اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بهار ۹۴ صدور پروانه ساختمانی در کل کشور ۲۵.۸ درصد کاهش یافت

مرکز آمار ایران اعلام کرد که در این مدت تعداد ۲ هزار و ۲۳۴ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدو ۴.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۳۶.۶ درصد کاهش داشت

به گزارش «نسیم» در جدیدترین آمار منتشر شده از درگاه ملی آمار در بهار 1394،تعداد 2 هزار و 234 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شد که نسبت به فصل گذشته حدود 7.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 36.6 درصد کاهش داشته است.

این تعداد پروانه حدود 6.3 درصد است کل پروانههای ساختمانی کشور را تشکیل میدهد به طوری که از کل پروانههای صادر شده، 5 پروانه (0.2 درصد) مربوط به افزایش بنا و 2 هزار و 229 پروانه (99.8 درصد)، مربوط به احداث ساختمان بوده است؛ پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 7.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 36.4 درصد کاهش داشته است.

بنابر این گزارش مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در بهار سال 1394، حدود 3 هزار و 584 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 8.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 23.7 درصد کاهش یافت.

علاوه بر این تعداد واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در بهار سال 94، 20073 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 3.5 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 24.2 درصد کاهش یافت.

علاوه بر این تعداد 35695 پروانه ساختمانی توسط شهرداریهای کشور صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود 25.8 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 4.3 درصد افزایش یافته است.

بر اساس مقایسه سهم تعداد واحد مسکونی پروانههای احداث ساختمان در شهر تهران با سایر شهرهای کشور، تهران با 21.5 درصد نسبت به سایر شهرها بیشترین سهم را به خود اختصاص داد.آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد که استان البرز کمترین میزان صدور پروانه ساختمانی را به خود اختصاص داده است.

http://nasimonline.ir/detail/News/1032308/180

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

معاون وزیر راه:
وضعیت مسکن در بسته خروج از رکود آخر هفته مشخص میشود

حامد مظاهریان افزود: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در تدوین بسته خروج از رکود، پرداخت وام حداکثری است

به گزارش «نسیم»معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در تدوین بسته خروج از رکود، پرداخت وام حداکثری است.

حامد مظاهریان اظهار کرد: سیاستهای بخش مسکن در گروی بسته جدید خروج از رکود قرار گرفته بنابراین چون قرار است در این بسته جامعنگری شود و بخش مسکن هم در آن لحاظ شود، باید تا پایان هفته منتظر بمانیم که وضعیت مسکن در بسته خروج از رکود مشخص شود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در این بسته وامهای مختلف بخش مسکن نیز دیده شده و عملیاتی شدن افزایش وام جعاله از ۱۰ میلیون تومان به ۲۰ میلیون تومان با توجه به زمان رونمایی از وضعیت مسکن در بسته خروج از رکود، هنوز مشخص نیست و باید در این بسته گنجانده شود.

وی در خصوص پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به کارگروه تدوین بسته خروج از رکود اقتصادی اظهار کرد: پیشنهاد ما حداکثر مبلغ لازم برای خروج مسکن از رکود با استفاده از تسهیلات خرید است، قیمت نهایی این وام هنوز تأیید نشده و تا پایان این هفته مشخص خواهد شد.

http://nasimonline.ir/detail/News/1032848/151

[امام قلی خان]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

همه این داستانها را سرهم کرده اند که بنداز بفروشان و حلبی سازان نفس بکشن. اگه نیت خیر دارند بیایند امورات را بنیادی اصلاح کنند و دست دزدها را از اقتصاد قطع نمایند وگرنه وام روی هوا دادن را همه بلدن

