نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

[سلطان بورس]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

دوستان از مجمع ثنوسا خبری وجود دارد؟

۱ : افزایش سرمایه تا ۳۵۰% تا ۶ ماه آینده ( مقدار دقیقش مشخص نیست )
۲ : اکثر خرید ها را کد شخصی های آگاه برای مدیران گردشگری و سمگا خریده
۳ : زمین کیش را تا اتمام ساخت نمیتونن بفروشن و در صحبت ها مشخص بود ۳ سالی طول میکشه

(( روز بازگشایی باید از سهم حسابی حمایت بشه ، در غیر این افت حدود ۲۰% داره ))

[negarminavi]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

بسمه تعالي
اطلاعيه فوری

سازمان بورس و اوراق بهادار

شركت نوسازی و ساختمان تهران (سهاميعام)
نماد : ثنوسا كد : ۰۹-۱۰-۷۰

موضوع: خلاصه تصمیمات مجمع عمومی عادی سال مالی منتهی به ۳۱/۰۶/۹۳

بدینوسیله به اطلاع میرساند مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت نوسازی و ساختمان تهران (سهامیعام) در تاریخ ۲۹/۰۹/۹۳ تشکیل گردیده و صورتهای مالی سال مالی منتهی به ۳۱/۰۶/۹۳ شرکت مورد تصویب قرار گرفت.

سایر تصمیمات متخذه در مجمع عمومی عادی:

۱) موسسه حسابرسی بهراد مشار به عنوان حسابرس و بازرس قانونی اصلی و موسسه حسابرسی اصول اندیشه به عنوان حسابرس و بازرس قانونی علیالبدل انتخاب گردید.
۲) روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه کثیرالانتشار شرکت انتخاب گردید.
۳) حق حضور اعضای غیر موظف هیئتمدیره به ازای حداقل یک جلسه در ماه، مبلغ ۰۰۰ر۰۰۰ر۱۰ ریال تعیین گردید.

این اطلاعیه براساس مذاکرات و مصوبات مجمع تهیه شده است. بدیهی است اطلاعیة نهایی، توسط شرکت و از طریق سامانة کدال سازمان بورس و اوراق بهادار صادر خواهد گردید.

[سلطان بورس]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

بسمه تعالي
اطلاعيه فوری

سازمان بورس و اوراق بهادار

شركت نوسازی و ساختمان تهران (سهاميعام)
نماد : ثنوسا كد : ۰۹-۱۰-۷۰

موضوع: خلاصه تصمیمات مجمع عمومی عادی سال مالی منتهی به ۳۱/۰۶/۹۳

بدینوسیله به اطلاع میرساند مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت نوسازی و ساختمان تهران (سهامیعام) در تاریخ ۲۹/۰۹/۹۳ تشکیل گردیده و صورتهای مالی سال مالی منتهی به ۳۱/۰۶/۹۳ شرکت مورد تصویب قرار گرفت.

سایر تصمیمات متخذه در مجمع عمومی عادی:

۱) موسسه حسابرسی بهراد مشار به عنوان حسابرس و بازرس قانونی اصلی و موسسه حسابرسی اصول اندیشه به عنوان حسابرس و بازرس قانونی علیالبدل انتخاب گردید.
۲) روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه کثیرالانتشار شرکت انتخاب گردید.
۳) حق حضور اعضای غیر موظف هیئتمدیره به ازای حداقل یک جلسه در ماه، مبلغ ۰۰۰ر۰۰۰ر۱۰ ریال تعیین گردید.

این اطلاعیه براساس مذاکرات و مصوبات مجمع تهیه شده است. بدیهی است اطلاعیة نهایی، توسط شرکت و از طریق سامانة کدال سازمان بورس و اوراق بهادار صادر خواهد گردید.

دوشنبه باز میشه
حداقل وضعیت بازار روز دوشنبه بهتر از امروز و روزهای قبل هست و قطعا در قیمت بازگشایی تاثیر داره

["heydar"]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

این سهم جرثومه ی بازاره.
۵۰۰ هم بشه کسی نمیتونه ایرادی بگیره

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

Chakavak دوستان از مجمع ثنوسا خبری وجود دارد؟

۱ : افزایش سرمایه تا ۳۵۰% تا ۶ ماه آینده ( مقدار دقیقش مشخص نیست )
۲ : اکثر خرید ها را کد شخصی های آگاه برای مدیران گردشگری و سمگا خریده
۳ : زمین کیش را تا اتمام ساخت نمیتونن بفروشن و در صحبت ها مشخص بود ۳ سالی طول میکشه

(( روز بازگشایی باید از سهم حسابی حمایت بشه ، در غیر این افت حدود ۲۰% داره ))

ممنون دوست عزیز. موافقم باید روز بازگشایی حمایت مناسبی بشود تا از افت زیاد سهم جلوگیری شود. به لحاظ تکنیکالی هم سهم در نقطه ی حساسی است.

