شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

**ائلچی** · 2014/04/28, 09:47

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

در اصل توسط Sushiant پست شده است View Post

شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران طی اطلاعیه ای شفاف سازی اعلام نموده است قرداد مشارکت درساخت پروژه مروارید حقانی منعقد شده است. ومطابق برآوردهای اولیه اطلاعات پروژه به شرح ذیل می باشد:

متراژکل زیربنا: 121.722 مترمربع

برآورد مخارج ساخت پروژه : 250میلیاردتومان

برآورد فروش پروژه : 400میلیارد تومان

مدت زمان اجرای پروژه 38ماه ازتاریخ عقد قرارداد می باشد . باتوجه به موارد ذکرشده شرکت بابت این پروژه طی 3 سال سودی 250 تومانی شناسایی خواهد نمود. البته شرکت اعلام نموده است این پروژه تاثیری بر سود و زیان سال مالی منتهی به شهریور 93 شرکت ندارد.

20 % رو هم واسه مالیات کسر کنیم میشه 200 تومن واسه هر سهم ( البته بدون احتساب تورم ملک) !

**Sushiant** · 2014/04/28, 09:47

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

به نقل از دوست بسیار عزیز فرزاد علیزاده :

شفاف سازی عالی ثتران رو کدال
قرارداد پروژه حقانی ثتران رو کدال.....
این قرارداد بیش از 6 برابر سرمایه ثتران است.
محاسبه کنید ثتران چقدر میتواند از این قرار داد منتفع شود.
150 میلیارد کف سود خالص پروژه در برابر 60 میلیارد سرمایه ......
خدامی رو هم اولش پیش بینی کرده بودن که کلا 100 میلیارد می فروشند و در واقعیت 203 میلیارد فروخته شد

**Gestapo** · 2014/04/28, 10:12

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

آخ آخ آخ چه حالی داد رو منفی 4 گیرم اومد !!!
الان قیافه اونی که رو منفی 4 امروز فروخت چه شکلیه ؟؟ >:)

**آریو** · 2014/04/28, 10:31

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

قیمت
پایانی منفی ابتدای صبح کمی کار را برای سهم سخت کرد
فردا راحتر به استانه خواهد رفت

**محمد 66** · 2014/04/28, 10:38

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

گروه انبوه سازی حداقل 30 درصد از بازار عقب هستند ، بعضی از سهمهای این گروه با پروژه هایی که دارند می توانند به اندازه قیمت سهمشان فقط سود بسازند . در بین کلیه شاخص ها ، شاخص انبوه سازی کمترین رشد را داشته است .

**خسته** · 2014/04/28, 10:44

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

صبور باشید دوستان که بازی تمام شده و انشالله رفتیم برای اهداف بالا....
ثتران قفل خواهد شد.

**خسته** · 2014/04/28, 10:49

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

3 % حجم کل شرکت معامله شده چه جالب واقعا !!!!!!!!!

**yousef** · 2014/04/28, 17:43

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

دوستان سهامدار و عزیزانی که تازه می خوان وارد سهم بشن کافیه دنبال جواب سئوالات زیر باشن:

....فروش خدامی چقدر رو سود امسال و سال بعد تاثیر داره؟

....تاثیر پروژه عظیم حقانی بر سود سازی سالهای آتی چقدره؟

...زمین یک میلیون متر مربعی شهریار چقدر ارزش داره و اگه باغ ویلا یا شهرک دارویی بشه
و کلا تکلیفش مشخص بشه تاثیرش بر سود سالهای آتی چقدره؟

...اگه درست دنبال پاسخ سئوالات فوق باشین ثتران زیر 400 تومن رو فرصت خرید میدونین!...

**عادل عطایی** · 2014/04/28, 21:29

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

با سلام
امروز بحثی پیش آمد با دو تا از دوستان که به علت شفاف سازی راجع به پروژه مروارید حقانی اقدام به خرید سهام ثتران کرده بودند. به عنوان یک مهندس معمار چند نکته رو راجع به این پروژه خواستم خدمت رفقا عرض کنم.

