سرمايه گذاری مسكن شمال شرق ( ثشرق )

[mehdi9990]

واقعا گزارش بودجه سال مالی آتی سهم را که میخونی و با گزارش توجیهی افزایش سرمایه و همچنین پروژه های آماده واگذاری مقایسه میکنی آدم میخواد شاخ دربیاره از اینکه بخاطر منافع خود دست به چه کارهایی میزنند و فکر میکنند با لشکر کورها طرفند که به این تابلویی سود را پنهان میکنند به عنوان مثال از 4169 متر باقیمانده قابل واگذاری پروژه امید که تماما 100 درصد تکمیل و قابل واگذاری است آقایان 241 متر آنرا در پیش بینی بودجه سال آتی آورده اند آنهم با چه قیمتی ؟؟؟ هر متر 8 میلیون تومان :O در حالیکه از همین پروژه امید 1535 متر طی دو سال گذشته به قیمت هر متر 16 میلیون تومان فروخته اند ، تو خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل ، این تازه یکی از شاهکارهای مدیریت ثشرق است برای جلوگیری از رشد سهم و بزخری حق تقدمها ، بیخود نیست توی سایت تالار بورس یک عده از خدا بی خبر اجیر شده اند تبلیغات منفی علیه سهم بکنند تا سهم را بزور پایین نگهدارند تا بتوانند حقها را ارزان بخرند ، ثشرق دنیای پتانسیل است و توی ساختمانیها جزو بهترینهاست که اگر شرکت بخواهد بصورت واقعی سود سال مالی منتهی به 93/06/31 را اعلام کند حداقل 150 تومان است ، منتظر میمانیم تا ببینیم کی بازی حق تقدمها تمام میشود و بعد از آن 5 درصدهای شیرین فرابورس .

[hossein sh]

واقعا گزارش بودجه سال مالی آتی سهم را که میخونی و با گزارش توجیهی افزایش سرمایه و همچنین پروژه های آماده واگذاری مقایسه میکنی آدم میخواد شاخ دربیاره از اینکه بخاطر منافع خود دست به چه کارهایی میزنند و فکر میکنند با لشکر کورها طرفند که به این تابلویی سود را پنهان میکنند به عنوان مثال از 4169 متر باقیمانده قابل واگذاری پروژه امید که تماما 100 درصد تکمیل و قابل واگذاری است آقایان 241 متر آنرا در پیش بینی بودجه سال آتی آورده اند آنهم با چه قیمتی ؟؟؟ هر متر 8 میلیون تومان :O در حالیکه از همین پروژه امید 1535 متر طی دو سال گذشته به قیمت هر متر 16 میلیون تومان فروخته اند ، تو خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل ، این تازه یکی از شاهکارهای مدیریت ثشرق است برای جلوگیری از رشد سهم و بزخری حق تقدمها ، بیخود نیست توی سایت تالار بورس یک عده از خدا بی خبر اجیر شده اند تبلیغات منفی علیه سهم بکنند تا سهم را بزور پایین نگهدارند تا بتوانند حقها را ارزان بخرند ، ثشرق دنیای پتانسیل است و توی ساختمانیها جزو بهترینهاست که اگر شرکت بخواهد بصورت واقعی سود سال مالی منتهی به 93/06/31 را اعلام کند حداقل 150 تومان است ، منتظر میمانیم تا ببینیم کی بازی حق تقدمها تمام میشود و بعد از آن 5 درصدهای شیرین فرابورس .

این قضیه یکی از مواردی است که حتما سهامداران شرکت میبایست در مجمع پیگیرش باشند.

اینکه آیا شرکت مشغول فروش واحدهای تجاری امید از قرار هر متر مربع 8 میلیون تومن است؟!
با اگر با این قیمت فروشنده نیست به چه دلیل در گزارش مبلغ فروش این رقم ذکر شده؟!

چون گویای تضییع حقوق سهامداران شرکت است و
قطعا در این رابطه با حضور سهامداران مدیران بازخواست خواهند شد

جالبتر اینکه گزارشهای حسابرسان به اصطلاح مستقل!!! هم از این قضیه به راحتی گذشته.

