اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[Abad]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

یه سهم ساختمانی کف قیمت باشه چی سراغ دارین؟
هدف کوتاه مدتی

وثنو خرید حدود 200 باشد .....

این نصف خط 2 ماهه تا کنون بیش از 40 درصد بازدهی داشته !!!!

http://forums.boursy.com/showthread....l=1#post764233

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

طبق گزارش فروردین ماه متوسط قیمت مسکن به 11.2 میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده !

با توجه به قیاس دلاری پارسال پیش بینی این بود که متوسط به قیمت 13 تا 14 میلیون تومان برسه !

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران



همین خبرگزاری بارها تیتر زد که مسکن رشد که نمیکنه هیچ !

سقوط قیمت هم خواهد داشت !

حالا میگن رشد قیمت مسکن طبیعیه !

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

افزایش ۱۲۲ درصدی قیمت زمین در زمستان گذشته/ تورم زمین ۲ برابر مسکن شد

مرکز آمار ایران تغییرات قیمت زمین و اجاره مسکن در فصل زمستان 97 نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن را اعلام کرد.

به گزارش لایودیتا به نقل از تسنیم، مرکز آمار ایران درگزارشی اعلام کرد، در زمستان ٩٧ نسبت به زمستان ٩٦ افزایش ١٢١,٩ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی و59.8درصدی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش19.2 درصدی متوسط مبلغ اجارهی یک مترمربع زیربنای مسکونی در نقاط شهری کشور رخ داده است.

https://news.livedata.ir/n/316187.html

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

سیمان که دوباره گرانتر شده !

وام مسکن هم بیشتر کردند چون کسی اصلا استقبال نمیکنه با این شرایط !

یه عده مدام میگن مسکن سقوط میکنه !! مسکن رکود هست ! ....

[hossein88]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

افغانستان از عراق جلو افتاد


?دبیر انجمن کارفرمایان صنعت سیمان با بیان اینکه بیشترین حجم صادرات، سیمان به کشور افغانستان است، اظهار کرد: بیش از 24 درصد سیمان ایران به افغانستان صادر می شود و این کشور بیشترین حجم صادراتی سیمان را به خود اختصاص داده/

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

ظاهرا به برخی بنگاهها گفته شده که تو این مدتی که دلار پایین هست باید حتما قیمت ملک بره پایین !!!

ببینید مخالفان اقتصاد دستوری !! تا کجا پیش رفتن !!

قیمت مرغ امروز در بازار به 15 هزار تومان هم رسیده ! یه عده همچنان خوشحالن و تیتر میزنن سقوط دلار !!!

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بررسی خبرنگار «نود اقتصادی» نشان میدهد

طی ۱۰ سال اخیر قیمت زمین در شهر تهران ۱۴/۷ برابر شد

جدیدترین دادههای آماری مرکز آمار ایران در بخش مسکن و زمین نشان میدهد طی ۱۰ سال اخیر قیمت زمین مسکونی با افزایش ۱۴/۷ برابر از حدود یک میلیون و ۱۵۵ هزار تومان در بهار ۱۳۸۸ به ۱۷ میلیون تومان در بهار ۱۳۹۸ رسیده است.

http://www.90eghtesadi.ir/Content/Detail/2123657/%D8%B7%DB%8C-%DB%B1%DB%B0-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D8%AE%DB%8C%D8%B1-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DB%B1%DB%B4-%DB%B7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1-%D8%B4%D8%AF

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بخشنامه جدید بانک مسکن؛ خانههای 25 ساله مشمول وام اوراق شد

مقام مسئول بانک مسکن از پرداخت تسهیلات اوراق حق تقدم به واحدهای مسکونی 25 ساله خبر داد. پس از رشد بیش از 100 درصدی قیمت مسکن طی یکسال اخیر، تقاضا برای اوراق مسکن به شدت کاهش یافته و به همین میزان قیمت هر برگ اوراق به زیر 40 هزار تومان سقوط کرده است.

محمد حسن مرادی اظهار کرد: سقف انفرادی تسهیلات اوراق مسکن در شهر تهران 60 میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر 50 میلیون تومان، سایر شهرها 40میلیون تومان، سقف زوجین نیز در شهر تهران 100 میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر 80 میلیون تومان و سایر شهرها 60میلیون تومان است.

وی یادآور شد: پیش از این اوراق تسهیلات مسکن به خانههایی با عمر کمتر از 20سال تعلق میگرفت که طی بخشنامه جدید و در جهت آسانتر شدن شرایط برای خانه دار کردن اقشار جامعه این زمان به 25 سال افزایش یافته است.

