پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

[b4city]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

تاستان 99 و سقف کذائی شاخص اون موقع ، در شهری کوچک که دقیقا میدونم اپارتمان نوساز متری 7 میلیون بوده و الان 20 میلیون است . پیدا کنیم پرتقال فروش را
حالا بشینیم چشم بدوزیم ببینیم شاخص تا کجا میخواد بره !!! و تا رسیدن شاخص به نقطه نامشخص اپارتمان مذکور چند میشه !!!!!

[)(شاخص کل جعل علی)]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

به نظرم
4.500.000 رو شاخشه
رسید خالی میکنن
میره 3000000 درجا

2 فروردین 1402
شاخص کل/:.yead.:/

[ordeal]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

بهترین پیش بینی برای شاخص کل حذف شدنش است

[فین]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

تاستان 99 و سقف کذائی شاخص اون موقع ، در شهری کوچک که دقیقا میدونم اپارتمان نوساز متری 7 میلیون بوده و الان 20 میلیون است . پیدا کنیم پرتقال فروش را
حالا بشینیم چشم بدوزیم ببینیم شاخص تا کجا میخواد بره !!! و تا رسیدن شاخص به نقطه نامشخص اپارتمان مذکور چند میشه !!!!!

دوست عزیز قیمت خودرو خارجی و آپارتمان در حال حاضر دارای حباب و بدون خریدار است. قیمتهایی که معامله می شود با قیمت اعلامی تفاوت زیادی دارد. چند روز قبل عید در بنگاه غرب تهران بودم و قیمت یک متر اپارتمان نوساز را 90 میلیون تومان سازنده می گفت. ( 90 متری 8 میلیارد تومان ) گفتم شما تا یک ماه دیگر متری 75 میلیون بفروش ( 15 درصد زیر قیمت اعلامی ) و 500 میلیون هم من به تو عیدی می دهم. گفتم اخرین اپارتمان این مجموعه را کی و به چه قیمتی فروخته ای؟ گفت در اوایل بهمن و با متری 63 میلیون فروخته ام. بدون شک خودرو خارجی و آپارتمان نوساز با شرط تثبیت دلار زیر 50 هزار تومان ( تا تابستان 1402 ) یک ریزش 20 تا 25 درصدی خواهد داشت. با قیمتهای اعلامی اگر ملک اضافه دارید بدون درنگ بفروشید.

[arad700]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

بازار ملک که مثل بازار بورس نیست
در بازار بورس به محض اینکه 2 روز بازار مثبت بشه روز سوم همه میگن بازار خیلی بالا رفته باید اصلاح کنه !! ولی ملک و خودرو همینجوری در حال بالا رفتن هستند و هیچ حرفی هم از اصلاح نیست

کلا ما بورسی ها انسان های سخاوتمندی هستیم و دارایی خود را با نازل ترین قیمت می فروشیم

[arad700]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

همین الان قیمت آپارتمان مرزداران بین 100 الی 140 و متوسط حدود 120 تومنه آپارتمان نوساز

اینها فکر می کنید سال 99 چه قیمتی معامله می شدند؟

بعد ما بورسی ها یه روز شاخص 30 هزار رشد می کنه فردای همون روز می گین آقا کافیه دیگه الا دیگه وقت اصلاح بازاره

[امیدازاد]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

دوست عزیز قیمت خودرو خارجی و آپارتمان در حال حاضر دارای حباب و بدون خریدار است. قیمتهایی که معامله می شود با قیمت اعلامی تفاوت زیادی دارد. چند روز قبل عید در بنگاه غرب تهران بودم و قیمت یک متر اپارتمان نوساز را 90 میلیون تومان سازنده می گفت. ( 90 متری 8 میلیارد تومان ) گفتم شما تا یک ماه دیگر متری 75 میلیون بفروش ( 15 درصد زیر قیمت اعلامی ) و 500 میلیون هم من به تو عیدی می دهم. گفتم اخرین اپارتمان این مجموعه را کی و به چه قیمتی فروخته ای؟ گفت در اوایل بهمن و با متری 63 میلیون فروخته ام. بدون شک خودرو خارجی و آپارتمان نوساز با شرط تثبیت دلار زیر 50 هزار تومان ( تا تابستان 1402 ) یک ریزش 20 تا 25 درصدی خواهد داشت. با قیمتهای اعلامی اگر ملک اضافه دارید بدون درنگ بفروشید.

...حالا خودرو خارجی یه چیزی ...ولی ملک به خصوص ملک ساخته شده و نوساز را مگر جنگ بشه یا خواب ببینیم که فرضا یک ریزش ۲۵درصدی رو شاهدش باشیم...