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

این سهم جرثومه ی بازاره.
۵۰۰ هم بشه کسی نمیتونه ایرادی بگیره

دوست عزیز؛ ایرادی که به سهم گرفته می شود رشد شارپی آن در چند ماه اخیر می باشد اما به لحاظ ذاتی ارزش سهم بالاست. صرفنظر از سایر داراییها و پروژه های شرکت، فقط اگر ارزش سهامش در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالانه ی آن را محاسبه نماییم به قیمتی حول و حوش قیمت کنونی به ازای هر سهم می رسیم. پارسال با ارزش بازار ۳۵۰ تومانی هر سهم بانک اقتصاد نوین، هر سهم ثنوسا نزدیک ۱۰۰۰ تومان از محل سهامش در اقتصاد نوین ارزش داشت. این شرکت سالیانه نزدیک ۳۰ میلیارد تومان از سهام ۷۷۵ میلیونی اش در بانک اقتصاد نوین سود می گیرد. مشکل آنست که در بورس ایران قیمت سهام با ارزش واقعی شان تطابق ندارد. هیچ دلیلی نداشت که ثنوسا پارسال از ۸۳۰ تومان به ۲۴۷ تومان افت نماید تا اکنون با رشد شارپی آن گفته شود که در قیمتش حباب وجود دارد. برای محاسبه ی ارزش ذاتی سهام معیاری وجود دارد که اصولاً می بایست طبق ارزش خود معامله شوند اما به دلیل عدم درک درست بازار از ارزش سهام معمولاً می بینیم که یا در عرشند یا در فرش.

["heydar"]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

دوست عزیز؛ ایرادی که به سهم گرفته می شود رشد شارپی آن در چند ماه اخیر می باشد اما به لحاظ ذاتی ارزش سهم بالاست. صرفنظر از سایر داراییها و پروژه های شرکت، فقط اگر ارزش سهامش در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالانه ی آن را محاسبه نماییم به قیمتی حول و حوش قیمت کنونی به ازای هر سهم می رسیم. پارسال با ارزش بازار ۳۵۰ تومانی هر سهم بانک اقتصاد نوین، هر سهم ثنوسا نزدیک ۱۰۰۰ تومان از محل سهامش در اقتصاد نوین ارزش داشت. این شرکت سالیانه نزدیک ۳۰ میلیارد تومان از سهام ۷۷۵ میلیونی اش در بانک اقتصاد نوین سود می گیرد. مشکل آنست که در بورس ایران قیمت سهام با ارزش واقعی شان تطابق ندارد. هیچ دلیلی نداشت که ثنوسا پارسال از ۸۳۰ تومان به ۲۴۷ تومان افت نماید تا اکنون با رشد شارپی آن گفته شود که در قیمتش حباب وجود دارد. برای محاسبه ی ارزش ذاتی سهام معیاری وجود دارد که اصولاً می بایست طبق ارزش خود معامله شوند اما به دلیل عدم درک درست بازار از ارزش سهام معمولاً می بینیم که یا در عرشند یا در فرش.

اشتباه میکنید . لطفا محاسبات

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

نوشته اصلی توسط Chakavak دوست عزیز؛ ایرادی که به سهم گرفته می شود رشد شارپی آن در چند ماه اخیر می باشد اما به لحاظ ذاتی ارزش سهم بالاست. صرفنظر از سایر داراییها و پروژه های شرکت، فقط اگر ارزش سهامش در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالانه ی آن را محاسبه نماییم به قیمتی حول و حوش قیمت کنونی به ازای هر سهم می رسیم. پارسال با ارزش بازار ۳۵۰ تومانی هر سهم بانک اقتصاد نوین، هر سهم ثنوسا نزدیک ۱۰۰۰ تومان از محل سهامش در اقتصاد نوین ارزش داشت. این شرکت سالیانه نزدیک ۳۰ میلیارد تومان از سهام ۷۷۵ میلیونی اش در بانک اقتصاد نوین سود می گیرد. مشکل آنست که در بورس ایران قیمت سهام با ارزش واقعی شان تطابق ندارد. هیچ دلیلی نداشت که ثنوسا پارسال از ۸۳۰ تومان به ۲۴۷ تومان افت نماید تا اکنون با رشد شارپی آن گفته شود که در قیمتش حباب وجود دارد. برای محاسبه ی ارزش ذاتی سهام معیاری وجود دارد که اصولاً می بایست طبق ارزش خود معامله شوند اما به دلیل عدم درک درست بازار از ارزش سهام معمولاً می بینیم که یا در عرشند یا در فرش.