................................

اما
علی رقم مانده متراژ بالای 4000 متر مربعی تجاریهای کوهسنگی و امید
شرکت تا 241 متر مربع فروش تجاری امید یا 172 متر مربع تجاری کوهسنگی در پیش بینی سال 93 لحاظ کرده، در حال حاضر نمی توان قضاوتی در موردش داشت.
چون بایستی استراتژی شرکت برای این میزان فروش در مجمع امسال برای سهامداران شرح داده شود.

ولی در نهایت مدیران عامل و مالی شرکت باید بپذیرند که
اگر توجیه مناسبی برای متراژ کم فروش نداشته باشند در مجمع امسال با اعتراض سهامداران (که ترکیبشان امسال بسیار متفاوت از پارسال خواهد بود) مواجه خواهند شد.

چون عملا به معنای خواب سرمایه شرکت و جلوگیری از رشد بیشتر سودآوری شرکت در بلندمدت میتواند تلقی گردد.

[mirzaei,s]

تمام بازیهاروی این سهم بخاظر حق تقدمهاست بعد از انکه کار بزخریشون تموم بشه سهم روند صعودیشو شروع خواهد کرد بقول دوستان این سهم یکی از بهترینهای ساحتمانیست دارن سهامدارن رو خسته میکنن هم تقدمهارو مفت میخرن هم خود سهمو نسبت به دوماه پیش پایینتراز دست مردم در بیارن پس باید کمی صبر کرد

[مصطفی مصری پور]

عجب بزن بزنی تو سهم راه افتاده

[ahmadreza]

مصطفي جان به نظرت كي استارت ميزنه سهم؟

[مصطفی مصری پور]

مصطفي جان به نظرت كي استارت ميزنه سهم؟

اگر حق پایین نیاد قطعا استارت میزنه

[Spring2020]

عجب بزن بزنی تو سهم راه افتاده

آقا مصطفی بزن پا چشمش :.thumbsupsmileyanim

[hossein sh]

تصویر زیر مربوط به فایل فروش بخش تجاری مجموعه کوهسنگیه که اخیرا توسط شرکت ارائه شده
و از طریق سایت رسمی شرکت قابل مشاهده است.



فقط توجه کنید که تناقض بین اطلاعات ارائه شده به بازار و آنچه که شرکت در حال انجام است در چه حدیه!!!


همانطور که در جریان هستید شرکت برای سال مالی 93/6 فروش صرفا 172 متر مربع تجاری کوهسنگی را پیش بینی کرده

در صورتیکه
طبق تصویر فوق در بازه زمانی 7/1 تا 8/30 یعنی فقط دو ماهه ابتدائی سال مالی پیش رو حدودا 1300 متر مربع فروش تجاری کوهسنگی برای فروش عرضه کرده...


واقعا این 37 میلیون حق تقدم ارزش ارائه اینچنینی اطلاعات دروغ به بازار را داره!!!


در هر صورت مدیران شرکت باید بدونند که درسته که در این مدت 3-4 ماهه سهامدارای زیادی جابجا شدند و عده ای از ترکیب سهامداران شرکت خارج شدند
اما
هنوز هم سهامدارانی هستند که علاوه بر سهام اصلی، حق تقدمهای خود را نگه داشتند و مطمئنا در مجمع پیش رو نسبت به این کثافت کاری که در صورتهای مالی برای بزخری حق تقدمها شکل گرفت واکنش نشان خواهند داد.

[a.s]

از همه میشنویم سهم عالیه اما رشد نمی کنه لامصب!
پیش بینی دوستان از آینده این سهم چیه؟
1) با برگشت بازار این سهم هم رشد سنگینش رو شروع می کنه
2) طی یک فرآیند مدیریت شده حق ها تا 80 تومن پایین میان و بعد از جمع شدنشون رالی سهم آغاز میشه
3) تو همین قیمت ها بازی میکنه تا مهلت حق ها تموم بشه

خوشحال میشم نظر دوستان رو بدونم

[mehdi9990]

تصویر زیر مربوط به فایل فروش بخش تجاری مجموعه کوهسنگیه که اخیرا توسط شرکت ارائه شده
و از طریق سایت رسمی شرکت قابل مشاهده است.



