بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

کل معاملات بازار امروزه150 میلیارد تومن بودن (بعد کسر معاملات اوراق ) و معاملات ساختمانی ها 14 میلیارد تومن تقریبا معادل 10% بازار

به نظر بازار از سهام ساختمانی خوب استقبال می کند در ارزندگی این سهام دیگر کسی شک ندارد در این بازار خراب کمتر صنعتی دیده می شود که با حجمهای خوب معامله بشود غیر از ساختمانی

از کل 14 میلیارد تومن معاملات ساختمانی سه شرکت ثاخت ثغرب آس ب 4.2 میلیارد تومن معاملات را به خود اختصاص دادند این دو شرکت که از زیر مجموعه های ثاخت هستند و شرکتهای قدرتمند در عرصه ساخت وساز هستند


شرکت آ س ب امسال و سال بعد به نظر من معجزه بورس می شود فقط دو مورد از کارهای این شرکت را را در زیر عنوان می کنم که همه شما با یک تلفن می توانید به صحت مطالبی در زیر نوشتم برسید

1- زمین شمشک =زمینی به مساحت 38000 متر مربع که سالها قبل به قیمت 1/5 میلیارد تومن خریده شده این زمین در کنار پیست اسکی شمشک قرار دارد منطقه شمشک الان تبدیل به شهر شده شرکت آ س ب تمام مجوزهای توریستی اقامتی این جا را گرفته در حال حاضر

ارزش روز این زمین از قرار متری 1/5 ملیون تومن مشتری دارد که شرکت برنامه ساخت ساز تا 120 میلیارد تومن را داردارزش زمین فوق الان 57 میلیارد تومن است تمام شده آن را کم کنید تقریبا 56 میلیارد سود می شودمعادل 280 تومن برای هرسهم آ س ب سود(40% آ س ب

مال ثاخت است )

2- مسکن مهر شهریار =شرکت آس ب 2000 واحد در شهریار ساخته که سال 93 تحویل می دهد بابت دستمزد ساخت 450 واحد برایش رسیده واحدها بین 90 تا 100 متر است هر متر را 1200/000 تومن می فروشد تقریبا هر واحد 120 میلیارد تومن 450 واحد 54 میلیارد تومن

اینها هزینه برایش نداشته چون بابت دستمزد بوده ولی فرض کنیم که 40% هزینه روی اینها باشد بنابرین 32 میلیارد تومن سود معادل 160 تومن بابت هر سهم آ س ب سود

در کنار این مجتمع مسکونی 5000 مترمربع تجاری مال شرکت آماده تحویل این را نیز خودتان حساب کتاب کنید


آ س ب یکی از آن 12 تا شرکت ثاخت است که داخل بورس است بعلاوه ثباغ بروید 10 شرکت خارج بورس را برسی کنید و ببینید چقدر اینها در حال ساخت دارند شاید بعضی فکر کنند چون من این سهم را دارم دارم تبلیغ می کنم نه اینها واقعیتهای این شرکت هستند ولی من

خجالت می کشم از اینکه بگویم غدیر مالک این شرکت با این عظمت را تبدیل کرده به شرکتی که ارزش روزش 600 ملیارد تومن شده واقعا افسوس که بعضی ها به خاطر منافع و اهداف درست یا غلط حاضرند از مال دیگران خرج کنند

سلام آقا بهروز
من با امور سهام آ س پ صحبت کردم گفتند مراحل پایانی اخذ مجوز پروژه شمشک دارند طی میکنند و هنوز موفق به این کار نشدند

که اگه این سهم از همین طریق مجوز بگیره سود شرکت تا مبلغ فعلی سهم بالا خواهد اومد و سهم قطعا باید برای تعدیل متوقف بشه

10 شرکت بورسی ثاخت به اختصار برامون نام میبری ؟
مچکرم/:.mellowsmiley.:/

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

سلام محسن خان

مجوز ها معمولان از چند ارگان بایستی گرفته شود تا جایی که من می دانم تمامش را گرفته اند ولی اگه بگویند گرفتیم باید به عنوان افشای اطلاعات جلوسهم را ببندند و اثرات آن را در سود به بورس اعلام کنند این اثرات را نگه داشتن تا بعد افزایش سرمایه اعلام کنند

10 شرکت خارج از بورس گفتم نه داخل بورس

1- تیسا کیش =http://www.icd.co.ir/index.php?option=com_content&view=article&id=90&It emid=538

2-کیش رویای زندگی =http://www.kdl-co.com/projectsf.html

3-بیمان غدیر =http://www.icd.co.ir/index.php?option=com_content&view=article&id=88&It emid=532