[ایرج سابق]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

وام مسکن 60 میلیون تومان شد

چهارشنبه ۲۹ مهر ۱۳۹۴ - ۱۱:۱۴

با مصوبه اخیر شورای پول واعتبار سقف وام خرید و ساخت مسکن از 35 میلیون تومان فعلی به 60 میلیون افزایش یافت.
به گزارش خبرنگار ایسنا، گرچه بند مصوب در رابطه با افزایش سقف وام مسکن ظاهرا مبهم بوده و با وجود پیگیرهای انجام شده، بانک مرکزی به عنوان منتشر کننده خبر و همچنین بانک مسکن به عنوان متولی و مجری مصوبه هیچ پاسخ شفافی در این رابطه ارائه نکردهاند، ولی پیگیریها از مدیران شعب بانک مسکن و همچنین کارشناسان این بانک نشان میدهد که با مصوبه روز گذشته شورای پول و اعتبار، سقف وام 35 میلیون تومانی خرید به 60 میلیون تومان افزایش یافته ست.
در مصوبه این گونه آمده است که با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز مسکن در سقفهای 600، 500 و 400 میلیون ریال به ترتیب در شهر «تهران»، «مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت» و «سایر مناطق شهری» موافقت به عمل آمد.
با بررسی این بند به نظر میرسد که پیشنهاد بانک مسکن برای بالابردن مبلغ وام 35 میلیون تومانی (از محل خرید اوراق) که به اضافه وام جعاله 10 میلیونی به 45 میلیون تومان برای افراد عادی و 50 میلیون برای زوجین می رسید مصوب شده و البته در سه سطح تقسیم بندی شده است. بر این اساس متقاضیان دریافت وام جدید مسکن، در شهر تهران می توانند تا 60 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. در عین حال که این وام در" مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت " 50 میلیون و در "سایر مناطق شهری" 40 میلیون تومان خواهد بود.که البته اگر وام جعاله 10 میلیونی نیز به آن اضافه شود سقف ها به 70، 60 و 50 میلیون تومان افزایش می یابد.
با این حساب میتوان گفت وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن که در کل کشور یکسان بود با اجرای این مصوبه به حداقل 40 میلیون تومان افزایش یافته است. گرچه جزئیات این مصوبه هنوز اعلام نشده ولی به نظر می رسد پرداخت این تسهیلات نیز مانند قبل از طریق خرید اوراق در فرابورس انجام شود.
به هر حال هنوز جزئیات این مصوبه اعم از میزان سود، دوره بازپرداخت، روش پرداخت و همچنین الزام به داشتن سپرده مشخص نیست و لازم به ارائه توضیحات بیشتر از سوی بانک مسکن است.

[محمود گرگانی]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[محمود گرگانی]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

معاون طرح و برنامه بانک مسکن اعلام کرد
جزئیات افزایش وام مسکن

http://www.ismico.com/manageNews/detail/21848

[خوشبخت]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

آخوندی: وام مسکن ۱۰۰ میلیون میشود




وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیشنهاد افزایش وام جعاله به 20میلیون تومان گفت: در صورت موافقت شورای پول و اعتبار، با احتساب تسهیلات 80میلیون تومانی خرید مسکن در تهران مجموع تسهیلات خرید مسکن به 100میلیون تومان افزایش مییابد.
کد خبر: ۵۴۱۴۱۹
تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۳۹۴ - ۱۰:۵۳ - 22 October 2015
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیشنهاد افزایش وام جعاله به 20میلیون تومان گفت: در صورت موافقت شورای پول و اعتبار، با احتساب تسهیلات 80میلیون تومانی خرید مسکن در تهران مجموع تسهیلات خرید مسکن به 100میلیون تومان افزایش مییابد.

به گزارش تسنیم، عباس آخوندی با تأکید بر «تمام بحث ما در حوزه مسکن این است که تقاضا را تحریک کنیم و قدرت خرید برای تمام متقاضیان مسکن ایجاد شود» اظهار کرد: تقاضا و خرید برای مسکن باید مبتنی بر پسانداز باشد و نباید بهیکباره وارد بازار شود. اگر حجم زیادی از تقاضا یکباره وارد بازار مسکن شود سریعاً منجر به تورم و افزایش قیمت میشود.

