شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

[Metalman]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

نمودار تعدیل شده ثتران را در چارت هفتگی و همچنین شاخص انبوه سازی را برای دوستان در زیر قرار میدهم. قضاوت با شما...

http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png

http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png

[arashsefid]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

نمودار تعدیل شده ثتران را در چارت هفتگی و همچنین شاخص انبوه سازی را برای دوستان در زیر قرار میدهم. قضاوت با شما...

http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png

http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png

استاد سختیش همین قضاوتِ
بی زحمت قضاوت خودتون را مرحمت کنید
ممنون

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

ثتران در صورت عبور از 250 تومن میتونه رشد خوبی کنه...

[ronix]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

مجید خالقی

امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.

مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.

ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.

انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.

واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.

انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش

زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!

همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد

از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید

[آریو]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

مجید خالقی

امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.

مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.

ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.

انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.

واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.

انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش

زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!

همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد

از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید

تئوری هایی میدن بعضی از دوستان!

[yousef]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

مجید خالقی

امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.

مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.

ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.

انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.

واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.

انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش

زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!

همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد

از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید

تئوری هایی میدن بعضی از دوستان!

آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...

[آریو]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...

یوسف جان چطور شرکت میتونه دارایی عملیاتی ( موجودی کالا) رو تجدیدارزیابی کنه و افزایش سرمایه بده دارایی که ممکنه سال بعد فروش بره!

ساختمان مرکزی شرکت هم تو گاندی 21 بیشتر از 5 میلیارد نمیارزه اونم به خاطر زمینش


یوسف عزیز رو چه سهامی کار میکنید؟؟

[کيانوش]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...

ساختمانيها مجبورند بطرف تجديد ارزيابي دارايي بروند.
مثل کيسون
چرا؟
چون
1-دولت قصد دارد اقتصاد کشور را از رکود و تورم خارج کند لذا بايد و مجبور هست از طريق فروش ساختمان و شرکتهاي ساختماني انها و شرکتهاي تحت پوشش انها نقدينگي لازم را بدست اورد.اقاي دکتر نيلي مشاور و طراح اقتصادي رييس جمهور چند روز پيش اين مطلب را در برنامه پايش گفت.
2- اقاي نيلي فرمودند دولت قصد دارد براي به حرکت دراوردن اقتصاد بخش مسکن را فعال کند تا صنايع چرخه توليدشون بچرخه.
3-شرکتها تا سال 95 حق دارند افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي بدون ماليات بدهند.
4-شرکتهاي ساختماني بخاطر عدم تقسيم سود (توليد ساختمان) سود تقسيم نکرده اند لذا از سوي سهامداران تو فشارند لذا از طريق افزايش سرمايه جايزه اين فشار را کاهش خواهند داد.
5-بانکها از طريق افزايش سرمايه از محل تحديد ارزيابي دارايي پتانسيل سودهاي انباشته که همون توليد ساختمانها هست را ازاد خواهند کرد .شرکتهاي ساختماني در 30سال گذشته فقط ساختمان توليد کرده اند و هيچ نفروخته اند يعني سود سهامداران و بانکها را جمع کرده اند.
.................................................. .................................
ارزش داراييهاي ساختمانيها
وساخت 3500تومان
ثاباد -ثتران-ثباغ -ثنوسا بالاي 2000تومان
ثفارس و....بالاي 1500تومان
و
............................
بنابراين سهام شرکتهاي ساختماني بايد در بورس پي به اي بگيرند.احتمالا تا 8بالا بره.
چون دولت بايد براي فروش داراييهاي بانکها و رونق اقتصاد و خروج از تورم و رکود به بخش ساختمان و بازار سرمايه بها بدهد .لذا برنامه ازاد سازي پتانسيل نهفته شده در شرکتهاي ساختماني ميتونه از طريق افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي ازاد خواهد شد.
به همين دليل بايد تقاضاي بازار بطرف گروه ساختمان سير نمايد.
شاخص اين گروه بالاي 700واحد قرار گرفت و شد 704واحد احتمالا شنبه رو 700کاملا تثبت خواهد شد و صعود ادامه خواهد يافت.

