سرمايه گذاري مسكن شمالغرب ( ثغرب )

[dr_khademi]

ثغرب
دیروز 3 میلیون سهامداران تازه نفس وارد سهم شدن و تقریبا نوسانگیرا خارج
با امور سهام تماس گرفتم گفته شده مجمع گویا 2-3 هفته دیگر است
در tsetmc اشتباه نوشته شده با شفاف سازی این موضوع به دلیل سود تقسیمی بالا نماد رشد خوب تا مجمع خواهد داشت.
خبر از یک حقوقی جدید در سهم دارم فعلا برنامه خرید 1-2 میلیون سهم تا قبل از مجمع دارد.

[dr_khademi]

ثغرب
دیروز 3 میلیون سهامداران تازه نفس وارد سهم شدن و تقریبا نوسانگیرا خارج
با امور سهام تماس گرفتم گفته شده مجمع گویا 2-3 هفته دیگر است
در tsetmc اشتباه نوشته شده با شفاف سازی این موضوع به دلیل سود تقسیمی بالا نماد رشد خوب تا مجمع خواهد داشت.
خبر از یک حقوقی جدید در سهم دارم فعلا برنامه خرید 1-2 میلیون سهم تا قبل از مجمع دارد.

[امیددار]

ثغرب
صعودی می بینم ولی در کوتاه مدت احتمال نزول داره شاید(احتمال)مجددا 320 ممکنه ببینه و با اطلاعات فعلی بعیده زیر اون بیاد

[marzogh]

فردا ادامه روند + رو شاهد خواهید بود.

[امیددار]

ثغرب
اندیکاتوراش برای کوتاه مدت نشان صعود دارند و
اهداف 363
383 و
نهایت 435

[تنها]

دوستان ثغربی حواستون به این سهم باشه تو گزارش 12 ماهه حسابرسی شده تعدیل منفی 20 درصد دارد

[علی نظامی]

دوستان ثغربی حواستون به این سهم باشه تو گزارش 12 ماهه حسابرسی شده تعدیل منفی 20 درصد دارد

تعدیل منفی تو ساختمانیا یعنی پتانسیل افزایش سود در آینده مثل ثتران. به عبارت ساده تر یعنی شرکت مثلا پیش بینی فروش فلان پروژه رو کرده که محقق نشده وگرنه پروژه که نابود نشده! واقعیت اینه که االان مساله فروش و بازاریابی پروژه های ساختمونی با رکود فعلی خیلی سخت شده.

[امیددار]

ثغرب امروز خوب معامله شد هر چند کمتر از انتظار ولی چون بالای مقاومت بسته شد امیدوارم فردا هم بالای اون معامله بشه که نوید صف خرید بده انشالله

[rajabnejad]

رییس حسابداری صنعتی "ثغرب" عنوان کرد:
عدم تحقق بودجه برآوردی در سه ماهه نخست



اگرچه زیان دو میلیارد تومانی در ارتباط با این پروژه در بودجه سال مالی گذشته لحاظ شده، اما باید خاطر نشان کرد فاز چهارم پروژه گلشهر شامل دو قرارداد ساخت ساختمان مسکونی 84 و 64 واحدی است که اجرای کامل آن در روند سودآوری "ثغرب" آثار مثبتی در پی خواهد داشت.

شرایط فعلی بازار مسکن طی ماه های اخیر به گونه ای بوده که وضعیت فروش و پیش فروش واحدهای مربوط به پروژه های در دست اجرا چندان مناسب نبوده است. از این رو می توان گفت بسیاری از برآوردها طی دوره عملکرد سه ماهه اول سال مالی منتهی به 31 شهریور ماه 93 محقق نشده که البته امیدواریم این شرایط نامناسب همراه با بهتر شدن وضعیت بازار مسکن رو به بهبود پیش رود.

رییس حسابداری صنعتی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال غرب با بیان این مطلب در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: از جمله پروژه های در دست اجرای شرکت می توان به پروژه های مروارید شورابیل، ایپک، پزشکان اردبیل و پونک اشاره کرد که تمامی آنها از لحاظ مکانی که پروژه در آن محل در حال ساخت است، از ارزش بالایی برخوردارند، به گونه ای که متقاضی مناسبی برای خرید واحدهای پروژه های مذکور وجود دارد. البته توجه به این نکته حائز اهمیت است که با توجه به رکود بازار مسکن، "ثغرب" در تلاش است تا پیش فروش یا فروش واحدهای این پروژه ها را در شرایط مناسب تری انجام دهد.

خدیجه حسن زاده به استراتژی شرکت مبنی بر پیش فروش واحدهای در حال ساخت پس از پیشرفت فیزیکی 40 درصدی آنها اشاره کرد و در خصوص پروژه مروارید شورابیل اظهار داشت: مراحل اجرای این پروژه با مشارکت شرکت های ساختمانی دیگر از خرداد ماه سال 92 آغاز شده و تاکنون برخی از واحدهای آن نیز پیش فروش شده است. همچنین پیش بینی می شود که مراحل اجرای پروژه مذکور تا پایان سال مالی 94 به اتمام برسد.