وی با بیان «همواره رژیم پسانداز برای خرید خانه را به مردم پیشنهاد میکنیم» تصریح کرد: تسهیلات خرید مسکن میتواند منجر به خروج مسکن از رکود شود. پیشنهادات ما با رویکرد افزایش قدرت خرید مردم است و باید مبتنی بر پسانداز باشد چراکه پرداخت تسهیلات لحظهای و بدون پسانداز میتواند تمام دستاوردهای دولت در جهت کنترل تورم را زیر سؤال ببرد.

وی با اعلام اینکه میزان تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن باید بیش از نرخهای فعلی باشد، گفت: در حال حاضر سقف تسهیلات بر خرید مسکن روی هر واحد در تهران 80 میلیون تومان و وام جعاله نیز 10 میلیون تومان و در مجموع 90 میلیون تومان است که پیشنهادم این است با افزایش تسهیلات جعاله به 20 میلیون تومان، سقف تسهیلات خرید مسکن به 100 میلیون تومان برسد.

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

نتایج دو شاخص «خط فقر مسکن» و «سهم فقرا از جمعیت» در 31 استان کشور اعلام شد
کف اجاره مسکن در 31 استان

بالاترین خط فقر مسکن به پایتخت تعلق دارد و معادل 7/ 5 میلیون تومان به ازای هر خانوار است

دنیای اقتصاد: خط فقر مسکن با معیار «حداقل هزینه اجارهنشینی در خانهای با کمترین امکانات قابل سکونت» برای 31 استان کشور محاسبه شد. بر این اساس، بالاترین «نقطه کف اجارهبها» به استان تهران اختصاص دارد که رقمی معادل 7/ 5 میلیون تومان در سال، برای یک خانوار برآورد میشود. در تحقیقاتی که توسط عضو تیم نویسندگان طرح جامع مسکن درباره جامعه کمدرآمدهای زیر خط فقر مسکن انجام گرفته، سهم «خانوارهای ناتوان از تامین حداقل هزینه اجارهبها» از کل جمعیت هر استان تعیین شده و آمده است:

.....

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz3pf8aYrYl

[zereshkkk]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

مسكن قطعا سال آينده از ركود خارج ميشود


حامد مظاهريان در گفتگو با مهر در پاسخ به اين پرسش که آيا سال آينده مسكن از ركود خارج ميشود؟ گفت: فكر ميکنم که سال بعد ما خروج قطعي مسكن از ركود را داشته باشيم .

وي با بيان اينكه مسكن هم مانند کالاهاي ديگر است و بايد بتواند هم پايه تورم جلو رود، افزود: به دليل عقب ماندن مسكن از بخش تورم، پيشبيني ما اين است که در سال آينده اين حركت شروع شود .

معاون وزير راه و شهرسازي ادامه داد: بازار مسكن، جذب سرمايه را آغاز خواهد کرد و به تدريج به سمت افزايش قيمت متناسب با تورم پيش خواهد رفت.

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

" رکود بزرگ " مسکن در راه است

اکو ویژن: در حالی معاون وزیر راه و شهرسازی از موافقت سازمان مدیریت با پرداخت ۲۰۰ میلیارد تومان یارانه سود تسهیلات به منظور تحریک بازار مسکن خبر داده که کارشناسان و فعالان این بخش معتقدند با این قبیل برنامهها اتفاق مثبتی در بازار مسکن روی نمیدهد.