پروژه مروارید در خیابان حقانی:
این پروژه در قالب یک قرارداد مشارکت به مدت 38 ماه از تاریخ نفوذ قرارداد انجام خواهد شد. 250 میلیارد تومن هزینه خواهد شد و برگشت سرمایه 400 میلیارد خواهد بود در طی حداقل 36 ماه.
یک سازنده موقعی که قرار باشه ساختمانی رو بسازه اول هزینه های پروژه رو به قیمت روز برآورد میکنه. قیمت فروش روز ملک رو هم برآورد میکنه. مدت زمان اجرا محاسبه میشه. و این که خواب سرمایه به چه مدت هست و سود خود پول رو هم حساب میکنن. ( به نرخ سود بازاری ) اگه بعد از محاسبه این اقلام حاشیه سود مناسبی وجود داشت اقدام به ساخت میکنن وگر نه وارد اون کار نمیشن. در واقع ساخت و ساز وقتی برای سازنده ارزنده هست که بعد از مدت مشخص بتونه بر فرض 1000 متر ملک رو تبدیل کنه به رقمی بیش از 1000 متر. و رقم ریالی اون برای سازنده مهم نیست، چرا که ناشی از تورم هست. یک سازنده معمول میزان نقدی همیشگیش در صدی از مبلغ پروژه هست و الباقی به صورت آپارتمان های آماده و زمین و اقلام دیگه س تا بتونه از پس بار تورمی بر بیاد.
ثتران با سرمایه 60 میلیارد تومن و ارزش بازار حدود 170 میلیارد تومن و طبق آخرین ترازنامه وجه نقد معادل 53849 میلیون ریال قراره پروژه ای رو اجرا کنه که حداقل 250 میلیارد تومن نقدینگی لازم داره. حالا سوال اینه که سرمایه گذاری مسکن تهران واقعا 250 میلیارد پول داره؟ و این پول از کجا قراره فراهم بشه؟ به طور میانگین باید سالی 85 میلیارد پول ( بدون محاسبه تورم ) به این پروژه تزریق بشه. اگر به این میزان ملک آماده داشته باشه میتونه بفروشه و خرج این پروژه کنه و باید حساب کرد فروش اونها و خرج این پروژه کردن بعد از 4 سال ارزش افزوده مناسبی داره یا نه. ولی با توجه به این که این تنها ساختمان در حال سخت شرکت نیست، اگر نداشته باشه چی؟ این جاست که دو تا راه داره: یا وام با بهره سالانه حداقل 27% بگیره و یا املاکش رو پیش فروش کنه. حالا معنی پیش فروش چیه؟ پیش فروش یعنی 6 دانگ یه واحد آپارتمان زیر قیمت روز واحد آماده ی اون آپارتمان فروخته میشه اما فقط 30-40 درصد مبلغ دریافت میشه. و طی مراحل کار خریدار حداکثر 70% ثمن معامله رو پرداخت میکنه. اشکال پیش فروش اینه که اون 3-4 دانگ که پولش رو نگرفتیم دیگه با تورم پیش نمیره ولی هزینه های اجرا با تورم افزایش پیدا میکنن. یعنی هر متر رو 5-10% ( بسته به پیشرفت کار و مدت زمان باقیمانده) ارزانتر میفروشیم و علاوه بر اون برای قیمت فروش تورمی هم در کار نیست که افزایش هزینه های اجرا رو جبران کنه. یعنی با پیش فروش هر واحد عملا سود اجرا به جیب خریدار میره نه سازنده. این یعنی تعدیل منفی.
در طی اجرا، ممکنه چند مرتبه به علت خلافی و ... کار توسط شهرداری بخوابه ( به مدت نامعلوم ) و چند مرتبه هم به علت بی پولی، حتی کشته شدن چند کارگر در این پروژه ها لحاظ میشه که با هر اتفاق ناگواری کارگاه یه مدتی تق و لق میشه اگه تعطیل نشه. همه اینا مدت اجرا رو افزایش میده و این یعنی افزایش خواب سرمایه و جریمه دیرکرد به خریدارها و صاحب زمین.

بعد از تکمیل ساختمان پروسه گرفتن پایان کار و بعد از اون سند گرفتن شروع میشه. هر واحدی که طی این مدت فروخته شه حداقل 10% از پول برای روز محضر می مونه. اگه برای یه پروژه 121 هزار متری این روند یک سال طول بکشه حکم معجزه داره. کما این که همین ثتران پروژه هایی داره که از دهه هفتاد و 80 هنوز روند انتقال سند به خریدارانش انجام نشده. حالا فکر کنید 1تومن دهه هفتاد کجا 100 تومن الان کجا !!! با توجه به زمان بر بودن این روند بخش دیگری از سود شرکت در قالب جریمه دیرکرد سند زدن کم میشه و بخشی هم به علت کاهش قدرت خرید ریال در طی سالهایی که سند به نام خریدار زده نمیشه. این هم یعنی تعدیل منفی.
انواع و اقسام شیرینی و رشوه جات به کارمندان شهرداری و دفاتر الکترونیک شهر در زمان گرفتن پروانه،در طول اجرا و موقع گرفتن پایان کار، شیتیل کارمندان اداره برق و آب و گاز، بر و بچ اداره ثبت، مهندسین ناظر و ... هم که نمیشه تو صورت های مالی بیاد.