اشتباه میکنید . لطفا محاسبات

چرا اشتباه!؟ درسته که به دلیل رشد شارپی ثنوسا در چند ماه اخیر جوسازیهای زیادی بر علیه آن شده است اما چیزی از ارزش ذاتی آن کاسته نشده است. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش ثنوسا به راحتی درک می شود. ثنوسا ۷۷۵ میلیون سهم بانک اقتصاد نوین دارد که قیمت روز آن حدود ۲۳۷ تومان می باشد اما تعداد سهام خود ثنوسا ۳۰۰ میلیون می باشد. ۷۷۵۰۰۰۰۰۰*۲۳۷=۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰ تومان (۱۸۳ میلیارد و اندی) که اگر این عدد را به تعداد سهام ثنوسا تقسیم نماییم ۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰/۳۰۰۰۰۰۰۰۰=۶۱۲ تومان و اگر این ۶۱۲ تومان را بر ۲۳۷ تومان تقسیم نماییم حدوداً عدد ۲.۶ به دست می آید یعنی با ارزش کنونی سهام بانک اقتصاد نوین (۲۳۷ تومان) ثنوسا به ازای هر سهم خود حدوداً ۲.۶ سهم بانک اقتصاد نوین دارد که اگر سود تقسیمی بانک اقتصاد نوین را فرضاً ۴۵ تومان در نظر بگیریم به ازای هر سهم خود ۱۱۶ تومان سود می گیرد. ۱۱۶+۶۱۲=۷۲۸ تومان یعنی سهام ثنوسا در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالیانه ی آن ۷۲۸ تومان به ازای هر سهم ثنوسا ارزش دارد. در نظر بگیرید که قیمت سهام بانک اقتصاد نوین از ۳۵۰ تومان به ۲۳۷ تومان رسیده است ارزش هر سهم ثنوسا را با قیمت ۳۵۰ تومان ونوین نیز حساب نمایید و یا ارزش سهام را بصورت بلوکی حساب نمایید ببینید به چه مبلغی می رسید و اگر ارزش سایر دارایی ها و پروژه های شرکت از قبیل پروژه ی عظیم «نوساکیش» را نیز محاسبه نمایید به این نتیجه می رسید که نه فقط هیچ حبابی در قیمت ثنوسا وجود ندارد بلکه در بدبینانه ترین حالت ممکن قیمت کنونی آن کمتر از نصف ارزش ذاتی آن می باشد.

[alireza۵۱]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

ثنوسا ۷۷۵ میلیون سهم بانک اقتصاد نوین دارد یا ۱۰۷۴ میلیون؟

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

ثنوسا ۷۷۵ میلیون سهم بانک اقتصاد نوین دارد یا ۱۰۷۴ میلیون؟

۷۷۵ میلیون

senosa.jpg

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

گزارش سایت بورس ۲۴ نشان می دهد که ثنوسا مجمع خوبی برگزار کرده است. حتی در مورد اینکه یکی از طرف های سرمایه گذار شرکت سرمایه گذاری میراث فرهنگی (سمگا) می باشد نیز به صراحت صحبت شده است. دوستان من تصاویر گزارش را اینجا می گذارم جالب است گزارش نشان می دهد که جوسازیها بر علیه سهم کاملاً بی مورد بوده است.

