شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)

[meysam_sh_2020]

میثم جون این خبرو یه هفته پیش یکی از کارمندای شهرداری گفتش بهم که وقتی ازش پرسیدم ملک گرون میشه یا نه گفت تاثیر زیادی نداره گفتم چرا گفت بدلیل اینکه اگه طرف برای گرفتن جواز کل یه ساختمون مثلا باید 90 میلیون میداد الان باید 130 تومن بده و زیاد فرقی نمیکنه ولی خب 100 درصد تاثیر مثبت تو قیمتها داره نه تاثیر منفی

ممنون

[مصطفی مصری پور]

میثم جون این خبرو یه هفته پیش یکی از کارمندای شهرداری گفتش بهم که وقتی ازش پرسیدم ملک گرون میشه یا نه گفت تاثیر زیادی نداره گفتم چرا گفت بدلیل اینکه اگه طرف برای گرفتن جواز کل یه ساختمون مثلا باید 90 میلیون میداد الان باید 130 تومن بده و زیاد فرقی نمیکنه ولی خب 100 درصد تاثیر مثبت تو قیمتها داره نه تاثیر منفی

حالا اگه جوازو گرفته باشه و قیمت فروشش هم توی بودجه لحاظ کرده باشه و این وسط ملک 50% رشد کنه، چی میشه؟

[مصطفی مصری پور]

مصطفی جان این خبر افزایش تعرفه 40 درصدی ساختمان در سال 91 برای این گروه بده یا خوبه ؟؟

افزایش تعرفه ساختمان یه سری از سازنده های خرد رو از بازار بیرون میکنه. پس عرضه کم میشه و تقاضا ثابته. نهایتا قیمت ملک زیاد میشه.

از سرفصل هزینه های شرکتها بخوای در نظر بگیری، برای این شرکتهای بزرگ مشکلی پیش نمیاد، چون سریعا روی قیمت محصول سرشکن میکنن

[meysam_sh_2020]

حالا اگه جوازو گرفته باشه و قیمت فروشش هم توی بودجه لحاظ کرده باشه و این وسط ملک 50% رشد کنه، چی میشه؟

هیچی دیگه یه تعدیل تپل میده

[yasin1]

افزایش تعرفه ساختمان یه سری از سازنده های خرد رو از بازار بیرون میکنه. پس عرضه کم میشه و تقاضا ثابته. نهایتا قیمت ملک زیاد میشه.

از سرفصل هزینه های شرکتها بخوای در نظر بگیری، برای این شرکتهای بزرگ مشکلی پیش نمیاد، چون سریعا روی قیمت محصول سرشکن میکنن

همینطوریه که میگی مصطفی جان

[roohe-khashen]

امسال ثتران و ثشرق غوغا میکنند البته یه سهم ساختمانی هم هست که من خیلی علاقه دارم به اون ا.س.پ هستش میدونم که اکازیونی هست برا خودش و به زودی یه کارایی میکنه!

[meysam_sh_2020]

امسال ثتران و ثشرق غوغا میکنند البته یه سهم ساختمانی هم هست که من خیلی علاقه دارم به اون ا.س.پ هستش میدونم که اکازیونی هست برا خودش و به زودی یه کارایی میکنه!

به زودی و با تحریم ها وفشار های بیشتر و افزایش قیمت دلار و مسکن و پر ریسک شدن صنایع دیگر بازار میاد طرف همین ساختمونیا و سهام کمریسک بازار .
به نظر میاد سال 91 سال خوبی برای این گروه باشه ;) معاملات پرحجم و استارت رشدی که زدن نشان دهنده حرکت این گروه ;)

[بابک 52]

به زودی و با تحریم ها وفشار های بیشتر و افزایش قیمت دلار و مسکن و پر ریسک شدن صنایع دیگر بازار میاد طرف همین ساختمونیا و سهام کمریسک بازار .
به نظر میاد سال 91 سال خوبی برای این گروه باشه ;) معاملات پرحجم و استارت رشدی که زدن نشان دهنده حرکت این گروه ;)

میثم جان حرف شما کاملا" متینه. شما فرمودید امسال ولی من مطمئنم که این امسالی که می فرمایید قطعا" مربوط به سه ماهه اول سال 91 نخواهد بود