وی بیان کرد: واحدهای مسکونی با عمر 30 سال نیز در شهر تهران 45 میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بیش از 200هزار نفر 40 میلیون تومان، سایر شهرها 35 میلیون تومان میتوانند از اوراق تسهیلات استفاده کنند.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه با هر برگ اوراق میتوان 500 هزار تومان وام دریافت کرد، گفت: قیمت هر برگ اوراق امروز 37 هزار تومان است و بهعنوان نمونه متقاضی که میخواهند 60 میلیون تومانی باید 120 برگ اوراق به قیمت حدود 4.8 میلیون تومان خریداری کند. سود این اوراق 17.5 درصد است و اگر ملک در بافت فرسوده باشد سود آن 16 درصد خواهد بود.

به گزارش تسنیم، طی یکسال و چند ماه اخیر قیمت مسکن بیش از 100 درصد افزایش یافته است و وامهای پرداختی مسکن از جمله وام ارواق حق تقدم اثرگذاری خود را به شدت از دست دادهاند. مسئلهای که باعث شده تقاضای برای این نوع وام به شدت کاهش یافته و به تبع آن قیمت هر برگ اوراق به زیر 40 هزار تومان سقوط کند. به نظر میرسد هدف اصلی بانک مسکن از پرداخت این وام با خانههای با عمر 25 سال، تامین منابع مالی است.

گرچه پیش بینی استقبال کم از این تغییر سیاست بانک مسکن با توجه به قیمتهای سرسامآور مسکن به خصوص در شهر تهران چندان سخت نیست.

https://news.livedata.ir/n/350956.html

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

برابری هزینه یک پاکت سیمان ۵۰ کیلویی با قیمت یک سطل ماست

دبیر انجمن تولیدکنندگان سیمان در پاسخ به این که آیا در نیمه دوم سال قیمت سیمان افزایش خواهد یافت یا خیر، اظهار کرد: با توجه به افزایش هزینهها، کار آنالیز و کارشناسی قیمتی برای تغییر قیمت در نیمه دوم سال آغاز شده است. وی با بیان اینکه هزینه یک پاکت سیمان ۵۰ کیلوگرمی بین ۱۲ تا ۱۵ هزار تومان است که با قیمت یک سطل ماست برابر است، افزود: هزینه تولید افزایش یافته از طرفی با توجه به فرسوده شدن قطعات دستگاه ها، کارخانجات باید به فکر تهیه قطعات یدکی باشند که با توجه به شرایط تحریم هزینه آنها افزایش یافته همچنین هزینه حمل از معادن و هزینه پیمانکار افزایش یافته است. شیخان در پاسخ به این که آیا بازار کشش افزایش قیمت را دارد یا خیر گفت: اثر قیمت سیمان در قیمت تمام شده ساختمان بسیار ناچیز و در حد چهارصدم درصد است و فشاری تحمیل نمیکند. دبیر انجمن تولیدکنندگان سیمان ادامه داد: هر چند در نیمه نخست سال قیمتها ۳۰ درصد افزایش یافت، اکنون هزینهها به گونهای افزایش یافته که قیمت فعلی جوابگو نیست. وی درباه اینکه چه میزان قیمت افزایش خواهد یافت، گفت: تا نتیجه کار کارشناسی و آنالیز قیمت مشخص نشود، نمیتوان درباره میزان افزایش صحبتی کرد و همه چیز منوط به نتیجه کار کارشناسی است. /میزان

https://www.tabnak.ir/fa/news/929114/%D9%87%D9%85%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%AE%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%AA%D8%B8%D8%B1-%D8%AF%D9%84%D8%A7%D8%B1-%DB%B4%DB%B0-%D9%87%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D9%88%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%86%D8%AF-%D8%B3%D9%86%D8%AA%E2%80%8C%D8%B4%DA%A9%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%A8%D8%AA%D8%AF%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%DB%8C%D8%B2-%D8%AF%D9%88-%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B7%D9%84%D8%A7-%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1%DB%8C-%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%DB%8C%DA%A9-%D9%BE%D8%A7%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%DB%8C%D9%85%D8%A7%D9%86-%DB%B5%DB%B0-%DA%A9%DB%8C%D9%84%D9%88%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%DB%8C%DA%A9-%D8%B3%D8%B7%D9%84-%D9%85%D8%A7%D8%B3%D8%AA

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

امثال ماهیدشتی و برخی دیگه مدعی هستن قیمت ملک باید 30-40% کاهش پیدا کنه !