ترابر نیوز: محمدسعید ایزدی مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از موافقت سازمان مدیریت و برنامهریزی برای پرداخت دو هزار میلیارد ریال یارانه سود تسهیلات به منظور تحریک بازار مسکن خبر داده و گفته است؛ بر اساس این موافقتنامه برای نیمه دوم امسال حدود 55 هزار فقره تسهیلات در بافت فرسوده قابل پرداخت است. وی با بیان اینکه در سیاستهای اقتصادی دولت برای خروج غیرتورمی از رکود، بخش مسکن نیز مورد توجه قرار گرفته است، افزود: موافقتنامه بین شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و بانک مسکن منعقد شده است. این در حالی است که کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه این رقم یارانه سود نمیتواند تحرکی در بازار مسکن ایجاد کند به خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، گفت: واقعیت آن است که هنوز رکود بازار مسکن روی نداده است، اگر الان میگویند بازار مسکن در رکود به سر میبرد به رکود دو سال آینده بازار مسکن چه میگویند؟ فرهاد بیضایی با تاکید بر اینکه به دلیل کاهش آمار صدور پروانههای ساختمانی رکود بسیار شدیدی را طی دو سال آینده در بخش مسکن روی میدهد، افزود: سال 93 در مقایسه با سال 92 صدور پروانههای ساختمانی حدود 55 درصد کاهش یافت که اثرات منفی این اتفاق (رکود) طی دو سال آینده دامن بازار مسکن را میگیرد. وی با اشاره به ادعای معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تحریک بازار مسکن با یارانه سود 200 میلیارد تومانی بیان کرد: 200 میلیارد تومان یارانه سود تسهیلات بهخصوص برای شهری مانند تهران عددی نیست و نمیتواند هیچ تاثیر در تحریک بازار مسکن داشته باشد.

[امام قلی خان]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

لولی خان هر وقت دیدی زالوصفتان مسکن مثل ما که در بورس ضرر دادیم ضرر دادن و مفت فروختن آنوقت باور کن.اینها سه سال است میگن مسکن رکود میباشد اما یک مسکن ندیدم مفتی یا مثلا نصف قیمت به کسی بدهن چرا؟ چون زالوصفتان مسکن پول لازم نمیباشن و اینها همش ژست است.مسکن ارزان نخواهد شد و هرکس غیر از این این میگوید چرت است.دعا کنید گران نشود که جوانها بدبخت شدن

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

سه پیشبینی «دنیای اقتصاد» درباره بازار ملک محقق شد
چراغ سبز به معاملات مسکن

میانگین قیمت آپارتمان در مهرماه، سطح کهنه متری 1/ 4 میلیون تومان را تجدید کرد
دنیای اقتصاد: قیمت مسکن در تهران مطابق پیشبینیهای قبلی «دنیای اقتصاد»، برای ششمین ماه متوالی وضعیت «تثبیت» را حفظ کرد و از نوسانات محسوس در امان ماند. نتایج رصد تحولات بازار مسکن در ماه مهر نشان میدهد برابر انتظارات کارشناسی، بهای معاملاتی آپارتمانها بهدلیل «نبود محرکهای صعودی» و همچنین «تخلیه حباب قیمتی»، زمینه لازم برای افتوخیز چشمگیر را از دست داده و همین آرامش نسبی، با توجه به تصویب تسهیلات جدید خرید مسکن، باعث شده شرایط فعلی از هر حیث برای هر دو سمت بازار ملک، مساعد انجام معامله باشد. حجم خرید و فروش آپارتمان در پایتخت طی ماه گذشته 10 درصد کاهش یافت که سه علت مقطعی برای آن مطرح است. با این حال تحلیلهای رسمی، از چراغ سبز پاییزی بازار ملک به خریدار و فروشنده خبر میدهد. به استناد آمارهای سامانه رهگیری که توسط دفتر اقتصاد مسکن پردازش میشود، میانگین ارزش هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 100 هزار تومان است. بانک مرکزی نیز متوسط قیمت مسکن را –با توجه به تفاوت در نوع محاسبه اطلاعات خام سامانه رهگیری املاک- متری 3 میلیون و 930 هزار تومان اعلام کرده و با تاکید بر اینکه قیمتها به «کف» رسیده، ماههای پیشرو را «زمان مناسب» برای متقاضیان مصرفی دانسته است.
.....