[yousef]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...

یوسف جان چطور شرکت میتونه دارایی عملیاتی ( موجودی کالا) رو تجدیدارزیابی کنه و افزایش سرمایه بده دارایی که ممکنه سال بعد فروش بره!

ساختمان مرکزی شرکت هم تو گاندی 21 بیشتر از 5 میلیارد نمیارزه اونم به خاطر زمینش


یوسف عزیز رو چه سهامی کار میکنید؟؟

سلام...من این اواخر تک سهم ثتران شدم....در مورد تجدید ارزیابی داراییها ردیف زیر رو
در بعضی ترازنامه ها دیدم و تجدید ارزیابی احتمالی زمین شهریار اگه اشتباه نکنم تو همین ردیف میتونه دیده بشه:

مازاد تجدید ارزیابی داراییهای غیرجاری نگهداری شده برای فروش

[Metalman]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

سلام دوستان...
نمودار هاي پست قبلي هفتگي بودند و از اعتبار بالاتري نسبت به نمودار هاي روزانه برخوردار هستند.
اما براي ديدن جزئيات بيشتر اجازه بدهيد نگاهي به نمودار روزانه سهم هم داشته باشم.


هيچگاه وارد معامله اي که روند کلي آن صعودي نيست نشويد مگر انکه داراي تبحر بالا در نوسان گيري باشيد که به نظر حقير کار بسيار مشکلي است.
نمودار هفتگي پست قبلي بخوبي روند سهم را نشان ميدهند که جهت آن صعودي است و ما در انتهاي يک اصلاح جدي در اين روند صعودي هستيم. شکل زير همين روند را با جزييات بيشتر در نمودار روزانه نشان مي دهد به حجم معاملات در نقاط مقاومت و حمايت توجه کنيد.
لينک تصوير بزرگ:

http://www.8pic.ir/images/7sc13yxav8750jwn0m6g.png

مي خواهم نگاهي نزديک تر به انتهاي نمودار داشته باشم پس به شکل زير دقت کنيد:
لينک تصوير بزرگ:

http://www.8pic.ir/images/ymy27ymaxua0pgut00oq.png

خطوط قرمز همچنان معتبر ترين خطوط روند حمايت /مقاومت هستند . نقاط برخورد مشخص شده اند. خطوط سبز احتمالات ديگري از خطوط روند (اينجا به عنوان مقاومت) با اعتبار کمتر هستند که البته شکسته شده اند. به نظر من در مستطيل سبز نقطه فرار نمودار پس از يک پول بک قرار گرفته است. بنظرم حتي قيمت 200 براي کساني که ريسک پذيري بالاي دارند نقطه بسيار مناسبي براي ورود بود.


دوستان نگاهي هم به شکل زير جهت اطلاعات بيشتر داشته باشيد.



During this period of indecision, the highs and the lows seem to come together in the point of the triangle with virtually no significant volume. Investors just don't know what position to take. However, when the investors do figure out which way to take the issue, it heads north or south with big volume in comparison to that of the indecisive days and/or weeks leading up to the breakout. Nine times out of 10, the breakout will occur in the direction of the existing trend. But, if you are looking for an entry point following a symmetrical triangle, jump into the fray at the breakout point.

شکست خطوط روند فوق الذکر به سمت پایین تحلیل فوق را مردود می کند.

(براي تصوير بزرگ روي لينک ها کليک کنيد)
نمودار تعديل شده ثتران را در چارت هفتگي و همچنين شاخص انبوه سازي را براي دوستان در زير قرار ميدهم. قضاوت با شما...

http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png

http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png

[محمدیان50]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

اگر صف فروش هم شود ،
صف ماندگاری نیست.فروش در این قیمت ها اشتباه است.
آمار خریداران نسبت به فروشندگان تقریبا 2برابر است
از 2400 ریال به بالا فشار فروش بیشتر است.