*****
دوستانی داشتم که یه ساختمان 4-5 واحدی رو با ساخت و سازهای مکرر تونستن به 2 ساختمان مشابه تبدیل کنن، بعد همون شده یه مجتمع 10 واحدی و بیست واحدی. بعد که طمع کردن و دو تا ساختمان بزرگ رو با هم گرفتن به علت همین کسری بودجه و پیش فروش، بخش عمده ای از سرمایه شون رو از دست دادن یا در بهترین حالت دو سال کار کردن و بعدش همون سرمایه قبلی دستشون بوده. علت اصلی حاشیه سود پایین شرکتهای انبوه سازی همین تداخل زمانی اجرای چند پروژه و کمبود نقدینگیه.

*****
این که بگیم 250 میذاریم و 400 میبریم میشه 150 سود خالص، تقسیم بر تعداد سهام میشه 250 تعدیل مثبت برای هر سهم خیلی خیلی ساده انگارانه س. و علت اصلی تعدیل منفی شرکت های ساختمانی همین مسائل هست. ضمن این که این سود حالا حالاها شناسایی نخواهد شد و تمام نقدینگی شرکت توسط این پروژه بلعیده خواهد شد. به قول معروف تا گوساله گاو شود دل صاحابش آب شود. بعید میدونم هیچ کدوم از ماها بتونیم 4 سال با سهمی سهامداری کنیم.

*****

یه نکته راجع به پروژه خدامی:
راجع به پروژه خدامی هم ترازنامه رو که میدیدم به نظرم اومد مبلغ فروش با یه کلاغ چهل کلاغ شده 200 میلیارد. طبق شفاف سازی مربوطه مبلغ 269272 میلیون ریال در سرفصل مواد اولیه و کالا اضافه شده ( بابت دو تا سه دنگ زمین میرداماد و طالقانی) و مبلغ 194656 میلیون ریال هم در سر فصل پیش دریافتها (بابت وجه نقد دریافتی). 20% هم مونده که باید از خریدار بگیرن. با هم جمع کنید ضربدر قدرالسهم کنید ببینید به کجا می رسید. البته امیدوارم این یه قلم رو من اشتباه کرده باشم.

**yousef** · 2014/04/29, 09:24

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

مثل اینکه بازار کم کم داره به ارزش ثتران پی میبره...وقتی در بازار نسبتا منفی امروز ثتران اینچنین پرقدرت معامله میشه در بازار مثبت دیگه تکلیفش مشخصه....باز هم تلگرافی بگم....زمین یک میلیون متر مربعی شهریار...پروژه عظیم حقانی...فروش خدامی...چندین پروژه بسیار با ارزش دیگر که بعضی هاشون آماده فروشند در بهترین نقاط تهران....

**Smart Trader** · 2014/04/29, 14:30

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

با سلام خدمت دوستان ^^ ثترانی ^^
چارت روزانه ثتران
همه چیز از منظر تکنیکال این سهم موید صعود می باشد
ترند نزولی و مستحکم در 290 با حجم بسیار بالا شکسته شد
کراس Ten-Kij و هم افزایی این دو مووینگر
چرخش کمو به کموی صعودی
شکسته شدن ترند نزولی در RSI
خارج شدن چیکو از فردا در فضای آزاد
مثبت شدن MACD

از منظر فاند نیز دیگر نکته ها بیان شده است و نیازی به تکرار نیست
ثتران همانند ^پرنده ای در قفس ^ بود که رها شد...اگر فردا دوباره قصد به اسارت کشیدنش را نداشته باشند
جایگاه این سهم با این همه پتانسیل ...اینجا نیست

**yousef** · 2014/04/29, 18:41

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

مرور کنيم!....