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz3pwKqYpic

[safaei]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

"مسکن کرهای" در راه است

معاون وزیر راه و شهرسازی از سفر هفته آینده شرکتهای خارجی به ویژه از کره برای سرمایه گذاری در بخش مسکن ایران خبر داد.
تسنیم: حامد مظاهریان با اعلام اینکه بازار مسکن در 6 ماه سال افت و خیز نخواهد داشت و روند قیمت ها مانند 6 ماه گذشته است، گفت: هفته آینده شرکت های خارجی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن به ایران وارد خواهند شد که بیشتر از کشور کره جنوبی است.

مظاهریان با اشاره به بحث سرمایهگذاری خارجیها در بیش از 100 طرح مرتبط با مسکن و ساختمان که میتواند در قالب ایجاد شهرها و شهرکهای جدید متبلور شود، گفت: شرکتهای خارجی در ساخت و ساز مسکن مهر حضور دارند؛ ضمن اینکه هفته آینده نیز شرکتهای سرمایهگذار کرهای به ایران میآیند و مذاکراتی در این باره خواهیم داشت.

[ایرج سابق]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

۱۰:۵۳ - ۱۳۹۴/۸/۱۱

یک کارشناس مطرح کرد:
چرا میگویند قیمت مسکن به کف رسیده است؟

یک کارشناس، اعلام آمار مبنی بر رسیدن قیمت مسکن به کف را ایجاد جو روانی برای خروج مسکن از رکود و حل مشکل اشتغال عنوان کرد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس به نقل از ایسنا، اخیرا بانک مرکزی اعلام کرده در مهرماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 3.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.9 درصد افزایش یافته است.
در این خصوص یک کارشناس مسکن اظهار کرد:براساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه بین 3 تا 8 میلیون تومان است. حال آنکه هزینه ساخت بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این قیمت متعلق به سود سازندگان و قیمت زمین است و تا زمانی که این دو مولفه با شرایط اقتصادی کشور در تعادل قرار نگیرند نمیتوان گفت قیمت مسکن به کف واقعی خود رسیده است.
محمد عدالتخواه افزود: در گذشته با توجه به اینکه قیمت مسکن مرتب بالا میرفت و سود بیشتری نسبت به سایر بخشهای اقتصاد داشت، عدهای به ساختمانسازی مشغول شدند و به سودهای کلان عادت کردند اما جامعه باید این عادت غلط را کنار بگذارد.
وی تاکید کرد: اگر دولت به خاطر ایجاد اشتغال و رفع رکود مسکن مرتب بگوید قیمتها به کف رسیده یا برخی تشکیلات قصد احتکار مسکن را دارند و بعدا تکذیب کنند قیمت مسکن هیچگاه به کف واقعی خود نمیرسد.
این کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر، افزود: این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت میتوانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.
عدالتخواه خاطرنشان کرد: اینکه ملاکمان قیمتهای گذشته باشد و نسبت به آن بگوییم قیمت مسکن ساکن شده منطقی نیست. کدام منطق میگوید اگر مدتی قیمتها ثابت بود به کف رسیده است؟ این شایعات از نظر روانشناسی روی بازار اثر منفی دارد و به نفع مصرفکنندگان نیست بلکه به نفع مالکان است.
بانک مرکزی در آمار و ارقام منتشره از بازار مسکن در مهرماه در تحلیلی اعلام کرده بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماههای اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمتها در بازار برقرار است؛ بنابراین با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماههای پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

[امام قلی خان]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

میترسم مسکن و حلبی بجنبد و بورس باز سرجایش وایساده باشد. مگر این زالوصفتان میگذارند بازار مسکن و ماشین خراب بشود.همیشه یک طرحی چیزی درست میکنند که پول جوانها به خانه و ماشین نرسد و همش در فکر همین ضروریات اولیه زندگی باشد تا آب خوش از گلوشان پایین نرود و به فکر نیفتند و اعصابهایشان خرد باشد و دائم در دادگاهها باشند و پول به جیب وکیلها بریزند.