سهامهای ساختمانی عالیند

بله حرکت آنها بعد از مرحله دوم هدفمندی و از تیرماه می باشد

به نظر من آنهایی که می خواهند سهام ساختمانی را بخرند الان خیلی زوده و اصلح است در اواخر خرداد ماه وارد شوند

الان سهمهای خیلی بهتری داریم و بهتر است همگام با اخبار و شایعات بازار حرکت کرد

مثلا" همین غدیر ( وغدیر)

در اثر آزاد سازی دلار پتروشیمی ها و بخصوص پارسان و شپدیس رشد می کنند و در نتیجه غدیر رشد خواهد کرد . ضمنا" غدیر خودش مالک ساختمانی هاست و با رشد ثباغ و ثاخت ، غدیر نیز منتفع می شود

غدیر همیشه در اوائل فروردین استارتشو می زنه

در کل با فرمایش شما موافقم ولی برای اواخر خرداد

الان سهمهای طلایی که با آزاد سازی دلار سود میبرند عالیند:

1)سغرب
2)غدیر
3)شیران
4)پتروشیمی ها

[meysam_sh_2020]

میثم جان حرف شما کاملا" متینه. شما فرمودید امسال ولی من مطمئنم که این امسالی که می فرمایید قطعا" مربوط به سه ماهه اول سال 91 نخواهد بود

سهامهای ساختمانی عالیند

بله حرکت آنها بعد از مرحله دوم هدفمندی و از تیرماه می باشد

به نظر من آنهایی که می خواهند سهام ساختمانی را بخرند الان خیلی زوده و اصلح است در اواخر خرداد ماه وارد شوند

الان سهمهای خیلی بهتری داریم و بهتر است همگام با اخبار و شایعات بازار حرکت کرد

مثلا" همین غدیر ( وغدیر)

در اثر آزاد سازی دلار پتروشیمی ها و بخصوص پارسان و شپدیس رشد می کنند و در نتیجه غدیر رشد خواهد کرد . ضمنا" غدیر خودش مالک ساختمانی هاست و با رشد ثباغ و ثاخت ، غدیر نیز منتفع می شود

غدیر همیشه در اوائل فروردین استارتشو می زنه

در کل با فرمایش شما موافقم ولی برای اواخر خرداد

الان سهمهای طلایی که با آزاد سازی دلار سود میبرند عالیند:

1)سغرب
2)غدیر
3)شیران
4)پتروشیمی ها

بله پتروشمی ها هم رشد میکنن نگاهی به قیمت یورو بندازید از الان شیران سال دیگه رو بالای 3000 تومن میبینید.;)
البته گروه پتروشمی هم ریسک کمی ندارن و گرنه قیمت های فعلی گروه پتروشیمی هم باید بالاتر از این قیمت ها باشه .
به شخصه سعی میکنم طرف پتروشیمی نرم چون قلبم ضعیفه و گرنه شیران حرف نداره و بهترینه ;)
در مورد سیمانی ها خیلی خوشم نمیاد مگه اینکه بازار حمله کنه به سمت این گروه.
در مورد غدیر هر وقت اراده کنی سهم رو با 4-5 درصد بالاتر میتونی وارد بشی =)) حتی روزایی که صف خریده. کلا وقتی خودم میتونم سرمایه گذاری کنم پولم رو نمیدم سهام سرمایه گذاری بخرم :d وقتی خودم میتونم سبد درست کنم چرا برم رو سبد غدیر سرمایه گذاری کنم من کلا با سرمایه گذاری ها مخالفم :D

[بابک 52]