1-ثتران قرار بود خدامي رو 90.7 ميليارد بفروشه که 110 ميليارد فروخته يعني 19.3 ميليارد تومن
بيشتر حالا با فرض محتاطانه 7.3 ميلياردش رو بابت افزايش هزينه ساخت در نظر ميگيريم
پس 12 ميليارد يعني به ازاي هر سهم 20 تومن تعديل مثبت داره که 10 تومنش رو براي
سال مالي فعلي و 10 تومنش رو براي سال مالي بعد در نظر ميگيريم...
به نظر ميرسه با فروش خدامي حدود 70 تومن سود به ازاي هر سهم محقق ميشه
که 40 تومنش براي امسال و 30 تومنش براي سال بعد شناسايي ميشه...

2-اگه ثتران پروژه مشارکتي جمشيديه رو مطابق پيش بيني بفروشه براي سال مالي فعلي
حتما تعديل مثبت داره و همچنانکه دوستان ذکر کردند سودش بالاي 60 تومن ميشه....

3-پروژه عظيم حقاني بين حداقل 150 تا حداکثر 250 ميليارد تومن سود (250 الي 416 تومن به ازاي هر سهم!)
در ظرف سه سال مالي آتي براي ثتران خواهد داشت...

4-يک پتانسيل بسيار بزرگ ثتران زمين نزديک به يک ميليون متر مربعي شهرياره که
اگه تکليفش مشخص بشه (فروش يا احداث باغ ويلا يا شهرک دارويي يا تعويض)سود رويايي
براي سهامداران ثتران به همراه خواهد داشت(اگه خبرش بياد چي ميشه!؟)...

4-پروژه هاي ارزنده ديگر ثتران رو هم فعلا فاکتور ميگيريم!....

...آیا قیمت های کنونی ثتران تناسبی با پتانسیل های این سهم داره؟

**ائلچی** · 2014/04/29, 19:28

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

در اصل توسط عادل عطایی پست شده است View Post

با سلام
امروز بحثی پیش آمد با دو تا از دوستان که به علت شفاف سازی راجع به پروژه مروارید حقانی اقدام به خرید سهام ثتران کرده بودند. به عنوان یک مهندس معمار چند نکته رو راجع به این پروژه خواستم خدمت رفقا عرض کنم.

پروژه مروارید در خیابان حقانی:
این پروژه در قالب یک قرارداد مشارکت به مدت 38 ماه از تاریخ نفوذ قرارداد انجام خواهد شد. 250 میلیارد تومن هزینه خواهد شد و برگشت سرمایه 400 میلیارد خواهد بود در طی حداقل 36 ماه.
یک سازنده موقعی که قرار باشه ساختمانی رو بسازه اول هزینه های پروژه رو به قیمت روز برآورد میکنه. قیمت فروش روز ملک رو هم برآورد میکنه. مدت زمان اجرا محاسبه میشه. و این که خواب سرمایه به چه مدت هست و سود خود پول رو هم حساب میکنن. ( به نرخ سود بازاری ) اگه بعد از محاسبه این اقلام حاشیه سود مناسبی وجود داشت اقدام به ساخت میکنن وگر نه وارد اون کار نمیشن. در واقع ساخت و ساز وقتی برای سازنده ارزنده هست که بعد از مدت مشخص بتونه بر فرض 1000 متر ملک رو تبدیل کنه به رقمی بیش از 1000 متر. و رقم ریالی اون برای سازنده مهم نیست، چرا که ناشی از تورم هست. یک سازنده معمول میزان نقدی همیشگیش در صدی از مبلغ پروژه هست و الباقی به صورت آپارتمان های آماده و زمین و اقلام دیگه س تا بتونه از پس بار تورمی بر بیاد.
ثتران با سرمایه 60 میلیارد تومن و ارزش بازار حدود 170 میلیارد تومن و طبق آخرین ترازنامه وجه نقد معادل 53849 میلیون ریال قراره پروژه ای رو اجرا کنه که حداقل 250 میلیارد تومن نقدینگی لازم داره. حالا سوال اینه که سرمایه گذاری مسکن تهران واقعا 250 میلیارد پول داره؟ و این پول از کجا قراره فراهم بشه؟ به طور میانگین باید سالی 85 میلیارد پول ( بدون محاسبه تورم ) به این پروژه تزریق بشه. اگر به این میزان ملک آماده داشته باشه میتونه بفروشه و خرج این پروژه کنه و باید حساب کرد فروش اونها و خرج این پروژه کردن بعد از 4 سال ارزش افزوده مناسبی داره یا نه. ولی با توجه به این که این تنها ساختمان در حال سخت شرکت نیست، اگر نداشته باشه چی؟ این جاست که دو تا راه داره: یا وام با بهره سالانه حداقل 27% بگیره و یا املاکش رو پیش فروش کنه. حالا معنی پیش فروش چیه؟ پیش فروش یعنی 6 دانگ یه واحد آپارتمان زیر قیمت روز واحد آماده ی اون آپارتمان فروخته میشه اما فقط 30-40 درصد مبلغ دریافت میشه. و طی مراحل کار خریدار حداکثر 70% ثمن معامله رو پرداخت میکنه. اشکال پیش فروش اینه که اون 3-4 دانگ که پولش رو نگرفتیم دیگه با تورم پیش نمیره ولی هزینه های اجرا با تورم افزایش پیدا میکنن. یعنی هر متر رو 5-10% ( بسته به پیشرفت کار و مدت زمان باقیمانده) ارزانتر میفروشیم و علاوه بر اون برای قیمت فروش تورمی هم در کار نیست که افزایش هزینه های اجرا رو جبران کنه. یعنی با پیش فروش هر واحد عملا سود اجرا به جیب خریدار میره نه سازنده. این یعنی تعدیل منفی.
در طی اجرا، ممکنه چند مرتبه به علت خلافی و ... کار توسط شهرداری بخوابه ( به مدت نامعلوم ) و چند مرتبه هم به علت بی پولی، حتی کشته شدن چند کارگر در این پروژه ها لحاظ میشه که با هر اتفاق ناگواری کارگاه یه مدتی تق و لق میشه اگه تعطیل نشه. همه اینا مدت اجرا رو افزایش میده و این یعنی افزایش خواب سرمایه و جریمه دیرکرد به خریدارها و صاحب زمین.