طبق نمودار فوق کاهش 30-40 درصدی قیمت حتی از قیمتهای سال 97 در همین زمان هم کمتر میشه !

درحالیکه قیمت تمام مصالح ساختمانی، دستمزد کارگر، حمل و نقل، آب و برق و گاز و ... هیچکدام به قیمت پارسالشان نیستند !

حتی قیمت زمین هم به فرض محال !! به قیمت پارسال درنظر بگیریم ! با افزایش قیمت موارد بالا بازهم 30-40% کاهش قیمت درست در نمیاد !

[roya123]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

امثال ماهیدشتی و برخی دیگه مدعی هستن قیمت ملک باید 30-40% کاهش پیدا کنه !

طبق نمودار فوق کاهش 30-40 درصدی قیمت حتی از قیمتهای سال 97 در همین زمان هم کمتر میشه !

درحالیکه قیمت تمام مصالح ساختمانی، دستمزد کارگر، حمل و نقل، آب و برق و گاز و ... هیچکدام به قیمت پارسالشان نیستند !

حتی قیمت زمین هم به فرض محال !! به قیمت پارسال درنظر بگیریم ! با افزایش قیمت موارد بالا بازهم 30-40% کاهش قیمت درست در نمیاد !

من اول امسال یه محصولی رو خریداری کردم که پیش بینی تمامی بازارها (مسکن، خودرو، سکه، دلار، بورس و ..... ) بود. اما متاسفانه اصلا وقت نکردم گوش کنم. شاید اگه وقت کردم گوشش کردم. قیمتشم کم نبودا. 600 و خورده ای بود قیمت محصول فک کنم.
اگه وقت کردم گوش کنم میام نتایج و میزارم توی سایت.

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

دولت روحانی رکورد کاهش تعداد پروانههای ساختمانی در ۳۸ سال گذشته را شکست

طبق آمارهای رسمی در دولت تدبیر و امید و تا پایان سال ۹۷ تنها ۷۲۶ هزار و ۱۱ مجوز برای پروانههای ساختمانی صادر شده که این رقم در ۳۸ سال گذشته بیسابقه بوده است.

http://www.90eghtesadi.ir/Content/Detail/2124883/%D8%AF%D9%88%D9%84%D8%AA-%D8%B1%D9%88%D8%AD%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%AF-%DA%A9%D8%A7%D9%87%D8%B4-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%D8%B1%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DB%B3%DB%B8-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DA%AF%D8%B0%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%B1%D8%A7-%D8%B4%DA%A9%D8%B3%D8%AA

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

افزایش ۱۷ درصدی معاملات مسکن در مهرماه

معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۷ درصد نسبت به شهریورماه افزایش یافت. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: انتظار داریم با پایان یافتن محرم و صفر تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن افزایش پیدا کند اما افزایش قیمت نخواهیم داشت.

به گزارش لایودیتا به نقل از ایسنا، خرید و فروش ملک در مهرماه ۱۷ درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است. مطابق آمار ارایه شده از سوی مصطفیقلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۰۲۹ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷ درصد کاهش نشان میدهد. قراردادهای اجاره نیز در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۲ هزار و ۹۱۳ مورد بوده که نسبت به شهریور امسال ۲.۹ درصد افزایش و نسبت به مهرماه پارسال ۱۲ درصد کاهش یافته است.

در کل کشور نیز معاملات مقدار اندکی افزایش نشان میدهد. مهرماه ۱۳۹۸ در کل کشور ۲۸ هزار و ۱۸۳ مورد معامله ملک انجام شده که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد بالا رفته اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۵ درصد کاهش یافته است. مهرماه امسال همچنین ۴۶ هزار و ۷۹۶ مورد اجارهنامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به شهریورماه تغییر چندانی نداشته و نسبت به مهرماه پارسال ۶ درصد کاهش داشته است.

خسروی: اولین گروه متقاضیان وارد بازار مسکن شدهاند

رییس اتحادیه مشاوران املاک در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: معمولا با پایان تابستان قراردادهای ملکی بین ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش مییابد اما دیدیم که در مهرماه امسال معاملات در شهر تهران ۱۷ درصد افزایش یافت. به نظر میرسد اولین گروه از کسانی که خرید را به حالت تعلیق درآورده بودند وارد بازار شدهاند و انتظار داریم در ماههای آینده به تدریج شاهد افزایش تعداد قراردادها باشیم، البته افزایش قیمت نخواهیم داشت.

