محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

[Abad]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

وشمال را که قبلا گفتم با سود خوب فروختیم اما دوباره به آن ورود خواهیم داشت میان مدت کماکان همراه با رشد است.
خوساز صف خرید 13 میلیونی دارد !!! چرا ؟ سهامداری می کنیم
پلاسک هم سهامداری می کنیم حتی اگر کمی اصلاح کند

خوساز بعد از 20 درصد رشد و صف خرید امروز متوقف شد و فردا باز می شود
احتمال صف خرید در پلاسک هست .

[Abad]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

خوساز اعلام کرد در شرکت خبری نیست ولی احتمالا امروز هم صف خرید شود
پلاسک را هم تاکید می کنم به منفی کوچک احتمالی توجه نشود یک رالی صعودی شارپ در راه است.
سهامداری می کنیم

خوساز صف خرید شد در 264 تومان

[Abad]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

از خوساز خارج شدم احتمال صعود هم زیاد است . صف خرید دارد 285 تومان
یک پله دیگر تمحرکه در 162 خرید شد.

[Abad]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

از خوساز خارج شدم احتمال صعود هم زیاد است . صف خرید دارد 285 تومان
یک پله دیگر تمحرکه در 162 خرید شد.

با توجه به افت خوساز در واچ لیست قرار گرفت ببینیم تا کجا افت می کند

[Abad]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

خوساز صف فروش است در 244 تومان ، صعود نکرد و وارد اصلاح شد.
این سهم را رصد می کنیم تا دوباره به آن ورود داشته باشیم.

نیم پله دیگر در سفارود در 842 ریال خرید شد.در حدود 82 هم سفارش خرید داریم

خرید تمحرکه را در قیمت های فعلی حدود 160 را فرصت می دانم. کمتر که چه بهتر ( من در کف قیمت امروز سفارش خرید دارم
خرید پلاسک را هم خوب می دانم در حدود 90 حتی اگر بیاد به سمت 72 و ما صبر خواهیم کرد و خرید را افزایش خواهیم داد.

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

شرکت 60/700..متر زمین در کیلومتر 10..مخصوص داره...خکمک سال 94 زمینش را در کیلومتر 14...متری 1/5 ..میلیون....کارشناسی کزد.......زمین خوساز چون کیلومتر 10 است...گرانتره...و..از طرفی از سال 94 تا الان..هم..ملک..گرانتر شده...........در نتیجه..متری 2 میلیون.را می توان به عنوان...عددی درست برای محاسبه در نظر گرفت....میشه.120 میلیارد ...که ..480 درصد از تجدید دارایی..بدنبال داره....اگر...مستحدثات..را هم..کارشناسی ..کنه....به اعدادی فراتر از 600..650..درصد خواهیم...رسید....
شرکت..مشمول قانون..مغافیت از مالیات تجدید دارایست....جدی بگیریدش...

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

در این قیمت ها و پایینتر...بخرید به دید تجدید دارایی..سهم400تا 600 درصد ..تجدید دارایی داره...

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

...سهم بازی داره..احتمالا...شایدم...تا مدتی سهامدار را خسته کنند...شرکت 60000 متر زمین بر کیلومتر 10 داره....متن زیر را مطالعه کنید.برای خرداد ماه 95 است..تا حدودی ارزش کارشناسی دستتون..میاد.. ..بازم..میگم..اگر قصد سهامداری به دید مجمع دارید بخرید ..و گرنه..تحمل بازی هایی که احتمالا سر سهم در میارن...شاید ازارتان بده...

فرمول جاده مخصوص برای ملک «ارج»

تاریخ انتشار : چهارشنبه ۲۶ خرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۶:۰۰
همزمان با تصمیم مالکان کارخانه ارج برای فروش این کارخانه به بخش خصوصی با هدف تقویت توان تولید این کارخانه و به دنبال گمانههایی که در روزهای اخیر از احتمال تغییر کاربری زمین توسط خریدار آتی این ملک منتشر شد، «دنیای اقتصاد» فرمول قیمتگذاری کارخانه و زمین صنعتی در جاده مخصوص کرج را بررسی کرد. قیمتگذاری زمین ۱۰ هکتاری کارخانه ارج میتواند دنباله رو چند مولفه گوناگون باشد.

به گزارش دنیای اقتصاد، بر اساس بررسی میدانی دو روزه خبرنگار «دنیای اقتصاد»، قیمت زمین در جاده مخصوص کرج تابع چند شاخص از جمله فاصله با تهران، کاربری قبلی زمین، وجود سالن و سوله یا خام بودن زمین، تعداد سالنها و ابنیه زمین و نیز قرار گرفتن در محدوده بر جاده مخصوص کرج یا معابر فرعی آن محدوده است. بر این اساس هرچه زمین به تهران و همین طور به بر جاده مخصوص نزدیک تر باشد قیمت بالاتری خواهد داشت. همچنین زمینهای صنعتی خام که صرفا دیوارکشی شده قیمت پایینتری دارد و در صورت وجود سالن و سوله، قیمت به تناسب تعداد آنها افزایش خواهد یافت.