4=ربناه فارس =http://www.sarpanahfars.co.ir/

5-بهسان بارس= http://www.bsp-co.ir/

6-غدیر خوزستان =http://www.icd.co.ir/index.php?option=com_content&view=article&id=89&It emid=537

7- شرکت افق سازه پایا=http://osp-company.com/wp/wordpress/%D9%BE%D9%8A%D8%B4-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF%D9%87%D8%A7/

8-9-10 خاطرم نیست ولی اگه اشتباه نکنم یکی نارنجستان گستر یکی ساختمان آذربایجان و بارس سازه باید باشد

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )


پروژه N1 سعادت آباد

• كاربری پروژه:مسكونی
• مالکیت :شركت بين المللی توسعه ساختمان
• مجری : شرکت پیمان غدیر
• زير بنای كل:17,544
• تعداد طبقات20 طبقه : طبقات زير زمين:3 طبقه و طبقات روی زمين:17 طبقه
• زير بنای مفيد كل:10،666
• تعداد واحد:86 واحد
• پيشرفت واقعی: 100%

[norther_68]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

از معاملات ثاخت خوشم میاد بازیگره سهم خیلی با حوصله و شیک داره سهامداره عجول و کم صبر رو خارج میکنه که در ادامه برای یک صعودسرکش لازم میباشد.بتدرج صف خرید میشه
بورس محل انتقال ثروت از سهامداره عجول به سهامداره صبور میباشد.

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

• كاربری پروژه:تجاری و هتل آپارتمان
• مالکیت :شرکت بین المللی توسعه ساختمان
• مجری : شرکت نارنجستان گستر
• متراژ عرصه : 53000
• تجاری
• زیر بنای كل تجاری فاز یك و دو: 71079 متر مربع
• زیر بنای مفید تجاری فاز یك و دو :35026 متر مربع
• تعداد واحد:فاز 1 و 2 تجاری : 347 واحد
• پیشرفت واقعی:فاز یك تجاری 36/5%
• پیشرفت واقعی:فاز دو تجاری 11%
• زیر بنای كل مجموعه اقامتی + سینما +پاركینگ(فاز3) : 36731
• زیر بنای مفید مجموعه اقامتی + سینما +پاركینگ(فاز3) : 11479
• هتل آپارتمان
• زیر بنای كل هتل آپارتمان: 64488
• زیر بنای مفید هتل آپارتمان :25612 متر مربع
• هتل آپارتمان : 242 واحد
• آدرس : مازندران ، کیلومتر 7 جاده محمود آباد به نور ، جنب هتل نارنجستان

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

مرجان کیش






مالکیت:مشاركت شركت بین المللی توسعه ساختمان و شركت كیش رویای زندگی و شرکت سرمایه گذاری و توسعه کیش

• مجری: کیش رویای زندگی
• متراژ عرصه : 82113 متر مربع
• برج ها ( 5 برج )
• زیر بنای كل:92575
• تعداد طبقات روی زمین: هر برج 18طبقه
• زیر بنای مفید: 66214
• تعداد واحد: 640
• اتمام پروژه: سه ماهه چهارم سال 92

ویلایی

• زیر بنای كل:25282
• مجموع طبقات: 4 طبقه
• زیر بنای مفید كل: 18603
• تعداد واحد:162 واحد

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه رشت

• كاربری پروژه: تجاری - اداری
• مالکیت :شركت بین المللی توسعه ساختمان
• مجری : شرکت پارس سازه
• متراژ عرصه : 4289
• زیر بنای كل: 41353
• تعداد طبقات زیر زمین: 1
• تعداد طبقات روی زمین: 17
• مجموع طبقات:18
• زیر بنای مفید كل: 14507
• پیشرفت واقعی:در حال اجرای شمع کوبی فونداسیون
• آدرس : رشت ، خیابان سعدی ، نبش بلوار معلم

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه یاس

• كاربری پروژه: مسكونی
• مالکیت: مشاركت شركت بین المللی توسعه ساختمان
• مجری :شرکت نارنجستان زیبای شمال
• زیر بنای كل:15838
• متراژ عرصه : 1652
• تعداد طبقات : 18 طبقه
• زیر بنای مفید :10900
• تعداد واحد:44
• پیشرفت واقعی: 100%
• آدرس : خیابان لواسانی خیابان روحانی بنبست یاس برج یاس

