نوسازی و ساختمان تهران ( ثنوسا )

[مسلم]

با سلام

از دوستان بنیادی کار دعوت میکنم تحلیل و مقایسه ای از این سهم داشته باشند

ثنوسا = 1807


امیدوارم تاپیک خوب و پرباری بشه ;)

[مسلم]

شركت نوسازي و ساختمان تهران B-)
تاسيس: 1375
سرمایه : 300 میلیارد ريال
درصد مالکیت: 77 متعلق به خانواده ساختمان (58 درصد شركت سرمايهگذاري ساختمان ايران، 19 درصد گروه)


موضوع فعالیت
مدیریت، طراحی و مشارکت در طرح های شهری و زیربنایی در داخل یا خارج، تحصیل وام و اعتبار از سیستم بانکی تهیه و تامین لوازم ساختمانی، انجام کلیه عملیات فنی، مالی، مهندسی، و بازرگانی و خرید و فروش سهام.



پروژه های در دست اقدام گروه ساختمان ایران:


روژه مجموعه آفتاب با مساحت حدود 000ر82 متر مربع

پروژه پردیسان با مساحت حدود 000ر18 متر مربع

پروژه ظفر با مساحت حدود 000ر37 متر مربع

پروژه فردوس تهران با مساحت حدود000ر95 متر مربع

پروژه نوسا کیش با مساحت حدود 000ر380 متر مربع

پروژه شهرک مهر پردیس با مساحت حدود 000ر380 متر مربع

پروژه شهرک نگین پردیس با مساحت حدود 000ر86 متر مربع

پروژه حقانی با مساحت حدود 000ر438 متر مربع

پروژه 144 واحدی آبکند آذر

پروژه پروژه 224 واحدی آذر

پروژه 128 واحدی کبیر

پروژه 80 واحدی سهند

پروژه 96 واحدی باغمیشه

پروژه 72 واحدی آبادگر سراب

پروژه 128 واحدی ندا آوران

پروژه 50 واحدی ملکان

پروژه 200 واحدی دماوند

پروژه 300 واحدی جیلاردو

پروژه 160 واحدی اصفهان معبر

پروژه 672 واحدی صدرای شیراز
پروژه 298 واحدی ولایت اردبیل

پروژه مجتمع مسکونی 28 واحدی گرمی

پروژه کشت وصنعت خرمشهر به وسعت 850ر1 هکتار

پروژه مجتمع تجاری همایون ویلای محمد شهر کرج

پروژه ساختمانی خوابگاهی گرگان

پروژه خانه های بهداشت شیراز

پروژه مجتمع انباری در منطقه ویزه اقتصادی بوشهر

به مساحت 000ر5 متر مربع

مدیریت طراحی شهری بافت فرسوده منطقه 10 تهران

مدیریت طراحی شهری محدوده 14 هکتاری منطقه 9 تهران

مدیریت امکان سنجی طرح نوسازی بافت فرسوده شهر پیشوا

توسعه چهارراه شهید بهشتی تبریز

مجتمع تجاری و خدماتی ابپک

مجتمع تجاری و مسکونی حریر

مجتمع تجاری و خدماتی ابریشم

مجتمع تجاری و خدماتی اطلس

پروژه ساماندهی و نوسازی پیرامون مسجد کبود تبریز

پروژه ساماندهی و نوسازی پیرامون مسجدصاحب الامر تبریز

پروژه مجموعه تجاری و خدماتی خواجه نصیرالدین طوسی مراغه

پروژه 52 واحدی تجاری مسکونی ساغریسازان رشت

پروژه بازگشایی محور صیقلان تختی رشت

پروژه زعفرانیه تربت حیدری

پروژه مجتمع مسکونی قصر جمیلان

پروژه مجتمع تجاری و مسکونی ابن سینا

پروژه مجتمع مسکونی هارونیه

پروژه مطالعه و بررسی پروژه های تجاری در کشورهای آفریقایی و اوکراین

پروژه مجتمع تجاری بین المللی پارسیان

پروژه مجتمع تجاری و مسکونی حافظ زاگرس

پروژه 1000 واحدی رودهن

پروژه 608 واحدی واوان دو

پروژه 100 واحدی جیلاردو یک

پروژه 63 واحدی باغمیشه دو

پروژه 300 واحدی صدرای دو

پروژه غدیر بهارستان با مساحت حدود 000ر19 مترمربع