[mohsen ho]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

با چشم انداز انس 2200دلاری برای سال جاری و دلار60تومنی

قیمت هرگرم طلای18عیار احتمالا در 1402... حوالی هرگرم3500 را هم تاچ خواهد کرد

درواقع نسبت به کلوز سال گذشته حداقل40درصد بازدهی میشه برا طلا ابشده متصور بود

واین حداقل انتظار هست


درمورد دلار هم با نقدینگی 8000همتی درپایان 1402....دلار هم در بازه63-70میتوانه تاچ نوسانی داشته باشه

لذا جذابیت طلا در سال جاری به مراتب بالاتر از دلارخواهد بود ....

در بازار بورس باید دنبال نمادهایی بود که حداقل دوبرابر طلا بازدهی داشته باشند ....

تا ارزش این همه استرس خبری روزانه و گزارشات ورصدهای صورت های مالی را داشته باشه

طی بازه زمانی اذرماه تا اخر اسفندماه 1401تقریبا

بازدهی طلا از هرگرم 1500 .... تا لب مرز 3000 به حدود100درصد هم رسید .... ودرنهایت با65درصد بازدهی براخریدار3ماهه اخرش به پایان رسید

دراین فاصله بسیاری ازشرکت هایی بودند که تونستند دوبل بشن ... یا نهایتا همین بازدهی طلا را رقم زدن

لذا بازدهی برابری هیچ جذابیتی نداره ... باید دنبال بازدهی های بالاتر طلا بود

[فین]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

همین الان قیمت آپارتمان مرزداران بین 100 الی 140 و متوسط حدود 120 تومنه آپارتمان نوساز

اینها فکر می کنید سال 99 چه قیمتی معامله می شدند؟

بعد ما بورسی ها یه روز شاخص 30 هزار رشد می کنه فردای همون روز می گین آقا کافیه دیگه الا دیگه وقت اصلاح بازاره

دوست عزیز . دقیقا مساله همین است. بروید ببینید در مرزداران آپارتمان مسکونی برای مصرف کننده در بهمن و اسفند بالای 100 میلیون اصلا معامله شده است ؟ بله موارد معدودی بین خود بسازبفروشها با قیمتهای نجومی معامله می شود. آپارتمان 120 متری را با 130 متری طاق می زنند و یک میلیارد می دهند. دقیقا در محله جنت آباد هم که من از چندین بنگاه تحقیق کردم قیمتهای 85 و 90 و حتی 100 میلیون می دهند ولی هیج مصرف کننده ای بالای 70 میلیون در این دو ماه خرید نداشته است تا جایی که من تحقیق کردم. از طرفی قیمت متعادل آپارتمان نوساز در مثلا جنت اباد همیشه بین 1200 1500 دلار ( در حالت تعادلی در 20 سال گذشته و بنا به موقعیت ملک جز در معدود زمانهایی که حباب داشته است) در نوسان بوده است اما با دلار 48 هزار تومانی الان 2 هزار دلار قیمت می دهند. یعنی 25 تا 35 درصد بالاتر یا به عبارتی با دلار 65 تا 70 تطبیق داده اند.

[b4city]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

دوست عزیز قیمت خودرو خارجی و آپارتمان در حال حاضر دارای حباب و بدون خریدار است. قیمتهایی که معامله می شود با قیمت اعلامی تفاوت زیادی دارد. چند روز قبل عید در بنگاه غرب تهران بودم و قیمت یک متر اپارتمان نوساز را 90 میلیون تومان سازنده می گفت. ( 90 متری 8 میلیارد تومان ) گفتم شما تا یک ماه دیگر متری 75 میلیون بفروش ( 15 درصد زیر قیمت اعلامی ) و 500 میلیون هم من به تو عیدی می دهم. گفتم اخرین اپارتمان این مجموعه را کی و به چه قیمتی فروخته ای؟ گفت در اوایل بهمن و با متری 63 میلیون فروخته ام. بدون شک خودرو خارجی و آپارتمان نوساز با شرط تثبیت دلار زیر 50 هزار تومان ( تا تابستان 1402 ) یک ریزش 20 تا 25 درصدی خواهد داشت. با قیمتهای اعلامی اگر ملک اضافه دارید بدون درنگ بفروشید.

