جهانی گذاشتی و می خواهی تو دل تمام معامله گران کامودیتی ها را خالی کنی؟



شنوده (خواننده) باید عاقل باشه


_ سنگ آهن از سیارک با فاصله N سال نوری بار وانت نیسان آبی میزنن میارن تا قیمت ها را روی کره زمین بشکونند :-/

حالا چرا نیسان آبی !؟
آخه سر راه نزنه دانشبندان هسته ای ما رو ترور کنه نیسان آبی /:.grlim:./

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

درود بر همگی . حسنی جان رسیدن بخیر . امیدوارم باز مسدود نشی . نمیدونم چرا شما مدام مسدود میشی در حالی که بجز بحث و نظر شخصی چیزی از شما ندیدم
سایت قبلی برخی موارد تنش های لفظی بالا میگرفت و دلیلی براش بود ولی الان که تنش های لفظی نیست چرا مسدود میشی نمیدونم !!! مخالفم با این کار
در ضمن در زمینه سیاسی ارتقای خوبی یافتی . کم کم حالا افکارت بهت میاد . قبلا ( سالهای قبل ) بهت نمی اومد و بیشتر مغرضانه بود نه حرف دل
بگذریم

در مورد مالیات بستن بر ملک و خودرو
ایا ملاک مالکیت سند محضری است ؟
قانون بدی نیست . دلالی را فقط کمنر میکند و نه صفر

ولی سوال اینه اگر ملاک سند خوردن باشد ، دلال های ماشین که هیچ وقت به نام خودشون سند نمیزنند . سند از فروشنده به خریداران منتقل میشود و دلال فقط واسطه است با یک قولنامه
ملک هم تقریبا به همین منوال
بجز زمین های بایر و ساخت نشده که عمدتا زود سند میخورند ، ویلائی و اپارتمان زود سند نمیخوره . دلیل اصلی هم وامی است که روی ملک است
مورد داریم اپارتمان را طرف 5 تا 10 سال بعد سند زده و خریدها قولنامه ای است

ممنون، دقیقا همینطوره ملاک مالکیت همیشه سند رسمی و محضری هست. اگه مصرف کننده A بخواد خودرو یا ملکی رو بفروشه و مصرف کننده B بخواد خودرو یا ملکی رو بخره، دلال X براحتی میتونه با اخذ یک وکالت بلاعزل فروش، خودرو و یا ملک رو ازشخص A بخره و اصلا نره و سند رو به نام خودش هم نزنه، یک هفته، یک ماه، حتی یک سال بعد هم بره اون ملک رو به وکالت از طرف شخص A به شخص B واگذار کنه و حتی مالیات نقل و انتقال معامله اول رو هم نپردازه چه برسه به مالیات عایدی بر سرمایه. معاملات هم که از نطر قانونی بین شخص A و B انجام شده که هر دو مصرف کننده واقعی هستن و مستحق پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیستن اگر هم باشن حداقل هزینه ش رو دلال X متقبل نشده.

البته در خرید ملک که ارزشش بالاست و معاملاتش کم این کار ریسک داره برای دلال چون مشکلات خاص خودش رو داره (مثل فوت موکل) اما مردم ایران کله خر تر از این حرفها هستن و اصلا فکر این چیزا رو نمیکنن. اما در معاملات خودرو که هلو هست.

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

قانون مالیات را با یه زازویه دقیق تر و باریک بینی بیشتر بهش بنگریم
مشکل این کشور فقط دلالی و اونم در حد خرد نیست . خود سیستم و دولتش بزرگ ترین دلال در سطح کلان است . بزرگ ترین دلال ها اشخاص عادی و عامی نیستند . خواص با 500 - 1000 میلیارد دارائی به بالا هستند
خود همتی و حسن و عواملش در این چند سال اخیر بزرگ ترین دلال های ارز و طلا بودند . بورس هم که داخلش هستیم دیگه حناق گرفتیم از بس گفتیم

هر قانونی به ظاهر مناسب در این کشور و.ضع شود جواب نمیدهد و فقط مسکن درد است کوتاه مدت . چون همان مشکلی که براش قانون نهادند ، مشکلی ساختاری در سطح کلان است . مساله این است
مشکلات ساختاری است و تقریبا میشه گفت حل ناشدنی .مشکل عدم شفافیت است . تبعیض در اجرای قوانین است . مساله این است
پسرهای ولایتی به عنوان مشتی از خروارها که دلال های مافیای مسکن هستند شامل این قوانین هستند ؟