پروژه 5 بلوکی آفتاب با مساحت حدود 000ر5 متر مربع

پروژه مروارید با مساحت حدود 000ر10 متر مربع

پروژه نگین با مساحت حدود 500ر22 مترمربع

پروژه مهتاب با مساحت حدود 000ر16 متر مربع

پروژه تجاری همایون ویلا با مساحت حدود 000ر2 متر مربع

پروژه 4 بلوکی آفتاب با مساحت حدود 500ر19 متر مربع

پروژه ارغوان با مساحت حدود 000ر5 متر مربع

پروژه ارم با مساحت حدود 200ر5 متر مربع

پروژه سرو با مساحت حدود 000ر42 متر مربع

پروژه صدف با مساحت حدود 000ر34 متر مربع

پروژه 210 واحدی اسلامشهر

پروژه 59 واحدی اسلامشهر

پروژه 210 واحدی اسلامشهر

پروژه 136 واحدی اسلامشهر

پروژه 392 واحدی اندیشه تبریز

پروژه 332 واحدی دماوند

پروژه 310 واحدی پردیسان قم

پروژه 106 واحدی محمدشهر کرج

پروژه 263 واحدی خواجوی کرمان


پروژه مجتمع سوخت رسانی و خدماتی بزرگراه خلیج فارس

پروژه مسکونی 340 واحدی شهر جدید هشتگرد

پروژه تجاری خورشید کرمانشاه

پروژه بهسازی و نوسازی محله سیروس تهران

پروژه مدیریت طرح تفصیلی محله امامزاده یحیی

پروژه مدیریت طرح تفصیلی بافت فرسوده اسلامشهر

پروژه مجموعه اقامتی سفره خانه نائین

پروژه مجموعه اقامتی کاروانسرای رشت

پروژه 29 واحدی سپهر همدان

پروژه 54 واحدی پاسارگاد همدان

پروژه 28 واحدی صدا و سیمای همدان

پروژه 48 واحدی قائم همدان

پروژه 122 واحدی مسکونی و تجاری خیام

پروژه مسکونی خانه فاضلی

پروژه مجتمع مسکونی و تجاری علمیه اردبیل با مساحت 635 متر مربع

پروژه مرکز تجارت منطقه آزاد کیش

پروژه سرمایه گذاری در سهام شرکتهای بورسی و خارج از بورس

پروژه مجتمع 1000 واحدی آسمان صدرا

پروژه مشارکت و سرمایهگذاری ساخت 7000 واحد مسکونی در ونزوئلا

[مسلم]

تاريخچه شركت ثنوسا:

در راستاي اهداف توليد انبوه مسكن و ارتقاء سطح كمي و كيفي پروژه هاي ساختماني و با حمايت وزارت مسكن و شهرسازي از مقوله انبوه سازي و سرمايه گذاري در ايران تاسيس گرديدند در همين راستا شركت نوسازي و ساختمان تهران در يازدهم مهرماه سال 1375 با سرمايه گذاري شركت سرمايه گذاري ساختمان ايران ( سهامي عام ) (( هلدينگ )) با سرمايه اوليه 10 ميليارد ريال با هدف توليد انبوه مسكن و ارتقاء سطح كيفي و كمي پروژه هاي ساختماني در اجراي سياست هاي وزارت مسكن و شهرسازي در شهر تهران وبشماره 124884 ثبت و تاسيس و شروع به فعاليت نمود .

موضوع فعاليت شركت :

طبق اساسنامه موضوع فعاليت شركت عبارت است از مديريت ، طراحي و مباشرت در بازسازي و عمران بافتهاي شهري ، احداث شهركها و ايجاد مجتمع مسكوني ، اداري ، تجاري و ايجاد تاسيسات و تجهيزات زيربنائي شهري در داخل يا خارج از كشور ، تحصيل وام و اعتبار از سيستم بانكي و مؤسسات مالي و اعتباري داخل و يا خارج از كشور ، تهيه و خريد و فروش مصالح و لوازم ساختماني و تأسيساتي و انجام كلية عمليات فني ، مالي ، مهندسي ، بازرگاني و همچنين خريد و فروش سهام ساير شركتها و مشاركت حقوقي يا مدتي در ساير مؤسسات و شركتها و طرحها و پروژه ها و نيز تأسيس شركتها و مؤسسات ديگر كه در جهت نيل به اهداف شركت بوده باشد .