بله پتروشمی ها هم رشد میکنن نگاهی به قیمت یورو بندازید از الان شیران سال دیگه رو بالای 3000 تومن میبینید.;)
البته گروه پتروشمی هم ریسک کمی ندارن و گرنه قیمت های فعلی گروه پتروشیمی هم باید بالاتر از این قیمت ها باشه .
به شخصه سعی میکنم طرف پتروشیمی نرم چون قلبم ضعیفه و گرنه شیران حرف نداره و بهترینه ;)
در مورد سیمانی ها خیلی خوشم نمیاد مگه اینکه بازار حمله کنه به سمت این گروه.
در مورد غدیر هر وقت اراده کنی سهم رو با 4-5 درصد بالاتر میتونی وارد بشی =)) حتی روزایی که صف خریده. کلا وقتی خودم میتونم سرمایه گذاری کنم پولم رو نمیدم سهام سرمایه گذاری بخرم :d وقتی خودم میتونم سبد درست کنم چرا برم رو سبد غدیر سرمایه گذاری کنم من کلا با سرمایه گذاری ها مخالفم :D

میثم جان

ثتران خودش شرکت سرمایه گذاریه برادر من

ثتران =سرمایه گذاری مسکن تهران

اونوقت شما می فرمایید با غدیر بخاطر اینکه شرکت سرمایه گذاریه موافق نیستید ووقتی خودتون میتونید سبد درست کنید چرا برید رو سبد غدیر سرمایه گذاری کنم و کلا با سرمایه گذاری ها مخالفید!!

خب ثتران هم یه شرکت سرمایه گذاریه که رفته رو ساختمان سرمایه گذاری کرده دیگه=))

حالا بگذریم : کلا" با خرید ساختمانیها قبل از تیر ماه به هیچ وجه موافق نیستم چون خواب پول داره

همانطور که گفتید بهتره به جای ساختمانیها طرف بره شیران بخره که سود خوبی هم تو مجمع بهش میدن و بعدش و در اواخر خرداد ماه وارد این گروه بشه

البته من که می دونم چون شما خودتون کلی ثتران خریدید دارید تبلیغشو می کنید( شوخی)

ولی خارح از شوخی ثتران بینظیره ولی برای 3 ماه دیگر;)

[roohe-khashen]

امسال گروههای برتر خودشون رو همون ماه اول نشان خواهند داد حالا رشدشون کی اغاز بشه بنا به تصمیم بازار هستش اما بی برو برگرد ساختمانی ها امسال به راحتی توانایی دوبرابر شدن قیمت را دارند به خصوص همین ثتران با اون پروژه های خوشگل تجاریش !!!

[meysam_sh_2020]

میثم جان

ثتران خودش شرکت سرمایه گذاریه برادر من

ثتران =سرمایه گذاری مسکن تهران

اونوقت شما می فرمایید با غدیر بخاطر اینکه شرکت سرمایه گذاریه موافق نیستید ووقتی خودتون میتونید سبد درست کنید چرا برید رو سبد غدیر سرمایه گذاری کنم و کلا با سرمایه گذاری ها مخالفید!!

خب ثتران هم یه شرکت سرمایه گذاریه که رفته رو ساختمان سرمایه گذاری کرده دیگه=))

حالا بگذریم : کلا" با خرید ساختمانیها قبل از تیر ماه به هیچ وجه موافق نیستم چون خواب پول داره

همانطور که گفتید بهتره به جای ساختمانیها طرف بره شیران بخره که سود خوبی هم تو مجمع بهش میدن و بعدش و در اواخر خرداد ماه وارد این گروه بشه

البته من که می دونم چون شما خودتون کلی ثتران خریدید دارید تبلیغشو می کنید( شوخی)

ولی خارح از شوخی ثتران بینظیره ولی برای 3 ماه دیگر;)

در مورد اون خط قرمز باید بگم بگم که درسته شرکت اسمش سرمایه گذاری ولی خودش پروژه جدا داره و خودش یه شرکت ساختمانی لحاظ میشه.
در مورد سیگنال ورود هر کی بر اساس تحلیل خودش تو بازه زمانی خاص خودش وارد میشه.
من حس کردم سیگنال ورود صادر شده و وارد شدم شما حس میکنی تیر ماه باید وارد بشی تیر ماه وارد شو .
و بعدشم شما از کجا میدونی که من میخوام سهمو نگه دارم .؟؟؟ من ممکنه 5 دقیقه هم یه سهم رو نگه ندارم.!! اصلا شاید با ضرر خارج شم

[meysam_sh_2020]

میثم جان

ثتران خودش شرکت سرمایه گذاریه برادر من

ثتران =سرمایه گذاری مسکن تهران

اونوقت شما می فرمایید با غدیر بخاطر اینکه شرکت سرمایه گذاریه موافق نیستید ووقتی خودتون میتونید سبد درست کنید چرا برید رو سبد غدیر سرمایه گذاری کنم و کلا با سرمایه گذاری ها مخالفید!!