["heydar"]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

چرا اشتباه!؟ درسته که به دلیل رشد شارپی ثنوسا در چند ماه اخیر جوسازیهای زیادی بر علیه آن شده است اما چیزی از ارزش ذاتی آن کاسته نشده است. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش ثنوسا به راحتی درک می شود. ثنوسا ۷۷۵ میلیون سهم بانک اقتصاد نوین دارد که قیمت روز آن حدود ۲۳۷ تومان می باشد اما تعداد سهام خود ثنوسا ۳۰۰ میلیون می باشد. ۷۷۵۰۰۰۰۰۰*۲۳۷=۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰ تومان (۱۸۳ میلیارد و اندی) که اگر این عدد را به تعداد سهام ثنوسا تقسیم نماییم ۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰/۳۰۰۰۰۰۰۰۰=۶۱۲ تومان و اگر این ۶۱۲ تومان را بر ۲۳۷ تومان تقسیم نماییم حدوداً عدد ۲.۶ به دست می آید یعنی با ارزش کنونی سهام بانک اقتصاد نوین (۲۳۷ تومان) ثنوسا به ازای هر سهم خود حدوداً ۲.۶ سهم بانک اقتصاد نوین دارد که اگر سود تقسیمی بانک اقتصاد نوین را فرضاً ۴۵ تومان در نظر بگیریم به ازای هر سهم خود ۱۱۶ تومان سود می گیرد. ۱۱۶+۶۱۲=۷۲۸ تومان یعنی سهام ثنوسا در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالیانه ی آن ۷۲۸ تومان به ازای هر سهم ثنوسا ارزش دارد. در نظر بگیرید که قیمت سهام بانک اقتصاد نوین از ۳۵۰ تومان به ۲۳۷ تومان رسیده است ارزش هر سهم ثنوسا را با قیمت ۳۵۰ تومان ونوین نیز حساب نمایید و یا ارزش سهام را بصورت بلوکی حساب نمایید ببینید به چه مبلغی می رسید و اگر ارزش سایر دارایی ها و پروژه های شرکت از قبیل پروژه ی عظیم «نوساکیش» را نیز محاسبه نمایید به این نتیجه می رسید که نه فقط هیچ حبابی در قیمت ثنوسا وجود ندارد بلکه در بدبینانه ترین حالت ممکن قیمت کنونی آن کمتر از نصف ارزش ذاتی آن می باشد.

شما یا ناو سهم را باید حساب کنید یا سود سهم اینکه ناو سهم را با سود آن جمع کردید روش غلطی است .
البته برای محاسبه ی ناو باید دارایی و بدهی را لحاظ کرد و نه فقط دارایی را در نظر گرفت .
بنده حساب نکرده ام ولی روش شما غلط است . سود ونوین تقسیم نشده کجا رفته میره برای هزینه های شرکت .
از نظر پروژه ها عملا اکثر پروژه هاش چندین سال قراره به بهره برداری برسه ولی خبری نیست.

بورس ۲۴ هم در این سهم گیر کرده واضحه:D

[Chakavak]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

نوشته اصلی توسط Chakavak چرا اشتباه!؟ درسته که به دلیل رشد شارپی ثنوسا در چند ماه اخیر جوسازیهای زیادی بر علیه آن شده است اما چیزی از ارزش ذاتی آن کاسته نشده است. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش ثنوسا به راحتی درک می شود. ثنوسا ۷۷۵ میلیون سهم بانک اقتصاد نوین دارد که قیمت روز آن حدود ۲۳۷ تومان می باشد اما تعداد سهام خود ثنوسا ۳۰۰ میلیون می باشد. ۷۷۵۰۰۰۰۰۰*۲۳۷=۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰ تومان (۱۸۳ میلیارد و اندی) که اگر این عدد را به تعداد سهام ثنوسا تقسیم نماییم ۱۸۳۶۷۵۰۰۰۰۰۰/۳۰۰۰۰۰۰۰۰=۶۱۲ تومان و اگر این ۶۱۲ تومان را بر ۲۳۷ تومان تقسیم نماییم حدوداً عدد ۲.۶ به دست می آید یعنی با ارزش کنونی سهام بانک اقتصاد نوین (۲۳۷ تومان) ثنوسا به ازای هر سهم خود حدوداً ۲.۶ سهم بانک اقتصاد نوین دارد که اگر سود تقسیمی بانک اقتصاد نوین را فرضاً ۴۵ تومان در نظر بگیریم به ازای هر سهم خود ۱۱۶ تومان سود می گیرد. ۱۱۶+۶۱۲=۷۲۸ تومان یعنی سهام ثنوسا در بانک اقتصاد نوین بعلاوه ی سود سالیانه ی آن ۷۲۸ تومان به ازای هر سهم ثنوسا ارزش دارد. در نظر بگیرید که قیمت سهام بانک اقتصاد نوین از ۳۵۰ تومان به ۲۳۷ تومان رسیده است ارزش هر سهم ثنوسا را با قیمت ۳۵۰ تومان ونوین نیز حساب نمایید و یا ارزش سهام را بصورت بلوکی حساب نمایید ببینید به چه مبلغی می رسید و اگر ارزش سایر دارایی ها و پروژه های شرکت از قبیل پروژه ی عظیم «نوساکیش» را نیز محاسبه نمایید به این نتیجه می رسید که نه فقط هیچ حبابی در قیمت ثنوسا وجود ندارد بلکه در بدبینانه ترین حالت ممکن قیمت کنونی آن کمتر از نصف ارزش ذاتی آن می باشد.