منم با شما موافقم خودرو و ملک دیگه جا نداره یا نباید داشته باشه ولی یه سری پول نمیدونم اضافه است ، سرگردان است ، دلالی است ... چیه که انتظارات تورمی را برده بالا و اجازه نمیده خودرو و ملک نه تنها افت کنند بلکه تبدیل و پاتوق سرمایه گزاری شدند
ملک از قدیم ایام سرمایه گزاری بود حالا دو سالی هست که خودرو هم تبدیل شده به سرمایه گزاری شده

در صورت تحقق نظر شما میشه که امیدوارم چنین باشد میشه به اینجا ( بورس ) امید داشت که سنار کار کنی و هفت سنار باز تورم شما را جا نذاره . کار کردن شما در بورس به نوعی سود تلقی شود نه در جا زدن
ولی اون سوی قضیه اینه که خود به اصطلاح مسئولین اعم از مجلسی و دولتی هم تخم لق تورم 40 تا 50 درصدی امسال را شکستند دهن مردم و هر از گاهی از دهان نامبارکشان شنیده میشه و این باعث شده که حرص و ولع را بالا و بالاتر ببره

خیز دوباره دلار روزهای اخر سال گذشته و حتی صف خرید دلار جلوی صرافی ها و به نقلی از 5 صبح !!! در جای خود دیدنی و شگفت اور بود
به هر حال باید نشست و تماشا کرد و کار دیگری نمشه کرد

[b4city]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

تقاضای انچنانی هم روی خودرو و ملک نیست ولی قیمتها نجومی
جالبه رشد جمعیت هم سالهاست لاک پشتی شده . اکثرا ماشین دارند حتی دو یا 3 تا ماشین در یک منزل

مستاجرانی که قدرت خریدشون تا یک سال پیش در حد یک سوم اپارتمان 100 متری بود ، الان دیگه به حدی قدرتشون نزول کرد و بدتر از قبل شده که باید مستاجر باقی بمونند تا اخر عمر
نه قدرت خرید انچنانی و نه رشد جمعیت . پس چرا ملک اینقدر بالاست ؟

نقدینگی و چاپ پول تحت عنوان سود بانکی و کالاهای سرمایه ای دلیل اصلی . یعنی اقتصاد سرطانی که با شعار میخوان مهار تورمش کنند !!!

[امیدازاد]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

منم با شما موافقم خودرو و ملک دیگه جا نداره یا نباید داشته باشه ولی یه سری پول نمیدونم اضافه است ، سرگردان است ، دلالی است ... چیه که انتظارات تورمی را برده بالا و اجازه نمیده خودرو و ملک نه تنها افت کنند بلکه تبدیل و پاتوق سرمایه گزاری شدند
ملک از قدیم ایام سرمایه گزاری بود حالا دو سالی هست که خودرو هم تبدیل شده به سرمایه گزاری شده

در صورت تحقق نظر شما میشه که امیدوارم چنین باشد میشه به اینجا ( بورس ) امید داشت که سنار کار کنی و هفت سنار باز تورم شما را جا نذاره . کار کردن شما در بورس به نوعی سود تلقی شود نه در جا زدن
ولی اون سوی قضیه اینه که خود به اصطلاح مسئولین اعم از مجلسی و دولتی هم تخم لق تورم 40 تا 50 درصدی امسال را شکستند دهن مردم و هر از گاهی از دهان نامبارکشان شنیده میشه و این باعث شده که حرص و ولع را بالا و بالاتر ببره

خیز دوباره دلار روزهای اخر سال گذشته و حتی صف خرید دلار جلوی صرافی ها و به نقلی از 5 صبح !!! در جای خود دیدنی و شگفت اور بود
به هر حال باید نشست و تماشا کرد و کار دیگری نمشه کرد

درود به نظرم...بعضی پدیده ها در ایران رو صرفا نمیشه با حساب دو دوتا چارتا توضیح داد ...یکی ازین ها ..همین پدیده دلالی هست ..تبدیل به نوعی فرهنگ و عرف شده یه نظم اجتماعی اقتصادی خاصی رو به وجود آورده که به همین راحتی از عرصه اقتصاد مملکت حذف شدنی نیست...الان در این بحث هزاران میلیارد تومان سرمایه درجریان هست...کلی املاک تجاری به صورت ملکی و اجاری به نمایشگاه و فروشگاه خودرو تبدیل شده ..مشاغل جدیدی در زمینه خودرو به وجود آمده ...فعالین بازار خودرو که حالا تحت عنوان مافیای خودرو نام گرفته اند از مدیران میانی دولتی تامدیران عالی خودروسازی ..صاحبان نمایندگی ...صاحبان سرمایه های کلان که سبد و سهمیه نمایندگی را تامین سرمایه می کنند تا دلال های خرده پا و افراد عادی که خرید فروش خودرو تبدیل به شغل دوم و درامد اصلیشان شده ....این چرخه اقتصادی...رو نمیشه به این راحتی از اقتصاد حذف کرد ...وقتی ما در ایران چندتا بازار این شکلی داریم که انتظار دارند بدون فعالیت مولد ..صاحب ثروت و درامد شوند...یه تورم انتظاری و الزامی به اقتصاد تحمیل می کنند ..الان شما برید یه آپارتمان مثلا به ۱۰ میلیارد بفروشید فی المجلس بخواید از همون طرف دوباره خودتان بخرید محال هست بدون ۱۰ درصد حاضر باشه بهتون بفروشه یا برگردونه ..همین بحث رو تو دیگربازارها هم داریم ...