بعد از تکمیل ساختمان پروسه گرفتن پایان کار و بعد از اون سند گرفتن شروع میشه. هر واحدی که طی این مدت فروخته شه حداقل 10% از پول برای روز محضر می مونه. اگه برای یه پروژه 121 هزار متری این روند یک سال طول بکشه حکم معجزه داره. کما این که همین ثتران پروژه هایی داره که از دهه هفتاد و 80 هنوز روند انتقال سند به خریدارانش انجام نشده. حالا فکر کنید 1تومن دهه هفتاد کجا 100 تومن الان کجا !!! با توجه به زمان بر بودن این روند بخش دیگری از سود شرکت در قالب جریمه دیرکرد سند زدن کم میشه و بخشی هم به علت کاهش قدرت خرید ریال در طی سالهایی که سند به نام خریدار زده نمیشه. این هم یعنی تعدیل منفی.
انواع و اقسام شیرینی و رشوه جات به کارمندان شهرداری و دفاتر الکترونیک شهر در زمان گرفتن پروانه،در طول اجرا و موقع گرفتن پایان کار، شیتیل کارمندان اداره برق و آب و گاز، بر و بچ اداره ثبت، مهندسین ناظر و ... هم که نمیشه تو صورت های مالی بیاد.

*****
دوستانی داشتم که یه ساختمان 4-5 واحدی رو با ساخت و سازهای مکرر تونستن به 2 ساختمان مشابه تبدیل کنن، بعد همون شده یه مجتمع 10 واحدی و بیست واحدی. بعد که طمع کردن و دو تا ساختمان بزرگ رو با هم گرفتن به علت همین کسری بودجه و پیش فروش، بخش عمده ای از سرمایه شون رو از دست دادن یا در بهترین حالت دو سال کار کردن و بعدش همون سرمایه قبلی دستشون بوده. علت اصلی حاشیه سود پایین شرکتهای انبوه سازی همین تداخل زمانی اجرای چند پروژه و کمبود نقدینگیه.

*****
این که بگیم 250 میذاریم و 400 میبریم میشه 150 سود خالص، تقسیم بر تعداد سهام میشه 250 تعدیل مثبت برای هر سهم خیلی خیلی ساده انگارانه س. و علت اصلی تعدیل منفی شرکت های ساختمانی همین مسائل هست. ضمن این که این سود حالا حالاها شناسایی نخواهد شد و تمام نقدینگی شرکت توسط این پروژه بلعیده خواهد شد. به قول معروف تا گوساله گاو شود دل صاحابش آب شود. بعید میدونم هیچ کدوم از ماها بتونیم 4 سال با سهمی سهامداری کنیم.