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

دوست عزیز این که آمار خریداران نسبت به فروشندگان دو برابر است اصلا چیز خوبی نیست و نشان دهنده ی قدرت بیشتر فروشندگان است!

در پست های قبل درباره ی ثتران و شاخص انبوه سازی بنده و بقیه ی دوستان نظر داده اند...
شاخص فعلا رو مقاومت کم آورده!

فروش ثتران در این قیمت ها کار جالبی نیس،ولی اگر قصد خرید هم دارید صبر کنید در صورت افت یا روی 220 خریدار باشید و در صورت صعود بالای 250...

[سيد ياسر شريعت]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

دوست عزیز این که آمار خریداران نسبت به فروشندگان دو برابر است اصلا چیز خوبی نیست و نشان دهنده ی قدرت بیشتر فروشندگان است!

در پست های قبل درباره ی ثتران و شاخص انبوه سازی بنده و بقیه ی دوستان نظر داده اند...
شاخص فعلا رو مقاومت کم آورده!

فروش ثتران در این قیمت ها کار جالبی نیس،ولی اگر قصد خرید هم دارید صبر کنید در صورت افت یا روی 220 خریدار باشید و در صورت صعود بالای 250...

درود بر شما؛

شمارش خریدار و فروشنده یک ایراد داره
ایرادش اینه که همیشه فروشنده با تمام قدرت می فروشه خصوصا تو همچین سهم هایی. اما خریدار پله ای می خره و مشخصا در منفی ها بخصوص قدرت فروشنده بیشتر نشون داده میشه. همین سهم رو در روز کاری قبل ببینید در درصد مثبت به چه شکل بوده!
نشون میده کلا با جو حرکت می کنند اکثر سهامداراش

[yousef]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

سئوالی داشتم از جناب شریعت و آریو و کیانوش و سایر دوستان مطلع...
آیا در پیش بینی سود 31/6/94 حتما درصدی از فروش پروژه حقانی و سود ناشی از اون در نظر گرفته میشه؟
میدونیم قرارداد حقانی از حدود 20 اسفند 92 و به مدت 38 ماه با پیش بینی فروش 400 میلیارد
و هزینه 250 میلیاردی تنظیم شده...اگه مثلا 25 درصد از فروش حقانی رو برای سال مالی 31/6/94
در نظر بگیرن خیلی عالی میشه!

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

درود بر شما؛

شمارش خریدار و فروشنده یک ایراد داره
ایرادش اینه که همیشه فروشنده با تمام قدرت می فروشه خصوصا تو همچین سهم هایی. اما خریدار پله ای می خره و مشخصا در منفی ها بخصوص قدرت فروشنده بیشتر نشون داده میشه. همین سهم رو در روز کاری قبل ببینید در درصد مثبت به چه شکل بوده!
نشون میده کلا با جو حرکت می کنند اکثر سهامداراش

درود بر شما سید بزرگوار

به نظر شما چرا فروشنده تو این قیمت ها با تمام قدرت میفروشه؟!!!!
و اگر سهم پایین تری نداره چرا خریدار به صورت پله ای میخره؟!!!

پس همچنان هم فروشنده و هم خریدار معتقد سهم را احتمالا در قیمت هایی پایین تری نیز میشود خرید (به همین دلیل خریداران پله ای میخرند که در صورت پایین آمدن اضافه کنند)

این که بنده میگویم قدرت فروشندگان بیشتر است؛یعنی قدرت فروشندگانی که اعتقاد به افت سهم دارند نسبت به خریدارانی که اعتقاد به صعود سهم دارند بیشتر است!
البته که این معیار فعلا روند آینده ی سهم رو مشخص نمیکند ولی معمولا در روزهایی که تعداد خریدار نسبت به فروشنده بیشتر است سهم در آن روز منفی و روزهایی که تعداد فروشنده نسبت به خریدار بیشتر است سهم در آن روز خاص مثبت است!

:)