[/b]
در هامش تحليل فرهاد عزيزم بگم در باب دارايي هاي صدرا تا ۶ ماه پيش :
دارایی های صدرا:
۱- ساختمان مرکزی شرکت: ساختمانی ۹ طبقه در ۳۳۰۰ متر زمین در یک از بهترین نقاط شهر تهران که تا سال ۸۷، ۳۵۰ نفر از پرسنل شرکت در آن مشغول به کار بوده اند. با توجه به اینکه این ساختمان دارای ۴۰۰۰ متر فضای مفید تجاری است، شرکت در سال ۸۵، ارزش آن را ۱۴۰ میلیارد تومان برآورد کرده که البته در سال های پس از آن قیمت افزایش بیشتری داشته است. با توجه به اینکه در سال جاری بخش عمده ای از پروژه های قبلی صدرا تکمیل می شود، طبق گفته مدیرعامل سابق جناب جدیدی تعدیل نیروی قابل توجهی در صدرا در برنامه مدیریت قرار دارد که در دوسال اخیر هم روبه انجام بوده است. برنامه فروش ساختمان مرکزی در دستور کار هیئت مدیره قرار دارد و در صورت وجود مشتری احتمال فروش ساختمان بسیار زیاد است. با فرض فروش ساختمان به همان مبلغ برآوردی قبلی و با فرض رقم ۳۵ میلیاردی تمام شده ساختمان، از فروش آن حدود ۷۵ تومان به ازای هر سهم سود شناسایی خواهد شد که می تواند بخش قابل توجهی از زیان انباشته را پوشش دهد.
۲-جزیره صدرا: جزیره ای به وسعت ۱۲۰ هکتار، دارای تجهیزات و ابزارآلات بسیار زیاد و معظم برای ساخت و تعمیر کشتی و جرثقیل های بسیار بزرگ برای ساخت سکو که ارزش برخی از انها بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان است. به عنوان مثال صدرا به تازگی جرثقیلی در جزیره خود راه اندازی کرده که قابلیت جابه جایی ۱۰۰۰ تن بار را دارا می باشد. به تازگی و با راه اندازی خط تولید پانل در این جزیره، سرعت ساخت و مقدار تولید رشد چشمگیری داشته است.
۳-مجتع صنعتی صدرا در دریای خزر: این مجتمع در ۳۵ هکتار زمین قرارگرفته که بیش از ۱۰۰۰ نفر پرسنل شرکت در آن مشغول به کارند، با توجه به روند روبه رشد حفاری و سکوسازی در دریای خزر و سوآپ نفت و با توجه به موقعیت و امکانات ممتاز مجمع صدرا، این مجتمع آینده درخشانی در ساخت انواع دکل های شناور ونیمه شناور و ساخت سکوهای دریایی برای کشورهای حاشیه دریای خزر را دارد. خصوصاً اینکه در این مجتمع سکوی شناور ایران البرز به وزن ۱۴۷۰۰ تن ساخته شده که در نوع خود کم نظیر است. این سکو توانایی حفاری در ۶ هزار متر زیر بستر دریا در عمق ۱۰۰۰ متری دریای خزر را دارا میباشد.
۴- کارخانه بوشهر: با ظرفیت ساخت ۱۰ هزار تن سازه دریایی و ۸ هزار تن شناور فولادی در سال وسایت های ارومیه،عسلویه وبندرعباس را اضافه کرد که هرکدام ارزش جایگزینی بالایی دارند.
۵- چهار فروند کشتی :یکی دیگر از دارایی های شرکت که کمتر به آن توجه شده است. ۴فروند کشتی ۲۴۰۰۰ تنی چند منظوره است که قرار داد آن در سال ۲۰۰۵ با یک شرکت آلمانی امضاء شد ولی با توجه به تاخیرات شرکت در اجرای پروژه علیرغم دریافت پیش پرداخت ، قرارداد از طرف پیمانکار لغو شد و ضمانتنامه شرکت ، توسط کارفرما ضبط گردید. اما در سالهای اخیر شرکت بدون اینکه درآمدی از این کشتی ها شناسایی کند، بیش از ۱۲۱ میلیارد تومان برای ساخت انها هزینه کرده است که پیشرفت مجموع پروژه بیش از ۶۰ درصد بوده وبخش قابل توجه هزینه ساخت پرداخت شده، ارزش هر یک از این کشتی ها بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون دلار است که شرکت درحال مذاکره با کارفرمای قبلی برای بستن قرارداد جدید و همین طور بازاریابی بین المللی برای فروش آنهاست. درصورتیکه هریک از کشتی ها به مبلغ ۳۵ میلیون دلار به فروش رود بعید به نظر میرسد که سودی از این محل شناسایی گرددولی درامد قابل توجهی نصیب شرکت خواهد شد که معادل ارزش ساختمان مرکزی شرکت است (سهمی ۹۳ تومان).