فقط توجه کنید که تناقض بین اطلاعات ارائه شده به بازار و آنچه که شرکت در حال انجام است در چه حدیه!!!


همانطور که در جریان هستید شرکت برای سال مالی 93/6 فروش صرفا 172 متر مربع تجاری کوهسنگی را پیش بینی کرده

در صورتیکه
طبق تصویر فوق در بازه زمانی 7/1 تا 8/30 یعنی فقط دو ماهه ابتدائی سال مالی پیش رو حدودا 1300 متر مربع فروش تجاری کوهسنگی برای فروش عرضه کرده...


واقعا این 37 میلیون حق تقدم ارزش ارائه اینچنینی اطلاعات دروغ به بازار را داره!!!


در هر صورت مدیران شرکت باید بدونند که درسته که در این مدت 3-4 ماهه سهامدارای زیادی جابجا شدند و عده ای از ترکیب سهامداران شرکت خارج شدند
اما
هنوز هم سهامدارانی هستند که علاوه بر سهام اصلی، حق تقدمهای خود را نگه داشتند و مطمئنا در مجمع پیش رو نسبت به این کثافت کاری که در صورتهای مالی برای بزخری حق تقدمها شکل گرفت واکنش نشان خواهند داد.

حضور در مجمع این سهم واجب است ، بنده با اینکه راه دور است ولی 3 روز مرخصی میگیرم و میرم مشهد صرفا برای به چالش کشیدن مدیران دروغگوی این شرکت و اینکه بر چه اساسی فروش واحدهای تجاری کوهسنگی را در بودجه هر مترمربع 8 میلیون اعلام کرده ولی در حال حاضر توی سایت شرکت 20 میلیون آگهی کرده ، واقعا اینها چه جوابی دارند ؟ باید این دزدان از خدا بی خبر را رسوا کرد .

[hossein sh]

حضور در مجمع این سهم واجب است ، بنده با اینکه راه دور است ولی 3 روز مرخصی میگیرم و میرم مشهد صرفا برای به چالش کشیدن مدیران دروغگوی این شرکت و اینکه بر چه اساسی فروش واحدهای تجاری کوهسنگی را در بودجه هر مترمربع 8 میلیون اعلام کرده ولی در حال حاضر توی سایت شرکت 20 میلیون آگهی کرده ، واقعا اینها چه جوابی دارند ؟ باید این دزدان از خدا بی خبر را رسوا کرد .

دوست عزیز
ضمن عرض اینکه قیمت تجاری امید از قرار 8 میلیون به ازای متر مربع دیده شده

همینطور که اشاره داشتید
بهترین کار و البته مهمتر وظیفه ما سهامداران ثشرق، حضور در مجمع است.
چیزی که کمبود آن در مجامع پیش احساس شده و سهامدار عمده بدین وسیله خیالش برای پاسخگوئی راحت بوده

مجمع پیش رو واجب هست که همه سهامداران حقیقی شرکت کنند و حقوق خودشون که یکی از شاخصترین آنها همین وضعیت فروش حق تقدمها است را مطالبه کنند

..........................................

تمام هدف سهامدار عمده هم اینه که با ایجاد نوسانات محدود و پائین آوردن تدریجی قیمت دو مورد را دنبال کنه:

1) از میدان به در کردن سهامدارانی که سابقه زیادی در سهامداری دارند
چون بزرگترین جفا را در حق این سهامداران با توجه به تعلق گرفتن حق تقدمها به این افراد صورت گرفته و از میدان به در کردن این افراد یعنی عدم پاسخگوئی در مجمع

2) خرید حق تقدمها
سهامدار عمده با توجه به کاهش مالکیتش در سهم تمایل به خرید حق تقدمها به قیمت پائین داره
شک نکنید اگر فردی بخواد وارد داستان خرید حق تقدم بشه، زنگ خطری برای سهامدار عمده محسوب میشه.
اینها قصد دارند حق تقدمها یا توسط سهامدار عمده یا توسط شرکتی که به نوعی با سهامدار عمده مرتبط هست خریداری بشه