وی به وضعیت مناسب پیش فروش واحدهای پروژه پزشکان اردبیل اشاره کرد و گفت: پایان سال مالی جاری زمان پیش بینی شده جهت اجرای کامل این پروژه است که امیدواریم برآوردهای انجام شده در این خصوص تحقق یابد.

این مقام مسئول در ارتباط با زیان ده بودن فاز چهارم پروژه گلشهر تصریح کرد:اگرچه زیان دو میلیارد تومانی در ارتباط با این پروژه در بودجه سال مالی گذشته لحاظ شده، اما باید خاطر نشان کرد فاز چهارم پروژه گلشهر شامل دو قرارداد ساخت ساختمان مسکونی 84 و 64 واحدی است که اجرای کامل آن در روند سودآوری "ثغرب" آثار مثبتی در پی خواهد داشت.

رییس حسابداری صنعتی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمالغرب افزود: مراحل ساخت پروژه 84 واحدی به اتمام رسیده و درآمد حاصل از فروش واحدهای آن در حالی در بودجه سال مالی گذشته لحاظ شده که کل هزینه های انجام شده جهت اجرای هر دو پروژه مسکونی نیز در آن اعمال شده است. از این رو می توان گفت فاز چهارم پروژه گلشهر پس از اتمام مراحل ساخت ساختمان 64 واحدی و در پی آن شناسایی درآمدهای حاصل از اجرای آن، از زیان دهی خارج می شود. برهمین اساس می توان گفت پس از فروش تمام 64 واحد و شناسایی درآمدهای آن علاوه بر پوشش تمام هزینه های انجام شده سود مناسبی از محل اجرای فاز چهارم پروژه گلشهر عاید "ثغرب" خواهد شد.

حسن زاده در خاتمه با اشاره به فروش پروژه های پونک و آذران طی سال مالی قبل، بیان کرد: تعداد واحدهای باقی مانده از پروژه های مذکور پس اجرای کامل آنها طی سال مالی گذشته به فروش رسیده و درآمد مناسبی از این محل نصیب "ثغرب" شده، به گونه ای که درآمد ناشی از فروش واحدهای پروژه پونک حدود 11 درصد بیش از درآمد برآوردی آن بوده است.

[david86]

سلام

دوستان خواهشا مطالب دروغ این بنگاه شایعه پراکنی بورس نیوز رو نقل قول نکنید ، اخه تیتر خبر چه ربطی به متن اون داره ؟!!!

[anji-47]

یک پروژه در زنجان که شرکت چند سال دنبال ان بود وبا امدن دولت جدید توانستند پروژه رابگیرند مبلغ این پروزه هم از ارزش روز شرکت بیشتر است .

جناب بوعلی سینا

[تیدی آلفا]

نوشته اصلی توسط ata007
این روزها ثغرب واقعا" وحشی شده اندکی به حال خود بگذارند میره 5% رو راحت میزنه،دیروز و امروز بهره مند شده ایم
خبرهای خوبی از مجموعه ثغرب شنیده ام،به نظر داشتنش در سبد خالی از لطف نیست،راستی مجمع هم داره

یک نکته راجع به ثغرب بگم که شرکت میانگین فروش هر متر برج های مسکونی آسمان تبریز رو در صورتهای مالی 1310000 تومان گذاشته
در صورتی که همین دیروز گشت و گذاری که از مشاوران املاک منطقه آسمان داشتم قیمت هر متر بالای 3600000 تومان هست

تو خود بخوان حدیث ....

[سیگنال]

به نظر من ثغرب ارزنده ترین سهمه ساختمانی می باشد. با ولع خاصی سهم را دارن میخرن. این خرید کاملا مشخص است طبیعی نمیباشد و بنوعی سهم رو دارن خشک میکنن

[rajabnejad]

کاهش سود دهی "ثغرب"



شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال غرب با سرمایه ای بالغ بر 30 میلیارد تومان اطلاعات و صورت های مالی 12 ماهه منتهی به 31 شهریور 92 را منتشر کرده است.

"ثغرب" برای هر سهم در سال مالی 92 مبلغ 635 ریال سود خالص محقق کرده که در مقایسه با آخرین بودجه 9 درصد کاهش داشته است.

عملکرد واقعی این شرکت در سال 92 در مقایسه با سال مالی قبل 47 درصد افزایش فروش، 27 درصد افزایش بهای تمام شده، 141 درصدی سود ناخالص، 49 درصدی سود عملیاتی و 58 درصدی سد خالص هر سهم داشته است.

شایان ذکر است این شرکت برای هر سهم در سال مالی 93 مبلغ 787 ریال پیش بینی کرده است.

[تکنیکالیست]

ساختمانیها همچنان با ارزش ترین و کم ریسک ترین گروه بازار با پایین ترین p.e می باشند.