اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[arsenal2009]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

تحلیل ها و محاسبات گروه انبوه سازی بسیار خوب و زیبا هست ولی واقعیت اینه که ساختمانیها کمترین رشد و بدترین ریزش رو داشتند و هر روز کف جدید دارن ثبت میکنند . حالا باید دید آیا تغییری ایجاد میشه آیا یا اینکه این روند ادامه داره . تو این گروه فقط وساخت تو این دوره رشد خوبی کرد و این رشد رو پس نگرفت وگرنه بقیه همه برگشتند به قیمت های اولیه .

[Dexterous]

ناترازیهای سازمان یافته




از نشونه هایی که میشه به مقطعی نبودن صعود این سری انبوه سازا امیدوار بود، اینه که به نظر بعد از ماه ها سره از ناسره جدا شده و سهام بنجل و حبابی لیدر گروه نیستن



منظورم دقیقا ثاباد و وآذر هست
سهامی که مسلما ایادی خود سازمان پشت رشدهای بی دلیل و افسار گسیخته شون بودن (نشون به این نشون که علی رغم جو امنیتی یک سال اخیر و سرکوب هرگونه رشد در سهام غیر خودی، کسی کاری به این دو تا دردانه نداشت)



سهمهای گروه اگه ده برابر هم بشن و این دو تا همینجا بمونن به جایی بر نمیخوره (بنیاداً و تکنیکاً کاملا شایسته ست که چنین چیزی رخ بده)


به عنوان نمونه تا همین پریروز ارزش بازار وآذر شده بود اندازه ارزش بازار هلدینگ ساختمانی بانک مسکن، بزرگترین هلدینگ ساختمانی کل کشور، یعنی ثمسکن، در حالی که تا سه سال پیش، و در تمام طول تاریخ/:.yead.:/ ارزش بازار وآذر بین یک دهم تا یک بیستم ثمسکن در نوسان بوده!!
یا ارزش بازار ثاباد شده نصف ارزش بازار ثمسکن، در حالی که قد یکی از زیرمجموعه های بورسی ثمسکن هم نیست!
در حالی که ناترازیهای این دو سه سال اخیر رو که بذاریم کنار، ثاباد هموارۀ تاریخ بین یک ششم تا یک شانزدهم ثمسکن ارزش داشته!!



این ناترازی ها رفع میشه



این پست رو میتونین هم اخطار فرصت فروش اون دو ابر حباب بدونین
و هم یادآوری فرصت خرید ثمسکن و یا زیرمجموعه هاش

["heydar"]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

در صورتیکه که توافق شود اگه بشه ! مسکن ایندفعه راکد نخواهد بود و ریزش خوبی خواهد داشت در حد بیست درصد احتمالا ریزش داشته باشه

[abdollah000]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

در صورتیکه که توافق شود اگه بشه ! مسکن ایندفعه راکد نخواهد بود و ریزش خوبی خواهد داشت در حد بیست درصد احتمالا ریزش داشته باشه

سلام باید بیشتر از 20 درصد افت کنه.....فقط 20 درصد با پدرسوختگی بنگاه های املاکی بالا رفته....بنگاهی ها به همنوع خودت رحم نمیکنن بعد انتظار داریم مسله مسکن رو نماینده بدرد نخور مجلس یا فلان وزیر درست کنه....از ماست که برماست

[مجتبی]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

#سخاش شهریور ماه آغاز پروژه مسکن ملی هستش. رشد تناژ فروش سیمانی ها و قیمت های مناسب بورس کالا به صورت اهرمی فروش و سودهای خوبی رو برای این شرکت ها به ارمغان میاره.

[Dexterous]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران



امروز با مثبتی که شاخص گروه خورد در نمودارهای نسبتی روزانه نسبت به شاخص کل هم وزن و شاخص کل و اکثر شاخص های گروه های بورسی در وضعیت صعودی قرار گرفت (مثل وضعی که اردیبهشت درش قرار داشت)

به عبارتی در کوتاه مدت گروه انبوه رشد بیشتری نسبت به دیگر گروه های بورسی خواهند داشت

در تایم بالاتر هم واگراییهای موجود در نمودارهای نسبتی (در تایم هفتگی، ماهانه و فصلی) حکایت از سرکوب شدگی قیمت سهام این گروه نسبت به باقی گروه های بورسی دارد

[miravam]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بخش مسکن یکی از اولویتها و خیلی مهم است/ قیمت خانه و اجاره سرسامآور است


رهبر انقلاب:
▫️اولاً خود حرکت در بخش مسکن ایجاد اشتغال میکند. خود ورود در قضیه مسکن برای تعداد زیادی از افرادی که کارشناس این مسائل هستند، شغل ایجاد میکند.


▫️ثانیاً در مسئله مسکن ما به خارج وابستگی نداریم. زمینش مال خودمان است، مصالحش مال خودمان است، طرّاحی اینها مال خودمان است.