فرهاد جان حالا يه حساب سر انگشتي فقط از جزيره خالي :
۱۲۰* ۱۰۰۰۰* (قيمت واحد مترمربع = حداقل ۱۰۰۰۰۰۰ تومن ) = ۱۲۰۰ ميليارد تومن حداقل
و نهايتآ تنكس @};-
در اصل توسط مراليخ پست شده است
مشاهده پست
دارایی های صدرا:
۱- ساختمان مرکزی شرکت: ساختمانی ۹ طبقه در ۳۳۰۰ متر زمین در یک از بهترین نقاط شهر تهران که تا سال ۸۷، ۳۵۰ نفر از پرسنل شرکت در آن مشغول به کار بوده اند. با توجه به اینکه این ساختمان دارای ۴۰۰۰ متر فضای مفید تجاری است، شرکت در سال ۸۵، ارزش آن را ۱۴۰ میلیارد تومان برآورد کرده که البته در سال های پس از آن قیمت افزایش بیشتری داشته است. با توجه به اینکه در سال جاری بخش عمده ای از پروژه های قبلی صدرا تکمیل می شود، طبق گفته مدیرعامل سابق جناب جدیدی تعدیل نیروی قابل توجهی در صدرا در برنامه مدیریت قرار دارد که در دوسال اخیر هم روبه انجام بوده است. برنامه فروش ساختمان مرکزی در دستور کار هیئت مدیره قرار دارد و در صورت وجود مشتری احتمال فروش ساختمان بسیار زیاد است. با فرض فروش ساختمان به همان مبلغ برآوردی قبلی و با فرض رقم ۳۵ میلیاردی تمام شده ساختمان، از فروش آن حدود ۷۵ تومان به ازای هر سهم سود شناسایی خواهد شد که می تواند بخش قابل توجهی از زیان انباشته را پوشش دهد.
۲-جزیره صدرا: جزیره ای به وسعت ۱۲۰ هکتار، دارای تجهیزات و ابزارآلات بسیار زیاد و معظم برای ساخت و تعمیر کشتی و جرثقیل های بسیار بزرگ برای ساخت سکو که ارزش برخی از انها بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان است. به عنوان مثال صدرا به تازگی جرثقیلی در جزیره خود راه اندازی کرده که قابلیت جابه جایی ۱۰۰۰ تن بار را دارا می باشد. به تازگی و با راه اندازی خط تولید پانل در این جزیره، سرعت ساخت و مقدار تولید رشد چشمگیری داشته است.
۳-مجتع صنعتی صدرا در دریای خزر: این مجتمع در ۳۵ هکتار زمین قرارگرفته که بیش از ۱۰۰۰ نفر پرسنل شرکت در آن مشغول به کارند، با توجه به روند روبه رشد حفاری و سکوسازی در دریای خزر و سوآپ نفت و با توجه به موقعیت و امکانات ممتاز مجمع صدرا، این مجتمع آینده درخشانی در ساخت انواع دکل های شناور ونیمه شناور و ساخت سکوهای دریایی برای کشورهای حاشیه دریای خزر را دارد. خصوصاً اینکه در این مجتمع سکوی شناور ایران البرز به وزن ۱۴۷۰۰ تن ساخته شده که در نوع خود کم نظیر است. این سکو توانایی حفاری در ۶ هزار متر زیر بستر دریا در عمق ۱۰۰۰ متری دریای خزر را دارا میباشد.
۴- کارخانه بوشهر: با ظرفیت ساخت ۱۰ هزار تن سازه دریایی و ۸ هزار تن شناور فولادی در سال وسایت های ارومیه،عسلویه وبندرعباس را اضافه کرد که هرکدام ارزش جایگزینی بالایی دارند.
۵- چهار فروند کشتی :یکی دیگر از دارایی های شرکت که کمتر به آن توجه شده است. ۴فروند کشتی ۲۴۰۰۰ تنی چند منظوره است که قرار داد آن در سال ۲۰۰۵ با یک شرکت آلمانی امضاء شد ولی با توجه به تاخیرات شرکت در اجرای پروژه علیرغم دریافت پیش پرداخت ، قرارداد از طرف پیمانکار لغو شد و ضمانتنامه شرکت ، توسط کارفرما ضبط گردید. اما در سالهای اخیر شرکت بدون اینکه درآمدی از این کشتی ها شناسایی کند، بیش از ۱۲۱ میلیارد تومان برای ساخت انها هزینه کرده است که پیشرفت مجموع پروژه بیش از ۶۰ درصد بوده وبخش قابل توجه هزینه ساخت پرداخت شده، ارزش هر یک از این کشتی ها بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون دلار است که شرکت درحال مذاکره با کارفرمای قبلی برای بستن قرارداد جدید و همین طور بازاریابی بین المللی برای فروش آنهاست. درصورتیکه هریک از کشتی ها به مبلغ ۳۵ میلیون دلار به فروش رود بعید به نظر میرسد که سودی از این محل شناسایی گرددولی درامد قابل توجهی نصیب شرکت خواهد شد که معادل ارزش ساختمان مرکزی شرکت است (سهمی ۹۳ تومان).
فرهاد جان حالا يه حساب سر انگشتي فقط از جزيره خالي :
۱۲۰* ۱۰۰۰۰* (قيمت واحد مترمربع = حداقل ۱۰۰۰۰۰۰ تومن ) = ۱۲۰۰ ميليارد تومن حداقل
و نهايتآ تنكس @};-



نظر