پس
در درجه اول لازم است تا برای مطالبه حقوق خود در مجمع امسال حضور یابیم
و سپس دعوت از افراد آشنا که توانائی خرید حق تقدمها راداشته باشند

تا هم وزنه سهامدارای حقیقی مستقل شرکت در مجمع بیشتر باشه
و هم از نیت سهامدار عمده برای دستیابی مفت به حق تقدمها جلوگیری کنیم


دوستان سهامدار لطفا مستندات تخلفات مدیران شرکت را از هم اکنون شروع به گردآوری کنند تا دست پر در مجمع حضور یابیم

چون گویا این حسابرس به اصلاح مستقل!! هم سر و سری با مدیران شرکت داره

[ahmadreza]

مجمعش كيه؟

[MOSTAFAVI]

من امروز توی -5% یه مقدار کم خریدم

[hossein sh]

دوستان در صورتیکه تمایل به خرید دارند، حتی المقدور سعی کنند که حق تقدم استفاده نشده بخرند

تمام این بازیها برای خریدن حق تقدمها توسط سهامدار عمده و اطرافیانشونه..
من واقعا متوجه نمیشم این سهم برای چی امروز باید صف فروش میشد!!!

اگر تقاضا برای خرید حق تقدم باشه، هیچ دلیلی دیگه برای پائین آوردن قیمت سهم ندارند.
............................................

به امید آنکه حتی 1 حق تقدم استفاده نشده نصیب سهامدار عمده و اطرافیانش نشه.

[hossein sh]

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در گفتوگو با فارس عنوان کرد
قیمت مسکن نصف نشده است/ بازگشت رونق به بازار مسکن در مهر ماه
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه قبول ندارد، قیمت مسکن به نصف کاهش یافته گفت: آمارهای موجود از ثبت قراردادها در کل کشور و تهران حاکی از رونق خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن حکایت دارد.



مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که گفته میشود، قیمت مسکن به نصف کاهش یافته، افزود: اینکه قیمت مسکن به نصف کاهش یافته را قبول ندارم، مگر چه اتفاق خاصی رخ داده که قیمت مسکن بخواهد به نصف برسد.

وی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن در مهر ماه رونق گرفته، گفت: زمانی که قیمت مسکن که به طور جهشی افزایش یافت، بنده اعلام کردم که قیمت مسکن 20 درصد آن حباب است و از این 20 درصد حباب به تدریج 3 ، 5، 7، 9 و 11 درصد کاهش یافت.

قلی خسروی ادامه داد: تا اینکه رئیس جمهوری برای اجلاس عمومی سران سازمان ملل به نیویورک سفر کرد و در آنجا یک سخنرانی کرد که همه میدانیم ثبات سیاسی بر ثبات اقتصادی تاثیرگذار است و همین باعث شد که قیمت مسکن کاهش یابد و یک مقدار قیمت مسکن کاهش یافت.

قلیخسروی با اشاره به اینکه مگر چه اتفاقی افتاده است که قیمت مسکن به نصف کاهش یابد، ادامه داد: مگر چه میزان مسکن به بازار عرضه شده است که بگوئیم مسکن به نصف کاهش یافته است.

*900خرید و فروش و رهن مسکن تهران در یک روز

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک گفت: روند خرید و فروش برابر آماری که داریم در تاریخ 19 مهر ماه جاری در تهران در یک روز 257 معامله از قبیل رهن، اجاره و خرید و فروش انجام شده بود و در تاریخ 23 مهرماه این میزان در یک روز به 900 معامله رسیده بود و این حاکی از رونق خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران است.

به گفته وی، در شهریور ماه سال 91 در کل کشور کل قراردادهای منعقد شده 113 هزار و 199 و شهریور سال 92 این قراردادها به 159 هزار و 252 رسید.

وی خاطر نشان کرد: در مهرماه سال 91 این قراردادها به 136 هزار و 934 و در مهرماه سال 92 این قراردادها به 140 هزار و 4 فقره رسید.

انتهای پیام/ب