▫️بنابراین به مسئله مسکن باید رسید. ما در قضیه مسکن خیلی عقبیم. نتایجش را هم دارید میبینید. قیمت خانه، اجاره خانه سرسامآور است. خب مردم واقعاً در زحمتند. یکی از اولویتهای قطعی در مسائل اقتصادی، بخش مسکن است.

[Dexterous]

#رهبر_تکنیکالیست



+چه عجب فهمید
+فکر کنم عروسی به کوچه ما رسید
*ببین اجتهاد چه ها که نمیکنه، ذوالفنون که باشی همین میشه، رو نقاط تکنیکالی سیگنال میدی
+ولی خارج از شوخی باعث یه عروسی نمیشه؟
*من شوخی نکردم
*واقعا تصادفی نمیدونم زمان سنجی این حرفا رو
*از ساده انگاریه که انقدر نفهم بدونیش
*اما اگه این فکت رو در تمام این مدت میدونسته ولی چیزی راجع بهش نگفته یا در موردش اصرار نکرده، باس بپرسی که چرا پس الان چنین کرده؟
*صبر کرد کیسه های رفقا حسابی پر شه بعد سیگنال ورود داد


برداشتی آزاد از گفتگوهای دو سهامدار جزء

#رهبر_تکنیکالیست

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران



رکورد شکنی قیمت مسکن در تهران

به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، در شهریورماه، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 432.2 ميليون ريال بود که حاکی از افزايش 1.1 درصدی نسبت به ماه قبل میباشد.

[ققنوس14]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

پذیرهنویسی اولین صندوق املاک و مستغلات از فردا شروع می شود
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن در نظر دارد بخشی از واحدهای سرمایهگذاری را بر اساس مجوز ۱۲ مهر سازمان بورس از طریق فرابورس عرضه کند.
بر اساس این گزارش، صندوق بازنشستگی کشوری ۱۵ میلیون واحد سرمایهگذاری ممتاز و ۱۵۰ میلیون واحد سرمایه گذاری عادی با ارزش مبنای هر واحد هزار تومان پذیره نویسی می کند که حداقل تعداد واحدهای سرمایه گذاری ۳۰ میلیون است. پذیرهنویسی از فردا ۱۹ مهر آغاز و تا ۲ آبان تعیین شده است.
املاک و مستغلات منتقل شده به صندوق شامل ملک اداری واقع در خیابان ملاصدرا با عرصه و عیان ۳۶۰ و ۱۸۲۱ متر، ارزش کارشناسی برآوردی ۱۵۰ میلیارد تومان به همراه تاریخ گواهی پیمانکار، گواهی ساختمان و سند تک برگی است.

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

استقبال کمرنگ از مسکن دولتی؛ فقط ۳۳۰ هزار نفر پول ریختند


از میان متقاضیانی که بعد از واجد شرایط شناخته شدن و ارسال پیامک، اقدام به تکمیل مدارک خود کردهاند (متقاضیان فعال)، یکمیلیون و۱۷۹هزار نفر، هنوز نسبت به واریز آورده اولیه اقدام نکردهاند.


دنیایاقتصاد: جزئیات تازهترین گزارشی که در خصوص وضعیت طرح ساخت یکمیلیون مسکن در سال توسط سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه وشهرسازی منتشر شده، حاکی است، از بین یکمیلیون و ۵۱۲هزار نفر حائز شرایط فعال در این طرح تنها ۳۳۳هزار نفر اقدام به واریز آورده اولیه ۴۰میلیون تومانی کردهاند.

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بررسی قیمتها در بازار حاکی از رشد 5 تا 120 درصدی انواع مصالح ساختمانی طی یک سال گذشته است.

?فرشید پورحاجت، عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان به ایسنا گفته است که هزینه ساخت مسکن از متری 5 میلیون تومان در سال گذشته (قیمت حداقلی) به متری 9 میلیون تومان در سال جاری رسیده است.

?این تخمین حاکی از جهش 80 درصدی هزینه ساخت مسکن طی یک سال است. البته از سوی برخی دیگر از فعالان بازار مسکن هزینه ساخت تا 14 میلیون تومان هم برآورد میشود.

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

رشد ۴۰ درصدی اجاره خانه در شهر تهران

?آمارهای بانک مرکزی حاکی از این است که شاخص کرایه مسکن اجاری شهر تهران در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته ۴۰.۶ درصد رشد داشته است.

?همچنین اجاره خانه و کل مناطق شهری پایتخت در ماه مذکور ۴۶.۸ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است.

[وحید 20]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران



تشدید رکود تورمی در بازار مسکن

?تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در شهریور ماه سال ۱۴۰۱، به ۵.۴ هزار واحد مسکونی رسيد که این میزان نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان میدهد.

?متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴۳۷.۲ ميليون ريال بود که حاکی از افزايش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل میباشد.