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه پارس

مشاركت شركت بين المللي توسعه ساختمان

در احداث پروژه مجتمع تجاري –اداري چند منظوره پارس






به گزارش روابط عمومي شركت بين المللي توسعه ساختمان، 33% از سهام پروژه مجتمع تجاري - اداري چند منظوره پارس را خريداري نمود.
اين پروژه يكي از بزرگترين و مدرن ترين مجتمع هاي تجاري و اداري ايران و به عنوان يكي از عظيم ترين پروژه هاي عمراني و ساختماني شهر تهران ميباشد و در موقعيتي مناسب از نظر دسترسي و امكانات پيش بيني شده در منطقه 7 تهران در زميني به مساحت تقريبي 26هزار متر مربع در خيابان شريعتي- خيابان معلم نبش خيابان مرودشت واقع شده است.







پيش فروش اين مجتمع عظيم بزودي آغاز ميشود. مطابق برنامه ريزي هاي صورت گرفته اين پروژه اسفند سال 93 به اتمام خواهد رسيد.

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه سعدی شیراز

• كاربری پروژه:تجاری- تفریحی- فرهنگی
• مالکیت :شركت بین المللی توسعه ساختمان
• مجری : شرکت آ.اس.پ
• متراژ عرصه : 5323
• زیر بنای كل:52316
• مجموع طبقات: 11
• زیر بنای مفید كل: 19241
• تعداد واحد: 260 واحد تجاری
• پیشرفت واقعی:47%
• اتمام پروژه : 3 ماهه اول سال92
• آدرس : شیراز ، خیابان عفیف آبا

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه بعثت

• كاربری پروژه:مسكونی
• مالکیت :شركت بین المللی توسعه ساختمان
• مجری : شرکت آ.اس.پ
• زیر بنای كل:54062
• تعداد طبقات زیر زمین:2 طبقه
• تعداد طبقات روی زمین:10 طبقه
• مجموع طبقات:12 طبقه
• زیر بنای مفید كل:469 تجاری - 1569 ورزشی 33733 مسکونی
• متراژ عرصه : 9117
• تعداد واحد:404 واحد مسکونی
• 12 واحد تجاری - 2 واحد ورزشی

آدرس :سه راه افسریه ، ابتدای بلوار بعثت

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه بهاران

• كاربری پروژه: مسكونی
• مالکیت : مشاركت شركت بین المللی توسعه ساختمان و شركت آ.اس.پ
• مجری :شرکت آ.اس.پ
• زیر بنای كل:10400
• متراژ عرصه : 2603
• تعداد طبقات زیر زمین:3 طبقه
• تعداد طبقات روی زمین:9 طبقه
• مجموع طبقات:12 طبقه
• زیر بنای مفید كل:6496
• تعداد واحد:26
• پیشرفت واقعی: 100%
• آدرس : دزاشیب ، خیابان عمار ، کوچه کنی ، پلاک1

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

پروژه ائل گلی تبریز

• كاربری پروژه: تجاری - اداری - مسكونی
• مالکیت :مشاركت شركت بین المللی توسعه ساختمان و شركت باغمیشه
• مجری : شرکت آ.اس.پ
• متراژ عرصه : 9215 زیر بنای كل: 86166
• تعداد طبقات زیر زمین: 4 طبقه
• تعداد طبقات روی زمین: 34 طبقه
• مجموع طبقات: 38 طبقه
• زیر بنای مفید كل: 39،285
• تعداد واحد: 288 واحد( تجاری :107 اداری:60 مسكونی :121)
• پیشرفت واقعی: اجرای فونداسیون به پایان رسیده
• تامین مالی: از طریق اوراق مشارکت
• اتمام پروژه: 3 ماهه چهام سال 93
• آدرس : تبریز، بلوار ائل گلی بالاتر از میدان شهید باکری، جنب مجتمع مسکونی قدس

[تیدی آلفا]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

آقا بهروز عزیز

در صورت مشاهده ایراد خاصی بی زحمت اصلاح کنید

خیلی ممنون

[behrouz6262]

پاسخ : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

آقا محسن دستت درد نکنه به نظر من بسه دیگه بزار هرکس خودش تصمیم بگیرد در این بازار

با حرکت شما نقاط تاریک ثاخت روشن شد من نمی خواستم این طوری بشود چون در این بازار شما زحمت بکشد و اطلاعات درست به مردم برسانی از آن طرف مدیران سازمان یک غلطی بکنند و سهام بریزد همه شما را مقصر می دانند

فقط طراحی این همه ساخت و سار فکر کنم به اندازه ارزش اسمی ثاخت ارزش دارد بقیه را خدا می داند و بس