*****

یه نکته راجع به پروژه خدامی:
راجع به پروژه خدامی هم ترازنامه رو که میدیدم به نظرم اومد مبلغ فروش با یه کلاغ چهل کلاغ شده 200 میلیارد. طبق شفاف سازی مربوطه مبلغ 269272 میلیون ریال در سرفصل مواد اولیه و کالا اضافه شده ( بابت دو تا سه دنگ زمین میرداماد و طالقانی) و مبلغ 194656 میلیون ریال هم در سر فصل پیش دریافتها (بابت وجه نقد دریافتی). 20% هم مونده که باید از خریدار بگیرن. با هم جمع کنید ضربدر قدرالسهم کنید ببینید به کجا می رسید. البته امیدوارم این یه قلم رو من اشتباه کرده باشم.

دوست گرامی اینطور که شما تحلیل کردین هر شرکتی پروژه بزرگ بگیره ورشکسته میشه که! چه ساختمانی باشه چه صنعتی !!!
افزایش سرمایه پس کجای تحلیل شما جا می گیره؟ چیزی که دوستان بساز بفروش شما توانایی انجام اون رو نداشتن.

**عادل عطایی** · 2014/04/29, 21:14

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

در اصل توسط ائلچی پست شده است View Post

دوست گرامی اینطور که شما تحلیل کردین هر شرکتی پروژه بزرگ بگیره ورشکسته میشه که! چه ساختمانی باشه چه صنعتی !!!
افزایش سرمایه پس کجای تحلیل شما جا می گیره؟ چیزی که دوستان بساز بفروش شما توانایی انجام اون رو نداشتن.

با سلام مجدد خدمت دوست همزبانم.
اولین نکته این که قصد تخریب هیچ سهمی رو ندارم. چه ثتران چه هر سهمی.
امروز آقا عطا (ata007) میگفت ثباغ تو تبریز کل پروژه هاش خوابیده و اوضاع خوبی نداره. همین طور بررسی کنید اوضاع وبیمه رو. اون ها هم تو ساخت پروژه گلستان گویا گیر کردن و اگه غیر از این بود الان شناور سهم 80% نبود. این مشت نمونه خروار.
راجع به ساخت پروژه حفانی هم حرف من اینه که برای انجام این پروژه باید حداقل 100-150 میلیارد نقدینگی شامل پول نقد، سهام یا آپارتمان و واحد اداری آماده فروش داشته باشن. اگر دارن که بسم الله. ولی اگه ندارن مطمئن باشید که اگه ضرر نکنن حداقل اینه که از تورم جا می مونن. افزایش سرمایه از محل آورده هم برای این پروژه حساب کنید چند در صد میشه. و این که واقعا امکان پذیر هست یا نه؟
بیش از این بحث رو ادامه نمیدم تا خدایی نکرده باعث تخریب سهم و زیان کسی نشم.

**zafar3000** · 2014/04/29, 22:03

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

در مورد ثتران اشتباه می کنید
البته کاری به روند سهم ندارم

در اصل توسط عادل عطایی پست شده است View Post

با سلام مجدد خدمت دوست همزبانم.
اولین نکته این که قصد تخریب هیچ سهمی رو ندارم. چه ثتران چه هر سهمی.
امروز آقا عطا (ata007) میگفت ثباغ تو تبریز کل پروژه هاش خوابیده و اوضاع خوبی نداره. همین طور بررسی کنید اوضاع وبیمه رو. اون ها هم تو ساخت پروژه گلستان گویا گیر کردن و اگه غیر از این بود الان شناور سهم 80% نبود. این مشت نمونه خروار.
راجع به ساخت پروژه حفانی هم حرف من اینه که برای انجام این پروژه باید حداقل 100-150 میلیارد نقدینگی شامل پول نقد، سهام یا آپارتمان و واحد اداری آماده فروش داشته باشن. اگر دارن که بسم الله. ولی اگه ندارن مطمئن باشید که اگه ضرر نکنن حداقل اینه که از تورم جا می مونن. افزایش سرمایه از محل آورده هم برای این پروژه حساب کنید چند در صد میشه. و این که واقعا امکان پذیر هست یا نه؟
بیش از این بحث رو ادامه نمیدم تا خدایی نکرده باعث تخریب سهم و زیان کسی نشم.