در عین حال اگرچه شیوه ذکر شده بهعنوان عرف قیمتگذاری کارخانهها و زمینهای صنعتی در این منطقه مبنا قرار گرفته است، اما به اذعان واسطههای ملکی این محاسبات میتواند در مورد کارخانههای برند کاملا متفاوت باشد. از سوی دیگر یکی از شاخصهای مهم اثرگذار بر قیمت اراضی صنعتی، وسعت آنها است. در حال حاضر زمینهای بزرگ متراژ به مساحت بیش از ۵هکتار واقع در حاشیه جاده مخصوص کرج که برای فروش عرضه شده باشد به اذعان دلالان اندک است.

این موضوع میتواند بر قیمتگذاری زمینهای بزرگ مقیاس عرضه شده برای فروش تاثیر بگذارد.

واکنش مشاوران املاک در محدوده منطقه ۲۱ که در زمینه خرید و فروش اراضی صنعتی فعالیت میکنند نیز جالب توجه است. این افراد که گویا طی روزهای گذشته در جریان تحولات کارخانه ارج قرار گرفته و از برنامه فروش احتمالی آن مطلع هستند، از پاسخ به پرسشهایی درباره قیمت زمین کارخانه ارج طفره میروند. اغلب آنها تا زمانی که مطلع نباشند فرد پرسشگر به کدام شرکت، سازمان یا بنگاه اقتصادی وابسته است، از قیمت کارخانه ابراز بیاطلاعی میکنند و این طور به نظر میرسد که از نظر واسطهها، قیمت اراضی مذکور به تناسب وضعیت اقتصادی و اعتبار متقاضی خرید متفاوت است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، در بین فایلهای کنونی زمین صنعتی و کارخانه در محدوده جاده مخصوص کرج، قیمت پیشنهادی یک قطعه زمین صنعتی خام ۴ هکتاری واقع در یکی از معابر فرعی کیلومتر ۲۵ جاده مخصوص متر مربعی یکمیلیون و ۲۰۰ هزار تومان تعیین شده است. در صورت وجود سالن و سوله در اراضی مشابه در این محدوده و به تناسب کاربری پیشین فلزی، غذایی، شیمیایی و نظایر آن این قیمت به ۲ تا ۵/ ۲ میلیون تومان نیز قابل افزایش است.

هر مترمربع از قطعه زمین دیگری به وسعت ۸/ ۳ هکتار واقع در کیلومتر هشت جاده مخصوص با وجود سوله و سالن، به دلیل فاصله نسبتا زیاد از جاده، یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده و گفته میشود که در صورت وجود زمین صنعتی دیوارکشی بدون بنا قیمت در این منطقه هر مترمربع ۹۰۰ هزار تومان است.

قطعه زمین دیگری در محدوده کیلومتر ۹ جاده مخصوص در یکی از معابر فرعی متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قیمتگذاری شده است. بهطور کلی قیمت پیشنهادی مالکان زمینهای بر جاده مخصوص کرج حدود ۲ تا ۵/ ۲ میلیون تومان است، در حالی که هرچه از جاده فاصله میگیریم قیمتها کاهش مییابد و حتی به تناسب شرایط زمین به زیر یک میلیون تومان نیز میرسد.

از سوی دیگر با توجه به احتمال تغییر کاربری زمین از «صنعتی» به «مسکونی» توسط مالک جدید که این روزها در حد شایعه و گمانه زنی مطرح شده است، زمین کارخانه ارج در صورت کاربری مسکونی ارزش متفاوتی خواهد داشت. میانگین قیمت زمین مسکونی در منطقه ۲۱ طی سال گذشته حدود ۳میلیون تومان بوده است که در این صورت ارزش اراضی متعلق به ارج ۳۱۵ میلیارد تومان خواهد بود. همچنین گران ترین زمین معامله شده در این منطقه طی سال گذشته به قیمت هر متر مربع ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش رفته است که بر این اساس زمین کارخانه ارج در صورت تغییر کاربری به مسکونی، ۵۷۷ میلیارد تومان ارزش خواهد داشت. هرچند شورای عالی شهرسازی و معماری با هرگونه تغییر کاربری زمین این کارخانه به مسکونی مخالف است.

http://old.alef.ir/vdcfv0dmjw6dvea.igiw.html?362764

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

...شرکت.هنوز اقدامات ابتدایی ..یعنی..نامه به دادگستری برای معرفی هیات 3 نفره را انجام..نداده.........تا انجا که بنده فهمیدم...قصدش را دارند..و حداقل 3 تا 5 ماه..با انجامش فاصله داریم......اینجا ایران..مهد دزدان...نابکاره...معلومه با بد اشخاصی طرفیم...یه روز تا 249..رنج..میکشند..روز بعد تا 236 می فروشند....بنده در همین حد توانستم..پیگیری کنم....