[مسلم]

پروژه های اتمام یافته نوسازی و ساختمان تهران:

[مسلم]

/:)

[مسلم]

پروژه های در حال اتمام ثنوسا :

[نادری]

مسلم خان سلام خسته نباشید این سهم آینده دار است و بگم که دوستان بدانند که دو طبقه این برج ظفرمتعلق به بانک ملی بوده که اخیرا ثنوسا آن را خریداری کرده است.در ضمن از زحمات شما هم تشکر میکنم.

[PASHA]

مسلم جان سلام
اززحمات شما من هم متشکرم .
ولی به نظرمن در برآورد گروه ساختمانی وساخت که ثنوساهم جزآن است .باید بیشتر به بانک اقتصادنوین پرداخته بشود که بیشتر ارزش ذاتی ودرآمدی این گروه به همراه گروه صنایع بهشهر در این بانک است .
وهرگونه تغییر در قیمت وسود ونوین تاثیرزیادی را براین گروه داشته است .
من خودم خیلی کم دیدم که این گروه خودجوش ویا بواسطه رشد سود خودشان بالا رفته باشند .
من فکرمی کنم اگر این گروه ونوین را نداشته بودند زیزقیمت اسمی بودند .
حالا نظر شماچیست ؟

[مصطفی مصری پور]

خسته نباشی مسلم جان

ثنوسا از نظر عملیاتی نکته خاصی نداره ولی سهام ارزشمند ونوین رو در سبدش داره

فک میکنم تحرکات اخیرش هم به همین خاطر ه

[نادری]

خسته نباشی مسلم جان

ثنوسا از نظر عملیاتی نکته خاصی نداره ولی سهام ارزشمند ونوین رو در سبدش داره

فک میکنم تحرکات اخیرش هم به همین خاطر ه

شاید هم حق با شما باشه.ولی این وامها را کی بازپرداخت میکند و این سود 20تومانی را کی میسازد و یک چیز دیگر مگر تا به حال از سود ونوین هم دریافت کرده این سهم؟؟؟؟؟؟؟؟چرا این اقساط پرداخته میشه ؟؟/چرا سود ساخته میشه>؟؟؟؟چرا ملکی نمی فروشند آنچنان و سود ونوین نمی گیرند باز 20 تومان میسازند؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[مصطفی مصری پور]

شاید هم حق با شما باشه.ولی این وامها را کی بازپرداخت میکند و این سود 20تومانی را کی میسازد و یک چیز دیگر مگر تا به حال از سود ونوین هم دریافت کرده این سهم؟؟؟؟؟؟؟؟چرا این اقساط پرداخته میشه ؟؟/چرا سود ساخته میشه>؟؟؟؟چرا ملکی نمی فروشند آنچنان و سود ونوین نمی گیرند باز 20 تومان میسازند؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

جناب نادری بنده مثل شما از درون این شرکت اطلاعاتی ندارم
فقط صرفا اشاره به تعدیلای منفی سال مالی قبلش دارم
و هم چنین تقسیم سود 5 تومنی که سال قبل داشت.
در ضمن اگر قرار باشه از گروه ساختمانی سهمی رو انتخاب کنیم سراغ ثاخت یا ثباغ یا حتی آ س پ میریم که علاوه بر پوشش سود بودجه خودشون تعدیل مثبت هم اعمال میکنن.
اما همونطور که خودتون هم میدونیم تعدیل منفی 20% درصدی سال قبل ثنوسا نشان از عملکرد ضعیف مدیریت شرکت داشت.
شما اشاره میفرمایید به سود ونوین. کمی دقت کنید بنده عرض کردم از نظر "عملیاتی" حرفی برای گفتن نداره
موفق باشید

[مسلم]

مسلم جان سلام
اززحمات شما من هم متشکرم .
ولی به نظرمن در برآورد گروه ساختمانی وساخت که ثنوساهم جزآن است .باید بیشتر به بانک اقتصادنوین پرداخته بشود که بیشتر ارزش ذاتی ودرآمدی این گروه به همراه گروه صنایع بهشهر در این بانک است .
وهرگونه تغییر در قیمت وسود ونوین تاثیرزیادی را براین گروه داشته است .
من خودم خیلی کم دیدم که این گروه خودجوش ویا بواسطه رشد سود خودشان بالا رفته باشند .
من فکرمی کنم اگر این گروه ونوین را نداشته بودند زیزقیمت اسمی بودند .
حالا نظر شماچیست ؟

سلام
فکر میکنم دوستان بنیادی کار بهتر بتونند در این مورد جواب بدند
که رشد ثنوسا از کدام محل میتونه باشه

ظاهرا ما هر سهمی میخریم سودش غیر عملیاتی در میاد ;)
راستش عکس ها بیشتر بود و وافعا هم زیبا هستند. این مهندسین عمرانم کارشون بد نیست بعضی مواقع

در مورد نوین و اهدافش هم شاید بیشتر صحبت کنیم ..

