Tweet
پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)
پروژه هاي در دست احداث يا تکميل شده و براي فروش گذاشته شده ثتران تا پايان سال مالي 31/6/96:
1-تجاري جمهوري 6.5 ميليارد تومن
2-خدامي 110 ميليارد تومن (فروخته شد!)
3-جمشيديه (جماران) 56.3 ميليارد تومن
4-سهند 13.1 ميليارد تومن (قسمتيش فروخته شده)
5-مسکوني و تجاري ارغوان (اريکه) 48.5 ميليارد تومن
6-مرواريد حقاني 400 ميليارد تومن...
جمع فروش پروژه هاي فوق=635 ميليارد تومن.
تبصره 1:قيمت فروش بندهاي 1و3و4و5و6 کاملا مطابق پيش بيني خود شرکت در نظر گرفته شده
که بخصوص در مورد حقاني محتاطانه به نظر ميرسه..توضيح اينکه شرکت فروش خدامي رو کمتر
از 91 ميليارد در نظر گرفته بود که حدود 20 درصد بالاتر اون رو فروخت...بنابراين به احتمال زياد مجموع فروش
بيشتر از 635 ميليارد خواهد بود...
تبصره 2:مطمئنا علاوه بر پروژه هاي فوق تا پايان سال مالي 31/6/96 پروژه هاي ديگري نيز استارت خورده
و کل يا قسمتي از اونا به فروش ميرسه و باعث ميشه فروش بيشتر از 635 ميليارد باشه....
با توجه به توضيحات ذکر شده به نظر ميرسه مجموع فروش ثتران تا پايان سال مالي 31/6/94
بين 700 الي 800 ميليارد باشه و 200 الي 250 ميليارد تومن سود خالص نصيب ثتران بشه
يعني 333 الي 416 تومن به ازاي هر سهم که البته حدود 50 تومنش براي سال مالي فعلي است و
بقيه اش (280 الي 365 تومن ) پخش ميشه براي سه سال مالي آتي....فراموش نکنيم
اولا با توجه به سياست ثتران در رو آوردن به پروژه هاي خاص و لوکس و شرکاي
صاحب نفوذ مشکلات اين شرکت در زمينه فروش از بسياري از انبوه سازان کمتره
همچنان که کل خدامي رو با پيشرفت فيزيکي حدود 40 درصد فروخت و ثانيا يکي
از سياستهاي کلان دولت تصميم به خروج صنعت ساختمان از رکوده....
تبصره مهم : سودهاي محاسبه شده بالا تماما عملياتي بوده و بدون محاسبه پتانسيل زمين شهرياره
و مطمئنا تا مدتي ديگه تکليف اين زمين هم روشن ميشه و عاملي ميشه براي سوددهي بسيار بالاتر از اعداد ذکر شده...
ببخشيد که وقت دوستان رو با اين بررسي ها که جايي در بازارمون نداره گرفتم!...در هر صورت خوشحال ميشم
که ايرادات احتماليش رو دوستان متذکر بشن....فکر ميکنم ثتران يکي از سهم هايي باشه که در ميان و بلند مدت
بازدهي بسيار عالي داشته باشه....
پروژه هاي در دست احداث يا تکميل شده و براي فروش گذاشته شده ثتران تا پايان سال مالي 31/6/96:
1-تجاري جمهوري 6.5 ميليارد تومن
2-خدامي 110 ميليارد تومن (فروخته شد!)
3-جمشيديه (جماران) 56.3 ميليارد تومن
4-سهند 13.1 ميليارد تومن (قسمتيش فروخته شده)
5-مسکوني و تجاري ارغوان (اريکه) 48.5 ميليارد تومن
6-مرواريد حقاني 400 ميليارد تومن...
جمع فروش پروژه هاي فوق=635 ميليارد تومن.
تبصره 1:قيمت فروش بندهاي 1و3و4و5و6 کاملا مطابق پيش بيني خود شرکت در نظر گرفته شده
که بخصوص در مورد حقاني محتاطانه به نظر ميرسه..توضيح اينکه شرکت فروش خدامي رو کمتر
از 91 ميليارد در نظر گرفته بود که حدود 20 درصد بالاتر اون رو فروخت...بنابراين به احتمال زياد مجموع فروش
بيشتر از 635 ميليارد خواهد بود...
تبصره 2:مطمئنا علاوه بر پروژه هاي فوق تا پايان سال مالي 31/6/96 پروژه هاي ديگري نيز استارت خورده
و کل يا قسمتي از اونا به فروش ميرسه و باعث ميشه فروش بيشتر از 635 ميليارد باشه....
با توجه به توضيحات ذکر شده به نظر ميرسه مجموع فروش ثتران تا پايان سال مالي 31/6/94
بين 700 الي 800 ميليارد باشه و 200 الي 250 ميليارد تومن سود خالص نصيب ثتران بشه
يعني 333 الي 416 تومن به ازاي هر سهم که البته حدود 50 تومنش براي سال مالي فعلي است و
بقيه اش (280 الي 365 تومن ) پخش ميشه براي سه سال مالي آتي....فراموش نکنيم
اولا با توجه به سياست ثتران در رو آوردن به پروژه هاي خاص و لوکس و شرکاي
صاحب نفوذ مشکلات اين شرکت در زمينه فروش از بسياري از انبوه سازان کمتره
همچنان که کل خدامي رو با پيشرفت فيزيکي حدود 40 درصد فروخت و ثانيا يکي
از سياستهاي کلان دولت تصميم به خروج صنعت ساختمان از رکوده....
تبصره مهم : سودهاي محاسبه شده بالا تماما عملياتي بوده و بدون محاسبه پتانسيل زمين شهرياره
و مطمئنا تا مدتي ديگه تکليف اين زمين هم روشن ميشه و عاملي ميشه براي سوددهي بسيار بالاتر از اعداد ذکر شده...
ببخشيد که وقت دوستان رو با اين بررسي ها که جايي در بازارمون نداره گرفتم!...در هر صورت خوشحال ميشم
که ايرادات احتماليش رو دوستان متذکر بشن....فکر ميکنم ثتران يکي از سهم هايي باشه که در ميان و بلند مدت
بازدهي بسيار عالي داشته باشه....
نظر