[b4city]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

با چشم انداز انس 2200دلاری برای سال جاری و دلار60تومنی

قیمت هرگرم طلای18عیار احتمالا در 1402... حوالی هرگرم3500 را هم تاچ خواهد کرد

درواقع نسبت به کلوز سال گذشته حداقل40درصد بازدهی میشه برا طلا ابشده متصور بود

واین حداقل انتظار هست


درمورد دلار هم با نقدینگی 8000همتی درپایان 1402....دلار هم در بازه63-70میتوانه تاچ نوسانی داشته باشه

لذا جذابیت طلا در سال جاری به مراتب بالاتر از دلارخواهد بود ....

در بازار بورس باید دنبال نمادهایی بود که حداقل دوبرابر طلا بازدهی داشته باشند ....

تا ارزش این همه استرس خبری روزانه و گزارشات ورصدهای صورت های مالی را داشته باشه

طی بازه زمانی اذرماه تا اخر اسفندماه 1401تقریبا

بازدهی طلا از هرگرم 1500 .... تا لب مرز 3000 به حدود100درصد هم رسید .... ودرنهایت با65درصد بازدهی براخریدار3ماهه اخرش به پایان رسید

دراین فاصله بسیاری ازشرکت هایی بودند که تونستند دوبل بشن ... یا نهایتا همین بازدهی طلا را رقم زدن

لذا بازدهی برابری هیچ جذابیتی نداره ... باید دنبال بازدهی های بالاتر طلا بود

مشکل همین شده فعلا محسن جان که زور بزنی بازدهی برابری بدون جذابیت با اینهمه استرس و مکافات
اما چطور باید دنبال بازدهی های بالاتر بود ؟
تکلیف اونائی که بازدهای حتی کمتر دارند چی میشه

به قول شما وقتی در این فاصله زمانی که گفتید طلا راحت چنین بازدهی ثبت شده در کارنامه دارد چرا طرف باید بورس بخره و وارد این بازار بشه ؟ با این جذابیت بازارهای موازی پول وارد این کازینو میشه ؟ در حالی که درصد بزرگی از این بازار در همین فاصله نصف این بازدهی طلا را هم نداشتند
نماد داریم که در این فاصله تکون نخورده و فقط بالا پائین شده و سهامدارش را نقره داغ کرده

خود جنابعالی فکر میکنم تک سهم دشیمی شدید و در قیمت مناسب و سهامداری کردید و بازدهی بالاتر از طلا را هم ثبت کرد که البته بعد کمی افت کرد ولی خدائیش چند درصد مثل شما هستند ؟
اکثر سهامداران فارغ از این سایت بطور کلی بازدهی شون خیلی کمتر از طلا بوده این مدت

بخاطر همینه که این بالا رفتن های بورس دیگه از جذابیت افتاده حتی با این کیلو کیلو رشد شاخص . دیگه کسی از زیان کم کردن یا سقف پس گرفتن مرداد 99 یا رد شدن از ان دم نمیزند و خوشنود نیست چون جا ماندگی های تورمی به حدی شده که این رشدهای حتی هم طراز با طلا هم جذابیتی ندارد و خوشنود کننده نیست چه برسد به کمتر از ان

البته پیش بینی شما مطابق با حفظ روند فعلی مسائل امنیتی سیاسی است ولی خب هیچی مشخص نیست
اگر یهو یه چیزی شبه برجام و ارز اوری به کشور از استینشون زد بیرون شرایط متفاوت میشه و احتمالا سقف دلار و طلا را برای سال 1402 باید خوش بینانه همون رقم های سقف سال قبل دانست نه بالاتر

[TARGET]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

بنظر سال ۱۴۰۲ شاهد بازدهی بسیار بالای خودرو و سایپا (علی الخصوص تجاری سازشون و قطعاتی ها و (خ) و بانکی ها و سرمایه گذاری ها (و) و لیزینگی ها خواهد بود!

[مهدی جمشیدی]

پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

بنظر سال ۱۴۰۲ شاهد بازدهی بسیار بالای خودرو و سایپا (علی الخصوص تجاری سازشون و قطعاتی ها و (خ) و بانکی ها و سرمایه گذاری ها (و) و لیزینگی ها خواهد بود!

با عرض پوزش
میشه لطف کنید و دلیل فرمایشتون رو توضیح بدید؟
ممنون