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

بشدت توصیه دارم..خوساز 83 تومانی..و کمتر را در سبد داشته باشید...سهم شناورش..اندکه......و مطمئن..باشید بعد..مجمع رشد بالایی خواهد..کرد..

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

دست..از حماقت بر دارید...افزایش سرمایه شرکت...بسیار سریع..داره..پیش..میره..یه..چیزی..در مورد بیانیه..ثبت..بوده..که سازمان..اعلام..نقص..کرده..قراره..فردا..بفرستند..سا زمان..فروش...خوساز 83..تومانی.......کامتان را بشدت..تلخ..خواهد کرد....وسلام..

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

یکی از اصول ترید...ریسک به ریوارده.....
خوساز 90..93..تومانی..انهم..در شرایطی..که 25 روز از ارسال..گزارش حسابرس..گذشته..چه توجیهی داره..چه ریسکی برایش متصورید.بر فرض محال .همین فردا..حوساز بعد..مجمع..همین..93..تومان..باز شه..چه..حجم..تقاضایی برای خرید خواهد امد..
انهم با این شناور....فروش سهم در این قیمتها..خیانت..مسلم..به جیبتان..است..
اصلا خوساز ..90..93..تومانی را میفروشید چی بخرید...خرینگ 170..خزر..140..خریخت 130..ختوقا 200...خچرخش 155 .....اینا هر کدام..هم شناور بسیار بالاتری دارند..و..هم..قیمتهایشان...40..تا 100 درصد بالاتر از خوسازه..
سهم..مفتتان را تقدیم..این بازیگران..شیاد..نکنید..تقریبا8 ماهه با سهمم..البته..میانگین حدود560...فروختم..و از 430..تا 375..دوباره..خریدم..البته..خودم..هم..باور..نمیکردم ..ولی خوب زیبایی بازار..به..همین..داستانهاست..
به همان..میزان شاید هم بیشتر..کسانی..که خوساز 600..تومانی خریدند...فروشندگان..فعلی سهم در این..قیمتها...ضرر..خواهند..کرد...
از این به اصطلاح..اساتید..2 زاری..تلگرامی..که..خودشان..را..دلسوز..میدانند...ند یدم...بیان...در باره خوساز..و سرایط فعلیش...مطلبی..بگند....همین..حضرات...یا چند روز اینده..و یا بعد..مجمع..در قیمتهایی ...به..مراتب..بالاتر...خوساز..میشه..لق..لقه زبان...صاحب..مردشان...

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

...سهم بسیار ارزشمندتان را مفت نفروشید..ای ...جماعت صف..نشین...خوساز 410..امروز..میشه..91 بعد..مجمع...انهم...یکی از کوچکترین..قطعه سازان...
در عجبم..ملت چند..میلیون....خرینگ 175..میخرند....ولی خوساز..91..تومانی را...از..کنارش..میگذرند....
خوساز داران..عزیز..سهامداری..کنید...به..مجوز بسیار نزدیکیم...تقربا 40 روز از...ارسال گزارش ..و ..مستندات..میگذرد...

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

..همه رقمه زور میزنند..که سهم.جمع..کنند....تا 420..میخرند..سپس بالاش را میبندند...رنج..منفی..میزنند....
سهم..مفت نباشه ..اینجوری بازی در نمی اورند...
خوساز 91 تومانی و کمتر....سوپر مفته.....
حتما...خریدار منفی های سهم باشید...
فرق خریداران خوساز 91 تومانی...و..کسانی که 20..میلیارد برای خساپا 135 تومانی پول دادن..بزودی نمایان..میشه....

[mey]

پاسخ : محورسازان ايران خودرو ( خوساز )

به..معاملات سهم دقت...کنید..خواهید دید.که سهم را بازی..میدهند...عمیقا باور دارم..خوساز 91 تومانی..و..پایینتر...هیچ ضرری به..کسی..نمیزنه..بلکه در این اشفته بازار....سود خوبی هم..خواهد داد...
این بازی دادن ها ...در 220 تا 240..هم به همین..شکل روی میداد...
بنظرم..این..مدت اندک باقی مانده را هم سهامداری کنید...قطعا ضرر نخواهید..کرد.....نشه داستان چفیبری..که ملت 730..750..800..میفروختند...در این بازار نافرم...امروز بیش از 1 میلیارد چفیبر980..تا 1000 تومانی خریدند..
بدترین عادت صف نشینیست..
هر چه پایینتر بخرید...بهتره..