[bluetooth]

با اجازه جناب مسلم مطلبی را نقل قول میکنم که خواندش کاملا مفید است:
http://forums.boursy.com/showthread....B3%D9%88%D9%85
با تشکر

[نادری]

جناب نادری بنده مثل شما از درون این شرکت اطلاعاتی ندارم
فقط صرفا اشاره به تعدیلای منفی سال مالی قبلش دارم
و هم چنین تقسیم سود 5 تومنی که سال قبل داشت.
در ضمن اگر قرار باشه از گروه ساختمانی سهمی رو انتخاب کنیم سراغ ثاخت یا ثباغ یا حتی آ س پ میریم که علاوه بر پوشش سود بودجه خودشون تعدیل مثبت هم اعمال میکنن.
اما همونطور که خودتون هم میدونیم تعدیل منفی 20% درصدی سال قبل ثنوسا نشان از عملکرد ضعیف مدیریت شرکت داشت.
شما اشاره میفرمایید به سود ونوین. کمی دقت کنید بنده عرض کردم از نظر "عملیاتی" حرفی برای گفتن نداره
موفق باشید

واله این سئوال همه است نوساو وساخت به دلایل سیاسی نباید اوج بگیرند و شرکت حتی نمیخواهد ساخت و سازی بکند چون برایش پاپوش درست میکننددر ضمن مهر اقتصاد هم نمیگذارد سهم رشد کند و سهم عرضه میکند البته الان کمتر داره این کار را میکند در ضمن وساخت چون سهامدار ونوین است و ونوین یکی از منابع مالی است که اصلاح طلبان به آن دسترسی دارند نباید در دید باشد.البته من نمی دونم این بازی هایی که رو ونوین داره انجام میشه از جانب کدام طیف است مع الوصف برای عقب نماندن گروه ساختمان و استراتوس از بازار مالی باید ونوین را زنده نگه دارند ومدام افزایش سرمایه میدهند تا از سایر بانکها و رقبا عقب نمانندو سودی به سهامداران تعلق نمی گیرد حالا در این گیرو دار مثلا ثنوسا بدهی داره باید بپردازد که خلاصه میرسد ولی این بدهی چی شده؟ آمده الباقی ملک ظفر را خریداریکرده البته این را هم بگوییم وامهایی که از .ن.ین میگیره دیرکرد بابتش نمی پردازد.

[عبدالله محمدی]

واله این سئوال همه است نوساو وساخت به دلایل سیاسی نباید اوج بگیرند و شرکت حتی نمیخواهد ساخت و سازی بکند چون برایش پاپوش درست میکننددر ضمن مهر اقتصاد هم نمیگذارد سهم رشد کند و سهم عرضه میکند البته الان کمتر داره این کار را میکند در ضمن وساخت چون سهامدار ونوین است و ونوین یکی از منابع مالی است که اصلاح طلبان به آن دسترسی دارند نباید در دید باشد.البته من نمی دونم این بازی هایی که رو ونوین داره انجام میشه از جانب کدام طیف است مع الوصف برای عقب نماندن گروه ساختمان و استراتوس از بازار مالی باید ونوین را زنده نگه دارند ومدام افزایش سرمایه میدهند تا از سایر بانکها و رقبا عقب نمانندو سودی به سهامداران تعلق نمی گیرد حالا در این گیرو دار مثلا ثنوسا بدهی داره باید بپردازد که خلاصه میرسد ولی این بدهی چی شده؟ آمده الباقی ملک ظفر را خریداریکرده البته این را هم بگوییم وامهایی که از .ن.ین میگیره دیرکرد بابتش نمی پردازد.

سلام
به نظر ما هم امروز متعادل خوهند شدبا اینکه هردو در چهارشنبه با صف خرید بسته شدند
خرید هردو در مثبت با ریسک زیادی همراه هستند وهردو دارند به مقاومتهای خود نزدیک میشوند
به نظر توان شکست مقاومت ها رو فعلا ندارند البته کل بازار با ریسک همراه است با یددر خریدها محتاط بود