Tweet
حجم معامله شده در نماد ثتران در مقایسه با دیگر نمادهای ساختمانی فوق العادست.
فقط حقوقیه که میتونه اینطوری بخره! با این سهم باید سهامداری کرد فقط
فقط حقوقیه که میتونه اینطوری بخره! با این سهم باید سهامداری کرد فقط
-
[B][COLOR="#B22222"]هنگام مرگ ، مردمان مى پرسند از ثروت چه باقى گذاشته ؟ فرشتگان مى پرسند از عمل نيك چه پيش فرستاده ؟ رسول اکرم (ص)[/COLOR][/B]
[B][COLOR="#0000CD"]هرگز مردی ولو بسيار نادان را نديدم که از وی چيزی نتوانسته ام بياموزم. [/COLOR][/B] [COLOR="#0000CD"]گالیله[/COLOR] -
با سلام به دوستان عزيز
نمادشرکت امروز بسته میشه یا فردا؟با توجه به مجمع سالانه اش.به نظرتون باهاش مجمع بریم یا با یه ساختمونی دیگه عوضش کنیم؟با تشکرنظر
-
سلام
نماد ثمسکن بسته میشه نه ثتران؟:dنظر
-
سرمایه گذاری ایران و فرانسه معمولا عادت داره سهم رو تو منفی میخره و فرداش که مثبت شده میفروشه. داره نوسانگیری میکنه رو سهم.[B][COLOR="#B22222"]هنگام مرگ ، مردمان مى پرسند از ثروت چه باقى گذاشته ؟ فرشتگان مى پرسند از عمل نيك چه پيش فرستاده ؟ رسول اکرم (ص)[/COLOR][/B]
[B][COLOR="#0000CD"]هرگز مردی ولو بسيار نادان را نديدم که از وی چيزی نتوانسته ام بياموزم. [/COLOR][/B] [COLOR="#0000CD"]گالیله[/COLOR]نظر
-
دوستان ساختمانی ها خیلی خوبند ولی دولت جلوی رشدشان را میگیرند.بزرگترین پروژه دولت تو این چند سال که کماکان به آن افتخار میکند مسکن مهر است.مطمئن باشید زانوی این ساختمانی ها را به زمین میزند و نمی گذارد رشد کنند.اخه اگر این پروژه دولت هم خراب شه که دیگه دولت یعنی تو این 8سال چه کار کرده؟؟؟؟؟از چی بگه واقعا دولت و افتخار کند؟از چی ؟از انرژی هسته ای؟از امام زمان؟از چی دفاع کند؟فعلا که به مسکن مهر می نازد البته تا نظر دوستان چی باشه؟؟؟نظر
-
امروز بازگشت خوبی داشت! موج 3 از 3 بزرگشو شروع کرده. دیگه هم از اون عرضه های وحشتناک خبری نیست[B][COLOR="#B22222"]هنگام مرگ ، مردمان مى پرسند از ثروت چه باقى گذاشته ؟ فرشتگان مى پرسند از عمل نيك چه پيش فرستاده ؟ رسول اکرم (ص)[/COLOR][/B]
[B][COLOR="#0000CD"]هرگز مردی ولو بسيار نادان را نديدم که از وی چيزی نتوانسته ام بياموزم. [/COLOR][/B] [COLOR="#0000CD"]گالیله[/COLOR]نظر
-
-
امروز پتانسیل صف خرید شدن رو داره :)[B][COLOR="#B22222"]هنگام مرگ ، مردمان مى پرسند از ثروت چه باقى گذاشته ؟ فرشتگان مى پرسند از عمل نيك چه پيش فرستاده ؟ رسول اکرم (ص)[/COLOR][/B]
[B][COLOR="#0000CD"]هرگز مردی ولو بسيار نادان را نديدم که از وی چيزی نتوانسته ام بياموزم. [/COLOR][/B] [COLOR="#0000CD"]گالیله[/COLOR]نظر
-
بالاخره مشخص شد که حقوقی که حمایت خوبی از سهم داشت و خریدهای خوبی داشت نور همدانیان بوده.در اصل توسط yasin1 پست شده است View Post
به نظر میاد بعد از سهام شرکتهای قندی حالا میخوان تو ساختمونیها سهامداری کنن. اولین ساختمونی هم که واردش شده ثترانه. :d>:d<[B][COLOR="#B22222"]هنگام مرگ ، مردمان مى پرسند از ثروت چه باقى گذاشته ؟ فرشتگان مى پرسند از عمل نيك چه پيش فرستاده ؟ رسول اکرم (ص)[/COLOR][/B]
[B][COLOR="#0000CD"]هرگز مردی ولو بسيار نادان را نديدم که از وی چيزی نتوانسته ام بياموزم. [/COLOR][/B] [COLOR="#0000CD"]گالیله[/COLOR]نظر
-
به نظر من بهترین ساختمانی ثترانه ، ثتران امسال چندین پروژه شاخص و بسیار سودآور ساختمانی را شروع کرده که شامل خدامی ، جمشیدیه و گاندی میباشد.
پروژه جمشیدیه
این پروژه در خیابان جماران در یکی از بهترین نقاط تهران قرار گرفته است.
متراژ واحدهای پروژه عمدتا بالای 200 متر و با توجه به موقعیت منطقه و هزینه پیش بینی شده برای ساخت جزو واحدهای لوکس هستند.
نکته مهم قیمت تمام شده پایین زمین پروژه است که متری 5 میلیون تمام شده است در حالی که قیمت زمین در منطقه در حال حاضر بالای 10 میلیون تومان است.