شما یا ناو سهم را باید حساب کنید یا سود سهم اینکه ناو سهم را با سود آن جمع کردید روش غلطی است .
البته برای محاسبه ی ناو باید دارایی و بدهی را لحاظ کرد و نه فقط دارایی را در نظر گرفت .
بنده حساب نکرده ام ولی روش شما غلط است . سود ونوین تقسیم نشده کجا رفته میره برای هزینه های شرکت .
از نظر پروژه ها عملا اکثر پروژه هاش چندین سال قراره به بهره برداری برسه ولی خبری نیست.

بورس ۲۴ هم در این سهم گیر کرده واضحه:D

دوست عزیز؛ مقصود من محاسبه ی جزء به جزء NAV سهم و یا ارزش ذاتی آن نبود. محاسبه ی NAV و ارزش ذاتی سهم فرمولهای مشخصی دارد که شما می توانید خودتان محاسبه نمایید. من با اضافه نمودن سود ثنوسا از محل سهامش در بانک اقتصاد نوین به ارزش هر سهم خواستم به ارزش ثنوسا فقط از محل سهامش در بانک اقتصاد نوین اشاره نمایم. طبعاً در محاسبه NAV ارزش دارایی در نظر گرفته می شود اما با اینحال نمی توان به سادگی از کنار نزدیک به ۳۰ میلیارد تومانی که شرکت از محل سهامش در ونوین گرفته و یا می تواند بگیرد عبور نمود. شرکت در سال مالی قبلی بیشتر از ۲۵ میلیارد تومان سود سهام از بانک اقتصاد نوین گرفته است که جزو درآمدهای غیر عملیاتی آن می باشد و طبیعی است بخاطر آنکه حیطه ی فعالیت شرکت در زمینه ی اجرای پروژه های مسکونی و ... می باشد درآمد به دست آمده صرف هزینه ها شود. در چند سال گذشته به دلیل برخی مشکلات پروژه های شرکت در رکود بوده اند و رکود بخش مسکن نیز سبب افت سودآوری آن شده اما رفته رفته وضعیت شرکت بهبود یافته و اجرای پروژه هایش سرعت گرفته است. سایت بورس ۲۴ نیز وقایع مجمع را گزارش نموده است. چون شما نگاهتان به این سهم بدبینانه است طبیعی است که هر قدر دلیل و برهان آورده شود آن «عینک بدبینی» از چشمانتان برداشته نمی شود. نمی شود سهمی که ارزش ذاتی آن حداقل ۲۰۰۰ تومان برآورد می شود در قیمت ۲۰۰ تومان معامله شود تا افرادی مثل شما به عدم وجود حباب در آن راضی شوند. اصول این را می گوید که سهامی که قیمتشان پایینتر از ارزش ذاتی شان قرار دارد خود را به قیمت ذاتی شان می رسانند و ثنوسا هم از این قاعده مستثنا نیست و رشد شارپی سهم در چند ماه اخیر هم نمی تواند این قاعده را نفی نماید.

[سلطان بورس]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

۱ : افزایش سرمایه تا ۳۵۰% تا ۶ ماه آینده ( مقدار دقیقش مشخص نیست )
۲ : اکثر خرید ها را کد شخصی های آگاه برای مدیران گردشگری و سمگا خریده
۳ : زمین کیش را تا اتمام ساخت نمیتونن بفروشن و در صحبت ها مشخص بود ۳ سالی طول میکشه

(( روز بازگشایی باید از سهم حسابی حمایت بشه ، در غیر این افت حدود ۲۰% داره ))

مقدار درصدی که پیش بینی کرده بودم ریخت
سهم از پیکش حدود ۳۵% اصلاح شد
بازیگر سهم حمایت نکنه افت بیشتری میکنه

["heydar"]

پاسخ : نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

یه عده با پول های گنده تو این سهم گیر افتاده اند و این صف هاو هیجان ها برای نجات پولشان است که روز به روز داره آب میشه:D