خسروی خاطرنشان کرد: شده که ۲۵ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافته و به سطح اسفندماه سال قبل رسیده است. تنها در یک ماه گذشته میانگین قیمت مسکن در منطقه یک ۱۱ درصد و در منطقه سه هشت درصد کاهش یافت. با این حال در مناطق میانی و جنوبی تهران کاهش قیمت ناچیز بوده است. به هر حال تجربه نشان داده به مقداری که قیمت مسکن در زمان رونق بالا میرود در زمان کسادی، پایین نمیآید.

وی با بیان اینکه به خریداران مصرفی توصیه میکنیم به تدریج وارد بازار مسکن شوند گفت: مسکن همواره کالایی است که خود را با انتظارات تورمی تطبیق میدهد. خرید خانه در زمان اوج قیمت، آنچنان خریداران را به ضرر نمیکشاند؛ زیرا معمولا طی دهههای گذشته نوسانات قیمتی در بازارهای موازی باعث شده تا سرمایه افراد در بخش ملک محفوظ بماند.

بیشترین معاملات در مناطق میانی انجام میشود

خسروی اظهار کرد: در حال حاضر بیشترین معاملات در مناطق میانی شهر تهران انجام میشود؛ چرا که متقاضیان موثر در این محدوده هستند. انتظار داریم با توجه به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی ارایه شده در کنار سایر برنامهها مثل مسکن استیجاری که شهرداری اعلام کرده قصد اجرای آن را دارد فضای ذهنی بازار مسکن به سمت کاهش قیمت متمایل شود. البته قطعا نمیتوان انتظار داشت آنطور که قیمتها طی دو سال گذشته حدود ۲۰۰ درصد رشد داشته شاهد کاهش ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصدی قیمت باشیم.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: جدا از نوسانات قیمتی که به کاهش توان خرید متقاضیان و کاهش معاملات منجر شده، قرار گرفتن در ماههای محرم و صفر نیز در پایین آمدن قراردادها موثر بوده است. معمولا مردم با توجه به اعتقاد دینی از خرید ملک در ماههای محرم و صفر خودداری میکنند. لذا پیشبینی میکنیم پس از ماه صفر معاملات مسکن به تدریج افزایش پیدا کند.

https://news.livedata.ir/n/356220.html

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

رشد 19.3 درصدی معاملات مسکن تهران در مهرماه به رغم رشد ناچیز قیمت

بر اساس آمار وزارت راه در مهرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران با افزایش 99 صدم درصدی به 12.8 میلیون تومان رسید.

به گزارش لایودیتا به نقل از تسنیم، بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران طی مهرماه امسال 12 میلیون و 848 هزار تومان بود. این رقم در مقایسه با میانگین قیمت شهریور ماه 99 صدم درصد افزایش یافته است.

در شهریور ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 12 میلیون و 722 هزار تومان بود.

در اولین ماه پاییز 2930فقره قرارداد مسکن در سامانه کد رهگیری ثبت شد که در مقایسه با 2455 فقره شهریور ماه امسال حاکی از رشد 19.3 درصدی است.

بر اساس آمار دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن در منطقه یک متوسط قیمت مسکن با افزایش حدود 4 میلیون تومانی به 28 میلیون و 172 هزار تومان افزایش یافته است. در شهریور متوسط قیمت مسکن در این منطقه 24 هزار و 810 هزار تومان بود.

در منطقه 2 نیز افزایش قیمت مسکن روی داده و به 19 میلیون و 982 هزار تومان رسیده است. در شهریور متوسط قیمت مسکن در این منطقه 18 میلیون و 585 هزار تومان بود.

در مناطق 3، 4، 6، 8، 13، 17، 18 و 19 طی مهرماه متوسط قیمت مسکن افزایش یافته است. در سایر مناطق متوسط قیمت کاهشی بوده و بیشترین رشد منفی قیمت مربوط به منطقه 21 با 23.1 درصد بوده است. در شهریور امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه 10 میلیون و 375 هزار تومان بود که در مهر به 7 میلیون و 974 هزار تومان کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، افزایش حدود 20 درصدی معاملات مسکن در اولین ماه پاییز همزمان با رشد ناچیز قیمت ها حاکی از آن است که بازار مسکن حرکت به سمت رونق غیرتورمی را آغاز کرده است. چندی پیش حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از خروج 70 درصد تقاضاهای سرمایه ای از بازار مسکن خبر داده بود. به طور قطع یکی از دلایل اصلی ثبات و کاهش قیمت مسکن در اکثر مناطق 22 گانه تهران خروج همین تقاضاها بوده است.

https://news.livedata.ir/n/357142.html