دوستان با شرایطی که گفته شد قیمت فروش واحدهای پروژه جمشیدیه زیر 7 میلیون تومان نخواهد بود و با این اوصاف فروش کل 41 میلیارد و سود خالص پروژه 16 میلیارد خواهد بود.
توجه داشته باشید که سود خالص پروژه در بودجه ثتران تنها 5 میلیارد دیده شده است.
پروژه اداری خدامی
میتوان گفت شاخص ترین پروژه ثتران در حال حاضر همین پروژه است. طوری که در مجمع ثمسکن مدیرعامل ثتران طی صحبتی که با من داشتند تاکید ویژه ای روی این پروژه داشتند.این پروژه یک پروژه مشارکتی است که 56 درصد آن در مالکیت ثتران است ، هزینه زمین و جواز ساخت به عهده شریک و هزینه ساخت به عهده ثتران است.
طی صحبتی که با یکی از مسئولین شرکت داشتم ارزش فروش پروژه حدود 100 میلیارد تومان است و هزینه ساخت با فرض متری 2 میلیون حداکثر 30 میلیارد برای ثتران تمام خواهد شد که با توجه به مالکیت 56 درصدی ثتران مساوی با 26 میلیارد سود خالص برای ثتران از پروژه است.
تجاری اداری جمهوری
دوستان اگر تصاویر 3d پروژه را دیده باشند حقیقتا نه تنها در منطقه بلکه در کل شهر یک پروژه با طراحی بینظیر است.پیشرفت فیزیکی پروژه در حال حاضر حدود 50 درصد و پیش فروش آن از اردیبهشت آغاز میشود.قیمت فروش واحدها بر اساس قیمت ارزانترین واحد تجاری دیده شده است (متری 18 میلیون) در حالی که مثلا واحدهای نبش خیایابان تا 50 میلیون هم جا برای فروش دارند ، با فرض میانگین متری 27 میلیون تومان که باز هم رقم پایینی است فروش کل واحدهای تجاری 36 میلیارد و سود خالص آن 20 میلیارد تومان خواهد بود در حالی که سود فروش واحدهای تجاری تنها 10 میلیارد دیده شده است.
همچنین زیربنای واحدهای اداری 2017 متر است که با فرض متری 5 میلیون تومان سود فروش واحدهای اداری 4 میلیارد خواهد بود که جمعا پروژه سودی حدود 24 میلیارد تومان خواهد داشت.
پروژه گاندی
این پروژه با زیربنای خالص 1300 متر اداری فروش حدود 9 میلیاردی و سود خالص 6 میلیارد تومان خواهد داشت.
دوستان جمع سودآوری پروژه های جدید شرکت حدود 72 میلیارد تومان خواهد بود که با فرض اینکه این سود در طی 2 سال حاصل شود مساوی با 36 میلیارد سود سالانه یا 120 تومان سود برای هر سهم است که این غیر از محاسبه سود سایر پروژه و شروع احتمالی پروژه 1000 میلیاردی شهریار در سال آینده است.نظر
-
در مجمع که با مهندس نعیمی صحبت میکردم ایشان فرمودند پروزه شهریار سال آینده شروع خواهد شد و سودآوری بسیار بالایی مورد انتظار پروژه است به چند دلیل:در اصل توسط روح الله مهدوی پست شده است View Post
هزینه ساخت در قالب تسهیلات مسکن مهر توسط دولت تامین میشود و با توجه به اینکه زمینها برای شرکت است قیمت زمین در قیمت مسکن لحاظ میشود که سودآوری و جدابیت پروژه را برای شرکت دو چندان میکند ،
در حال حاضر در مسکن مهر پردیس اجرای پروژه مسکن مهر خود مالکی برای 6 هزار واحد 50 میلیارد سودآوری داشته و با توجه به اینکه پروژه شهریار شامل حداقل 10 هزار مسکن مهر خودمالکی است سوداوری حداقل 90 میلیارد برای اجرای پروژه مورد انتظار است که با فرض اجرا در 3 سال سالانه 30 میلیارد یا سهمی 100 تومان سود برای شرکت خواهد داشت.
با پتانسیل هایی که ثتران دارد رساند سود به قیمت فعلی ظرف 2 تا 3 سال اصلا دور از انتظار نیست.نظر
-
شرکتهایی مثل سرمایه گذاری شاهد که زمانی پایین ترین پی ای را در بین کل ساختمونی ها داشتن در حال حاضر پی ای بالاتری از ثتران دارن.در اصل توسط روح الله مهدوی پست شده است View Post
پی ای ثشاهد = 5
پی ای ثعمرا = 6.8
پی ای ثتران = 4.7
در حالی که از نظر نیروی انسانی و دانش فنی ثشاهد و ثعمرا یک دهم ثتران هم نمیشوند و تنها از محل چند زمین و پروژه خاص در این چند سال سودآوری داشته اند در حالی که ثتران سوداوریش از دانش فنی بالا و اجرای پروژه های شاخص است که روز به روز در حال رشد بیشتر است.نظر
-
امروز در حال خرید ثتران بودم که در عرض 5 دقیقه صف خرید سنگین شد.خبری شده؟ :-/نظر
-
-
سركار خانم پانيدر اصل توسط pani پست شده است View Post
با سلام و احترام
در صورت امكان موج شماري ثتران رو مرحمت بفرماييد مزيد امتنان خواهد بود.نظر
نظر