خب ثتران هم یه شرکت سرمایه گذاریه که رفته رو ساختمان سرمایه گذاری کرده دیگه=))

حالا بگذریم : کلا" با خرید ساختمانیها قبل از تیر ماه به هیچ وجه موافق نیستم چون خواب پول داره

همانطور که گفتید بهتره به جای ساختمانیها طرف بره شیران بخره که سود خوبی هم تو مجمع بهش میدن و بعدش و در اواخر خرداد ماه وارد این گروه بشه

البته من که می دونم چون شما خودتون کلی ثتران خریدید دارید تبلیغشو می کنید( شوخی)

ولی خارح از شوخی ثتران بینظیره ولی برای 3 ماه دیگر;)

در مورد شرکت سرمایه گذاری باید بگم که این شرکت جدیدا تغییر نام داده و اسم اصلیش پارس مسکن تهران بوده ;)

90/6/6 تغییر نام داده و اسمشو از پارس مسکن تهران به سرمایه گذاری مسکن تهران تغییر داده ;) حالا اسمش رو کرده سرمایه گذاری ولی از نظر من همون شرکت ساختمانیه ;)

[بابک 52]

دبير كل سابق كانون كارگزارن عنوان كرد:

مسكن، رقيب جدي بورس در سال91


كارگزار بورس اوراق بهادار و دبير كل سابق كانون كارگزاران سال 90 را سال مطلوبي براي فعالان بازار سرمايه ندانست و عنوان كرد كه با وجود بازارهاي رقيبي چون مسكن در سال آينده بايد عرضه هاي اوليه در سال 91 مدام ادامه يابد.

حسين خزلي خرازي ـ كارگزار باسابقه بورس تهران ـ در گفتوگو با خبرنگار بورس خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، به عملكرد بورس در سال 90 اشاره كرد وگفت: سال 90 به لحاظ ميانگين بازدهي، سال مطلوبي براي فعالان بازار سرمايه نبود بهطوري كه شاخص بورس كاهش يافت و تعداد عرضههاي اوليه نيز كم بود.

وي افزايش بازارهاي رقيب بازار سرمايه شامل اوراق مشاركت، نرخ ارز، توسعه و سپردههاي بانكي را مورد توجه قرار داد و خاطر نشان كرد: به اين ترتيب ميانگين بازدهي سال 90 به هشت درصد كاهش يافت و شركتهاي صادراتي كه جهشهاي درآمدي داشتند در انتهاي جدول قرار گرفتند.

اين كارشناس بانك سرمايه رقيب جدي بورس در سال آينده را مسكن دانست و اظهار كرد: در ماههاي اخير شركتهاي بزرگي وارد بازار سرمايه نشد به اين ترتيب اگر خصوصيسازي ادامه يابد و عرضههاي اوليه و ورود شركتها مدام ادامه داشته باشد، بورس رونق گرفته و ارزش و حجم معاملات افزايش مييابد.

خرازي به پيشبيني اوضاع بورس در سال 91 پرداخت و افزود: با حفظ وضع موجود بورس يكي از گزينههاي مطلوب سرمايهگذاري در سال 91 است. البته در سال جديد شروع انتخابات 92، تغيير مجلس و موضوع تحريمها و تهديدهاي بينالمللي به همراه بازارهاي رقيب مطرح است.

دبيركل سابق كانون كارگزاران عنوان كرد: با اين حال و با توجه به اينكه سرمايهگذاران طلا و ارز اشباع شدهاند پيشبيني ميشود كه حداقل در چهار ماهه اول سال 90 سرمايهها وارد بورس شود.

[meysam_sh_2020]

اینجوری که من میبینم فروشنده حقیقی تو این قیمت زیاد نیست .;) واین یعنی....
تا فردا اگه یه بار دیگه بیاد زیر 240 خوبه ;)