دلالی های خرد همیشه بد نیستند . درسته در مقاطعی تنش افرین و تورم زا است و ناامنی اقتصادی و حتی برهم زدن روحی روانی جامعه میشود ، ولی مقاطعی هم مفید است
مفید اینجاست که دلال هر جا دید دیگه سود کوتاه مدت هاپولی شده فروشنده میشه و خودش باعث تعادل بازار میشود
حالا شما بگو ملک و خودرو را یک سال زوری نگهدار وگرنه مالیات سنگین باید بدی . فرض هم بر این بگیریم که اکثرا تا یک سال یا دو سال و بیشتر نگهداری کنند
حالا این وسط یهو اگر تقاضا رفت بالا ، از اون طرف عرضه کم است و اینم خودش دردی است . در واقع بازارها از حالت بیش فروش بیرون میاد و بعید میدونم باعث تعادل قیمتها شود

اصولا در کشوری که مشکلاتش ساختاری است و ریشه در بالا سری ها دارد ، بگیر و ببند و قانون برای عوام هیچ وقت دردی درمان نکرده و نخواهد کرد

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

ممنون، دقیقا همینطوره ملاک مالکیت همیشه سند رسمی و محضری هست. اگه مصرف کننده A بخواد خودرو یا ملکی رو بفروشه و مصرف کننده B بخواد خودرو یا ملکی رو بخره، دلال X براحتی میتونه با اخذ یک وکالت بلاعزل فروش، خودرو و یا ملک رو ازشخص A بخره و اصلا نره و سند رو به نام خودش هم نزنه، یک هفته، یک ماه، حتی یک سال بعد هم بره اون ملک رو به وکالت از طرف شخص A به شخص B واگذار کنه و حتی مالیات نقل و انتقال معامله اول رو هم نپردازه چه برسه به مالیات عایدی بر سرمایه. معاملات هم که از نطر قانونی بین شخص A و B انجام شده که هر دو مصرف کننده واقعی هستن و مستحق پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیستن اگر هم باشن حداقل هزینه ش رو دلال X متقبل نشده.

البته در خرید ملک که ارزشش بالاست و معاملاتش کم این کار ریسک داره برای دلال چون مشکلات خاص خودش رو داره (مثل فوت موکل) اما مردم ایران کله خر تر از این حرفها هستن و اصلا فکر این چیزا رو نمیکنن. اما در معاملات خودرو که هلو هست.

تا قبل از این قانون هم به همین منوال بود . دلال و واسطه هیچ وقت سند به نام خودش نمیزد مگر مواقع خاصی بنا بر دلایل خاص و اجباری
خودرو که 99% معاملاتش که واسطه ای بود ، انتقال سند فقط از فروشنده به خریدار واقعی است . زد و بندهای دلال ها با دفاتر اسناد رسمی هم به کنار
در ملک هم عمده این معاملات اصلا سند ازاد نیست . سند اکثر این املاک گرو است و ازاد نیست برای انتقال . ریسک فقط همون فوت موکل است و گرنه در املاک اکثرا با یه قولنامه است و سندی به این زودی ها در کار نیست
البته این موضوع بیشتر برای املاک نوساز صدق میکند که سند ازاد نیستند
مواردی که وام و اقساط از انها برداشته شده و سند ازاد هستند داستانی متفاوت است

[علیرضا حسنی]

پاسخ : جــــو بــــازار

تا قبل از این قانون هم به همین منوال بود . دلال و واسطه هیچ وقت سند به نام خودش نمیزد مگر مواقع خاصی بنا بر دلایل خاص و اجباری
خودرو که 99% معاملاتش که واسطه ای بود ، انتقال سند فقط از فروشنده به خریدار واقعی است . زد و بندهای دلال ها با دفاتر اسناد رسمی هم به کنار
در ملک هم عمده این معاملات اصلا سند ازاد نیست . سند اکثر این املاک گرو است و ازاد نیست برای انتقال . ریسک فقط همون فوت موکل است و گرنه در املاک اکثرا با یه قولنامه است و سندی به این زودی ها در کار نیست
البته این موضوع بیشتر برای املاک نوساز صدق میکند که سند ازاد نیستند
مواردی که وام و اقساط از انها برداشته شده و سند ازاد هستند داستانی متفاوت است

به نظر میرسه هدف قانون گذار بیشتر کلاهبرداری از مردم در این شرایط بوده، به این نحوه که هم تورم تحمیل میکنه به اقتصاد هم از تورم تحمیلی میخواد مالیات اخذ کنه. این کار باعث فروپاشی اعتماد جامعه میشه خودش یکی از دلایل اصل شکل گیری دلاریزه شدن اقتصاد و فروپاشی ریال هست.

اگه جامعه به این نتیجه برسه که دیگه ریال مبنای مطمئنی برای معامله نیست رو میاره به استفاده از دلار و یا سکه طلا در معاملات و انجام معاملات از مجاری غیر رسمی، مثلا در اخذ اجاره کم کم داره این اتفاق میفته.